Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen

Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?

Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed

Trends

• Van West naar Oost• Azië: van export naar import• Westen: kennisindustrie

• Urbanisatie: sterkere steden• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden

• Vergrijzing wereldwijd• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa

• Grondstoffen en Energie tekorten

25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 2

3

Groei Azië: BNP in 2010 en 2030

25 oktober 2011 Pagina 3Visie 2030 Internationaal Vastgoed


China als grootmacht

25 oktober 2011

Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5

Urbanisatie


Urbanisatie in China


Groei middenklasse


VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit


Europa: de vergrijzing slaat toe


Maar ook in Azië

Conclusies voor vastgoed

• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.

• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië

• VS:

• Kennisindustrie, groei bevolking

• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren

• Europa:

• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa

• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels


Conclusies

• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten• Beleggen in dominante steden • Woon/zorg producten: internationale behoefte • Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:

• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië


Stelling 1

Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u ook beleggen in Azië.


Stelling 2

Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft aantrekkelijk


Stelling 3

Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.


Stelling 4

Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk dat men ook internationaal in vastgoed belegt.


Stelling 5

Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het buitenland het liefst op een meer directe wijze in vastgoed.


Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen

Real Estate

Transcript of Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen