Woongids by rosseel Kerst 2011

Kerst 2011

STEENGOED IN VASTGOED

en op .be

Een korte inleiding in hypothecair krediet

Pagina 15

Handelspanden te huurPagina 16

Verkoop | Verhuur | Beheer | Syndiek

rosseel.be

Woongids by rosseel Kerst 20

11

Unieke, tijdloze villa ontworpen door prof. architect Soetaert. Grote glaspartijen. Groene omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Laarne | € 725.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 2933

Uw pand in dit magazine?Contacteer ons op:

09 280 20 08

GENTKortrijksesteenweg 74

9000 Gent09 220 50 00

[email protected]

ST-MARTENS-LATEMK.L. Maenhoutstraat 9

9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00

[email protected]

OUDENAARDENederstraat 63

9700 Oudenaarde 055 21 01 90

[email protected]

TEMSEK. Wautersstraat 14

9140 Temse 03 710 99 99

[email protected]

VoorwoordDoor Luc Rosseel

Ondertussen zijn wij bij agence rosseel volop bezig met 2012. Communicatie, menselijk kapitaal, plannen en ideeën, mogelijkheden en middelen. Het is elk jaar opnieuw een uitdaging om als organisatie een stap verder te gaan en eruit te springen. In 2011 was in ieder geval onze Woongids een schot in de roos. Het voelt ondertussen alsof we hem reeds jaren hebben. Dit medium brengt duidelijk koper en verkoper bij elkaar.Volgend jaar gaan we verder. Het website-park van agence rosseel wordt helemaal opgefrist met als bedoeling nog

beter, nog meer, de kaart van de klant te trekken. We gaan nieuwe domeinen en mogelijkheden verkennen met als centrale doel kopers en verkopers samen te brengen.En dit allemaal in een markt die het helemaal niet slecht doet. Algemeen genomen doet Vlaams Vastgoed het goed.

Wij duimen voor 2012 en wensen elke Vlaming een aangename Vastgoedervaring!

Luc Rosseel

Inhoud

02Voorwoord

03Legende

15Een korte inleiding in

hypothecair krediet

16Handelspanden

TE HUUR

02 rosseel.be

Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel

Kortrijksesteenweg 749000 Gent

84.000 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 40.000 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 21.000 exemplaren via de Oost-Vlaamse informatiezuilen van Logic-Immo en 18.400 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland.

STEENGOED IN V

ASTG

OED

• S

TE

EN

GO

ED IN

VASTG

OED • STEENGOED IN VASTG

OED •

STE

ENG

OED

IN

VASTGOED

• S

TEEN

GO

ED IN VA

STGOED •

MEER DAN

JAAR ERVARING

agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.

Prachtig gelegen bungalow in een oase van groen. Deze woning met Zuid-Europese ken-merken omvat 3 slks en aangelegde tuin.

Koewacht | € 549.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3361

Uitstekend gelegen bungalow in groene vil-lawijk. De woning omvat 4 slaapkamers, een garage en is omringd door groene hagen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Mariakerke | € 510.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3424

Deze deels te renoveren rijwoning met 120m² bewoonbare oppervlakte is gelegen te Gentbrugge. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be) In aanvraag

Gentbrugge | vanaf € 98.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3436

Landelijke nieuwbouwvilla in hartje Sint-Mar-tens-Latem. Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen. Omvat 3 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Sint-Martens-Latem | € 795.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3395

Leuke halfopen bebouwing met veel lichtin-val. Omvat 4 slaapkamers, veranda en aange-name tuin. Biedt vele mogelijkheden.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem | € 285.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3411

Instapklare villa op 2.464m² met aparte studio van 70m² en ruim magazijn van 235m² op commerciele ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nazareth | € 749.000

Latem | 09 280 20 00PDX / 3187

03

Stedenbouwkundige bestemming

» Wg: Woongebied

» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

» Wp: Woonpark

» Wug: Woonuitbreidingsgebied

» Igb: Industriegebied

» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo

» Gdr: Gebied voor dagrecreatie

» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie

» Ag: Agrarisch gebied

» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

» Bg: Bosgebied

» Ng: Natuurgebied

» Nr: Natuurreservaat

» Pg: Parkgebied

Ideaal gelegen woongelegenheid met kantoorruimte. Omvat aangelegde tuin en parkeerplaats voor verschillende wagens.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zevergem | € 480.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3400

Charmante rijwoning te Sint-Amandsberg. Verkoop via online bieding. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be)Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Amandsberg | vanaf € 195.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3431

INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 15/12 INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 13/01

Rustig maar centraal gelegenbouwgrond (741m²) voor open bebouwing. Via www.eenmaal-andermaal.be. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Temse | vanaf € 350.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3412

INTERNETBIEDING: loopt tot maandag 19/12

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

Prachtige herenwoning in het centrum op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Ideaal als kantoor, wonen, B&B, ...Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Sint-Amandsberg | € 740.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3237

Rustig en lichtrijk 2-slaapkamerappartement met terras en autostaanplaats. Vlakbij invals-wegen en winkels.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00DJC / 3314

Ruim 3-slaapkamerappartement van 150m² met terras in het centrum van sint-Martens-Latem. Prijs excl BTW.Vg/Wg/gdv/gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00DJC / 3336

04 rosseel.be

meer aanbod op www.rosseel.be

Ruime, halfopen bebouwing vlakbij openbaar vervoer en invalswegen. De woning omvat 3 slaapkamers en een grote zolder.Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv

Eke | € 225.000

Gent | 09 220 50 00SDJC / 3354

Modern verbouwde woning, voorzien van een vernieuwd verwarmingssysteem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. 3 slks.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Haasdonk | € 265.000

Gent | 09 220 50 00SDC / 3386

Recente villa met weiland, stallen en bijge-bouwen. De woning omvat 5 slaapkamers en is gelegen op een stuk grond van 3.620 m²; Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv

Zelzate | € 640.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3339

Ruime bungalow met mooie tuin op een terrein van 1.268m². De woning omvat 2 slaapkamers en een garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Gent | € 395.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3301

Gerenoveerd appartement van 85m² gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. Gara-gebox inbegrepen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00SVC / 3359

Exclusieve eigendom met park op 12.870m². Riante afwerking, 5 slaapkamers en bewoon-bare oppervlakte van 650m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sinaai-Waas | € 997.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3300

Modern gerenoveerde woning, voorzien van een compleet vernieuwd verwarmingssys-teem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Waasmunster | € 182.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3388

Authentieke pastorij, gelegen op een vijfhoekig perceel van 2.460m² met ruime omwalde tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Mespelare| € 275.000

Temse | 03 710 99 99 ODS / 3428

Centraal gelegen appartement met 2 slaap-kamers en alle voorzieningen. Hoogwaardige afwerking.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 204.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198

Landelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze eigendom werd volledig verbouwd in 1994.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 1.725.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3323

Landgoed in het hartje van de Vlaamse Ardennen. Ideaal voor het uitbaten van een B&B, horeca of organiseren van events.In aanvraag

Sint-Maria-Latem | € 825.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3414

Te renoveren gezinswoning met 3 slaapka-mers, een tuin met privatieve toegang en een terras.In aanvraag

Berchem | prijs op aanvraag

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3373

Eigentijds appartement van 103m² in het centrum van Mariakerke. Mog. tot aankoop staanplaats of garage.In aanvraag

Belsele | € 283.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3394

Leuke halfopen bebouwing uit 1996 in cot-tage-stijl. Bewoonbare oppervlakte ± 110m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en terras. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 SFC / 3320

Ruim dakappartement (120m²) met 3 slks en tof terras met uniek zicht over Temse. Garagebox inbegrepen. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv

Temse | € 240.000

Temse | 03 710 99 99 SVDC / 3416

05

Eigentijdse woning van 113m² met 3 slaapkamers in een stijlvolle buurt. Mog. tot aankoop staanplaats of garage.In aanvraag


Gent | 09 220 50 00AVC / 3394

Exclusieve villa in het centrum van de stad Deinze maar op een bijzondere locatie aan een oude Leie-arm.In aanvraag

Deinze | € 1.150.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3417

Vernieuwd hoekappartement met veel lichtinval nabij de Lousbergkaai. Omvat 1 slaapkamer. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 155.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3233

Rustig gelegen villa te Kluisbergen met 3 slaapkamers. De woning omvat een prachtige tuin met terras, een garage en staanplaats.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Berchem | € 225.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3309

Karaktervolle opbrengstwoning nabij het station Gent-Sint-Pieters. Omvat 3 apparte-menten en een studio. Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 420.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3102

Charmevolle halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, kleine veranda en garage. Mogelijkheden om aan te bouwen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00AVC / 3402W

oong

ids

by r

osse

el K

erst

2011

06 rosseel.be


Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in het centrum van Gent (op de hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent| € 595.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 2870

Goed gelegen burgerwoning met tuin en garage gelegen tussen het sint-Pietersstation en het historisch centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | € 520.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3322

Modern verbouwde woning, voorzien van een compleet vernieuwd verwarmingssys-teem, sanitair leidingnet en elektriciteitsnet. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Niklaas | € 198.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3387

Authentieke, te renoveren villa op een mooi stuk grond van 2.497m². Omvat 4 slaapka-mers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Drongen | € 465.800

Gent | 09 220 50 00AVC / 3276

Mooi en goed gelegen bouwgrond van 1.400m² met vijver (2.100m²). Deze grond ligt op wandelafstand van de Leie. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Drongen | € 346.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3275

Rustig gelegen open bebouwing in hoevestijl op een zuidoost georiënteerd perceel van ongeveer 1200m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Sinaai-Waas | € 445.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3270

Residentieel gelegen villa op 3.101m². Omvat inkom, toilet en vestiaire, 2 slaapkamers, vloeren in parket en verschillende terrassen. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

Afsnee | € 1.195.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3434

Recente, energiezuinige, minimalistische villa met luxe-afwerking. Deze villa, gebouwd in 2008 omvat 3 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Wetteren | € 620.000

Gent | 09 220 50 00SDJC / 3408

Goed onderhouden 2-slaapkamerapparte-ment in het stadscentrum van Oudenaarde, op 100 meter van de markt.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 215.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3273

Vrijstaande woning geniet een uitstekende zichtbaarheid vanop de Kortrijksesteenweg. Ideaal om wonen en werken te combineren. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00PDX / 3352

Te renoveren herenwoning met zicht op het water nabij het historisch centrum van Gent. Biedt vele mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 280.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3262

Gerenoveerde hoeve op 7.300m² met 4 paar-denstallingen. Volledig gerenoveerd in 2009 en omvat privatieve oprit.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr

Ursel | € 680.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3393

07

Karaktervolle Art-Decowoning met charman-te stadstuin. Gerenoveerd in 2010. Omvat 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 SFC / 3277

Energiezuinige en nieuw te bouwen woning met 3 slaapkamers, eigen garage en tuin aan de rand van Gent.In aanvraag

Wondelgem | € 348.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3391

Mooi dakkappartement (92m²) met 2 slaapkamers en terras gelegen te Evergem.Mogelijkheid tot aankoop garage (€ 20.000).In aanvraag

Evergem | € 194.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3442

3 slaapkamer-appartement gelegen op de 7e verdieping met uniek uitzicht over het centrum van Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 128.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3439

Rustig en residentieel gelegen bungalow op perceel van 3.529m². Er is een ruime garage aansluitend aan de woning.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 SFC / 3399

Goed onderhouden, ruime villa op 900m² gelegen nabij invalswegen. Biedt tal van mogelijkheden.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv


Latem | 09 280 20 00DJC / 3401

3 slaapkamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Bewoonbare oppervlakte van 126m² en een terras van 28m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 381.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 2349

Charmant, verder op te frissen, hoevewoning op 626m² grond met mogelijkheden. Gele-gen nabij alle voorzieningen.In aanvraag

Lovendegem | € 226.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3406

Nieuw te bouwen open en halfopen bebouwingen in een groene omgeving. Deze 3 bouwgronden bevinden zich in een doodlopende straat in Desteldonk op 15 minuten van het centrum van Gent. Desteldonk is een kleine deelgemeente van de stad Gent.Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; Lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².

Gent, Desteldonk voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42

Gent | 09 220 50 00SWC / 3281

€ 349.386 € 295.496 € 274.255

Nieuwbouw duplexappartement te koop in Nevele met frontaal zicht op het water. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nevele | € 220.000

Gent | 09 220 50 00DJC / 2800

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

08 rosseel.be

Mooi gerenoveerde standswoning met 3 slks, 2 badks en een terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3138

Winkelruimte met grote bergplaats aan de rand van de stad. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3024


Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast.

De Pinte | vanaf € 317.182

Gent | 09 220 50 00SWC / 3280

Uitzonderlijke eigendom uit 1848. Biedt heel wat mogelijkheden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 950.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3291

Te vernieuwen stadswoning met tuin en atelier van 90m²..Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 185.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3365

Charmante, te renoveren vierkants-hoeve op meer dan 3 hectare.Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Ooike | € 850.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3316

Instapklare woning met 3 slks, garage en grote tuin. Wg/Gvkr/Gvv

Nederename | € 192.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3274

Kwalitatief gerenoveerde burger-woning met 2 slks en garage. CIB. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | Instelprijs € 260.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3179

Opbrengsteigendom van 30 gara-geboxen en 3 appartementen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 800.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3378

Landelijke villa in een rustige om-geving nabij het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

B-M-Leerne | € 570.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3385

Vrijstaande woning op wandelaf-stand van het centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

De Pinte | € 340.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3398

Ruime ondergrondse garage bij het Sint-Pietersstation. Gelegen op - 1, voorzien van automatische poort.

Gent | € 25.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3369

Mooi gerenoveerde pastoriewo-ning met praktijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Kieldrecht | € 595.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3264

Gesloten bebouwing met 3 slaap-kamers. Klein beschrijf mogelijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Rupelmonde | € 155.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3117

DoorgroeiwonenEen ontwerp voor de toekomst

Slim verkopen online

Nieuwe trends in de vastgoedverkoop

Woongidsherfst 2010


Kopen in 2011Welke zijn de kosten? Online biedingenDe nieuwste trend in verkoop

Woongidsvoorjaar 2011


nu ook en op .be

Professionele bemiddeling is in!Het gaat goed met de vastgoedmarktSneller verkopen in Oost-Vlaanderen kan! Pagina 19

Ontvang de Woongids 6x per jaar gratis thuis Meer informatie op pagina 19

Woongidslente 2011


nu ook en op .be

Hof Ter Lindeninteressante

belegging

zie p. 16

Kerst 2011


en op .be

Een korte inleiding in hypothecair krediet

Pagina 15

Handelspanden te huurPagina 16

SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!

De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.

Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.

Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!

1

2

3

Zeer ruime pastoriewoning, voor-zien van alle hedendaags comfort. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Mater | € 349.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3392

Te renoveren burgerwoning met 3 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 159.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3157

Goeddraaiend superette (799m²) met maga-zijn (550m²), woonst (4 slaapkamers) en opbrengsteigendom (appartement).In aanvraag


Gent | 09 220 50 00SVC / 3441

2 interessante projectgronden (2,42 are en 10,96 are) gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. In aanvraag


Gent | 09 220 50 00SVC / 3434

09

Rudy en Martine O. (Gent)“Een aanrader voor zowel kopers als verkopers!”

“Gisteren konden we de verkoop afronden van ons appartement te Gent en dit binnen

de vooropgestelde termijn van 6 maanden. Het te verkopen pand, was zeker geen

gemakkelijke opdracht, want er staan grote renovaties op het programma, met als gevolg

dat de maandelijkse kosten ook gevoelig gestegen zijn. Bij ons eerste contact, werd ons

een ‘stappenplan voor verkoop’ voorgesteld en besproken. Al deze vooropgestelde punten,

werden perfect en correct uitgevoerd zoals voorzien. Agence rosseel heeft zelf voor de

nodige attesten en aanvragen gezorgd. Tijdens de volledige periode werden we regelmatig

op de hoogte gehouden via e-mail.”

Moderne, volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, veel lichtinval en terras. Gunstig EPC.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 SDC / 3347

Grote gezinswoning met luxueuze afwerking op een perceel van 1.143m². De woning om-vat 7 slks, 4 badks, mooie tuin en terras.Vg/Igb/Gdv/Gvkr/Gvv

Wommelgem | € 590.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3315

Woning met diverse mogelijkheden te Steen-dorp. Ook ideaal als opbrengsteigendom. Omvat ruime, groene oprit.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Steendorp | € 315.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3222

Hoog kwalitatief vernieuwde woning op een rustige locatie in het hartje van Sint-Martens-Latem.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv


Latem | 09 280 20 00PDC / 3371

Bouwgrond van 1.616 m². Op het perceel staat een af te breken woning. Deze grond is gelegen in een rustige straat. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Heist-op-den-Berg | € 245.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3407

Moderne woning met véél lichtinval op een perceel van 599m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en carport. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Moerbeke-Waas | € 360.000

Gent | 09 220 50 00SFC / 3319

Centraal gelegen ééngezinswoning met 2 slaapkamers en een koertje in het centrum van Ledeberg. cib-verkoop. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | Instelprijs € 160.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3184

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

Interessant nieuwbouwapparte-ment met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi | € 225.000

Gent | 09 220 50 00SAB / 2146

Riante pastorijwoning met 5 slaap-kamers en prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.

Koewacht | € 695.000

Gent | 09 220 50 00GGC / 3356

Kraktervolle villa met 7 slks op een perceel van 1.221m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Ledeberg | € 625.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3364

Ruime kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 205.500

Gent | 09 220 50 00SAC / 2508

Bouwgrond voor open bebouwing in een residentiële wijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Aalter | € 187.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 2810

Handelspand met woonst met 4 slks en een garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Lovendegem | € 350.000

Gent | 09 220 50 00AVC /2970

Nieuw te bouwen duplex-apparte-ment in centrum Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvv

Gent | € 349.000

Gent | 09 220 50 00MVC /3283

Ruim, te renoveren woonhuis met 8 slks, veranda en stadstuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 GRC / 2885

Mooie afgewerkte villa in fermet-testijl met zuidwest-gerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi | € 440.000

Gent | 09 220 50 00MDC / 3362

10 rosseel.be

Prachtig gelegen, op te frissen villa nabij de Leie. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Astene | € 365.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3201

Verzorgd duplex-appartement met alle voorzieningen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse| € 219.500

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3177

Uitstekend gelegen kantoorruimte met burelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 550.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3082

Vrijstaande gezinswoning in een rustige wijk op 718m². Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

De Pinte | € 388.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3200

Verder af te werken ruwbouwwo-ning met 3 slaapkamers Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv

Astene | € 215.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3059

Schitterende open bebouwing met zwembad aan de rand van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 519.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3178

Gunstig gelegen opbrengsteigen-dom. Handelsruimte en woonst. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | € 245.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3180


Chantal V. (Gentbrugge)

“Het gevoel zat meteen helemaal goed!”

“Omdat ik snel spijkers met koppen wilde slaan, heb ik contact gezocht met Manu van

agence rosseel. het gevoel was meteen helemaal goed, vooral zijn advies en aanpak

spraken mij aan. Binnen een korte tijd was mijn woning verkocht en tegen een mooie prijs,

ik ben dan ook uiterst tevreden over de dienstverlening.”

11

Mooi gelegen bouwgrond van 2.352m² voor open bebouwing. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3093

Prachtige penthouse van 168m² met terras van 20m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Melle | € 390.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 2451

Gelijkvloerse studio gelegen op wandelafstand van de Coupure. Vg>Zg>Gdv>Gvkr>Gvv

Gent | € 95.000

Gent | 09 220 50 00SQC / 3107

Klassevol feestcomplex met hotel en uitgebreide parking. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Ruien | € 2.500.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3031

Dhr. en mevrouw Broche (Sint-Amandsberg)“Wij hadden op de website van agence rosseel een nieuwbouwappartement zien staan te Lochristi.

Na dit appartement enkele malen te bezichtigen met Sarah waren we ervan overtuigd dat dit ons

nieuwe woonst zou worden. We hadden maar 1 probleem. Onze eigen woning moest zo snel mogelijk

verkocht worden. Sarah stelde ons voor om de woning via het biedingssysteem “eenmaal – andermaal”

te koop te stellen. Het systeem was ons niet bekend maar door haar overtuiging in een snelle verkoop

(1 maand) aan de huidige marktwaarde stemden we toe. Conclusie; na 4 weken was onze woning

verkocht en konden wij overgaan tot de aankoop van ons droomappartement. Wij zijn zeer tevreden

van onze samenwerking met Sarah van agence rosseel en wij kunnen het éénieder aanraden.”

Handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter | € 152.500

Gent | 09 220 50 00SAC / 3294

Garagebox(en) op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem | € 18.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3150

Zuidgeoriënteerde woning vlakbij openbaar vervoer en winkels.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv


Gent | 09 220 50 00SCV / 3345

Duplex-appartement van 126m² in residentie Ter Elst.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Elversele | € 209.500

Temse | 03 710 99 99 ODC / 2741

Landelijk gelegen woonhuis met 4 slaapkamers en zuiderterras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Vinderhoute | € 379.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3367

Showroom met kantoorruimte en toilet naast de N16. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 97.500

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3197

Residentieel gelegen villa met mooie aanleg en 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Bazel | € 530.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3370

Villa met 3 slks, aangelegde tuin en terras. Mooi vergezicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 370.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3357

Op te frissen, knusse rijwoning met tuintje in het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 129.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3076

Goed onderhouden en ruime villa met grote zuidgerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Leeuwergem | € 375.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3286

Moderne villa op 1.000m² in een landelijke omgeving.Vg/Wg/Gdv/Gvkr

Astene | € 560.000

Latem | 09 280 20 00DJS / 3360

Luxueuze villa op 2.000m², vlakbij invalswegen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zelzate | € 945.000

Gent | 09 220 50 00SDJC / 3296

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

12 rosseel.be

Plaza Express| Sint-Niklaas

vanaf € 184.900Temse | 03 710 99 99

Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.

» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.

» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.

Hof Ter Linden | Oudenaarde

vanaf € 144.500Oudenaarde | 055 21 01 90

Dit uniek nieuwbouwproject is gelegen nabij het stadcentrum van Oudenaarde en de N60. Het project bestaat in zijn geheel uit twee appartementsgebouwen met een groene gemeenschappelijke binnentuin en ondergrondse parking. U hebt de keuze tussen één of twee slaapkamers met een grote lichte leefruimte en ruime woonterrassen of privétuinen.

De oppervlakten variëren tussen de 66 m² en 86 m². Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).

Opendeurdag zaterdag 17 december, van 14u00 tot 16u00 (Vontstraat 2, 9700 Leupegem)

Slechts 10% registratie op het aandeel grond

Opendeurdag zaterdag 10 december, van 14u00 tot 16u00 (Stationsplein)

Verlaagd BTW-tarief!

21% 6%Reageer nu!

Carlotta | Gent

vanaf € 346.000Gent | 09 220 50 00

Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent, gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit slechts acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging.

13

Opendeurdag zaterdag 28 januari, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65, 9000 Gent)

Leskoo | Oudenaarde

vanaf € 143.000Oudenaarde | 055 21 01 90

Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een ade-quaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De afwerkingsmaterialen kan u zelf kiezen volgens uw individuele smaak.

Opendeurdag zaterdag 25 februari, van 14u00 tot 16u00 (Eindrieskaai, 9700 Oudenaarde)

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

14 rosseel.be

Park Ter Linden | Zottegem

vanaf € 225.000Gent | 09 220 50 00

Het project Park Ter Linden is een project van 3 moderne appartementsgebouwen. Het project is gelegen in het centrum van Zottegem. Er worden 1 en 2 slaapkamerappartementen aangeboden met oppervlaktes van 62 tot 118 m².Elk appartement heeft een terras of tuin. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van berging, staanplaats of garage.

Voor meer informatie of een bezoek in het modelappartement, graag contact op 09 220 50 00.

Opendeurdag zaterdag 4 februari, van 10u00 tot 12u00 (Meerlaan 23, 9620 Zottegem)

Kasteelhof | Lochristi

vanaf € 225.000Gent | 09 220 50 00

‘t Kasteelhof is een uniek woonpark, waarbij gestreefd werd naar comfort, kwaliteit en vooral klasse. Er is de mogelijkheid tot aankoop van meerdere garages per appartement. Het woonpark is zeer goed gelegen. Het situeert zich langs de Antwerpsesteenweg, op wandel- en fietsafstand van het centrum van de gemeente. Via de Antwerpsesteenweg is er vlot aansluiting met het openbaar vervoer en, via de R4 (ring rond Gent), met de stad Gent en de rest van de regio.

» Stijlvol wonen in Lochristi» Villa-appartementen in een groene omgeving.

Houten Kruis | Kruibeke

vanaf € 385.128Gent | 09 220 50 00

Het project Houten Kruis betreft drie meesterwoningen met een uniek pano-rama over het schilderachtige Polderlandschap. De architectuur en gevelmate-rialen van het woonerf “Houten Kruis” zijn in samenhang en volledige harmonie met de bouwstijl en omgeving.

Uw huis wordt volledig voor u woonklaar “à la carte” ingericht met 3 of 4 slaap-kamers, ingerichte badkamer, ingerichte keuken, parkeerplaats vóór de woning en aparte garage. De inrichting van de dakverdieping tot speelzolder of extra slaapkamers met badkamer is een optie.

Opendeurdag zaterdag 21 januari, van 14u00 tot 16u00 (Antwerpse Steenweg)

Opendeurdag zaterdag 11 februari, van 14u00 tot 16u00 (Bazelstraat)

15

Hof Langeveld | Wondelgem

vanaf € 348.000Gent | 09 220 50 00

Hof Langeveld bestaat uit 5 nieuw te bouwen woningen die worden opgericht in de verkaveling De Lange Velden te Wondelgem. De Lange Velden is enerzijds ontworpen als een oase van rust en comfort met anderzijds toch een uitste-kende bereikbaarheid.

» Nieuw te bouwen woningen aan de rand van Gent. » Exclusief en energiezuinig wonen in de Lange Velden. » 5 woningen bestaande uit 3 bouwlagen met tuin en eigen garage.

Opendeurdag zaterdag 14 januari, van 10u00 tot 12u00 (Helmkruidstraat)

vanaf € 216.196Gent | 09 220 50 00

Het project is gelegen in een rustige buurt, met uitzicht op een park (in aanleg), dichtbij het Gentse centrum en een ideale uitvalsbasis voor vlotte toegang tot Gentse kanaalzone en R4. Residentie Kingston is een kleinschalig nieuwbouwproject met drie middelgroteduplexappartementen, geschakeld rondom een gemeenschappelijke inkom en traphal met grote ruimtelijkheid (licht en zicht). De gevelarchitectuur is tegelijk sober en eigentijds. Via de doorgang naar het binnengebied van het terrein, kan de bijbouw met de 2 afzonderlijke garages en de gemeenschappelijke fietsenber-ging bereikt worden, die samen één geheel vormen met dezelfde gevelafwerkingals de hoofdbouw.

Kingston | Gent

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst

2011

Opendeurdag zaterdag 7 januari, van 14u00 tot 16u00 (Londenstraat)

De verkoop van uw eigendom is vermoedelijk één van de belangrijkste financiële transacties in uw leven. Vooraleer u overgaat tot aankoop van een woning is het belangrijk eerst en vooral te praten met uw financiële instelling. Indien u vandaag bij de bank aanklopt is het belangrijk met verschillende banken te gaan onderhan-delen over de voorwaarden van uw krediet. De rentevoet, de termijn waarop u leent evenals de formule die u kiest hebben immers een belangrijke invloed op de kostprijs van uw hypothecaire lening.

verschillende aflossingsmogelijkhedenBij de aankoop van een onroerend goed, wordt de rentevoet doorgaans op 3

formules toegepast: de formule van de mensualiteiten, de vaste kapitaalsaflossing en het aflossingsvrij krediet. Bij de klassieke formule van de mensualiteiten betaalt u elke maand evenveel af tenzij zich in het geval van een variabele rentevoet een rentedaling of rentestijging voordoet. U betaalt in het begin weinig kapitaal maar veel intresten af.

Indien u kiest voor de formule met vaste kapitaalaflossingen betaalt u elke maand een gelijk deel van het kapitaal af plus de intresten op het resterende saldo. Deze formule is interessant voor de kapitaalkrachtige koper aangezien de maande-lijkse leningslast in het begin heel wat hoger ligt dan op het einde. Deze formule is in zijn totaliteit goedkoper en levert een groter fiscaal voordeel op.

Het aflossingsvrij krediet is tot slot een krediet waarbij enkel intrest betaald wordt en geen kapitaal wordt afgelost. Het kapitaal hoeft u dus nog niet af te los-sen, dat wordt namelijk in één maal terugbetaald op de einddatum van het hypo-thecair krediet. De leencapaciteit is hoger doordat de maandelijkse lasten alleen uit rente bestaan en dus minder zwaar op uw inkomen drukken. Voor personen die een stijging verwachten in het inkomen is dit bijvoorbeeld een interessante formule.

vast versus variabelDe rente zal bij deze formules gaan bepalen hoe het bedrag dat u dient te be-

talen evolueert. Wat de rente betreft, heb je de keuze tussen de vaste rentevoet en de variabele rentevoet die periodiek wordt herzien. Op www.rentegids.be kan u de verschillende rentetarieven raadplegen. Voor de ene is een vaste rentevoet interessant, de ander is dan weer meer gebaat bij een variabele.

Een vaste rentevoet garandeert een identieke maandelijkse afbetaling gedu-rende de hele looptijd van de lening. Enerzijds weet u zo perfect het bedrag van de maandelijkse afbetalingen maar anderzijds kan u niet genieten van een daling van de rente. Wanneer de rentevoeten laag staan, is het aangeraden voor een vaste rentevoet te kiezen.

Bij een variabele rentevoet kan de rentevoet variëren naargelang de evolutie van de markt. Aangezien de rente wordt beïnvloed door factoren zoals de olieprijs, de inflatie,… kan niemand voorspellen hoe deze zal evolueren. Met een variabele rentevoet kan het bedrag van uw maandelijkse aflossing dus naar boven of naar beneden worden herzien. Er is een vaste herzieningsperiode van de rentevoet die uzelf bij het ondertekenen van de kredietovereenkomst bepaalt. Tussen die herzieningsmomenten blijft de rente onveranderd. De kortste termijn is een jaar-lijkse aanpasbaarheid. Om te vermijden dat je hier voor grote verrassingen komt te staan, voorziet de bank doorgaans een beperkte verhoging van de rentevoet (cap in het vakjargon). Bij een cap 3 bijvoorbeeld, kan de intrest maximaal met 3% stijgen.

Tot slot willen wij nog benadrukken dat de ideale formule niet bestaat. U moet een lening steeds van geval tot geval bekijken. Elke formule heeft zijn voor- en na-delen. Ga daarom ook hier niet over 1 nacht ijs; vergelijken is hierbij de boodschap!

Een korte inleiding in hypothecair kredietdoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)

In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot [email protected].

16 rosseel.be

Ruim commercieel pand (200 m²), gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.


Gent | 09 220 50 00XP47

Kantoorruimte/handelspand gelegen op toplocatie met veel passage. 8 meter etalage.

Gent | € 1.250

Gent | 09 220 50 00XB79

Handelspand van 300m² gelegen langs de Nieuwevaart. Mogelijk-heid tot parkeren!

Gent | € 1.890

Gent | 09 220 50 00XN27

Kantoorruimte van 70 m² op het gelijkvloers van een prachtig he-renhuis, vlakbij het Stapelplein.

Gent | € 900

Gent | 09 220 50 00XD53

Commerciële ruimte (185 m²) op het gelijkvloers met mogelijkheid tot uitbreiding.

Steendorp | € 1.250

Gent | 09 220 50 00XK147

Kantoor op commerciële, rustige ligging. Op 5 min. van de Antwerpse Ring en 30 min. van Brussel.

Wilrijk | € 775

Gent | 09 220 50 00XB75

Vernieuwd handelspand op een ideale locatie aan het Zuidpark. Totale bruikbare opp. van 86m².

Gent | € 1.050

Gent | 09 220 50 00XF42

Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 540m² (€1.890) en 704m² (€ 2.464) bestaande uit open ruimte (hoogte: 7m) door huurder in te richten, inkomdeur, poortaan straatzijde, poort aan achterzijde en zijkant. Ideaal voor firma’s uit autosector. Mogelijkheid tot huren van extra parkeerruimte van 650m² (€ 948).

Sint-Denijs-Westrem

Gent | 09 220 50 00XP45-46

Compleet gerenoveerd han-delspand met een oppervlakte van ±60m². Uitstekende ligging.

Gent | € 700

Gent | 09 220 50 00XK148

Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.


Gent | 09 220 50 00XG47

Handelspanden TE HUUR

Ontvang de Woongids gratis thuis!

> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis!

> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:

Ga naar www.rosseel.be/woongids

for those properties that deserve a different approach

Kerst 2011

ExclusiveLivingExclusiveLivingE L.

K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40

BePaalD vastGOeD is anders …Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen.

Sommige eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt,

maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.

… Dan is een anDere aanPak beter

Exclusive Living biedt een pand wat het verdient: bijzondere aandacht. Omring de eigenaar van een uitzonderlijk goed met de aandacht die hij/zij verdient door betere

beelden, betere teksten, betere begeleiding van kopers en een unieke plaats op het web.

maak iemanD gelukkig

Help kopers dromen over een toekomst, want wonen in een sfeervolle omgeving maakt gelukkiger.Een selectie van topspecialisten in hun vak helpt mee denken rond

interieur en exterieur. Zij geven ideeën vorm en inhoud.

ExclusiveLiving voegt waarde toe Exclusive Living verzamelt kopers en verkopers rond de idee dat bepaald vastgoed een andere aanpak verdient. Een andere invalshoek, een ander forum, een ander publiek. Een exclusieve benadering creëert meerwaarde.

ExclusiveLivingE L.

“for those properties that deserve a different approach”

0 - 500.000 €

500.001 - 750.000 €

750.001 - 1.000.000 €

1.000.001 - 1.500.000 €

1.500.001 - 2.000.000 €

+ 2.000.000 €

Prijsklasse

sint-martens-latemLandelijke nieuwbouwvilla in het hartje van Sint-Martens-Latem. Gelegen op wandelafstand van de K. Maenhoutstraat, winkels, scholen, restau-rants,... Een carport kan zonder probleem bij ge-plaatst worden. 3224 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

DestelBerGenPrachtig kasteel op een perceel grond van meer dan 2 hectare in Destelbergen. De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor authentieke elementen. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. 3215- In aanvraag

GentUnieke opbrengsteigendom te koop aan de Korenmarkt. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte van 109m², 8 appartementen en een fietsenberging. Het gebouw is volledig onderkelderd. 3143 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

OuDenaarDeLandelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze unieke eigendom werd volledig verbouwd in 1994 en aangepast in 2000. Omvat 4 slaapkamers, een grote zwemvijver en een stalling. 3323 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

sinaaiExclusieve eigendom op een perceel van 12.900 m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijlings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder. 3300 - In aanvraag

PlaatsOmschrijving

Code

sint-martens-latemMinimalistische villa met open zicht over de meersen van Latem op een terrein van 3080m2. Dit uniek landhuis met haar architecturaal krachtige uitbouw is omgeven door de de natuur. 2574 - Vg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv

sint-amanDsBerGPrachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze woning werd thans ingericht als kantoor en woonruimte. 3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

mOOrtseleRiant landhuis , gelegen in een oase van rust op maar liefst 1,35 ha grond! Het project bestaat uit een viertal gebouwen.Het hoofdgebouw met een bewoonbare oppervlakte van 364m².

3382 - In aanvraag

PlaatsOmschrijving

Code

WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

ExclusiveLivingE L.

www.exclusiveliving.be


PlaatsOmschrijving

Code

kielDrechtMooi gerenoveerde pastoriewoning met praktijk op een perceel van 600 m². De renovatie gebeurde met respect voor de authentieke elementen van de woning. Centrale ligging. 3264 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

GentExclusieve villa met praktijkmogelijkheden en verwarmd buitenzwembad gelegen in het miljoenenkwartier te Gent. De woning is volledig onderkelderd en omvat in totaal 5 slaapkamers. 3240 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

sint-amanDsBerGExclusieve villa in een residentiële omgeving aan de rand van Destelbergen. Het geheel omvat ook een ruime poolhouse dat perfect kan dienen voor een vrij beroep, kantoren of een praktijkruimte. 3272 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Unieke en stijlvolle appartementen die voldoen aan de strengste energienormen, gelegen in het Warandepark te Aalter. Zicht op het oude gemeentehuis.

09 280 20 40

“for those who experience living as a unique sensation”

ExclusiveLivingE L.

Woo

ngid

s by

ros

seel

Kers

t 2011

Unieke ligging in rustige en groene parkomgeving

Privatief binnenzwembad

Licht en uitzicht voor elk appartement met zorg geoptimaliseerd

Woontypes met 2 of 3 slaapkamers

Lommerrijke patio

Den Teirlinck | Aalter

DeinzeExclusieve villa in het centrum van de stad Deinze, maar op een bijzondere locatie aan een oude Leie arm. Deze woning omvat 3 slaapkamerss, garage en parkeerplaats voor 3 wagens en diverse terrassen. 3417 - In aanvraag

PlaatsOmschrijving

Code

sint-martens-latemRuim 3 slaapkamerappartement van 150m² met terras in centrum van Sint-Martens-Latem. Het gebouw dateert van 2009 en het appartement is voorzien van een luxueuze afwerkingsgraad. 3336 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

PlaatsOmschrijving

Code

urselZeer landelijke en rustig gelegen hoeve met 4 paardenstallingen op 7300m². Dit uniek kader werd geheel gerenoveerd in 2009 en omvat een privatieve en afgesloten oprit. Omringd door weiden met een rijpiste. 3393 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr

PlaatsOmschrijving

Code

OOsteeklOPerfect onderhouden kasteelwoning (met op heden horecagelegenheid) met orangerie. Het pand is gelegen op een terrein van 5.215 m² en biedt enorm veel mogelijkheden. Vlotte bereikbaarheid. 2645 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr

PlaatsOmschrijving

Code

sint-maria-latemLandgoed gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, waar rust en natuur centraal staan met zijn mooie wandel-en fietsroutes. Ideaal voor het uitbaten van een B&B, horeca of organiseren van events. 3414 - In aanvraag

PlaatsOmschrijving

Code

zeverGemKantoorruimte met woongelegenheid op toplocatie. Momenteel gebruikt als kijkwoning en burelen. De tuin rondom is aangelegd. Alsook is er parkeerplaats voor verschillende wagens. 3400 - In aanvraag

PlaatsOmschrijving

Code

zelzateRuime luxueuze villa op 2000m² grond, gelegen in een woonwijk vlakbij alle verbindingswegen. Met net geen 490m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal om wonen en werken te combineren. 3296 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

PlaatsOmschrijving

Code

Gent3 slaapkamerappartement gelegen op de vijfde verdieping van residentie Artevelde Garden. Dit volledig afgewerkt appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 139m² en een terras van 112m². 2349 - In aanvraag

GentUitstekend gelegen herenhuis aan de Coupure. De woning, met alle authentieke elementen nog intakt, heeft een breedte van 9m.De inkomhal zit centraal in de woning.

3056 - Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ExclusiveLivingE L.



09 280 20 40


ExclusiveLivingE L.

Woo

ngid

s by

ros

seel

Kers

t 2011

Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Berlare is een plaats en gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. De gemeente telt ruim 14.000 inwoners. Het is een landbouw- en woondorp aan de Benedenschelde.

Lake View telt 6 bouwlagen(middelhoogbouw) en 4 bouwlagen(laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsenstalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1,2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer. Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie.

Residentie Lake View heeft als doel om zowel naar materiaalgebruik als naar vormgeving een hedendaags baken te vormen langs het Donkmeer. De ligging langs het Donkmeer betekent een enorme meerwaarde voor dit prestigeuze project, waar de strak minimalistische architectuur tegemoetkomt aan de hedendaagse wens om na een hectische dag een rustpunt in een volle natuur te bieden.

Lake View | Berlare

PlaatsOmschrijving

Code

aalterCharmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.880 m² grond. Gelegen in een landelijke omgeving en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten. 3100 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

sint-martens-latemStrakke, minimalistische villa. De woning ligt verscholen op een unieke locatie in een bomenrijke omgeving. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de Latemse Meersen. 3202 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

PlaatsOmschrijving

Code

afsneeResidentieel gelegen villa op 3.101m². Omvat inkom, toilet en vestiare, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, douchekamer, leefruimte, eetplaats, vloeren in parket en verschillende terrassen. 3432 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3093 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

GentPrachtige en ruime kantoorruimte gelegen op 1e en 2e verdieping. Ideaal gelegen in het commerciële centrum van Gent. Het kantoor heeft een oppervlakte van 125m² en een terras van 24m². 2508 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

PlaatsOmschrijving

Code

GentExclusieve halfopen woning met praktijkruimte nabij de Coupure. Deze karaktervolle woning werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen. Omvat 6 slks. 2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

temseHistorische woning uit 1848 in het centrum van Temse. Deze unieke herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijkheden biedt wat betreft wonen en werken. 3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

temseUnieke penthouse in residentie Muretto, centraal gelegen op De Zaat. Hedendaagse architectuur op een unieke ligging langs de Schelde. Afgewerkt mer hoogwaardige materialen. 2781- Vg/Wg/Gvkr

PlaatsOmschrijving

Code

aarselePrestigieuze notariswoning op uitstekende ligging. Deze woning werd volledig vernieuwd in 2002. Naast de woning zijn er 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad. 2956 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

09 280 20 40


ExclusiveLivingE L.

Woo

ngid

s by

ros

seel K

erst 2

011

PlaatsOmschrijving

Code

Bachte-maria-leerneLandelijke villa in een rustige omgeving. Geniet van de privacy en rust in deze landelijke woning gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel nabij het centrum van Bachte-Maria-Leerne. 3385 - In aanvraag

materZeer ruime pastoriewoning gelegen in het rustige Mater. Deze woning is voorzien van alle hedendaags comfort. Eveneens voorzien van een binnentuin met terras en een dubbele garage. 3392 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv



ExclusiveLivingE L.

De woning wordt steeds aangepast aan uw eigen wensen wat betreft stijl, indeling en afwerking.

Afwerking met duurzame materialen

Kwaliteitsgarantie

Voor meer informatie: 09 280 20 40

Uitstekend gelegen residentiële villaverkaveling met 14 traditioneel te bouwen villa’s op 10 à 16 are.

Reeds 7 kavels verkocht.

Op ongeveer 5 min van de markt van Brugge, gemakkelijke bereikbaarheid met fiets of auto en bushalte vlakbij. Vele recreatiemogelijkheiden: zwembad, fietsroutes en sporthal in de buurt!

Bos & Lommer | Brugge (Sint-Kruis)

GentBruGGeKaraktervolle villa met zeven slaapkamers op een perceel van 1.221m² gelegen nabij het station, voorname invalswegen en op een boogscheut van Gent. Interessant voor een vrij beroep! 3364 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv W

oongids by rosseel Kerst 2011

Woongids by rosseel Kerst 2011

Documents

Transcript of Woongids by rosseel Kerst 2011