Advies- en ingenieursbureau

Altijd een oplossing verder

Wonen Leefbaarheid en omgeving

De woningmarkt is altijd in beweging. Nieuwe woonwijken worden ontwikkeld en gerealiseerd. Het

duurzaam bouwen voor toekomstige generaties speelt een steeds belangrijkere rol. Tegelijkertijd worden

bestaande wijken geherstructureerd en krijgen bestaande gebouwen een tweede leven als gevolg van de

beperkte ruimte voor nieuwbouw. DHV adviseert en ondersteunt woningcorporaties, zorginstellingen,

gemeenten en verenigingen van huiseigenaren. Met respect voor gebied en gebouw en de wensen van de

gebruiker.

Wonen en leefbaarheid

Wonen en bouwen• Project- en kostenmanagement • Constructies en installatieadvies

Wonen en de wijk• Stedelijke vernieuwing • Locatie- en gebiedsontwikkeling • Grond- en gebiedsexploitatie

Wonen en duurzaamheid• Duurzaam bouwen en onderhouden • Maatschappelijk verantwoord ondernemen • Duurzame gebiedsontwikkeling

Wonen en beheer• Onderhoudsmanagement• Strategisch voorraadbeheer

Wonen en recht• PPS en samenwerkingsovereenkomsten• Aanbestedingstrajecten • Bouwrecht, ruimtelijke ordening en omgevingsrecht

Referenties

Het nieuwe duurzame woonzorgcentrum Transwijk wordt ontwik-

keld door SHBU-zorgcentra, in samenwerking met woningcorporatie

Bo-Ex die eigenaar wordt van het gebouw. SHBU huurt een deel van de

appartementen voor cliënten met een zorgbehoefte en zorgt voor de

voorzieningen. Bo-Ex gaat een deel van de appartementen zelf verhuren

en verkopen. In deze huur- en koopappartementen kan ook zorg verleend

worden. Dit is mogelijk omdat de woningen voorzien zijn van diverse

domoticavoorzieningen.

DHV adviseert sinds 2005 over de kosten van het plan. Begin 2008 heeft

DHV ook de rol van projectleider van het bouwteam op zich genomen. De

uitvoering start in 2009. DHV is verantwoordelijk voor directievoering en

toezicht.

Duurzaam Woonzorgcentrum Transwijk Utrecht

Kwartiermaken voor Vogelbuurt en IJplein Amsterdam

DHV heeft de totstandkoming ondersteund van een afsprakenkader met

intentieovereenkomst die eind 2008 is ondertekend. Nu werkt de brede

coalitie hard aan een Integraal vernieuwingsprogramma en snelle suc-

cessen, o.a. bewonersinitiatieven. Met een gedegen buurtanalyse heeft

DHV de selectie ondersteund van de drie hoofdthema’s: leefbaarheid,

ruimtelijke vernieuwing aan het IJ en individuele aanpak van probleem-

huishoudens. Een brede coalitie van bewoners, instellingen en organisa-

ties heeft meegedacht over deze keuze.

De Vogelbuurt en IJplein liggen aan de dynamische Noordelijke IJ-oevers.

Vogelbuurt – IJplein is tevens een Vogelaarwijk, gezien de sociaal-econo-

mische positie van veel bewoners. De strategische opgave is het verbin-

den van ‘oude’ en ‘nieuwe’ bewoners en ondernemers en werknemers

van het nieuwe Noord. Het nieuwe Noord bestaat uit hippe en kennis-

intensieve bedrijven in het Hamerstraatgebied en straks de duurdere

(koop)woningen in Vogelbuurt / IJplein en Overhoeks.

Mitros projectontwikkeling heeft DHV in 2007 gevraagd een onderzoek

uit te voeren naar de functionaliteit en technische kwaliteit van twee

wooncomplexen in Utrecht. De 247 woningen en vier bedrijfsruimten

zijn traditioneel gebouwd in de beginjaren vijftig.

Aan de woningen zijn door de jaren heen geen grootschalige aanpas-

singen verricht. De corporatie stond begin 2007 voor de keuze: het gebied

herontwikkelen door het plegen van sloop en nieuwbouw óf de huidige

woningen aanpassen. DHV heeft, na uitvoerige technische onderzoeken,

een sloopscenario uitgewerkt dat rekening houdt met een maximale

resterende exploitatieduur van vijf jaar.

Scenario-onderzoek Majellaknoop Utrecht

De gemeente Zoetermeer en de woningcorporaties De Goede Woning,

Vidomes en Vestia sloten in 2005 een samenwerkingsovereenkomst over

de herstructurering van Palenstein, een jaren ’60 wijk nabij het centrum.

In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over taken en verantwoor-

delijkheden per partij. Daarnaast ruilden de corporaties woningen uit,

waardoor duidelijke deelgebieden ontstonden die iedere woningcorpora-

tie afzonderlijk gaat ontwikkelen en realiseren. DHV adviseerde de

woningcorporaties op juridisch, planeconomisch en organisatorisch

gebied. In de uitwerkingsfase adviseerde DHV De Goede Woning over

ondermeer de verwerving van een bestaand winkelcentrum, de ruimte-

analyse en parkeerbalans, de gebiedsexploitatie (grond-, bouw- en

vastgoedexploitatie) en een scenarioanalyse. Daarnaast adviseert DHV

de gemeente Zoetermeer en de woningcorporaties Vidomes en De Goede

Woning bij de onderlinge grondleveranties en hebben de juristen van

DHV de realisatieovereenkomst opgesteld voor de uitvoering van het

deelgebied Schoutenhoek, in opdracht van Vidomes.

Herstructurering Palenstein Zoetermeer

Zorgcentrum Weidevenne Purmerend

In de wijk Weidevenne in Purmerend realiseerde DHV met architect

Splinter BV drie nieuwe gebouwenlamellen met onder andere een

woonzorgcentrum, een activiteitencentrum, huurwoningen en bedrijfs-

ruimten. De plannen zijn een initiatief van Zorgcirkel Waterland en

woningcorporatie Rochdale. In dit project is speciale aandacht besteed

aan duurzame energie. DHV heeft in de eerste fase, in opdracht van

Woonzorg Nederland, het projectmanagement verzorgd. In de ontwerp-

en uitvoeringsfase was DHV betrokken bij de bouwfysische, elektrotech-

nische en werktuigbouwkundige voorzieningen.

DHV B.V.

Laan 1914 nr. 35

3818 EX Amersfoort

Postbus 1132

3800 BC Amersfoort

T (033) 468 30 46

F (033) 468 28 01

www.dhv.nl

DHVDHV is een toonaangevend internationaal advies- en ingenieursbureau dat diensten verleent

en innovatieve oplossingen aanbiedt op het gebied van mobiliteit; water; bouw & industrie;

gebiedsontwikkeling; milieu & duurzaamheid. Onze dienstverlening richt zich op de totale

projectcyclus en omvat management consultancy, adviesdiensten, ontwerp en engineering,

project-, contract- en assetmanagement.

DHV, met het hoofdkantoor in Nederland, maakt deel uit van de DHV Groep met een netwerk

van 70 kantoren wereldwijd. Onze klanten profi teren van de via dit netwerk beschikbare ken-

nis, resulterend in een integrale projectaanpak gericht op een duurzame ontwikkeling van

onze leefomgeving. De DHV Groep heeft ca. 5.500 medewerkers. Kijk voor meer informatie op

www.dhv.nl.