ZuidgebouwStationsgebied Utrecht Marktconsultatie Vastgoedontwikkeling

In het stationsgebied van Utrecht wordt hard gewerkt aan de toekomst van onze stad. Verschillende partners werken samen in een megaproject van vele jaren. Jaren waarin het stationsgebied ingrijpend zal veranderen. De ambities zijn groot. Het gebied biedt straks een betere mix tussen werken, wonen, reizen en recreëren. Het nieuwe stationsgebied en de historische binnenstad zullen weer één levendig geheel gaan vormen. Eén van de gebouwen die als onderdeel van dit project op het programma staat is het Zuidgebouw. De bouw van dit gebouw start volgens de planning in het eerste kwartaal van 2017.

cu2030.nl@cu2030

4

5Luchtfoto Stationsgebied mei 2014

Gra

adt

van

Roggenweg

Vleutenseweg

Kanaalstraat

Daalsetu

nnel

Amsterdam

sestraatweg

Croeselaan

Leidseveertunnel

Catharijnesingel

Catharijnesingel

Van Sijpesteijntunnel

Noordertunnel

OV-terminalUtrecht Centraal

Nieuw-Hoog Catharijne

Rabobank

Busstation OostBusstation W

estJaarbeurs

NoordgebouwNoordgebouwLombok-

plein

Vredenburg-plein

Smakkelaars-veld

Jaarbeursplein

Tivoli-Vredenburg

DeVredenburg

Stads-kantoor

Casino

HotelWoningen

Bioscoop

Kop Lombok

Moreelsepark

V&D

Inktpot

Vredenburg-Noord

Weerdsingel

Leidsche Rijn

Rabobru

g

Oudeg

racht

11

12

10

9

1

2

3

4

5

6

8

7

Uitgave: Projectorganisatie Stationsgebied, juni 2014. Disclaimer: Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. cu2030.nl

1 Van Sijpesteijnkade 2 Hoge Dame 3 Leeuwensteijn 4 Jaarbeurspleingebouw 5 De Generaal 6 Knoopkazerne

7 Bioscoop 8 Paardenveld/Oude Daalstraat 9 Smakkelaarsveld 10 Rijnkade 11 Noordgebouw 12 Zuidgebouw

vastgoed gerealiseerd of in aanbouw

toekomstig vastgoed

HOV-baan

vastgoed gerealiseerd of in aanbouw

toekomstig vastgoed

HOV-baan

vastgoed gerealiseerd of in aanbouw

toekomstig vastgoed

HOV-baan

6

De Vredenburg

Zuidgebouw

Tivoli Vredenburg

Stationsallee

OV-TerminalWestflank Zuid

Bioscoop

Jaarbeurspleingebouw

Stadskantoor

De Hoge Dame

Locatie en bereikbaarheid Zuidgebouw

Het Zuidgebouw zal worden gerealiseerd aan de Stationsallee.

• HetZuidgebouwheefteenzichtlocatieaandeStationsallee.HetligtdirectnaastdeOV-terminalvanhet grootste station van Nederland.• Hetgebouwligtbovenophettoekomstigebus/tramstation,vanwaaruitdetramnaardeUithofrijdt.• TegenoverhetZuidgebouwligtHoogCatharijne.• NaasthetZuidgebouwligtdeRabobrug,eenfiets-envoetgangersverbindingoverhetspoor.Dezewordt onderdeelvandeHerenroute,eenbelangrijkefietsroutetussenhetstationenDeUithof.• VoorhetZuidgebouwkomtdeKiss&Ridezonevanhetstation.• HetZuidgebouwgrenstaanhetStationspleinOost,eenverhoogdpleindatmeerdere vastgoedontwikkelingen,deOV-TerminalenHoogCatharijnemetelkaarverbindt.• OnderhetStationspleinOostkomteengrotefietsenstallingmetcirca12.500plekken.Doordezefietsen stallingloopttevenseendoorgaandefietsroute.

7

Gebouwkenmerken • Hetgebouwkomtteliggenopeenconstructieveplaatbovenhettoekomstigebus/tramstationensluit aan op het verhoogde Stationsplein Oost.• Eenentreeopmaaiveldlijktnietmogelijk.DeentreevanhetgebouwzalviaStationspleinOostzijn.• Destedenbouwkundigekwaliteitvanhetgebouwisbelangrijk,alsonderdeelvandeStationsallee.• Parkerenopdeplotlijktnietmogelijk,erzijnwelparkeermogelijkhedenindeomgeving.• Debasishoogtevanhetgebouwis25meter(vanafmaaiveld),meteenhoogteaccenttot45meter.

8

Indicatief vastgoedprogramma

Het betreft een ontwikkeling van circa 10.000 tot 15.000 m2 b.v.o. Hierbij kan worden gedacht aan een functiemix die als bouwstenen kan bestaan uit onder meer de functies wonen, werken, leisure, onderwijs, zorg en horeca.

9Impressie Stationsallee met aan de linkerkant de mogelijke contouren van het Zuidgebouw

10Impressie bouwplot van het Zuidgebouw

Rabobrug

Stationsallee Utrecht

2

vogelvluchtperspectief stationsgebied Utrecht

Impressie Stationsplein Oost en omgeving 11

ContactVoorvragenoverdezeuitgavekuntucontactopnemenmetgemeenteUtrecht,CarienWeenink:030 - 286 9617c.weenink@utrecht.nl

DisclaimerDit boekje is een uitgave van de gemeente Utrecht. De inhoud van dit boekje is indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

cu2030.nl@cu2030