D e R u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 A B A m s t e r d a m w w w . r i g o . n l

Dynamiek op de woningmarktWaarom, voor wie en hoe?

André Buys3 april 2014 Foto’s: Daniel Nicolas

↑ BeginnersGevorderden →

Het dynamische deel van de bevolking

Gearriveerden

De niet-dynamische meerderheid

-

15.000

30.000

45.000

60.000

75.000

90.000

21 24 27 30 33 36 39 42 45 48 51 54

aant

al v

erhu

isde

per

sone

n

leeftijd

2006-2008

2009-2011

Verhuizingen twee jaar voorafgaand aan het onderzoek. Bron: Woononderzoek Nederland (WoON)

Dynamiek is sterk gebonden aan leeftijd

Ontwikkeling verhuisdynamiek: Nederland

verhuisde personen

70

80

90

100

110

120

130

1988 1993 1998 2003 2008 2013

verh

uisd

e pe

rson

en

Verhuisdynamiek per 1.000 inwoners. Bron: CBS

Ontwikkeling verhuisdynamiek: Nederland

Verhuisdynamiek per 1.000 inwoners. Bron: CBS

verhuisde personen

aandeel 20-34 jarigen

12%

15%

18%

21%

24%

27%

30%

70

80

90

100

110

120

130

1988 1993 1998 2003 2008 2013

aand

eel 2

0-34

jarig

en

verh

uisd

e pe

rson

en

Ontwikkeling verhuisdynamiek: Delfzijl e.o.

Verhuisdynamiek per 1.000 inwoners. Bron: CBS

verhuisde personen

aandeel 20-34 jarigen

10%

13%

16%

19%

22%

25%

28%

70

80

90

100

110

120

130

1988 1993 1998 2003 2008 2013

aand

eel 2

0-34

jarig

en

verh

uisd

e pe

rson

en

Ontwikkeling verhuisdynamiek: Amsterdam e.o.

Verhuisdynamiek per 1.000 inwoners. Bron: CBS

verhuisde personen

aandeel 20-34 jarigen

17%

20%

23%

26%

29%

32%

35%

90

100

110

120

130

140

150

1988 1993 1998 2003 2008 2013

aand

eel 2

0-34

jarig

en

verh

uisd

e pe

rson

en

Breda

beginners (20-24 jaar)

gevo

rder

den

(25-

29 ja

ar)

opstapregio’s

roltrapregio’swoonregio’s

vertrekregio’s

Aantrekkingskracht op jongeren

Stadsgewesten

COROP-regio’s

beginners (20-24 jaar)

gevo

rder

den

(25-

29 ja

ar)

Aantrekkingskracht op jongeren

Stadsgewesten

COROP-regio’s

Amersfoort

Amsterdam

Apeldoorn Arnhem

Breda

Dordrecht

Eindhoven

Enschede Geleen/Sittard

Groningen

Haarlem

Heerlen

Leeuwarden

Leiden

Maastricht Nijmegen

Rotterdam

Den Haag

Den Bosch

Tilburg

Utrecht Zwolle

Delfzijl e.o.

Oost-Groningen (CR)

Nieuwbouw, overlijden, relatievorming, vertrek

Starters, vestigers, scheidingen

Doorstromers

Doorstromers

Verhuisketens in theorie

Insiders en tevredenen

Drempels en systeemfouten

Starters, vestigers, scheidingen

Nieuwbouw, overlijden, relatievorming, vertrek

Incourante voorraad

Verhuisketens in de praktijk

Systeemaanpassingen (betere marktwerking)

Prikkels om te verhuizen (push)

Verleiden en wegnemen drempels (pull)

Verhuis-dynamiek

Dynamiek, hoe te bevorderen?