Woongids by rosseel bis-editie

rosseel lanceert uniek garantieplan op bis 2011 Pagina 10

Praktisch advies:Indexatie van de huurprijsPagina 13

Woongidsbis-editie 2011

STEENGOED IN VASTGOED

nu ook en op .be

BEZOEK ONZE STAND IN HAL 5

Verkoop | Verhuur | Beheer | Syndiek

rosseel.be

Woongids by rosseel bis-editie 20

11

Unieke, tijdloze villa ontworpen door prof. architect Soetaert. Grote glaspartijen. Groene omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Laarne | € 725.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 2933

Uw pand in dit magazine?Contacteer ons op:

09 280 20 08

GENTKortrijksesteenweg 74

9000 Gent09 220 50 00

[email protected]

ST-MARTENS-LATEMK.L. Maenhoutstraat 9

9830 St-Martens-Latem 09 280 20 00

[email protected]

OUDENAARDENederstraat 63

9700 Oudenaarde 055 21 01 90

[email protected]

TEMSEK. Wautersstraat 14

9140 Temse 03 710 99 99

[email protected]

VoorwoordDoor Luc Rosseel

Het zal verbazen dat vastgoedmakelaars blijven investeren in tastbare publiciteit. De Woongids die u op dit moment in de hand houdt is daarvan een goed voorbeeld.Na de zogenaamde post-internetgeneratie bereiden marketeers zich voor op de komst van Generatie Z, ook bekend als Digital Natives. Dit is de generatie kopers die letterlijk opgroeide met het wereldwijde web. Zij zijn koopkrachtig, geïnformeerd en bewust van de verschillende communicatiemogelijkheden. Gek genoeg

stijgt op dit eigenste moment het aantal aanvragen om de Woongids afgedrukt thuis te ontvangen spectaculair. Hoewel we bij agence rosseel sterk inzetten op moderne technologieën voor de verkoop van eigendommen verliezen we één zaak niet uit het oog: De moderne makelaar brengt de eigendom naar de klant. De manier waarop is slechts een middel.

Luc Rosseel

Inhoud

02Voorwoord

03Legende

13Indexatie

van de huurprijs

18Handelspanden

TE HUUR

02 rosseel.be

Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel

Kortrijksesteenweg 749000 Gent

195.000 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 140.726 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 33.300 exemplaren via de Oost-Vlaamse informatiezuilen van Logic-Immo en 18.400 exemplaren via insluiting in de Nieuwe Omroeper regio Waasland.

STEENGOED IN V

ASTG

OED

• S

TE

EN

GO

ED IN

VASTG

OED • STEENGOED IN VASTG

OED •

STE

ENG

OED

IN

VASTGOED

• S

TEEN

GO

ED IN VA

STGOED •

MEER DAN

JAAR ERVARING

agence rosseel is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of evoluties in het getoonde aanbod.

Prachtig gelegen bungalow in een oase van groen. Deze woning met Zuid-Europese ken-merken omvat 3 slks en aangelegde tuin.Codes!

Koewacht | € 549.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3361

Centraal gelegen appartement met 2 slaap-kamers en alle voorzieningen. Hoogwaardige afwerking.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 204.900

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198

Te renoveren rijwoning met koertje en 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Wondelgem | € 154.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3340

Instapklaar nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdie-ping. Kwaliteitsvolle afwerking.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zele | € 160.000

Gent | 09 280 20 08SDC / 3341

03

Stedenbouwkundige bestemming

» Wg: Woongebied

» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

» Wp: Woonpark

» Wug: Woonuitbreidingsgebied

» Igb: Industriegebied

» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo

» Gdr: Gebied voor dagrecreatie

» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie

» Ag: Agrarisch gebied

» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

» Bg: Bosgebied

» Ng: Natuurgebied

» Nr: Natuurreservaat

» Pg: Parkgebied

Uiterst rustig gelegen en modern apparte-ment met alle luxe en comfort. Omvat 2 slaapkamers en terras met prachtig uitzicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 294.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3338

Rustig gelegen villa met 3 slaapkamers. Ver-koop via online bieding. (meer informatie: www.eenmaal-andermaal.be) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Berchem | vanaf € 225.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3309

INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 13/10

Geheel van 11 volledig te renoveren beluik-huisjes nabij Gent-Dampoort. cib-verkoop.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | instelprijs € 1.290.000

Gent | 09 220 50 00MDS / 3310

Volledig afgewerkte woning met 5 slks, zol-derruimte en zuidgerichte tuin. (meer info: www.eenmaal-andermaal.be)Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Sint-Amandsberg | vanaf € 275.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3346


Rustig gelegen (bj. 1997), instapklare woning met 4 slaapkamers Z-georiënteerde tuin. (meer info: www.eenmaal-andermaal.be)Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Destelbergen | vanaf € 340.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3377

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011


Prachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Sint-Amandsberg | € 740.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3237

Leuke halfopen bebouwing uit 1996 in cot-tage-stijl. Bewoonbare oppervlakte ± 110m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en terras. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Waasmunster | € 290.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3320

Rustig en lichtrijk 2-slaapkamerappartement met terras en autostaanplaats. Vlakbij invals-wegen en winkels.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Martens-Latem | € 359.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3314

Ruim 3-slaapkamerappartement van 150m² met terras in het centrum van sint-Martens-Latem. Prijs excl BTW.Vg/Wg/gdv/gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00DJC / 3336

Handelswoning met handelsruimte (vroegere slagerij) en aterlier. Het woongedeelde om-vat 4 slaapkamers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00AVC / 3318

04 rosseel.be

meer aanbod op www.rosseel.be

Ruime, halfopen bebouwing vlakbij openbaar vervoer en invalswegen. De woning omvat 3 slaapkamers en een grote zolder.Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv

Eke | € 225.000

Gent | 09 220 50 00SDJC / 3354

Ruime bungalow met mooie tuin op een terrein van 1.268m². De woning omvat 2 slaapkamers en een garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Gent | € 365.000

Gent | 09 280 20 08AVC / 3301

Exclusief dakappartement met dubbele garage en kelder in het centrum van Latem. (Prijs exclusief BTW).Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00PDC / 3285

2-slaapkamerappartement met heel groot terras en vernieuwde badkamer op leuke ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 225.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3326

Gerenoveerd appartement van 85m² gelegen in het centrum van Sint-Amandsberg. Gara-gebox inbegrepen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00SVC / 3359

Vernieuwd hoekappartement met veel lichtinval nabij de Lousbergkaai. Omvat 1 slaapkamer. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 155.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3233

OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uurOPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur

Nieuwbouw duplexappartement te koop in Nevele met frontaal zicht op het water. Mogelijkheid tot aankoop garagebox. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nevele | € 220.000

Gent | 09 220 50 00DJC / 2800

OPENHUIS: zaterdag 1 oktober 10-12 uur

Landelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze eigendom werd volledig verbouwd in 1994.Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 1.980.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3323

Uitstekend gelegen en gerenoveerde woning met tuin en garage nabij het centrum van Oudenaarde. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 325.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3302

Twee appartementen met goede bereikbaar-heid. Ideaal als opbrengsteigendom. Garage op het gelijkvloers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Belsele | € 245.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3307

Centraal gelegen ééngezinswoning met 2 slaapkamers en een koertje in het centrum van Ledeberg. cib-verkoop. Gvg/Wug/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | Instelprijs € 160.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3184

05

Werkplaats (magazijn), te bereiken via een oprit. Dit magazijn biedt heel wat mogelijk-heden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 350.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3114

Geheel van 12 volledig te renoveren beluikhuisjes aan de stadsrand van Gent. cib-verkoop. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | instelprijs € 1.290.000

Gent | 09 220 50 00MDS / 3308

3 aan elkaar grenzende gebouwen met achtertuinen. Totale grondoppervlakte van 726m². cib-verkoop.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | instelprijs € 780.000

Gent | 09 220 50 00MDS / 3306

Karaktervolle opbrengstwoning nabij het station Gent-Sint-Pieters. Omvat 3 apparte-menten en een studio. Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 420.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3102

Gezellig 1-slaapkamerappartement van 45m² op topligging in het centrum van Gent aan de voet van het Muinkpark. Gvg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 148.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3252

Unieke opbrengsteigendom aan de Koren-markt. Bestaat uit handelsruimte, 8 apparte-menten en een fietsenstalling. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | € 2.500.000

Gent | 09 280 20 08PLC / 3143

Ruim duplex-appartement van 145m² nabij De Sterre. Gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een klassevolle residentie.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 325.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3313

Exclusieve eigendom met park op 12.870m². Riante afwerking, 5 slaapkamers en bewoon-bare oppervlakte van 650m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sinaai-Waas | € 997.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3300

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011

06 rosseel.be


Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in het centrum van Gent (op de hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent| € 595.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 2870

Luxueus 2-slaapkamerappartement van 120m² met terras en overdekte autostaan-plaats in de omgeving van de Sterre.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv

Gent | € 299.000

Gent | 09 220 50 00PLC / 3282

Goed gelegen burgerwoning met tuin en garage gelegen tussen het sint-Pietersstation en het historisch centrum.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | € 520.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3322

Karaktervolle Art-Decowoning met charman-te stadstuin. Gerenoveerd in 2010. Omvat 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een derde. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Niklaas | € 255.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3277

Moderne, volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, veel lichtinval en terras. Gunstig EPC.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 SDC / 3347

Grote gezinswoning met luxueuze afwerking op een perceel van 1.143m². De woning om-vat 7 slks, 4 badks, mooie tuin en terras.Vg/Igb/Gdv/Gvkr/Gvv

Wommelgem | € 590.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3315

Woning met diverse mogelijkheden te Steen-dorp. Ook ideaal als opbrengsteigendom. Omvat ruime, groene oprit.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Steendorp | € 315.000

Temse | 03 710 99 99 SFC / 3222

Authentieke, te renoveren villa op een mooi stuk grond van 2.497m². Omvat 4 slaapka-mers.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Drongen | € 465.800

Gent | 09 220 50 00AVC / 3276

Mooi en goed gelegen bouwgrond van 1.400m² met vijver (2.100m²). Deze grond ligt op wandelafstand van de Leie. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Drongen | € 346.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3275

Ruime villa in landelijke stijl, gelegen in een rustige buurt. De woning omvat in totaal 5 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Eke | € 625.000

Gent | 09 280 20 08SAC / 3279

Rustig gelegen open bebouwing in hoevestijl op een zuidoost georiënteerd perceel van ongeveer 1200m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Sinaai-Waas | € 445.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3270

Mooie recente villa, met praktijkmogelijk-heden in een rustige en aangename buurt. Omvat 4 slks en ruime garage voor 2 wagens.

Horebeke | € 575.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3372

07

Nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en terras. Gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Gent | € 163.000

Gent | 09 220 50 00SDJC / 3266

Goed onderhouden 2-slaapkamerapparte-ment in het stadscentrum van Oudenaarde, op 100 meter van de markt.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 215.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3273

Charmante rijwoning met 3 slaapkamers in een rustige straat te Ledeberg. Klein beschrijf mogelijk.Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | € 207.000

Gent | 09 280 20 08SVC / 3238

Hoog kwalitatief vernieuwde woning op een rustige locatie in het hartje van Sint-Martens-Latem.Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv


Latem | 09 280 20 00PDC / 3371

Nieuwbouwappartementen in het hartje van Gent. Afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | vanaf € 274.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 2349

Goed gelegen, mooie en brede rijwoning (vroeger 2 woningen) met tuin en ruime parking. Instapklaar. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00SAC / 3239

Dakappartement met ruim terras en 2 slaapkamers aan de poort van Gent. Perfecte verbinding tussen Brussel en Antwerpen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 245.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3218

Moderne woning met véél lichtinval op een perceel van 599m². Omvat 3 slaapkamers, tuin en carport. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Moerbeke-Waas | € 360.000

Gent | 09 220 50 00SFC / 3319

Te renoveren herenwoning met zicht op het water nabij het historisch centrum van Gent. Biedt vele mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 280.000

Gent | 09 280 20 08SVC / 3262

Nieuw te bouwen open en halfopen bebouwingen in een groene omgeving. Deze 3 bouwgronden bevinden zich in een doodlopende straat in Desteldonk op 15 minuten van het centrum van Gent. Desteldonk is een kleine deelgemeente van de stad Gent.Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; Lot 2 heeft een oppervlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².

Gent, Desteldonk voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42

Gent | 09 220 50 00SWC / 3281

€ 349.386 € 295.496 € 274.255

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011


08 rosseel.be


Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast.

De Pinte | vanaf € 317.182

Gent | 09 280 20 08SWC / 3280

Uitzonderlijke eigendom uit 1848. Biedt heel wat mogelijkheden. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 950.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3291

Te vernieuwen stadswoning met tuin en atelier van 90m²..Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 185.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3365

Charmante, te renoveren vierkants-hoeve op meer dan 3 hectare.Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Ooike | vanaf € 639.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3316

Moderne villa op 1.000m² in een landelijke omgeving.Vg/Wg/Gdv/Gvkr

Astene | € 560.000

Latem | 09 280 20 00DJS / 3360

Instapklare woning met 3 slks, garage en grote tuin. Wg/Gvkr/Gvv

Nederename | € 192.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC / 3274

Kwalitatief gerenoveerde burger-woning met 2 slks en garage. CIB. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | Instelprijs € 260.000

Gent | 09 280 20 08SAC / 3179

Zeer ruime villa op 1.280m² nabij het SAS van Astene. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Astene | € 560.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3292

Opbrengsteigendom van 30 gara-geboxen en 3 appartementenVg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 800.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3378

Ruime ondergrondse garage bij het Sint-Pietersstation. Gelegen op - 1, voorzien van automatische poort.

Gent | € 25.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3369

Recent duplexappartement met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 130.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3207

Luxueuze villa op 2.000m², vlakbij invalswegen.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zelzate | € 945.000

Gent | 09 280 20 08SDJC / 3296

Mooi gerenoveerde pastoriewo-ning met praktijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Kieldrecht | € 595.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3264

Gesloten bebouwing met 3 slaap-kamers. Klein beschrijf mogelijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Rupelmonde | € 155.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3117

DoorgroeiwonenEen ontwerp voor de toekomst

Slim verkopen online

Nieuwe trends in de vastgoedverkoop

Woongidsherfst 2010


Kopen in 2011Welke zijn de kosten? Online biedingenDe nieuwste trend in verkoop

Woongidsvoorjaar 2011


nu ook en op .be

Professionele bemiddeling is in!Het gaat goed met de vastgoedmarktSneller verkopen in Oost-Vlaanderen kan! Pagina 19

Ontvang de Woongids 6x per jaar gratis thuis Meer informatie op pagina 19

Woongidslente 2011


nu ook en op .be

Hof Ter Lindeninteressante

belegging

zie p. 16

Praktisch advies:Indexatie van de huurprijsPagina 13

rosseel lanceert uniek garantieplan op bis 2011 Pagina 12

Woongidsbis-editie 2011


nu ook en op .be

BEZOEK ONZE STAND IN HAL 5

SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!

De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.

Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.

Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!

1

2

3

09

Te renoveren burgerwoning met 3 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 159.000

Gent | 09 280 20 08AVC / 3157

Garagebox(en) op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem | € 18.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3150

Zuidgeoriënteerde woning vlakbij openbaar vervoer en winkels.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv


Gent | 09 220 50 00SCV / 3345

Landelijk gelegen woonhuis met 4 slaapkamers en zuiderterras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Vinderhoute | € 379.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3367

Mooi gerenoveerde standswoning met 3 slks, 2 badks en een terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3138

Showroom met kantoorruimte en toilet naast de N16. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 97.500

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3197

Residentieel gelegen villa met mooie aanleg en 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Bazel | € 530.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3370

Villa met 3 slks, aangelegde tuin en terras. Mooi vergezicht. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 370.000

Temse | 03 710 99 99 SDC / 3357

Winkelruimte met grote bergplaats aan de rand van de stad. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3024

Recent gerenoveerde gezinswo-ning met 2 slaapkamers. Omvat tuin en fietsenberging.

Hingene | € 230.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3088

Instapklaar 2-slaapkamerapparte-ment met ruim terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 177.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3236

Op te frissen, knusse rijwoning met tuintje in het centrum.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 129.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3076

Goed onderhouden en ruime villa met grote zuidgerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Leeuwergem | € 375.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AGC / 3286

Tweede verblijf, zeer rustig gele-gen, met zwembad. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Beveren-Waas | € 285.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3044

Authentieke pastorie met voorma-lige koetshuizen en pastorietuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/gvv

Destelbergen | € 495.000

Gent | 09 220 50 00MDS / 3329

Saskia V. (Zottegem)Aan alle medewerkers van agence rosseel Oudenaarde.

“Even een berichtje om jullie te bedanken voor de vlotte medewerking. Zowel bij de verkoop

van mijn appartement als bij de aankoop van mijn nieuw appartement kon ik rekenen op

een prima begeleiding. Dit gebeurde steeds in een ontspannen en vriendschappelijke sfeer.

Bij de verkoop eenmaal andermaal was de prijs hoger dan ik had verwacht ! Dus uit mijn

ervaring is gebleken, wie een woning wil aan of verkopen dan is agence rosseel een echte

aanrader!”

Instapklaar appartement met ter-ras, garage en staanplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Merelbeke | € 175.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3289

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011

Vind je (droom)huis in hal 5!

Een huis zoeken is vaak een tijden energieverslindende bezigheid. Op bis maken we het je als toekomstige koper of huurder graag wat makkelijker. We brengen alle belangrijke spelers - vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars, vastgoedsites ... - samen in één hal. Op enkele uren tijd krijg je daardoor een goed beeld van wat de markt te bieden heeft. Met meer dan 40 stands vind je hier ongetwijfeld het huis of appartement waar je al zo lang van droomde.

Vraag uw gratis toegangskaarten

op [email protected]

08-1

6 O

KTO

BE

R 2

011

FLA

ND

ER

S E

XP

O G

EN

T

Geef tijdens de bis-beurs uw woning in portefeuille bij agence rosseel en geniet van het meest comfortabele garantieplan in Vlaanderen!

Plan uw afspraak via [email protected] of bel ons op het num-mer 09 220 50 00 en vraag naar de ‘Verkoopsgarantie’.

10 rosseel.be

11

Mooi gelegen bouwgrond van 2.352m² voor open bebouwing. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv


Temse | 03 710 99 99 ODC / 3093

Interessant nieuwbouwapparte-ment met 2 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi | € 225.000

Gent | 09 220 50 00SAB / 2146

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Oosterzele | € 329.000

Gent | 09 220 50 00SWC / 3214

Villa in landelijke stijl met unieke vergezichten. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

Deurle | € 625.000

Latem | 09 280 20 00PDX / 2966

Bouwgrond voor open bebouwing op unieke ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 220 50 00SVC / 3001

Uniek en rustig gelegen, luxueus appartement in het centrum. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvg


Temse | 03 710 99 99 SFC / 3374

Klassevol feestcomplex met hotel en uitgebreide parking. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Ruien | € 2.500.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3031

Ruime kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 205.500

Gent | 09 220 50 00SAC / 2508

Bouwgrond voor open bebouwing in een residentiële wijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Aalter | € 187.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 2810

Rustig gelegen bungalow met een tuin rondom en garagebox. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Vv

St-Martens-Leerne | € 365.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 2940

Prachtig dakappartement met 3 slks en dakterras. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 365.000

Gent | 09 220 50 00AVC / 3219

Handelspand met woonst met 4 slks en een garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Lovendegem | € 350.000

Gent | 09 220 50 00AVC /2970

Ruim, te renoveren woonhuis met 8 slks, veranda en stadstuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99 GRC / 2885

Landelijk gelegen bouwgrond aan de voet van de Vlaamse Ardennen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Onkerzele | € 66.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 2450

Mooi gerenoveerd app. op toplig-ging nabij het St-Pietersplein. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | € 198.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3234

Nathalie H. (Gent)“Sarah en het team van agence rosseel hebben bij ons alleen positieve indrukken achtergelaten. Voor

de verkoop van ons appartement werd van in het begin zeer strategisch en succesvol onderhandeld.

We werden steeds goed begeleid en zij doen perfect hun werk: ze maken de juiste foto’s en adverteren

zo breed mogelijk. De mensen van agence rosseel gaan ook ten alle tijden zeer vriendelijk en

professioneel om met potentiële kopers en verkopers. Ze weten hoe ze een woning zo efficiënt mogelijk

moeten presenteren. Hun grote ervaring heeft er toe bijgedragen dat ons appartement zeer snel en

beter is verkocht. Geen getwijfel: wij zullen de volgende keer zeker weer beroep doen op Sarah van

agence rosseel dankzij haar zeer vlotte aanpak!”

Zeer ruime penthouse met mooi uitzicht over de markt van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 349.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3052

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011

08-1

6 O

KTO

BE

R 2

011

FLA

ND

ER

S E

XP

O G

EN

T

12 rosseel.be

Mooie afgewerkte villa in fermet-testijl met zuidwest-gerichte tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi | € 470.000

Gent | 09 220 50 00MDC / 3362

12 rosseel.be

Prachtig gelegen, op te frissen villa nabij de Leie. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Astene | € 365.000

Latem | 09 280 20 00DJC / 3201

Verzorgd duplex-appartement met alle voorzieningen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse| € 219.500

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3177

Werkplaats met kantoren en opsla-gruimte naast de N16. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 224.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3198

Woonhuis met toonzaal, magazijn, garages en parking. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Melle | € 1.200.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3131

2-slaapkamerappartement met uniek uitzicht over Gent. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 98.000

Gent | 09 220 50 00SVC / 3108

Uitstekend gelegen kantoorruimte met burelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 550.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3082

Vrijstaande gezinswoning in een rustige wijk op 718m². Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

De Pinte | € 360.000

Latem | 09 280 20 00PDC / 3200

Prachtige nieuwbouwvilla met 3 slks. Kwaliteitsvolle afwerking. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Etikhove | € 520.000

Oudenaarde | 055 21 01 90AMC / 3111

Verder af te werken ruwbouwwo-ning met 3 slaapkamers Vg/Lwag/Gdv/Vkr/Gvv

Astene | € 215.000

Gent | 09 220 50 00MVC / 3059

Schitterende open bebouwing met zwembad aan de rand van Temse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 519.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3178

Centraal gelegen woning met 5 slaapkamers. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Niklaas | € 195.000

Temse | 03 710 99 99 ODC / 3324

Gunstig gelegen opbrengsteigen-dom. Handelsruimte en woonst. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Ledeberg | € 245.000

Gent | 09 220 50 00SAC / 3180


Hilde A. (Mariakerke)

“Een aangename verrassing!”

“Op aanraden van vrienden nam ik voor de verkoop van mijn woning contact op met hun

makelaar van agence rosseel, Pieter-Jan Demeyere. Ik was echt heel aangenaam verrast

door zijn totale inzet: hij was respectvol, altijd bereikbaar en heel professioneel. Sneller dan

ik verwachtte werd mijn woning verkocht voor een correcte prijs. Een beter verloop van de

verkoop had ik me niet kunnen indenken.”

Instapklare woning met uniek gerestaureerde toren.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Gentbrugge | € 279.000

Gent | 09 220 50 00MDC / 3358

Mooi afgewerkte burgerwoning in het centrum van Gent met tuin. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 520.000

Gent | 09 220 50 00MDC / 3368

Handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Aalter | € 152.500

Gent | 09 280 20 08SAC / 3294

VOORBEELD

Een huurovereenkomst wordt getekend op 15 maart 2010 om in te gaan op 1 april 2010. Vanaf 1 april 2011 mag de verhuurder (schriftelijk) de indexatie van de huurprijs vorderen. Als hij tot 4 september 2011 wacht om dat te doen, zal de indexatie alleen ver-schuldigd zijn voor juni, juli, augustus en de daaropvolgende maan-den.

De huurprijs mag worden aangepast volgens de in het contract

overeengekomen berekeningsformule, maar hij mag nooit hoger zijn dan het bedrag dat bekomen wordt door toepassing van de wettelijke formule. Indien de overeengekomen aanpassingsfor-mule het resultaat van de wettelijke formule overtreft, wordt deze laatste toegepast. De wettelijke formule ziet er als volgt uit: (basis-huurprijs x nieuw indexcijfer) / aanvangsindexcijfer.

De basishuurprijs is de huurprijs die de huurder en verhuurder bij het sluiten van het huurcontract overeengekomen zijn. De kos-ten en lasten, die volgens de huurovereenkomst ten laste van de huurder zijn, mogen niet worden meegeteld.

Het nieuwe indexcijfer is het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Als de huur bijvoorbeeld op 1 april 2010 in werking is getreden dan moet u elk jaar het indexcijfer van maart nemen. Het indexcijfer wordt op het einde van iedere maand gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. De aanvangsindex is de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan het onderte-kenen van de huurovereenkomst. Als u bijvoorbeeld op 15 maart 2010 heeft getekend om in te gaan op 1 april 2010, dan moet u het indexcijfer van februari 2010 nemen.

Bij agence rosseel neemt de Dienst Beheer deze taak graag voor zijn rekening. Een rentmeester zorgt onder andere voor een tijdige en juiste huurindexering. Voor verdere informatie omtrent deze dienstverlening kan u steeds terecht in een van onze kantoren.

INDEXATIE VAN DE HUUPRIJS

De aanpassing gebeurt eenmaal per jaar, op de verjaardagsda-tum van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, volgens de regels bepaald bij artikel 1728bis van het Burgerlijk Wetboek. Huurder en verhuurder kunnen overeenkomen dat de indexatie minder frequent dan om het jaar gebeurt. Zij kunnen echter niet overeenkomen dat de indexatie voor het verstrijken van één jaar gebeurt. Een indexatie na twee jaar is dus mogelijk maar een in-dexatie na elf maanden is uitgesloten!

Huurovereenkomsten afgesloten na 28 februari 1991 kunnen steeds op hun verjaardag geïndexeerd worden, zelfs als er in het contract geen sprake is van indexatie . Huurder en verhuurder mo-gen echter de indexatie contractueel uitsluiten. In dat geval kan de verhuurder geen indexaanpassing vorderen. Voor de contracten afgesloten of vernieuwd vanaf 31 mei 1997 is er een bijkomende voorwaarde om de huurprijs te mogen indexeren: de huurovereen-komst moet immers schriftelijk gesloten zijn.

Vele verhuurders denken dat de indexatie automatisch gebeurt.

Deze aanpassing vindt echter slechts plaats op schriftelijk verzoek van de verhuurder en werkt slechts terug tot drie maanden voor-afgaand aan die van het verzoek(artikel 6 van de woninghuurwet). In geval van een laattijdige aanvraag kan ze dus alleen toegepast worden op de drie maanden die aan de maand van het schriftelijke verzoek voorafgaan. Deze maatregel beschermt de huurder tegen de betaling van al te grote achterstallen omwille van een nalatige verhuurder. Contractuele clausules zoals “de indexatie zal automa-tisch en van rechtswege gebeuren” of “indexatie zal zonder vooraf-gaand verzoek van de verhuurder gebeuren” zijn nietig.

Als de huurder de indexatie weigert toe te passen, beschikt de verhuurder over een termijn van één jaar om een indexatie te vor-deren. De termijn van één jaar begint op de dag van de verzending van de aangetekende brief aan de huurder. Na deze termijn is de zaak verjaard.

Woo

ngid

s by

ros

seel bi

s-ed

itie

2011

13

Indexatie van de huurprijsdoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)

In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot [email protected].

GENT09 220 50 00

ST-MARTENS-LATEM09 280 20 00

OUDENAARDE055 21 01 90

TEMSE03 710 99 99

De indexatie is de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud. Tot december 1993 gebeurde de indexatie steeds op basis van het indexcijfer der consumptieprijzen. Vanaf januari 1994 moet verplicht de gezondheidsindex gebruikt worden. Deze indicator komt overeen met het algemeen indexcijfer, maar houdt geen rekening met de prijsstijgingen van tabak, alcohol,

benzine en diesel.

14 rosseel.be

Plaza Express| Sint-Niklaas

vanaf € 184.900Temse | 03 710 99 99

Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.

» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.

» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.

Hof Ter Linden | Oudenaarde

vanaf € 144.500Oudenaarde | 055 21 01 90

Dit uniek nieuwbouwproject is gelegen nabij het stadcentrum van Oudenaarde en de N60. Het project bestaat in zijn geheel uit twee appartementsgebouwen met een groene gemeenschappelijke binnentuin en ondergrondse parking. U hebt de keuze tussen één of twee slaapkamers met een grote lichte leefruimte en ruime woonterrassen of privétuinen.

De oppervlakten variëren tussen de 66 m² en 86 m². Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).

Opendeurdag zaterdag 17 december, van 14u00 tot 16u00 (Vontstraat 2, 9700 Leupegem)

Slechts 10% registratie op het aandeel grond

Opendeurdag zaterdag 10 december, van 14u00 tot 16u00 (Stationsplein)

Verlaagd BTW-tarief!

21% 6%Reageer nu!

Carlotta | Gent

vanaf € 345.000Gent | 09 220 50 00

Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent, gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit slechts acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging.

15

Opendeurdag zaterdag 19 november, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65, 9000 Gent)

Leskoo | Oudenaarde

vanaf € 139.100Oudenaarde | 055 21 01 90

Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een ade-quaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De afwerkingsmaterialen kan u zelf kiezen volgens uw individuele smaak.

Woo

ngid

s by

ros

seel n

ajaa

r 20

11

16 rosseel.be

Park Ter Linden | Zottegem

vanaf € 150.000Gent | 09 220 50 00

Het project Park Ter Linden is een project van 3 moderne appartementsgebouwen. Het project is gelegen in het centrum van Zottegem. Er worden 1 en 2 slaapkamerappartementen aangeboden met oppervlaktes van 62 tot 118 m².Elk appartement heeft een terras of tuin. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van berging, staanplaats of garage.

Voor meer informatie of een bezoek in het modelappartement, graag contact op 09 220 50 00.

Opendeurdag zaterdag 29 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Meerlaan 23, 9620 Zottegem)

Villa Millinio | Melle

vanaf € 349.000Gent | 09 220 50 00

Deze residentie is gelegen langs de Geraardsbergsesteenweg op de hoek met de Brusselsesteenweg, op wandelafstand van het commercieel centrum van Melle, de gemeentelijke basisschool, sportvelden en het College van Melle. De locatie staat garant voor een vlotte verbinding met de R4 (Ring rond Gent) de E40 en de E17. Openbaar vervoer (station Melle) op wandelafstand.

» 2 dakappartmenten met bewoonbare oppervlakte van 180 m²» Omvattend hall, wc, living, open keuken, berging, 4 slaapkamers met badka-

mer en een heel ruim terras. Aankoop garage mogelijk.

Houten Kruis | Kruibeke

vanaf € 385.128Gent | 09 220 50 00

Het project Houten Kruis betreft drie meesterwoningen met een uniek pano-rama over het schilderachtige Polderlandschap. De architectuur en gevelmate-rialen van het woonerf “Houten Kruis” zijn in samenhang en volledige harmonie met de bouwstijl en omgeving.

Uw huis wordt volledig voor u woonklaar “à la carte” ingericht met 3 of 4 slaap-kamers, ingerichte badkamer, ingerichte keuken, parkeerplaats vóór de woning en aparte garage. De inrichting van de dakverdieping tot speelzolder of extra slaapkamers met badkamer is een optie.

Opendeurdag zaterdag 26 november, van 10u00 tot 12u00 (Geraardbergsestweg 1)

Opendeurdag zaterdag 22 oktober, van 14u00 tot 16u00 (Bazelstraat)

Laatste 2 app.

17

Sint-Job | Mariekerke

vanaf € 215.208Gent | 09 220 50 00

Residentie Sint-Job is een schitterend en kwalitatief nieuwbouwproject gelegen in een pittoreske vissersdorpje aan de Schelde, gekend van de serie ‘Stille Waters’.

Uitgelezen ligging in een unieke omkadering. Mariekerke is een dorp dat leeft en waar regelmatig festiviteiten plaatsvinden, o.a. vis & folklore, palingfestival, passiespel en Christus aan de Schelde.

Er zijn momenteel nog 2 appartementen te koop met 3 slaapkamers. Mogelijkheid om een staanplaats onder het gebouw bij te kopen.

Ter Elst | Elversele

€ 209.000Gent | 09 220 50 00

Residentie Ter Elst is een tijdloos en fris gebouw met 12 appartementen. Achter-aan zijn parkeerplaatsen en garages.Het project is gelegen in de Dorpsstraat te Elversele. Vlakbij de autosnelweg en de N16 heeft u hier de ideale verbinding met het moderne leven.

» Zin om eens lekker te genieten van een boswandeling of een fietstocht? De Heide van Waasmunster is op slechts 2 km.

» Momenteel is er nog 1 appartement te koop met 2 slaapkamers, een duplex op tweede verdieping.

vanaf € 216.196Gent | 09 220 50 00

Het project is gelegen in een rustige buurt, met uitzicht op een park (in aanleg), dichtbij het Gentse centrum en een ideale uitvalsbasis voor vlotte toegang tot Gentse kanaalzone en R4. Residentie Kingston is een kleinschalig nieuwbouwproject met drie middelgroteduplexappartementen, geschakeld rondom een gemeenschappelijke inkom en traphal met grote ruimtelijkheid (licht en zicht). De gevelarchitectuur is tegelijk sober en eigentijds. Via de doorgang naar het binnengebied van het terrein, kan de bijbouw met de 2 afzonderlijke garages en de gemeenschappelijke fietsenber-ging bereikt worden, die samen één geheel vormen met dezelfde gevelafwerkingals de hoofdbouw.

De Zaat | Temse

€ 199.967Temse | 03 710 99 99

De Zaat in Temse is een uniek stukje oever aan de benedenloop van de Schelde ver weg van alle drukte en toch dicht bij de belangrijkste steden. Goede verbin-dingen brengen u in de kortst mogelijke tijd naar Brussel, Antwerpen of Gent. Op slechts 25 km van Antwerpen en Mechelen en op 40 km van Gent en Brussel houdt u voeling met alles wat er in Vlaanderen leeft en beweegt. Maar ‘s avonds laat u het hectische leven en drukte achter u om in alle rust met zicht op de Schelde op adem te komen.

» Residentie Muretto en residentie Ektor & Mando bieden 2–tot 3-slaapkamer-appartementen.

Laatste apparte-

ment

Kingston | Gent

Opendeurdag zaterdag 1 oktober, van 14u00 tot 16u00 (Londenstraat 48)

Woo

ngid

s by

ros

seel n

ajaa

r 20

11

for those properties that deserve a different approach

18 rosseel.be

Magazijn van 160m² met een inrijpoort van 3,60m hoogte. Vrij op 1/7/2011.

Deurle | € 550

Gent | 09 220 50 00XL55

Ruim commercieel pand (200 m²), gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.


Gent | 09 220 50 00XP47

Kantoorruimte/handelspand gelegen op toplocatie met veel passage. 8 meter etalage.

Gent | € 1.250

Gent | 09 220 50 00XB79

Kantoorruimte van 70 m² op het gelijkvloers van een prachtig he-renhuis, vlakbij het Stapelplein.

Gent | € 900

Gent | 09 220 50 00XD53

Commerciële ruimte (185 m²) op het gelijkvloers met mogelijkheid tot uitbreiding.

Steendorp | € 1.250

Gent | 09 220 50 00XK147

Handelspand /kantoorruimte van 155m² gelegen in de Wondelgem-straat. Etalage van 5 meter breed.

Gent | € 1.000

Gent | 09 220 50 00XW19

Commercieel gelegen handelspand van 300 m² in Wondelgemstraat, vlakbij de Gasmeterlaan.

Gent | € 3.000

Gent | 09 220 50 00XW11

Kantoor op commerciële, rustige ligging. Op 5 min. van de Antwerpse Ring en 30 min. van Brussel.

Wilrijk | € 775

Gent | 09 220 50 00XB75

Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijn/toonzaal van 1424 m² bestaande uit: open ruimte (hoogte: 7 meter) door huurder in te richten, inkomdeur, poortaan straatzijde, poort aan achterzijde en zijkant. Ideaal voor firma’s uit autosector. Mogelijkheid tot opsplitsing van ruimte in 720 m² (€ 4.500) aan straatzijde en 704 m² (€ 2.917) achteraan. Mogelijkheid tot huren van extra parkeerruimte van 650 m² (€ 948).

Sint-Denijs-Westrem | € 7.417

Gent | 09 220 50 00XP46

Compleet gerenoveerd han-delspand heeft een oppervlakte van 120m². Uitstekende ligging.

Gent | € 1.350

Gent | 09 220 50 00XK148

Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.


Gent | 09 220 50 00XG47

Handelspanden TE HUUR

Ontvang de Woongids gratis thuis!

> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar gratis bij u thuis!

> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:

Ga naar www.rosseel.be/woongids

for those properties that deserve a different approach

bis-editie 2011

ExclusiveLivingExclusiveLivingE L.

K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40

bepaald vastgoed is anders …Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen.

Sommige eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt,

maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.

… dan is een andere aanpak beter

Exclusive Living biedt een pand wat het verdient: bijzondere aandacht. Omring de eigenaar van een uitzonderlijk goed met de aandacht die hij/zij verdient door betere

beelden, betere teksten, betere begeleiding van kopers en een unieke plaats op het web.

maak iemand gelukkig

Help kopers dromen over een toekomst, want wonen in een sfeervolle omgeving maakt gelukkiger.Een selectie van topspecialisten in hun vak helpt mee denken rond

interieur en exterieur. Zij geven ideeën vorm en inhoud.

ExclusiveLiving voegt waarde toe Exclusive Living verzamelt kopers en verkopers rond de idee dat bepaald vastgoed een andere aanpak verdient. Een andere invalshoek, een ander forum, een ander publiek. Een exclusieve benadering creëert meerwaarde.

ExclusiveLivingE L.

“for those properties that deserve a different approach”

0 - 500.000 €

500.001 - 750.000 €

750.001 - 1.000.000 €

1.000.001 - 1.500.000 €

1.500.001 - 2.000.000 €

+ 2.000.000 €

Prijsklasse

09 280 20 40

“for those who experience living as a unique sensation”

ExclusiveLivingE L.

Woo

ngid

s by

ros

seel b

is-e

ditie

2011

plaatsOmschrijving

Code

poekeCharmante langegevelhoeve met 8 paardenstallingen op 5.880 m² grond. Gelegen in een landelijke omgeving en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten. 3100 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

sint-martens-latemStrakke, minimalistische villa. De woning ligt verscholen op een unieke locatie in een bomenrijke omgeving. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de Latemse Meersen. 3202 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv

sint-amandsbergPrachtige herenwoning in het centrum van Sint-Amandsberg op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze woning werd thans ingericht als kantoor en woonruimte. 3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

gentExclusieve villa met praktijkmogelijkheden en verwarmd buitenzwembad gelegen in het miljoenenkwartier te Gent. De woning is volledig onderkelderd en omvat in totaal 5 slaapkamers. 3240 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

sint-martens-latemMinimalistische villa met open zicht over de meersen van Latem op een terrein van 3080m2. Dit uniek landhuis met haar architecturaal krachtige uitbouw is omgeven door de de natuur. 2574 - Vg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

kieldrechtMooi gerenoveerde pastoriewoning met praktijk op een perceel van 600 m². De renovatie gebeurde met respect voor de authentieke elementen van de woning. Centrale ligging. 3264 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

horebekeMooie recente villa met praktijkmogelijkheden in een rustige en aangename buurt. Deze woning omvat 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), 2 badkamers en een ruime garage voor 2 wagens. 3372

sint-amandsbergExclusieve villa in een residentiële omgeving aan de rand van Destelbergen. Het geheel omvat ook een ruime poolhouse dat perfect kan dienen voor een vrij beroep, kantoren of een praktijkruimte. 3272 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

gentUiterst rustig gelegen en modern 2-slaapkamerappartement met alle luxe en comfort. Dit lichtrijke appartement beschikt over een garagebox en een terras met prachtig uitzicht. 3338 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


ExclusiveLivingE L.

www.exclusiveliving.be

“for those properties that deserve a different approach”

gentUitstekend gelegen herenhuis aan de Coupure. De woning, met alle authentieke elementen nog intakt, heeft een breedte van 9m.De inkomhal zit centraal in de woning.

3056 - Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

ronseKaraktervol gerenoveerde herenwoning met nieuwbouw en aangelegde zuid-georiënteerde tuin in Ronse. Het nieuwbouwgedeelte omvat op het gelijkvloers een mulifunctionele ruimte. 3224 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

aarselePrestigieuze notariswoning op uitstekende ligging. Deze woning werd volledig vernieuwd in 2002. Naast de woning zijn er 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad. 2956 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

plaatsOmschrijving

Code

deurleVilla in landelijke stijl op een westelijk georiënteerd terrein van 3.320m² met een uitzonderlijk vergezicht! Uitstekende bereikbaarheid door centrale ligging tussen Deurle en Nazareth. 2966 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

WaasmunsterSchitterende bouwgrond voor open bebouwing, in het John. Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust. 3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

destelbergenPrachtig kasteel op een perceel grond van meer dan 2 hectare in Destelbergen. De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor authentieke elementen. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. 3215

plaatsOmschrijving

Code

gentExclusieve halfopen woning met praktijkruimte nabij de Coupure. Deze karaktervolle woning werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen. Omvat 6 slks. 2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

gentbruggeRustig gelegen en recente instapklare woning met uniek gerestaureerde toren. De woning bevindt zich dichtbij invalswegen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde van de woning is er 1 privéparkeerplaats. 3358 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

temseHistorische woning uit 1848 in het centrum van Temse. Deze unieke herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijkheden biedt wat betreft wonen en werken. 3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Unieke en stijlvolle appartementen die voldoen aan de strengste energienormen, gelegen in het Warandepark te Aalter. Zicht op het oude gemeentehuis.

OPENDEURDAG zaterdag 3 december, van 14 tot 16 uur

09 280 20 40


ExclusiveLivingE L.

Woo

ngid

s by

ros

seel

bis-

editi

e 20

11

Den Teirlinck | Aalter

Unieke ligging in rustige en groene parkomgeving

Privatief binnenzwembad

Licht en uitzicht voor elk appartement met zorg geoptimaliseerd

Woontypes met 2 of 3 slaapkamers

Lommerrijke patio

maarkedalUiterst uniek domein van 12ha groot nabij Oudenaarde in de Vlaamse Ardennen omgeven door natuurpracht. Het landelijke en glooiende landschap zorgt voor prachtige panorama’s. 3173 - Vg/Ng/Dv/Gvkr/Gvv

oudenaardeLandelijk gelegen domein van 1,3 hectare. Deze unieke eigendom werd volledig verbouwd in 1994 en aangepast in 2000. Omvat 4 slaapkamers, een grote zwemvijver en een stalling. 3323 - Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

sinaaiExclusieve eigendom op een perceel van 12.900 m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijlings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder. 3300

www.exclusiveliving.be


ExclusiveLivingE L.

De woning wordt steeds aangepast aan uw eigen wensen wat betreft stijl, indeling en afwerking.

Afwerking met duurzame materialen

Kwaliteitsgarantie

Voor meer informatie: 09 280 20 40

Uitstekend gelegen residentiële villaverkaveling met 14 traditioneel te bouwen villa’s op 10 à 16 are.

Reeds 7 kavels verkocht.

Op ongeveer 5 min van de markt van Brugge, gemakkelijke bereikbaarheid met fiets of auto en bushalte vlakbij. Vele recreatiemogelijkheiden: zwembad, fietsroutes en sporthal in de buurt!

Bos & Lommer | Brugge (Sint-Kruis)

sint-martens-latemVerfijnd afgewerkt dakappartement in het centrum van Sint-Martens-Latem. Het appartement omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 ruime terrassen, een garage en een carport. 3285 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

ledebergKaraktervolle villa met zeven slaapkamers op een perceel van 1.221m² gelegen nabij het station, voorname invalswegen en op een boogscheut van Gent. Interessant voor een vrij beroep! 3364 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

koeWachtRiante pastorijwoning in het dorp met 5 slaapkamers, bureel, 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, garages en 2 carports. Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. 3356

Woongids by rosseel bis-editie

Documents

Transcript of Woongids by rosseel bis-editie