Deel kennis en deskundigheid

Het Huis van de Logistiek is exclusief bestemd voor organisaties uit de logistieke sector met NIWO als katalysator en facilitator. Het doel is een expertisecentrum op het gebied van de logistiek dat door formele en informele interactie tussen organisaties toegevoegde waarde creëert voor alle deelnemers. Hier valt te denken aan:

■ het delen van kennis en deskundigheid;■ het bijdragen aan profilering en positionering van de deelnemende organisaties;■ het stimuleren van gezamenlijke initiatieven;■ het aanboren van elkaars netwerken.

Er is bewust gekozen voor het weren van commerciële partijen als medegebruikers in het concept.

Parallel aan de operationele voordelen biedt het gerenoveerde gebouw de mogelijkheid tot gezamenlijk gebruik van faciliteiten zoals bedrijfsrestaurant, vergaderzaal en -kamers, receptiediensten, schoonmaak, beveiliging en catering. Het clusteren van gebruikers kan schaalvoordelen bij de inkoop van gebouwdiensten afdwingen wat de kosten voor alle deelnemers – in vergelijking met een commerciële verhuur – onder controle kan houden.

NIWO – de Nationale en Internationale Wegvervoer Organisatie – zetelt sinds 1980 in haar eigen kantoorpand in Rijswijk. In 2015 is het pand grondig gerenoveerd. De binnenkant van het pand heeft een fraaie, hedendaagse make-over gekregen en er is gewerkt aan energie-efficiëntie.

Naast de renovatie heeft NIWO het concept van het Huis van de Logistiek ontwikkeld: full-service, ingerichte kantoorruimte voor branchegenoten van NIWO met als doel het creëren van een expertisecentrum, exclusief voor non-profitorganisaties uit de logistieke sector.

3

4

Locatie

Het Huis van de Logistiek ligt aan de poort van de Rijswijkse Plaspoelpolder op een prominente zichtlocatie. De Plaspoelpolder heeft een uitstekende bereikbaarheid. De inmiddels voltooide rijksweg A4 verbindt Amsterdam en Rotterdam zonder onderbreking met de Plaspoelpolder via afslag 10. Op 2 rijminuten ligt het knooppunt Prins Clausplein met toegang tot de A12 richting Den Haag en Zoetermeer/Utrecht en de A13 naar Delft en Rotterdam.

Het pand is goed bereikbaar via openbaar vervoer, vooral via tramlijn 17 (Wateringen – Den Haag CS – Statenkwartier);halte Patentlaan is schuin tegenover het gebouw. De streekbus van Veolia stopt bij de halte Patentlaan met de volgende lijndiensten:

30 Naaldwijk - Rijswijk - Zoetermeer50 Den Haag - Rijswijk - Zoetermeer52 Rijswijk - Zoetermeer

Tegenover het Huis van de Logistiek is het hoofdkantoor van het Europees Octrooibureau. Hier wordt momenteel gebouwd aan een nieuwe kantoortoren van circa 80.000 m² die het Octrooibureau medio 2017 in gebruik zal nemen. Daarna volgt de sloop van het huidige kantoor en de inrichting van de omgeving. Deze werkzaamheden worden in 2019 afgerond. Hiermee krijgt de directe omgeving een behoorlijke boost.

5

Gebouw

Het Huis van de Logistiek bestaat uit een zelfstandig kantoorgebouw van circa 3.500 m² b.v.o. verdeeld over 5 verdiepingen. Het buitenterrein biedt aan de achter- en zijkant plek voor ongeveer 44 auto’s. Voor het gebouw zijn nog eens 8 bezoekersplaatsen. Er is uiteraard ook een fietsenstalling aanwezig.

Na de verbouwing van de begane grond en eerste verdieping in 2015 heeft NIWO haar activiteiten volledig op deze twee verdiepingen gehuisvest. Het is een frisse werkomgeving die aansluit bij de hedendaagse eisen qua comfort en collaboratieve omgeving. Een volledige technische omschrijving van het gebouw is in een aparte bijlage beschikbaar .

Via de receptie- en wachtruimte op de begane grond hebt u toegang tot het gebouw. Als onderdeel van de renovatie is een nieuw toegangscontrolesysteem met pasjes ingevoerd. Bezoekers moeten zich melden bij de beveiligde receptie voor verdere toegang tot het gebouw.

6

7

De eerste verdieping huisvest naast bureauwerkplekken een grote confe-rentiezaal en een bedrijfsrestaurant die beide voor gezamenlijk gebruik bestemd zijn.

Toekomstige gebruikers kunnen uiteraard invloed uitoefenen op de inrichting. Beide verdiepingen bieden elk ongeveer 450 m² kantoorruimte. Afhankelijk van de vraag van potentiële huurders is het eventueel mogelijk om een deel van een verdieping te huren.

8

9

De beschikbare ruimte bevindt zich op de 3e en 4e verdieping. Deze verdiepingen worden in overleg met toekomstige gebruikers op hetzelfde niveau ingericht als de ruimte op de begane grond en 1e verdieping.

10

11

12

13

14

AanbodVoor elke potentiële huurder zal NIWO een op maat gemaakt huurvoorstel uitwerken. De huurprijs wordt afgeleid van de kosten van het inrichtings-pakket en de lengte van de huur. U kunt ervan uitgaan dat u een markt-conforme aanbieding ontvangt. Als uitgangspunt wordt een ‘all-in’ huurprijs gehanteerd. Naast de kosten van het inrichtingspakket zijn de volgende basisdiensten en -leveringen in de huur inbegrepen:

Wanneer er overeenstemming wordt bereikt over passende huurvoorwaarden, wordt een huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model 2015 gesloten tussen NIWO en huurder waarin naast de financiële voorwaarden ook aspecten als omzetbelasting, zekerheidsstelling, aansprakelijkheden, huurindexering en dergelijke worden opgenomen.

VervolgVoor het bezichtigen, voor vragen of een vrijblijvende huuraanbieding neem graag contact op met:

REDEPTPaul Stotesbury06-46 00 24 55paul@redept.nl

● receptiediensten● parkeerbeheer● schoonmaak● pestcontrole● beveiliging/alarmopvolging● CCTV/brandmeldsysteem/inbraakbeveiliging● dagelijks gering onderhoud● gebouwonderhoud● groenonderhoud● onderhoud en schoonmaak parkeerterrein

● toegangscontrolesysteem● energieverbruik● gebruikers-OZB.

Additioneel kunnen de volgende diensten ook worden aangeboden:● catering/bedrijfsrestaurant● vergaderfaciliteiten● ICT-diensten.

15

Veraartlaan 102288 GM Rijswijk