Totaal circa 4.064 m2
| Unieke bouwkavel op zichtlocatie
TE KOOP De Run 8215 | Veldhoven Een thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 4.064 m
2 voor realisatie
van een bedrijfsbebouwing op een geweldige zichtlocatie aan dé hoofdinvalsweg van bedrijventerrein ‘De Run’.
2
De Run 8215 | Veldhoven
Het perceel bevindt zich direct aan de hoofdinvalsweg De Locht / Kempenbaan die
vanuit de westzijde (Steensel / Eersel) in oostelijke richting tot aan de A2/N2, dwars
over bedrijventerrein “De Run” in Veldhoven loopt. De onderhavige locatie ligt
nagenoeg aan de entree van de westzijde van het bedrijventerrein op korte afstand van
het viaduct over de rijksweg A67 en congrescentrum ‘Koningshof’. Op het betreffende
gedeelte van het bedrijventerrein zijn met name solitaire kleinschalige of middelgrote
bedrijfsobjecten gelegen, waarvan sommige aan De Run 8200 in combinatie met
bijbehorende bedrijfswoningen. Dankzij de situering parallel aan de hoofdinvalsweg De
Run / De Locht geniet het een zeer grote attentiewaarde en vormt het feitelijk de entree
tot het grootste bedrijventerrein van Veldhoven. Door de situering aan het einde van de
Run 8200 (Gildestraat) zijn er meerdere ontsluitingsmogelijkheden voor het perceel
denkbaar hetgeen de courantheid van het perceel zeer ten goede komt. Door zijn
bijzondere en opvallende situering is de kavel uitermate geschikt voor bedrijven met
een representatieve bezoekfunctie of een noodzaak tot uitgebreide reclame en
zichtbaarheid.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van Hooff Partyservice, Van
Diessen Keukens, Wouters Parket, Apanta en Technische groothandel Van Enckevort.
Voorts wordt het bedrijventerrein De Run gekenmerkt door de dominante aanwezigheid
van het hightech industrie complex van ASML en het regionale ziekenhuis Maxima
Medisch Centrum. Overige gerenommeerde, gevestigde bedrijven zijn onder meer
Assembléon, Simac, VDL, ABAB Accountants, Zuidzorg en Hurks Beton.
OMGEVINGSFACTOREN
3
De Run 8215 | Veldhoven
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen dankzij de ligging aan de hoofdweg,
Kempenbaan, nabij de rotonde aldaar. Op circa vijf minuten afstand zijn de op- en
afritten van de N2/A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen)
gelegen. Thans is er een ingrijpende reconstructie en verbreding van de
Kempenbaan in uitvoering voor een snellere ontsluiting van het bedrijventerrein.
Tevens zal in de nabije toekomst nog een extra op- en afrit vanaf de A67 worden
gerealiseerd ter hoogte van Koningshof waardoor het bedrijventerrein nog beter
bereikbaar wordt. Met de reconstructie van de Kempenbaan zal de entree tot De Run
8200 worden verlegd en aangesloten ter hoogte van de Heiberg. De bereikbaarheid
met openbaar vervoer is ook goed, dankzij een bushalte van het regionaal
busvervoer op beperkte loopafstand.
Het betreft een braakliggend grondstuk c.q. bedrijfsmatige bouwkavel, kadastraal
bekend gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 6348, groot 40 are 64 centiare
(4.064 m²). Het perceel ligt op een zichtlocatie parallel aan de hoofdinvalsweg de
Locht / Kempenbaan, doch wordt ontsloten vanaf de achterliggende Run 8200
(Gildestraat) die om het perceel heen loopt zodat er een optimale ontsluiting mogelijk
is.
Het perceel leent zich uitermate goed voor hoogwaardige of markante bebouwing in
de vorm van een bedrijfsruimte (productie, assemblag en/of magazijn) al dan niet in
combinatie van bijbehorende kantoorruimte of showroom voor bijvoorbeeld
ambachtsbedrijven, groothandel of lichte industriële bedrijven in milieucategorie 3.
BEREIKBAARHEID
OBJECT
4
De Run 8215 | Veldhoven
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel op basis van artikel 6 de
bestemming ‘Bedrijventerrein’ en is het bestemd voor bedrijven die behoren tot
milieucategorie 3 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Een dienstwoning wordt
toegestaan aan de zuidzijde van het perceel.
Op basis van de bijbehorende bouwvoorschriften bedraagt het maximale
bebouwingspercentage 50% (komt neer op 2.032 m2) en een maximale bouwhoogte
van 8 meter, met dien verstande dat voor het deel direct aan de Kempenbaan een
bouwaccent met markante bebouwing tot maximaal 12 meter wordt nagestreefd. Voor
nadere informatie over bestemming en bebouwingsmogelijkheden zie bijlage
bestemmingsplanvoorschriften.
Voorbeeld opzet bebouwing
BESTEMMING
5
De Run 8215 | Veldhoven
Koopprijs
€ 1.000.000,00 kosten koper te vermeerderen met btw.
Bij deze prijsstelling is er geen sprake van een verplichte bouw-/ontwikkelclaim
jegens Bouwbedrijf van Santvoort.
Feitelijke levering
De feitelijke levering van het object zal plaatsvinden:
Als bouwkavel, in bouwrijpe staat;
Vrij van huur en/of gebruik en ontruimd;
Levering inclusief de huidige bodemgesteldheid, met overlegging van het
schrijven van BSB Noord-Brabant, alsmede eventuele beschikbare
verkennende bodemonderzoeksrapporten.
Overige verkoopvoorwaarden
De levering is van rechtswege belast met btw;
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de
koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting
over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;
Instrumenterend notaris door koper te bepalen;
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te
storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van
de koopovereenkomst;
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
KOOPGEGEVENS
6
De Run 8215 | Veldhoven
Kadastrale gegevens
7
De Run 8215 | Veldhoven
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
info@verschuuren-
schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
Top Related