CIB infoConfederatie van

Immobiliënberoepenvan België

driemaandelijks infobladjanuari-februari-maart 2003

inhoud3468

9101215

Redactie voor dit nummer:Teksten: Winand Bloemen,

Francis De Braekeleer,Hilde Lippens, Lieven Onraedt

en Sabine Van EemerenFoto’s congres: Hilde De Cock

Verantwoordelijke uitgever:Winand Bloemen

Hebt u interesse in dediensten van CIB ?

Contacteer ons op hetnummer 09 222 06 22.

Wij heten u graag welkom

Niets uit deze uitgave mag verveelvuldigdworden en/of openbaar gemaakt worden

door middel van druk, fotocopie, micro-film/video of op welke anderen wijze dan

ook, zonder voorafgaande schriftelijketoestemming van de uitgever of de auteur.

CIB VlaamseGemeenschap

Derbystraat 241 Blok B9051 Gent

Tel. 09 222 06 22Fax 09 222 28 95

e-mail: info@cib.be

• Column van de voorzitter• Tweedaagse studiereis• Vastgoedcongres 2002

• Een professionele websitehoeft niet duur te zijn• Paritair Comité 323

• Wat doet CIB in Vlaanderen• CIB site en kennismakingspakket

• Bestelformulier

2

colofon

Verzekeringsmakelaars

in • Verzekeringen

• Leningen

• Beleggingen

• Sparen

UW BETROUWBARECIB PARTNER

Vraag nu vrijblijvend een volledigdocumentatiepakket aan.

Bel, schrijf of mail met concrete vragen.

Telefoonnummer : 059.80.28.02Faxnummer : 059.70.51.96

e-mailadres : oostende@atelia.be

Atelia West nv - Kantoor OostendeTorhoutsesteenweg 54

8400 Oostende

Een regionale dienst

Een nationale kracht

Een internationale dimensie

N°1

Er werd zoveel gepraat en geschrevenover het jaar 2000. De verwachtingenwaren hoog gespannen. Dat "feest-jaar" moest wel blijven duren.Ondertussen overleefden we de aanvalop de "Twins" en staan we aan devooravond van het jaar 2003. Gelukkigzijn er nog van die momenten, zoalstussen Kerst en Nieuw, waarin weeven tot rust kunnen komen.

Dit is tevens het ogenblik om vast testellen dat ook dit jaar niet allevooropgestelde doelstellingen werdenbereikt. Toch blijft 2002 voor onzeberoepsvereniging een bijzonder jaarwaarin heel wat werd gerealiseerd.

De basis werd gelegd om onzeberoepsvereniging verder uit tebouwen tot een volwaardige en profes-sionele dienstenverstrekker. Dienstendie van levensnoodzakelijk belang zijnom de vastgoedmakelaar alle kansente bieden in een steeds verdergaandeprofessionalisering van het beroep. Ditbewijst ondermeer de gestadige groeivan VIVO tot de meest gedegen oplei-dingsverschaffer voor de vastgoedpro-fessioneel. Er werd fors geïnvesteerd inprofessionele medewerkers. Dit washaalbaar binnen de budgettairemogelijkheden.

Succesvol is ook de groei van hetledenbestand. Dit is grotendeels deverdienste van de Provinciale Kamers,die het ideale platform bieden aanonze leden om ook collegiaal vlakprofessionaliseren.

Een groot succes was ook het Congresin Gent, waar meer dan 500 vastgoed-

professionelen van de gelegenheidgebruik maakten om op krachtdadigewijze voorafgaande kennisgeving eninspraak te eisen van onze overhedenbij het opleggen van nieuwe regel-geving en bij het opzetten van het e-governement. De complexiteit van demet deze vernieuwing gepaard gaandeproblemen maakt het immers noodza-kelijk dat onze beroepsvereniging zouworden betrokken in een met de over-heid gemeenschappelijke werkgroep.Dit laatste geldt zeker voor die projec-ten die wij absoluut nodig hebben omde ons door die overheid opgelegdetaken naar behoren te kunnen blijvenuitvoeren.

Ik wens via deze weg dan ookiedereen te bedanken met zijn of haarbijdrage aan het welslagen van hetaflopend jaar. Dit geldt niet enkel vooronze medewerkers, die schitterendeprestaties hebben geleverd, maar ookvoor al de bestuurders en enthousias-telingen, die op welke wijze ook enzonder enige vergoeding, hun bijdragehebben geleverd aan dit welslagen.

Allen wacht echter de taak om hetkomend jaar alert te blijven reageren.CIB Vlaamse Gemeenschap moet ookin het nieuwe jaar verder groeien inhaar professionalisering. Er blijftimmers nog een lange weg af teleggen. Steeds meer diensten moetenaan onze leden worden aangeboden.

Ook zullen wij bijzonder waakzaammoeten toezien dat de overheid onsberoep niet verder zal uithollen. Zowacht ons een nog verbeten strijdtegen sommige bepalingen in de regel-geving, die het beroep van landmeterzal organiseren. Wij kunnen en willenons niet neerleggen bij het feit datlandmeters ook mogen makelen zon-der ingeschreven te zijn bij het BIV endus ook niet onderworpen zijn aan dedeontologische regels die ons beroepbeheersen.

Nog feller zullenwij moeten rea-geren tegenhet in deSenaatneergelegdewetsontwerp vannieuwe "Kaderwet". Dit wetsontwerpvoorziet erin dat de intellectuele dien-stenverstrekker in de toekomst enkelnog zou kunnen rekenen op eenbescherming van de beroepstitel endus niet meer op een bescherming vande uitoefeningsvoorwaarden van hetberoep. Dit zou een zware vernede-ring betekenen voor de vastgoed-makelarij, die zich ontegensprekelijkbijzonder heeft geprofessionaliseerdsedert de reglementering van hetberoep. Dat ook de consument zelfdaardoor minder rechtszekerheid ge-niet wordt nauwelijks ernstig genomen.Wij moeten ons daarom krachtigopstellen en de politici die ditwetsvoorstel steunen, electoraal af-straffen. Dit kan immers. Meer dan5.000 Vlaamse vastgoedmakelaars ennog meer consumenten met aanhangen familie betekenen minstens enkele,voor politici, zeer gegeerde zetels.

Ik durf dan ook, in alle bescheidenheid,te stellen dat een sterke syndicaleberoepsorganisatie een absolutenoodzaak is voor de vastgoedprofes-sioneel. Allen die het goed menen metons beroep roep ik dan ook op om lidte worden van CIB. Eendracht maaktimmers nog altijd macht.

Via deze weg wens ik u allen eengoede gezondheid en een vredig ensuccesvol 2003 toe.

WINAND BLOEMENALGEMEEN VOORZITTER CIBVLAAMSE GEMEENSCHAP

voorwoord

3

OPLEIDINGEN IN DE KIJKER

In Nederland gebeurt 75% van de verkopen via debemiddeling van een vastgoedmakelaar. Wijst dit op eenandere marktsituatie of werkwijze dan in België?U maakt kennis met de Nederlandse vastgoedmarkt.

Het programma:

Vrijdag 21 maart 2003

Voormiddag:met luxebus vanuit Antwerpen, richtingAmsterdam

Bezoek aan de Stichting Beleggings- enVastgoedkunde (SBV School of RealEstate)* • Ontvangst met koffie bij de SBV en kort

bezoek aan het documentatiecentrum.Seminaries:• De ontstaansgeschiedenis en de

activiteiten van de SBV School of RealEstatedoor de heer drs. Leo Uittenbogaard,directeur SBV

• Ontwikkelingen op de Nederlandse kantoren- enwinkelmarktdoor de heer drs. Kees van Elst MRE, associatedirector Jones Lang LaSalle

• Beleggingsvastgoed in Nederland en het belangvoor de vastgoedmakelaardoor de heer drs. Robert Weisz, universitair docent endirecteur/belegger DBN groep

Lunch in een gezellig Amsterdams restaurant

Namiddag:met de bus naar Nieuwegein

Bezoek aan NVM (Nederlandse Vereniging vanMakelaars)* en SOM (Studiecentrum OpleidingenMakelaardij)* in Nieuwegein:

• Verwelkoming door de voorzitter van de NVM

• De Nederlandse vastgoedmakelaarWie is de Nederlandse vastgoedmakelaar en hoe gaathij tewerk?

door dhr. Egon Kragt, makelaar onroerend goed, docentmakelaardijleer aan de Hogeschool Eindhoven & docentSOM

• Taxatie van gebouwen - technieken in NederlandDeel 1: de residentiële markt Deel 2: het bedrijfsvastgoed door dhr. Egon Kragt, makelaar onroerend goed,docent makelaardijleer aan de Hogeschool Eindhoven& docent SOM

• Networking over de grenzen heen: kennismaking metUtrechtse vastgoedmakelaars bij een drankje en eenhapje

Avond:

Uitgebreid diner in sfeervol restaurant langs deUtrechtse grachten

Verblijf in het 4-sterrenhotel NH Utrecht in het hart vanUtrecht

Zaterdag 22 maart 2003

Voormiddag:Seminarie:vervolg taxatietechnieken in Nederland: bedrijfs-vastgoeddoor dhr. Egon Kragt, makelaar onroerend goed, docentmakelaardijleer aan de Hogeschool Eindhoven & docentSOM

Lunch in het hotel

Namiddag

• Inleidende les voor plaatsbezoek aan Vinex-complexOp veel plaatsen in Nederland zijn in het kader van deVierde Nota Ruimtelijke Ordening Extra plannengemaakt voor nieuwe stedelijke uitbreidingen op dezogenaamde Vinex-locaties. Het gaat om zo'n 635.000woningen, die volgens planning voor het jaar 2005gebouwd zouden moeten worden. Wat beoogt dit pro-ject? Vormt het een oplossing voor de huisvestigings-problemen waarmee Nederland vandaag kampt? Enhoe gaat het in zijn werk?door dhr. Jaap Huisman, planoloog en docentHogeschool Eindhoven.

Tweedaagse studiereisAmsterdam - Utrecht - Nieuwegein

4

• Plaatsbezoekaan VinexVierde NotaR.O. ExtraLeidsche Rijn

• Vrij stads-bezoek aanUtrecht

• Vertrek metluxebus naarAntwerpen

PRIJS: 750 euro (25 opleidingscheques)CIB-leden: 600 euro (20 opleidingscheques)

Inbegrepen in deze prijs:• busreis in luxe autocar• maaltijden tijdens de studiereis• 1 overnachting met ontbijt op basis van een

tweepersoonskamer• toegang tot alle lessen• toegangsprijs voor alle plaatsbezoeken• begeleider reisorganisatie

Niet inbegrepen in de prijs:• BTW• Persoonlijke uitgaven

Maximaal aantal deelnemers: 35

BIV-erkenningsnummer: LL-BIV/VIVO/018

Aantal uren les: 11Aantal erkende opleidingsuren: 8

Inschrijven kan door bijgevoegd inschrijvings-formulier ingevuld terug te sturen naar :VIVO vzw, t.a.v. Paul Lutters,Derbystraat 241 Blok B, 9051 GentFax 09 222 28 95

Betaling met opleidingscheques is mogelijk.Zo betaalt u slechts de helft van de prijs!Voor meer info: zie www.opleidingscheques.be

(*) SBV School of Real Estate - Kenniscentrum invastgoedkundeDe SBV School of Real Estate is uniek in deNederlandstalige vastgoedwereld.

Dankzij haar samenwerking met de Universiteit vanAmsterdam (UvA), de Nederlandse Vereniging vanMakelaars o.g. en vastgoeddeskundigen (NVM), deVereniging van Nederlandse ProjectontwikkelingMaatschappijen (NEPROM), de Vereniging van

Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN)en het Ministerie van Volkshuisvesting RuimtelijkeOrdening en Milieu (VROM) vervult zij een belang-wekkende brugfunctie tussen wetenschap en praktijk ophet vlak van vastgoed.

De SBV verzamelt en bundelt nationale en internationalekennis op vastgoedgebied en stelt deze ook beschikbaar.

Een geleid bezoek aan SBV is dan ook een absolutemust voor elke vastgoedmakelaar die zichzelf ‘vastgoed-professioneel’ noemt!

(*) NVM - de Nederlandse Vereniging voorMakelaars

Nederland beschikt niet over een Beroepsinstituut voorVastgoedmakelaars (BIV) zoals België. Er zijn enkelberoepsverenigingen en daarvan is de NVM veruit degrootste. Met haar 3.400 leden is ze op vandaag promi-nent aanwezig op de vastgoedmarkt: NVM kan bogenop een marktpenetratie van maar liefst 72%!

Wie lid wenst te worden van deze beroepsorganisatiemoet beantwoorden aan een aantal strenge normen(periodiek volgen van lessen met daaropvolgende testen,voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen, strikt nalevenvan de NVM-erecode,…). Maar daarnaast biedt NVMhaar leden een enorme toegevoegde waarde: gratisdeelname aan een uitwisselingsdatabank en bovenalgratis deelname aan de grootste immowebsite vanNederland: www.funda.nl.

(*)SOM - het Studiecentrum Opleidingen Makelaardijwerd in 1963 opgericht door de NVM. SOM is uitge-groeid tot het grootste beroepsgebonden opleidings-instituut voor onroerend goed in Nederland.

SOM biedt onderwijs aan in alle specialisaties van vast-goed: bedrijfsonroerend goed, vastgoedmanagement,agrarisch marktgebied en woningmakelaardij. SOMbestudeert hierbij alle niveaus, van introductiecursus totvolledige beroepsopleiding.

Op vrijdag 22 november 2002 congresseerdenzowat 500 vastgoedmakelaars een volledige dag inGent. De afwezigen hadden ongelijk.

De organisatie van het CIB-congres was in handen van hetteam van professionele medewerkers van CIB-VlaamseGemeenschap en VIVO. Het volledige team, onder de leidingvan directeur Francis De Braekeleer, werd door deAlgemeen voorzitter terecht gefeliciteerd voor deonberispelijke congresorganisatie.

Minister Luc Van den Bossche hield een interessanteuiteenzetting over de dienstverlening van de overheid aan deburgers en de bedrijven, over de modernisering van de over-heidsdiensten en over e-government.

Ook Vlaams minister Jaak Gabriëls kwam langs op hetCongres. Hij ontving uit handen van Christian Van Thillovan De Persgroep, de Pieter Pourbusprijs.

Winand Bloemen, Algemeen voorzitter van CIB-VlaamseGemeenschap, zette uiteen waarom CIB-VlaamseGemeenschap de prijs toekende aan Minister Gabriëls. Dieontving de prijs voor het invoeren van de opleidingscheques.Met deze cheques verbeterde het aanbod van bijscholing enwerd het tegelijk een stuk goedkoper. De Minister kondigdetrouwens aan dat het maximum aantal opleidingscheques

per bedrijf mogelijk opgetrokken wordt. Winand Bloemenherinnerde er in zijn toespraak ook aan dat MinisterGabriëls, toen hij nog Federaal minister van Middenstandwas, in eerder moeilijke omstandigheden op 28 september2000 de Plichtenleer voor de vastgoedmakelaars bijKoninklijk Besluit liet goedkeuren.

Winand Bloemen vestigde er de aandacht van Minister JaakGabriëls ook op dat CIB-Vlaamse Gemeenschap tot nu nietwerd betrokken bij het Vlaams huisvestingsbeleid. Dezeopmerking viel niet in dovemansoren en de Minister zegdetoe dat hij CIB-Vlaamse Gemeenschap hier in de toekomstbij zal betrekken.

De Dienst Huisvesting van de Stad Gent gaf toelichting, bijde vele taken van deze dienst en welke informatie beschik-baar is op de Woonsite van de Stad Gent, zowel voor vast-goedmakelaars als voor particulieren. De Stad Gent zal eenImmodatabank ontwikkelen.

De verdere ontwikkeling van vastgoeddatabanken door ste-den en gemeenten, moet door CIB van nabij wordenopgevolgd. Steden en gemeenten die het initiatief nemenom een dergelijke databank te ontwikkelen en doorgaansgratis ter beschikking te stellen van burgers en professione-len, hebben ongetwijfeld de beste bedoelingen. Toch moeterover worden gewaakt dat sommige huisvestings-ambtenaren niet de taak van de vastgoedmakelaars overne-men.

CIB FOCUS

Succesvolvastgoedcongres !

Luc Van den Bossche,Federaal minister vanAmbtenarenzaken enModernisering van de

Openbare Besturen

6

Jaak Gabriëls, Vlaamsminister van Economie,Buitenlands Beleid,Buitenlandse Handel enHuisvesting,laureaat van dePieter Pourbusprijs

De uiteenzetting van Hans Dufourmont, stafmedewerkervan het Ondersteunend Centrum GIS-Vlaanderen, toondeglashelder aan voor welke (r)evolutie we staan inzake detoepassing van geografische informatiesystemen. Binnenenkele jaren zal elke vastgoedmakelaar dagelijks, bewust ofonbewust, gebruik maken van GIS-toepassingen.

Tot slot werd door Jan Jassogne het CIB-standpunt over devastgoedmakelaars en e-government toegelicht. Er was aan-dacht voor de problematiek van de reglementering van hetberoep van landmeter en bij de voorstellen tot wijziging vande kaderwet waarop de reglementering van het beroep vanvastgoedmakelaar is gestoeld.

De vastgoedmakelaars vragen ook dat ze sneller en een-voudiger toegang krijgen tot meer overheidsinformatie. "Nog al te vaak krijgen we op een overheidsdienst te horendat bepaalde informatie 'voorbehouden' is voor notarissen,terwijl dezelfde overheden de makelaars verplichten deconsument die informatie te geven. Vooral federale, oudeadministraties, die in het verleden enkel te maken haddenmet oude beroepen (notarissen, architecten, ...) lijden aandie kwaal. Ook zijn er administraties die nog steeds uitslui-tend per brief communiceren of tegen betaling informatieleveren", vertelt Francis De Braekeleer, directeur van CIBVlaamse Gemeenschap. CIB vraagt daarom dat erkendevastgoedmakelaars toegang krijgen tot de kadasterplannen,

de hypotheekregisters, de registratie, de gemeentelijke plan-nenregisters, het handelsregister en het register van ver-gunde stookolietanks. Ook de voorstellen voor een nieuweidentiteitskaart zonder vermelding van adres baart de vast-goedmakelaars zorgen. Gebouwenbeheerders moeten(adres)lijsten van bewoners en eigenaars bijhouden omkosten te kunnen verdelen over die personen en ook voorhuurcontracten voor buitenverblijf kunnen zich problemenstellen. Makelaars zouden toegang moeten krijgen tot eendeel van de informatie op die nieuwe elektronische identi-teitskaart.

In de namiddag hadden acht druk bijgewoonde workshopsplaats.

Tijdens de slotzitting werd een CIB-lid gelauwerd. Mark VanDe Woestijne ontving, uit handen van Christian Van Thillovan De Persgroep, de Georges De Wandeleerprijs. "Markontvangt deze prijs omwille van zijn jarenlange inzet voorCIB en de georganiseerde vastgoedmakelaardij en dit alsbestuurslid, voorzitter en andere functies binnen CIB-Vlaamse Gemeenschap en CIB-Oost-Vlaanderen, als docentaan de Syntra-centra en als lid en ondervoorzitter van deUitvoerende Kamer van het BIV", aldus algemeen voorzitterWinand Bloemen. "Hij hielp ook de deontologie van de vast-goedmakelaar voor het CIB mee opstellen. Later werd diegedragscode grotendeels overgenomen door het BIV".In zijn dankrede riep Mark Van De Woestijne de kleinerevastgoedfederaties op zichzelf op te heffen en op te gaan inCIB. Hun bestaan bevordert volgens hem enkel de versnip-pering van inspanningen en lobbywerk.

Over het verloop en het succes van deze goedgevulde enleerrijke congresdag werd nog nagekaart op het facultatiefdiner dat na het congres plaats had in samenwerking metCIB-Oost-Vlaanderen.

7

Jan Jassogne,algemeen secretaris

CIB-Vlaamse Gemeenschap

ChristianVan Thillo

afgevaardigdbestuurder

vanDe Persgroep

Mark Van De Woestijne,laureaat van deGeorges De Wandeleerprijs

Omdat steeds meer mensen het internetgebruiken bij hun zoektocht naar eenvastgoed, is on line zijn is niet langereen luxe maar een absolute noodzaakvoor de vastgoedmakelaar.

Veel makelaars hebben dat begrepen envonden reeds de weg naar het internet. Zijpresenteren hun aanbod op de Belgischeportaalsites zoals Immoweb, Immonet,Brenda, Hebbes, Easy en Livios. Anderenverkiezen dan weer een eigen website.Sommigen houden het bij een eenvoudigewebsite met beperkte informatie en eenlink naar één van de portaalsites. Anderenpresenteren dan weer enorm aantrekkelijkeen professioneel uitgewerkte sites. Wiegrondig evalueert komt al snel tot hetbesluit dat veel vastgoedmakelaars tebescheiden zijn in hun presentatie.Gewoon omdat een professioneel ogendewebsite en een dito software-applicatiehandenvol geld kosten. Wie zijn vastgoedop een eenvoudige en aantrekkelijkemanier wil voorstellen op internet en daar-naast het beheer en zijn klantenrelaties effi-ciënt wil verzorgen, mag rekenen op mini-maal 1.250 euro voor de aankoop van soft-ware, gemiddeld 700 euro per jaar vooreen servicecontract en enkele duizendeneuro voor de aanmaak en het onderhoudvan een eigen website. Bedragen die dewenkbrauwen doen fronsen. Maar het kanook anders.

HomeXplorerDaarvoor leidt de weg naar HomeXplorer,een gebruiksvriendelijke en aantrekkelijkebureelapplicatie. Het is een pakket datmakelaars toelaat om hun aanbod wereld-wijd op internet aan te bieden, gewoon vanachter de eigen pc. Deze applicatie isgratis. Wil je exporteren naar portaalsites,je eigen website of andere makelaars,betaal je amper 35 euro per maand. Hetpakket is bovendien zo eenvoudig ingebruik dat elke makelaar, jong of oud,ermee kan werken. HomeXplorer biedt nog een pak andere

voordelen. De vastgoedmakelaar moetgeen dagen meer wachten op een onaf-hankelijke websitebeheerder want hij kanzelf de info op het net zetten. Bovendien iser een bijzonder interactieve uitwisselingmogelijk tussen verschillende kantoren vandezelfde groep en kan er ook een netwerkworden opgebouwd met makelaars in dehele wereld. HomeXplorer is immers opge-maakt in zes talen. De makelaar kan via ditpakket vanuit zijn kantoor een virtuele enkwaliteitsvolle rondleiding geven in hetvastgoed waarvoor een potentiële klantbelangstelling heeft. Dat betekent voorbeide partijen een enorme tijdwinst omdatzij niet noodzakelijk ter plekke moetengaan.

www.hillewaere.comMomenteel werken reeds verscheidenemakelaars met HomeXplorer. Het Turnhout-se kantoor Hillewaere & Partners beet despits af. Zaakvoerder Roel Druyts: "Op on-

ze zoektocht naar een degelijke website

kwamen wij terecht bij Ajouta, dat ook web-

sites ontwierp voor enkele federale en

Vlaamse ministers, zoals de site van premier

Guy Verhofstadt en van de Monarchie. De

oprichters van Ajouta hadden net een

nieuwe firma opgericht die totaaloplossing-

en aanbiedt voor de makelaar. Ik ben dan

ook gretig op hun voorstel ingegaan om als

testmakelaar te fungeren. Wij zijn bijzonder

tevreden en de positieve reacties van ons

cliënteel spreken boekdelen. Weet je dat ik

met één muisklik mijn panden on line kan

zetten op mijn eigen website en op andere

vastgoedportaalsites? Daarnaast kan ik mijn

klanten via e-mail op de hoogte houden van

ons aanbod. De link in de mail verwijst

rechtstreeks naar het betreffende pand op

mijn eigen website".

Hillewaere & Partners werkt samen meteen makelaar in Zuid-Frankrijk. Tot voorkort stuurden zij alle gegevens en foto's opper post of e-mail. Nu hoeft dat niet meer.Roel Druyts: "Nu kan ik gewoon een virtue-

le groep aanmaken met de makelaars waar-

mee ik wil samenwerken, haal de panden

die mij interesseren binnen in mijn pakket

en toon ze op mijn website. De makelaar in

Frankrijk heeft dezelfde software, maar ge-

bruikt deze in het Frans. HomeXplorer is in

6 talen, niet enkel handig voor anderstalige

gebruikers, ook anderstalige klanten kan ik

nu verder helpen, zowel op kantoor als op

mijn website, zonder dat ik zelf die taal

moet kennen.

Daar ik exclusief vastgoed aanbied, zijn

virtuele rondleidingen voor mij een must.

Maar met de virtuele rondleidingen die tot

voor kort beschikbaar waren, werden mijn

potentiële klanten onverbiddelijk naar een

andere site geloodst om de VR-tour te be-

kijken. Uiteraard had HomeXplorer ook dit

goed uitgedokterd en blijven mijn klanten

nu op mijn eigen site voor de virtuele rond-

leidingen, die nota bene niet te versmaden

zijn."

KioskNaast software, websites en virtuele rond-leidingen biedt HomeXplorer een uniekekioskservice. Via een meubel dat de make-laar achter zijn eigen etalage plaatst, kun-nen potentiële klanten ook buiten de kan-tooruren terecht bij de makelaar. Met be-hulp van een toetsenbord, dat door dubbelglas werkt, kunnen de klanten immers zelfeen virtuele wandeling maken doorheen demakelaarsportefeuille.

Kortom, HomeXplorer heeft zich ontpopttot een ideale, onafhankelijke speler dietotaaloplossingen biedt voor de hele vast-goedsector. Meer informatie vindt u op dewebsite www.homeXplorer.be

PUBLIREPORTAGE

Een professionele website hoeftniet duur te zijn.

8

CIB FOCUS

Op wie van toepassing ?

Sedert 12 juni 2001 (K.B.29/04/2001, B.S. 12/06/02) werdhet K.B. met betrekking tot hetParitair Comité voor de huisbewaar-ders van flatgebouwen (conciërges)vervangen door het "K.B. tot oprich-

ting en tot vaststelling van de bena-

ming en van de bevoegdheid van het

Paritair Comité voor het beheer van

gebouwen ".

Het Paritair Comité voor het beheervan gebouwen is bevoegd voor dewerknemers in het algemeen en hunwerkgevers, waarvan de onderne-mingsactiviteit hoofdzakelijk bestaatuit één of meer van volgendeactiviteiten:

1. het beheer van een vereniging vanmede-eigendom

2. het beheer van eigen onroerendvermogen, ander dan in mede-eigendom

3. de activiteit van syndici vanverenigingen van mede-eigenaarsof van rentmeesters vanonroerende goederen, erkend alsvastgoedmakelaars door het BIV.

Dit Paritair Comité is evenwel nietbevoegd voor werknemers van vast-goedondernemingen die zich hoofd-zakelijk toespitsen op de verhuur ende verkoop van onroerend goed (enwaarbij de activiteit van syndicus ofrentmeester bijkomstig is), noch voorde werklieden die werken uitvoerendie ressorteren onder debevoegdheid van het PC voor hetbouwbedrijf.

Op 30 september jl. werd in hetkader van dit PC een reeks van con-venties ondertekend die betrekkinghebben op de classificatie van hetpersoneel en hun salarissen, dearbeidsduur, de eindejaarspremie, deverplaatsingsvergoedingen, deberoepsvervolmaking, e.d.m. (In detoekomst zullen nog andere conven-ties worden afgesloten.)

Wat verandert er concreet ?

- De bevoegdheid van het PC 323 isniet langer beperkt tot flatgebouwen,maar is nu ook van toepassing vooralle gebouwen, ook handels- ennijverheidsgebouwen

- De beheerders van gebouwen metarbeiders en/of bedienden in dienstvervoegen voortaan de werkgeversvan huisbewaarders van flatgebouw-en in het uitgebreide PC 323; allewerknemers (arbeiders én bedien-den) in dienst van een beheerdervallen m.a.w. voortaan onder hettoepassingsveld van het PC 323.

Bijna alle nieuwe conventies herne-men hetgeen reeds voorheenvoorzien was in de conventies vanhet Paritair hulpcomité voor bedien-den (PC 218). Nieuw aan deze con-venties is evenwel dat deze veelbeter aansluiten bij de praktijk vande sector en aldus ook meer reke-ning houdt met een personeelsclas-sificatie die beter geënt is op despecifieke taken in de sector van hetvastgoedbeheer. Verder is ookvoorzien in het vastleggen van meerflexibiliteit inzake de werkprestaties,het op punt stellen van een sociaalfonds ter ondersteuning van definanciering van de vorming, e.d.m.

Meer info ?

Vastgoedbeheerders worden ver-zocht contact op te nemen met hunsociaal secretariaat voor de nodigetoelichting.

U kunt de teksten van de diverseconventies kunnen terugvinden opde website www.pc323.be.

Paritair Comité 323voor het beheer van gebouwen

9

10

CIB is de afkorting van Confederatie van Immobiliënberoepenvan België, en is veruit de grootste beroepsvereniging in devastgoedsector.

Op Vlaams niveau bestaat CIB uit twee vzw’s: de vzw CIBVlaamse Gemeenschap en de vzw VIVO (Vlaams InstituutVastgoedopleiding). De Vlaamse CIB is zonder enige twijfelhet grootste en best draaiende onderdeel van gans CIB (demotor bij wijze van spreken) en vormt daardoor de belang-rijkste kern van de Belgische vastgoedsector.

De Vlaamse CIB heeft ook een zeer goede uitgebouwde lokalewerking, met kernen in alle Vlaamse provincies. Er zijn eenkleine duizend bedrijven bij CIB in Vlaanderen aangesloten enwe groeien nog elke dag. Gezamenlijk vertegenwoordigenonze leden meer dan de helft van de omzet in de professionelevastgoedsector.

Ons opleidingsinstituut VIVO is ook al de belangrijkste oplei-dingsverstrekker voor de vastgoedsector, en verzorgt een com-plete waaier cursussen voor vele duizenden cursisten elk jaar.

Wat doet een beroepsvereniging ?

Een goede beroepsvereniging komt op voor de belangen vanhaar leden en van de sector die ze vertegenwoordigt, en zorgttegelijk voor een positief imago. Een goede beroepsverenigingkan dit alleen maar doen als ze dus ook ernstig oog heeft voorde belangen van de consument.

Een goede beroepsvereniging heeft dus enerzijds een repre-sentatieve taak (sommigen noemen dat syndicaal terwijlanderen het liever hebben over een drukkingsgroep), enanderzijds biedt zo’n vereniging ook een ganse waaier dienst-verlening aan haar leden tegen minimale prijs.

Wie wordt vertegenwoordigd door CIB ?

De leden die CIB vertegenwoordigt, zijn in de eerste plaatsvastgoedmakelaars, beheerders (syndici) en promotoren. Ookandere professionelen uit de vastgoedsector kunnen bij CIBterecht, maar steeds is er één constante: CIB verwacht van diemensen dat ze bonafide zijn en kwaliteit leveren. Hiermeewordt bedoeld dat om lid te zijn en te blijven van CIB men dedeontologie (de uitgeschreven beroepsethiek) moet respec-teren en dus perfect de wettelijke regels moet volgen, bvb deWet op de Handelspraktijken en de regels van hetBeroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).

De voordelen van CIB in Vlaanderen

Zo talrijk zijn de voordelen die we onze ledenbieden, dat de jaarlijkse bijdrage in het niet ver-zinkt.

Representatie en Lobbying

We vertegenwoordigen onze leden en de sector in talrijkeorganismen. We sommen ze even op:

• Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)• Hoge Raad voor de Zelfstandigen en de KMO’s• Conseil Européen des Professions Immobiliers (CEPI)• FIABCI• Vlaams Overlegorgaan voor Ruimtelijke Ordening en

Huisvesting (VLORO)• Vlaamse Onderwijsraad (VLOR)• Intersectorale Adviesraad van het VEV• Werkgroepen, workshops, rondetafels en jury’s

Dienstverlening

Meer tastbaar (althans in geldelijke termen) is de ruime waaieraan dienstverlening die we aan onze leden verstrekken.Een overzicht:

Reprobel en Sabam voor u betaaldSabam is de naam van het organisme dat instaat voor hetinnen van audiovisueel getinte auteursrechten. Dat betekentdat wanneer u of uw medewerker de radio opzet in uw kan-toor, u dan wettelijk verplicht bent om hierop auteursrechtente betalen. Hebt u een wachtmuziekje in uw telefoon, wederomauteursrechten,… En af en toe is daar zelfs controle op, metals gevolg dat reeds een aantal van onze leden een mooie fac-tuur van Sabam in de bus kregen.

Heel concreet betekent het dat wij vanuit CIB VlaamseGemeenschap een regeling troffen die onze leden al gauwenkele honderden euro’s per jaar kan besparen, want wijbetalen voor elk KANTOOR van elk lid deze kosten.

Reprobel is een rechtspersoon die door de overheidgemachtigd werd om gelden op te halen bij iedereen die eentoestel heeft waarmee je kan kopiëren. Da’s dus niet alleeneen kopieertoestel maar ook zaken zoals een fax, een scannerenzovoort. De oorsprong van deze inning ligt bij het vermoe-den dat er mensen zijn die kopieën nemen van ‘beschermde’werken. En daar moeten dus ook auteursrechten op betaaldworden.

CIB Vlaamse Gemeenschap had al een regeling getroffen mid-dels een overeenkomst met de bcvba REPROBEL.

Wat doet CIB in Vlaanderen ?

11

De website met de modelcontracten (en nog veelmeer)

Om de dienstverlening nog te verbeteren, wordt de websitevan CIB Vlaamse Gemeenschap gevoelig uitgebreid. Deze isbeschikbaar vanaf 15 februari 2003. U leest er alles over opbladzijde 12 en volgende.

Informatie en communicatie

Het beleid dat we voeren met betrekking tot onze communi-catiekanalen is heel simpel: we gaan uit van het principe datelk kanaal waar we verantwoordelijk voor zijn, ook in onsbeheer moet zijn. Dit impliceert onder meer de volste eigen-domsrechten.

Naast onze websites www.cib.be en www.vivo.be, hebben weeveneens www.pc323.be in het leven geroepen omdat webelast werden met het dagelijks beheer van het Sociaal Fondsdat met het Paritair Comité 323 verbonden is.

Ook hebben we nog

• VastgoedflitsenWekelijks brengt dit ledenblad alle relevante technische enjuridische informatie.netjes uitgeklaard per post.

• CIB Info

• E-mail berichtenOp geregelde tijdstippen informeren we onze leden op dezeefficiënte manier over ‘hot topics’ en kunnen ze er gratis vangebruik maken om met elkaar te communiceren via onzediensten.

• VastgoedcongresJaarlijks organiseren we een eigen congres met een actueelthema en diverse workshops, allen gericht op de praktijk vande vastgoedsector. Het is meteen het grootste vastgoed-evenement van het jaar in het land.

• Professionele uitgavenTalrijke syllabi, naslagwerken en natuurlijk het Jaarboek, de‘wie is wie’ bij CIB, lopen bij ons ‘van de band’. Allen zijn zeonmisbare instrumenten bij het beheer van uw bedrijf.

De informatie die we voor onze leden verzorgen is van uiteen-lopende aard maar natuurlijk steeds in het kader van deberoepsactiviteiten die collega’s verrichten. Zo beschikken weover heel wat documentatie i.v.m. de vastgoedsector.

Deze documentatie staat ter beschikking van de leden in onzebibliotheek. Een deel van deze informatie stellen we gaan-deweg zelfs on line ter beschikking van onze leden via onzewebsite.

We bestuderen voor u ook de wetten en decreten die onsberoep aanbelangen en benaderen de politici om de wet-geving betreffende ons beroep evenwichtig op te stellen.

Onze recent gecreëerde studiedienst coördineert de juridischeraadgevers die lokaal ter beschikking van de leden staan.Gratis en deskundig juridisch advies bespaart nu al eenveelvoud van het lidgeld, maar gaat in de nabije toekomst nogmeer toegevoegde waarde bieden.

Een korf van kortingen en voordeelaanbiedingen

• BeroepsaansprakelijkheidsverzekeringWe treden op als beheerder van een groepsverzekeringberoepsaansprakelijkheid tegen bijzonder gunstige voor-waarden. We zijn er ons natuurlijk ten volle van bewust dater zich een probleem stelde met de overlijdensdekking, maardat werd al grotendeels opgelost door een systeem van cer-tificaten aan 2 euro per stuk. Verder kunnen we u berichtendat we vast van plan zijn om vanaf 2004 met een echteVlaamse polis naar buiten te komen. Die polis zal nog goed-koper zijn, en wordt zeer waarschijnlijk in het lidgeld inbe-grepen. We houden u op de hoogte.

• Preferred partners en sponsorsWe zorgen voor goede relaties met talrijke externe partnersdie hiervoor hun waardering op diverse wijze kunnen uiten.Deze waardering is onder meer terug te vinden in uitzonder-lijke kortingen die de betrokken partner kan toekennen aanleden van de CIB.

• OpleidingIn ons eigen "Vlaams Instituut Vastgoedopleiding", kortwegVIVO, worden tal van praktische cursussen georganiseerdo.a. voor de verplichte permanente vorming. Onze leden krij-gen minstens 20% korting en kunnen door middel van deopleidingscheques nog eens 50% extra besparen

• Professionele uitgavenWe hadden ze al vermeld, maar voor de volledigheid doenwe dat opnieuw, want ook op deze uitgaven krijgen onzeleden een gevoelige korting. En het Jaarboek? Het Jaarboekis voor onze leden zelfs gewoon gratis.

Meer info ? Raadpleeg onze websiteswww.cib.be en www.vivo.be

NIEUWE DIENSTVERLENING

Nieuw: kennismakingspakket enuitgebreide CIB website

12

Het CIB kennismakingspakket

Velen kennen reeds het CIB-dienstenpakket. Inhoudelijk wordtdit pakket geactualiseerd enaangepast aan onze vernieuwde enuitgebreide dienstverlening.

Het pakket wordt omgedoopt tot CIB-kennismakingspakket. Het is één jaargeldig en bevat volgende diensten :

• Abonnement op een documenten-deel van de website + korting opgeprinte versies

• Abonnement op Vastgoedflitsen• Gratis het CIB-Jaarboek• Kortingen bij het opleidingsaanbod

van VIVO• Korting op vakliteratuur, zoals de

syllabi• Verzekeringspolis aan CIB-tarief

Het CIB-kennismakingspakket wordtgelanceerd op 15 februari 2003. Hetzal 250 euro kosten.

De website met de modelcon-tracten (en nog veel meer).

Ook de website van CIB VlaamseGemeenschap wordt gevoelig uit-gebreid.

In de eerste plaats ten gunste vanonze leden, maar ook de particuliereinternetgebruiker moet er zijn voordeelin vinden. Voor hen moet deze websiteimmers een handig portaal worden inde zoektocht doorheen het Vlaamsevastgoedlandschap.

Zo zal elke surfer rechtstreeks toeganghebben tot de gegevens van alle CIB -makelaars. In een later stadium zullendeze gegevens gekoppeld worden aanhet actuele vastgoedaanbod van elkeCIB’er. Hierdoor zetten we de eerstestap naar een eigen versie van een"Immo Databank".

Vacatures die in de kantoren van onzeleden ontstaan, kunnen via de CIB-site on line geplaatst worden. Gratis!Ook dit schept dan weer eentoegevoegde waarde voor de werk-zoekende surfer. En op soortgelijkebasis werken we aan een deel datplaats biedt aan zakelijke aanbiedin-gen. Mocht een lid bvb de pensioen-gerechtigde leeftijd bereiken, zou hijzijn kantoor te koop kunnen aanbiedenvia onze site.

We overlopen even de vernieuwde sitestap voor stap.

Startpagina (www.cib.be)

Op deze pagina kan de internet-gebruiker ofwel kiezen uit de home-page van Vlaanderen, Brussel ofWallonië; ofwel een taalkeuze makenuit Nederlands, Frans, Engels of Duits.

HomepageCIB Vlaamse Gemeenschap

In de Engelse, Franse of Duitse versievolgt algemene informatie. Vragenzoals ‘Wat is CIB?’, ‘Waarom een CIBmakelaar?’ en gegevens over deorganisatie en contactgegevens,worden beantwoord en voorgesteld.Voor de Franse versie wordt terug delink voorzien naar de sites van Brusselen Wallonië.

De Nederlandstalige versie is uitge-breider. Beknopte informatie overactuele dossiers en modelcontracten,

Rechtstreekse link naarhomepage vanVlaanderen, Brussel ofWallonië

Taalkeuze

Opstartpagina www.cib.be

adressen en de samenvatting van onzevertegenwoordiging, een agenda, devernoemde vacatures, info over vast-goedopleiding en eventuele tijdelijkerubrieken (bvb over het Vastgoed-congres) zijn allen elementen die aanbod komen.

Zeer nadrukkelijk zullen de keuzes‘zoek uw makelaar’, ‘inloggen’ en ‘mijnpagina’ aanwezig zijn. Bij ‘zoek uwmakelaar’ kan iedereen de up-to-dategegevens van alle CIB-makelaars raad-plegen. De functies ‘inloggen’ en ‘mijnpagina’ zijn enkel voor de CIB-ledenen abonnees voorzien.

Inloggen: het ‘leden-deel’

Om de modelcontracten te kunnenraadplegen, dient men in te loggen opde website (paswoorden invullen).Deze contracten worden nog uitge-breid met andere taalversies en anderetoepassingsgebieden.

Men zal er tevens uitleg vinden overde verschillende dossiers waar de CIBin Vlaanderen actief betrokken is. Voorenkele dossiers wordt een discussie-forum on line ingericht, zodat onzeleden op snelle, efficiënte en tochvertrouwelijke wijze hun meningenkunnen uitwisselen.

Behalve de adressen van alle CIB–entiteiten (CIB afdelingen, CIBVlaamse Gemeenschap, enz.) en hunverantwoordelijken, krijgen de abon-nees ook toegang tot zaken zoals destatuten en andere relevante docu-menten.De rubriek ‘Agenda’ wordt uitgebreidmet specifieke data van vergaderingenen activiteiten van CIB VlaamseGemeenschap en van de afdelingen.

Verder worden opzoekingen mogelijkgemaakt voor concrete bedrijfsvoering,zoals BTW nummers, notarissen, aan-

nemers, architecten, CIB-leden, BIV-leden, promotoren en projectontwikke-laars. We voorzien ook links naarOVAM voor de bodemattesten en eenrubriek ‘prijsvergelijking’.

“Mijn pagina”

Dit zal één van de grootste troeven vande vernieuwde CIB-website worden.Uitsluitend toegankelijk via een uniekpaswoord, krijgen CIB-leden een eigen‘mini-site’. Via deze modules kan demakelaar gegevens invoeren in dedatabase, die dan worden gegene-reerd naar de voor het publiek toegan-kelijke pagina’s.

Men krijgt blanco pagina’s terbeschikking waarin men initieel deeigen adressen en basisgegevens entevens eventuele vacatures kan invoe-ren om op termijn het eigen vastgoed-aanbod in te kunnen voegen.

Elke rubriek heeft een eigenherkenbaar ikoontje.

“Vind uw makelaar”:rechtstreekse toegangtot database met alleCIB-makelaars

“Login”: toegang voorde abonnees

“Mijn pagina”:eigen ‘mini-site’ voorelk CIB-lid

HomepaginaCIB Vlaanderen

(publiek toegankelijk)

13

Rubriekpagina(publiek toegankelijk)

Deze gegevens worden dan voor hetgrote publiek beschikbaar gesteld.

Eigen gegevens invoeren of wijzigenzal ten allen tijde door CIB wordengecoördineerd of opgevolgd, om tevoorkomen dat ‘concu-llega’s’ bestan-den van anderen kunnen wijzigen.

Live-help

Momenteel onderzoeken wij mogelijk-heden voor een extra tool ‘live-help’om gebruikers ‘on line’ te assisteren ente begeleiden wanneer er technischeof andere problemen opduiken.

Opgelet: We gaan pas on line metde vernieuwde site vanaf 15 februari2003.

Terugkerend ikoontje toontwelke pagina actief staat.

Constant rechtstreekse linknaar andere niveaus.

Constante navigatiebalk metalle rubrieken.

Onz

e to

ols

voor

de

prof

essi

onel

e va

stgo

edm

akel

aar

Bes

telb

on 2

003

Nat

iona

al o

ffici

eel j

aarb

oek

CIB

200

220

,00

........

..

FACTURATIEGEGEVENS : Het opmaken van een latere creditno-ta zal leiden tot het aanrekenen van € 25,00 administratiekosten.

Bedrijfsnaam:

Straat en huisnummer:

Postnummer en gemeente:

Tel.: Fax:

BTW-nr.:

Lid CIB: ja/nee Zo ja, afdeling :

Dienstenpakket CIB: ja/nee Student:

Vastgoedmakelaar: ja/nee / Reeds klant bij CIB: ja/nee

Bestelt hierbij de opgegeven artikelen en betaalt contant na ontvangstvan factuur. Aansluitend wordt uw bestelling verstuurd.

Datum: Handtekening:

CIB-onthaal Derbystraat 241 Blok B, 9051 GENT - Tel. 09 222 06 22, fax: 09 222 28 95

Prijzen exclusief BTW en verzendingskosten. Bij uw bestelling wordt een nieuwe bestelbon gevoegd.

✁

NA

SLA

GW

ERK

EN

CIB

-led

en: -

20%

Nr.

Tite

l doc

umen

tP

rijs

€A

anta

lpe

r 10

pakk

ette

n

501

Basi

sbeg

inse

len,

inle

idin

g to

t het

ber

oep

16,0

0....

......

Deo

ntol

ogie

, ont

wer

p to

t plic

hten

leer

Tarif

iërin

g, b

arem

a’s

van

de v

astg

oedm

akel

aar

502

Vast

goed

behe

er (t

wee

del

en) m

et w

ette

lijke

bep

alin

gen

55,0

0....

......

Adm

inis

tratie

f, fin

anci

eel e

n te

chni

sch

behe

er v

anm

ede-

eige

ndom

(met

pra

ktijk

voor

beel

den

voor

de

synd

icus

)Va

stgo

edbe

heer

(dee

l 3) R

echt

spra

ak38

.00

........

..50

3H

uren

en

verh

uren

(Rec

hten

en

plic

hten

van

bei

de p

artij

en)

16,5

0....

......

504

Kope

n en

ver

kope

n va

n va

stgo

ed16

,50

........

..50

5D

e ge

men

e m

uur

9,50

........

..50

6H

ande

lshu

ur (m

odal

iteite

n –

rech

tspr

aak

- m

odel

len)

14,0

0....

......

507

Kant

ooro

rgan

isat

ie v

oor d

e va

stgo

edm

akel

aar

15,5

0....

......

508

Publ

icite

it in

de

vast

goed

sect

or10

,00

........

..51

1Pr

aktis

che

gids

: bod

emsa

nerin

g vo

or d

e va

stgo

edm

akel

aar

15,0

0....

......

512

Proc

edur

es in

med

e-ei

gend

om15

,00

........

..51

5M

oete

n de

sta

tute

n in

med

e-ei

gend

om a

ange

past

wor

den?

10,0

0....

......

516

Kant

oora

utom

atis

atie

voo

r de

begi

nnen

de v

astg

oedm

akel

aar

10,0

0....

......

517

Verk

oopt

rain

ing

10,0

0....

......

518

Een

dege

lijk

en o

naan

vech

tbaa

r ver

koop

doss

ier:

upda

te

15,0

0....

......

519

Verz

eker

inge

n vo

or d

e va

stgo

edm

akel

aar:

inle

idin

g15

,00

........

..52

0W

egw

ijs in

ven

noot

scha

psre

cht

11,0

0....

......

521

Gre

nsov

ersc

hrijd

end

vast

goed

mak

elen

10,0

0....

......

522

Nie

uwe

huur

wet

12,0

0....

......

523

De

Brus

sels

e G

ewes

tord

onna

ntie

s ro

nd v

astg

oed

10,0

0....

......

524

De

Vlaa

mse

Woo

ncod

e14

,00

........

..52

5Ee

n de

gelij

k en

ona

anve

chtb

aar v

erhu

urdo

ssie

r13

,00

........

..52

6Pu

blic

iteits

mar

ketin

g11

,00

........

..52

7Sp

ecifi

eke

clau

sule

s va

n de

ver

koop

over

eenk

omst

11,0

0....

......

531

Scen

ario

van

een

alg

emen

e ve

rgad

erin

g in

med

e-ei

gend

om14

,00

........

..53

3O

verd

rach

t van

een

han

delsf

onds

12,0

0....

......

535

Pros

pect

iete

chni

eken

12,0

0....

......

536

De

Wet

Bre

yne

12,0

0....

......

537

Veilig

heid

scoö

rdin

atie

9,50

........

..54

0To

ntin

e en

bed

ing

van

aanw

as14

,00

........

..54

1Ve

rkoo

p op

lijfr

ente

22,0

0....

......

542

Huur

scha

de13

,00

........

..54

3Ve

rkoo

pove

reen

kom

st in

het

Fra

ns

10,0

0....

......

544

Inle

idin

g to

t de

plaa

tsbe

schr

ijvin

g10

,00

........

..54

5Pr

oble

mat

iek

rond

nie

t-be

tale

nde

med

e-ei

gena

ars

14,0

0....

......

546

Veilig

ste

llen

van

erel

onen

12,0

0....

......

547

Indu

strie

el v

astg

oed

12,0

0....

......

548

Inte

rnet

en

e-m

ail v

oor d

e va

stgo

edm

akel

aar

15,0

0....

......

551

Verk

oopb

elet

tend

e en

-be

vord

eren

de p

unte

n in

vas

tgoe

d12

,50

........

..55

2Vo

chtp

robl

emen

: det

ectie

, sch

adeb

eper

king

en

oplo

ssin

gen

12,0

0....

......

554

Het i

nvul

len

van

de o

nder

hand

se v

erko

opov

eree

nkom

st13

,00

........

..55

5In

vord

erin

g ac

hter

stal

lige

huur

geld

en e

n ui

tbat

ingk

oste

n12

,00

........

..55

6Aa

nspr

akel

ijkhe

id v

an d

e sy

ndic

us b

ij pl

aats

en b

este

llinge

n 12

,00

........

..vo

or d

erde

n55

7Ve

ilighe

id in

resid

entië

le g

ebou

wen

14,5

0....

......

558

Onr

oere

nde

leas

ing

12,0

0....

......

559

Fisc

ale

rech

tspr

aak

in o

nroe

rend

goe

d 12

,00

........

..56

0D

e ka

ntoo

rmar

kt12

,50

........

..56

1In

bren

g on

roer

end

goed

in v

astg

oedv

enno

otsc

happ

en16

,00

........

..56

2Pu

blic

iteit

in v

astg

oed

12,0

0....

......

563

Actu

ele

aspe

cten

van

de

mak

elaa

rsop

drac

ht e

n re

cent

e re

chts

praa

k15

,00

........

..56

4In

tern

et e

n ka

ntoo

rom

gevin

g13

,00

........

..56

5Zo

nevr

eem

de w

onin

gen

en b

edrij

ven

18,5

0....

......

566

Sche

nkin

g en

and

ere

over

drac

htvo

rmen

van

vas

tgoe

d on

der l

even

den

15,0

0....

......

567

Regi

stra

tiere

chte

n en

ver

koop

ond

er B

TW-s

telse

l22

,00

........

..56

9Ba

lans

anal

yse:

jaar

reke

ning

en b

eoor

dele

n en

tech

nisc

h be

nade

ren

22,0

0....

......

570

Verh

uurd

ossie

r als

onm

isbaa

r wer

kins

trum

ent

20,0

0....

......

571

Onr

oere

nd g

oed

uit v

enno

otsc

happ

en h

alen

18,0

0....

......

572

Succ

essie

- en

ver

mog

ensp

lann

ing

12,0

0....

......

573

Dec

reet

RO

en

sted

enbo

uw18

,00

........

..57

4O

ntbi

nden

de e

n op

scho

rtend

e vo

orw

aard

en v

an d

e VK

over

eenk

omst

15,0

0....

......

575

Med

e-ei

gend

om te

chni

sch:

bet

onro

t15

,00

........

..57

6D

eont

olog

ie: o

pdra

chte

n en

man

date

n +

publ

icite

it20

,00

........

..57

7Ve

rkoo

psov

eree

nkom

st v

an w

onin

g/ap

parte

men

t in

aanb

ouw

15,0

0....

......

578

Lifte

n: a

lgem

een

+ ni

euw

e w

etge

ving

14,0

0....

......

CIB

– M

OD

ELC

ON

TRA

CTE

N

CIB

-led

en: -

50%

Doc

umen

ten

voor

Vla

ande

ren

per

10Ki

es ta

al

Verk

oop

200

Excl

usie

ve o

pdra

cht t

ot b

emid

delin

g bi

j ver

koop

onr

oere

nd g

oed

30,0

0....

...N ..

.....F

......

.E20

1Co

-exc

lusie

ve o

pdra

cht t

ot b

emid

delin

g bi

j ver

koop

onr

oere

nd g

oed

30,0

0....

...N ..

.....F

......

.E20

2Ee

nzijd

ig a

anbo

d to

t aan

koop

alg

emee

n30

,00

.......N

......

.F20

3Aa

nbod

tot a

anko

op a

ppar

tem

ent

30,0

0....

...N ..

.....F

204

Aanb

od to

t aan

koop

app

arte

men

t in

opbo

uw30

,00

.......N

......

.F20

5O

ptie

tot a

anko

op a

lgem

een

40,0

0....

...N ..

.....F

206

Opt

ie to

t aan

koop

van

een

app

arte

men

t40

,00

.......N

......

.F20

7O

ptie

tot a

anko

op v

an e

en a

ppar

tem

ent i

n aa

nbou

w40

,00

.......N

......

.F21

0O

nder

hand

se v

erko

opov

eree

nkom

st +

keu

zecl

ausu

les

50,0

0....

...N ..

.....F

......

.E21

1O

nder

hand

se v

erko

opov

eree

nkom

st v

an e

en a

ppar

tem

ent

30,0

0....

...N ..

.....F

212

Ove

reen

kom

st v

oor v

erko

op v

an w

onin

g op

pla

n of

in a

anbo

uw50

,00

.......N

......

.F21

3O

vere

enko

mst

voo

r ver

koop

van

app

arte

men

t op

plan

of i

n aa

nbou

w50

,00

.......N

......

.F21

4O

vere

enko

mst

voo

r de

verk

oop

van

gron

d50

,00

.......N

......

.F

Verh

uur

220

Excl

usie

ve o

pdra

cht t

ot b

emid

delin

g bi

j ver

huur

van

onr

oere

nd g

oed

30,0

0....

...N ..

.....F

....

...D22

1Co

-exc

lusie

ve o

pdra

cht t

ot b

emid

delin

g bi

j ver

huur

onr

oere

nd g

oed

30,0

0....

...N ..

.....F

....

...D22

2Ee

nzijd

ige

huur

verb

inte

nis

30,0

0....

...N ..

.....F

....

...D23

0Hu

urov

eree

nkom

st n

aar g

emee

n re

cht

60,0

0....

...N ..

.....F

....

...D23

1Hu

urov

eree

nkom

st v

oor e

en h

oofd

verb

lijfpl

aats

60,0

0....

...N ..

.....F

......

.E ..

.....D

235

Hand

elsh

uuro

vere

enko

mst

60,0

0....

...N ..

.....F

......

.E

Beh

eer

240

Ove

reen

kom

st s

yndi

cus

van

med

e-ei

gend

om30

,00

.......N

......

.F24

1O

vere

enko

mst

van

rent

mee

ster

scha

p25

,00

.......N

......

.F24

5Vo

lmac

ht s

yndi

cus

25,0

0....

...N ..

.....F

Han

dels

fond

sen

250

Excl

usie

ve o

pdra

cht t

ot b

emid

delin

g bi

j ver

koop

han

delsf

onds

30,0

0....

...N ..

.....F

251

Co-e

xclu

sieve

opd

rach

t tot

bem

idde

ling

bij v

erko

op h

ande

lsfon

ds30

,00

.......N

......

.F25

5O

verd

rach

t van

een

han

delsz

aak

50,0

0....

...N ..

.....F

Wordt het niet stilaan tijd dat u de snelheid van een ADSL-lijn ontdekt?

Meer info: www.cib.be

Met Belgacom ADSL stuurt en ontvangt u foto’s, virtuele huisbezoeken en beschrijvingen van alle panden dieu beheert in geen tijd. En dit 24u/24, zonder uw telefoonlijn te blokkeren en voor een vast maandelijks bedrag.Al uw zaken worden razendsnel afgehandeld. Maar u zal zien, het went snel. Wilt u meer weten over de lopende promoties? Bel 0800 22 018, surf naar www.belgacom.be/adsl of kom naareen Belgacom-verkooppunt.Om te weten of ADSL beschikbaar is bij u, surf naar www.belgacom.be/adsl