Post on 13-Mar-2016
description
rosseel lanceert uniek garantieplan op bis 2011 Pagina 10
Praktisch advies:Indexatie van de huurprijsPagina 13
Woongidsbis-editie 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
BEZOEK ONZE STAND IN HAL 5
Verkoop | Verhuur | Beheer | Syndiek
rosseel.be
Woongids by rosseel bis-editie 20
11
Unieke, tijdloze villa ontworpen door prof. architect Soetaert. Grote glaspartijen. Groene omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Laarne | € 725.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 2933
Uw pand in dit magazine?Contacteer ons op:
09 280 20 08
GENTKortrijksesteenweg 74
9000 Gent09 220 50 00
agence@rosseel.be
ST-MARTENS-LATEMK.L. Maenhoutstraat 9
9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00
latem@rosseel.be
OUDENAARDENederstraat 63
9700 Oudenaarde 055 21 01 90
oudenaarde@rosseel.be
TEMSEK. Wautersstraat 14
9140 Temse 03 710 99 99
temse@rosseel.be
VoorwoordDoor Luc Rosseel
Het zal verbazen dat vastgoedmakelaars blijven investeren in tastbare publiciteit. De Woongids die u op dit moment in de hand houdt is daarvan een goed voorbeeld.Na de zogenaamde post-internetgeneratie bereiden marketeers zich voor op de komst van Generatie Z, ook bekend als Digital Natives. Dit is de generatie kopers die letterlijk opgroeide met het wereldwijde web. Zij zijn koopkrachtig, geïnformeerd en bewust van de verschillende communicatiemogelijkheden. Gek genoeg
stijgt op dit eigenste moment het aantal aanvragen om de Woongids afgedrukt thuis te ontvangen spectaculair. Hoewel we bij agence rosseel sterk inzetten op moderne technologieën voor de verkoop van eigendommen verliezen we één zaak niet uit het oog: De moderne makelaar brengt de eigendom naar de klant. De manier waarop is slechts een middel.
Luc Rosseel
Inhoud
02Voorwoord
03Legende
13Indexatie
van de huurprijs
18Handelspanden
TE HUUR
02 rosseel.be
Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel
Kortrijksesteenweg 749000 Gent
195.000 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 140.726 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 33.300 exemplaren via de Oost-Vlaamse informatiezuilen van Logic-Immo en 18.400 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland.
STEENGOED IN V
ASTG
OED
• S
TE
EN
GO
ED IN
VASTG
OED • STEENGOED IN VASTG
OED •
STE
ENG
OED
IN
VASTGOED
• S
TEEN
GO
ED IN VA
STGOED •
MEER DAN
JAAR ERVARING
agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.
Prachtig gelegen bungalow in een oase van groen. Deze woning met Zuid-Europese ken-merken omvat 3 slks en aangelegde tuin.Codes!
Koewacht | € 549.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3361
Centraal gelegen appartement met 2 slaap-kamers en alle voorzieningen. Hoogwaardige afwerking.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 204.900
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198
Te renoveren rijwoning met koertje en 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Wondelgem | € 154.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3340
Instapklaar nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdie-ping. Kwaliteitsvolle afwerking.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zele | € 160.000
Gent | 09 280 20 08SDC / 3341
03
Stedenbouwkundige bestemming
» Wg: Woongebied
» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
» Wp: Woonpark
» Wug: Woonuitbreidingsgebied
» Igb: Industriegebied
» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
» Gdr: Gebied voor dagrecreatie
» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie
» Ag: Agrarisch gebied
» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
» Bg: Bosgebied
» Ng: Natuurgebied
» Nr: Natuurreservaat
» Pg: Parkgebied
Uiterst rustig gelegen en modern apparte-ment met alle luxe en comfort. Omvat 2 slaapkamers en terras met prachtig uitzicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 294.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3338
Rustig gelegen villa met 3 slaapkamers. Ver-koop via online bieding. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Berchem | vanaf € 225.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3309
INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 13/10
Geheel van 11 volledig te renoveren beluik-huisjes nabij Gent-Dampoort. cib-verkoop.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | instelprijs € 1.290.000
Gent | 09 220 50 00MDS / 3310
Volledig afgewerkte woning met 5 slks, zol-derruimte en zuidgerichte tuin. (meer info: www.eenmaal-andermaal.be)Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Sint-Amandsberg | vanaf € 275.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3346
INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 13/10
Rustig gelegen (bj. 1997), instapklare woning met 4 slaapkamers Z-georiënteerde tuin. (meer info: www.eenmaal-andermaal.be)Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Destelbergen | vanaf € 340.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3377
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 27/10
Prachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Sint-Amandsberg | € 740.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3237
Leuke halfopen bebouwing uit 1996 in cot-tage-stijl. Bewoonbare oppervlakte ± 110m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en terras. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster | € 290.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3320
Rustig en lichtrijk 2-slaapkamerappartement met terras en autostaanplaats. Vlakbij invals-wegen en winkels.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 359.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3314
Ruim 3-slaapkamerappartement van 150m² met terras in het centrum van sint-Martens-Latem. Prijs excl BTW.Vg/Wg/gdv/gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 540.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3336
Handelswoning met handelsruimte (vroegere slagerij) en aterlier. Het woongedeelde om-vat 4 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wondelgem | € 319.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3318
04 rosseel.be
meer aanbod op www.rosseel.be
Ruime, halfopen bebouwing vlakbij openbaar vervoer en invalswegen. De woning omvat 3 slaapkamers en een grote zolder.Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv
Eke | € 225.000
Gent | 09 220 50 00SDJC / 3354
Ruime bungalow met mooie tuin op een terrein van 1.268m². De woning omvat 2 slaapkamers en een garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 365.000
Gent | 09 280 20 08AVC / 3301
Exclusief dakappartement met dubbele garage en kelder in het centrum van Latem. (Prijs exclusief BTW).Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Martens-Latem | € 798.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3285
2-slaapkamerappartement met heel groot terras en vernieuwde badkamer op leuke ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 225.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3326
Gerenoveerd appartement van 85m² gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. Gara-gebox inbegrepen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Amandsberg | € 175.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3359
Vernieuwd hoekappartement met veel lichtinval nabij de Lousbergkaai. Omvat 1 slaapkamer. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 155.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3233
OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uurOPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur
Nieuwbouw duplexappartement te koop in Nevele met frontaal zicht op het water. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nevele | € 220.000
Gent | 09 220 50 00DJC / 2800
OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur
Landelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze eigendom werd volledig verbouwd in 1994.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 1.980.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3323
Uitstekend gelegen en gerenoveerde woning met tuin en garage nabij het centrum van Oudenaarde. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 325.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3302
Twee appartementen met goede bereikbaar-heid. Ideaal als opbrengsteigendom. Garage op het gelijkvloers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Belsele | € 245.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3307
Centraal gelegen ééngezinswoning met 2 slaapkamers en een koertje in het centrum van Ledeberg. cib-verkoop. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | Instelprijs € 160.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3184
05
Werkplaats (magazijn), te bereiken via een oprit. Dit magazijn biedt heel wat mogelijk-heden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 350.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3114
Geheel van 12 volledig te renoveren beluikhuisjes aan de stadsrand van Gent. cib-verkoop. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | instelprijs € 1.290.000
Gent | 09 220 50 00MDS / 3308
3 aan elkaar grenzende gebouwen met achtertuinen. Totale grondoppervlakte van 726m². cib-verkoop.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | instelprijs € 780.000
Gent | 09 220 50 00MDS / 3306
Karaktervolle opbrengstwoning nabij het station Gent-Sint-Pieters. Omvat 3 apparte-menten en een studio. Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 420.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3102
Gezellig 1-slaapkamerappartement van 45m² op topligging in het centrum van Gent aan de voet van het Muinkpark. Gvg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 148.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3252
Unieke opbrengsteigendom aan de Koren-markt. Bestaat uit handelsruimte, 8 apparte-menten en een fietsenstalling. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 2.500.000
Gent | 09 280 20 08PLC / 3143
Ruim duplex-appartement van 145m² nabij De Sterre. Gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een klassevolle residentie.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 325.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3313
Exclusieve eigendom met park op 12.870m². Riante afwerking, 5 slaapkamers en bewoon-bare oppervlakte van 650m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sinaai-Waas | € 997.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3300
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
06 rosseel.be
meer aanbod op www.rosseel.be
Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in het centrum van Gent (op de hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent| € 595.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 2870
Luxueus 2-slaapkamerappartement van 120m² met terras en overdekte autostaan-plaats in de omgeving van de Sterre.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv
Gent | € 299.000
Gent | 09 220 50 00PLC / 3282
Goed gelegen burgerwoning met tuin en garage gelegen tussen het sint-Pietersstation en het historisch centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 520.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3322
Karaktervolle Art-Decowoning met charman-te stadstuin. Gerenoveerd in 2010. Omvat 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 255.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3277
Moderne, volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, veel lichtinval en terras. Gunstig EPC.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 187.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3347
Grote gezinswoning met luxueuze afwerking op een perceel van 1.143m². De woning om-vat 7 slks, 4 badks, mooie tuin en terras.Vg/Igb/Gdv/Gvkr/Gvv
Wommelgem | € 590.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3315
Woning met diverse mogelijkheden te Steen-dorp. Ook ideaal als opbrengsteigendom. Omvat ruime, groene oprit.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Steendorp | € 315.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3222
Authentieke, te renoveren villa op een mooi stuk grond van 2.497m². Omvat 4 slaapka-mers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Drongen | € 465.800
Gent | 09 220 50 00AVC / 3276
Mooi en goed gelegen bouwgrond van 1.400m² met vijver (2.100m²). Deze grond ligt op wandelafstand van de Leie. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Drongen | € 346.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3275
Ruime villa in landelijke stijl, gelegen in een rustige buurt. De woning omvat in totaal 5 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Eke | € 625.000
Gent | 09 280 20 08SAC / 3279
Rustig gelegen open bebouwing in hoevestijl op een zuidoost georiënteerd perceel van ongeveer 1200m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Sinaai-Waas | € 445.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3270
Mooie recente villa, met praktijkmogelijk-heden in een rustige en aangename buurt. Omvat 4 slks en ruime garage voor 2 wagens.
Horebeke | € 575.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3372
07
Nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en terras. Gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 163.000
Gent | 09 220 50 00SDJC / 3266
Goed onderhouden 2-slaapkamerapparte-ment in het stadscentrum van Oudenaarde, op 100 meter van de markt.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 215.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3273
Charmante rijwoning met 3 slaapkamers in een rustige straat te Ledeberg. Klein beschrijf mogelijk.Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | € 207.000
Gent | 09 280 20 08SVC / 3238
Hoog kwalitatief vernieuwde woning op een rustige locatie in het hartje van Sint-Martens-Latem.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Sint-Martens-Latem | € 470.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3371
Nieuwbouwappartementen in het hartje van Gent. Afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | vanaf € 274.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 2349
Goed gelegen, mooie en brede rijwoning (vroeger 2 woningen) met tuin en ruime parking. Instapklaar. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wondelgem | € 278.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3239
Dakappartement met ruim terras en 2 slaapkamers aan de poort van Gent. Perfecte verbinding tussen Brussel en Antwerpen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 245.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3218
Moderne woning met véél lichtinval op een perceel van 599m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en carport. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Moerbeke-Waas | € 360.000
Gent | 09 220 50 00SFC / 3319
Te renoveren herenwoning met zicht op het water nabij het historisch centrum van Gent. Biedt vele mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 280.000
Gent | 09 280 20 08SVC / 3262
Nieuw te bouwen open en halfopen bebouwingen in een groene omgeving. Deze 3 bouwgronden bevinden zich in een doodlopende straat in Desteldonk op 15 minuten van het centrum van Gent. Desteldonk is een kleine deelgemeente van de stad Gent.Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; Lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².
Gent, Desteldonk voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42
Gent | 09 220 50 00SWC / 3281
€ 349.386 € 295.496 € 274.255
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 14-16 uur
08 rosseel.be
meer aanbod op www.rosseel.be
Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast.
De Pinte | vanaf € 317.182
Gent | 09 280 20 08SWC / 3280
Uitzonderlijke eigendom uit 1848. Biedt heel wat mogelijkheden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 950.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3291
Te vernieuwen stadswoning met tuin en atelier van 90m²..Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 185.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3365
Charmante, te renoveren vierkants-hoeve op meer dan 3 hectare.Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Ooike | vanaf € 639.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3316
Moderne villa op 1.000m² in een landelijke omgeving.Vg/Wg/Gdv/Gvkr
Astene | € 560.000
Latem | 09 280 20 00DJS / 3360
Instapklare woning met 3 slks, garage en grote tuin. Wg/Gvkr/Gvv
Nederename | € 192.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3274
Kwalitatief gerenoveerde burger-woning met 2 slks en garage. CIB. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | Instelprijs € 260.000
Gent | 09 280 20 08SAC / 3179
Zeer ruime villa op 1.280m² nabij het SAS van Astene. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Astene | € 560.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3292
Opbrengsteigendom van 30 gara-geboxen en 3 appartementenVg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 800.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3378
Ruime ondergrondse garage bij het Sint-Pietersstation. Gelegen op - 1, voorzien van automatische poort.
Gent | € 25.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3369
Recent duplexappartement met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 130.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3207
Luxueuze villa op 2.000m², vlakbij invalswegen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zelzate | € 945.000
Gent | 09 280 20 08SDJC / 3296
Mooi gerenoveerde pastoriewo-ning met praktijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Kieldrecht | € 595.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3264
Gesloten bebouwing met 3 slaap-kamers. Klein beschrijf mogelijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Rupelmonde | € 155.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3117
DoorgroeiwonenEen ontwerp voor de toekomst
Slim verkopen online
Nieuwe trends in de vastgoedverkoop
Woongidsherfst 2010
STEENGOED IN VASTGOED
Kopen in 2011Welke zijn de kosten? Online biedingenDe nieuwste trend in verkoop
Woongidsvoorjaar 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
Professionele bemiddeling is in!Het gaat goed met de vastgoedmarktSneller verkopen in Oost-Vlaanderen kan! Pagina 19
Ontvang de Woongids 6x per jaar gratis thuis Meer informatie op pagina 19
Woongidslente 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
Hof Ter Lindeninteressante
belegging
zie p. 16
Praktisch advies:Indexatie van de huurprijsPagina 13
rosseel lanceert uniek garantieplan op bis 2011 Pagina 12
Woongidsbis-editie 2011
STEENGOED IN VASTGOED
nu ook en op .be
BEZOEK ONZE STAND IN HAL 5
SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!
De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.
Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.
Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!
1
2
3
09
Te renoveren burgerwoning met 3 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 159.000
Gent | 09 280 20 08AVC / 3157
Garagebox(en) op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem | € 18.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3150
Zuidgeoriënteerde woning vlakbij openbaar vervoer en winkels.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv
Sint-Amandsberg | € 235.000
Gent | 09 220 50 00SCV / 3345
Landelijk gelegen woonhuis met 4 slaapkamers en zuiderterras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Vinderhoute | € 379.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3367
Mooi gerenoveerde standswoning met 3 slks, 2 badks en een terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 275.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3138
Showroom met kantoorruimte en toilet naast de N16. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 97.500
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3197
Residentieel gelegen villa met mooie aanleg en 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Bazel | € 530.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3370
Villa met 3 slks, aangelegde tuin en terras. Mooi vergezicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 370.000
Temse | 03 710 99 99 SDC / 3357
Winkelruimte met grote bergplaats aan de rand van de stad. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 74.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3024
Recent gerenoveerde gezinswo-ning met 2 slaapkamers. Omvat tuin en fietsenberging.
Hingene | € 230.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3088
Instapklaar 2-slaapkamerapparte-ment met ruim terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 177.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3236
Op te frissen, knusse rijwoning met tuintje in het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 129.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3076
Goed onderhouden en ruime villa met grote zuidgerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Leeuwergem | € 375.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3286
Tweede verblijf, zeer rustig gele-gen, met zwembad. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Beveren-Waas | € 285.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3044
Authentieke pastorie met voorma-lige koetshuizen en pastorietuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv
Destelbergen | € 495.000
Gent | 09 220 50 00MDS / 3329
Saskia V. (Zottegem)Aan alle medewerkers van agence rosseel Oudenaarde.
“Even een berichtje om jullie te bedanken voor de vlotte medewerking. Zowel bij de verkoop
van mijn appartement als bij de aankoop van mijn nieuw appartement kon ik rekenen op
een prima begeleiding. Dit gebeurde steeds in een ontspannen en vriendschappelijke sfeer.
Bij de verkoop eenmaal andermaal was de prijs hoger dan ik had verwacht ! Dus uit mijn
ervaring is gebleken, wie een woning wil aan of verkopen dan is agence rosseel een echte
aanrader!”
Instapklaar appartement met ter-ras, garage en staanplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Merelbeke | € 175.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3289
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
Vind je (droom)huis in hal 5!
Een huis zoeken is vaak een tijd- en energieverslindende bezigheid. Op bis maken we het je als toekomstige koper of huurder graag wat makkelijker. We brengen alle belangrijke spelers - vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars, vastgoedsites ... - samen in één hal. Op enkele uren tijd krijg je daardoor een goed beeld van wat de markt te bieden heeft. Met meer dan 40 stands vind je hier ongetwijfeld het huis of appartement waar je al zo lang van droomde.
Vraag uw gratis toegangskaarten
op bis@rosseel.be
08-1
6 O
KTO
BE
R 2
011
FLA
ND
ER
S E
XP
O G
EN
T
Geef tijdens de bis-beurs uw woning in portefeuille bij agence rosseel en geniet van het meest comfortabele garantieplan in Vlaanderen!
Plan uw afspraak via bis@rosseel.be of bel ons op het num-mer 09 220 50 00 en vraag naar de ‘Verkoopsgarantie’.
10 rosseel.be
11
Mooi gelegen bouwgrond van 2.352m² voor open bebouwing. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster | € 465.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3093
Interessant nieuwbouwapparte-ment met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi | € 225.000
Gent | 09 220 50 00SAB / 2146
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oosterzele | € 329.000
Gent | 09 220 50 00SWC / 3214
Villa in landelijke stijl met unieke vergezichten. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Deurle | € 625.000
Latem | 09 280 20 00PDX / 2966
Bouwgrond voor open bebouwing op unieke ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wondelgem | € 179.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3001
Uniek en rustig gelegen, luxueus appartement in het centrum. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvg
Sint-Niklaas | € 454.000
Temse | 03 710 99 99 SFC / 3374
Klassevol feestcomplex met hotel en uitgebreide parking. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Ruien | € 2.500.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3031
Ruime kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 205.500
Gent | 09 220 50 00SAC / 2508
Bouwgrond voor open bebouwing in een residentiële wijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Aalter | € 187.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 2810
Rustig gelegen bungalow met een tuin rondom en garagebox. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Vv
St-Martens-Leerne | € 365.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 2940
Prachtig dakappartement met 3 slks en dakterras. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 365.000
Gent | 09 220 50 00AVC / 3219
Handelspand met woonst met 4 slks en een garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Lovendegem | € 350.000
Gent | 09 220 50 00AVC /2970
Ruim, te renoveren woonhuis met 8 slks, veranda en stadstuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 240.000
Temse | 03 710 99 99 GRC / 2885
Landelijk gelegen bouwgrond aan de voet van de Vlaamse Ardennen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Onkerzele | € 66.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 2450
Mooi gerenoveerd app. op toplig-ging nabij het St-Pietersplein. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 198.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3234
Nathalie H. (Gent)“Sarah en het team van agence rosseel hebben bij ons alleen positieve indrukken achtergelaten. Voor
de verkoop van ons appartement werd van in het begin zeer strategisch en succesvol onderhandeld.
We werden steeds goed begeleid en zij doen perfect hun werk: ze maken de juiste foto’s en adverteren
zo breed mogelijk. De mensen van agence rosseel gaan ook ten alle tijden zeer vriendelijk en
professioneel om met potentiële kopers en verkopers. Ze weten hoe ze een woning zo efficiënt mogelijk
moeten presenteren. Hun grote ervaring heeft er toe bijgedragen dat ons appartement zeer snel en
beter is verkocht. Geen getwijfel: wij zullen de volgende keer zeker weer beroep doen op Sarah van
agence rosseel dankzij haar zeer vlotte aanpak!”
Zeer ruime penthouse met mooi uitzicht over de markt van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 349.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3052
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
08-1
6 O
KTO
BE
R 2
011
FLA
ND
ER
S E
XP
O G
EN
T
12 rosseel.be
Mooie afgewerkte villa in fermet-testijl met zuidwest-gerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi | € 470.000
Gent | 09 220 50 00MDC / 3362
12 rosseel.be
Prachtig gelegen, op te frissen villa nabij de Leie. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Astene | € 365.000
Latem | 09 280 20 00DJC / 3201
Verzorgd duplex-appartement met alle voorzieningen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse| € 219.500
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3177
Werkplaats met kantoren en opsla-gruimte naast de N16. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 224.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198
Woonhuis met toonzaal, magazijn, garages en parking. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Melle | € 1.200.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3131
2-slaapkamerappartement met uniek uitzicht over Gent. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 98.000
Gent | 09 220 50 00SVC / 3108
Uitstekend gelegen kantoorruimte met burelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 550.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3082
Vrijstaande gezinswoning in een rustige wijk op 718m². Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
De Pinte | € 360.000
Latem | 09 280 20 00PDC / 3200
Prachtige nieuwbouwvilla met 3 slks. Kwaliteitsvolle afwerking. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Etikhove | € 520.000
Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3111
Verder af te werken ruwbouwwo-ning met 3 slaapkamers Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv
Astene | € 215.000
Gent | 09 220 50 00MVC / 3059
Schitterende open bebouwing met zwembad aan de rand van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 519.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3178
Centraal gelegen woning met 5 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Niklaas | € 195.000
Temse | 03 710 99 99 ODC / 3324
Gunstig gelegen opbrengsteigen-dom. Handelsruimte en woonst. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Ledeberg | € 245.000
Gent | 09 220 50 00SAC / 3180
meer aanbod op www.rosseel.be
Hilde A. (Mariakerke)
“Een aangename verrassing!”
“Op aanraden van vrienden nam ik voor de verkoop van mijn woning contact op met hun
makelaar van agence rosseel, Pieter-Jan Demeyere. Ik was echt heel aangenaam verrast
door zijn totale inzet: hij was respectvol, altijd bereikbaar en heel professioneel. Sneller dan
ik verwachtte werd mijn woning verkocht voor een correcte prijs. Een beter verloop van de
verkoop had ik me niet kunnen indenken.”
Instapklare woning met uniek gerestaureerde toren.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gentbrugge | € 279.000
Gent | 09 220 50 00MDC / 3358
Mooi afgewerkte burgerwoning in het centrum van Gent met tuin. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 520.000
Gent | 09 220 50 00MDC / 3368
Handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Aalter | € 152.500
Gent | 09 280 20 08SAC / 3294
VOORBEELD
Een huurovereenkomst wordt getekend op 15 maart 2010 om in te gaan op 1 april 2010. Vanaf 1 april 2011 mag de verhuurder (schriftelijk) de indexatie van de huurprijs vorderen. Als hij tot 4 september 2011 wacht om dat te doen, zal de indexatie alleen ver-schuldigd zijn voor juni, juli, augustus en de daaropvolgende maan-den.
De huurprijs mag worden aangepast volgens de in het contract
overeengekomen berekeningsformule, maar hij mag nooit hoger zijn dan het bedrag dat bekomen wordt door toepassing van de wettelijke formule. Indien de overeengekomen aanpassingsfor-mule het resultaat van de wettelijke formule overtreft, wordt deze laatste toegepast. De wettelijke formule ziet er als volgt uit: (basis-huurprijs x nieuw indexcijfer) / aanvangsindexcijfer.
De basishuurprijs is de huurprijs die de huurder en verhuurder bij het sluiten van het huurcontract overeengekomen zijn. De kos-ten en lasten, die volgens de huurovereenkomst ten laste van de huurder zijn, mogen niet worden meegeteld.
Het nieuwe indexcijfer is het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Als de huur bijvoorbeeld op 1 april 2010 in werking is getreden dan moet u elk jaar het indexcijfer van maart nemen. Het indexcijfer wordt op het einde van iedere maand gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. De aanvangsindex is de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan het onderte-kenen van de huurovereenkomst. Als u bijvoorbeeld op 15 maart 2010 heeft getekend om in te gaan op 1 april 2010, dan moet u het indexcijfer van februari 2010 nemen.
Bij agence rosseel neemt de Dienst Beheer deze taak graag voor zijn rekening. Een rentmeester zorgt onder andere voor een tijdige en juiste huurindexering. Voor verdere informatie omtrent deze dienstverlening kan u steeds terecht in een van onze kantoren.
INDEXATIE VAN DE HUUPRIJS
De aanpassing gebeurt eenmaal per jaar, op de verjaardagsda-tum van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, volgens de regels bepaald bij artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek. Huurder en verhuurder kunnen overeenkomen dat de indexatie minder frequent dan om het jaar gebeurt. Zij kunnen echter niet overeenkomen dat de indexatie voor het verstrijken van één jaar gebeurt. Een indexatie na twee jaar is dus mogelijk maar een in-dexatie na elf maanden is uitgesloten!
Huurovereenkomsten afgesloten na 28 februari 1991 kunnen steeds op hun verjaardag geïndexeerd worden, zelfs als er in het contract geen sprake is van indexatie . Huurder en verhuurder mo-gen echter de indexatie contractueel uitsluiten. In dat geval kan de verhuurder geen indexaanpassing vorderen. Voor de contracten afgesloten of vernieuwd vanaf 31 mei 1997 is er een bijkomende voorwaarde om de huurprijs te mogen indexeren: de huurovereen-komst moet immers schriftelijk gesloten zijn.
Vele verhuurders denken dat de indexatie automatisch gebeurt.
Deze aanpassing vindt echter slechts plaats op schriftelijk verzoek van de verhuurder en werkt slechts terug tot drie maanden voor-afgaand aan die van het verzoek(artikel 6 van de woninghuurwet). In geval van een laattijdige aanvraag kan ze dus alleen toegepast worden op de drie maanden die aan de maand van het schriftelijke verzoek voorafgaan. Deze maatregel beschermt de huurder tegen de betaling van al te grote achterstallen omwille van een nalatige verhuurder. Contractuele clausules zoals “de indexatie zal automa-tisch en van rechtswege gebeuren” of “indexatie zal zonder vooraf-gaand verzoek van de verhuurder gebeuren” zijn nietig.
Als de huurder de indexatie weigert toe te passen, beschikt de verhuurder over een termijn van één jaar om een indexatie te vor-deren. De termijn van één jaar begint op de dag van de verzending van de aangetekende brief aan de huurder. Na deze termijn is de zaak verjaard.
Woo
ngid
s by
ros
seel bi
s-ed
itie
2011
13
Indexatie van de huurprijsdoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)
In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot info@rosseel.be.
GENT09 220 50 00
ST-MARTENS-LATEM09 280 20 00
OUDENAARDE055 21 01 90
TEMSE03 710 99 99
De indexatie is de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud. Tot december 1993 gebeurde de indexatie steeds op basis van het indexcijfer der consumptieprijzen. Vanaf januari 1994 moet verplicht de gezondheidsindex gebruikt worden. Deze indicator komt overeen met het algemeen indexcijfer, maar houdt geen rekening met de prijsstijgingen van tabak, alcohol,
benzine en diesel.
14 rosseel.be
Plaza Express| Sint-Niklaas
vanaf € 184.900Temse | 03 710 99 99
Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.
» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.
» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.
Hof Ter Linden | Oudenaarde
vanaf € 144.500Oudenaarde | 055 21 01 90
Dit uniek nieuwbouwproject is gelegen nabij het stadcentrum van Oudenaarde en de N60. Het project bestaat in zijn geheel uit twee appartementsgebouwen met een groene gemeenschappelijke binnentuin en ondergrondse parking. U hebt de keuze tussen één of twee slaapkamers met een grote lichte leefruimte en ruime woonterrassen of privétuinen.
De oppervlakten variëren tussen de 66 m² en 86 m². Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).
Opendeurdag zaterdag 17 december, van 14u00 tot 16u00 (Vontstraat 2, 9700 Leupegem)
Slechts 10% registratie op het aandeel grond
Opendeurdag zaterdag 10 december, van 14u00 tot 16u00 (Stationsplein)
Verlaagd BTW-tarief!
21% 6%Reageer nu!
Carlotta | Gent
vanaf € 345.000Gent | 09 220 50 00
Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent, gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit slechts acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging.
15
Opendeurdag zaterdag 19 november, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65, 9000 Gent)
Leskoo | Oudenaarde
vanaf € 139.100Oudenaarde | 055 21 01 90
Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een ade-quaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De afwerkingsmaterialen kan u zelf kiezen volgens uw individuele smaak.
Woo
ngid
s by
ros
seel n
ajaa
r 20
11
16 rosseel.be
Park Ter Linden | Zottegem
vanaf € 150.000Gent | 09 220 50 00
Het project Park Ter Linden is een project van 3 moderne appartementsgebouwen. Het project is gelegen in het centrum van Zottegem. Er worden 1 en 2 slaapkamerappartementen aangeboden met oppervlaktes van 62 tot 118 m².Elk appartement heeft een terras of tuin. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van berging, staanplaats of garage.
Voor meer informatie of een bezoek in het modelappartement, graag contact op 09 220 50 00.
Opendeurdag zaterdag 29 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Meerlaan 23, 9620 Zottegem)
Villa Millinio | Melle
vanaf € 349.000Gent | 09 220 50 00
Deze residentie is gelegen langs de Geraardsbergsesteenweg op de hoek met de Brusselsesteenweg, op wandelafstand van het commercieel centrum van Melle, de gemeentelijke basisschool, sportvelden en het College van Melle. De locatie staat garant voor een vlotte verbinding met de R4 (Ring rond Gent) de E40 en de E17. Openbaar vervoer (station Melle) op wandelafstand.
» 2 dakappartmenten met bewoonbare oppervlakte van 180 m²» Omvattend hall, wc, living, open keuken, berging, 4 slaapkamers met badka-
mer en een heel ruim terras. Aankoop garage mogelijk.
Houten Kruis | Kruibeke
vanaf € 385.128Gent | 09 220 50 00
Het project Houten Kruis betreft drie meesterwoningen met een uniek pano-rama over het schilderachtige Polderlandschap. De architectuur en gevelmate-rialen van het woonerf “Houten Kruis” zijn in samenhang en volledige harmonie met de bouwstijl en omgeving.
Uw huis wordt volledig voor u woonklaar “à la carte” ingericht met 3 of 4 slaap-kamers, ingerichte badkamer, ingerichte keuken, parkeerplaats vóór de woning en aparte garage. De inrichting van de dakverdieping tot speelzolder of extra slaapkamers met badkamer is een optie.
Opendeurdag zaterdag 26 november, van 10u00 tot 12u00 (Geraardbergsestweg 1)
Opendeurdag zaterdag 22 oktober, van 14u00 tot 16u00 (Bazelstraat)
Laatste 2 app.
17
Sint-Job | Mariekerke
vanaf € 215.208Gent | 09 220 50 00
Residentie Sint-Job is een schitterend en kwalitatief nieuwbouwproject gelegen in een pittoreske vissersdorpje aan de Schelde, gekend van de serie ‘Stille Waters’.
Uitgelezen ligging in een unieke omkadering. Mariekerke is een dorp dat leeft en waar regelmatig festiviteiten plaatsvinden, o.a. vis & folklore, palingfestival, passiespel en Christus aan de Schelde.
Er zijn momenteel nog 2 appartementen te koop met 3 slaapkamers. Mogelijkheid om een staanplaats onder het gebouw bij te kopen.
Ter Elst | Elversele
€ 209.000Gent | 09 220 50 00
Residentie Ter Elst is een tijdloos en fris gebouw met 12 appartementen. Achter-aan zijn parkeerplaatsen en garages.Het project is gelegen in de Dorpsstraat te Elversele. Vlakbij de autosnelweg en de N16 heeft u hier de ideale verbinding met het moderne leven.
» Zin om eens lekker te genieten van een boswandeling of een fietstocht? De Heide van Waasmunster is op slechts 2 km.
» Momenteel is er nog 1 appartement te koop met 2 slaapkamers, een duplex op tweede verdieping.
vanaf € 216.196Gent | 09 220 50 00
Het project is gelegen in een rustige buurt, met uitzicht op een park (in aanleg), dichtbij het Gentse centrum en een ideale uitvalsbasis voor vlotte toegang tot Gentse kanaalzone en R4. Residentie Kingston is een kleinschalig nieuwbouwproject met drie middelgroteduplexappartementen, geschakeld rondom een gemeenschappelijke inkom en traphal met grote ruimtelijkheid (licht en zicht). De gevelarchitectuur is tegelijk sober en eigentijds. Via de doorgang naar het binnengebied van het terrein, kan de bijbouw met de 2 afzonderlijke garages en de gemeenschappelijke fietsenber-ging bereikt worden, die samen één geheel vormen met dezelfde gevelafwerkingals de hoofdbouw.
De Zaat | Temse
€ 199.967Temse | 03 710 99 99
De Zaat in Temse is een uniek stukje oever aan de benedenloop van de Schelde ver weg van alle drukte en toch dicht bij de belangrijkste steden. Goede verbin-dingen brengen u in de kortst mogelijke tijd naar Brussel, Antwerpen of Gent. Op slechts 25 km van Antwerpen en Mechelen en op 40 km van Gent en Brussel houdt u voeling met alles wat er in Vlaanderen leeft en beweegt. Maar ‘s avonds laat u het hectische leven en drukte achter u om in alle rust met zicht op de Schelde op adem te komen.
» Residentie Muretto en residentie Ektor & Mando bieden 2–tot 3-slaapkamer-appartementen.
Laatste apparte-
ment
Kingston | Gent
Opendeurdag zaterdag 1 oktober, van 14u00 tot 16u00 (Londenstraat 48)
Woo
ngid
s by
ros
seel n
ajaa
r 20
11
for those properties that deserve a different approach
18 rosseel.be
Magazijn van 160m² met een inrijpoort van 3,60m hoogte. Vrij op 1/7/2011.
Deurle | € 550
Gent | 09 220 50 00XL55
Ruim commercieel pand (200 m²), gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.
Sint-Niklaas | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XP47
Kantoorruimte/handelspand gelegen op toplocatie met veel passage. 8 meter etalage.
Gent | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XB79
Kantoorruimte van 70 m² op het gelijkvloers van een prachtig he-renhuis, vlakbij het Stapelplein.
Gent | € 900
Gent | 09 220 50 00XD53
Commerciële ruimte (185 m²) op het gelijkvloers met mogelijkheid tot uitbreiding.
Steendorp | € 1.250
Gent | 09 220 50 00XK147
Handelspand /kantoorruimte van 155m² gelegen in de Wondelgem-straat. Etalage van 5 meter breed.
Gent | € 1.000
Gent | 09 220 50 00XW19
Commercieel gelegen handelspand van 300 m² in Wondelgemstraat, vlakbij de Gasmeterlaan.
Gent | € 3.000
Gent | 09 220 50 00XW11
Kantoor op commerciële, rustige ligging. Op 5 min. van de Antwerpse Ring en 30 min. van Brussel.
Wilrijk | € 775
Gent | 09 220 50 00XB75
Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijn/toonzaal van 1424 m² bestaande uit: open ruimte (hoogte: 7 meter) door huurder in te richten, inkomdeur, poortaan straatzijde, poort aan achterzijde en zijkant. Ideaal voor firma’s uit autosector. Mogelijkheid tot opsplitsing van ruimte in 720 m² (€ 4.500) aan straatzijde en 704 m² (€ 2.917) achteraan. Mogelijkheid tot huren van extra parkeerruimte van 650 m² (€ 948).
Sint-Denijs-Westrem | € 7.417
Gent | 09 220 50 00XP46
Compleet gerenoveerd han-delspand heeft een oppervlakte van 120m². Uitstekende ligging.
Gent | € 1.350
Gent | 09 220 50 00XK148
Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.
Waasmunster | € 7.084
Gent | 09 220 50 00XG47
Handelspanden TE HUUR
Ontvang de Woongids gratis thuis!
> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis!
> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:
Ga naar www.rosseel.be/woongids
for those properties that deserve a different approach
bis-editie 2011
ExclusiveLivingExclusiveLivingE L.
K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40
bepaald vastgoed is anders …Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen.
Sommige eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt,
maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.
… dan is een andere aanpak beter
Exclusive Living biedt een pand wat het verdient: bijzondere aandacht. Omring de eigenaar van een uitzonderlijk goed met de aandacht die hij/zij verdient door betere
beelden, betere teksten, betere begeleiding van kopers en een unieke plaats op het web.
maak iemand gelukkig
Help kopers dromen over een toekomst, want wonen in een sfeervolle omgeving maakt gelukkiger.Een selectie van topspecialisten in hun vak helpt mee denken rond
interieur en exterieur. Zij geven ideeën vorm en inhoud.
ExclusiveLiving voegt waarde toe Exclusive Living verzamelt kopers en verkopers rond de idee dat bepaald vastgoed een andere aanpak verdient. Een andere invalshoek, een ander forum, een ander publiek. Een exclusieve benadering creëert meerwaarde.
ExclusiveLivingE L.
“for those properties that deserve a different approach”
0 - 500.000 €
500.001 - 750.000 €
750.001 - 1.000.000 €
1.000.001 - 1.500.000 €
1.500.001 - 2.000.000 €
+ 2.000.000 €
Prijsklasse
09 280 20 40
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
Woo
ngid
s by
ros
seel b
is-e
ditie
2011
plaatsOmschrijving
Code
poekeCharmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.880 m² grond. Gelegen in een landelijke omgeving en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten. 3100 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
sint-martens-latemStrakke, minimalistische villa. De woning ligt verscholen op een unieke locatie in een bomenrijke omgeving. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de Latemse Meersen. 3202 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
sint-amandsbergPrachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze woning werd thans ingericht als kantoor en woonruimte. 3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
gentExclusieve villa met praktijkmogelijkheden en verwarmd buitenzwembad gelegen in het miljoenenkwartier te Gent. De woning is volledig onderkelderd en omvat in totaal 5 slaapkamers. 3240 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
sint-martens-latemMinimalistische villa met open zicht over de meersen van Latem op een terrein van 3080m2. Dit uniek landhuis met haar architecturaal krachtige uitbouw is omgeven door de de natuur. 2574 - Vg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
kieldrechtMooi gerenoveerde pastoriewoning met praktijk op een perceel van 600 m². De renovatie gebeurde met respect voor de authentieke elementen van de woning. Centrale ligging. 3264 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
horebekeMooie recente villa met praktijkmogelijkheden in een rustige en aangename buurt. Deze woning omvat 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), 2 badkamers en een ruime garage voor 2 wagens. 3372
sint-amandsbergExclusieve villa in een residentiële omgeving aan de rand van Destelbergen. Het geheel omvat ook een ruime poolhouse dat perfect kan dienen voor een vrij beroep, kantoren of een praktijkruimte. 3272 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
gentUiterst rustig gelegen en modern 2-slaapkamerappartement met alle luxe en comfort. Dit lichtrijke appartement beschikt over een garagebox en een terras met prachtig uitzicht. 3338 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
OPENHUIS: zaterdag 22 oktober 14-16 uur
ExclusiveLivingE L.
www.exclusiveliving.be
“for those properties that deserve a different approach”
gentUitstekend gelegen herenhuis aan de Coupure. De woning, met alle authentieke elementen nog intakt, heeft een breedte van 9m.De inkomhal zit centraal in de woning.
3056 - Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
ronseKaraktervol gerenoveerde herenwoning met nieuwbouw en aangelegde zuid-georiënteerde tuin in Ronse. Het nieuwbouwgedeelte omvat op het gelijkvloers een mulifunctionele ruimte. 3224 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
aarselePrestigieuze notariswoning op uitstekende ligging. Deze woning werd volledig vernieuwd in 2002. Naast de woning zijn er 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad. 2956 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
plaatsOmschrijving
Code
deurleVilla in landelijke stijl op een westelijk georiënteerd terrein van 3.320m² met een uitzonderlijk vergezicht! Uitstekende bereikbaarheid door centrale ligging tussen Deurle en Nazareth. 2966 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
destelbergenPrachtig kasteel op een perceel grond van meer dan 2 hectare in Destelbergen. De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor authentieke elementen. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. 3215
plaatsOmschrijving
Code
gentExclusieve halfopen woning met praktijkruimte nabij de Coupure. Deze karaktervolle woning werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen. Omvat 6 slks. 2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
gentbruggeRustig gelegen en recente instapklare woning met uniek gerestaureerde toren. De woning bevindt zich dichtbij invalswegen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde van de woning is er 1 privéparkeerplaats. 3358 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
temseHistorische woning uit 1848 in het centrum van Temse. Deze unieke herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijkheden biedt wat betreft wonen en werken. 3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Unieke en stijlvolle appartementen die voldoen aan de strengste energienormen, gelegen in het Warandepark te Aalter. Zicht op het oude gemeentehuis.
OPENDEURDAG zaterdag 3 december, van 14 tot 16 uur
09 280 20 40
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
Woo
ngid
s by
ros
seel
bis-
editi
e 20
11
Den Teirlinck | Aalter
Unieke ligging in rustige en groene parkomgeving
Privatief binnenzwembad
Licht en uitzicht voor elk appartement met zorg geoptimaliseerd
Woontypes met 2 of 3 slaapkamers
Lommerrijke patio
maarkedalUiterst uniek domein van 12ha groot nabij Oudenaarde in de Vlaamse Ardennen omgeven door natuurpracht. Het landelijke en glooiende landschap zorgt voor prachtige panorama’s. 3173 - Vg/Ng/Dv/Gvkr/Gvv
oudenaardeLandelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze unieke eigendom werd volledig verbouwd in 1994 en aangepast in 2000. Omvat 4 slaapkamers, een grote zwemvijver en een stalling. 3323 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
sinaaiExclusieve eigendom op een perceel van 12.900 m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijlings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder. 3300
www.exclusiveliving.be
“for those who experience living as a unique sensation”
ExclusiveLivingE L.
De woning wordt steeds aangepast aan uw eigen wensen wat betreft stijl, indeling en afwerking.
Afwerking met duurzame materialen
Kwaliteitsgarantie
Voor meer informatie: 09 280 20 40
Uitstekend gelegen residentiële villaverkaveling met 14 traditioneel te bouwen villa’s op 10 à 16 are.
Reeds 7 kavels verkocht.
Op ongeveer 5 min van de markt van Brugge, gemakkelijke bereikbaarheid met fiets of auto en bushalte vlakbij. Vele recreatiemogelijkheiden: zwembad, fietsroutes en sporthal in de buurt!
Bos & Lommer | Brugge (Sint-Kruis)
sint-martens-latemVerfijnd afgewerkt dakappartement in het centrum van Sint-Martens-Latem. Het appartement omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 ruime terrassen, een garage en een carport. 3285 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
ledebergKaraktervolle villa met zeven slaapkamers op een perceel van 1.221m² gelegen nabij het station, voorname invalswegen en op een boogscheut van Gent. Interessant voor een vrij beroep! 3364 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
koeWachtRiante pastorijwoning in het dorp met 5 slaapkamers, bureel, 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, garages en 2 carports. Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. 3356