woongids by rosseel

en op .be

STEENGOED IN VASTGOED

Special bis 2012

.info

“Gesplitste aankoop van vastgoed”Pagina 9

“bis 2012”Pagina 12-13

2 rosseel.be

Woongids by rosseel Special bis 20

12

VoorwoordDoor Luc Rosseel

bis 2012 staat opnieuw voor de deur. Van 6 tot 14 oktober opent de beurs haar deuren voor meer dan 80.000 bezoekers. agence rosseel is zoals steeds van de partij, deze keer in Hal 5 (immo@bis).

Voor agence rosseel is bis een belangrijk commercieel moment. Ieder jaar opnieuw ontmoeten wij hier vele nieuwe vastgoed-geïnteresseerden.

De bis beurs is tevens interessant als extra motor voor de markt. Wij voelen in de aanloop tot de beurs, tijdens de beurs maar ook achteraf, onmiskenbaar een verhoogde polsslag op de vastgoedmarkt. En dat is goed. Vastgoed is ondertussen in Vlaanderen opgeklommen tot meest aantrekkelijke belegging.

We zien elkaar op bis 2012Luc Rosseel

Gedelegeerd bestuurder

STEENGOED IN V

ASTG

OED

• S

TE

EN

GO

ED IN

VASTG

OED • STEENGOED IN VASTG

OED •

STE

ENG

OED

IN

VASTGOED

• S

TEEN

GO

ED IN VA

STGOED •

MEER DAN

JAAR ERVARING

Inhoud

02Voorwoord

03Legende

09“Gesplitste aankoop

van vastgoed”

12-13bis 2012

Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel, Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent.

140.600 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 80.296 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 27.300 exemplaren via de Oost-vlaamse informatiezuilen van Logic-immo, 18.400 exemplaren via insluiting in De Nieuwe Omroeper regio Waasland en door individuele bedeling via de Post. rosseel.be

agen

ce ro

ssee

l is n

iet v

eran

twoo

rdel

ijk v

oor e

vent

uele

fout

en o

f ev

oluti

es in

het

get

oond

e aa

nbod

.Charmante woning is gelegen in een aange-name verkaveling in Mariakerke. Omvat 3 slaapkamers, leuke tuin met terras en garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Mariakerke | € 388.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3460

U wenst uw pand in dit magazine?Contacteer ons op

09 280 20 08Uw pand

hier?

Hoofdkantoor GentKortrijksesteenweg 74

9000 Gent09 220 50 00

[email protected]

LeiestreekK.L. Maenhoutstraat 9

9830 St-Martens-Latem09 280 20 00

[email protected]

Vlaamse ArdennenNederstraat 63

9700 Oudenaarde055 21 01 90

[email protected]

WaaslandK. Wautersstraat 14

9140 Temse03 710 99 99

[email protected]

VERKOOP | VERHUUR | BEHEER | SYNDIEK agence rosseel, dat is:

.be

3

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Stedenbouwkundige bestemming

» Wg: Woongebied

» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

» Wp: Woonpark

» Wug: Woonuitbreidingsgebied

» Igb: Industriegebied

» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo

» Gdr: Gebied voor dagrecreatie

» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie

» Ag: Agrarisch gebied

» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

» Bg: Bosgebied

» Ng: Natuurgebied

» Nr: Natuurreservaat

» Pg: Parkgebied

Volledig instapklare woning met 3 slks. Verkoop via online bieding (www.eenmaal-andermaal.be). Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Destelbergen | vanaf € 190.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3668

EPC/

UC:

231

kW

h/m

² / 1

0919

91

Recente villa (1ste verdieping moet nog verder afgewerkt worden) in een rustige residentiële verkaveling.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Scheldewindeke | € 330.000

Gent | 09 280 20 08MDC - 3642

EPC/

UC:

343

kW

h/m

² / 1

1868

92

Te ontwikkelen bouwproject in het historisch centrum van Gent. FED-NET verkoop. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | vanaf € 285.000

Gent | 09 280 20 08MDS - 3634

EPC/

UC

Mooi afgewerkte woning met ruime living, open keuken en 3 slks waarvan 2 met mezzanine. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 280 20 08AVC - 3675

EPC/

UC:

147

kW

h/m

²

Instapklare, goed bereikbare rijwoning met koer; omvat 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Wetteren | € 122.000

Gent | 09 280 20 08MDC/SAC - 3645

EPC/

UC:

631

kW

h/m

² / 7

0635

9

Volledig afgewerkte loftwoning met praktijkmogelijheid, tuin en zonne-terras; omvat 4 slks en 2 garages.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Vinderhoute | € 385.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3623b

EPC/

UC:

281

kW

h/m

² / 7

3875

1

Goed onderhouden rijwoning nabij het centrum met 2 slks. De zolder kan perfect als 3de slk dienen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Gent | 09 280 20 08AVC - 3638

EPC/

UC:

393

kW

h/m

² / 1

1788

69

Mooi 3-slkappartement op de 1ste verdieping, vlakbij St-pietersstation en Citadellaan in een rustige straat.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 345.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3653

EPC/

UC:

224

kW

h/m

² / 2

6489

6

Deze burgerwoning is gelegen in een ruime rustige brede laan, op wandelafstand van het park. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gentbrugge| € 300.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3657

EPC/

UC:

299

kW

h/m

² / 1

1343

39

Instapklare rijwoning te Wetteren. De woning omvat 2 slaapkamers en leuk tuintje. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Wetteren| € 149.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3613

EPC/

UC:

923

kW

h/m

² / 1

1529

98

Duurzame, exclusieve materialen en kwaliteit typeren deze luxueuze loft (197m²) vlakbij het centrum . Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent| € 415.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3660

EPC/

UC:

67

kWh/

m² /

118

9150 Mooie vrijstaande woning met

aangename leefruimte, ingerichte keuken en inpandige garage.Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Lochristi | € 345.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3654

EPC/

UC:

460

kW

h/m

² / 1

1155

71

2-slkappartement nabij de ring van Gent en op wandelafstand van De Watersportbaan en station.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 180.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3564

EPC/

UC:

165

kW

h/m

² / 1

1928

92

Opbrengsteigendom met uitstekende ligging; bestaat uit 12 vergunde en verhuurde kamers (1-jaar contr.).Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Vv

Gent| € 1.050.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3612

EPC/

UC:

447

kW

h/m

² / 1

1823

64

Prachtige en ruime woning met goed onderhouden tuin en drie ingerichte slaapkamers. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Ursel | € 398.000

Gent | 09 280 20 08AVC/LMC-3626

EPC/

UC:

482

kW

h/m

² / 8

0257

9

INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 25/10

Goed gelegen 2-slkappartement op de 2de verdieping, in het cen-trum van Sint-Amandsberg.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Amandsberg | € 182.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3620

EPC/

UC:

617

kW

h/m

² / 1

1642

42

4 rosseel.be

meer aanbod op rosseel.be

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slks, eigen garage en tuin aan de rand van Gent. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Wondelgem | € 364.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3391

EPC/

UC

Penthouse op de 5e verdieping in residentie Artevelde garden met uniek zich op historisch Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 755.052

Gent | 09 280 20 08SVC - 2349C

EPC/

UC

Zeer goed gelegen handelsgelijk-vloers van 80m² en 7 meter etal-age met parkeerplaats achteraan. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter | € 149.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3294

EPC/

UC

Uitstekend gelegen kantoorruimte (315m²) op de 1e verdieping.Er zijn 6 parkeerplaatsen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 550.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3082

EPC/

UC

Kasteel genaamd ‘De Pélichy’ en tevens voormalig gemeentehuis van Gentbrugge. Fed-net verkoop. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gentbrugge | € 1.055.000

Gent | 09 280 20 08MDS - 3479

EPC/

UC

Werkplaats/magazijn met 3 overdekte autostaanplaatsen; te bereiken via een inrit met poort. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 275.000

Gent | 09 280 20 08AVC/SVC-3114a

EPC/

UC

Deze woning, gelegen op de grens van Gent met Mariakerke, omvat 3 slaapkamers en zolder. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 159.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3157

EPC/

UC:

529

kW

h/m

² / 6

3940

5

Geheel van twee aan elkaar palende historische gebouwen op topligging. Fed-net verkoop. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent | € 2.619.750

Gent | 09 280 20 08MDS - 3475

EPC/

UC

Deze rustig, landelijk gelegen, ruime bungalow bestaat uit 4 slks en aparte atelier/werkruimte.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem | € 415.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3582

EPC/

UC:

386

kW

h/m

/ 1

0339

26

Instapklare villa met ruim terras en grote tuin op 1317m² grond; om-vat 3 slks, 2 badkamers en garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Oosterzele | € 360.000

Gent | 09 280 20 08MDC - 3598

EPC/

UC:

700

kW

h/m

² / 1

1417

03Voormalige klassevolle pastorie-woning met bijwoning in centrum Laarne. Fed-net verkoop.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Laarne | vanaf € 342.500

Gent | 09 280 20 08MDS - 3583

EPC/

UC:

466

kW

h/m

² / 1

1342

47

Ruime gerenoveerde villa met zuidgerichte tuin, 3 slaapkamers en bureelruimte op overloop. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Drongen | € 445.000

Gent | 09 280 20 08MVC - 3588

EPC/

UC:

470

kW

h/m

² / 1

4825

1

Gerenoveerde woning met 3 slks gelegen in een rustige straat te Gent. KLEIN beschrijf mogelijk! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 175.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3633b

EPC/

UC:

495

kW

h/m

² / 9

9538

1

Gelijkvloers appartement met 2 slks, gelegen in een rustige buurt nabij station Gent Sint-Pieters.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 249.000

Gent | 09 280 20 08LVC - 3627

EPC/

UC:

349

kW

h/m

² / 1

1510

74

Centraal gelegen woning met 4 slaapkamers en west-georiënteer-de tuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Amandsberg | € 179.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3602

EPC/

UC:

274

kW

h/m

² / 1

1127

33

Goed gelegen, ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin; voorzien van zonnepanelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr


Gent | 09 280 20 08SAC - 3592

EPC/

UC:

271

kW

h/m

² / 1

1408

49

“...uw professionele aanpak.”

“Beste Sarah, Wij bedanken u voor de snelle en correcte verkoop van ons appartement.Door uw professionele aanpak waren wij overtuigd van een goede keuze om met Agence Rosseel in zee te gaan. U vond snel de geschikte koper en wij hoefden ons verder geen zorgen te maken. Uw job als vastgoedmakelaar zit u als gegoten. Nogmaals dank.”

Dhr. & Mevr. De Ridder-Album | Gent Z i j g i n ge n u vo o r. . .

5

Goed gelegen, ruime kantoor-ruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 150.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 2508

EPC/

UC

Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in centrum Gent (op hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent| € 595.000

Gent | 09 280 20 08MVC - 2870

EPC/

UC:

180

kW

h/m

² / 5

1504

3

Centraal gelegen karaktervolle opbrengstwoning met 3 apparte-menten. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 415.000

Gent | 09 280 20 08MVC/SDJC-3496

EPC/

UC:

525

kW

h/m

² / 0

7205

08

Centraal gelegen woning met 5 slks, magazijn (273m²) en 3 garages (89m²); ook ideaal als kantoorruimte. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Oostakker | € 675.000

Gent | 09 280 20 08SVC/AVC-3520

EPC/

UC:

242

kW

h/m

² / 8

4867

4

Charmant herenhuis met auten-thieke elementen. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

Kluisbergen | € 335.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3622

EPC/

UC:

895

kW

h/m

² / 8

7809

1

Ruime bungalow met 4 slaapkam-ers en mooi aangelegde tuin op een perceel van 2000 m². Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Nukerke | € 397.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3545

EPC/

UC:

354

kW

h/m

² / 0

8615

0

Lichtrijke en ruime loft in residen-tie “De Lainière” met 3 slaapka-mers, mezaninne en tuin.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Oudenaarde | € 360.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3556

EPC/

UC:

102

kW

h/m

² / 8

4394

5

Authentieke hoeve volledig omge-ven door groen. Omvat 2 slaapka-mers en een polyvalente ruimte.Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Melden | € 335.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3637

EPC/

UC:

548

kW

h/m

² / 1

1844

22

Charmante rijwoning gelegen in het centrum van Berchem; omvat 4 slaapkamers en leuke tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Berchem | € 275.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3671

EPC/

UC:

359

kW

h/m

² / 1

2084

74

Goed onderhouden, rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, garage voor 2 wagens en aangename tuin.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nukerke | € 324.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3680

EPC/

UC:

269

kW

h/m

² / 1

1876

26

Zeer goed gelegen instapklare, vrijstaande woning met 5 slaapkam-ers en mogelijkheid tot praktijk. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv

Oudenaarde | € 428.000

Oudenaarde | 055 21 01 90MVC - 3552

EPC/

UC:

324

kW

h/m

² / 1

0892

89

Goed onderhouden 2-slaapkamerappartement met garage en kelder in de residentie LA LYS. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent | € 179.000

Gent | 09 280 20 08AVC - 3609

EPC/

UC:

224

kW

h/m

² / 1

1104

19

Aangename woning met praktijk of mogelijkheid tot kangeroewon-ing; 3 slks en aangename tuin. in aanvraag

Heudsen | € 490.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3673

EPC/

UC:

265

kW

h/m

² / 1

2098

60

Mooie, goed onderhouden woning op perfecte ligging heeft een uiterst praktische indeling en ruime kamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Denijs-Westrem | € 450.000

Gent | 09 280 20 08SAC - 3662

EPC/

UC:

304

kW

h/m

² / 1

2104

08

Nieuwbouw dakappartement met 2 slaapkamers; bewoonbare op-pervlakte van 92m².Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem | € 194.000

Gent | 09 280 20 08SVC - 3442

EPC/

UC

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Deze rustig gelegen vierkants-hoeve ( 1ha37a) is zuidgericht en biedt mooie natuurzichten. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Maria-Lierde| € 695.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3658

EPC/

UC:

689

kW

h/m

² / 1

2068

18

Bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 1509m² nabij natuurpark Heuvelland. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Vloesberg | € 155.500

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3562

EPC/

UC

Vierkantshoeve met prachtig zicht; voorzien van een binnenkoer en bijgebouwen. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Maarkedal | € 650.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3597

EPC/

UC:

265

kW

h/m

² / 9

4992

60

Uniek en exclusief landhuis met tal van authentieke elementen; gele-gen in een prachtige omgeving.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Goeferdinge | € 1.490.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3540

EPC/

UC:

476

kW

h/m

² / 1

1623

6Perceel bouwgrond met een opp. van 15a24ca is bestemd voor een open bebouwing en is zuidgericht. in aanvraag

Vloesberg | € 149.500

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3604

EPC/

UC

6 rosseel.be


Rijwoning net buiten het cen-trum van Temse met 2 slaapka-mers. Dient opgefrist te worden. Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 119.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3505

EPC/

UC:

568

kW

h/m

² / 8

8609

8

Residentie Ter Elst: laatste duplex-appartement met luxe-afwerking; bew. opp. van 125m² en 2 slks. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Elversele | € 209.500

Temse | 03 710 99 99SDC - 2741

EPC/

UC

Deels gerenoveerde rijwoning op een oppervlakte van 271m² met tuin. Omvat 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Beveren | € 269.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3091

EPC/

UC:

559

kW

h/m

² / 5

7542

7

Ruime HOB op ca 325m² met vooraan praktijk/bureelruimte, 4 slks, tuin, terras en een garage. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 295.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3445

EPC/

UC:

604

kW

h/m

² / 9

8379

7

Uitstekende starterswoning met klein beschrijf! Mogelijkheid tot huren van nabij gelegen garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse| € 209.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3661

EPC/

UC:

447

kW

h/m

² / 1

1900

63

Handelspand met ruime toonzaal, burelen, keuken, atelier, sanitair en grote aansluitende garage! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Sint-Niklaas | € 165.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3636

EPC/

UC

Schitterend gelegen bouwgrond (40a 50 ca) voor open bebou-wing in het John Van Eyckpark. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Waasmunster | € 599.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3094

EPC/

UC

Schitterend gelegen bouwgrond (23a 52 ca) voor open bebou-wing in het John Van Eyckpark. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv


Temse | 03 710 99 99SFC - 3093

EPC/

UC

Doorgroeiwonen

Een ontwerp voor de toekomst

Slim verkopen online

Nieuwe trends in de vastgoedverkoop

Woongidsherfst 2010


Kerst 2011


en op .be

Een korte inleiding in hypothecair krediet Pagina 15

Handelspanden te huurPagina 16

en op .be


April 2012

.info

Discriminatie op de huisvestingsmarktPagina 17

Mede-Eigendom toegelicht

Pagina 10

en op .be


Zomer 2012

.info

“Herstellingen en onderhoud

van de gehuurde woning”

Pagina 9Uniek project

“Blaisantpark” te GentPagina 12-13

Luxe appartementen in Gent

Blaisantpark

Woongids by rosseel_augustus2012.indd 1

2/08/2012 17:48:38

SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!

De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.

Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.

Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!

1

2

3

Modern en stijlvol dakapp. met 2 slks, badkamer met jacuzzi en stoomcabine en een ruim zuiders terras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zottegem | € 339.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3641

EPC/

UC:

176

kW

h/m

² / 2

4361

1

Deze villa in franse stijl met prach-tige tuin is uniek gelegen aan de voet van de Edelareberg. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Edelare | € 595.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3567

EPC/

UC:

481

kW

h/m

² / 0

1770

3Sfeervolle villa op een perceel van 5.037m² met een mooi aangel-egde tuin met natuurvijver. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Ruien | € 595.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3535

EPC/

UC:

378

kW

h/m

² / 0

8913

4

Bouwgrond met een opp. van 17a 72ca gelegen in een deelgemeente van de Waalse stad Lessen. in aanvraag

Ghoy | € 108.000

Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3616

EPC/

UC

7

Recent duplexappartement met 4 slaapkamers, gelegen in het hartje van Melsele. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Melsele | € 249.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3629

EPC/

UC:

144

kW

h/m

² / 1

1357

94

Uitzonderlijke bouwgrond met zwembad en poolhouse op een zeer centrale zuid gerichte ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi | € 445.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3570

EPC/

UC

Residentieel gelegen bungalow op perceel van 3.529m²; vlakbij bos-gebied met fietsen wandelroutes. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99SFC - 3399

EPC/

UC:

698

kW

h/m

² / 7

6573

1Chalet in recreatiedomein Waesmeer met de mogelijkheid tot het vestigen van een hoofdverblijfplaats.in aanvraag

Tielrode | € 145.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3601

EPC/

UC:

143

2 kW

h/m

² / 1

1709

55

Instapklare ruime rijwoning op 141m²; omvat 4 slaapkamers, terrastuin en zeer veel lichtinval. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99SFC - 3561

EPC/

UC:

284

kW

h/m

² / 1

0763

86 Ideale opbrengsteigendom: correcte huidige huurder met opbrengst van 1300€! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | vanaf € 165.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3580

EPC/

UC

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Appartement op eerste verdie-ping met centrale ligging. Ideaal als opbrengsteigendom! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 110.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3517

EPC/

UC:

162

kW

h/m

² / 7

3274

0Verzorgd duplexappartement in een rustige straat met 3 slks, geinst. kkn en ruime leefruimte met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 209.500

Temse | 03 710 99 99SDX - 3177

EPC/

UC:

196

kW

h/m

² / 4

8751

9

Centraal gelegen op te frissen eigendom op 500m van het cen-trum. Biedt vele mogelijkheden. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Gillis-Waas | € 199.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3470

EPC/

UC:

518

kW

h/m

² /10

2660

5

Winkelruimte van 74m² gelegen aan de rand van de stad omvat toilet, kitchenette en bergplaats. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

St-Niklaas | € 74.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3024

EPC/

UC

Centraal gelegen werkplaats op ca. 750m² naast de N16. Boven: kantoren en opslagruimte. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 224.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3198

EPC/

UC

Volledig gerenoveerde rijwoning met 4 slks op een west-georiën-teerd perceel van 90m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 245.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3467

EPC/

UC:

258

kW

h/m

² / 1

0174

21

Op te frissen knusse rijwoning in het centrum. Inkom, living, keu-ken, badk., 2slks en klein tuintje.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 129.000

Temse | 03 710 99 99SDC - 3076

EPC/

UC:

540

kW

h/m

² / 7

2824

0

Uitzonderlijk historisch pand uit 1848 in hartje Temse met mooie authentieke elementen. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | Prijs op aanvraag

Temse | 03 710 99 99SFC - 3291

EPC/

UC:

359

kW

h/m

² / 8

8546

6

Deze moderne en compleet gere-noveerde woning is voorzien van 3 slks en groot aangelegd terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Temse | 03 710 99 99SDC - 3606

EPC/

UC:

238

kW

h/m

² / 1

1469

44

Handelspand met woonst op 755m². Momenteel fitnesscen-trum, overname mogelijk.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse | € 500.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3492

EPC/

UC:

594

kW

h/m

² / 1

0312

01

“...een pluim voor u.”

“Beste Alain, Het is voor ons niet moeilijk om de samenwerking met “Agence Rosseel“ te omschrijven. Bekwaam, correct, aangenaam, respectvol, tactvol, motiverend, professioneel,... allerlei termen die van toepassing waren en die gemaakt hebben dat de samenwerking een positieve ervaring werd. U geloofde in onze woning en haar potentieel en dat merkten wij meermaals. Als we nog ooit “terugkeren”, zullen wij u zeker opnieuw contacteren. Bedankt en .... ”een pluim”voor u!”

Dhr. & Mevr. Gellynck | Mariakerke Z i j g i n ge n u vo o r. . .

8 rosseel.be


Op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 - 6 slks en een mooi volgroeide tuin. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Deurle | € 1.250.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3584

EPC/

UC:

365

kW

h/m

²

Ruime villa met zwembad op 5.091m² grond met een mooie, lichtrijke bureauruimte. Vg/Ag/Gdv/Vkr/Gvv

Machelen | € 775.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3569

EPC/

UC:

567

kW

h/m

² / 1

1415

90

Lichtrijke en ruime woning op 308m² met 3 ruime slks; gelegen in een kindvriendelijk buurt. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Deinze | € 295.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3565

EPC/

UC:

341

kW

h/m

² / 1

1191

09

Ruime villa gelegen in een rustige straat, doch vlakbij het centrum.Ideaal voor een groot gezin!Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

St-Martens-Latem | € 539.500

Latem | 09 280 20 00PDC - 3560

EPC/

UC:

414

kW

h/m

² / 1

1071

050

Zeer ruime en lichtrijke woning nabij het centrum van Deinze op 805m² zuid georiënteerde grond. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Petegem-a/d-Leie | € 495.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3576

EPC/

UC:

433

kW

h/m

² / 1

1207

48

Uitermate gezellige, instapklare fermette op een perceel van 637m²; omvat 2 slks en tuin.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Eke | € 255.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3677

EPC/

UC:

989

kW

h/m

² / 5

5464

1

Half-open bebouwing gelegen in een rustige woonwijk met 3 slaapkamers en tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Astene | € 248.000

Latem | 09 280 20 00SDJC - 3554

EPC/

UC:

423

kW

h/m

² / 1

1010

32

Imposante residentiële villa met beroepsgedeelte gelegen in prach-tig landschap met unieke zichten. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Affligem | € 899.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3587EL

EPC/

UC:

267

kW

h/m

² / 4

7854

7

Mooie en ruime villa met zwembad en poolhouse gelegen in een groene omgeving en toch vlakbij Brussel.Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Hekelgem | € 1.150.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3586EL

EPC/

UC:

662

kW

h/m

² / 1

1418

73

Stijlvolle koppelvilla met zwembad en optie praktijk op 1884m²; omvat 6 slks, 2 badkamers en poolhouse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Overmere | € 995.000

Latem | 09 280 20 00SFC - 3547EL

EPC/

UC:

291

kW

h/m

² / 1

1065

32

2 rustig gelegen bouwgronden (736m² en 742m²) in een vernieuwde straat voor samen 1 OB of 2 HOB’s.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gavere | € 312.000

Latem | 09 280 20 00MVC-3625b

EPC/

UC

Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slks, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.Ng/Vkr


Latem | 09 280 20 00SAC - 3639

EPC/

UC:

713

kW

h/m

² / 1

1910

60

Moderne, ruime en lichtrijke villa op 3660m² met een zwembad; biedt een weids uitzicht over de velden.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zeveren | € 860.000

Latem | 09 280 20 00MVC - 3644EL

EPC/

UC:

250

kW

h/m

² / 1

2058

01

Riante villa met verwarmd binnen-zwembad op zeer commerciële liggen (uitstekende verbinding). Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Haasdonk | € 1.295.000

Temse | 03 710 99 99SVDC-7719EL

EPC/

UC:

262

kW

h/m

² / 8

8974

7

Exclusieve en unieke eigendom met vele authentieke elementen. Geschikt voor diverse doeleinden. Vg/Lab/Gdv/Gvkr/Gvv

Sinaai | € 845.000

Temse | 03 710 99 99SFC - 3300EL

EPC/

UC:

515

kW

h/m

² / 8

9339

8

Bungalow, gelegen in een rustige straat, op 773m² met 3 slaapka-mers, tuin en een ruime garage. in aanvraag


Latem | 09 280 20 00SDJC - 3676

EPC/

UC:

470

kW

h/m

² / 1

9369

17

“...zijn wij hem zeer dankbaar!”

“4 maanden geleden gingen wij een verkoopsopdracht aan met AGENCE ROSSEEL om ons appartement te Gent te verkopen. De opdracht werd geleid door dhr Louis Vanhove.Hij nam deze opdracht volledig en goed aan zodat hij na korte tijd goed kon verkopen. Daarvoor zijn wij hem zeer dankbaar. Zeker een aanraden aan verkopers om hem zijn advies te vragen om uw eigendom te verkopen .Bedankt Louis”

Dhr. & Dhr. Colembier-Debodt | Gent Z i j g i n ge n u vo o r. . .

Steeds meer mensen maken zich zorgen over de kostprijs van hun erfenis. Een onroerend goed in naakte eigendom kopen op naam van een kind en zelf het vruchtgebruik genieten is een formule die steeds meer succes kent.

Bij een gesplitste aankoop wordt het onroerend goed in vruchtgebruik gekocht door de erflater, terwijl de toekomstige erfgenaam de naakte eigendom koopt. Vruchtgebruik is een recht om van een zaak waarvan een ander de eigendom heeft, het genot te hebben, zoals de eigenaar zelf, maar onder de verplichting de zaak zelf in stand te houden. Dit betekent dat de erf-later gedurende zijn leven het volledig genot heeft van het goed. De erflater kan dus of het onroerend goed zelf bewonen of het goed verhuren waarbij de erflater zelf de huurinkomsten zal opstrijken. Op het ogenblik van het overlijden van de erflater zullen de naakte eigenaars de volle eigendom verwerven van dit onroerend goed zonder registratierechten te be-talen.

De fiscus zal deze constructie echter slechts aan-vaarden indien de naakte eigenaars daadwerkelijk zelf de naakte eigendom betaald hebben. Wanneer de vruchtgebruiker een hoge leeftijd heeft, dan is de naakte eigendom duidelijk meer waard dan wanneer de vruchtgebruiker nog jong zou zijn. Hoe ouder de vruchtgebruiker is, hoe meer de naakte eigenaars zullen moeten betalen.

De vruchtgebruiker kan de betaling niet uitvoe-ren voor de naakte eigenaars. Als oplossing kan de vruchtgebruiker voorafgaand aan de aankoop deze

gelden schenken aan de erfgenamen door middel van een handgift of een notariële schenking. Bij een handgift worden de gelden letterlijk overgedragen van hand tot hand. Bij een handgift is geen notari-ele akte noodzakelijk en er moeten geen succes-sierechten betaald worden. Er moeten echter wel successierechten betaald worden als de schenker minder dan drie jaar na de schenking overlijdt. De geschonken goederen voegen zich dan bij de andere, niet-geschonken, roerende goederen waardoor een hoger successietarief van toepassing zal zijn.

Wanneer de schenking via de notaris gebeurt, moe-ten schenkingsrechten betaald worden. Door mid-del van de betaling van het schenkingsrecht van 3% of 7% wordt definitief afgerekend met de fiscus. Na een notariële schenking moeten dus nooit meer suc-cessierechten betaald worden, zelfs niet indien de schenker geen 3 jaar meer in leven zou blijven.

Maar in de strijd tegen de fiscale fraude van de rege-ring Di Rupo, wordt deze techniek voortaan als ver-dacht beschouwd. De nieuwe antimisbruikbepaling kan van toepassing zijn op een gesplitste aankoop van een onroerend goed in combinatie met een voorafgaande handgift door de ouders aan de kinde-ren. Dit zou concreet inhouden dat, in geval van een gesplitste aankoop, zal moeten bewezen worden dat deze aankoop niet enkel is gebeurd omwille van fiscale redenen maar er ook andere relevante rede-nen zijn zoals de bescherming van de langstlevende partner. Over de draagwijdte van deze antimisbruik-bepaling is er momenteel nog weinig duidelijkheid. Vraag is of het effectief zo’n vaart zal lopen…

In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot [email protected].

Gesplitste aankoop van vastgoeddoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)

9

breidt uit!

COMMERCIËEL TALENTInteresse? Surf snel naar www.rosseel.be/vacatures.php

Wij zoeken:

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

10 rosseel.be

Luxueus afgewerkt 3 slaapkamerappartement met terras in cen-trum van Sint-Martens-Latem. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00DJC - 3336

EPC/

UC:

140

kW

h/m

²

Recente (bj 2008), energiezuinige en minimalistische villa met luxe-afwerking; omvat 3 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Wetteren | € 620.000

Latem | 09 280 20 00SDJC - 3408

EPC/

UC:

379

kW

h/m

² / 1

0160

06

In een woonwijk gelegen luxueuze villa op 2.000m², vlakbij alle invalswegen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Zelzate | € 945.000

Latem | 09 280 20 00SDJC - 3296

EPC/

UC:

216

kW

h/m

² / 8

9882

2

Verder af te werken woning op 1.050m² grond met 3 slaapkam-ers, zolderkamer en ruime tuin. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00DJC - 3506

EPC/

UC:

309

kW

h/m

² / 1

0390

61Moderne villa op een terrein van 643m² gelegen in een groene, rustige, residentiële omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Deurle | € 465.000

Latem | 09 280 20 00PDC - 3573

EPC/

UC:

445

kW

h/m

² / 1

1401

87

Landelijk en zuid-west georiën-teerde villa op 2.900m² grond met prachtige verzichten.Vg/Ng/Gdv/Vkr/Gvv

St-Martens-Latem | € 1.395.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3457

EPC/

UC:

236

kW

h/m

² / 1

0260

53

Uitermate landelijk gelegen woning op een opp. van 1380m². Geen centrale verwarming aanwezig.Gvg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00SAC - 3480

EPC/

UC

Verder af te werken landelijke hoeve op 4.552m² in een groene omgeving, nabij invalswegen. Vg/Ag/Dv/Gvkr/Gvv

Merendree | € 620.000

Latem | 09 280 20 00DJS - 3423 EPC/

UC

Twee afzonderlijk aan te kopen ondergronse autostaanplaatsen afgesloten door een geautomati-seerde poort.

Eke | € 9.500

Latem | 09 280 20 00DJC - 3537 EPC/

UC

Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

De Pinte | vanaf € 324.775

Gent | 09 280 20 08SWC - 3280

EPC/

UC

Garagebox(en) met een afsluit-bare kantelpoort op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Nevele | € 18.000

Latem | 09 280 20 00DJC - 3150

EPC/

UC

Pastorijwoning met mooie ele-menten; omvat 5 slaapkamers en aangelegde tuin met zwemvijver. in aanvraag

Koewacht | € 695.000

Gent | 09 280 20 08GGC - 3356

EPC/

UC

Nieuw te bouwen woningen in een groene omgeving gelegen in een doodlopende straat in Desteldonk. Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; lot 2 heeft een opper-vlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².

voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42

Gent | 09 280 20 08SWC - 3281

EPC/

UC

Gent, Desteldonk € 358.746 € 303.247 € 281.860

Woning ideaal gelegen in een doodlopende straat en toch cen-traal; omvat 2 ruime slks en tuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv


Latem | 09 280 20 00DJC - 3555

EPC/

UC:

315

kW

h/m

² / 3

8185

9

Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 1ste verdieping van een recent gebouw. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter | € 242.000

Gent | 09 280 20 08SAC -3674

EPC/

UC:

97

kWh/

m² /

998

623

Meer informatie over onze dienstverlening als syndicus? Lees meer op

www.assurimmo.info

11

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Handelspanden TE HUUR

Goed gelegen handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats achteraan.

Aalter | € 800

Gent | 09 280 20 03XS123

Magazijn van 160m² met een inrijpoort van 3,60m hoogte. Onmiddellijk beschikbaar.

Deurle | € 575

Gent | 09 280 20 03XL55

Goed gelegen handelspand op het gelijkvloers. Beschikt over een totale bruikbare opp. van 150 m², opgedeeld in 3 ruimtes.

Gent | € 1.500

Gent | 09 280 20 03XP53

Polyvalente ruimte (85m²)op het gelijkvloers gelegen in een karak-tervol industrieel pand. Ideaal voor burelen of praktijkruimte.

Steendorp | € 650

Gent | 09 280 20 03XK147

Ruim commercieel pand (200 m²) gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.


Gent | 09 280 20 03XP47

Kantoorruimte/handelspand met 8 meter etalage gelegen op toplo-catie met veel passage.

Gent | € 1.150

Gent | 09 280 20 03XB79

Ruimte geschikt voor kantoor of vrij beroep van 35 m² gelegen aan het station van De Pinte met voldoende parkeerruimte!

De Pinte | € 500

Gent | 09 280 20 03XS156

Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 540m² (€1.599) en 704m² (€ 2.399).

St-Denijs-Westrem

Gent | 09 280 20 03XP45-46

Praktijkruimte met woonst.De praktijkruimte heeft een op-pervlakte van ongeveer 40 m² en is onmiddellijk beschikbaar.

Gent | € 1.650

Gent | 09 280 20 03A034

Kantoorruimte op het gelijkvloers gelegen aan de Coupure beschikt als extra ook over 3 autostaan-plaatsen.

Gent | € 750

Gent | 09 280 20 03XC93

Handelsruimte met een opp. van 90m² en maar liefst 8m etalage- ruimte. Achter de handelruimte is er een woonst met tuin aanwezig.

Heusden | € 1.000

Gent | 09 280 20 03XZ31

Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.


Gent | 09 280 20 03XG47

Ontvang de Woongids gratis thuis!

> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar

gratis bij u thuis!

> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:

Ga naar www.rosseel.be/woongids

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Waar: Flanders expo, Maaltekouter 1, 9051 Sint-Denijs-Westrem Wanneer: van zaterdag 6 tot en met zondag 14 oktober 2012Week: 13u-18u30Weekend: 10u-18u30

Bezoek ons op bis, hal 5 standen 5102 en 5103

Toegang tot bis 2012 via agence rosseel?surf naar http://events.rosseel.be/bis-2012en druk jouw toegangstickets voor 2 personen af

Dag van het Vastgoed: interessante infosessies>> agence rosseel heeft het genoegen u namens het CIB Oost-Vlaanderen uit te nodigen voor de Dag van het

Vastgoed die zal doorgaan op bis op vrijdag 12 oktober 2012. Op deze dag kan u gratis inschrijven op tal van interessante infosessies. Surf voor info naar bisbeurs.be, kies ‘bezoekers’ en dan ‘infosessies’.

12 rosseel.be

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Online Veiling als

verkoopversneller

Op bis 2011 werd op de stand van agence

rosseel succesvol een woning geveild.

Lukt het ons dit jaar opnieuw?

De verkoop van een eigendom tegen opbod blijft een interessante verkoopmethode die u de mogelijkheid biedt uw eigendom aan een aantrekkelijke ‘vanaf’ prijs op de markt te brengen. En dit zonder riscico’s.

Belangrijk: Daar waar bij klassieke verkoop een neerwaartse dynamiek heerst met betrekking tot de prijs is dit bij verkoop per opbod omgekeerd. Bij een veiling is er steeds een ‘opwaartse prijsdruk’. Eigendommen worden op deze manier vaak sneller en beter verkocht.

Wilt u meer weten over deze interessante verkoopmethode? Heeft u een eigendom waarvan u denkt dat het kan geveild worden? Contacteer ons op 09 280 20 08 of mail naar [email protected]. Onze makelaars helpen u graag verder.

13

Deze charmante woning met 2 slaapkamers en om te vormen zolderkamer is gelegen in een rustige straat te Gent, dicht tegen het station Gent Dampoort. De woning bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, eetplaats, keuken en bijkeuken. De keuken geeft toegang tot de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3e ruime kamer/ zolderruimte. Centrale verwarming sinds 2008. Klein beschrijf mogelijk.

S VC - 3 6 5 0

EPC/

UC:

434

kW

h/m

² / 1

2067

14

14 rosseel.be

Top nieuwbouwproject in Gent

Dankzij het vernieuwingsproject van het Gentse stadsbestuur wordt de buurt Rabot-Blaisantvest ingrijpend geherwaardeerd tot één van de Gentse ‘hubs’. De wijk kreeg een compleet ander gezicht met het nieuwe gerechtsgebouw, het opgefriste rabotpark, de hogeschool, fietsen voetgangersbrug, enz… En dit alles op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. De wijk Blaisantvest heeft goede verbindingen naar de Gentse uitvalswegen en is ook op vlak van openbaar vervoer uitstekend bediend. Het is hier dat agence rosseel u het kwaliteits-project Blaisant Park aanbiedt.

Blaisant Park in het kort:» appartementen 1-3 slaapkamers» ruime terrassen» handige bergingen bij elk appartement» ondergondse parkeerplaatsen of boxen voor wagen, fiets of motorfiets» appartementen met parkzicht en/of zicht op het historische centrum

Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.

Blaisantpark| Gent

Gent | 09 280 28 00 vanaf € 150.000

Infomoment op zaterdag 17 november, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Gent)

15

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Luxueuze nieuwbouwappartementen in centrum Gent

Residentie Oranjeberg bevindt zich op de hoek van de Oranjeberg met de Gouvernementstraat.

Dit project bestaat uit 6 appartementen, 1 penthouse, 1 commerciële ruimte, 7 garages en 8 private kelders. Het zijn telkens ruime appartementen voorzien van alle hedendaags comfort. Ieder appartement beschikt over de mogelijkheid van een afgesloten garage. Voor elk appartement is ook een ruime private kelder voorzien. In het gebouw is eveneens een vuilnisberging en fietsenberging beschikbaar.

Het betreft een renovatieproject, wat wil zeggen dat er verkocht wordt onder registratie. Renovatie betekent dat hedendaagse archi-tectuur en duurzaam comfort maximaal wordt gecombineerd met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw.

Deze topligging in het hart van Gent, gecombineerd met de architectuur van Glenn Sestig Architects maken van Residentie Oranje-berg een uniek project.

Oranjeberg| Gent

Gent | 09 280 28 02 vanaf € 165.000

16 rosseel.be

Unieke nieuwbouwappartementen in hartje Gent

Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent (nabij de Coupure), gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.

Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit 2 verdiepingen met in totaal acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt. De appartementen hebben 2 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en terras. Parking en berging kunnen desgewenst worden aangekocht.

De ligging en de hoogstaande afwerking van elk appartement maken van dit gebouw een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.

Carlotta | Gent

Gent | 09 280 28 09 vanaf € 346.000

Laatste

3 app.!

Opendeurdag op zaterdag 8 december, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65 te Gent)

17

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Comfortabel wonen midden in de stad Sint-Niklaas

Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.

Het project telt 7 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, 41 appartementen en 26 autostaanplaatsen. Er zijn appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers uitgerust met 1 of 2 badkamers. Het merendeel van de appartementen heeft een gezellig privé-terras dat uitzicht geeft op het prachtige stationsplein.

» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.

Plaza Express| Sint-Niklaas

Temse | 03 710 99 95 vanaf € 184.900

Infomoment op zaterdag 1 december, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Temse)

18 rosseel.be

Uniek woonconcept nabij het centrum van Oudenaarde

Het nieuwbouwproject “Hof Ter Linden” ligt vlakbij het centrum van Oudenaarde. Dit project bestaat uit 2 gebouwen met telkens drie verdiepingen en een ondergrondse parking. In het ontwerp is bewust gekozen voor rust en ruimte. Dit project wordt gekenmerkt door zijn frisse en hedendaagse architectuur. Ook de gemeenschappelijke bin-nentuin met lindenbomen, grasperken en zelfs een petanquebaan ademt rust en klasse uit.

Op het gelijkvloers zijn er 2 commerciële ruimtes voorzien.De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en ruime woonterrassen of privétuinen. Het concept en de persoonlijke afwerking maken van Hof Ter Linden een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.

» De oppervlakten variëren tussen de 66m² en 102m². » Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke

bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).

Hof Ter Linden | Oudenaarde

Oudenaarde | 055 31 10 54 vanaf € 146.500

Slechts 10% registratie op het aandeel grond

Opendeurdag op zaterdag 27 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Leupegemstraat/Vontstraat, Oudenaarde)

19

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Renovatieproject op een unieke ligging aan het water van de Oude Dokken

Residentie Stapelplein is centraal gelegen aan de Westelijke zijde van het Handelsdok omgeven door statige en imposante gebou-wen. Het Handelsdok is een van de oudste dokken van de haven van Gent. Dit project bevindt zich op wandelafstand van het stads-centrum met al zijn historische monumenten, musea en winkels. Het station Gent-Dampoort ligt vlakbij.

Dit renovatieproject bestaat uit 7 verdiepingen met telkens 2 appartementen. Op het gelijkvloers zal zich een handelszaak(apotheek) vestigen. Het zijn telkens ruime appartementen met grote zuidelijk georiënteerde terrassen. De appartementen hebben 2 of 3 slaap-kamers met grote, lichte leefruimtes en een volledig geïnstalleerde open keuken. Het project valt onder het voordelige stelsel van 6% BTW! Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan 15.000euro.

De komende vijftien tot twintig jaar verandert de omgeving van de drie oudste dokken van Gent in een volledig nieuw stadsdeel aan het water. Gezellige woningen, moderne kantoren, groene parken, sportfaciliteiten en culturele mogelijkheden brengen nieuw leven in dit uniek gelegen gebied.

Stapelplein| Gent

Gent | 09 280 28 04 vanaf € 277.000

Infomoment op zaterdag 3 november, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Gent)

20 rosseel.be

374m²Lot 6

400m²Lot 7

374m²Lot 10

405m²Lot 5

388m²Lot 2

477m²Lot 12

399m²Lot 1

485m²Lot 13

453m²Lot 14

336m²Lot 22

303m²Lot 24

350m²Lot 23

388m²Lot 3

388m²Lot 4

400m²Lot 8

400m²Lot 9

Heistraat To

rteld

uifs

traat

Lepelhoekstraat

N

513m²Lot 15

406m²Lot 21

485m²Lot 16

Verkavelingsproject op een centrale ligging te Sint-Niklaas

Deze verkaveling is gelegen tussen de Heistraat, Lepelhoekstraat en de Tortelduifstraat in de gemeente Sint-Niklaas. De verkaveling is rustig gelegen naast de Parochiekerk Christus Koning en de basisschool van de Berkenboom, zonder doorgaand verkeer. In de omge-ving zijn er kleine ambachtelijke bedrijven, winkels, een jeugdhuis enz. Tussen de school en de verkaveling is een groen multifunctio-neel (speel)plein.

De totale oppervlakte van het gebied is ongeveer 13.250m². Er zijn 24 loten te koop, tussen de 300 en 480m² groot. Er is geen bouw-verplichting; de keuze van de architect of aannemer is vrij.

Het doel is dat het geheel 1 architecturaal rustig geheel moet vormen waardoor er strikte voorschriften worden opgelegd. Het cen-trale gedeelte is met platte daken en de omliggende gebouwen met zadeldaken. Elke woning heeft zijn eigen privétuin en parking-plaats voor de woning. Enkel woonfunctie is toegelaten. Bij interesse gelieve contact op te nemen met ons kantoor te Temse voor de bouwvoorschriften!

Verkaveling| Sint-Niklaas

Temse | 03 710 99 99 vanaf € 124.770

21

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Bloemestraat | Maldegem

Deze nieuwe verkaveling omvat 19 loten met halfopen en gesloten bebouwingen. Grondoppervlaktes variëren tus-sen 252m² en 449m²; bewoonbare oppervlaktes tussen 130 en 171m². Prijzen vanaf 230.555 euro exclusief kosten!

Deze loten bevinden zich vlakbij het centrum van Maldegem, rechtover de splinternieuwe, multifunctio-nele sporthal en in de onmiddellijke omgeving van een parkje, winkels en openbaar vervoer.

De afgebeelde voorbeeldwoningen worden volledig gebouwd volgens de wensen van de klant en dit zowel qua architectuur, indeling als afwerking. Na de keuze van het lot wordt in samenspraak met de projectverantwoordelijke de woning van uw dromen gebouwd!

Loten 4, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 en 19 zijn reeds verkocht. Inlichtingen op kantoor!

Gent | 09 280 20 08 vanaf € 241.095

Residentie Via Scaldis | Temse

Temse | 03 710 99 94 vanaf € 141.458

Residentie Via Scaldis is een nieuw project in het hartje van Temse. Kenmerkend is de frisse en eigentijdse architectuur, volledig uitgevoerd in kwaliteitsmaterialen. Het project omvat 6 appartementen met 1 en 2 slaapkamers, terras of tuin, 4 garages en een parkeerplaats.

» Woning in het hartje van het idyllische Temse.» Oplevering is voorzien voor december 2012. » Plannen en inlichtingen op kantoor!

Opendeurdag op zaterdag 15 december, van 10u00 tot 12u00 (Scheldestraat 42 te Temse)

22 rosseel.be

Kasteelhof | Lochristi

‘t Kasteelhof is een uniek woonpark, waarbij gestreefd werd naar comfort, kwaliteit en vooral klasse. Het woonpark is zeer goed gelegen langs de Antwerpsesteenweg, op wandel- en fietsafstand van het centrum van de gemeente. Via de Antwerpsesteenweg is er vlot aanslui-ting met het openbaar vervoer en, via de R4 (ring rond Gent), met de stad Gent en de rest van de regio.

Deze volledig afgewerkte appartementen hebben een opp. van 106m². Ze bestaan uit een inkomhal, 2 ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met bad en douche, een apart toilet, een ruime leefruimte met een volledig ingerichte open keuken en terras. Aan de keuken is een ruime berging voorzien. In de kelderverdieping is ook nog een grote berging voorzien. Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een garage of een staanplaats. Vuilnislokaal en fietsenberging aanwezig.

Gent | 09 280 28 07 vanaf € 225.000

Hof Langeveld | Wondelgem

Gent | 09 280 28 06 vanaf € 364.000

Hof Langeveld bestaat uit 5 nieuw te bouwen woningen die worden opgericht in de verkaveling De Lange Velden te Wondelgem. De Lange Velden is enerzijds ontworpen als een oase van rust en comfort met anderzijds toch een uitstekende bereikbaarheid.

Deze exclusieve woningen zullen bestaan uit 3 volle bouwlagen en worden kwalitatief zeer goed afgewerkt! De grondoppervlaktes lopen van 250m² tot 350m².

» Nieuw te bouwen woningen aan de rand van Gent. » Exclusief en energiezuinig wonen in de Lange Velden. » 5 woningen bestaande uit 3 bouwlagen met tuin en eigen garage.

23

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Leskoo | Oudenaarde

Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.

Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een adequaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.

De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De allerlaatste appartementen zijn te koop. Een unieke kans voor slimme investeerders!

Oudenaarde | 055 31 10 55 vanaf € 143.000

Hof Ten Berg| Wetteren

Gent | 09 280 28 01 vanaf € 138.750

“Residentie Hof ten Berg” bevindt zich in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer,...

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers met 7 appartementen, een eerste en tweede verdieping met telkens 5 appartementen en tot slot een dakverdieping met 2 appartementen. Deze appartementen beschikken over een ruime inkomhal die toegang biedt tot de ruime leef-ruimte met volledig geïnstalleerde keuken, 1 of 2 slaapkamers en privé-tuin of ruim terras. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats of berging.

Dit project valt onder het voordelige stelsel van 10% registratierecht op de grond. Oplevering vanaf september 2013. Nog slechts 4 appartementen beschikbaar!

Laatste

4 app.!

Exclusive Living op bis 20126 tot 14 oktober

ingang hal 5

Exclusieve panden, exclusieve aandachtBepaald vastgoed is anders...Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...

Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.

Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.

Zo voegen wij waarde toe.

Luc RosseelGedelegeerd bestuurder

K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40

0 - 500.000 €

500.001 - 750.000 €

750.001 - 1.000.000 €

1.000.001 - 1.500.000 €

1.500.001 - 2.000.000 €

+ 2.000.000 €

Prijsklasse

“for those properties that deserve a different approach”

Exclusieve panden, exclusieve aandachtBepaald vastgoed is anders...Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...

Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.

Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.

Zo voegen wij waarde toe.

Luc RosseelGedelegeerd bestuurder

K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40 09 280 20 40

Stijlvolle koppelvilla met zwembad en optie praktijk.

Riante villa met zwembad op een perceel van 1884m²; omvat 6 slks waarvan 1 met dressing, 3 badkamers met massagebad, inloopdouche, stoomcabine en sauna.

3547 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Overmere

EPC/

UC:

291

kW

h/m

² / 1

1065

32

Moderne, ruime en lichtrijke villa met buitenzwembad.

Deze woning staat op een perceel van 3660m². Deze heeft een heel hoge afwerkingsgraad, is instap-klaar en absoluut een bezoek waard.


Zeveren

EPC/

UC:

250

kW

h/m

² / 1

2058

01

Imposante residentiële villa met optie beroepsgedeelte.

Deze imposante villa met prachtige uitzichten is gelegen in een residentiële, rustige omgeving in Vlaams Brabant op een perceel van 22are20ca.


Affligem

EPC/

UC:

267

kW

h/m

² / 4

7854

7

Moderne loft in industrieel pand met staanplaats.

Sfeer, design, comfort, duurzame, materialen en kwaliteit typeren deze luxueuze loft van 197m² vlakbij het centrum van Gent.

3660 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv

GentEP

C/U

C: 6

7 kW

h/m

² / 1

1891

50

Riante villa met verwarmd binnenzwembad.

Ruime villa geschikt voor diverse doeleinden (woonst, praktijk, B&B, ...) staat op een perceel van 2241m² en werd afgewerkt met duurzame materialen.


Haasdonk

EPC/

UC:

262

kW

h/m

² / 8

8974

7

3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Uniek gelegen villa met bijgebouw op 3.5ha.

Recente villa met oninneembaar zicht over de velden omvat een leefruimte, ingerichte kkn, 4 ruime slks, 2 badkamers, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin.

3682 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Evergem

EPC/

UC:

248

kW

h/m

² / 1

2103

89

Landelijk gelegen statige villa.

Deze villa met grote schuur/garage werd landelijk gebouwd in 1967. Op de verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime polyvalente kamer en 2 toiletten.

3666 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv

Aalter

EPC/

UC:

298

kW

h/m

² / 1

2101

06

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012


Unieke Villa met diverse mogelijkheden vlakbij Brussel.

Traditionele villa met open-lucht zwembad is gelegen in een schitterende omgev-ing te Vlaams-Brabant op 12.393m² met een bewoon-bare opp. van 429m².

3586 - Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv

Hekelgem

EPC/

UC:

662

kW

h/m

² / 1

1418

73

www.exclusiveliving.be

Rustig gelegen, goed onderhouden villa.

Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging (nabij de Leie) en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet.

3639 - Ng/Vkr/Gvv

St-Martens-Latem

EPC/

UC:

713

kW

h/m

² / 1

1910

60

Minimalistische villa met luxe afwerking.

Deze recente (bj 2008) energiezuinige villa is zeer luxueus afgewerkt. De woning omvat 3 slaapkamers en een zuidelijk georiënteerde tuin.


Wetteren

EPC/

UC:

101

kW

h/m

² / 4

2025

Uniek gelegen villa met prachtige verzichten.

Landelijk en zuid-west georiënteerde woning op 2.900m². Deze unieke villa omvat 4 grote slaapkamers en ligt midden in de natuur nabij de prachtige streek langs de Leie.

3457 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

St-Martens-Latem

EPC/

UC:

236

kW

h/m

² / 1

0260

53

Prachtige villa aan de voet van het Kluisbergbos.

Sfeervolle villa op een perceeloppervlakte van 5.037m². De oprijlaan leidt naar de woning met een mooi aangelegde tuin met natuurvijver.

3535 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Ruien

EPC/

UC:

378

kW

h/m

² / 0

8913

4

Ruime woning met praktijk.

Ruime villa op 5.091m² grond met aansluitend een mooie, lichtrijke praktijk/bureauruimte. Rustig gelegen in een groene omgeving kan u genieten van het zwembad.

3569 - Vg/Ag/Gdv/Vkr/Gvv

MachelenEP

C/U

C: 5

67 k

Wh/

m² /

114

1590


Exclusief gelegen appartement.

Appartement 1.09 bevindt zich aan de kant van het Donkmeer. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 101m² met een terras van 16m² en omvat 2 slaapkamers en garage.

3390.9 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr

Berlare

EPC/

UC


Prachtige en ruime kantoorruimte.

Gelegen op 1e en 2e verdieping. Ideaal gelegen in het commerciële centrum van Gent. Het kantoor heeft een oppervlakte van 125m² en een terras van 24m².


Gent

EPC/

UC

Prachtig landhuis op 3.120m² nabij het centrum van Deurle.

Gelegen op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is mooi rondom de woning volgroeid.

3584 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Deurle

EPC/

UC:

365

kW

h/m

²

www.exclusiveliving.be 09 280 20 40

Villa in franse stijl aan de voet van de Edelareberg.

Deze standingvolle villa in franse stijl is uniek gelegen aan de voet van de Edelareberg met zicht op de mooi aangelegde tuin; omvat 5 slaapkamers.


Edelare

EPC/

UC:

481

kW

h/m

² / 0

1770

3

Ruime, luxueuze villa op 2000m² grond.

Gelegen in een woonwijk vlakbij alle verbindings-wegen. Met net geen 490m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal om wonen en werken te combineren.


Zelzate

EPC/

UC:

216

kW

h/m

² / 8

9882

2

Mooie en lichtrijke loft in het centrum van Oudenaarde.

Lichtrijke loft in residentie “De Lainière” met 3 slks, mezzanine en tuin. Mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse parkeerplaats.


Oudenaarde

EPC/

UC:

102

kW

h/m

² / 8

4394

5

Unieke bouwgrond met verwarmd zwembad & poolhouse.

Uitzonderlijk stuk bouwgrond met zwembad en poolhouse op een zeer centrale zuidelijk gerichte ligging.

3570 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Lochristi

EPC/

UC


Prachtig engels getinte herenwoning uit 1848.

Deze unieke, in het centrum gelegen, herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijk-heden biedt wat betreft wonen en werken.

3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Temse

EPC/

UC:

359

kW

h/m

² / 8

8546

6


Charmante lange-gevelhoeve met 8 paardenstallingen.

Gelegen in een landelijke omgeving op 5.885m² grond en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten over de velden.


Aalter

EPC/

UC:

313

kW

h/m

² / 7

2244

7

Exclusieve eigendom voor diverse doeleinden.

Op 12.900m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijdelings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder.

3300 - in aanvraag

SinaaiEP

C/U

C: 5

15 k

Wh/

m² /

893

398

Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012


Klassevol landhuis met bijgebouwen.

Deze prachtige eigendom beschikt over een exclusief landhuis met tal van autenthieke elementen en enkele bijgebouwen. Uiterst geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen.


Goeferdinge

EPC/

UC:

476

kW

h/m

² / 1

1623

6


Nieuwbouwapp. met luxe-afwerking en ruim terras.

Luxueus afgewerkt 3- slaapkamerappartement van 150m² met terras; goed gelegen in het centrum van Sint-Martens-Latem.


Sint-Martens-LatemEP

C/U

C: 1

40 k

Wh/

m²

Penthouse met zeer ruim terras van 112m².

Deze penthouse ligt op de vijfde verdieping in residen-tie Artevelde garden, dicht-bij het Sint-Annaplein met een uniek zicht op historisch Gent; omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers.

SVC-2349CEL - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

EPC/

UC:

178

kW

h/m

² / i

n aa

nvra

ag

Exclusief eigentijds landhuis op 4Ha in de Vlaamse Ardennen.

De totale tuinen woon- opp., de samenstelling, de gehele vormgeving en de hoge afwerkingsgraad ma-ken dit domein een uiterst zeldzaam onroerend goed!

3290 - Vg/Vbg/Gdv/Gvkr/Gvv

Etikhove

EPC/

UC:

186

kW

h/m

² / 7

5078

2

Klassiek landhuis met kantoren en garages.

Landhuis gelegen in een oase van rust op 1,35 ha grond. Het project bestaat uit een viertal gebouwen.Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 364m².

3382 - in aanvraag

Moortsele

EPC/

UC

Unieke historische panden met tal van mogelijkheden.

Geheel van twee aan elkaar palende, historische gebouwen (beschermd) St-Jorishof en De Witte Moor met absolute topligging rechtover stadhuis Gent.

3475 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

EPC/

UC


Prestigieuze notariswoning op uitstekende ligging.

Deze woning dateert van 1904 en werd volledig vernieuwd in 2002; omvat 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad.


Aarsele

EPC/

UC:

490

kW

h/m

² / 5

7945

8

Exclusieve pastorijwoning met mooi aangelegde tuin.

Pastorijwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers; omvat een mooi aangelegde tuin met zwemvijver.

3356 - in aanvraag

Koewacht

EPC/

UC


Luxe 2-slaapkamer-appartement centrum Gent nabij de Coupure.

Appartement 2.1 in Residentie Carlotta is gelegen op de 2de verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82m² met een inpandig terras.

3188 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

EPC/

UC


Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

Residentieel gelegen bouwgrond.

Schitterende bouwgrond (40a50ca) voor open be-bouwing in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.

3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

Waasmunster

EPC/

UC

Kantoorruimte met woongelegenheid op toplocatie.

Op een ideale locatie treft men deze kantoorruimte met woongelegenheid en voldoende parking. Momenteel gebruikt als kijkwoning en burelen.


De Pinte

EPC/

UC:

219

kW

h/m

² / 1

0822

45

Exclusieve halfopen woning met praktijkruimte.

Deze karaktervolle woning met 6 slaapkamers, gelegen nabij de Coupure, werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen.

2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

Gent

EPC/

UC:

180

kW

h/m

² / 5

1504

3

Uniek gelegen bouw-grond van 3529m².

Voorzien van een op te frissen bungalow van het jaar 1967; gelegen in een rustige, residentiële buurt vlakbij bosgebied met diverse wandel-en fietsroutes.


Waasmunster

EPC/

UC:

698

kW

h/m

² / 7

6573

1


Prachtige penthouse in het centrum van de stad.

Penthouse van 130m² met 3 slks op de 4de verdieping van residentie Plaza Express. Het heeft een zeer ruim dakterras van 134m² met een uniek zicht over het stationsplein.


Sint-Niklaas

EPC/

UC


Klasseproject op een unieke ligging in Gent.

Deze luxueuze penthouse heeft een uniek parkzicht en bevindt zich op de vierde verdieping van dit klasseproject. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 202m².

3614-10-402 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

Gent

EPC/

UC

Residentieel gelegen bouwgrond.

Schitterende bouwgrond (23a52ca) voor open be-bouwing in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.

3093 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv

WaasmunsterEP

C/U

C

Uniek penthouse met prachtig zicht.

Penthouse in residentie Muretto, centraal gelegen op De Zaat. Hedendaagse architectuur op een unieke ligging langs de Schelde; afgewerkt met hoogwaardige materialen.

2781 - Vg/Wg/Gvkr

Temse

EPC/

UC


EPC/

UC

Kwalitatieve seniorenflats in het centrum van Melle.Bent u op zoek naar een zeer goede investering voor nu of voor later? Dan stellen we u graag deze kwalitatieve se-niorenflats in het centrum van Melle voor. Dit nieuwbouwproject omvat 20 ingerichte klassevolle seniorenflats met ondergrondse parking.

In Residentie Senio Palace kan men genieten van een luxueuze flat met service op maat. Deze 1-slaapkamerflats be-schikken over alle nodige comfort: een moderne open keuken, een veilige badkamer, individuele verwarming, oproe-psysteem gecombineerd met domoticasturing... Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met op de derde verdieping een ontmoetings- en welnessruimte. Alle gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit met aandacht voor minimaal energieverbruik en maximaal leefcomfort.

Residentie Senio Palace is de ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxu-euze omgeving. Reeds 35% van dit unieke project is verkocht! Oplevering vanaf februari 2014.

Senio Palace I | Melle


Woo

ngid

s by

ros

seel S

peci

al b

is 2

012

EPC/

UC

Uniek wonen aan het Donkmeer.Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Het gebouw telt 6 bouwlagen (middelhoogbouw) en 4 bouwlagen (laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsen-stalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer.

Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie. Residentie Lake View heeft als doel om zowel naar materiaalgebruik als naar vormgeving een hedendaags baken te vormen. De ligging langs het Donkmeer betekent een enorme meerwaarde voor dit prestigeuze project, waar de strak minimalistische architectuur tegemoet-komt aan de hedendaagse wens om na een hectische dag een rustpunt in een volle natuur te bieden.

Lake View | Berlare

woongids by rosseel

Documents

Transcript of woongids by rosseel