Te huur

Barchman Wuytierslaan 10, Amersfoort

• zeer representa t ie f kantoorgebouw • c i rca 670 m² kantoor ru imte beschikbaar • te huur vanaf 119 m² www.dtz .nl

Te huur

Verhuurder heeft het kantoorgebouw recentelijk gerevitaliseerd waardoor het een kwalitatieve hoogwaardige en representatieve uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het object voorzien van een vernieuwde entree en hoogwaardige klimaatinstallatie.

Te huur

Locatie Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw welke gelegen is op een prominente locatie tegenover het Centraal Station Amersfoort. Het gebouw bestaat uit zeven bouwlagen en beschikt over een riante eigen parkeergarage. In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Agis, Akzo Nobel, Friesland Campina en Twynstra Gudde gehuisvest. Het object is del verhuurd (40%) aan Geonovum, Delamine, Regardz Meeting Centre, Workaway B.V. en KSD Software Services.

Bereikbaarheid Per auto De locatie is met eigen vervoer goed bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Per OV De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Het intercity station 'Amersfoort', waar zich tevens het busstation bevindt, is direct tegenover het gebouw gelegen.

Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 673 m² beschikbaar, in units vanaf circa 119 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status

begane grond - unit 1 Ca. 354 beschikbaar

1e verdieping - unit 3 Ca. 119 beschikbaar

2e verdieping - unit 2 Ca. 200 beschikbaar

Parkeren Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: • vernieuwde mechanische ventilatie voorzien van topkoeling (capaciteit ca. 40

W/m²); • 3 liften (8 personen, circa 630 kg); • pantry per verdieping; • te openen ramen; • kabelgoten ten behoeve van data en elektra; • huidige scheidingswanden (indien aanwezig); • zonwering binnenzijde (indien aanwezig); • systeemplafonds met armaturen; • vernieuwde sanitaire voorzieningen (gescheiden heren en damestoiletten); • energiezuinige TL verlichting; • legklare vloeren; • wandcontactdozen; • receptie voorzien van balie, wachtruimte en vergaderkamer (medegebruik).

Huurprijs Kantoorruimte: EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte: EUR 70, per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Te huur

Servicekosten EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. • gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht, individuele ruimte en algemene ruimten; • onderhoud gebouw en periodieke controle van: - algemeen onderhoud gebouw (riolering, dak, hemelwaterafvoer) - liftonderhoud; - centrale verwarmingsinstallatie; - luchtbehandelinginstallaties; - noodverlichtingsinstallaties; - bliksembeveiligingsinstallaties; - brandmeldinstallatie / blusmiddelen; - ontruimingsinstallaties; - storingsinstallatie; - hydrofoorinstallatie; - glas- en gevelreiniging; - intercominstallatie; - elektronische deuren entree; - slagboominstallatie; - zonwering; • tuinonderhoud; • schoonmaken algemene ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing, terrassen en terrein; • schoonmaak beglazing buitenzijde; • periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoer; • sanitaire voorzieningen; • vuilafvoer, containerverhuur e.d.; • ontstopping riolering; • vervanging van lampen in de algemene ruimten; • telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; • assurantiepremie beglazing; • eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van beheer; • 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn In overleg.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Te huur

Aanvaarding In overleg.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Marc J. Broekhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen • fotobladen • plattegrondtekeningen • gevels

Te huur

Fotoblad

Te huur

Fotoblad

Te huur

Fotoblad

Te huur

Fotoblad

Te huur

Fotoblad

Te huur

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

U13294/MBS/CWE/140416 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Te huur

DTZ Zadelhoff v.o.f. Marc J. Broekhuis Franz-Lisztplantsoen 100 3533 JG Utrecht T 0 30 2 332 552 E mbroekhuis@dtz.nl www.dtz.nl