bijlage voor de gemeente Kampen

Ekker over fi nanciële risico’s

Haven richt blik op afsluitdijk

Lichte zorgen om leegstand

3

7

8

ADDING VALUETO THE CORE

Dieselstraat 88263 AE Kampen

T 038 33 105 40E info@qoore.nl

QOOR_1110_47x75.indd 1 06-10-2011 09:41:44

bcoreclameburo.nl

In contact met uw doelgroep

www.bcoreclameburo.nl(038) 337 00 54

Administratieve ondersteuning voor

bedrijven, zzp’ers en particulieren.

Wij zijn gespecialiseerd in:· Debiteuren- en crediteurenbeheer

· Facturatie · Grootboekadministratie · Kas/bank · Excel

zifferadministratieadministratie

zifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferziffer Gea Feuerstein 06 - 50 73 73 82 | gea.feuerstein@ziggo.nl

· Grootboekadministratie

Hulp bij uw administratie nodig?

Geen tijd voor het jaaroverzicht?

Op Onderdijks wordt momenteel nog fl ink gebouwd, maar de gemeente Kampen gaat de uitgifte van kavels de komende jaren fors verminderen. Door de crisis op de woningmarkt is er minder vraag naar woningen. Starters moeten de boel vlot trekken, maar niet iedereen ziet daar het nut van in. Lees meer hierover op pagina 5 van deze bijlage.

Foto: Pedro Sluiter

Dinsdag 17 januari 20122

Geerstraat 278261 HL Kampen038-3326743

Stadhuisstraat 1058232 VG Lelystad0320-220304

Bezoek ook onze webshop

info@rmfashion.nlwww.rmfashion.nl

RM FASHION MANNENMODE VAN MEDIUM TOT XXXXXXXXL

Business kostuums2-delig(los indeelbaar) € 299,-mt 48 t/m 64mt 24 t/m 34

inclusief: - overhemd - stropdas - een paar sokken naar keuze.

22 bedrijfsunits aan de Industrieweg in Kampen

OntwikkelingInformatie en verkoop

Burgwal 29, Kampen (038) 331 35 63

Burg. van Engelenweg 52b, IJsselmuiden(038) 333 56 20

Locatie

Aan de Industrieweg 3-5 te Kampen ontwikkelt Cam pensis

Project ont wik keling 22 bedrijfsunits.

De bedrijfsunits hebben een oppervlakte varierend van

ca. 109 m2 tot 242 m2

over één of twee verdiepingen.

Bruto unitoppervlakte vanaf 109 m2

Verkoopprijzen v.a. € 80.500,- v.o.n. excl. btw

Te koop of

te huur!

U ontvangt uw klanten in een professionele omgeving.

Starters opgelet!Waarom werken vanuit huis?

Het Gebouw Neringstraat 1 Kampen Tel. 038 - 3337850 www.hetgebouwinkampen.nl

Kantoorruimte, vergaderruimte

of flexplek?

In Het Gebouw profiteert u van maximale

flexibiliteit tegen een scherpe prijs.

Van Bodegraven & Opgelder

ACCOUNTANCY

Gaat verder dan cijfers alleen

www.vbo-accountancy.nl

Samen sterk in ondernemen

Gericht op resultaat

Uw partner in business

Deskundig en betrouwbaar

Pro-actief en meedenkend

Samenstellen jaarrekeningen

Samenstellen prognoses

Verwerken van administraties

Salarisadministratie

Belastingaangiftes

Begeleiding starters

Financieringsvraagstukken

Bedrijfskundig advies

Fusie en overnames

Accountantsverklaringen

Estate planning

Kortom: VBO Accountancy staat voor u klaar

met eerlijk en vakkundig advies.

Bel gerust voor een vrijblijvend gesprek.

Bezoekadres Carlsonstraat 3

8263 CA Kampen

Postadres Postbus 128

8260 AC Kampen

t (038) 333 36 88

f (038) 333 63 57

@ info@vbo-accountancy.nl

w www.vbo-accountancy.nl

Dinsdag 17 januari 2012 3

HET LICHTPUNT VOOR BEDRIJVEN

• Elektrotechniek • LED bedrijfshalverlichting• Inbraakbeveiliging • Camera bewaking• Toegangscontrole • Service en onderhoud

Neringstraat 3, 8263 BG Kampen Tel. 038 3313 999

www.vanderweerdelektrotechniek.nl

The way IT should be! ✓ Advisering ✓ Ondersteuning ✓ Probleemoplossing ✓ Onderhoud ✓ Server- en netwerkbeheer ✓ Online Backup ✓ Hosted Exchange

Bovensingel 42 – 8266 BV Kampen

Tel: 06 52 53 70 86E-mail: info@vanhalm-it.nl

www.vanhalm-it.nl

Brug to Business is een uitgave van BrugMediaOplage: 23.000, verspreiding op dinsdag samen met weekblad de BrugVerschijningsdata: week: 43-47-51-3-7-11-15-19-23-27-31-35-39-43-47-51Sluitingstijden: de dinsdag voor verschijning om 16.00 uur Brug to Business is een maandelijkse business to business bijlage van weekblad de Brug en bericht over zakelijke bewegingen in de gemeente Kampen, brengt interviews, bedrijfsportretten, interessante columns van lokale specialisten en informatieve artikelen, gepre-senteerd in een frisse en leesbare stijl. Alles bestemd voor de ondernemer in de gemeente Kampen, maar door de huis- aan- huis verspreiding ook voor de onder-nemende consument. Deze unieke formule bouwt uw brug to business.

BrugMedia editie De BrugConstructieweg 41-1, 8263 BC Kampen Postbus 179, 8260 AD KampenTel.: 038 - 333 10 27Fax: 038 - 331 05 87e-mail: info@brugmedia.nlinternet: www.brugnieuws.nlOpeningstijden kantoor:ma. t/m vrij. 8.30 - 17.00 uurDruk:Hoekstra-Boom Offset Rotatie BV, Emmeloord

Klachten bezorging:woensdag en donderdag tussen 9.00 - 12.00 uur

Niets uit deze krant mag - zonder toestemming van de uitgever - ter publicatie worden overgenomen in welke vorm dan ook. Op advertenties en commerciële producties in deze krant die niet eigendom zijn van de opdrachtgever of recla-mebureau, berust het copyright bij de uitgever. Aan zet- en/of drukfouten kunnen geen rechten worden ontleend.

Eindredactie:Nick de Vries: 06 15 88 19 44Freelancers: Alex de Jong, Erik Driessen, Michiel SatinkAanleveren persberichten per e-mail: redactie. brugtobusiness@brugmedia.nl

Reclame en media adviseur:Harry Kleijn: 06 15 88 19 51

Opmaak: bco reclamebureauAlgemeen directeur: Bauke HoekstraCommercieel directeur: Johan van der Kolk

bijlage voor de gemeente Kampen

Colofon

Deze bijlage, De Brug to Business, wil een brug

vormen naar goed ondernemen. De naam zegt

het eigenlijk al. Een brug verbindt oevers en

brengt zo twee voorheen zelfstandig opere-

rende gebieden en hun economieën samen.

Het resultaat is vaak vele malen beter dan dat

van de geïsoleerde economie. Die functie wil

de Brug to Business ook vervullen. Het blad

wil de spil zijn die ideeën, tips en mensen sa-

menbrengt zodat u als ondernemer nog beter

kunt doen waar u nu al goed in bent: Succesvol

ondernemen.

Brug to Business verbindt ondernemers

Dit is de vierde editie van de Brug to Business bijlage van weekblad De Brug. In deze editie nemen we weer diverse voor ondernemers interessante onderwerpen onder de loep. Hoe zit het met de leegstand in de binnenstad? Hoe vordert de uitbreiding van Haatlandhaven en hoe zit het eigenlijk met de woningbouw in deze economisch barre tijden. Het antwoord is te vinden in de nieuwste editie van de Brug to Business.

door Michiel Satink

De wethouder vertelt

De wethouder vertelt over ontwikkelingen

die de ondernemer in Kampen raken.

In afl evering 4 wethouder Martin Ekker

(VVD, Financiën) over de vergadercultuur,

bezuinigingen en de fi nanciële risico’s voor

de gemeente.

“Op 1 januari bestond mijn bedrijf tien jaar.

Toen ik in 2010 wethouder werd, heb ik er

voor gekozen het bedrijf als directeur voort te

zetten. Omdat ik eigen ondernemer ben, mag

ik naast mijn parttime wethouderschap doen

wat ik wil zolang er geen sprake is van belan-

genverstrengeling. Ik ben de enige ondernemer

in het college. Het college bestaat niet uit vier

onderwijzers en een ondernemer, het is een

gemêleerd gezelschap. Er mogen wel meer

ondernemers in college en raad komen. Al

snap ik dat het lastig te combineren is. Ik ben

vrij plotseling wethouder geworden. Ik werd in

een landelijke masterclass van de VVD klaarg-

estoomd. Toen Mark Rutte me het certifi caat

overhandigde, had hij net te horen gekregen

dat hij mogelijk premier werd. Ik was vrijwel

vers in de politiek en toch werd ik wethouder.

Ik was overigens niet de enige uit het klasje.

Ook Jos van den Nouland (wethouder in Steen-

wijkerland) en Malik Azmani (lid van de Tweede

Kamer) wisten als nieuweling het bestuur te

vinden.

Vergadercultuur

Of er op de agenda van een raadsvergader-

ing nu vier of achttien punten staan, je doet er

altijd twee uur over. Bij een bouwvergadering

met een punt op de agenda sta ik binnen een

kwartier weer buiten de keet. Raadsverga-

deringen zijn soms net Poolse Landdagen.

Moet je de tijd nu volpraten? Waarom is dat?

Vergaderingen in het bedrijfsleven zijn strak

geregeld, want tijd is geld. Toch is er ruimte

om dat binnen de gemeente te veranderen. In

een tijd van bezuinigingen moet je effi ciënter

gaan werken. Dat betekent met minder geld en

minder mensen dezelfde dingen regelen. Som-

mige dingen op het gemeentehuis duren nu

gewoon te lang.

Bezuinigingen

De bezuinigingen opgelegd door de rijksover-

heid zijn nog redelijk. Het gaat om grote

bedragen, dat wel. Kampen moet structureel

circa 5 miljoen euro bezuinigen op een totaal

van ongeveer 179 miljoen. De gemeente

wordt genoodzaakt te kijken naar haar

kerntaken. De laatste jaren zijn de dienstver-

lenende taken van gemeenten steeds maar

verder uitgebreid. Een voorbeeld: iemands

buurvrouw heeft problemen. Vijftien jaar

geleden stapte men op de buurvrouw af en

vroeg haar wat er aan de hand was. Nu belt

men de gemeente. Dat mag dan de burger

niets kosten, maar de mensen achter het

loket zoeken het uit en moeten wel betaald

worden. Vandaar dat de eerste klap van de

zwaarste bezuiniging gericht is op de interne

bedrijfsvoering.

Risico’s

Veel gemeenten hebben problemen met

hun grondbeleid. Kampen nog niet. Sterker

nog, we kregen een compliment van de

provincie voor onze begroting. Kampen heeft

grondaankopen gedaan in het gebied waar

de 1.100 woningen van de Reeve komen, bij

de bypass. We gaan er nog altijd van uit dat

de zijtak van de rivier er komt. Het risico voor

de gemeente is de renteteller. Hoe langer de

grond blijft liggen, hoe duurder die wordt. Het

gaat dus om de periode waarin de uitgifte

van de grond gepland staat in vergelijking met

de werkelijke uitgifte. Als de staatssecretaris

deze zomer akkoord gaat, zitten we gewoon

op schema. De gemeenteraad heeft ook al

gevraagd de risico’s inzichtelijk te maken. Het

kan overigens best zo zijn dat er straks rijen

bij de gemeenteloketten staan om een kavel

aan het water te bemachtigen.”

In de afgelopen periode zijn initiatiefnemers Mar-

nix Hacquebord (Smash Sound), Kim Stegeman

(Kompbaan) en Sandra Tuinman (Felix Accoun-

tants & Belastingadviseurs) druk bezig geweest om

bekendheid te geven aan de Open Coffee Kam-

pen. De reacties zijn positief. Al veel ondernemers

hebben aangegeven dat ze langskomen voor een

kop koffi e.

Groot netwerk

Bij de promotie van de Open Coffee Kampen

worden Marnix, Kim en Sandra gesteund door hun

ambassadeurs. Dit zijn Accomad, Berg Makelaardij,

De Gilden Ontwikkeling, WEEVER B.V., Eventmate,

Straetus Incasso, Prakton, Safetowear®, Klikk-IT,

Felix Bedrijfsjuristen en Cock Grandia Corporate

Governance. Samen bereiken de partijen een

groot netwerk om ervoor te zorgen dat zoveel mo-

gelijk ondernemers een kop koffi e komen drinken

tijdens de eerste bijeenkomst.

Wat is de Open Coffee Kampen?

Elke laatste woensdag van de maand kunnen

ondernemers tijdens de 'Open Coffee Kampen'

van 10.00 tot circa 12.00 uur bij de Stomme van

Campen binnenlopen voor een kop koffi e. Het

enige wat vaststaat zijn de locatie en het tijdstip. Er

zijn geen sprekers, de gesprekken voer je zelf. Doel

is dat je na afl oop kunt terugkijken op een nuttige

ochtend met nieuwe contacten en interessante

gesprekken.

Er is geen lidmaatschap nodig en het is gratis. Het

enige wat je betaalt is je koffi e. Er is voldoende

parkeergelegenheid. Meer weten? Kijk dan op

www.opencoffeekampen.nl.

Eerste ‘Open Coffee Kampen’

KAMPEN – De eerste editie van de vrijblijvende netwerkbijeenkomst ‘Open Coffee Kampen’ vindt op 25 januari plaats in de Stomme van Campen. Alle ondernemers uit Kampen en omstreken zijn welkom.

Johan van der Kolk

BrugMedia 06 - 15 88 19 53

Dinsdag 17 januari 20124

Wiebren de Boer

Weever bouw bv 06 - 524 170 80

Gerjan Visscher

Grondverzetbedrijf Visscher bv 06 - 249 107 72

Jean Paul Schwab

Partyservice Slump06 - 221 543 78

Leo Franke

Technische groothandel Post bv 06 - 224 700 65

George J. Gerritsen

Claassen, Moolenbeek & Partners 06 - 517 887 38

Rein Teune

Landsman en Teune fi nancieel raadgevers 06 - 513 489 66

Stefan Davids

Heftruckcentrum Post 06 - 109 705 63

Joep Roth

Auto Techniek Kampen 06 - 136 313 07

Bram van Loghem

Noordhuis Groep Kantoorspecialisten 06 - 272 246 92

Tim Huisman

ICT-BehnCon ICT Beheer en Consultancy 06 - 135 901 78

Corstiaan Schuld

MVGM Bedrijfs-huisvesting 06 - 103 735 58

Arthur van Wijk

NIAG Nederlandse Installatie Advies Groep0321 - 387 766

In Kampen is BNI De Kamper Steur. De chapter is

in november 2009 opgericht en behoort tot een

van de meest actieve en lonende chapters van

Nederland. De leden hebben hun bedrijf in de di-

recte omgeving van Kampen. Zij komen wekelijks

bij elkaar voor een ontbijtbijeenkomst, die volgens

een vaste agenda verloopt.

Gestructureerd werken

Leden profi teren direct van het gestructureerde

programma dat aantoonbare resultaten oplevert.

Ook hebben zij toegang tot het ledenbestand

wereldwijd, zodat ervaringen gedeeld kunnen

worden. BNI heeft ruim 26 jaar gewerkt aan de

ontwikkeling van dit marketingconcept en ontwik-

kelt nog steeds.

Persoonlijke ontwikkeling

De meeste mensen zijn geen netwerker van na-

ture. BNI faciliteert workshops voor persoonlijke

ontwikkeling waarin de leden kunnen leren hoe ze

een regelmatige stroom betrouwbare aanbevelin-

gen kunnen genereren. Hiervoor wordt samenge-

werkt met professionele trainers.

Mond-tot-mondreclame werkt het best

De Kamper Steur werkt actief met het BNI-

marketingconcept, dat is gebaseerd op mond-

tot-mondreclame. Door samen te werken, het

ontwikkelen van de juiste vaardigheden en te

bouwen aan langetermijnrelaties. Elk bedrijf,

groot of klein, kan hiervan profiteren.

Geven Loont

De fi losofi e is: Geven Loont. Door te geven (ken-

nis, contacten), ontvang je uiteindelijk zelf ook. Dat

betekent dat aanwezig zijn niet voldoende is. Van

ieder lid wordt inzet verwacht.

www.bni.eu/nederland

Samenwerken levert aantoonbaar meer omzet op

BNI (Business Network International) is de meest succesvolle organisatie voor zakelijke aanbevelingen in de wereld. Er zijn ca. 5.900 chapters (= groepen) actief, met meer dan 140.000 leden. De 6.500.000 aanbevelingen die van hand tot hand gaan, hebben geresulteerd in opdrachten met een waarde van ruim 2 miljard (cijfers 2010) euro.

Wat vinden leden van BNI

“Mijn BNI-lidmaatschap van 7 jaar zorgt voor 80%

van mijn omzet! Hoe meer ik geef, des te meer ik

terug krijg....”

J.B. ‘s-Gravendijk, Social Media Marketing Specialist

“ Dankzij BNI kan ik op een plezierige wijze

mijn marktaandeel vergroten. Geven Loont,

de opzet van BNI, geeft zaken doen een extra

glans. Het geven van aanbevelingen houdt

me scherp en geeft me nieuwe energie!”

Djoeke Broeren-Kef, Plastifi x BV

“ Ik ben sinds september 2009 lid. Dagelijks

worden er, dankzij BNI, nieuwe deuren tot

extra handel geopend. Tot nu toe heb ik ruim

300 aanbevelingen weggeven en heb ik al

voor 1,5 miljoen euro aan opdrachten mogen

ontvangen.”

Wiebren de Boer, Bouwbedrijf van der Weerd

“ Als lid haal ik, naast omzet, elke week inspi-

ratie en plezier uit mijn lidmaatschap. Zo’n de

start van de dag geeft energie.”

Mr. M.J (Maarten) Prinsze, notaris

Diny Plender

PlenderTotaalonderhoud06 - 10 97 00 45

BNI leden aan het woord

Chapter de Kamper Steur

Van der Kolk: “Het principe van BNI komt uit Ameri-

ka en misschien dat sommige ondernemers daar-

door onbewust denken dat het een zakelijke club is

waar het louter draait om geld verdienen. Uiteraard

gaat het erom dat je extra omzet genereert, maar

dat doe je juist door elkaar verder te helpen. Stel

bijvoorbeeld dat een bepaald bedrijf nog een con-

tact zoekt en wij dat contact tot stand kunnen bren-

gen, dan geven we dat bedrijf niet een briefje met

de contactgegevens maar gaan we zelf bellen. Die

warme aanbevelingen maken dat het een warm

netwerk is waarin BrugMedia zich thuis voelt. Een

keer in de week wordt er gezamenlijk ontbeten met

een zogenoemde elevator pitch. In een minuut stelt

ieder bedrijf zich voor zodat iedereen goed op de

hoogte is. Uiteraard wordt er ook druk genetwerkt.”

Zelf stelt BrugMedia zich ook graag voor aan de

netwerkpartners. De weekbladen De Brug, De Dijk,

De Stadskoerier en De Swollenaer zijn al alom

bekend in het verspreidingsgebied waarin in totaal

meer dan tweehonderdduizend mensen wonen.

Met haar weekbladen bedient BrugMedia in haar

verspreidingsgebied de inwoners die willen weten

wat er bij hen op de hoek gebeurt en plaatsvindt

in de haarvaten van de lokale samenleving. Maar

zeker ook ondernemers die gekend willen worden

in de streek waar ze vaak zo’n sterke band mee

BrugMedia beveelt BNI warm aanDe ander graag iets gunnen en verder helpen. Dat is wat commercieel directeur Johan van der Kolk zo aanspreekt in het concept van BNI waarbinnen verschillende ondernemers elkaar bijpraten over de ontwikkelingen van hun bedrijf en profi teren van elkaars netwerk. BrugMedia nestelt zich in deze ‘warme groep netwerkers’ als de multimediale uitgeverij met een intern reclamebureau en goede communicatie als smeermiddel.

voelen en waar B2B is geworteld. De enthou-

siaste en professionele groep media-adviseurs,

redacteuren, vormgevers en andere medewerk-

ers hebben geen ander doel dan een product te

maken waar niemand om heen kan. Dat geldt

ook voor BCO Reclamebureau dat -en dat is al-

licht minder bekend- naast de eigen kranten van

BrugMedia zes kranten van derden vormgeeft en

tevens een ideale partner is voor ieder bedrijf dat

zich de beste reclame-uitingen wenst. Of het nu

gaat om een brochure, een complete huisstijl of

een visitekaartje om uit te wisselen tijdens het

netwerken.

BrugMedia, Constructieweg 41-1, Kampen

Dinsdag 17 januari 2012 5

In deze tijden van economische tegenwind zult u als ondernemer, meer dan ooit, moeten kunnen aanto-nen waarin u zich onderscheidt van uw concurrenten. Stilzitten is geen optie. Successen uit het verleden bie-den al lang geen garantie meer voor goede resultaten nu en in de toekomst.

VernieuwenDe sleutel tot blijvend succes is meestal jezelf steeds opnieuw uitvinden. Klanten verrassen met nieuwe producten of diensten. Steeds weer voorop lopen in verbeteringen. Een bekend voorbeeld is Apple. Jaren geleden stond het bedrijf aan de rand van het faillissement, maar door een focus op technologische vernieuwing is het nu een van de meest waardevolle bedrijven ter wereld, met meer geld in kas dan de Amerikaanse overheid.Nu zult u misschien denken dat dit alleen geldt voor multinationals. Niets is minder waar. Ook in de lokale

markt willen consumenten verrast worden met betere dienstverlening en betere of mooiere producten. Of dit nu is bij een garagebedrijf of een kwekerij is, probeer te vernieuwen.

De fiscus helpt meeDe overheid heeft onderkend dat innovatie belangrijk is voor de Nederlandse economie en heeft daarom enkele jaren geleden meerdere fiscale stimulerings-maatregelen genomen. Jammer genoeg maken MKB-bedrijven nog weinig gebruik van deze moge-lijkheden. Deels door onbekendheid ermee, deels omdat de fiscale subsidies niet helemaal passend zijn. Per 1 januari van dit jaar is daarom een aanvullende aftrekmogelijkheid gecreëerd. De RDA, de research- en developmentaftrek.

RDA-besluitDe fiscale aftrek is bedoeld voor direct toerekenbare

R&D-uitgaven, met uitzondering van loonkosten. De aftrekmogelijkheid staat open voor alle ondernemers die een S&O-verklaring hebben. De omvang van de onderneming of de sector waarin de onderneming actief is, maakt niet uit. Verwacht wordt dat in de praktijk met name kosten in verband met aanschaf van materialen en onderdelen voor het vervaardigen van prototypes in aftrek gebracht zullen worden.

Kansen pakkenAls ondernemer weet u als geen ander dat u com-merciële kansen moet aangrijpen om succesvol te zijn. De fiscale regelingen rondom R&D behoren hier nu ook toe. Maak gebruik van de mogelijkheden. Fiscaal hebt u als innovatieve ondernemer de wind in ieder geval mee.

Innovatie, goed voor u!

Europa-allee 6 | Postbus 104 8260 AC Kampen

t 088 - 5005 100 | m 088 - 5005 330www.tenkatehuizinga.nl

Mr. T.V. (Toncko) Daae Belastingadviseur vestiging Kampen

In de toekomst staan in de gemeente nog 4.500

te bouwen huizen in de planning. Dat is inclusief

het plan De Reeve, de 1.100 woningen langs de

bypass. De laatste jaren zijn de te bouwen aantal-

len gedaald. “Het aantal woningen in de Hanze-

wijk, Stationslocatie en Margaretha is lager uitgeval-

len dan geraamd. Het realiseren van appartemen-

ten in de Van Heutszkazerne bleek onhaalbaar”, zo

somt het Woonplan Kampen 2012-2016 op. De

woningmarkt in Kampen stagneert. De gemeente

verwacht echter dat vanaf 2014 of 2015 de markt

weer herstel laat zien. Om de plaatselijke wo-

Makelaars over de kop door crisis

Kampen temporiseert bouw woningen

Foto Pedro Sluiter

door Michiel Satink

KAMPEN – De gemeente Kampen gaat de uitgifte van kavels de komende jaren fors verminderen. Door de crisis op de woningmarkt is er minder vraag naar woningen. Starters moeten de boel vlot trekken, maar niet iedereen ziet daar het nut van in.

ningmarkt door de crisis te slepen, presenteerde

het college onlangs een reeks van maatregelen.

Opvallendste is dat de jaarlijkse bouw van 300

woningen op de schop gaat. De komende vier jaar

worden er jaarlijks tussen de honderd en honderd-

vijftig woningen minder gebouwd. Dat betekent

volgens het college dat er dit jaar slechts 145

woningen bij moeten komen. In 2013 mogen dat

er 245 worden, zo groeiend tot 250 in 2016. Het

is een maatregel die het college niet zelf bedacht

heeft. Het rapport meldt dat 'de markt', ontwik-

kelaars en makelaars, die ook wenselijk acht. Naast

deze pas op de plaats wordt veel verwacht van

een tweede maatregel: het opnieuw instellen van

een koopsubsidie voor starters.

“Makelaars waren het unaniem eens: elke starter

die een huis koopt, levert een treintje aan vol-

gende transacties op. De markt wacht tot de starter

in actie komt”, zegt wethouder Janita Tabak (PvdA).

Starters krijgen voortaan alleen nog maar subsidie

op bestaande bouw. De verkoper van zo'n woning

koopt weer een andere en zo wordt 'de trein' in

beweging gezet, is de gedachte. Dat makelaars

het unaniem eens zijn over de waarde van deze

maatregel, mag wellicht kloppen wat betreft de on-

dernemers die geconsulteerd zijn. Makelaar Albert

Piest zat daar in ieder geval niet tussen. Hij vraagt

zich af of het beschikbaar stellen van subsidies

voor starterswoningen nu wel zo verstandig is. “Zo

creëer je de armen van de toekomst.” Piest denkt

namelijk dat de waarde van een woning de ko-

mende jaren blijft dalen. De woning die de starter

met subsidie koopt, daalt mee. Willen ze het huis

later verkopen, dan moet dat waarschijnlijk met

verlies. Huizen zijn in 2011 gemiddeld 4,1 procent

goedkoper geworden, meldde de Nederlandse

Vereniging van Makelaars (NVM) afgelopen week.

Het afgelopen kwartaal alleen al daalden de prij-

zen met gemiddeld 1,7 procent. Piest denkt dat

die prijsdaling fors door blijft zetten. “Wat er nu te

koop staat, is te duur. De prijzen moeten structu-

reel met 25 procent dalen om op een acceptabel

niveau te komen.”

Volgens makelaar Piest worden er de laatste drie,

vier jaar al minder woningen verkocht in de ge-

meente Kampen. De crisis op de woningmarkt is

al zichtbaar in het aantal makelaars in de stad. Dat

zijn er de laatste jaren fors minder geworden. Een

aantal ging over de kop. Meest recente geval is

Bramer Makelaars in Kampen. Vermoedelijk is de

crisis mede debet aan dit faillissement, al doet de

curator onderzoek naar mogelijk wanbeleid, blijkt

uit het faillissementsverslag. De bestuurder van

de BV liet zich in november 2010 al uitschrijven.

Tot het faillissement eind november vorig jaar was

er geen formele bestuurder van het kantoor. Het

bedrijf leed verlies in 2010 (30.000 euro) maar

maakte het jaar erop al een bescheiden winst van

38.000 euro. “De curator heeft nog niet met een

bestuurder van de onderneming kunnen spreken,

omdat niemand zich nog als zodanig heeft ge-

meld. Het lijkt erop dat niemand hier verantwoor-

delijkheid wil nemen”, staat in het faillissements-

verslag te lezen. Het faillissement is overigens

aangevraagd door een voormalig werknemer van

de onderneming en een van de aandeelhouders

omdat ze bedragen niet uitgekeerd kregen. De

overige aandeelhouders waren niet bereid bij te

springen. De curator van Bramer was onbereikbaar

voor verder commentaar.

Dinsdag 17 januari 20126

Tasveld 26a, 8271 RW IJsselmuidenTel: 038-3319633, Fax: 038-3334495

info@driepakverpakkingen.nl, www.driepakverpakkingen.nl

Voor het inpakken van al uw producten

Asbestsanering • sloopwerken • betonboringen • betonzagen • sleuven frezen koppen snellen • vloeren opruwen • renovatie • sloopwerken

chemische verankeringCarlsonstraat 3b, 8263 CA Kampen. Tel: 038-33 25 970

www.betonboorbedrijfkwakkel.nl, info@betonboorbedrijfkwakkel.nl

Met de bus naar Haatland

FOTO: Pedro Sluiter | FOTO: montage

door Michiel Satink

KAMPEN – De eerste openbaar vervoersverbinding van en naar industrieterrein Haatland moet in maart dit jaar van start gaan. Met in eerste instantie veertig reizigers moet de bus binnen een halfjaar haar nut bewijzen.

Bert van Rijssen, bereikbaarheidsmakelaar namens

de provincie Overijssel, benaderde bedrijven om

ze een intentieovereenkomst te laten ondertek-

enen. Met deze overeenkomsten wilde de hij aan-

tonen dat dagelijks minimaal veertig reizigers inter-

esse hebben voor de buslijn. Dat aantal was nodig

om de pilot te laten starten. Normaal gesproken

zou een dekkingsgraad van vijftig procent – in

dit geval dagelijks tachtig reizigers heen, tachtig

terug – voldoende moeten zijn om een buslijn te

starten. Nu nam de provincie genoegen met een

dekkingsgraad van slechts 25 procent. “De bussen

gaan tot december rijden. Dan start de nieuwe

concessie met mogelijk een nieuwe vervoerder”,

zegt Van Rijssen. In die tijd moet het aantal pas-

sagiers in de bus een stijgende lijn vertonen. Zo

moet de dekkingsgraad na een halfjaar zeker op

33 procent zitten.

Het is niet het eerste initiatief voor openbaar ver-

voer van en naar Haatland. Twee vorige pogingen

strandden. Ondernemers stonden dan ook niet

bepaald te springen om de intentieovereenkomst

te ondertekenen, erkent Van Rijssen. Daar zijn

meerdere redenen voor, denkt hij. Mogelijk zijn

ondernemers nog huiverig door de twee eerdere

gestrande pogingen. In de overeenkomst die de

eerste ondernemers moesten tekenen, staat te

lezen dat het bedrijf een bepaald aantal reizigers

genereert voor de busverbinding en dat het bedrijf

zich zal inzetten “dit aantal te behalen en om dit

in de toekomst uit te breiden”. De provincie zal de

bedrijven niet houden aan de aantallen. Dat kan

ook helemaal niet, stelt Van Rijssen. “We weten

immers niet van welke bedrijven de mensen die

in- en uitstappen komen. Dat kunnen we ook niet

meten.”

Waarom zou deze derde poging een bus te laten

rijden op Haatland wel kans van slagen hebben?

Niet alleen provincie en gemeente zien het plan

zitten, ook de ROCOV (belangenbehartiger voor

ov-reizigers) gaf een positief advies af. In buurge-

meente Zwolle heeft een soortgelijk project al wel

tot succes geleid. Van het station naar bedrijventer-

rein Oosterenk rijdt nog altijd een bus bedoeld

voor werknemers van dit terrein. In 2007 startte

deze lijn met pendelbusjes. Aanvankelijk waren

deze gratis voor mensen werkzaam op Oosterenk.

Toch is dit project niet helemaal vergelijkbaar, stelt

Van Rijssen. “Mensen die op Haatland werken,

wonen veelal in Kampen of IJsselmuiden. In

Zwolle wonen juist veel werknemers buiten de

stad. Dat maakt het potentieel aan reizigers op

Haatland aanmerkelijk kleiner.”

Onder meer Impact, Ned Air en Scheepswerf

Peters hebben middels ondertekening van een

verklaring interesse getoond. Deze bedrijven kun-

nen vermoedelijk wel een halte voor de deur

verwachten. De gemeente Kampen draagt 20.000

euro bij voor de realisatie van de haltes, zei een

woordvoerster. Over de verdeling van de kosten

bestaat nog onduidelijkheid. Net als over de start-

datum overigens. De gedeputeerden van Overijs-

sel moeten nog offi cieel akkoord gaan met de start

op 1 maart.

Dinsdag 17 januari 2012 7

In april 2007 werd de dijk tussen IJssel en het

toen nog te ontwikkelen havengebied doorge-

stoken en nu al zijn alle aan het water gelegen

kavels uitverkocht. “En de belangstelling is

groot”, zegt directeur Monique Middendorp. Van

het industrieterrein van 50 hectare is nog 11

hectare beschikbaar voor watergebonden be-

drijven. “Het gaat om bijvoorbeeld op- en over-

slagbedrijven of scheepsreparateurs. Die willen

dichtbij het water zitten.” Maar een felbegeerde

plek aan het kabbelende water zit er niet meer

in, want de laatste ging vorig jaar ‘over de toon-

bank’. Het succes van de Zuiderzeehaven kent

geen grenzen. Of toch?

Het verlangen naar de zee is groot bij de direc-

tie van de Zuiderzeehaven. En juist de dijk die

de verbinding van Kampen met de zee afsloot,

lijkt nu in de weg te staan. Al jaren valt de

naam Kornwerderzand in Kampen. De sluis bij

Kornwerderzand in de Afsluitdijk is voor sche-

pen met een diepte tot 3,5 meter bevaarbaar.

Kustvaarders, die een grotere diepgang nodig

hebben, kunnen zodoende het IJsselmeer niet

op. De Zuiderzeehaven is bij de aanleg ervan

al berekend op ooit de komst van kustvaarders.

Nu de Afsluitdijk een grote renovatie tegemoet

gaat, was afgelopen zomer de kans om aan de

bel te trekken. De provincie Overijssel en de

gemeente Kampen zonden een reactie in rich-

ting Rijkswaterstaat, maar kregen op 23 decem-

ber bij de vaststelling van de plannen voor de

gerenoveerde Afsluitdijk de deksel op de neus.

Het ministerie van Infrastructuur en Milieu keek

vooral naar de vaarroute door het IJsselmeer

Haven richt blik op Afsluitdijkdoor Michiel Satink

KAMPEN – Het jaar dat de laatste kavel aan het water in de Zuiderzeehaven verkocht werd, eindigde toch met een teleurstelling. Door het verzoek de sluizen in de Afsluitdijk te verdiepen om zo kustvaarders toegang te bieden tot de havens van Kampen, ging in december een streep. Havendirecteur Monique Middendorp is strijdbaar. “Een diepere vaarroute is niet alleen voor ons, maar voor veel havens van belang.”

die evenmin 4,5 meter diep is. “Gezien de

grote lengte van dit traject is verdere verdieping

van de routes zeer kostbaar en ten behoeve

van een relatief klein aantal schepen vanuit

oogpunt van kosten-baten niet verantwoord.”

Middendorp noemt de aanpak van de sluis bij

de komende renovatie van de Afsluitdijk een

‘gemiste kans’. Het ministerie heeft in haar re-

actie aangegeven dat wellicht hal-

verwege deze eeuw het moment

daar is naar de vaardiepte te kij-

ken. “Kustvaarders die rechtstreeks

uit Engeland of Scandinavië de

haven in kunnen varen, die zijn

voor veel bedrijven interessant.

Ondernemingen zijn hier ook gaan

zitten omdat ze verwachten dat de

sluis verdiept wordt. Maar blijkbaar

is er geen geld voor.” De havens

van Meppel, Utrecht, Lelystad en

Harderwijk zouden hier net als de

Zuiderzeehaven van kunnen profi-

teren. De directeur wil wellicht via

de Tweede Kamer kijken wat er

mogelijk is.

Ongeacht een diepere sluis lijkt

de komst van Zuiderzeehaven II

elk jaar dichterbij te komen. Mo-

menteel wordt onderzocht wat de

meerwaarde van de huidige haven is, zowel

economisch als op gebied van duurzaamheid.

Cijfers die de komst van een tweede haven

kunnen onderbouwen. “Het vervoer over water

groeit maar bedrijven kunnen onvoldoende

aan de kade terecht.” De congestie op de au-

towegen in het westen van het land is een van

de oorzaken van de groei van het vervoer per

schip. Het kan makkelijk uit de goederen per

schip vanuit Rotterdam naar Kampen te vervoe-

ren in plaats van over land. Het gaat dan uiter-

aard wel om goederen die wat minder haast

hebben. “We verwachten dan ook nog voor

2018 de haven uitverkocht te hebben.” Bedrij-

ven die nu niet terecht kunnen, vragen nu al

informeel om in de kaartenbak van de directie

te mogen blijven.

Belangrijk voor de haven is ook de komst van

een containerterminal. Vermoedelijk is die al

komende zomer operationeel, denkt Midden-

dorp. “Bedrijven uit Zwolle of verdere omgeving

die nu nog naar Harderwijk of Meppel rijden

om hun containers over te slaan, kunnen voort-

aan ook op de Zuiderzeehaven terecht.” De

komst van een tweede Zuiderzeehaven is uit-

eindelijk zaak voor de politiek. Mits alles goed

is onderzocht, lijkt er echter maar een mogelijk-

heid. Middendorp: “Gezien de grote vraag moet

je het gewoon doen.”

de koper niet goed wordt bediend. Dan is het aan de verkoper om deze onjuiste bediening aan te tonen. Vaak is het lastig om een stand-punt bij een rechter goed aan te tonen. Dan kan het gebeuren dat u, ook al heeft u gelijk, geen gelijk krijgt.

Om te voorkomen dat u, ondanks uw gelijk, toch in het ongelijk gesteld kunt worden, moet u zorgen dat u uw standpunt goed kunt onderbouwen. Er mag geen sprake zijn van een misverstand. Om deze reden is het verstandig om afspraken en tekortkomingen schriftelijk vast te leggen of te bevestigen. Dat is niet alleen van belang om iets te kunnen bewijzen, het voorkomt ook misverstanden. En het voor-komen van misverstanden voorkomt vaak een onnodige gang naar de rechter.

Wiekeraad De Ruiteradvocaten

Huurrecht * Arbeidsrecht * Ondernemingsrecht * Vermogensrecht

De la Sablonièrekade 19, Postbus 404, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78 * Fax (038) 333 85 36 www.wr-advocaten.nl * info@wr-advocaten.nl

De la Sablonierekade 19, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78

* www.wr-advocaten.nl * info@wr-advocaten.nl

Het onderscheid tussen gelijk hebben en gelijk krijgen wordt ervaren als onrecht. Maar wanneer is het dan recht? Van recht is sprake wanneer volgens vaste regels en normen door middel van een rechterlijke beslissing een eind komt aan een geschil. Daarbij wordt veelal één partij in het gelijk gesteld en de wederpartij heeft dan ongelijk.

Stelt u zich eens voor: u heeft een machine ge-kocht en die machine werkt niet goed. Voort-durend moeten gebreken aan die machine worden hersteld. Maar de verkoper beweert dat de door hem geleverde machine wèl goed is. Dan is het de vraag wie er nu gelijk heeft en wie er nu gelijk krijgt.

Als u stelt dat iemand tekort schiet, dan moet

u dat wel kunnen bewijzen, Althans, wanneer door de wederpartij het tekort schieten wordt betwist, en dat is vaak het geval. Kunt u een tekortkoming niet bewijzen, dan zal een rech-ter uw vordering moeten afwijzen. De regel in het recht, “wie stelt moet bij tegenspraak bewijzen”, is ook ter bescherming tegen een willekeurige aansprakelijkheid.

Wanneer een koper stelt dat een geleverde machine niet voldoet, is het aan de koper om dat aan te tonen. De koper zal veelal een tekort kunnen aantonen op grond van regel-matige reparaties, verricht door deskundige personen.

De verkoper kan daartegen stellen dat de ma-chine wel goed is, maar dat die machine door

Gelijk hebben en gelijk krijgen

Foto: Pedro Sluiter

Foto: Pedro Sluiter

Dinsdag 17 januari 20128

In zijn nieuwjaarstoespraak gaf Gaston Sporre,

voorzitter van de Kamer van Koophandel Oost-

Nederland, blijk van een verontrustend voorge-

voel betreffende binnensteden in dit deel van

het land. Hij vergeleek ze met een kindergebit

waar gaten in vallen. Die gaten zijn winkeliers

die, al dan niet vanwege tegenvallende omzet of

te hoge huurprijzen, de winkelstraat verlaten. De

Kamer van Koophandel Oost-Nederland wil alle

economiewethouders in dit gebied aanspreken

om de leegloop van binnensteden te bespreken.

Zo moet onder meer gekeken worden naar te

hoge huurprijzen van panden in de binnenstad.

Deze zijn nog gebaseerd op de voorspoedige

tijden die achter de rug zijn. De KvK wil onder

meer dat wethouders met projectontwikke-

laars gaan praten om een lege binnenstad te

voorkomen.

Er zit een kern van waarheid in dit betoog, stelt

Fré Helleman, voorzitter van de Ondernemers-

vereniging Kampen (OVK). “Er vallen plekken

open in de winkelstraten en die worden maar

langzaam weer opgevuld.” Erg paniekerig is de

OVK daar niet onder. “Twintig jaar geleden was

dat ook al een periode het geval.” Als de KvK en

de wethouder van Kampen om tafel gaan, wil

Helleman graag aanschuiven. Projectontwikke-

laars vragen iets aan de huurprijzen te doen, daar

ziet hij weinig heil in. Zo werden in een van de

winkelstraten van Zwolle enkele huurprijzen ver-

laagd waarna er weer vraag ontstond naar de win-

kelpanden. “In Kampen kennen we een veelkleu-

Lichte zorgen om lege winkelstraten

door Michiel Satink

KAMPEN – Een kindergebit waar gaten in vallen of een volwassen gebit dat periodiek onderhouden wordt: beeldspraak voor twee visies op binnensteden in nood. De bezetting van winkelpanden staat onder druk. Over de bedreiging van leegstaande winkelpanden voor het centrum van Kampen.

righeid aan eigenaren. Kleine projectontwikke-

laars, plaatselijke aannemers, oud-eigenaren zoals

ik. Veel bedrijven hebben eigenaren die zelfs

niet eens in Kampen wonen. Verlaging van huur-

prijzen is dan moeilijk overkoepelend te regelen.

Dat moet je als ondernemer zelf doen.” Dat de

huurprijzen in zijn stad te hoog zijn, daar krijgt

Helleman soms wel signalen van. “Het is dan aan

de winkelier zelf daar onderhandelingen over te

beginnen.”

Helleman ziet voldoende factoren die wijzen op

een goede toekomst voor Kamper middenstand-

ers. “We hebben gelukkig een jonge populatie

in de omgeving. Mensen in de behoudende

kerkdorpen werken hard voor hun geld en geven

gelukkig nog geld uit.” Ook wordt nog altijd groei

voorspeld in de aantallen inwoners in de regio

Zwolle-Kampen. Er is iets meer leegstand bij

gekomen, zegt Helleman. Ook zijn de nodige

bedrijven verplaatst. “Zo is de Plantage een echt

Wethouder Pieter Treep heeft nog geen uitnodiging

van Sporre binnen. Leegstand in het kernwinkelap-

paraat van Kampen – het deel Oudestraat van

Bovenkerk tot Nieuwe Toren – baart de wethouder

geen zorgen. Toch voorziet hij voor de toekomst

een probleem. “Er zijn schattingen dat binnen een

aantal jaren er, landelijk gezien, tussen de 10 tot 20

procent aan winkels zal verdwijnen.” Die problemen

zouden zich hier dan mogelijk in het verdere deel

van de Oudestraat kunnen manifesteren. Treep

heeft goede hoop op de reuring die het ‘cultuurclu-

ster’ in de Van Heutszkazerne teweeg kan brengen.

In de oude kazerne moeten onder meer biblio-

theek en de IJsselacademie een plek krijgen. “Waar

mensen komen, is handel.”

FOTO: Tennekes

horecaplein geworden. Voorheen zaten daar

vrijwel alleen maar winkels.”

Van grootschalige leegstand, ofwel een kindergebit vol

gaten, is volgens Helleman geen sprake. “Wel is het

probleem van veel provinciale steden dat er weinig

grote panden zijn. In het verleden zijn wel eens pan-

den door- of afgebroken, zoals in Kampen bij de C&A

en Blokker, maar iets dergelijks is ontzettend duur. De

grootste bedreiging vormen echter juist grote winkel-

centra aan de rand van de stad. Denk aan de Hanze-

wijk of de locatie rond het toekomstige station. Dergeli-

jke centra kunnen de binnenstad leeg trekken.” De

OVK-voorzitter ziet Kampen liever als een volwassen

gebit dat periodiek onderhoud geniet. “We zijn hier im-

mers al sinds de middeleeuwen bezig. Onderhoud is

nodig zoals bij de recent afgebrande panden.”

De nieuwe toepassingen worden ingezet voor

bijvoorbeeld kust- en havenbewaking en beveilig-

ing op het gebied van infrastructuur. Verder worden

medische toepassingen onderzocht zoals het au-

tomatisch meten van gedrag van mensen en dieren

bijvoorbeeld bij psychologisch onderzoek. Ook de

agro-foodsector heeft belangstelling. De sector doet

bijvoorbeeld onderzoek naar neerslagmeting voor

hydrologie en waterbeheer en het verbeteren van

de groei van gewassen. Potentiële gebruikers van

de hoogwaardige sensortechnologie zijn vanaf de

start van de ontwikkeling betrokken, zodat de tech-

nologie zoveel mogelijk op maat gemaakt wordt.

Ontwikkelen en produceren

Doordat de nieuwe sensortechnologie breed

toepasbaar is en er in Oost-Nederland bedrijven ge-

vestigd zijn die de technologie ontwikkelen en pro-

duceren, levert dit grote kansen op voor de regio.

De deelnemende partijen ontwikkelen en produ-

ceren de technologie (NXP uit Nijmegen, Thales uit

Hengelo) en brengen het ook op de markt (onder

andere Thales, Noldus IT uit Wageningen). Onder

de partijen vallen MKB’ers (Salland Engineering uit

Zwolle, Sencio uit Nijmegen, MASER Engineering uit

Enschede, Radio Semiconductors uit Nijmegen, Nol-

dus IT, FutureWater uit Wageningen, TeraOptronics

uit Nijmegen, Agri Technics uit Doetinchem), multi-

nationals en kennisinstellingen (TNO uit Den Haag,

Wageningen University en Universiteit Twente).

Het consortium bedrijven en de kennisinstellingen

ontvangen voor het project DAISY ruim 2,4 miljoen

euro subsidie uit het Europees Fonds voor Regio-

nale Ontwikkeling en van de provincies Overijssel

en Gelderland, de Regio Twente en het Rijk. De

bedrijven dragen zelf ruim 2,4 miljoen euro bij.

Oost-Nederlandse sensortechnologie toegankelijk voor massatoepassing

REGIO - Een consortium bedrijven en kennisinstellingen in Oost-Nederland onder leiding van Thales Nederland gaat hoogwaardige sensortechnologie toegankelijk maken voor massatoepassing op diverse terreinen. Het project Daring Applications & Innovations in Sensor Systems (DAISY) ontwikkelt een radarmodule die in verschillende sectoren en voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Met het project wordt in Oost-Nederland een unieke kennispositie opgebouwd waardoor binnen vijf jaar meer dan honderd nieuwe banen worden gecreëerd bij het regionale bedrijfsleven.

FOTO: Tennekes