Representatieve autoshowroom met werkplaats beschikbaar gelegen op een A1- zichtlocatie op bedrijventerrein “de Schaapsloop” te Valkenswaard. Het object is direct gelegen aan de N396 wat aansluiting geeft aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht).

Algemeen

Begane grond 1e verdieping Showroom: circa. 410 m2 Bedrijfswoning: circa. 170 m2 Werkplaats: circa. 156 m2 Terras circa. 100 m2 Kantoorruimte: circa. 80 m2 (incl. kantineruimte) Magazijn: circa. 20 m2 Berging woonruimte: circa. 8 m2 Huurprijs: € 4.250,- per maand excl. BTWKoopprijs: € 850.000,- k.k. Indeling

De begane grond van het bedrijfspand bestaat naast de riante showroomruimte uit een ontvangstbalie, meerdere kantoorruimte, kantineruimte en de werkplaats.

De 1e verdieping, die te bereiken is middels een vaste trapopgang vanuit de zelfstandige entree, bestaat uit woonruimte en een terras. De woonruimte is ingedeeld in woonruimte met openhaard, keukenruimte met keuken in hoekopstelling, 4 slaapkamers, badkamer, bijkeuken en dakterras.

Parkeren

Rondom het bedrijfspand bevinden zich circa. 40 privé parkeerplaatsen op het geheel verharde terrein. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de direct omgeving beschikbaar.

Opleveringsniveau

Showroom en kantoorruimte:

Receptie Vloerverwarming Wandradiatoren Tl-verlichting Garderobe Internetaansluitingen Telefonieaansluitingen

Tegelvloeren Schoonmetselwerk geschilderd Kantineruimte met keukenblok Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Betegelde toiletruimte Vrije hoogte van circa.

3,7 meter

Bedrijfsruimte: Gasheater Betonvloer Kantineruimte Entresol vloer

3x Overheaddeuren TL- verlichting Krachtstroom Brandpreventiemiddelen

Huurcondities: Huurprijs: € 4.250,- per maand excl. BTW voor het bedrijfsgedeelte

(de bedrijfswoning is momenteel niet beschikbaar voor de verhuur) Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar Opzegtermijn: 6 maanden Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. BTW, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Koopcondities: Koopprijs: € 850.000,- k.k. BTW: niet van toepassing Goedkeuring: Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ligging en bereikbaarheid

De autoshowroom is gelegen op een zichtlocatie direct aan de N396 op bedrijventerrein “de Schaapsloop” te Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zicht door de verschillende nationaal en internationaal opererende bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid middels de opritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) op circa. 5 minuten en de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpskernen, het centrum van Valkenswaard en België.

Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.

CONTACTGEGEVENS:

Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel

T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl