foto

vera

ntw

oord

ing:

Hen

ry L

ey/H

ans

Hen

drik

s

KAVELRUIL

Indien u in het bezit bent van enkele veldkavels

dan kan kavelruil een interessante optie zijn.

Omdat het ruilen van grond een verbetering kan

betekenen voor de structuur van landbouw-

bedrijven wordt kavelruil vanuit de overheid

gestimuleerd. Met de juiste aanpak hoeft u geen

overdrachtsbelasting, notaris- en/of de kadaster-

kosten te betalen. Hendriks Agrarische Makelaardij

vertelt u graag meer over de mogelijkheden.

• Voorlichting bij kavelruil

LANDELIJK WONEN

Bij de verkoop van uw bedrijf, kan het interessant

zijn uw boerderij apart van uw overige percelen te

verkopen. Hierdoor ontstaat een uniek landelijk

woonobject en is een speciaal verkooptraject

gewenst. Omdat Hendriks Agrarische Makelaardij

zich ook actief richt op de kopers van deze

landelijke woonobjecten zoals hobbyboeren en

paardenfokkers is de kans groot dat u door de

gesplitste verkoop een hogere opbrengst realiseert.

• Bewerken kopersmarkt

Taxa t i e s • Aankoop /ve rkoop • On te igen ingen

B e d r i j f s v e r p l a a t s i n g • P a c h t z a k e n

Productierechten • Kavelruil • Landeli jk wonen

U W AG R A R I S C H E M A K E L A A R

Graag vertellen wij u over de vele mogelijkheden in een persoonlijk gesprek.

U kunt ons bereiken op 0229-214021, e-mailen kan ook op info@uwagrarischemakelaar.nl

Meer informatie over Hendriks Agrarische Makelaardij kunt u vinden op

www.uwagrarischemakelaar.nl

Amethyst 25 • 1625 RV Hoorn

T 0229 21 40 21 • F 0229 21 20 15 • M 06 430 87 790

E info@uwagrarischemakelaar.nl • I www.uwagrarischemakelaar.nl

HENDRIKS AGRARISCHE MAKELAARDIJ

• Uw agrarische makelaar

• Aandacht voor u en uw zaak

• Deskundig en betrokken

• Afspraak is afspraak

• Volle benutting van internet

• Taxaties binnen 5 werkdagen na opname

• Scherpe prijs/kwaliteitverhouding

• Actieve benadering van de kopers

• Deeltarieven mogelijk

H E N D R I K S AG R A R I S C H E M A K E L A A R D I J

Hendriks Folder 01-09-2004 09:41 Pagina 1

• Compleet pakket • Persoonlijke begeleiding

TAXATIES

Of u nu wilt kopen of verkopen, een financiering

wilt afsluiten of uw bedrijf wilt laten overnemen,

het begint allemaal met een taxatie. Er bestaan

verschillende situaties waarin u een taxatierapport

nodig heeft. Hieronder volgen de meest voorko-

mende situaties.

• Aankoop of verkoop van agrarisch onroerend goed

• Aanvragen van een financiering (executiewaarde)

• Bedrijfsbeëindiging of bedrijfsoverdracht

• Inbreng in een besloten vennootschap• Boedelscheiding • Successie-aangifte• Bepalen van een pacht- of

onteigeningsschadeloosstelling• Minnelijke waarderingen gezamenlijk

met de fiscus

Niet alleen kan Hendriks Agrarische Makelaardij

buigen op een jarenlange ervaring, ook heeft u

binnen vijf werkdagen na opname een compleet en

betrouwbaar taxatierapport in uw bezit. Wel zo

prettig als u snel duidelijkheid wilt hebben. Daar-

naast behoren de tarieven tot de laagste in de

branche.

• Binnen 5 dagen • Lage tarieven

VERKOOP

Bij een ingrijpende beslissing als de verkoop van

uw bedrijf is het belangrijk dat u er achteraf met

een tevreden gevoel op kunt terugkijken.

Hendriks Agrarische Makelaardij benadert als één

van de weinige makelaars ook actief de kopers-

markt. Hierdoor komt uw object onder de aandacht

van meer potentiële kopers, waardoor de kans

groot is dat u uw bedrijf kunt verkopen tegen de

door u gewenste voorwaarden.

Hendriks Agrarische Makelaardij kan het volgende

voor u verzorgen:

• Taxatie vraag- en koopprijs• Planologisch en kadastraal onderzoek• Invullen van vragenlijsten• Verkooptraject o.a. adverteren,

verkoopbrochure, plaatsing op internet• Bezichtigingen en onderhandelingen• Opstellen koopovereenkomst en

begeleiding tot aan de levering• After sales

Kortom een compleet pakket wat ook nog eens

extra onder de aandacht komt bij potentiële kopers.

• Actieve bewerking kopersmarkt

AANKOOP

Ook als u geïnteresseerd bent in de aankoop van

agrarisch onroerend goed bent u bij Hendriks

Agrarische Makelaardij aan het juiste adres. Door

de unieke kopersbegeleiding vindt u snel het

agrarische object dat u zoekt. Zo kunt u zich gratis

inschrijven en maken wij een uitgebreide vestigings-

analyse waarin al uw wensen terugkomen.

Hoewel wij het hele traject van taxatie, via

onderhandeling naar de verdere afwikkeling voor u

kunnen verzorgen, kunt u ook kiezen voor een

deelopdracht, bijvoorbeeld alleen de taxatie.

• Gratis registratie • Vestigingsanalyse • Deelopdracht is mogelijk

ONTEIGENINGEN (verkoop aan projectontwikkelaars)

Als voor de aanleg van woonwijken, bedrijfs-

terreinen of natuurgebieden uw grond nodig is,

heeft de gemeente in het uiterste geval het recht uw

bedrijf te onteigenen. U komt daarbij voor een

aantal moeilijke beslissingen te staan. Kan ik mijn

bedrijf verplaatsen of is juist een gedeeltelijke

verkoop de beste oplossing?

Hendriks Agrarische Makelaardij stelt in overleg

met u en uw accountant een verkoopstrategie op.

Een fiscale wijziging van het bedrijf en het

opstellen van bezwaren tegen het ontwerp-

bestemmingsplan, de onteigening en de Wet

Voorkeursrecht Gemeenten kan deel uitmaken van

deze strategie. Na het opmaken van de schade-

loosstellingsberekeningen adviseren wij u over de

biedingen van de overheid of de projectontwikke-

laars. Het hoogste resultaat met de beste voor-

waarden is hierbij ons doel. U wordt gewezen op

de vele valkuilen die een onteigening met zich

meebrengt, zodat u niet voor verrassingen komt te

staan en met een gerust hart tot zaken kunt komen.

• Bezwaarschriften opstellen • Goede schadeloosstelling • Valkuilen bekend

BEDRIJFSVERPLAATSING

Is het interessant om mijn bedrijf te verplaatsen?

Een moeilijke vraag om direct een antwoord op te

geven. Veel hangt af van uw wensen en van de

waarde van uw bedrijf. Hendriks Agrarische

Makelaardij kan uw bestaande bedrijf taxeren en u

in overleg met uw accountant adviseren over de

fiscale mogelijkheden en de financiële haalbaar-

heid van een bedrijfsverplaatsing.

Ook bij de verkoop van uw bestaande bedrijf en de

aankoop van uw toekomstige bedrijf kunnen wij u

verder helpen.

• Haalbaarheidsadvies • Fiscale mogelijkheden

PACHTZAKEN

Welk fiscaal voordeel heeft een pachter? Hoe ga ik

een pachtovereenkomst aan? Hoort het huren van

een glastuinbouwbedrijf ook tot pacht? Melk-

quotum en pacht, wat zijn mijn rechten? Allemaal

vragen waaruit blijkt dat pachtzaken complex zijn.

Hendriks Agrarische Makelaardij heeft een grote

expertise op het gebied van de pachtjurisprudentie,

de pachtwet en de pachtnormen. Ook voor vragen

over mondelinge pacht, pachtbeëindiging, pacht-

overname, pacht in de glastuinbouw, éénjarige

pacht, artikel 70f pacht en productierechten in

relatie tot pacht hebben wij de antwoorden en de

juiste contracten.

• Veel expertise • Juiste contracten

PRODUCTIERECHTEN

Hendriks Agrarische Makelaardij heeft een constant

aanbod aan productierechten. Door onze goede

contacten door het hele land realiseren wij uw

laagste aankoopprijs of uw hoogste verkoopprijs.

Op www.uwagrarischemakelaar.nl wordt elke dag

het aanbod van productiemiddelen geactualiseerd.

• Goede prijs • Snel op internet

HENDRIKS AGRARISCHE MAKELAARDIJ

Een stuk grond kopen? Uw melkquota aanbieden? Uw bedrijf taxeren? Advies bij een dreigende

onteigening? Stuk voor stuk belangrijke vragen die grote gevolgen hebben. Een zorgvuldige keuze

van de juiste agrarische makelaar is dan ook zeer belangrijk.

Als makelaar/taxateur en beëdigd rentmeester verzorgt Hendriks Agrarische Makelaardij een

compleet pakket diensten speciaal voor de agrarische ondernemer. Kiest u voor Hendriks

Agrarische Makelaardij dan kiest u voor persoonlijke begeleiding door een betrouwbare partner die

als geen ander weet wat er speelt in uw regio.

Hendriks Folder 01-09-2004 09:42 Pagina 2