H47

Pieter Jelles Troelstralaan 59 B, 3818 KS Amersfoort

Goed onderhouden, lichte afwerking

2 slaapkamers

Geheel isolerende beglazing

Dichtbij bos en voorzieningen

Prachtige groene omgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

54 m²

180 m³

1957

geen tuin

geen garage

moederhaard

dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We wonen hier met veel plezier en genieten elke dag van het groene uitzicht en de ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals het centraal station, het bosbad, de dierentuin en het centrum zijn op loop- en fietsafstand. De snelweg A28 is via de Daam Fockemalaan snel te bereiken. De zon staat bijna de hele dag op de woonkamer en slaapkamer maar de bomen geven wat schaduw en verkoeling op hele hete dagen. Aan de voor- en achterkant bevinden zich grasvelden waarvan gebruik gemaakt kan worden. In 2014 is de spouwmuur geïsoleerd en begin 2015 hebben we in het hele huis dubbel glas laten plaatsen. Dit zorgt voor meer comfort in de winter en de zomer. Alle ramen zijn vernieuwd en zowel binnen als buiten zit alles goed in de verf. In het huis hebben we een lichte laminaatvloer gelegd die achterblijft.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Tijdens de jaarlijkse vergadering van de VVE worden gezamenlijk beslissingen genomen over het onderhoud en aanpassingen aan het gebouw. Hier is ruimte voor eigen initiatieven en ideeën en er zijn de laatste jaren al een aantal verbeteringen doorgevoerd die door bewoners zelf zijn aangedragen. Kortom, een licht, mooi gelegen en onderhouden appartement die het bezichtigen waard is.

Wonen in het Bergkwartier betekent wonen in de groenste wijk van Amersfoort en dat begint letterlijk voor de deur.

De kleinschalige complexen zijn in de jaren ‘50 gebouwd in een heerlijke en bosrijke omgeving. Door de afgesloten portiekopgangen is het complex voor het gevoel nog kleinschaliger. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Op een paar honderd meter afstand is er nog meer groen te vinden: Bos Birkhoven, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen door de Soester Duinen of dichterbij huis kan ontspannen bij Het Bosbad, de sportvelden of de Dierentuin. Met recht een fantastische woonomgeving!

heerlijk wonen

wonen in par ka chtig e omgev ing

in groenste wijk van amersfoort

huizen van hendriks

Het appartement heeft een speelse indeling met de woonkamer als min of meer centraal middelpunt. Met een nette laminaatvloer en keurige wanden is het appartement keurig afgewerkt, de ligging en uitzicht op het groen is meer dan plezierig.

Het grote raam zorgt daarbij voor een uitstekende lichtinval en de isolerende beglazing en moederhaard zorgen voor de comfort.

l ichte woonka mer, f raa i uitzicht

huizen van hendriks

de woonkamergezellig en comfortabel

Ne t te keuke no pste l l ing

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer en via de hal is de keuken bereikbaar. De keukenopstelling is netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

De apparatuur is los en is ter overname. De keuken biedt tevens plaats voor de wasmachine en toegang tot het balkon.

Een plezierige en bovenal praktische ruimte!

nette keukenin lichte kleurstelling

De bijzondere indeling van dit appartement maakt 2 slaapkamers mogelijk.

De hoofdslaapkamer is met ca. 10,5m2 groot genoeg voor een goed formaat bed en een kledingkast. De 2e kamer is ca. 8m2 en prima te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de douche met wastafel en een separaat toilet.

speelse indeling

2 goed fo r maat s laapka mer s

met 2 slaapkamers

huizen van hendriks

l i gg ing a chte rzi jde

huizen van hendriks

Via de keuken is het balkon bereikbaar. Vanaf dit balkon is het genieten van het groen aan de voorzijde van het complex.

Mocht u met meer buiten willen zitten of van het zonnetje willen genieten is het een kleine moeite om even naar beneden stappen naar de gemeenschappelijke tuin bij het complex.

Picknicken kan hier gewoon voor de deur!

eigen balkonmidden in het groen

Het appartement ligt op korte afstand van het Centraal Station, Bos Birkhoven en diverse sportvoorzieningen.

Zowel de winkels aan de gezellige Leusderweg als de binnenstad van Amersfoort bevinden zich op fietsafstand. Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse snelwegen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Rustig wonen kan ook op een hele centrale en goed bereikbare locatie.

CS om de hoek

huizen van hendriks

centrale liggingin groene omgeving

Pieter Jelles Troelstralaan 59 B 3818 KS Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.