Capelle aan den IJssel - Mari Andriessenrade 39

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

IN DE ZEVENDE…

Mari Andriessenrade 39 2907 MA Capelle aan den IJssel

Vraagprijs € 128.000,- kosten koper


Mari Andriessenrade 39 , Capelle aan den IJssel

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• Bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• Mail naar [email protected]

• Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• Twitter @Woningadviseurs

• Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving De in Haarlem geboren Mari Andriessen was een bekend beeldhouwer die vooral na de Tweede Wereldoorlog een belangrijke plaats kreeg in de Nederlandse kunstwereld. Een van zijn beroemdste werken is ‘De Dokwerker’, het beeld in Amsterdam dat herinnert aan de Februaristaking van 1941. Hoe Mari Andriessen zelf herinnerd wilde worden is niet bekend, maar feit is dat zijn naam ook buiten de kunst doorleeft. Zo is er in de Zuid-Hollandse gemeente Capelle aan de IJssel een straat naar hem vernoemd: de Mari Andriessenrade. Het goed onderhouden hoekappartement op nummer 39 is gelegen op de zevende etage van een woontoren en dat staat garant voor een betoverend uitzicht over de vele groene boomtoppen in de wijde omgeving. Dankzij de ligging op een hoek is deze woning bovendien aangenaam licht. Op het ruime balkon kun je in alle rust heerlijk genieten van een drankje, hapje, krantje en/of goed gezelschap in de frisse buitenlucht. De ruimtelijke living combineert geruisloos met de fraaie open keuken. Deze kookruimte is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat, ijskast en afzuigkap. De basis van het gehele appartement wordt gevormd door een recent gelegde grijsbruin getinte laminaatvloer. Alleen in de wit betegelde badkamer liggen plavuizen op de vloer; verder is deze ruimte voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De comfortabele slaapkamer tenslotte, is aangenaam ruim dankzij het feit dat hier van twee aparte ruimtes een is gemaakt. De hoofdentree van dit complex is recent vernieuwd met een automatische schuifdeur, nieuwe brievenbussen en een videofooninstallatie waarmee bezoek zich kan aandienen. Dat biedt een aangenaam frisse eerste ontvangst voor jezelf en voor je gasten. De ligging van deze woning is ideaal: voor een wandeling in het groen ben je zo in het Schollevaar bos en ook de winkels zijn op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je via de lift naar de supermarkt en het winkelcentrum. Verder is er in de directe omgeving een mini marktplein waar je je verse inkopen doet bij de viskraam, groenteboer, de bakker, de kaasboer etc. Het overdekte winkelcentrum Oosterhof en meubelboulevard Alexandrium liggen op nog geen vijf minuten afstand. Onder dit gebouw kun je altijd je auto parkeren, er is plek genoeg. Met die auto ben je vervolgens binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam en binnen 20 minuten in Diergaarde Blijdorp.



Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel het station als een bushalte is vlakbij. Met de trein reis je vervolgens zonder overstappen rechtstreeks naar Amsterdam, Gouda en, natuurlijk, Rotterdam. … hemels!



Kenmerken: Type: Portiekflat Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 67 m² Kamers: 2 Servicekosten: € 169,- Bijzonderheden:

- Schitterend uitzicht door ligging op de 7e verdieping. - Heerlijk grote woonkamer met mooie open keuken. - Hoekappartement, daardoor veel licht in huis. - Ruim balkon. - Ligging nabij station en winkelcentrum.

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 128.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Gert Korf over deze woning? Bel 06 - 41 55 84 60 Mail [email protected]



Begane grond: Op de begane grond van het complex bevindt zich een centrale entree met bellentableu, postbussen en een berging. Zevende verdieping van het complex: Meterkast, hal, toilet, badkamer, slaapkamer (voorheen 2), woonkamer met balkon en een open keuken.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Woonkamer

Keuken



Slaapkamer

Badkamer



Hal

Balkon



Balkon

Balkon



Balkon

Winkelcentrum



Wonen in Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een plaats en een gemeente in de provincie Zuid - Holland, gelegen aan de Hollandse IJssel. Veel mensen denken meteen aan een nieuwbouwstad maar de historie van deze plaats gaat zeer ver terug. Al in de tweede eeuw na Christus woonden er mensen op de plaats die later Capelle aan den IJssel is gaan heten. Na enkele overstromingen trok de bevolking echter weg en keerde niet eerder terug dan in de twaalfde eeuw. Men begon toen met het ontginnen van de grond aan de noordelijke kant van de IJssel. In de dertiende eeuw werd er een kasteel gebouwd door de eigenaren van het land, de heren van Moordrecht. Dit kasteel werd in 1352 verwoest tijdens de Hoekse en Kabeljauwse twisten. De bebouwing in Capelle ging steeds verloren door allerlei oorlogen. In 1418 was het Jan van Beieren die het bevel gaf de bebouwing (niet meer dan een herenhuis en enkele andere gebouwen) in brand te steken; het huis dat hierna weer werd opgebouwd, werd tijdens de oorlog tussen Jacoba van Beieren en Philips van Bourgondië in 1425 vernietigd. Tijdens de nationale open monumentendag in september, kunt u de bovengenoemde monumenten, waaronder de regentenkamer, bekijken. Wanneer u overigens meer wilt weten over de geschiedenis van Capelle aan den IJssel, kunt u bij de Historische Vereniging terecht. In Capelle aan den IJssel bevindt zich het kleinste museum van Nederland: het Dief- en duifhuis. Dit gebouwtje diende als gevangenis van het Slot Capelle. Sinds 1999 heeft Capelle aan den IJssel een theater (het Isala Theater) met 2 zalen: een grote zaal met 512 plaatsen en een kleine zaal (de 'Luc Lutz' zaal) met 151 plaatsen.

Mari Andriessenrade 39, 2907MA, CAPELLE AAN DEN IJ

12130295109

05 oktober 2015

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

5 oktober 2015

Datum: 5 oktober 2015Referentienummer: 12130295109 Pag. 2Adres: Mari Andriessenrade 39 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Mari Andriessenrade 39 2907MACAPELLE AAN DEN IJSSEL

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Mari Andriessenrade 392907MACAPELLE AAN DEN IJSSEL

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Mari Andriessenrade 39, 2907MA, CAPELLE AAN DEN IJSSELschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Mari Andriessenrade 39, 2907MA, CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2

1-541-55

1-56

1-57

1-70

1-71

1-79

DE CONTRABAS BASISONDERWIJSKDV HET STERRENKINDIJSSELKIDS BSO DRAKENSTEIN & TSO CONTRABASKINDERDAGVERBLIJF 4 ALL KIDSKINDERDAGVERBLIJF HET ZONNEKINDNEDERLANDS BUREAU BRANDWEEREXAMENSTHE TRUE JESTER

INST V EKOLOGISCHE GEZONDHEIDSZORG

GONG 3

WISSELSPOOR 6KLARINET 1

AIDA 59

ARABELLA 12-14

STATIONSPLN 14-1E-ET

WARENARBURG 22

SPOORLN 8

2907GG

2908AC2907GE

2907KC

2907KD

2907MJ

2907CL

2908BG

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL

Basisonderwijs voor leerplichtigen

KinderopvangKinderopvang

Kinderopvang

Kinderopvang

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Hoger beroepsonderwijs

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-501-511-521-531-76

1-771-78

APOTHEEK SCHOLLEVAAR BVP A AALSTEIN HUISARTSC A DEENIK HUISARTSB VISSER HUISARTSJ HORDIJK HUISARTSG S S SOEHARDI TANDHEELKUNDEK TJAN TANDARTSTANDARTSPRAKTIJK LELIVELD BV

ZADKINERADE 121

F BURGWAL 208J JONGKINDRADE 10J JONGKINDRADE 10F BURGWAL 208F BURGWAL 77

POSTHOORN 6F BURGWAL 183

2907MB

2907PL2908CD2908CD2907PL2907PC

2907SH2907PE

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSEL


Apotheken

Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsenPraktijken van huisartsenPraktijken van huisartsenPraktijken van tandartsen

Praktijken van tandartsenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-191-73

1-74

1-75

1-1251-126

1-1271-128

1-1291-130

1-1311-132

1-133

1-1341-135

1-136

SHELL SCHOLLEVAAR H SCHIPPER BVC J STEGENGA CAFEPOSTKANTOOR CAPELLE AAN DEN IJSSEL - PICASSOPASSAGEALBERT HEIJN

EDAH

RUTEM HOMECAREINKSTATION CAPELLE

YOUNG GEARMAKS SPECIAALZAAK BV

LA MAISON CREATIVEAKO BV

CORRINS MODESPORTSHOP DE SCHOLVER

BLOKKER BV

PEARL OPTICIENSHANS TEXTIEL & MODE BV

DROGISTERIJ PARF BUBBLES DE SCHOLVER BV

BURG V DYKLN 1TO

PICASSOPASSAGE 8PICASSOPASSAGE 2

PICASSOPASSAGE 38

PICASSOPASSAGE 18

NABUCCO 132STATIONSPLN 1


DUBBELSPOOR 40PICASSOPASSAGE 26

PICASSOPASSAGE 3-5PICASSOPASSAGE 1

PICASSOPASSAGE 12


PICASSOPASSAGE 28-30

2907LK

2907ME2907ME

2907ME

2907ME

2907JC2907MJ

2907ME2907ME

2908AE2907ME

2907ME2907ME

2907ME

2907ME2907ME

2907ME

CAPELLE AD YSSEL


CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSEL





CAPELLE AD YSSEL


CAPELLE AD YSSEL

Benzineservicestations

Cafes e.d.Nationale postdiensten

Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentOverige vormen van detailhandelDetailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenOverige vormen van detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften en krantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in drogisterij-artikelen




1-137

1-1381-1391-1401-1411-142

TOKO SEDAP RASA

QUICK LEEVAN OOSTENDE GOUDREINET SCHOLVERGALL & GALLSLAGERIJ J KOK

PICASSOPASSAGE 36

PALLIETERBURG 159PICASSOPASSAGE 11PICASSOPASSAGE 17PICASSOPASSAGE 9PICASSOPASSAGE 19

2907ME

2907CG2907ME2907ME2907ME2907ME

CAPELLE AD YSSEL

CAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSELCAPELLE AD YSSEL

Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwarenDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in kaasDetailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswaren



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Kunstenaarsbuurt

Capelle aan den IJssel

1490

65600

46

48

54

52

9113

4589

Kunstenaarsbuurt


10

18

13

12

28

28

25

28

24

14

Kunstenaarsbuurt


830

28980

21

37

25

29

53

34

1.8

2.2

Kunstenaarsbuurt


76

72

10

11

0

1

2

3

7

6

1

1

-

6

Kunstenaarsbuurt


555

26965

0.7

0.9

3462

1886

30

2695

30

1460

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Kunstenaarsbuurt > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in NederlandGegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzakehypotheken en beslagen Betreft: CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A242 3-9-2015 Mari Andriessenrade 39 2907 MA CAPELLE AAN DEN IJSSEL 15:02:17Uw referentie: Gert KorfToestandsdatum: 2-9-2015

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A242 Omschrijving kadastraal object: WONEN (APPARTEMENT) Locatie: Mari Andriessenrade 39 2907 MA CAPELLE AAN DEN IJSSEL Jaar: 2004 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 16-7-1999 Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3718 CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3138 CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A4 Vereniging van eigenaren: VERENIGING VAN EIGENAARS VAN HET

HOOFDAPPARTEMENTSRECHT MARIANDRIESSENRADE 1-113 (ONEVEN NUMMERS) INHET COMPLEX SCHOLLEVAAR

Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ACG 75162 d.d. 30-5-2012 KWALITATIEVE VERBINTENIS Ontleend aan: HYP4 19498/19 reeks ROTTERDAM

d.d. 27-10-1999 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de

Basisregistratie Kadaster.

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CPL01&sectie=D&perceelnummer=4352&index_letter=A&index_nummer=242&z=HYPERLINK+OBJECT&bewcode=RT

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CPL01&sectie=D&perceelnummer=3718&index_letter=G&index_nummer=&z=HYPERLINK+OBJECT&bewcode=RT

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CPL01&sectie=D&perceelnummer=3138&index_letter=G&index_nummer=&z=HYPERLINK+OBJECT&bewcode=RT

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CPL01&sectie=D&perceelnummer=4352&index_letter=A&index_nummer=4&z=HYPERLINK+OBJECT&bewcode=RT

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/bronsel.asp?register=4&deel=19498&nummer=19&reeks=RTD&z=HYPERLINK STUK&bewcode=RT

Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster

Betreft: CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A242 3-9-2015 Mari Andriessenrade 39 2907 MA CAPELLE AAN DEN IJSSEL 15:02:17Uw referentie: Gert KorfToestandsdatum: 2-9-2015

GerechtigdeEIGENDOM

Mevrouw Vidisha Ramadhin Mari Andriessenrade 39 2907 MA CAPELLE AAN DEN IJSSEL Geboren op: 12-02-1975 Geboren te: AMERSFOORT (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP4 40448/52 reeks ROTTERDAM

d.d. 12-7-2004 Eerst genoemde object in

brondocument:CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A242

Recht ontleend aan: HYP4 21263/23 reeks ROTTERDAM d.d. 25-6-2001

Eerst genoemde object inbrondocument:

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352 A242

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 505/27001 reeks

ROTTERDAM d.d. 23-5-2005

Einde overzicht

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevenszich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/persselprod.asp?persoonsnummer=159167214&subjectnummer=5615152268&voornaam=Vidisha&voorvoegsel=&naam=Ramadhin&z=HYPERLINK+SUBJECT&bewcode=RT



Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Gert Korf

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 september 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

CAPELLE AAN DEN IJSSELD3718

0 m 5 m 25 m

2

20

1-11

3

1

HIL

DO

KR

OPR

ADE

1-38

5417

3138

37193718

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CPL01&sectie=D&perceelnummer=5417&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART




Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

! ! ! "

buitenverlichting ! ! ! " tuinhuisje/buitenberging ! ! ! " broeikas ! ! ! " vlaggenmast ! ! ! " voet droogmolen ! ! ! " antenne ! ! ! " brievenbus ! ! ! " (voordeur)bel ! ! ! " veiligheidssloten ! ! ! " alarminstallatie ! ! ! " rolluiken/zonwering buiten ! ! ! " zonwering binnen ! ! ! " gordijnrails ! ! ! " gordijnen ! ! ! " vitrages ! ! ! " losse horren/rolhorren ! ! ! " rolgordijnen ! ! ! " vloerbedekking/linoleum ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " parketvloer/kurkvloer ! ! ! " warmwatervoorziening, te weten ! ! ! " ! ! ! " c.v. met toebehoren ! ! ! " klokthermostaat ! ! ! " ! ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

! ! ! "

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

! ! ! "

! ! ! " ! ! ! " badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

! ! ! "

sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Capelle aan den IJssel - Mari Andriessenrade 39

Real Estate

Transcript of Capelle aan den IJssel - Mari Andriessenrade 39