Stivas Noord-HollandHertog Aalbrechtweg 22D

1823 DL Alkmaar

(072) 57 66 990

info@stivasnh.nl

www.stivasnh.nl

www.boerzoektgrond.nl

Stivas is een zelfstandige stichting die zich bezighoudt met de

verbetering van de (agrarische) ruimtelijke structuur. Het werk van

Stivas wordt financieel ondersteund door de provincie Noord-Holland

en de Europese Unie.

Werkgebieden regionale Stivassen1. Stichting Agrarisch Texel

2. Stivas De Noordkop

3. Altonstichting

4. Stivaseo

5. Stivas Westfriesland

6. Stivas Midden Noord-Holland

7. Stivas De Groene Buffer

8. Stivas De Meerlanden-Amstelland

9. Stivas De Vechtstreek

Partijen met een ruilidee melden zich bij Stivas;

De technisch medewerker van Stivas beoordeelt of het voorstel past binnen wettelijke regelingen voor kavelruil en

geeft voorlichting over de aanvullende mogelijkheden van een ruil;

De technisch medewerker kan suggesties doen om de ruil anders in te richten en/of andere ruilpartijen erbij te

betrekken (om zodoende wel binnen de regeling te vallen of om nog meer structuurvoordeel te halen uit de ruil);

Als alle partijen overeenstemming hebben bereikt over de ruil, zet de technisch medewerker alle benodigde

informatie op papier. Dat gaat van het kaartmateriaal en exacte ruilschema, tot de kadastrale gegevens en eventueel

taxatierapporten. Het complete dossier wordt overgedragen aan de notaris, die een kavelruilovereenkomst opstelt..

De notaris organiseert een gezamenlijke bijeenkomst om de kavelruilovereenkomst te ondertekenen;

Op basis van de overeenkomst verzorgt Stivas het subsidietraject voor de kavelruil (aanvraag vergoeding notaris-

en kadasterkosten en aanpassingswerken, verzoek om de vaststelling en afhandeling) richting de provincie

(Investeringsbudget Landelijk Gebied);

Ondertoezichtvandenotarisvindtdeofficiëleaktepasseringplaats.

COVE

RFO

TO: B

ERT

HA

RTM

AN

1

2

3

4

5

6

7

KAVELRUIL, STAP VOOR STAP…

EEN UITGAVE VAN DE STICHTING TER VERBETERING VAN DE AGRARISCHE STRUCTUUR

MINDER TRANSPORT OVER DE WEG, LAGEREKOSTEN EN EFFICIËNTERE BEDRIJFSVOERING

De Stichting ter Verbetering van de Agrarische Structuur (Stivas) in Noord-Holland houdt zich bezig met het optimaliseren van de inrichting van het landelijk gebied. Vrijwillige kavelruil is een van de meest praktische instrumenten om de (agrarische) ruimtelijke structuur van Noord-Holland te verbeteren. In het verleden zijn al duizenden hectares in ruil-projecten van eigenaar verwisseld. Grotere huiskavels en minder veldkavels zorgen voor een efficiëntere bedrijfsvoering. Bijkomend voordeel is de beperking van het aantal kilometers met landbouwvoertuigen over de openbare weg. Dat drukt de kosten en komt de verkeersveiligheid ten goede. Een onafhankelijke positie en goede contacten met de agrarische sector, maar ook met andere betrokkenen in het landelijk gebied, vormen de basis voor de resultaten die Stivas in het veld behaalt.

Naast het begeleiden van vrijwillige kavelruil - het zogeheten ‘makelen om niet’ - wordt Stivas ook ingezet voor het uitvoeren van structuuronderzoeken voor overheden en maatschappelijke organisaties. Zo hebben meerdere gemeenten gevraagd naar een inventarisatie van de toekomstplannen van agrarische ondernemers in hun gebied. Deze informatie dient vaak als achtergrondinformatie voor bestemmingsplannen.

ERVARINGSDESKUNDIGEN

‘Met ruil en verleggen van sloten maken we weer een stap vooruit’

BRON: STIVAS MAGAZINE 6, 2009

Arjan en Richard GoudsblomAKKERBOUWERS

Tuitjenhoorn

‘Dit gebied met zijn vele kleine percelen kan echt profiterenvankavelruil’

BRON: PORTRETTENGALERIJ OP WWW.STIVASNH.NL

Pé WeelGROENTETELER

Bovenkarspel

‘Voortvarendheid van kavelruil was volledig aan Stivas te danken’

BRON: PORTRETTENGALERIJ OP WWW.STIVASNH.NL

Kees HinVEEHOUDER EN CAMPINGHOUDER

De Waal

VOORBEELD FICTIEVE KAVELRUIL

De gemeente wil het dorp uitbreiden en klopt daarvoor

aan bij boer De Bruijn, die met zijn bedrijf direct aan de

bebouwing grenst. Om als volwaardig agrarisch ondernemer

te kunnen doorgaan, moet De Bruijn op zoek naar een

alternatieve bedrijfslocatie. Die vindt hij bij boer Van

Oranje,diezijnbedrijfbeëindigt.Het‘oude’bedrijfvan

Van Oranje grenst al aan een veldkavel van De Bruijn.

Om op de nieuwe locatie verder te kunnen boeren, wil

De Bruijn het land bij zijn ‘oude’ bedrijf afstoten.

Overbuurman Groen heeft wel interesse en brengt zelf ook

een veldkavel in, dat grenst aan de nieuwe huiskavel van

De Bruijn. Om de percelen beter bereikbaar en bewerkbaar

te maken worden een duiker geplaatst, een sloot gedempt

en een waterloop verbreed. In totaal krijgt De Bruijn 30

hectare ‘nieuwe’ grond toebedeeld en Groen 18 hectare.

De ruil komt in aanmerking voor de regeling vrijwillige

kavelruil, zoals omschreven in de Wet Inrichting Landelijk

Gebied (WILG). Basisvereiste is dat minimaal drie partijen

moeten deelnemen, waarvan er minimaal twee grond ruilen.

Daarnaast moet sprake zijn van agrarisch nut. In genoemd

voorbeeld is dat er volop: grotere (huis)kavels, minder

rijafstanden, minder veldkavels, rechte percelen, betere

afwatering en ontsluiting.

Voor de notaris- en kadasterkosten geldt bij een goed-

gekeurde kavelruil een provinciale subsidie varieert van

€150tot€350perhectare.Ookkaneenprovinciale

subsidie worden verkregen voor aanpassingswerken, zoals

de aanleg van paden, dammen, duikers, en het verleggen

van watergangen. De provinciale subsidieregels gaan uit van

maximalebijdragevan€800perhectare.

Naast de regeling voor kavelruil, kunnen er ook nog fiscale

en hypothecaire voordelen aan een vrijwillige kavelruil zit-

ten. Voor een uitgebreide toelichting, zie www.stivasnh.nl/

onder de knop publicaties (toelichting kavelruil).

Verbeteringagrarischestructuur

Begeleidingbij kavelruil

Ruimte voor water

Minder landbouw-verkeer

Ruimtelijke inpassing van de natuur

Voor de kavelruil. Na de kavelruil.

KAVELRUIL: VRIJWILLIG,PRAKTISCH EN EFFICIËNT

NOTARIS- EN KADASTERKOSTEN AANPASSINGSWERKEN

De Bruijn 30 ha. x € 250 * = € 7.500 Verleggen waterloop 30 ha. x € 800 ** = € 24.000

Van Oranje nvt nvt

Groen 18 ha. x € 250 * = € 4.500 Aanleg van een duiker 18 ha. x € 800** = € 14.400

€ 12.000 € 38.400

Totaal: € 12.000 + € 38.400 = € 50.400

* Voorbeeld gaat uit van gemiddelde bijdrage voor notaris en kadasterkosten, waarvan de ruilende partij zelf nog 10 procent voor zijn/haar rekening neemt;

** Maximaal bedrag, waarbij de ondernemer 60 procent voor zijn/haar rekeningen neemt.

Dit is een

schematisch

weergave van

een kavelruil,

waaraan geen

rechten kunnen

worden ontleend.

Bron: Notarieel

adviseur Willem

Vessies, Actus

Notarissen.