.

TE HUUR

Zonnebloemveld 3, 6641 TA BEUNINGEN Gld

.

Projectinformatie Algemene gegevens

: Op zichtlocatie en op zeer korte afstand van A73, gelegen kantoorpand (970 m²) met 28 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kernwoorden zijn: flexibele huurperioden, oppervlakten en diverse mogelijke heden voor facilitaire ondersteuning op het gebied van automatisering en copiers. De eigenaar biedt hier nog één kantoorruimte aan. Begane grond: Kantoorkamer van circa 20 m2, huurprijs € 195,- per maand exclusief BTW, inclusief energie, gemeentelijke heffingen e.d. Totale begane grond: (635 m²) Entree aan voorzijde, showroom, diverse kantoren met voldoende raampartijen, toilettengroep en kantine., tussenbouw met kantoorruimten en doorgang naar oudere gedeelte met kantoorruimte, grenzend aan woonhuis. Reeds verhuurd. 1e verdieping: (335 m²) Via trap naar ruime overloop met diverse kantoorruimten, toilettengroep, archief en installatieruimte. Reeds verhuurd. Algemeen: De diverse kantoorkamers zijn overwegend ruim met veel lichtinval en voorzien van airco. Laat u gerust door ons rondleiden, waarna u zult merken dat de mogelijkheden legio zijn.

Objectadres

: Zonnebloemveld 3, 6641 TA Beuningen Gld (BOG)

Parkeermogelijkheden : 28 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte

: Kantoorruimte begane grond circa 20 m² VVO

Opleveringsniveau en voorzieningen

: In huidige staat voorzien van inbouwarmaturen, airconditioning en mechanische ventilatie.

.

Huurtermijn

: In overleg

Huurbetaling

: Per maand vooruit.

Huurgarantie

: Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W. en servicekosten.

Huurindexatie

: Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "alle huishouderns" basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurprijs

: Vanaf € 195,- per maand per maand exclusief BTW

Bijzonderheden

: Huurovereenkomst conform model ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Nadere informatie en/of bezichtiging

: Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs De heer J.H.A. Janssen St. Canisiussingel 19H 6511 TE NIJMEGEN Postbus 1041 6501 BA NIJMEGEN Tel: 024-3 244 244 Fax : 024-3 245 245 Internet: www.hansjanssenvcent.nl E-mail : VCT@hansjanssen.nl

De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.

.

Foto’s

.

.

.

.

.

.

.

.

Tekeningen

Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

.

Begane grond

.

Omgeving / Plattegrond

.

.

Kadaster

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 mei 2013De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BEUNINGENK1731

0 m 5 m 25 m

3V

3

3a

4

2

3

3b

51730

1731

1729

1760

1759

1481

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1730&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1731&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1729&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1760&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1759&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=BNG00&sectie=K&perceelnummer=1481&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CtU915EWdmWizcysOhmI&referentie=

.

Bestemmingsplan

Plan: Bestemmingsplan Kern Beuningen, deelplan 3Status: vastgesteldPlantype: bestemmingsplanIMRO-idn: NL.IMRO.02090000018380c-Toelichting Voorschriften Bijlagen bij voorschriften Print deze pagina Artikel 8. BedrijvenInhoudsopgave

8.1 Doeleindenomschrijving 8.2 Bebouwing

8.2.1. Situering gebouwen en andere bouwwerken 8.2.2. Maatvoering gebouwen en andere bouwwerken

8.3 Vrijstellingsbevoegdheid 8.3.1. Vrijstellingsbevoegdheid bedrijfscategorieën 8.3.2. Vrijstelling ten behoeve van hijsinstallaties

8.4 Nadere eisen

8.1 Doeleindenomschrijving

De als "Bedrijven" op de plankaart aangegeven gronden zijn bestemd voor:

maximaal 1 aannemersbedrijf ter plaatse van de aanduiding "aannemersbedrijf";•voor wonen alsmede, uitsluitend op de begane grondbouwlaag, voor wijkvoorzieningen, culturele doeleinden, doeleinden van onderwijs/kinderopvang, horeca, winkels, kantoren, praktijkruimten en daarmee overeenkomende dienstverlening ter plaatse van de aanduiding "centrumvoorzieningen 1";

•

voor wonen alsmede, uitsluitend op de begane grondbouwlaag, voor kantoren, praktijkruimten, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven met bijbehorende showrooms ter plaatse van de aanduiding "centrumvoorzieningen 2";

•

een bedrijventerrein met lichte bedrijven, zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage bij deze voorschriften gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding "lichte bedrijven"; detailhandel, behoudens als nevenactiviteit van in ter plaatse geproduceerde producten, is niet toegestaan.

•

een verkooppunt van motorbrandstoffen inclusief lpg, is toegestaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen"; als nevenactiviteit bij het verkooppunt is tevens kleinschalige detailhandel toegestaan;

•

een gemeentewerf annex brandweerkazerne ter plaatse van de aanduiding "gemeentewerf/brandweerkazerne";

•

een koelvriesbedrijf ter plaatse van de aanduiding "koelvriesbedrijf;•een schildersbedrijf ter plaatse van de aanduiding "schildersbedrijf";•een groothandel in tandartsbenodigdheden bedrijf ter plaatse van de aanduiding "groothandel in tandartsbenodigdheden";

•

een kantoor/praktijkruimte ter plaatse van de aanduiding "kantoor/praktijkruimte".•

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

8.2 Bebouwing

De bouwmogelijkheden zijn begrensd door het opnemen van situerings- en maatvoeringseisen voor gebouwen en andere bouwwerken.

8.2.1. Situering gebouwen en andere bouwwerken

Page 1 of 3Bestemmingsplan Kern Beuningen, deelplan 3

7-2-2013http://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.02090000018380c-/v_NL.IMRO.020...

De situering van gebouwen en andere bouwwerken is beperkt tot bepaalde zones. Daartoe zijn op de plankaart een "zone hoofdgebouwen", "zone bijgebouwen" en een "zone geen gebouwen toegestaan" aangegeven.

Hoofdgebouwen Hoofdgebouwen mogen alleen worden uitgebreid en/of gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven "zone hoofdgebouwen".

a.

Bijgebouwen Bijgebouwen mogen alleen worden uitgebreid en/of gebouwd op gronden gelegen binnen de op de plankaart aangegeven "zone hoofdgebouwen" en/of de "zone bijgebouwen".

b.

Andere bouwwerken en aan gebouwen aan te bouwen kleine bouwwerken. Andere bouwwerken en aan gebouwen aan te bouwen kleine bouwwerken – zoals portieken, erkers en balkons – mogen uitsluitend worden uitgebreid en/of gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven "zone hoofdgebouwen" en/of de "zone geen gebouwen toegestaan".

c.

8.2.2. Maatvoering gebouwen en andere bouwwerken

In dit artikellid worden de bouwmogelijkheden zoals genoemd in 8.2.1. verder begrensd door de maatvoering van gebouwen en andere bouwwerken te beperken, De gronden gelegen binnen de "zone hoofdgebouwen" mogen geheel worden volgebouwd. Voor het overige dienen de gronden toegestane bouwwerken dienen te voldoen aan de volgende tabellen:

De tabel "8.2.2.: maatvoering gebouwen en andere bouwwerken" is voor de webeditie opgenomen in de PDF Bijlagen bij voorschriften

8.3 Vrijstellingsbevoegdheid

8.3.1. Vrijstellingsbevoegdheid bedrijfscategorieën

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel 8.1. teneinde op de gronden met de aanduiding "lichte bedrijven" bedrijven toe te staan die naar aard en invloed op ruimtelijke ordenings- en milieugebied vergelijkbaar zijn met de in de categorieën 1 en 2 vermelde bedrijven, mits:

geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmileu;

a.

geen onevenredige hinder wordt toegebracht aan de aangrenzende bedrijven;b.de procedure als bedoeld in artikel 15.1 dient te worden gevolgd.c.

8.3.2. Vrijstelling ten behoeve van hijsinstallaties

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van de in de tabel voor de gronden met de aanduiding "bedrijventerrein" voorgeschreven maatvoeringen teneinde deze met maximaal 5 m te overschrijden indien dit nodig is voor het oprichten van hijsinstallaties.

8.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nader eisen te stellen aan de situering van bouwwerken in de directe nabijheid van op de plankaart aangegeven "monumenten". Deze nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld met het oog op de zichtbaarheid en de ruimtelijke uitstraling van het monument.

Page 2 of 3Bestemmingsplan Kern Beuningen, deelplan 3

7-2-2013http://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.02090000018380c-/v_NL.IMRO.020...