RUP in de eigen leefomgeving:

Tienen: Het Arenaproject

Spilstyns Angélique

3SA2 AA-ENG

Actuele topics 2012-2013

1. Onderzoeksvraag

Het project dat ik gekozen heb voor deze opdracht is het Arena-project in Tienen. Hierbij zal ik dit project toelichten, situeren in de stadsvernieuwing van Tienen en vervolgens ook situeren in het ruimtelijk structuurplan van Vlaanderen. Ik zal het project ook vertalen naar het thema bebouwing in aardrijkskunde en toelichten hoe dit geïntegreerd kan worden in de lessen. Tot slot zal ik ook mijn eigen kritische mening geven ivm het project.

Ik heb dit project gekozen omdat het reeds voor een deel gerealiseerd is, maar ook omdat het een project was dat veel problemen heeft gekend.

2. Situering:

Tienen behoort tot het arrondissement Leuven en ligt dus in Vlaams-Brabant.

Tienen is omringd door de volgende gemeenten Hoegaarden, Boutersem, Lubbeek, Glabbeek, Kortenaken, Linter en Landen.

Het Arena-project zelf is gesitueerd in het centrum van Tienen en zal worden gerealiseerd op de Kazernesite.

2

3

3. Stadsvernieuwing: Het Arenaproject/Kazerneproject

Het Arena-project bestaat uit verschillende nieuwbouwprojecten die zullen komen op de Kazernesite gelegen in het centrum van Tienen.

Voor dit project is er samengewerkt met projectontwikkelaar ADNV, ze hadden een samenwerkingsovereenkomst ‘PPS-project Kazerne Voorplein’ ondertekend, deze samenwerking is helaas moeten stopzetten. ADNV stelde dat sinds 2005 de economische en maatschappelijke omstandigheden in die mate gewijzigd waren dat het project niet meer in al zijn onderdelen gerealiseerd kon worden. Hierdoor zijn enkele nieuwbouwprojecten geannuleerd, zoals de bioscoop, ondergrondse parkeergarage, publieke groene ruimte en 10 000m² winkelruimte en appartementen.

Andere nieuwbouwprojecten zijn wel gerealiseerd op de Kazernesite. Deze zijn het Vrijetijdscentrum, cultuurzaal Manège en de vernieuwing van CC de Kruisboog (cultuurcentrum). Enkele van die projecten vielen ook onder het beleid van Stad Tienen.

Ook zijn er 31 appartementen gerealiseerd voor ADNV te kennen heeft gegeven dat bepaalde onderdelen uit de publiek-private samenwerkingsovereenkomst betreffende het Arenaproject niet uitgevoerd kunnen worden, dit is echter maar 1 woonblok van het wooncomplex dat voorzien was.

ADNV moet wel nog enkele projecten vervolledigen, hieronder vallen dan Theater- en Kruisboogtuin en de herinrichting van het Sint-Jorisplein.

Het gemeentebestuur van Stad Tienen heeft een toelage aangevraagd bij het Stedenfonds Vlaanderen om de continuïteit van het project alsnog te kunnen waarborgen. De verdere werken van het Arena-project zijn wel tijdelijk stopgezet.

Door dit project zou er op de Kazernesite een multifunctioneel gebied komen. Er zouden verschillende functies aan elkaar worden gelinkt, namelijk woon-, handel- en recreatiefunctie met als doel stedelijke vernieuwing. In dit geval door

4

vernieuwing van een verwaarloosd en onderbenut oud artilleriekazerneterrein. Afhankelijk van de verderzetting van dit project zal de handelsfunctie en uitgebreidere woonfunctie werkelijkheid worden of niet. Bij de ontwikkeling van het Arenaproject werd er resoluut geopteerd voor een hedendaagse invulling: betere mobiliteit, uitbouw van groen in de stad, nieuwe vormen van stedelijk wonen, attractief winkelen, recreatief en cultureel aanbod binnen de stadskern. De commerciële ruimte die voorzien waren zouden ook een link leggen met het bestaande winkelgebied dmv een goede doorgang.

De groene ruimte op het plein geeft de link weer met duurzame ontwikkeling op stedelijk niveau. Zo creëer je bijkomende open ruimten binnen de stad, waar groen centraal staat.

Het Arena-project

Er zijn ook speculaties vanuit enkel politieke partijen om eventueel het Kazerneproject uit te breiden door het Onze-Lieve-Vrouwe College aan te kopen en zo een verbinding te maken van het Kazerneterrein naar het stadspark.

5

Extra uitbreiding kazerneterrein, 6: het OLV College

- Het vrijetijdscentrum en CC de Kruisboog (cultuurcentrum).

Bevatten een tekenacademie en muziekacademie die versmolten zijn in Academie Regio Tienen. Er is ook een jeugddienst aanwezig in het Vrijetijdscentrum.

Het Vrijetijdscentrum dient ook als uitbreiding van CC de Kruisboog, waar vele theatervoorstellingen gehouden worden, er is ook een bioscoop aanwezig (1 zaal). Hier worden echter geen commerciële films getoond zoals in Kinopoliscomplexen. De maximumcapaciteit omvat 383 toeschouwers.

Er zijn ook 4 vergaderzalen voor jeugd- en cultuurverenigingen, een tentoonstellingsruimte en een nieuwe theaterzaal.

Door het tekort aan kinderopvang in Tienen is er een nieuwe bijgekomen in het VTC, namelijk de Stekelbees.

- Cultuurzaal de Manège

Zaal geschikt voor meerdere doeleinden, feesten, exhibities, beurzen, fuiven, … met een maximumcapaciteit van 1000 personen. Zo is er een artiestenruimte, een groot podium met alle technische voorzieningen, maar de belangrijkste ingreep is de akoestische isolatie van het dak. Er is ook een loungeruimte op de eerste verdieping met zithoeken waar 200 personen kunnen plaatsnemen.

6

Cultuurzaal Manège

4. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen

Tienen wordt in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen aangeduid als structuurondersteunend kleinstedelijk gebied. De voornaamste krachtlijnen voor de ontwikkeling van dit gebied vindt men dan ook in het luik over de stedelijke gebieden. Het Arenaproject voldoet dan ook aan enkele van deze ontwikkelingen.

- Het stimuleren en concentreren van activiteiten

Door gebouwen meerdere functies te geven krijg je een geconcentreerder en zuiniger ruimtegebruik. Een groot uitgangspunt hierbij is het verweven en bundelen van functies en activiteiten, dit uit zich overduidelijk doordat er niet uitsluitend 1 functie is in het Arenaproject.

- Het vernieuwen van de stedelijke woon- en werkstructuur door strategische stedelijke projecten

Dit wil zeggen dat de vernieuwing van verwaarloosde of onderbenutte sites een echte must is. Dit wordt ook mooi weergegeven met het arenaproject. Bijvoorbeeld de Manège die voorheen enkel functie had als bouwvallige sportzaal, krijgt nu een multifunctioneel doeleind.

- Het ontwikkelen van nieuwe woningtypologiëen en kwalitatieve woonomgevingen

Het nieuwe appartementencomplex zorgt voor kleinere woonruimten, waardoor de gezinsverdunning minder problemen geeft. Ook de nabijheid van het centrum en de daarbijhorende functies zijn belangrijke voordelen. Alsook de functies die erbij komen door het Arenaproject.

7

- Het leefbaar en bereikbaar houden door andere vormen van stedelijke mobiliteit en door locatiebeleid

Ondergrondse parkings en de dichtbijheid van de ring zouden qua bereikbaarheid een enorm pluspunt vormen. Er is daardoor weinig verkeer nodig in de stad zelf om aan de functies van het Arenaproject te kunnen geraken.

- Het verminderen van het ongeordend uitzwermen van functies

De bundeling en concentratie van verschillende functies voorkomen een verdere versnippering van de ruimte. Ook maakt het ruimten in de stadskern, die weinig stedelijkheid bezitten, stedelijker en passender binnen het karakter van een stad.

Schematische weergave van het huidig centrumgebied

Tienen dient als stad zijn eigen identiteit als scharnierpunt voor het Hageland en Haspengouw te versterken. Dit gebeurt dan door de versterking van het commercieel centrum in de stadskern na te streven via de heraanleg van het openbaar domein en een complementaire ontwikkeling van het Kazernegebied. En door de herinrichting van vrijkomende grootschalige gebouwen of plekken in

8

het stedelijke gebied te kaderen binnen het concept van versterking van het stedelijk weefsel.

Het stadsvernieuwingsproject ‘Kazerne’ vormt de aanzet voor de herstructurering en versterking van het handelsapparaat van de stad. De concentratie van op een paar locaties biedt mogelijkheden tot heroriëntatie van de bestemming en tot gestuurde verdichting in relatie tot ontwikkelingen in het stadscentrum. Zo wordt het stedelijke imago van Tienen terug opgekrikt.

5. Intergratie in de les aardrijkskunde

Het is een interessant onderwerp voor de les aardrijkskunde, vooral in het thema bebouwing. Als je in Tienen lesgeeft, kan je dit zeker en vast gebruiken als vernieuwing van de stad(skern).

De leerlingen kun je dmv zo’n projecten laten inzien, hoezeer dat een stad dynamisch is, en dat de vernieuwing voor een stad essentieel is om te ‘overleven’. Ze leren zo ook dat projecten die multifunctioneel zijn, een stad meer helpen dan projecten met maar 1 functie, vb enkel kantoren. Met multifunctionele projecten bereik je iedereen en geef je meer kansen aan de bewoners op alle vlakken. Zo zien de leerlingen ook in dat alle functies belangrijk zijn en dat je geen functie achterwege kan laten.

6. Eigen mening

Ik ben zeker een voorstander van het Arena/Kazerne-project. Het brengt vele mogelijkheden met zich mee en maakt dat de stad een beter geheel vormt.

Voor pubers en jongvolwassenen is het een enorme vooruitgang, want je krijgt meer kansen om iets te doen met je leeftijdsgroep (fuiven, ..)

Voor volwassenen en ouderen bied het mogelijkheden tot wonen en werken. Ook de commerciële ruimten zouden ene enorm pluspunt vormen.

Ook de kinderopvang geeft een pluspunt. Er is al zo weinig opvang, en ouders moeten enorme moeite doen tegenwoordig om nog een opvang te vinden. Elke opvang die er bijkomt is noodzakelijk.

Als je dan gaat kijken naar het recreatieve en culturele aspect. Tienen is ene stad waar een mooie theaterzaal was, door hier nu andere functie bij te voegen wordt het enkel positiever. Cultuur maakt een belangrijk deel uit van onze omgeving en dus ook voor mij.

Ik hoop dan ook dat het project kan voortgezet worden en volledig uitgevoerd wordt. Het is zeker een grote meerwaarde voor de stad.

Bijlage:

9

Vrijetijdscentrum en CC de Kruisboog

Appartementencomplex (voorlopig opgeschort)

10

Sint-Jorisplein

Deel vh Arena-project

11

Groene zone in Arenaproject

Tekenacademie(taartpunt) en appartementenblok(rechts)

12

Bovenaanzicht Arenaproject

Grondplan residentie De Kruisboog, appartementencomplex (gerealiseerd)

13

Bronnen:http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=10932

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=3287

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=1769

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=3476

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=3668

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=5581

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=5279

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=11573

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=11395

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=10493

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=1210

http://www.tienen.be/showpage.aspx?id=5880

http://www.tienen.be/upload/pdf/120509-pagina1.pdf

http://www.tienen.be/upload/pdf/GRS_Informatief.pdf

http://www.tienen.be/upload/pdf/GRS_Richtgevend.pdf

http://www.tienen.be/upload/pdf/Kazernekrant_3.pdf

http://www.tienen.info/2010/2/11/geen-cinema-arenaproject

http://www.tienen.info/2009/12/31/serviceflats-plaats-van-appartementen-arenaproject

http://www.vrijetijdscentrumtienen.be/

http://www.standaard.be/artikel/detail.aspx?artikelid=C53PCPB0

http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20120613_00182721

http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=BLRBI_20120628_004

http://degazetvantienen.blogspot.be/2011/07/tienen-arenaproject-in-vraag-gesteld.html

http://groentienen.be/node/303

http://www.architectura.be/detail_port_new.asp?fotoid=20768

http://www.architectura.be/nieuwsdetail_new.asp?id_tekst=815&content=51N4E%20verruimt%20Tiense%20binnenstad%20met%20Arenaproject

http://dvp.deredactie.be/Gemeente/QuestionDetail?questionID=254&cityID=276

http://www2.vlaanderen.be/pps/projecten/data/proj_arena_tienen.html

http://www.bouwenwonen.net/news/read.asp?id=25077&content=51N4E-verruimt-binnenstad-Tienen-met-Arenaproject

14