Colliers Office Market Report H1 2014

8/11/2019 Colliers Office Market Report H1 2014

1/10

Office Market ReportH1 2014 | Nederland


2/10

2 Office Market Report | H1 2014 | Nederland

NEDERLAND

Voor het derde jaar op rij is het opnamevolume in het eerste half jaar gedaald ten opzichte van het vorige jaar. Het opnamevolumeligt in 2014 met 374.000 m bijna 7% lager dan in het voorgaande jaar.

De vijf in dit rapport behandelde steden zijn goed voor in totaal50% van de totale opname in de eerste zes maanden van 2014.Naast deze steden is het opnamevolume in Amersfoort en Bredaook relatief hoog door transacties van respectievelijk FrieslandCampina (10.000 m kantoorruimte) en het UWV (9.700 m).

Er vonden drie transacties van boven de 10.000 m plaats te wetenING Bank (23.500 m), PVH Europe (13.000 m) en de NationalePolitie (12.000 m). Het gemiddelde opgenomen metrage is 1.576 mkantoorruimte.

Meer dan een kwart van de opname is door de publieke sectorgerealiseerd. Hierbij is het reorganiserende UWV met drietransacties (totaal 17.000 m) verantwoordelijk voor het grootstegedeelte van de opname.

Het aanbod in Nederland is, ondanks de dalende vraag, met 7,2miljoen m, stabiel gebleven in het eerste halfjaar van 2014.Beperkte nieuwbouw en de vele transformaties zorgen er voordat het aanbod nauwelijks stijgt.

0

7.100

7.200

7.300

7.400

1413131212

x1.000 m2 MedioUltimo

Aanbod 2012-2014

0

500

1.000

1.500

2.000

08 09 10 11 12 13 14

Opname H1Opname H2

x1.000 m2

Opname 2008-2014

Public ServicesBusiness & other services

MProduction & constructionFinancial Services Wholesale & retail trade, hotel & catering

Otherransport & tourism

19%

1%

14%

11%

7%

12%

10%

Opname per sector 2014 (in m)
https://twitter.com/colliersintlhttp://www.linkedin.com/company/colliers-international%3Ftrk%3Dhb_tab_compy_id_5227https://www.facebook.com/colliersglobal%3Frf%3D105632526137251


3/10


Top 10 kantoortransacties Nederland H1 2014GEMEENTE GEBOUWNAAM ADRES M GEBRUIKER

Amsterdam Haarlerbergpark Haarlerbergweg - . ING Bank

Amsterdam Porcellis Danzigerkade . PVH Europe t.b.v. Calvin Klein

Den Haag De Artillerie Kanonstraat . Nationale Politie

Amersfoort Between Smallepad . FrieslandCampina

Breda - Chassveld . UWV

Leusden - Storkstraat . Achmea

Rotterdam Central Post Office Delftseplein - . LyondellBasell

Eindhoven Gebouw SFH Kastanjelaan . Amazon Liquavista

Heusden R&D Wartsilla Spoorlaan . WrtsilAmsterdam Keizers Keizersgracht - . TravelBird Nederland

E-19

EINDHOVEN P.6

Gemiddeld 125

UTRECHT P.8Gemiddeld 145

AMSTERDAM P.4

Gemiddeld 180

DEN HAAG P.5

Gemiddeld 145

ROTTERDAM P.7

Gemiddeld 140

A7

A4

A12

A27

A50

A28

A28

A2

A2

A2

A1

A1

SNELWEG

PROVINCIEGRENS

NEDERLAND


4/10


5/10


6/10


7/10


8/10


9/10


OnderzoeksverantwoordingDeze rapportage is met alle mogelijke zorg samengesteld door het researchteam van Colliers Internationalbestaande uit Kes Brattinga en Tijs Guinee. Mocht u vragen of opmerkingen hebben dan kunt u contact opnemen [email protected] .

Regioindeling De regios in dit rapport zijn als volgt ingedeeld:

- De regio Amsterdam heeft betrekking op de gemeentes Amsterdam, Amstelveen, Diemen en de Haarlemmermeer;

- De regio Den Haag heeft betrekking op de gemeentesDen Haag, Rijswijk en Leidschendam- Voorburg;

- De regio Eindhoven heeft betrekking op de gemeentesEindhoven, Veldhoven, Best en Son en Breugel;

- De regio Rotterdam heeft betrekking op de gemeentesRotterdam en Capelle aan den IJssel;

- De regio Utrecht heeft betrekking op de gemeentesUtrecht en Nieuwegein.

Aanbod De op de vrije markt aangeboden (Realnext) kantoorruimte vanaf 500 m. In het aanbod worden uitsluitend bestaande,gereed dan wel in aanbouw of renovatie zijnde pandengeregistreerd die niet reeds uit de markt zijn genomen.

Opname

Kantoorruimte vanaf 500 m die op de vrije markt verhuurdof verkocht is, en door de gebruiker betrokken wordt, metuitzondering van contractverleningen en sale and lease back-transacties.

Huurprijs

Bandbreedte van de vraagprijs wordt bepaald aan de hand vande vraagprijzen van aanbod van kantoorruimten.


10/10

About Colliers InternationalColliers International is a global leader in commercial real estate services, with over 15,800professionals operating out of more than 485 offices in 63 countries. A subsidiary of FirstServiceCorporation, Colliers International delivers a full range of services to real estate users, ownersand investors worldwide, including global corporate solutions, brokerage, property and assetmanagement, hotel investment sales and consulting, valuation, consulting and appraisal services,mortgage banking and insightful research. Te latest annual survey by the Lipsey Company rankedColliers International as the second-most recognized commercial real estate rm in the world.

colliers.com

Copyright 2014 Colliers International.

The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been made toensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are encouraged to consulttheir professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.

485 offices in63 countries on6 continentsUnited States: 146Canada: 44 Latin America: 25 Asia Pacic: 185 EMEA:84

1.5billion inannual revenue

135.8million square metresunder management

15,800professionalsand staff

Primary Authors:

Kes BrattingaHead of Research | Research+31 (0)20 540 55 [email protected]

Thijs GuineResearch+31 (0)20 540 55 [email protected]

Contributors:

Sander Halsema | Marketing

Colliers International | AmsterdamBuitenveldertselaan 51082 VA Amsterdam | Nederland

TEL+31 (0)20 540 55 55

Colliers International | EindhovenDillenburgstraat 25-95652 AM Eindhoven | Nederland

TEL+31 (0)40 212 11 10

Colliers International | Rotterdam

Westersingel 943015 LC Rotterdam | Nederland

TEL+31 (0)10 511 99 55

Colliers Office Market Report H1 2014

Documents

Transcript of Colliers Office Market Report H1 2014