Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen
-
Upload
wikistedia -
Category
Real Estate
-
view
1.120 -
download
1
description
Transcript of Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen
![Page 1: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/1.jpg)
Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?
Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed
![Page 2: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/2.jpg)
Trends
• Van West naar Oost• Azië: van export naar import• Westen: kennisindustrie
• Urbanisatie: sterkere steden• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden
• Vergrijzing wereldwijd• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa
• Grondstoffen en Energie tekorten
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 2
![Page 3: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Groei Azië: BNP in 2010 en 2030
25 oktober 2011 Pagina 3Visie 2030 Internationaal Vastgoed
![Page 4: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/4.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 4
China als grootmacht
![Page 5: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/5.jpg)
25 oktober 2011
Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5
Urbanisatie
![Page 6: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/6.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 6
Urbanisatie in China
![Page 7: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/7.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 7
Groei middenklasse
![Page 8: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/8.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 8
VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit
![Page 9: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/9.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 9
Europa: de vergrijzing slaat toe
![Page 10: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/10.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 10
Maar ook in Azië
![Page 11: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/11.jpg)
Conclusies voor vastgoed
• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.
• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië
• VS:
• Kennisindustrie, groei bevolking
• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren
• Europa:
• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa
• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 11
![Page 12: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/12.jpg)
Conclusies
• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten• Beleggen in dominante steden • Woon/zorg producten: internationale behoefte • Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:
• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 12
![Page 13: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/13.jpg)
Stelling 1
Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u ook beleggen in Azië.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 13
![Page 14: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/14.jpg)
Stelling 2
Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft aantrekkelijk
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 14
![Page 15: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/15.jpg)
Stelling 3
Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 15
![Page 16: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/16.jpg)
Stelling 4
Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk dat men ook internationaal in vastgoed belegt.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 16
![Page 17: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/17.jpg)
Stelling 5
Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het buitenland het liefst op een meer directe wijze in vastgoed.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 17
![Page 18: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.fdocuments.nl/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/18.jpg)