Evertsenstraat 26 , 3814 SH Amersfoort

Vrije ligging aan de voorzijde

3 slaapkamers en zolder

Op loopafstand van de binnenstad

Gunstige ligging

Moderne eengezinswoning (2008)

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

119 m²

111 m²

430 m³

2008

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Als eerste bewoners hebben wij hier de afgelopen 7 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustig buurtje, lekker dicht bij het centrum en de winkels en er zijn aardige buren. We hebben veel gedaan aan het huis. Hopelijk vindt de nieuwe eigenaar het ook mooi en anders is het altijd aan te passen. Hopelijk woont de nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier als dat wij hebben gedaan. Aan de woning en de buurt zal het in ieder geval niet liggen!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Met een ligging op het noordwesten verrassend zonnig, met name in de middag en avond. Momenteel is de achtertuin er onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar dit is eenvoudig naar wens aan te passen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging. De tuin is tevens via achterom te bereiken. Aan de voorzijde is er een vrije ligging met een royale groenstrook. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kunt u onder de overkapping aan de voorzijde genieten van het ochtendzonnetje.

vrije ligging aan voorzijde

zonnige en onde r houdsv riendel i jk e a chte r tuin

verrassend zonnige achtertuin

huizen van hendriks

Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer plezierig ruim. Achter de uitbouw bevindt zich nog een kunststof serre-aanbouw die relatief makkelijk te verwijderen is, mocht u deze niet wensen. De woonkamer zelf is licht door de lichte afwerking van wanden en plafond en de marmeren vloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.

l ichte woonka mer

huizen van hendriks

uitgebouwde woonkameren moderne keuken

ruime hoo fdslaapka mer

huizen van hendriks

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 14, 8 en 8 m2. De badkamer heeft een stoomdouchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een bergkast met wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping kan vrij eenvoudig een 4e kamer worden gerealiseerd en met bijv. een dakkapel kan deze ruimte zelfs nog worden vergroot.

Verder is er diverse bergruimte, waaronder bergkast met de opstelling van de CV-installatie. Een complete, comfortabele woning!

3 slaapkamers,badkamer en zolder

De Evertsenstraat is een rustig straatje in de wijk Kruiskamp. Het gedeelte waar de woning deel vanuit maakt is een nieuwbouwwijkje dat rond 2008 is gerealiseerd. De stijl van de woning is min of meer afkomstig van de jaren ‘30 woningen in het begin van de straat. Bijzonder geslaagd! De woning bevindt zich op loopafstand van een winkelcentrum, de levendige binnenstad en het Eemplein. Voor kinderen zijn er in de wijk diverse speelmogelijkheden. Verder is er de zeer gunstige ligging ten opzichte van het Station (zowel Centraal als Schothorst) en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Parkeren is openbaar en in voldoende mate voor de deur aanwezig. Kortom, een zeer plezierige locatie!

moderne woning

rust ig e l i gg ing nabi j b innenstad

dichtbij de oude binnenstad

huizen van hendriks

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Evertsenstraat 26 3814 SH Amersfoort

Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.