Totaal circa 4.064 m2

| Unieke bouwkavel op zichtlocatie

TE KOOP De Run 8215 | Veldhoven Een thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 4.064 m

2 voor realisatie

van een bedrijfsbebouwing op een geweldige zichtlocatie aan dé hoofdinvalsweg van bedrijventerrein ‘De Run’.

2

De Run 8215 | Veldhoven

Het perceel bevindt zich direct aan de hoofdinvalsweg De Locht / Kempenbaan die

vanuit de westzijde (Steensel / Eersel) in oostelijke richting tot aan de A2/N2, dwars

over bedrijventerrein “De Run” in Veldhoven loopt. De onderhavige locatie ligt

nagenoeg aan de entree van de westzijde van het bedrijventerrein op korte afstand van

het viaduct over de rijksweg A67 en congrescentrum ‘Koningshof’. Op het betreffende

gedeelte van het bedrijventerrein zijn met name solitaire kleinschalige of middelgrote

bedrijfsobjecten gelegen, waarvan sommige aan De Run 8200 in combinatie met

bijbehorende bedrijfswoningen. Dankzij de situering parallel aan de hoofdinvalsweg De

Run / De Locht geniet het een zeer grote attentiewaarde en vormt het feitelijk de entree

tot het grootste bedrijventerrein van Veldhoven. Door de situering aan het einde van de

Run 8200 (Gildestraat) zijn er meerdere ontsluitingsmogelijkheden voor het perceel

denkbaar hetgeen de courantheid van het perceel zeer ten goede komt. Door zijn

bijzondere en opvallende situering is de kavel uitermate geschikt voor bedrijven met

een representatieve bezoekfunctie of een noodzaak tot uitgebreide reclame en

zichtbaarheid.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van Hooff Partyservice, Van

Diessen Keukens, Wouters Parket, Apanta en Technische groothandel Van Enckevort.

Voorts wordt het bedrijventerrein De Run gekenmerkt door de dominante aanwezigheid

van het hightech industrie complex van ASML en het regionale ziekenhuis Maxima

Medisch Centrum. Overige gerenommeerde, gevestigde bedrijven zijn onder meer

Assembléon, Simac, VDL, ABAB Accountants, Zuidzorg en Hurks Beton.

OMGEVINGSFACTOREN

3

De Run 8215 | Veldhoven

De bereikbaarheid per auto is goed te noemen dankzij de ligging aan de hoofdweg,

Kempenbaan, nabij de rotonde aldaar. Op circa vijf minuten afstand zijn de op- en

afritten van de N2/A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen)

gelegen. Thans is er een ingrijpende reconstructie en verbreding van de

Kempenbaan in uitvoering voor een snellere ontsluiting van het bedrijventerrein.

Tevens zal in de nabije toekomst nog een extra op- en afrit vanaf de A67 worden

gerealiseerd ter hoogte van Koningshof waardoor het bedrijventerrein nog beter

bereikbaar wordt. Met de reconstructie van de Kempenbaan zal de entree tot De Run

8200 worden verlegd en aangesloten ter hoogte van de Heiberg. De bereikbaarheid

met openbaar vervoer is ook goed, dankzij een bushalte van het regionaal

busvervoer op beperkte loopafstand.

Het betreft een braakliggend grondstuk c.q. bedrijfsmatige bouwkavel, kadastraal

bekend gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 6348, groot 40 are 64 centiare

(4.064 m²). Het perceel ligt op een zichtlocatie parallel aan de hoofdinvalsweg de

Locht / Kempenbaan, doch wordt ontsloten vanaf de achterliggende Run 8200

(Gildestraat) die om het perceel heen loopt zodat er een optimale ontsluiting mogelijk

is.

Het perceel leent zich uitermate goed voor hoogwaardige of markante bebouwing in

de vorm van een bedrijfsruimte (productie, assemblag en/of magazijn) al dan niet in

combinatie van bijbehorende kantoorruimte of showroom voor bijvoorbeeld

ambachtsbedrijven, groothandel of lichte industriële bedrijven in milieucategorie 3.

BEREIKBAARHEID

OBJECT

4

De Run 8215 | Veldhoven

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel op basis van artikel 6 de

bestemming ‘Bedrijventerrein’ en is het bestemd voor bedrijven die behoren tot

milieucategorie 3 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Een dienstwoning wordt

toegestaan aan de zuidzijde van het perceel.

Op basis van de bijbehorende bouwvoorschriften bedraagt het maximale

bebouwingspercentage 50% (komt neer op 2.032 m2) en een maximale bouwhoogte

van 8 meter, met dien verstande dat voor het deel direct aan de Kempenbaan een

bouwaccent met markante bebouwing tot maximaal 12 meter wordt nagestreefd. Voor

nadere informatie over bestemming en bebouwingsmogelijkheden zie bijlage

bestemmingsplanvoorschriften.

Voorbeeld opzet bebouwing

BESTEMMING

5

De Run 8215 | Veldhoven

Koopprijs

€ 1.000.000,00 kosten koper te vermeerderen met btw.

Bij deze prijsstelling is er geen sprake van een verplichte bouw-/ontwikkelclaim

jegens Bouwbedrijf van Santvoort.

Feitelijke levering

De feitelijke levering van het object zal plaatsvinden:

Als bouwkavel, in bouwrijpe staat;

Vrij van huur en/of gebruik en ontruimd;

Levering inclusief de huidige bodemgesteldheid, met overlegging van het

schrijven van BSB Noord-Brabant, alsmede eventuele beschikbare

verkennende bodemonderzoeksrapporten.

Overige verkoopvoorwaarden

De levering is van rechtswege belast met btw;

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de

koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting

over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;

Instrumenterend notaris door koper te bepalen;

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te

storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van

de koopovereenkomst;

Aanvaarding

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met

betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

van of volledigheid van deze gegevens.

KOOPGEGEVENS

6

De Run 8215 | Veldhoven

Kadastrale gegevens

7

De Run 8215 | Veldhoven

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief

op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is

gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde

agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis

van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door

de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij

zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke

dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,

woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en

landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers

Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230

5611 LS Eindhoven

040 - 211 11 12

info@verschuuren-

schreppers.nl

www.bedrijfsmakelaar.nu