Download - Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen

Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?

Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed

Trends

• Van West naar Oost• Azië: van export naar import• Westen: kennisindustrie

• Urbanisatie: sterkere steden• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden

• Vergrijzing wereldwijd• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa

• Grondstoffen en Energie tekorten

25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 2

3

Groei Azië: BNP in 2010 en 2030

25 oktober 2011 Pagina 3Visie 2030 Internationaal Vastgoed


China als grootmacht

25 oktober 2011

Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5

Urbanisatie


Urbanisatie in China


Groei middenklasse


VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit


Europa: de vergrijzing slaat toe


Maar ook in Azië

Conclusies voor vastgoed

• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.

• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië

• VS:

• Kennisindustrie, groei bevolking

• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren

• Europa:

• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa

• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels


Conclusies

• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten• Beleggen in dominante steden • Woon/zorg producten: internationale behoefte • Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:

• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië


Stelling 1

Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u ook beleggen in Azië.


Stelling 2

Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft aantrekkelijk


Stelling 3

Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.


Stelling 4

Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk dat men ook internationaal in vastgoed belegt.


Stelling 5

Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het buitenland het liefst op een meer directe wijze in vastgoed.
