De Gedragsaanwijzing - alternatieve aanpak van burenoverlast -

Burg. Pabstlaan 10-B3, 2131 XE Hoofddorp E info@corporatienl.nl

Tino Meijn, Directeur CorporatieNL

Huib Hielkema, Advocaat Hielkema & Co

Hoe werkt het?

Typ uw vraag of reactie…

Wat is een gedragsaanwijzing?

•  Afspraak óf rechterlijk bevel

•  Over bewoningsgedrag

•  Ter voorkoming van overlast

•  Die er eerder wel was

Optreden tegen (buren)overlast

Twee mogelijkheden:

•  A) Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning

•  B) Gedragsaanwijzing –  Behoud van de woning / huurovereenkomst –  Aanpassing van gedrag –  Stoppen van de overlast

–  Juridisch: nakoming van de huurovereenkomst

Optreden tegen (buren)overlast in de praktijk

1)  Corporatie - na meldingen overlast: onderzoek ter plaatse - proberen in gesprek te komen - en overlast te doen stoppen > vrijwillige gedragsverandering - traject kan lang duren - als niets helpt …..

2)  …… inschakelen advocaat - juridische procedure - ontbinding huurovereenkomst / ontruiming woning - verhouding tussen buren dan vaak al grondig verstoord

Gedragsaanwijzing in de praktijk

1)  Corporatie - na meldingen overlast: onderzoek ter plaatse - proberen in gesprek te komen - en overlast te doen stoppen > vrijwillige gedragsverandering - gedragsaanwijzing eventueel contractueel vastleggen - weigert overlastveroorzaker …….

2)  …… inschakelen advocaat - juridische procedure - vordering verbod op bepaald overlastgevend gedrag - gebod bepaalde acties te ondernemen - op straffe van dwangsom - kan ook bij eigenaar-bewoners (bij gemengd bezit bv.)

Voorbeelden…

Verbod: •  Muziek(instrumenten) (be)spelen na bv. 21.00 uur •  Werkzaamheden in huis voor 8.00 uur en na 16.00 uur en in

weekeinden •  Huisdieren behoefte laten doen in tuin •  Meer dan één huisdier

Gebod: •  Tuin opruimen •  Vloerbedekking leggen •  Huisdieren wegdoen •  Verplichte begeleiding door instantie (maatwerk)

•  Ook bij kinderen met bv. ADHD?

Aanvullende vragen of contact?

Burg. Pabstlaan 10-B3, 2131 XE Hoofddorp E info@corporatienl.nl