Beginselen Ruimtelijke Ordening
18
Ruimtelijke Ordening Wegwijs in de beginselen Volksvertegenwoordiger Lode Ceyssens
-
Upload
lode-ceyssens -
Category
News & Politics
-
view
164 -
download
1
description
Leidraad voor presentatie rond beginselen in Ruimtelijke Ordening (nov '13).
Transcript of Beginselen Ruimtelijke Ordening
Ruimtelijke OrdeningWegwijs in de beginselenVolksvertegenwoordiger Lode Ceyssens
Agenda
o Inleiding
o Bespreking
• Ruimtelijke planning
• Vergunningen
• Handhaving
Ruimtelijke planning
Ruimtelijke planning
o 1962: Wet op de Stedenbouw
• Voorgaand gebouwd = vergund
o Gewestplannen > Limburg
• Neerpelt – Bree
• Hasselt – Genk
• Sint-Truiden – Tongeren
• Limburgs Maasland
Ruimtelijke planning
• Verkavelingen voor de gewestplannen blijven geldig indien voldaan aan…
• Zonevreemdheid
- Regeling voor zonevreemde woningen (2001)
• BPA
Ruimtelijke planning
o Verkaveling met wegenaanleg
• wegenbouwwerken opgeleverd binnen 5 jaar na afgifte vergunning
• binnen 10 jaar na afgifte vergunning min. 1/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
• binnen 15 jaar na afgifte vergunning min. 2/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
Ruimtelijke planning
o Verkaveling zonder wegenaanleg• binnen 5 jaar na afgifte vergunning min. 1/3 van
de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
• binnen 10 jaar na afgifte vergunning min. 2/3 van de percelen geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht
o Indien loten bebouwd zijn binnen die termijnen, blijft verkaveling geldig
Ruimtelijke planning
o RSV
• RuimtebalansBestemmingscategorie Toestand 2007 (ha) Begrote toestand (ha)
Wonen 227.500 227.500
Recreatie 19.000 21.000
Natuur 123.000 150.000
Bos 44.000 53.000
Overig groen 34.000 34.000
Landbouw 794.500 750.000
Industrie 59.500 66.000
Overig 58.000 58.000
Totaal 1.359.500 1.359.500Bron: rsv.vlaanderen.be
Ruimtelijke planning
• 3 niveaus:RSV > GRUPRSL > PRUPGRS > gRUP
o BRV
• Als RSV gerealiseerd is
Vergunningen
Vergunningen
o Bouwvergunning
• Gemeente (als niet ontvoogd met bindend advies AROHM)
• Deputatie
• Raad voor Vergunningsbetwistingen
Na Codex RO: ook beroepsmogelijkheid voor derden
Maar: enkel leidinggevende ambtenaar AROHM kan beroep aantekenen
Vergunningen
o Milieuvergunning
Klasse 3 Klasse 2 Klasse 1
Melding Gemeente Deputatie(advies gemeente)
Deputatie Minister
Vergunningen
o Bouwvergunning + Milieuvergunning= Omgevingsvergunning• Gemeente: klasse 2 + gedeclasseerde klasse 1
• Deputatie: overige klasse 1
o Advies provinciale omgevingsvergunningscommissie (POVC)
Handhaving
Handhaving
o Wie?
• Gewest
• Provincie
• Gemeente
o Wat?
o Verjaring van bouwmisdrijven
• verjaring ≠ regularisatie
Handhaving
o Herstel in oorspronkelijke toestand?
• Wenselijk en/of realistisch?
o Minnelijke schikking
o Beleidsinstrumenten
• Handhavingsplan: per legislatuur / geeft algemene krijtlijnen weer
• Hoge Raad voor het Handhavingsbeleid: moeilijkegenese / advies bij herstelvorderingen en ambts-halve uitvoeringen
