Beginselen Ruimtelijke Ordening
-
Upload
lode-ceyssens -
Category
News & Politics
-
view
164 -
download
1
description
Transcript of Beginselen Ruimtelijke Ordening
![Page 1: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/1.jpg)
Ruimtelijke OrdeningWegwijs in de beginselenVolksvertegenwoordiger Lode Ceyssens
![Page 2: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/2.jpg)
Agenda
o Inleiding
o Bespreking
• Ruimtelijke planning
• Vergunningen
• Handhaving
![Page 3: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/3.jpg)
Ruimtelijke planning
![Page 4: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/4.jpg)
Ruimtelijke planning
o 1962: Wet op de Stedenbouw
• Voorgaand gebouwd = vergund
o Gewestplannen > Limburg
• Neerpelt – Bree
• Hasselt – Genk
• Sint-Truiden – Tongeren
• Limburgs Maasland
![Page 5: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/5.jpg)
![Page 6: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/6.jpg)
Ruimtelijke planning
• Verkavelingen voor de gewestplannen blijven geldig indien voldaan aan…
• Zonevreemdheid
- Regeling voor zonevreemde woningen (2001)
• BPA
![Page 7: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/7.jpg)
Ruimtelijke planning
o Verkaveling met wegenaanleg
• wegenbouwwerken opgeleverd binnen 5 jaar na afgifte vergunning
• binnen 10 jaar na afgifte vergunning min. 1/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
• binnen 15 jaar na afgifte vergunning min. 2/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
![Page 8: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/8.jpg)
Ruimtelijke planning
o Verkaveling zonder wegenaanleg• binnen 5 jaar na afgifte vergunning min. 1/3 van
de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
• binnen 10 jaar na afgifte vergunning min. 2/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
o Indien loten bebouwd zijn binnen die termijnen, blijft verkaveling geldig
![Page 9: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/9.jpg)
Ruimtelijke planning
o RSV
• RuimtebalansBestemmingscategorie Toestand 2007 (ha) Begrote toestand (ha)
Wonen 227.500 227.500
Recreatie 19.000 21.000
Natuur 123.000 150.000
Bos 44.000 53.000
Overig groen 34.000 34.000
Landbouw 794.500 750.000
Industrie 59.500 66.000
Overig 58.000 58.000
Totaal 1.359.500 1.359.500Bron: rsv.vlaanderen.be
![Page 10: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/10.jpg)
Ruimtelijke planning
• 3 niveaus:RSV > GRUPRSL > PRUPGRS > gRUP
o BRV
• Als RSV gerealiseerd is
![Page 11: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/11.jpg)
Vergunningen
![Page 12: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/12.jpg)
Vergunningen
o Bouwvergunning
• Gemeente (als niet ontvoogd met bindend advies AROHM)
• Deputatie
• Raad voor Vergunningsbetwistingen
Na Codex RO: ook beroepsmogelijkheid voor derden
Maar: enkel leidinggevende ambtenaar AROHM kan beroep aantekenen
![Page 13: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/13.jpg)
Vergunningen
o Milieuvergunning
Klasse 3 Klasse 2 Klasse 1
Melding Gemeente Deputatie(advies gemeente)
Deputatie Minister
![Page 14: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/14.jpg)
Vergunningen
o Bouwvergunning + Milieuvergunning= Omgevingsvergunning• Gemeente: klasse 2 + gedeclasseerde klasse 1
• Deputatie: overige klasse 1
o Advies provinciale omgevingsvergunningscommissie (POVC)
![Page 15: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/15.jpg)
Handhaving
![Page 16: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/16.jpg)
Handhaving
o Wie?
• Gewest
• Provincie
• Gemeente
o Wat?
o Verjaring van bouwmisdrijven
• verjaring ≠ regularisatie
![Page 17: Beginselen Ruimtelijke Ordening](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042715/55984c1c1a28ab506d8b4656/html5/thumbnails/17.jpg)
Handhaving
o Herstel in oorspronkelijke toestand?
• Wenselijk en/of realistisch?
o Minnelijke schikking
o Beleidsinstrumenten
• Handhavingsplan: per legislatuur / geeft algemene krijtlijnen weer
• Hoge Raad voor het Handhavingsbeleid: moeilijkegenese / advies bij herstelvorderingen en ambts-halve uitvoeringen