Grote Poelslak 3 , 3824 HW Amersfoort

Zonnige tuin

Kindvriendelijke straat

Zeer royale kamers

Vlakbij winkels en speel- en waterpark

Eigen oprit voor 2 auto’s

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

5

131 m²

251 m²

520 m³

1998

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, inpandig

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In de omgeving van dit huis is veel groen van de bomen, struiken, grasstroken naast de kanaaltjes en de speelvelden. De Grote Poelslak is aan één kant bebouwd en daarom heb je geen overburen. Het is een rustige staat met weinig verkeer. Kinderen kunnen er nog lekker op staat spelen. Vogeltjes fluiten er lustig op los en op 2 minuten lopen sta je midden in het groene polderlandschap van Hoogland West. In de zomer zitten we graag achter in de tuin, vanaf de vroege ochtend kun je de eerste zonnestralen al opvangen en de ligging voor het huis zorgt voor de nodige privacy. Voor het huis is ook een klein zitje waar je al vroeg in het voorjaar lekker even buiten kunt zitten. Door de zeer ruime kamer en daar aansluitend de woonkeuken kan je deze makkelijk in tweeën splitsen waardoor een deel van het gezin TV kan kijken in de kamer en een ander deel lekker rustig aan de keukentafel een spelletje kan doen zonder elkaar te storen. Dichtbij elkaar en toch met veel ruimte.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

De wijk Nieuwland is een rustige, groene, ruim opgezette wijk en goed bereikbaar, dichtbij het centrum, Bunschoten Spakenburg en de A1. In de weekenden fietsen we dan ook graag even naar de stad (15 minuten), op de markt kopen we dan een broodje, fruit en een visje, en drinken daarna een drankje op het terras. Als je geen zin hebt om te fietsen stopt de bus bijna voor de deur en ben je binnen 15 min ook midden in het centrum of op het station.

Deze prettige huizen staan bekend om de enorme ruimte verdeeld over slechts 2 woonlagen. Tel daar de garage, de oprit en 2 tuinen bij op en je hebt een heerlijk comfortabele woning! De woonkamer is flink van afmeting, waardoor je alle ruimte hebt voor de inrichting.

ruim wonen

Roya l e l iv ing en woonkeuken

tuin achter en extra terras voor

huizen van hendriks

Een woonkeuken is bijna niet meer weg te denken in de moderne tijd! Samen koken en uitgebreid tafelen is een veel geziene invulling van het vrije weekend. De keuken is ook lekker ruim van opzet en doordat je een extra terras aan de voorzijde hebt, geeft dit extra comfort aan de woonkeuken. Zeker op de zomerse dagen :-)

Woonkeuken me t ter ra s

huizen van hendriks

woonkeukensamen tafelen

Gro te s laapka mer s

huizen van hendriks

De verdieping is prettig ingedeeld met grote kamers en er is veel lichtinval. Je kunt er praktisch alles kwijt, dus deel het in naar eigen smaak en keuze!

4 slaapkamersspeelse indeling

De woning is voorzien van een grote oprit, een extra terras voor en uiteraard een flinke tuin achter het huis. De eigenaar heeft nog een extra berging in de tuin, hoewel de garage ook al flink wat opbergruimte biedt. Je kunt door de gunstige ligging ten opzichte van de zon de hele dag van het zonnetje genieten!

grote tuin achter

Zonnige tuin me t houten cha l e t

oprit en terras voor

huizen van hendriks

Brede st raat , vri j zicht

huizen van hendriks

De Grote Poelslak 3 ligt aan een rustige, mooie straat en is omgeven door veel groen en water. Om de hoek ligt het Waterpark en het grote speelpark tref je aan de overzijde op gepaste afstand. Dit maakt het huis ook ideaal voor gezinnen. Winkels, openbaar vervoer en scholen tref je ook allemaal op loop- en fietsafstand. Wonen aan De Grote Poelslak staat garant voor jarenlang woonplezier!

waterrijk en groenspelen en ontspannen

Grote Poelslak 3 3824 HW Amersfoort

Bega ne g rond

Grote Poelslak 3 3824 HW Amersfoort

Verdiep ing

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.