Post on 26-Mar-2016
description
1
UB_boek_2010.indd 1 29-03-2010 11:12:52
2
DIRECTEUR UNIBOUW, JEROEN VERBAKEL
UB_boek_2010.indd 2 29-03-2010 11:13:07
3
Welkom bij Unibouw U overweegt een nieuw onderkomen voor uw bedrijf? Misschien
wilt u een deel van uw bedrijfspand uitbreiden of complete nieuw-
bouw laten verzorgen? Op zo’n moment heeft u talloze vragen en
moet u verschillende afwegingen maken. Dit betreft kwesties zoals
het vinden van een goede partner voor de bouw van uw nieuwe
bedrijfspand, het inzichtelijk krijgen van de kosten en de planning,
de financieringsmogelijkheden, het bepalen van een goede locatie
en bijvoorbeeld het afsluiten van overeenkomsten die bijdragen aan
een zorgeloos bouwproces.
Middels dit boek willen wij u inzicht geven in al uw vragen omtrent
het ontwerp en de realisatie van uw nieuwe bedrijfspand. In woord
en beeld vertellen wij u wat u kunt verwachten en hoe een bouw-
traject dient te verlopen. Met deze informatie in de hand kunt u zich
voorbereiden op de eerste stappen in de wereld van systeembouw.
UB_boek_2010.indd 3 29-03-2010 11:13:07
4
VAN DEN HEUVEL LOGISTIEK - UDEN
UB_boek_2010.indd 4 29-03-2010 11:13:11
5
UB_boek_2010.indd 5 29-03-2010 11:13:14
6
14 8
7274
54
34 24
UB_boek_2010.indd 6 29-03-2010 11:13:29
7
Inhoudsopgave
Wie zijn wij?
Bouwplannen en dan?
Welk concept past bij u?
Hoe gaan we aan de slag?
Welke projecten hebben we gerealiseerd?
Waarom Unibouw?
Meer weten?
UB_boek_2010.indd 7 29-03-2010 11:13:29
8
8UB_boek_2010.indd 8 29-03-2010 11:13:32
9
Wie zijn wij?Voor bedrijfsmatig onroerend goed van ontwerp tot en met reali-
satie bent u bij Unibouw aan het juiste adres. Wij zijn gespecia-
liseerd in de ontwikkeling en realisatie van bedrijfspanden op
basis van turnkey systeembouw. Dit betekent dat wij een profes-
sionele invulling geven aan uw bouwwensen zonder dat u daar
omkijken naar heeft. Na oplevering van uw nieuwe bedrijfspand
kunt u als het ware de sleutel in de deur steken en aan de slag.
Onder leiding van Jeroen Verbakel heeft Unibouw zich de afge-
lopen jaren ontwikkeld tot een belangrijke en sterke speler op
de markt voor de bouw van bedrijfsmatig onroerend goed. Ons
vakkundig en gedreven team timmert hard aan de weg om de
kwaliteit te waarborgen en onze innovatieve producten verder
te ontwikkelen. Daardoor zijn wij in staat om hoogwaardige en
tegelijkertijd duurzame panden te realiseren conform uw wensen.8UB_boek_2010.indd 9 29-03-2010 11:13:32
1 0
AchtergrondAfgezien van het hoge kennisniveau en de bewezen daadkracht van ons
team hebben wij een unieke achtergrond voor wat betreft de productenhis-
torie en dienstverlening. Wij zijn namelijk onderdeel van de holding Unicom,
die op haar beurt deel uitmaakt van de Van Dijk Groep. Dit familiebedrijf
is opgericht door Hendrik van Dijk, de voormalig algemeen directeur van
Unidek. Laatstgenoemde bedrijf werd in 1969 opgericht en groeide uit tot
één van de grootste producenten van EPS-bouwproducten in Europa. De
essentiële kennis en ervaring die Van Dijk de afgelopen veertig jaar heeft
opgedaan, wordt nog dagelijks door ons in praktijk gebracht en doorontwik-
keld. Met deze gedegen achtergrond kunnen onze verantwoordelijke mana-
gers als het ware ‘in uw huid kruipen’ om het ontwerp en de realisatie van
uw nieuwe bedrijfspand te optimaliseren.
Succesvol en betrouwbaarReflecterend op onze groei sinds de oprichting van ons bedrijf, kunnen wij
terugkijken op een succesvolle periode met een degelijke financiële basis.
Vanuit het Brabantse Gemert, waar ons hoofdkantoor is gevestigd, hebben
wij prachtige projecten ontwikkeld en uitgevoerd en is een groot aantal
opdrachtgevers, verspreid over heel Nederland, voorzien van een solide
toekomst voor wat betreft de bedrijfshuisvesting.
UB_boek_2010.indd 10 29-03-2010 11:13:34
1 1
OvernameEen nieuwe strategische zet werd gedaan met de overname van Unidek
Volumebouw in de zomer van 2008. Hierdoor hebben we alle activiteiten
gericht op turnkey systeembouw overgenomen van Unidek. Ook namen wij
een aantal medewerkers van Unidek Volumebouw over, waardoor ons team
is versterkt.
MarktpositieMomenteel zijn de ontwikkelingen in volle gang. Onze commerciëel tech-
nisch adviseurs halen nieuwe bouwprojecten binnen en de projectleiders
voeren nieuwe opdrachten uit. Verder worden creatieve en duurzame oplos-
singen bedacht voor braakliggende terreinen en het flexibele bouwsysteem
wordt doorontwikkeld in nauwe samenwerking met betrouwbare partners.
Tegelijkertijd breiden we de mogelijkheden uit op het gebied van financie-
ring, klimaatneutraal bouwen en activiteiten zoals service en onderhoud.
Met aandacht voor details, focus op uw wensen, afspraken nakomen en het
bewaken van een gezonde bedrijfsvoering zijn wij niet alleen ‘uniek in volume-
bouw’, maar tevens bijzonder én betrouwbaar in de wijze waarop wij de
sterke marktpositie continueren. Voor een aantal opdrachtgevers hebben
reeds meerdere keren gebouwd, hetgeen de tevredenheid van onze klanten
onderstreept.
UB_boek_2010.indd 11 29-03-2010 11:13:36
PLUS SUPERMARKT - EINDHOVEN
UB_boek_2010.indd 12 29-03-2010 11:13:41
1 3
Wij richten ons op turnkey systeembouw, maar weten ons duidelijk te onderscheiden ten opzichte van andere bedrijven die actief zijn op de markt voor systeembouw.
UB_boek_2010.indd 13 29-03-2010 11:13:45
1 4
14UB_boek_2010.indd 14 29-03-2010 11:13:47
1 5
Bouwplannen en dan? Omdat u zich niet dagelijks bezighoudt met de bouw van een nieuw
bedrijfspand, geven wij u graag enkele tips. Uiteraard denken wij
tijdens het gehele proces van ontwerp tot en met realisatie met
u mee. Deze tips geven u alvast wat meer inzicht in de aandachts-
punten die gedeeltelijk bepalen hoe uw pand eruit gaat zien.
UB_boek_2010.indd 15 29-03-2010 11:13:47
1 6
Algemeen
Adequaat bouwenWanneer u zich realiseert dat u een nieuw bedrijfspand nodig heeft, wilt u
graag adequaat geholpen worden en binnen een afzienbare termijn resultaat
kunnen zien. Ga daarom in zee met een bedrijf en mensen die dankzij hun
ervaring en werkwijze met een beproefd bouwsysteem een korte bouwtijd
garanderen.
SysteembouwMet de keuze voor systeembouw is duurzaamheid en kwaliteit gewaar-
borgd en voorkomt u onnodig moeilijke detailleringen en aansluitingen.
KwaliteitDe markt biedt verschillende oplossingen voor (systeem)bouw en partners
die uw wensen uitvoeren. Binnen deze markt bestaat echter een groot aan-
tal verschillen waar het ervaring en gebruik van materialen aangaat. Selec-
teer een bedrijf dat werkt met een beproefd systeem dat zijn succes heeft
bewezen bij verschillende referentieprojecten. Het systeem moet daarnaast
goed getest zijn en gerealiseerd worden met hoogwaardige bouwmateria-
len. Daarbij is de kwaliteit van de aansluitdetails eveneens van cruciaal be-
lang en moeten deze elementen perfect aansluiten op de basiselementen.
Eén aanspreekpuntHet succes van het bouwproces is afhankelijk van een soepele werking van
alle schakels binnen het totale proces. Daarom is het wenselijk dat één
partner het ontwerp- en bouwproces overziet, begeleidt en controleert.
Hierdoor voorkomt u miscommunicatie en onnodig meerwerk. Immers,
UB_boek_2010.indd 16 29-03-2010 11:13:48
1 7
wanneer de ontwerpende en de bouwende partij niet goed op elkaar zijn
afgestemd en zelf verantwoordelijk zijn voor een afzonderlijke fase, kunnen
de gevolgen u veel geld kosten. Het is daarom verstandig één partner te
kiezen voor uw totaalplan die overzicht houdt op alles, van schetsontwerp
tot en met oplevering.
CommunicatieMocht u een goede partner gevonden hebben voor uw bouwplannen, maak
dan van tevoren afspraken over een duidelijke en overzichtelijke communi-
catie gedurende het gehele traject. Een systeembouwer die alles uit handen
neemt, is namelijk nog geen garantie voor een heldere communicatie tus-
sen u en de bouwer. Het is verstandig uw partner te vragen naar
één op één gesprekken over de uitvoering van het pand, een
3D visualisatie, de technische omschrijving en duidelijke
bouwkundige tekeningen.
Het bedrijfspand
Geïsoleerde funderingDoor het toepassen van een geïsoleerd
funderingssysteem is het isoleren van de
bedrijfsvloer overbodig. Maak gebruik
van de constante temperatuur van de
aarde (circa elf graden Celcius). In de
zomer brengt dit enige verkoeling in uw
bedrijfshal en in de winter verwarming.
AfmetingMisschien denkt u aan een nieuw pand dat
vooral in de breedte of lengte meters nodig
heeft. Kijk samen met uw bouwpartner ook naar
de alternatieven in de hoogte. De juiste lengte/breed-
te/hoogte verhouding bepaalt de gangbaarheid van het
pand.
VolumeVoordat u de grootte van het pand bepaalt, is het raadzaam kritisch te
kijken naar uw eigen bedrijfsproces. Een efficiënte indeling van uw ruimte
kan leiden tot besparing op uw bouwvolume.
UB_boek_2010.indd 17 29-03-2010 11:13:49
1 8
LichtWanneer u waarde hecht aan voldoende licht in het pand zonder daarvoor
de ruimte in te richten met evenredig veel armaturen, kiest u voor een witte
afwerking aan de binnenzijde van de bedrijfshal. Dit resulteert in een ster-
kere reflectie van het licht. Daardoor heeft u minder armaturen nodig voor
de gewenste lichtopbrengst.
VloerAfhankelijk van de functie van uw pand, bepaalt
u de vlakheid en afwerking van de vloer.
Voor hoogbouwstellingen bijvoorbeeld,
dient de begane grondvloer vlakker
uitgevoerd te worden dan bij een
bedrijfshal waar hoofdzakelijk
productie plaatsvindt. Indien u
werkt met vloeistoffen heeft
u een vloeistofdichte vloer
nodig. En dient de vloer
vrij van stof te moeten
blijven, dan moet deze
worden voorzien van
een andere afwerking.
DakbedekkingHet dak bepaalt in grote
mate de levensduur van
het pand. Overweeg daar-
om een dakafwerking in de
vorm van hoogwaardige dak-
bedekking. Door het toepas-
sen van EPDM dakbedekking is
het dak verzekerd van een lange
levensduur en dus lage exploitatie-
kosten.
DakinspectieGedurende het gebruik van uw pand dient er regel-
matig een dakinspectie uitgevoerd te worden. In dit kader
is het daarom aan te bevelen een daktoetredingsluik en preventieve aanlijn-
beveiliging op te nemen in het ontwerp.
UB_boek_2010.indd 18 29-03-2010 11:13:50
1 9
SprinklerinstallatieAls een sprinklerinstallatie vereist is, is het raadzaam rekening te houden
met de maximale hoogte van uw bedrijfspand. Indien dit in het voor-
traject niet goed wordt afgestemd, kan het voorkomen dat u stelling-
sprinklers moet toepassen. Dit brengt doorgaans een veelvoud aan kosten
met zich mee.
CompartimentenDenk aan de compartimentering. Bij het com-
partimenteren van een bedrijfshal met een
maximale compartimentsgrootte van
1.000 m2 stelt de overheid over het
algemeen geen specifieke eisen
qua brandveiligheid.
OverspanningDoor het toepassen van
kolommen in de bedrijfs-
hal wordt de druk op de
overspanning vermin-
derd. Dit heeft een
gunstige invloed op de
uitvoering van de staal-
constructie.
LaadkuilKiest u voor laadkuilen,
dan heeft u doorgaans
meer dan één pomp inclusief
put nodig. Bij weigering van
één van de pompen kan de an-
dere pomp dit werk probleemloos
overnemen.
SchamppalenSchamppalen beschermen het pand. Bij de toe-
passing van overheaddeuren in de gevel is het verstan-
dig zowel aan de binnen- als de buitenzijde schamppalen te
plaatsen. Dit beschermt de deuren tegen het onnodig aanrijden van bijvoor-
beeld een heftruck of een vrachtwagen.
UB_boek_2010.indd 19 29-03-2010 11:13:51
2 0
UB_boek_2010.indd 20 29-03-2010 11:13:54
2 1
KolommenBij de aanwezigheid van kolommen in uw bedrijfsruimte adviseren wij u deze
te beschermen tegen onnodig aanrijden. Dit is mogelijk door middel van een
stalen huls volgestort met beton.
GlasOm het gebruik van veiligheidsglas te minimaliseren, is het verstandig om
uw gevelkozijnen niet vanaf vloerniveau te laten beginnen om kosten te
besparen.
IsolatieU heeft baat bij relatief lage kosten voor energieverbruik. Dit is onder meer
mogelijk door het toepassen van sandwichpanelen en te kiezen voor een
optimale isolatiewaarde van de buitenschil. Wanneer de buitenzijde van de
bedrijfsruimte een hogere isolatiewaarde heeft, leidt dit tot lager energie-
verbruik. Zowel in de zomer als in de winter beschermt een goed geïso-
leerde buitenschil tegen temperatuursinvloeden van buitenaf.
BuitengevelOm de buitengevel te beschermen tegen schade of andere zaken kunt u in
de bestrating rondom de gevels een verhoogde stoeprand op laten nemen.
PerceelgrensAan de bouw van het pand worden eisen gesteld ten aanzien van brandvei-
ligheid. Hoe dichter het gebouw bij de perceelgrens wordt geplaatst, des te
strikter zijn de brandeisen.
ParkerenBij de aanschaf van een perceel dient u niet alleen rekening te houden met
de ruimte voor het pand, maar ook met het aantal parkeerplaatsen.
Lange termijnOm jarenlang plezier te hebben van uw bedrijfspand doet u er goed aan
onderhoudscontracten af te sluiten.
ToekomstU laat een bedrijfspand realiseren dat voldoet aan uw wensen en behoeften.
Toch kunt u ook nu alvast nadenken over de eventuele verkoop of verhuur
van het pand later. Hoe kunt u uw wensen laten aansluiten bij een aantrek-
kelijk plan voor een toekomstige partij?
UB_boek_2010.indd 21 29-03-2010 11:13:54
22
VAN DEN HEUVEL LOGISTIEK - UDEN
UB_boek_2010.indd 22 29-03-2010 11:13:58
23
Wij zijn een uiterst gedegen partner die verplichtingen nakomt. Gedurende de bestaansperiode van onze orga- nisatie hebben wij projecten weten te realiseren waar-bij klanten tevreden waren en zijn gebléven ten aanzien van voorbereiding, realisatie, oplevering en onderhoud.
UB_boek_2010.indd 23 29-03-2010 11:14:02
24
24UB_boek_2010.indd 24 29-03-2010 11:14:06
25
Welk concept past bij u?Omdat een nieuw pand moet voldoen aan uw individuele wensen, is
geen enkel pand hetzelfde. Binnen het concept van systeembouw
met gestandaardiseerde elementen is er veel ruimte voor maat-
werk. We zorgen ervoor dat uw pand als ‘gegoten’ zit. Gezien de
grote verschillen in het programma van eisen van verschillende
klanten, beperken wij ons niet tot één uitgangspunt. Tegelijkertijd
heeft u dikwijls behoefte aan een ‘grove leidraad’, zodat u zich als
toekomstige eigenaar van het pand kunt oriënteren op de mogelijk-
heden. Daarom tonen wij een drietal concepten die als als richtlijn
dienen voor de start van het gehele bouwproces.
Aan u de keuze…
UB_boek_2010.indd 25 29-03-2010 11:14:06
26
UB_boek_2010.indd 26 29-03-2010 11:14:08
27
Voor relatief lage investeringskosten kiest u het
Compact concept. Dit concept kenmerkt zich
door een eenvoudige vormgeving zonder dat dit
ten koste gaat van de kwaliteit.
Het pand is degelijk en goed geïsoleerd. Dankzij
de toepassing van staal heeft het pand een opti-
male constructieve overspanning. De bedrijfshal
wordt zeer nauwkeurig en verzorgd afgewerkt en
heeft detailleringen die het pand een professio-
nele uitstraling geven. Ook voor de stalen trappen
en aluminium kozijnen, ramen en deuren werken
we vanuit een fundament dat een prima oplos-
sing biedt voor uw bedrijfsvoering. Daarmee bent
u verzekerd van een kwalitatief hoogwaardige
bedrijfsruimte die u optimaal benut zonder dat u
investeert in extra’s die u niet wenselijk acht.
Alle installaties zijn kwalitatief hoogwaardig en
voldoen tegelijkertijd aan de wettelijk geldende
eisen. Dit betreft ook voor de verzorgde kantoor-
ruimte, waar u gebruik maakt van alle nodige
voorzieningen. Ook de buitenruimte wordt ver-
zorgd uitgevoerd voor wat betreft het terrein en
de bestrating.
• Lage investeringskosten
• Solide constructie
• Degelijk fundament
• Goede isolatie
• Professionele uitstraling
• Comfortabele werkruimte
com pact
UB_boek_2010.indd 27 29-03-2010 11:14:09
28
UB_boek_2010.indd 28 29-03-2010 11:14:10
29
Een complete bedrijfshuisvesting waarbij de in-
vestering en de exploitatiekosten in balans zijn?
Het Compleet concept biedt u deze optie. De
constructie van deze optie is variabel met een
aantal vaste elementen. Daarvoor nemen wij een
architect in de arm die in onderling overleg een
schetsontwerp maakt.
De isolatiewaarde van de bedrijfshal ligt hoog en
de gevelbekleding biedt extra’s naast de gangbare
detailleringen.
Het lichtniveau is hoog en uw pand is voorzien
van heaters en buitenverlichting. De kantoor-
ruimte is ook goed geïsoleerd en heeft aluminium
kozijnen met zonwerende beglazing. Bovendien
is het kantoor voorzien van extra faciliteiten zoals
extra verlichting, extra voedingspunten, een data-
installatie en koeling die het algemeen comfort
verhogen. Ook de bestrating van het buiten-
terrein biedt meer mogelijkheden en voorziet
tevens in terreinriolering.
• Investerings- en exploitatie kosten in balans
• Hoogwaardige constructie
• Samenwerking architect
• Variabele vormgeving
• Uitgebreide voorzieningen
• Extra kantoorfaciliteiten
com pleet
UB_boek_2010.indd 29 29-03-2010 11:14:10
3 0
UB_boek_2010.indd 30 29-03-2010 11:14:11
3 1
Wie kiest voor het Comfort concept, kan reke-
nen op een ultramodern pand voorzien van alle
mogelijkheden en extra’s om uw bedrijfsruimte
optimaal te benutten. De exploitatiekosten zijn
aanzienlijk lager. Daarnaast geeft een energie-
neutraal gebouw mogelijk recht op subsidies.
De architectuur van dit concept is uniek en kent
geen beperkingen. Tijdens de ontwerpfase blijft
de architect nauw betrokken, want Unibouw werkt
het concept verder uit in intensief overleg.
De constructie bevat complexe elementen waar-
door de bedrijfsruimte een unieke uitstraling
krijgt. De isolatiewaarde van de hal is zeer hoog
en diverse luxe kleurstellingen en materialen zijn
mogelijk. Zowel aan de binnen- als de buitenzij-
de van het pand realiseren wij een comfortabel
geheel. Dit geldt ook voor de kantoorruimte
waar bovengemiddelde aandacht is voor details,
verlichting, sanitair, afwerking, en isolatie. We
treffen uitgebreide voorzieningen zoals een
domotica installatie, koeling en overige voor-
zieningen die het comfort verhogen.
• Lage exploitatiekosten
• Intensieve samenwerking architect
• Unieke uitstraling
• Alle denkbare voorzieningen zijn mogelijk
• Domotica installatie
• Optimale luxe en comfort
• Energieneutraal
com fort
UB_boek_2010.indd 31 29-03-2010 11:14:11
32
UNIBOUW - GEMERT
UB_boek_2010.indd 32 29-03-2010 11:14:16
3 3
Een gezonde financiële basis is het uitgangspunt geweest voor een succesvolle oprichting en verdere ontwikkeling van onze onderneming. Wij zijn onderdeel van een financieel krachtige holding.
UB_boek_2010.indd 33 29-03-2010 11:14:20
3 4
34UB_boek_2010.indd 34 29-03-2010 11:14:23
35
Hoe gaan we aande slag?
Op het moment dat u overweegt een bedrijfspand te laten bouwen
of uw bestaande pand wilt uitbreiden, heeft u behoefte aan een be-
trouwbare partner en zekerheid gedurende het gehele bouwtraject.
U wilt verstandig investeren en rekent op een bouwproces zonder
zorgen, zodat u zich kunt blijven richten op uw eigen kernactivi-
teiten. Daarom werken wij volgens een beproefd stappenplan.
UB_boek_2010.indd 35 29-03-2010 11:14:23
3 6
①②⑤
④
UB_boek_2010.indd 36 29-03-2010 11:14:23
37
③⑤
StappenplanWij werken volgens een gedegen planmatige aan-
pak. Per project worden alle stappen uiterst zorg-
vuldig doorlopen om zo toe te werken naar het
hoogst haalbare resultaat. Dit vergt aandacht,
precisie en ervaring en niet te vergeten: heldere
communicatie tussen u en Unibouw. Wij zijn uw
aanspreekpunt en wij zorgen voor een goede regie
achter de schermen. Daarvoor doorlopen we de
volgende stappen:
UB_boek_2010.indd 37 29-03-2010 11:14:23
3 8
UB_boek_2010.indd 38 29-03-2010 11:14:33
39
De kennismaking Bij de eerste afspraak presenteren wij onszelf
aan u. Tijdens dit gesprek legt onze commer-
cieel technisch adviseur exact uit wat ons bedrijf
doet en waar het precies voor staat. Daarnaast vindt
er een inventarisatie van uw programma van eisen
plaats. Onze adviseur begeleidt u bij de totstand-
koming van dit programma. Hierbij moet u onder
andere denken aan de afmetingen van het pand in
relatie tot uw bedrijfsvoering, de kantoorinrich-
ting en de routing van de productie.
I. VOORBEREIDING
①
UB_boek_2010.indd 39 29-03-2010 11:14:35
4 0
Richtprijs en 3D visualAan de hand van de inventarisatie van het eerste
gesprek presenteren wij een logisch schets-
plan van uw pand. Gedurende deze introductie
verstrekken wij geheel kosteloos een presentatie-
map en -bord met de richtprijs, de technische
omschrijving, een 3D visual en een plattegrond
van het ontwerp van uw toekomstige bedrijfspand.
Daarnaast ontvangt u een voorstel voor het ver-
zorgen van het ontwerp. Dit voorstel betreft
de kosten voor het verzorgen van de complete
bouwvergunning met alles wat daarvoor nodig is.
BouwlocatieMet het voorstel in de hand gaan wij op zoek naar
een geschikte bouwlocatie. Wij maken daarbij
gebruik van onze uitgebreide database en inven-
tariseren mogelijkheden bij gemeentes. Binnen
deze database en daarbuiten bekijken wij wat de
mogelijke grondposities zijn. Uiteraard nemen wij
daarbij uw gewenste vestigingslocatie in acht.
③②
UB_boek_2010.indd 40 29-03-2010 11:14:38
4 1
FinancieringDe financiering van uw pand is een volgende
stap. Indien u kiest voor het leasen van de ruimte
(met of zonder koopoptie), kunt u via ons de ge-
wenste regeling treffen. Daardoor kunt u zich blij-
ven richten op uw core business en heeft u geen
extra ‘zorg’ over uw vastgoed. Wij werken nauw
samen met Unigoed. Deze vastgoedmaatschap-
pij, eveneens onderdeel van de Van Dijk Groep,
is gespecialiseerd in de verhuur, koop en verkoop
van bedrijfsmatig onroerend goed.
④
UB_boek_2010.indd 41 29-03-2010 11:14:41
4 2
Engineering- en vergunningtraject (E & V) Uw ontwerp toetsen wij aan de geldende regels
zoals deze zijn bepaald binnen de gemeente. Onze
commercieel technisch adviseur heeft een voor-
overleg met de gemeente over dit ontwerp. Wij
werken vervolgens de benodigde bouwkundige
tekeningen uit zoals de plattegronden, gevel-
aanzichten, doorsneden en de beeldbepalende
detailleringen. Tevens maken wij een aangepaste
3D visual. Het uitgewerkte schetsplan dienen wij
in bij de gemeente.
Na goedkeuring van het schetsplan door de ge-
meente starten wij met de technische uitwerking
van het ontwerp. Dit betreft onder anderen:
• verzorgen van sonderingen inclusief
het funderingsadvies
• gesprekken met de brandweer aangaande
vluchtroutes, compartimentering en
brandwerendheid van het dak en de gevels
• constructief ontwerp van de staalconstructie
• constructief ontwerp van de fundering
• constructief ontwerp van de eventuele
(verdiepings)vloeren
• verzorgen van EPN-berekeningen inclusief
de toetsing van het bouwbesluit
• verzorgen van een vuurlastberekening
• verzorgen van een programma van eisen
aangaande de brandmeld- en ontruimings-
installatie
• verzorgen van een branddoorslagberekening
• verzorgen van het rioleringsplan
• verzorgen van een bodemonderzoek
bij verontreiniging
Het complete plan wordt ingediend bij de
desbetreffende gemeente. Eventuele op- en
aanmerkingen van de gemeente passen wij aan
en consequenties voor de prijs spreken wij met
u door.
Alle wijzigingen en aanpassingen in uw ontwerp
bespreken wij te allen tijde met u. Immers, u
bepaalt hoe uw pand eruit komt te zien.
Wanneer u het E & V traject door Unibouw laat
regelen, kunt u alvast samenwerken met Unibouw
en gaat u met de realisatie van uw bedrijfspand
met een bekende en vertrouwde partij in zee.
Verder is Unibouw verantwoordelijk voor het
ontwerp, waardoor u niet meer wordt geconfron-
teerd met budgetoverschrijdingen achteraf als
gevolg van ontwerpfouten.
⑤
UB_boek_2010.indd 42 29-03-2010 11:14:41
4 3
Defi nitieve prijsAan de hand van het ‘defi nitieve plan’ maken wij
een technische omschrijving. In deze omschrij-
ving geven wij zeer gedetailleerd weer hoe uw
plan gerealiseerd wordt met gebruik van welke
materialen en volgens welke kwaliteitsnormen.
Op basis van deze technische omschrijving en
tekeningen maken wij een defi nitieve vaste prijs.
De commercieel technisch adviseur komt deze bij
u bespreken. Wanneer u vervolgens besluit het
pand door ons te laten bouwen, worden de kosten
van het gehele ontwerptraject in mindering
gebracht op de bouwsom. U heeft op dat moment
een kosteloos ontwerp!
⑥
UB_boek_2010.indd 43 29-03-2010 11:14:42
4 4
Grondwerk, fundering en riolering Vervolgens maken we het terrein bouwrijp en
leggen we de fundering voor uw bedrijfspand.
Dit geïsoleerde funderingssyteem is geheel pre-
fab waardoor we snel aan de slag kunnen en niet
hoeven te wachten op het uitharden van beton
en minder afhankelijk zijn van weersinvloeden.
Zodra de fundering gereed is, verzorgen we de
aanleg van de riolering.
②
Voorbereiding bouwplaats Voordat we kunnen starten met de daadwerke-
lijke bouw, treffen we een aantal voorbereidingen
op de bouwplaats. Dit betreft voorzieningen zoals
stroom, water, mobiele kantooreenheden, contai-
ners, bouwhekken en een webcam.
II. BOUWEN
①
UB_boek_2010.indd 44 29-03-2010 11:14:45
4 5
Staalconstructie en verdiepingsvloerDe ruggengraat van uw gebouw wordt gevormd
door stalen draagconstructies. Dit materiaal
is sterk, heeft een hoge kwaliteit en een lange
levensduur. Bovendien kunnen we er uiterst
nauwkeurig en snel mee werken. De keuze van de
constructie wordt bepaald door uw programma
van eisen.
Voordat we verder gaan met de gevels en het
dak plaatsen we de prefab betonnen verdiepings-
vloer met afwerklaag aan de bovenzijde. Dankzij
de toepassing van kanaalplaatvloeren kunnen we
grote vrije overspanningen realiseren, terwijl een
hoge vloerbelasting mogelijk is. We werken de
staalconstructie onder de vloer brandwerend af.
③
UB_boek_2010.indd 45 29-03-2010 11:14:47
4 6
UB_boek_2010.indd 46 29-03-2010 11:14:51
47
Kozijnen, ramen en deurenMet de montage van de kozijnen, ramen en deuren
maken wij uw pand wind- en waterdicht. Deze
hoogwaardige aluminium producten in een dege-
lijke uitvoering zijn onderhoudsarm, eenvoudig te
reinigen en goed geïsoleerd. Ten slotte plaatsen
we de robuuste en goed geïsoleerde bedrijfsdeu-
ren en eventuele dockinrichting.
Dak en gevel Het daksysteem dat wij toepassen is kwalitatief
hoogwaardig, snel te monteren en uitstekend ge-
isoleerd. Na montage van het daksysteem wordt
het dak waterdicht afgewerkt. Hiervoor wordt
een hoogwaardig EPDM dakbedekkingsysteem
gebruikt. We geven hierop minimaal tien jaar
garantie. Door de witte afwerking aan de binnen-
zijde heeft het dak een uitstekende lichtreflec-
tie waardoor beduidend minder kunstlicht nodig
is. Vervolgens monteren wij in hoog tempo de
gevel, eveneens met een witte afwerking aan de
binnenzijde. Zowel de aansluiting op de prefab
fundering als tussen de gevel- en dakelementen
onderling is zorgvuldig afgestemd.
④
⑤
UB_boek_2010.indd 47 29-03-2010 11:14:53
4 8
⑥ ⑦Begane grondvloerZodra het pand wind- en waterdicht is, storten wij
de vloer van de begane grond. Behalve duurzaam
en slijtvast is deze ook stof- en onderhoudsarm
en desgewenst zelfs vloeistofdicht en binnen de
hoogst mogelijk gestelde norm van vlakheid.
InstallatiesWe gaan aan de slag met de complete elektro-
technische installaties zoals verlichting en diverse
stroomvoorzieningen. We plaatsen de nood-
verlichting en aan de buitenzijde van het pand
installeren we extra verlichting.
Voor de verwarming plaatsen we gasgestookte
heaters die geschikt zijn voor toepassing onder alle
bedrijfsomstandigheden. Voor de brandveiligheid
verzorgen wij de benodigde brandslanghaspels
en overige aanvullende brandveiligheidsmaat-
regelen zoals eventueel een sprinklerinstallatie
of een rookwarmteafvoerinstallatie. Het regen-
water wordt efficiënt afgevoerd via het dak naar
PVC standleidingen.
UB_boek_2010.indd 48 29-03-2010 11:14:55
49
KantoorindelingNaar behoefte en comforteisen van u als klant
wordt het kantoor compleet afgebouwd. De ruimtes
worden voorzien van binnenwanden en systeem-
plafonds waarbij wij de vochtige ruimten afwerken
met wand- en vloertegels. Vervolgens verzorgen
we het timmer- en schilderwerk en plaatsen we
zowel de riolering als de waterleiding, gevolgd
door het sanitair, verwarming, koeling, ventilatie
alsmede de elektrotechnische installatie in het
kantoor.
TerreininrichtingNadat de laatste hand aan de binnenzijde van het
pand wordt gelegd, brengen wij aan de buitenzijde
de bestrating, de beplanting en het hekwerk aan.
⑧ ⑨
UB_boek_2010.indd 49 29-03-2010 11:14:57
5 0
⑩SchoonmaakTenslotte ruimen we alles op en maken we het
pand schoon zodat u uw prachtig, fris en opge-
ruimd bedrijfspand kunt betreden.
OpleveringUiteindelijk volgt de oplevering van uw bedrijfs-
ruimte. Op dat moment is uw nieuwe pand, precies
volgens afspraak, gereed voor gebruik en kunt
u tevreden terugkijken op een efficiënt project-
verloop. Het eindproduct voldoet aan uw eisen en
wensen waardoor u jarenlang plezier heeft van
uw pand.
UB_boek_2010.indd 50 29-03-2010 11:14:59
5 1
Nazorg en garantie Bij oplevering van het project zorgen wij ervoor
dat u aan de slag kunt en dat u verzekerd bent
van de juiste service. Onze leveranciers en onder-
aannemers geven uitleg over het gebruik van de
diverse installaties in het bedrijfspand. Verder
geeft Unibouw garantie op het gerealiseerde
pand. Onze garantiemap maakt hiervan deel uit.
Hierin zijn alle garantieverklaringen en revisie-
tekeningen opgenomen.
OnderhoudVoor het onderhouden van uw bedrijfspand kunt
u gebruik maken van de service van de onderaan-
nemers die meegewerkt hebben bij de realisatie
van uw bedrijfspand. Zij bieden u rechtstreeks
onderhoudscontracten aan.
III. Service en onderhoud
① ②
UB_boek_2010.indd 51 29-03-2010 11:15:01
5 2
TOVERLAND - SEVENUM
UB_boek_2010.indd 52 29-03-2010 11:15:06
53
Wij bieden oplossingen die aansluiten bij uw individu-ele wensen. U kunt kiezen voor een compleet traject waarbij wij grond zoeken, bouwvergunningen regelen, ontwerpen, realiseren en onderhoud plegen. Of u kunt kiezen voor één schakel uit de keten van turnkey bouw, zoals het daadwerkelijk bouwen van een bedrijfspand. Uw individuele wensen verwerken wij in ons systeem waardoor kwaliteit blijft gewaarborgd.
UB_boek_2010.indd 53 29-03-2010 11:15:10
5 4
54 Voor vele ondernemingen uit onder andere de sectoren logistiek,
retail, leisure en koelvrieshuizen hebben wij talloze projecten
gerealiseerd. Voor een aantal opdrachtgevers hebben wij reeds
meerdere projecten gerealiseerd, hetgeen de tevredenheid van onze
klanten onderstreept. Wij laten u graag enkele voorbeelden zien.
Welke projecten hebben we gerealiseerd?
UB_boek_2010.indd 54 29-03-2010 11:15:12
55
54Welke projecten hebben we gerealiseerd?
UB_boek_2010.indd 55 29-03-2010 11:15:14
5 6
“We vonden het belangrijk dat alles voor ons werd geregeld, dus een echte turnkey oplossing”,
vertelt Rob Spaans, manager financiën en organisatie van Houthandel Alblas. “Het bouw-
proces is dan ook naar wens verlopen en alles is goed uitgevoerd. Dus geen verrassingen achteraf.”
UB_boek_2010.indd 56 29-03-2010 11:15:16
57
Houthandel Alblas Moordrecht
Een bedrijfsruimte van 13.000 m2 op een perceel van 20.000 m2 met
een afhaalcentrum, een opslagruimte, een machinale werkplaats, een
expeditieruimte en een kantoorgedeelte in twee lagen van ruim 900 m2.
Houthandel Alblas levert diverse houtproducten, plaat- en bouwmate-
rialen aan afnemers in diverse sectoren én aan de doe-het-zelver. Alblas
vestigde zich al in 1845 als houthandel in Waddinxveen en is intussen als
hout- en bouwmaterialenleverancier uitgegroeid tot een professioneel be-
drijf met vakbekwame medewerkers, ruime kennis en ervaring. In 2008
werd de oude locatie in Waddinxveen verruild door een hypermoderne
vestiging in Moordrecht op het industrieterrein Gouwe Park.
UB_boek_2010.indd 57 29-03-2010 11:15:16
5 8
Maurik van den Heuvel, eigenaar en directeur van het bedrijf, wilde zelf absoluut geen omkijken
hebben naar de bouw. “Ik kom wel kijken als het klaar is”, was zijn insteek. “Gedurende het proces
hebben we alleen contact gehad over het minimaal noodzakelijke”, vertelt Van den Heuvel. “Verder
heeft Unibouw alles volgens planning correct en in hoog tempo uitgevoerd.”
UB_boek_2010.indd 58 29-03-2010 11:15:18
59
Van den Heuvel LogistiekUden
Een distributiehal van 7.000 m2 en een uitbreiding van de bestaande
opslagruimte met 4.000 m2. De distributiehal heeft een hoogte van
12,5 meter en is voorzien van 37 laaddocks en 1.200 m2 kantoor.
Van den Heuvel Logistiek is een allround transportbedrijf dat zich richt op
distributie en opslag. De opslag van goederen is een belangrijke schakel in het
gehele distributieproces. Met een professionele interne logistiek, optimale
capaciteit en veilige opslag weet Van den Heuvel haar klanten een gedegen
opslagverwerking te garanderen.
Dit familiebedrijf bestaat al meerdere generaties en is de afgelopen vijftien
jaar uitgegroeid tot een allround transportbedrijf met een wagenpark van
ruim 80 auto’s en meer dan 150 medewerkers.
UB_boek_2010.indd 59 29-03-2010 11:15:19
6 0
Vier weken vóór de geplande opleverdatum werd het pand opgeleverd. Niet alleen deze voortvarende
werkwijze, maar ook de prettige samenwerking met Unibouw heeft bij Ralph Zopfi, directeur van
Delta Wines geleid tot grote voldoening. “Ik ben uiterst tevreden over het verloop van het traject.
Met name de samenwerking met Unibouw verdient echt mijn complimenten”, aldus Zopfi.
UB_boek_2010.indd 60 29-03-2010 11:15:21
6 1
Delta Wines Waddinxveen
Een bedrijfsruimte met een hoogte van 12,5 meter en een oppervlakte
van 8.000 m2. De hal bestaat uit twee brandcompartimenten met elk
een oppervlakte van 4.000 m2. Verder is het kantoor opgebouwd uit
twee verdiepingen met een hoogte van 7,5 meter. Aan de voorzijde
van het pand bevindt zich een laadkuil met tien laaddocks.
Delta Wines is gespecialiseerd in de inkoop, opslag en distributie van wijn.
Sinds de start van het bedrijf is de omzet ieder jaar substantieel gegroeid.
Tientallen miljoenen flessen, inclusief directe leveringen van producenten
naar afnemers, vinden hun weg via de tussenhandel naar de consument.
UB_boek_2010.indd 61 29-03-2010 11:15:21
6 2
Geert van der Meijs, eigenaar en directeur, kijkt terug op een prettige samenwerking. “Het bouwpro-
ces is goed verlopen. We vonden het ook prettig dat alles goed werd ondervangen en we te maken
hadden met deskundige mensen. De documentatie van het project en de terugkoppeling daarover
waren zeer netjes.”
UB_boek_2010.indd 62 29-03-2010 11:15:23
6 3
Albert vander MeijsSchilderwerkenGemert
Een kantoor bestaande uit twee bouwlagen met een vloeroppervlakte
van circa 300 m2. Verder heeft de bedrijfshal een vloeroppervlak van
1.200 m2 en is voorzien van een moderne spuitinrichting voor het
spuiten van houten kozijnen.
Albert van der Meijs Schilderwerken is een glas- en schildersbedrijf dat ac-
tief is op de particuliere en zakelijke markt. Verder werkt het bedrijf voor de
retail, de afbouwbedrijven, timmerbedrijven en - fabrieken en woningbouw-
verenigingen. Zo houdt het bedrijf zich onder meer bezig met de complete
afwerking van gebouwen, inclusief stukadoorswerk, het leveren en plaatsen
van alle soorten beglazing, en onderhoudsplanning en -beheer voor langere
termijn.
UB_boek_2010.indd 63 29-03-2010 11:15:24
6 4
Directeur en eigenaar Paul Maas heeft geen enkele reden om het een volgende keer anders te doen.
“De samenwerking met Unibouw is zeer professioneel verlopen”, vertelt Maas. “We hebben bewust
gekozen voor een partner die ons pand turnkey kon realiseren. Dus de keus voor Unibouw is ons erg
goed bevallen.”
UB_boek_2010.indd 64 29-03-2010 11:15:27
6 5
Wetron Transport & Logistics Weert
Een bedrijfshal van 1.900 m2 met een verdiepingsvloer van circa
300 m2. De bedrijfshal heeft twee hefbrugputten en twee smeerputten.
Verder realiseerden wij een opfrisruimte, magazijn en een kantoor-
gedeelte.
Wetron Transport & Logistics is een internationaal transportbedrijf met een
keur aan logistieke diensten, die klanten in heel Europa in de meest brede
zin van dienst kunnen zijn. De hoofdvestiging van Wetron bevindt zich in
Weert. Het bedrijf is opgericht in 1962 onder de naam Wetron, een afkorting
van ‘Weerter Transport Onderneming’. Professionaliteit, klanttevredenheid
en toewijding bleven al die jaren sleutelbegrippen binnen het bedrijf. Die
instelling vertaalt zich naar een georganiseerde dienstverlening en tevreden
klanten voor een acceptabele prijs.
UB_boek_2010.indd 65 29-03-2010 11:15:27
6 6
Voor eigenaar Roland Grimberg werd het begin 2009 duidelijk dat het nog zeker enkele jaren zal
gaan duren voordat een definitieve verhuizing naar het uiteindelijke winkelcentrum zal plaatsvinden.
“Omdat het bouwtempo van het nieuw te bouwen winkelcentrum niet zo hoog ligt, heb ik besloten om
een noodwinkel te laten plaatsen. Het systeembouw concept van Unibouw heeft hier perfect invulling
aan gegeven.”
UB_boek_2010.indd 66 29-03-2010 11:15:32
67
Plus supermarktRoland GrimbergEindhoven
Een tijdelijk bedrijfspand voor deze supermarkt van 1.500 m2 en
1.000 m2 winkels.
De Plus supermarkt, onder leiding van ondernemer Roland Grimberg, gaf
Unibouw de opdracht een ruimte te realiseren voor de winkel in de wijk
Meerhoven. De eigenaar had een tijdelijke ruimte nodig in afwachting van
een definitieve locatie. Verder moesten er voldoende vierkante meters
worden ingericht voor de overige winkels op het terrein. Omdat er nog
geen datum bekend was voor een definitieve verhuizing naar een nieuwe
locatie, moesten zowel het exterieur als het interieur voldoen aan de eisen
van een reguliere winkel. De tijdelijke supermarkt moest zo gereali-
seerd worden dat deze na verloop van tijd gedemonteerd en elders
weer opgebouwd kon worden. Unibouw realiseerde de complete ruimte
voor de Plus supermarkt Roland Grimberg, die bekend staat om verse
producten, uitstekende kwaliteit, service en veel voordeel. Geheel in lijn met
de visie van Plus is de klant ook hier het middelpunt van de winkel waar de
zelfstandige ondernemer inspeelt op de wensen van de klanten.
UB_boek_2010.indd 67 29-03-2010 11:15:36
6 8
De opdrachtgever Van den Herik, eigenaar en directeur heeft het proces van a tot z meegemaakt:
“We hebben verschillende presentaties bijgewoond en het zag er allemaal professioneel uit. Dat gaf
ons een goed gevoel en het resultaat mag er dan ook zijn.”
UB_boek_2010.indd 68 29-03-2010 11:15:39
69
Gemaco Breda
Een bedrijfshal met twee compartimenten van ieder 750 m2 en een
drielaags kantoor annex showroom van 1.200 m2.
De opdracht voor het bouwen van dit pand werd gegeven door De Houten
Steen Holding BV uit Amsterdam. Deze holding is eigendom van Piet van
den Herik, die op zijn beurt eigenaar is van het makelaarskantoor Van den
Herik Makelaars. Hij verhuurde de bedrijfshal met het kantoor aan Gemaco
uit Breda. In de spraakmakende showroom van ruim 400 m2 presenteert dit
bedrijf voor merkprofilering een uitgekiende denkwijze over het toepassen
en inzetten van relatieartikelen op het hoogste niveau.
UB_boek_2010.indd 69 29-03-2010 11:15:39
70
ALBLAS - MOORDRECHT
UB_boek_2010.indd 70 29-03-2010 11:15:43
7 1
Ons bedrijf is nauw verweven met de historie van de familie Van Dijk, eigenaar van verschillende bedrijven waaronder het voormalige Unidek Volumebouw, één van de grootste producten van EPS-bouwproducten. Mede dankzij laatstgenoemde onderneming kunnen wij putten uit ruim veertig jaar ervaring op het gebied van snel en efficiënt bouwen en isoleren.
UB_boek_2010.indd 71 29-03-2010 11:15:47
72
Betrouwbare partnerGedurende de bestaansperiode van onze organisatie hebben wij projecten weten te
realiseren waarbij klanten tevreden waren en zijn gebléven ten aanzien van voorbereiding, realisatie, oplevering en onderhoud.
Financiële degelijkheidEen solide financiële basis is het uitgangspunt geweest voor een succesvolle oprich-
ting en verdere ontwikkeling van onze onderneming.
ErvaringWij putten uit ruim veertig jaar ervaring op het gebied van snel en efficiënt bouwen
en isoleren.
Flexibele oplossingen Wij werken met gestandaardiseerde bouwelementen waardoor we efficiënt werken.
Desalniettemin kunnen wij perfect inspelen op uw individuele wensen van de nieuwe bedrijfshuisvesting.
Waarom Unibouw?
72
UB_boek_2010.indd 72 29-03-2010 11:15:49
73
Hoogwaardige innovatieOmdat wij voortdurend producten onderzoeken en ontwikkelen, bent u verzekerd van innovatieve concepten die voldoen aan actuele eisen en behoeften.
Eén aanspreekpuntBij de start van het bouwtraject heeft u één aanspreekpunt voor zowel de financie-ring, het ontwerp als de realisatie. Unibouw is dé partner die alles voor u regelt.
Gunstige financieringWie ervoor kiest om de nadelen van kopen uit de weg te gaan, kiest voor het leasen van de bedrijfshuisvesting en combineert de voordelen ervan.
Zorgeloos turnkey Wij zorgen ervoor dat u verstandig en zorgeloos investeert in een bouwproces van ontwerp tot realisatie, zodat u zich kunt bezighouden met uw eigen bedrijfsvoering.
Waarom Unibouw?
UB_boek_2010.indd 73 29-03-2010 11:15:50
74UB_boek_2010.indd 74 29-03-2010 11:15:54
75
Meer weten?Ons hoofdkantoor is gevestigd op het industrieterrein Wolfsveld
in Gemert. Vanuit dit kantoor werken het managementteam, sales,
marketing, financiën en administratie nauw samen om u een opti-
male dienstverlening te waarborgen. Deze locatie in het Brabantse
Gemert is historisch gezien vanzelfsprekend: op deze plek is het
bedrijf van de familie Van Dijk, waarvan wij nu deel uitmaken,
groot geworden.
UB_boek_2010.indd 75 29-03-2010 11:15:55
76
Eén familieIn de directe omgeving van het kantoor bevinden
zich de werk- en opslagruimten van diverse
holdings zoals Unigoed, Unicom, Unibeheer en
Unicom International. Daarmee maakt ons hoofd-
kantoor deel uit van een compleet en groots
netwerk van bouwgerelateerde bedrijven die
tegelijkertijd onderdeel uitmaken van één en
dezelfde familie: de Van Dijk Groep.
TeamworkWij hechten veel waarde aan de motor achter ons
bedrijf: de mensen. De dagelijkse leiding is in han-
den van Jeroen Verbakel. Hij is verantwoordelijk
voor de algehele bedrijfsvoering en de realisatie
van de bouwprojecten. Aangezien Verbakel jaren-
lang heeft gewerkt bij bekende en grote bedrijven
gespecialiseerd in bedrijfsmatig onroerend goed, is
deze verantwoordelijkheid hem op het lijf geschre-
ven. Hij wordt bijgestaan door een deskundig
team van mensen met een passie voor bouw
en systeembouw in het bijzonder, die goed op
elkaar zijn ingespeeld. Onze specialisten hebben
allemaal de nodige ervaring opgedaan binnen
hun vakgebied.
UB_boek_2010.indd 76 29-03-2010 11:15:58
7 7
Onze toekomstDe afgelopen jaren heeft Unibouw een mooie
positie verworven op de markt voor bedrijfshuis-
vesting. We doen er alles aan om onze status
als betrouwbare en innovatieve partner te con-
tinueren, zo niet te versterken. We hebben een
duidelijke groeiambitie en kunnen, dankzij ons
doordacht systeem, de komende jaren ons onder-
scheidend vermogen vergroten.
Ook op de lange termijn behouden we onze focus
en blijven we ons richten op de markt voor bedrijfs-
huisvesting. De ontwikkelingen binnen de wetge-
ving houden we daarbij nauwlettend in de gaten
zodat ons systeem aan de laatste eisen en normen
blijft voldoen. Tegelijkertijd onderzoeken we de
mogelijkheden voor toepassing van duurzame
energie op grote schaal voor bedrijfspanden.
Unibouw blijft daarmee een solide partner waar
u terecht kunt voor bedrijfshuisvesting op basis
van een doordacht systeem, dat telkens opnieuw
wordt getoetst aan uw wensen en de mogelijk-
heden in de markt. We verleggen onze grenzen,
zowel letterlijk als figuurlijk, en garanderen
tegelijkertijd een focus op onze kernactiviteiten
waardoor we een hoogwaardige kwaliteit van uw
bedrijfshuisvesting waarborgen.
UB_boek_2010.indd 77 29-03-2010 11:15:58
78
DELTA WINES - WADDINXVEEN
UB_boek_2010.indd 78 29-03-2010 11:16:02
79
Sinds onze oprichting zijn wij gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie van bedrijfsruimten op basis van turnkey systeembouw. In de loop der tijd zijn wij uitgegroeid tot een belangrijke en betrouwbare speler met een sterke marktpositie en die positie zullen wij continueren. Wij blijven innoveren en zijn in staat om hoogwaardige en tegelijkertijd duurzame panden te rea-liseren conform uw wensen.
UB_boek_2010.indd 79 29-03-2010 11:16:06
8 0
schets hier uw wensen
UB_boek_2010.indd 80 29-03-2010 11:16:08
8 1
schets hier uw wensen
UB_boek_2010.indd 81 29-03-2010 11:16:08
82
UB_boek_2010.indd 82 29-03-2010 11:16:14
8 3
ContactBent u geïnteresseerd in de mogelijkheden die
Unibouw te bieden heeft, neem dan vrijblijvend
contact met ons op. We zijn graag bereid om
samen met u het programma van eisen te
inventariseren en te komen tot een vrijblijvende
kostenindicatie en een 3D visual van uw nieuw
te bouwen pand.
Unibouw B.V.
bezoekadres
Oost-Om 59
5422 VX Gemert
postadres
Postbus 36
5420 AA Gemert
telefoon 0031 (0)492 338 010
fax 0031 (0)492 338 011
email info@unibouw.eu
website unibouw.eu
UB_boek_2010.indd 83 29-03-2010 11:16:17
8 4
Colofon
Dit is een uitgave van Unibouw, Gemert
coördinatie en redactie
Didie, Nijmegen
vormgeving
Maff design, Grave
fotografie
Kuppens Fotografie, Gemert
uitgever & distributie
Unibouw, Gemert
UB_boek_2010.indd 84 29-03-2010 11:16:17
UB_boek_2010.indd 85 29-03-2010 11:16:17