1

UB_boek_2010.indd 1 29-03-2010 11:12:52

2

DIRECTEUR UNIBOUW, JEROEN VERBAKEL

UB_boek_2010.indd 2 29-03-2010 11:13:07

3

Welkom bij Unibouw U overweegt een nieuw onderkomen voor uw bedrijf? Misschien

wilt u een deel van uw bedrijfspand uitbreiden of complete nieuw-

bouw laten verzorgen? Op zo’n moment heeft u talloze vragen en

moet u verschillende afwegingen maken. Dit betreft kwesties zoals

het vinden van een goede partner voor de bouw van uw nieuwe

bedrijfspand, het inzichtelijk krijgen van de kosten en de planning,

de financieringsmogelijkheden, het bepalen van een goede locatie

en bijvoorbeeld het afsluiten van overeenkomsten die bijdragen aan

een zorgeloos bouwproces.

Middels dit boek willen wij u inzicht geven in al uw vragen omtrent

het ontwerp en de realisatie van uw nieuwe bedrijfspand. In woord

en beeld vertellen wij u wat u kunt verwachten en hoe een bouw-

traject dient te verlopen. Met deze informatie in de hand kunt u zich

voorbereiden op de eerste stappen in de wereld van systeembouw.

UB_boek_2010.indd 3 29-03-2010 11:13:07

4

VAN DEN HEUVEL LOGISTIEK - UDEN

UB_boek_2010.indd 4 29-03-2010 11:13:11

5

UB_boek_2010.indd 5 29-03-2010 11:13:14

6

14 8

7274

54

34 24

UB_boek_2010.indd 6 29-03-2010 11:13:29

7

Inhoudsopgave

Wie zijn wij?

Bouwplannen en dan?

Welk concept past bij u?

Hoe gaan we aan de slag?

Welke projecten hebben we gerealiseerd?

Waarom Unibouw?

Meer weten?

UB_boek_2010.indd 7 29-03-2010 11:13:29

8

8UB_boek_2010.indd 8 29-03-2010 11:13:32

9

Wie zijn wij?Voor bedrijfsmatig onroerend goed van ontwerp tot en met reali-

satie bent u bij Unibouw aan het juiste adres. Wij zijn gespecia-

liseerd in de ontwikkeling en realisatie van bedrijfspanden op

basis van turnkey systeembouw. Dit betekent dat wij een profes-

sionele invulling geven aan uw bouwwensen zonder dat u daar

omkijken naar heeft. Na oplevering van uw nieuwe bedrijfspand

kunt u als het ware de sleutel in de deur steken en aan de slag.

Onder leiding van Jeroen Verbakel heeft Unibouw zich de afge-

lopen jaren ontwikkeld tot een belangrijke en sterke speler op

de markt voor de bouw van bedrijfsmatig onroerend goed. Ons

vakkundig en gedreven team timmert hard aan de weg om de

kwaliteit te waarborgen en onze innovatieve producten verder

te ontwikkelen. Daardoor zijn wij in staat om hoogwaardige en

tegelijkertijd duurzame panden te realiseren conform uw wensen.8UB_boek_2010.indd 9 29-03-2010 11:13:32

1 0

AchtergrondAfgezien van het hoge kennisniveau en de bewezen daadkracht van ons

team hebben wij een unieke achtergrond voor wat betreft de productenhis-

torie en dienstverlening. Wij zijn namelijk onderdeel van de holding Unicom,

die op haar beurt deel uitmaakt van de Van Dijk Groep. Dit familiebedrijf

is opgericht door Hendrik van Dijk, de voormalig algemeen directeur van

Unidek. Laatstgenoemde bedrijf werd in 1969 opgericht en groeide uit tot

één van de grootste producenten van EPS-bouwproducten in Europa. De

essentiële kennis en ervaring die Van Dijk de afgelopen veertig jaar heeft

opgedaan, wordt nog dagelijks door ons in praktijk gebracht en doorontwik-

keld. Met deze gedegen achtergrond kunnen onze verantwoordelijke mana-

gers als het ware ‘in uw huid kruipen’ om het ontwerp en de realisatie van

uw nieuwe bedrijfspand te optimaliseren.

Succesvol en betrouwbaarReflecterend op onze groei sinds de oprichting van ons bedrijf, kunnen wij

terugkijken op een succesvolle periode met een degelijke financiële basis.

Vanuit het Brabantse Gemert, waar ons hoofdkantoor is gevestigd, hebben

wij prachtige projecten ontwikkeld en uitgevoerd en is een groot aantal

opdrachtgevers, verspreid over heel Nederland, voorzien van een solide

toekomst voor wat betreft de bedrijfshuisvesting.

UB_boek_2010.indd 10 29-03-2010 11:13:34

1 1

OvernameEen nieuwe strategische zet werd gedaan met de overname van Unidek

Volumebouw in de zomer van 2008. Hierdoor hebben we alle activiteiten

gericht op turnkey systeembouw overgenomen van Unidek. Ook namen wij

een aantal medewerkers van Unidek Volumebouw over, waardoor ons team

is versterkt.

MarktpositieMomenteel zijn de ontwikkelingen in volle gang. Onze commerciëel tech-

nisch adviseurs halen nieuwe bouwprojecten binnen en de projectleiders

voeren nieuwe opdrachten uit. Verder worden creatieve en duurzame oplos-

singen bedacht voor braakliggende terreinen en het flexibele bouwsysteem

wordt doorontwikkeld in nauwe samenwerking met betrouwbare partners.

Tegelijkertijd breiden we de mogelijkheden uit op het gebied van financie-

ring, klimaatneutraal bouwen en activiteiten zoals service en onderhoud.

Met aandacht voor details, focus op uw wensen, afspraken nakomen en het

bewaken van een gezonde bedrijfsvoering zijn wij niet alleen ‘uniek in volume-

bouw’, maar tevens bijzonder én betrouwbaar in de wijze waarop wij de

sterke marktpositie continueren. Voor een aantal opdrachtgevers hebben

reeds meerdere keren gebouwd, hetgeen de tevredenheid van onze klanten

onderstreept.

UB_boek_2010.indd 11 29-03-2010 11:13:36

PLUS SUPERMARKT - EINDHOVEN

UB_boek_2010.indd 12 29-03-2010 11:13:41

1 3

Wij richten ons op turnkey systeembouw, maar weten ons duidelijk te onderscheiden ten opzichte van andere bedrijven die actief zijn op de markt voor systeembouw.

UB_boek_2010.indd 13 29-03-2010 11:13:45

1 4

14UB_boek_2010.indd 14 29-03-2010 11:13:47

1 5

Bouwplannen en dan? Omdat u zich niet dagelijks bezighoudt met de bouw van een nieuw

bedrijfspand, geven wij u graag enkele tips. Uiteraard denken wij

tijdens het gehele proces van ontwerp tot en met realisatie met

u mee. Deze tips geven u alvast wat meer inzicht in de aandachts-

punten die gedeeltelijk bepalen hoe uw pand eruit gaat zien.

UB_boek_2010.indd 15 29-03-2010 11:13:47

1 6

Algemeen

Adequaat bouwenWanneer u zich realiseert dat u een nieuw bedrijfspand nodig heeft, wilt u

graag adequaat geholpen worden en binnen een afzienbare termijn resultaat

kunnen zien. Ga daarom in zee met een bedrijf en mensen die dankzij hun

ervaring en werkwijze met een beproefd bouwsysteem een korte bouwtijd

garanderen.

SysteembouwMet de keuze voor systeembouw is duurzaamheid en kwaliteit gewaar-

borgd en voorkomt u onnodig moeilijke detailleringen en aansluitingen.

KwaliteitDe markt biedt verschillende oplossingen voor (systeem)bouw en partners

die uw wensen uitvoeren. Binnen deze markt bestaat echter een groot aan-

tal verschillen waar het ervaring en gebruik van materialen aangaat. Selec-

teer een bedrijf dat werkt met een beproefd systeem dat zijn succes heeft

bewezen bij verschillende referentieprojecten. Het systeem moet daarnaast

goed getest zijn en gerealiseerd worden met hoogwaardige bouwmateria-

len. Daarbij is de kwaliteit van de aansluitdetails eveneens van cruciaal be-

lang en moeten deze elementen perfect aansluiten op de basiselementen.

Eén aanspreekpuntHet succes van het bouwproces is afhankelijk van een soepele werking van

alle schakels binnen het totale proces. Daarom is het wenselijk dat één

partner het ontwerp- en bouwproces overziet, begeleidt en controleert.

Hierdoor voorkomt u miscommunicatie en onnodig meerwerk. Immers,

UB_boek_2010.indd 16 29-03-2010 11:13:48

1 7

wanneer de ontwerpende en de bouwende partij niet goed op elkaar zijn

afgestemd en zelf verantwoordelijk zijn voor een afzonderlijke fase, kunnen

de gevolgen u veel geld kosten. Het is daarom verstandig één partner te

kiezen voor uw totaalplan die overzicht houdt op alles, van schetsontwerp

tot en met oplevering.

CommunicatieMocht u een goede partner gevonden hebben voor uw bouwplannen, maak

dan van tevoren afspraken over een duidelijke en overzichtelijke communi-

catie gedurende het gehele traject. Een systeembouwer die alles uit handen

neemt, is namelijk nog geen garantie voor een heldere communicatie tus-

sen u en de bouwer. Het is verstandig uw partner te vragen naar

één op één gesprekken over de uitvoering van het pand, een

3D visualisatie, de technische omschrijving en duidelijke

bouwkundige tekeningen.

Het bedrijfspand

Geïsoleerde funderingDoor het toepassen van een geïsoleerd

funderingssysteem is het isoleren van de

bedrijfsvloer overbodig. Maak gebruik

van de constante temperatuur van de

aarde (circa elf graden Celcius). In de

zomer brengt dit enige verkoeling in uw

bedrijfshal en in de winter verwarming.

AfmetingMisschien denkt u aan een nieuw pand dat

vooral in de breedte of lengte meters nodig

heeft. Kijk samen met uw bouwpartner ook naar

de alternatieven in de hoogte. De juiste lengte/breed-

te/hoogte verhouding bepaalt de gangbaarheid van het

pand.

VolumeVoordat u de grootte van het pand bepaalt, is het raadzaam kritisch te

kijken naar uw eigen bedrijfsproces. Een efficiënte indeling van uw ruimte

kan leiden tot besparing op uw bouwvolume.

UB_boek_2010.indd 17 29-03-2010 11:13:49

1 8

LichtWanneer u waarde hecht aan voldoende licht in het pand zonder daarvoor

de ruimte in te richten met evenredig veel armaturen, kiest u voor een witte

afwerking aan de binnenzijde van de bedrijfshal. Dit resulteert in een ster-

kere reflectie van het licht. Daardoor heeft u minder armaturen nodig voor

de gewenste lichtopbrengst.

VloerAfhankelijk van de functie van uw pand, bepaalt

u de vlakheid en afwerking van de vloer.

Voor hoogbouwstellingen bijvoorbeeld,

dient de begane grondvloer vlakker

uitgevoerd te worden dan bij een

bedrijfshal waar hoofdzakelijk

productie plaatsvindt. Indien u

werkt met vloeistoffen heeft

u een vloeistofdichte vloer

nodig. En dient de vloer

vrij van stof te moeten

blijven, dan moet deze

worden voorzien van

een andere afwerking.

DakbedekkingHet dak bepaalt in grote

mate de levensduur van

het pand. Overweeg daar-

om een dakafwerking in de

vorm van hoogwaardige dak-

bedekking. Door het toepas-

sen van EPDM dakbedekking is

het dak verzekerd van een lange

levensduur en dus lage exploitatie-

kosten.

DakinspectieGedurende het gebruik van uw pand dient er regel-

matig een dakinspectie uitgevoerd te worden. In dit kader

is het daarom aan te bevelen een daktoetredingsluik en preventieve aanlijn-

beveiliging op te nemen in het ontwerp.

UB_boek_2010.indd 18 29-03-2010 11:13:50

1 9

SprinklerinstallatieAls een sprinklerinstallatie vereist is, is het raadzaam rekening te houden

met de maximale hoogte van uw bedrijfspand. Indien dit in het voor-

traject niet goed wordt afgestemd, kan het voorkomen dat u stelling-

sprinklers moet toepassen. Dit brengt doorgaans een veelvoud aan kosten

met zich mee.

CompartimentenDenk aan de compartimentering. Bij het com-

partimenteren van een bedrijfshal met een

maximale compartimentsgrootte van

1.000 m2 stelt de overheid over het

algemeen geen specifieke eisen

qua brandveiligheid.

OverspanningDoor het toepassen van

kolommen in de bedrijfs-

hal wordt de druk op de

overspanning vermin-

derd. Dit heeft een

gunstige invloed op de

uitvoering van de staal-

constructie.

LaadkuilKiest u voor laadkuilen,

dan heeft u doorgaans

meer dan één pomp inclusief

put nodig. Bij weigering van

één van de pompen kan de an-

dere pomp dit werk probleemloos

overnemen.

SchamppalenSchamppalen beschermen het pand. Bij de toe-

passing van overheaddeuren in de gevel is het verstan-

dig zowel aan de binnen- als de buitenzijde schamppalen te

plaatsen. Dit beschermt de deuren tegen het onnodig aanrijden van bijvoor-

beeld een heftruck of een vrachtwagen.

UB_boek_2010.indd 19 29-03-2010 11:13:51

2 0

UB_boek_2010.indd 20 29-03-2010 11:13:54

2 1

KolommenBij de aanwezigheid van kolommen in uw bedrijfsruimte adviseren wij u deze

te beschermen tegen onnodig aanrijden. Dit is mogelijk door middel van een

stalen huls volgestort met beton.

GlasOm het gebruik van veiligheidsglas te minimaliseren, is het verstandig om

uw gevelkozijnen niet vanaf vloerniveau te laten beginnen om kosten te

besparen.

IsolatieU heeft baat bij relatief lage kosten voor energieverbruik. Dit is onder meer

mogelijk door het toepassen van sandwichpanelen en te kiezen voor een

optimale isolatiewaarde van de buitenschil. Wanneer de buitenzijde van de

bedrijfsruimte een hogere isolatiewaarde heeft, leidt dit tot lager energie-

verbruik. Zowel in de zomer als in de winter beschermt een goed geïso-

leerde buitenschil tegen temperatuursinvloeden van buitenaf.

BuitengevelOm de buitengevel te beschermen tegen schade of andere zaken kunt u in

de bestrating rondom de gevels een verhoogde stoeprand op laten nemen.

PerceelgrensAan de bouw van het pand worden eisen gesteld ten aanzien van brandvei-

ligheid. Hoe dichter het gebouw bij de perceelgrens wordt geplaatst, des te

strikter zijn de brandeisen.

ParkerenBij de aanschaf van een perceel dient u niet alleen rekening te houden met

de ruimte voor het pand, maar ook met het aantal parkeerplaatsen.

Lange termijnOm jarenlang plezier te hebben van uw bedrijfspand doet u er goed aan

onderhoudscontracten af te sluiten.

ToekomstU laat een bedrijfspand realiseren dat voldoet aan uw wensen en behoeften.

Toch kunt u ook nu alvast nadenken over de eventuele verkoop of verhuur

van het pand later. Hoe kunt u uw wensen laten aansluiten bij een aantrek-

kelijk plan voor een toekomstige partij?

UB_boek_2010.indd 21 29-03-2010 11:13:54

22

VAN DEN HEUVEL LOGISTIEK - UDEN

UB_boek_2010.indd 22 29-03-2010 11:13:58

23

Wij zijn een uiterst gedegen partner die verplichtingen nakomt. Gedurende de bestaansperiode van onze orga- nisatie hebben wij projecten weten te realiseren waar-bij klanten tevreden waren en zijn gebléven ten aanzien van voorbereiding, realisatie, oplevering en onderhoud.

UB_boek_2010.indd 23 29-03-2010 11:14:02

24

24UB_boek_2010.indd 24 29-03-2010 11:14:06

25

Welk concept past bij u?Omdat een nieuw pand moet voldoen aan uw individuele wensen, is

geen enkel pand hetzelfde. Binnen het concept van systeembouw

met gestandaardiseerde elementen is er veel ruimte voor maat-

werk. We zorgen ervoor dat uw pand als ‘gegoten’ zit. Gezien de

grote verschillen in het programma van eisen van verschillende

klanten, beperken wij ons niet tot één uitgangspunt. Tegelijkertijd

heeft u dikwijls behoefte aan een ‘grove leidraad’, zodat u zich als

toekomstige eigenaar van het pand kunt oriënteren op de mogelijk-

heden. Daarom tonen wij een drietal concepten die als als richtlijn

dienen voor de start van het gehele bouwproces.

Aan u de keuze…

UB_boek_2010.indd 25 29-03-2010 11:14:06

26

UB_boek_2010.indd 26 29-03-2010 11:14:08

27

Voor relatief lage investeringskosten kiest u het

Compact concept. Dit concept kenmerkt zich

door een eenvoudige vormgeving zonder dat dit

ten koste gaat van de kwaliteit.

Het pand is degelijk en goed geïsoleerd. Dankzij

de toepassing van staal heeft het pand een opti-

male constructieve overspanning. De bedrijfshal

wordt zeer nauwkeurig en verzorgd afgewerkt en

heeft detailleringen die het pand een professio-

nele uitstraling geven. Ook voor de stalen trappen

en aluminium kozijnen, ramen en deuren werken

we vanuit een fundament dat een prima oplos-

sing biedt voor uw bedrijfsvoering. Daarmee bent

u verzekerd van een kwalitatief hoogwaardige

bedrijfsruimte die u optimaal benut zonder dat u

investeert in extra’s die u niet wenselijk acht.

Alle installaties zijn kwalitatief hoogwaardig en

voldoen tegelijkertijd aan de wettelijk geldende

eisen. Dit betreft ook voor de verzorgde kantoor-

ruimte, waar u gebruik maakt van alle nodige

voorzieningen. Ook de buitenruimte wordt ver-

zorgd uitgevoerd voor wat betreft het terrein en

de bestrating.

• Lage investeringskosten

• Solide constructie

• Degelijk fundament

• Goede isolatie

• Professionele uitstraling

• Comfortabele werkruimte

com pact

UB_boek_2010.indd 27 29-03-2010 11:14:09

28

UB_boek_2010.indd 28 29-03-2010 11:14:10

29

Een complete bedrijfshuisvesting waarbij de in-

vestering en de exploitatiekosten in balans zijn?

Het Compleet concept biedt u deze optie. De

constructie van deze optie is variabel met een

aantal vaste elementen. Daarvoor nemen wij een

architect in de arm die in onderling overleg een

schetsontwerp maakt.

De isolatiewaarde van de bedrijfshal ligt hoog en

de gevelbekleding biedt extra’s naast de gangbare

detailleringen.

Het lichtniveau is hoog en uw pand is voorzien

van heaters en buitenverlichting. De kantoor-

ruimte is ook goed geïsoleerd en heeft aluminium

kozijnen met zonwerende beglazing. Bovendien

is het kantoor voorzien van extra faciliteiten zoals

extra verlichting, extra voedingspunten, een data-

installatie en koeling die het algemeen comfort

verhogen. Ook de bestrating van het buiten-

terrein biedt meer mogelijkheden en voorziet

tevens in terreinriolering.

• Investerings- en exploitatie kosten in balans

• Hoogwaardige constructie

• Samenwerking architect

• Variabele vormgeving

• Uitgebreide voorzieningen

• Extra kantoorfaciliteiten

com pleet

UB_boek_2010.indd 29 29-03-2010 11:14:10

3 0

UB_boek_2010.indd 30 29-03-2010 11:14:11

3 1

Wie kiest voor het Comfort concept, kan reke-

nen op een ultramodern pand voorzien van alle

mogelijkheden en extra’s om uw bedrijfsruimte

optimaal te benutten. De exploitatiekosten zijn

aanzienlijk lager. Daarnaast geeft een energie-

neutraal gebouw mogelijk recht op subsidies.

De architectuur van dit concept is uniek en kent

geen beperkingen. Tijdens de ontwerpfase blijft

de architect nauw betrokken, want Unibouw werkt

het concept verder uit in intensief overleg.

De constructie bevat complexe elementen waar-

door de bedrijfsruimte een unieke uitstraling

krijgt. De isolatiewaarde van de hal is zeer hoog

en diverse luxe kleurstellingen en materialen zijn

mogelijk. Zowel aan de binnen- als de buitenzij-

de van het pand realiseren wij een comfortabel

geheel. Dit geldt ook voor de kantoorruimte

waar bovengemiddelde aandacht is voor details,

verlichting, sanitair, afwerking, en isolatie. We

treffen uitgebreide voorzieningen zoals een

domotica installatie, koeling en overige voor-

zieningen die het comfort verhogen.

• Lage exploitatiekosten

• Intensieve samenwerking architect

• Unieke uitstraling

• Alle denkbare voorzieningen zijn mogelijk

• Domotica installatie

• Optimale luxe en comfort

• Energieneutraal

com fort

UB_boek_2010.indd 31 29-03-2010 11:14:11

32

UNIBOUW - GEMERT

UB_boek_2010.indd 32 29-03-2010 11:14:16

3 3

Een gezonde financiële basis is het uitgangspunt geweest voor een succesvolle oprichting en verdere ontwikkeling van onze onderneming. Wij zijn onderdeel van een financieel krachtige holding.

UB_boek_2010.indd 33 29-03-2010 11:14:20

3 4

34UB_boek_2010.indd 34 29-03-2010 11:14:23

35

Hoe gaan we aande slag?

Op het moment dat u overweegt een bedrijfspand te laten bouwen

of uw bestaande pand wilt uitbreiden, heeft u behoefte aan een be-

trouwbare partner en zekerheid gedurende het gehele bouwtraject.

U wilt verstandig investeren en rekent op een bouwproces zonder

zorgen, zodat u zich kunt blijven richten op uw eigen kernactivi-

teiten. Daarom werken wij volgens een beproefd stappenplan.

UB_boek_2010.indd 35 29-03-2010 11:14:23

3 6

①②⑤

④

UB_boek_2010.indd 36 29-03-2010 11:14:23

37

③⑤

StappenplanWij werken volgens een gedegen planmatige aan-

pak. Per project worden alle stappen uiterst zorg-

vuldig doorlopen om zo toe te werken naar het

hoogst haalbare resultaat. Dit vergt aandacht,

precisie en ervaring en niet te vergeten: heldere

communicatie tussen u en Unibouw. Wij zijn uw

aanspreekpunt en wij zorgen voor een goede regie

achter de schermen. Daarvoor doorlopen we de

volgende stappen:

UB_boek_2010.indd 37 29-03-2010 11:14:23

3 8

UB_boek_2010.indd 38 29-03-2010 11:14:33

39

De kennismaking Bij de eerste afspraak presenteren wij onszelf

aan u. Tijdens dit gesprek legt onze commer-

cieel technisch adviseur exact uit wat ons bedrijf

doet en waar het precies voor staat. Daarnaast vindt

er een inventarisatie van uw programma van eisen

plaats. Onze adviseur begeleidt u bij de totstand-

koming van dit programma. Hierbij moet u onder

andere denken aan de afmetingen van het pand in

relatie tot uw bedrijfsvoering, de kantoorinrich-

ting en de routing van de productie.

I. VOORBEREIDING

①

UB_boek_2010.indd 39 29-03-2010 11:14:35

4 0

Richtprijs en 3D visualAan de hand van de inventarisatie van het eerste

gesprek presenteren wij een logisch schets-

plan van uw pand. Gedurende deze introductie

verstrekken wij geheel kosteloos een presentatie-

map en -bord met de richtprijs, de technische

omschrijving, een 3D visual en een plattegrond

van het ontwerp van uw toekomstige bedrijfspand.

Daarnaast ontvangt u een voorstel voor het ver-

zorgen van het ontwerp. Dit voorstel betreft

de kosten voor het verzorgen van de complete

bouwvergunning met alles wat daarvoor nodig is.

BouwlocatieMet het voorstel in de hand gaan wij op zoek naar

een geschikte bouwlocatie. Wij maken daarbij

gebruik van onze uitgebreide database en inven-

tariseren mogelijkheden bij gemeentes. Binnen

deze database en daarbuiten bekijken wij wat de

mogelijke grondposities zijn. Uiteraard nemen wij

daarbij uw gewenste vestigingslocatie in acht.

③②

UB_boek_2010.indd 40 29-03-2010 11:14:38

4 1

FinancieringDe financiering van uw pand is een volgende

stap. Indien u kiest voor het leasen van de ruimte

(met of zonder koopoptie), kunt u via ons de ge-

wenste regeling treffen. Daardoor kunt u zich blij-

ven richten op uw core business en heeft u geen

extra ‘zorg’ over uw vastgoed. Wij werken nauw

samen met Unigoed. Deze vastgoedmaatschap-

pij, eveneens onderdeel van de Van Dijk Groep,

is gespecialiseerd in de verhuur, koop en verkoop

van bedrijfsmatig onroerend goed.

④

UB_boek_2010.indd 41 29-03-2010 11:14:41

4 2

Engineering- en vergunningtraject (E & V) Uw ontwerp toetsen wij aan de geldende regels

zoals deze zijn bepaald binnen de gemeente. Onze

commercieel technisch adviseur heeft een voor-

overleg met de gemeente over dit ontwerp. Wij

werken vervolgens de benodigde bouwkundige

tekeningen uit zoals de plattegronden, gevel-

aanzichten, doorsneden en de beeldbepalende

detailleringen. Tevens maken wij een aangepaste

3D visual. Het uitgewerkte schetsplan dienen wij

in bij de gemeente.

Na goedkeuring van het schetsplan door de ge-

meente starten wij met de technische uitwerking

van het ontwerp. Dit betreft onder anderen:

• verzorgen van sonderingen inclusief

het funderingsadvies

• gesprekken met de brandweer aangaande

vluchtroutes, compartimentering en

brandwerendheid van het dak en de gevels

• constructief ontwerp van de staalconstructie

• constructief ontwerp van de fundering

• constructief ontwerp van de eventuele

(verdiepings)vloeren

• verzorgen van EPN-berekeningen inclusief

de toetsing van het bouwbesluit

• verzorgen van een vuurlastberekening

• verzorgen van een programma van eisen

aangaande de brandmeld- en ontruimings-

installatie

• verzorgen van een branddoorslagberekening

• verzorgen van het rioleringsplan

• verzorgen van een bodemonderzoek

bij verontreiniging

Het complete plan wordt ingediend bij de

desbetreffende gemeente. Eventuele op- en

aanmerkingen van de gemeente passen wij aan

en consequenties voor de prijs spreken wij met

u door.

Alle wijzigingen en aanpassingen in uw ontwerp

bespreken wij te allen tijde met u. Immers, u

bepaalt hoe uw pand eruit komt te zien.

Wanneer u het E & V traject door Unibouw laat

regelen, kunt u alvast samenwerken met Unibouw

en gaat u met de realisatie van uw bedrijfspand

met een bekende en vertrouwde partij in zee.

Verder is Unibouw verantwoordelijk voor het

ontwerp, waardoor u niet meer wordt geconfron-

teerd met budgetoverschrijdingen achteraf als

gevolg van ontwerpfouten.

⑤

UB_boek_2010.indd 42 29-03-2010 11:14:41

4 3

Defi nitieve prijsAan de hand van het ‘defi nitieve plan’ maken wij

een technische omschrijving. In deze omschrij-

ving geven wij zeer gedetailleerd weer hoe uw

plan gerealiseerd wordt met gebruik van welke

materialen en volgens welke kwaliteitsnormen.

Op basis van deze technische omschrijving en

tekeningen maken wij een defi nitieve vaste prijs.

De commercieel technisch adviseur komt deze bij

u bespreken. Wanneer u vervolgens besluit het

pand door ons te laten bouwen, worden de kosten

van het gehele ontwerptraject in mindering

gebracht op de bouwsom. U heeft op dat moment

een kosteloos ontwerp!

⑥

UB_boek_2010.indd 43 29-03-2010 11:14:42

4 4

Grondwerk, fundering en riolering Vervolgens maken we het terrein bouwrijp en

leggen we de fundering voor uw bedrijfspand.

Dit geïsoleerde funderingssyteem is geheel pre-

fab waardoor we snel aan de slag kunnen en niet

hoeven te wachten op het uitharden van beton

en minder afhankelijk zijn van weersinvloeden.

Zodra de fundering gereed is, verzorgen we de

aanleg van de riolering.

②

Voorbereiding bouwplaats Voordat we kunnen starten met de daadwerke-

lijke bouw, treffen we een aantal voorbereidingen

op de bouwplaats. Dit betreft voorzieningen zoals

stroom, water, mobiele kantooreenheden, contai-

ners, bouwhekken en een webcam.

II. BOUWEN

①

UB_boek_2010.indd 44 29-03-2010 11:14:45

4 5

Staalconstructie en verdiepingsvloerDe ruggengraat van uw gebouw wordt gevormd

door stalen draagconstructies. Dit materiaal

is sterk, heeft een hoge kwaliteit en een lange

levensduur. Bovendien kunnen we er uiterst

nauwkeurig en snel mee werken. De keuze van de

constructie wordt bepaald door uw programma

van eisen.

Voordat we verder gaan met de gevels en het

dak plaatsen we de prefab betonnen verdiepings-

vloer met afwerklaag aan de bovenzijde. Dankzij

de toepassing van kanaalplaatvloeren kunnen we

grote vrije overspanningen realiseren, terwijl een

hoge vloerbelasting mogelijk is. We werken de

staalconstructie onder de vloer brandwerend af.

③

UB_boek_2010.indd 45 29-03-2010 11:14:47

4 6

UB_boek_2010.indd 46 29-03-2010 11:14:51

47

Kozijnen, ramen en deurenMet de montage van de kozijnen, ramen en deuren

maken wij uw pand wind- en waterdicht. Deze

hoogwaardige aluminium producten in een dege-

lijke uitvoering zijn onderhoudsarm, eenvoudig te

reinigen en goed geïsoleerd. Ten slotte plaatsen

we de robuuste en goed geïsoleerde bedrijfsdeu-

ren en eventuele dockinrichting.

Dak en gevel Het daksysteem dat wij toepassen is kwalitatief

hoogwaardig, snel te monteren en uitstekend ge-

isoleerd. Na montage van het daksysteem wordt

het dak waterdicht afgewerkt. Hiervoor wordt

een hoogwaardig EPDM dakbedekkingsysteem

gebruikt. We geven hierop minimaal tien jaar

garantie. Door de witte afwerking aan de binnen-

zijde heeft het dak een uitstekende lichtreflec-

tie waardoor beduidend minder kunstlicht nodig

is. Vervolgens monteren wij in hoog tempo de

gevel, eveneens met een witte afwerking aan de

binnenzijde. Zowel de aansluiting op de prefab

fundering als tussen de gevel- en dakelementen

onderling is zorgvuldig afgestemd.

④

⑤

UB_boek_2010.indd 47 29-03-2010 11:14:53

4 8

⑥ ⑦Begane grondvloerZodra het pand wind- en waterdicht is, storten wij

de vloer van de begane grond. Behalve duurzaam

en slijtvast is deze ook stof- en onderhoudsarm

en desgewenst zelfs vloeistofdicht en binnen de

hoogst mogelijk gestelde norm van vlakheid.

InstallatiesWe gaan aan de slag met de complete elektro-

technische installaties zoals verlichting en diverse

stroomvoorzieningen. We plaatsen de nood-

verlichting en aan de buitenzijde van het pand

installeren we extra verlichting.

Voor de verwarming plaatsen we gasgestookte

heaters die geschikt zijn voor toepassing onder alle

bedrijfsomstandigheden. Voor de brandveiligheid

verzorgen wij de benodigde brandslanghaspels

en overige aanvullende brandveiligheidsmaat-

regelen zoals eventueel een sprinklerinstallatie

of een rookwarmteafvoerinstallatie. Het regen-

water wordt efficiënt afgevoerd via het dak naar

PVC standleidingen.

UB_boek_2010.indd 48 29-03-2010 11:14:55

49

KantoorindelingNaar behoefte en comforteisen van u als klant

wordt het kantoor compleet afgebouwd. De ruimtes

worden voorzien van binnenwanden en systeem-

plafonds waarbij wij de vochtige ruimten afwerken

met wand- en vloertegels. Vervolgens verzorgen

we het timmer- en schilderwerk en plaatsen we

zowel de riolering als de waterleiding, gevolgd

door het sanitair, verwarming, koeling, ventilatie

alsmede de elektrotechnische installatie in het

kantoor.

TerreininrichtingNadat de laatste hand aan de binnenzijde van het

pand wordt gelegd, brengen wij aan de buitenzijde

de bestrating, de beplanting en het hekwerk aan.

⑧ ⑨

UB_boek_2010.indd 49 29-03-2010 11:14:57

5 0

⑩SchoonmaakTenslotte ruimen we alles op en maken we het

pand schoon zodat u uw prachtig, fris en opge-

ruimd bedrijfspand kunt betreden.

OpleveringUiteindelijk volgt de oplevering van uw bedrijfs-

ruimte. Op dat moment is uw nieuwe pand, precies

volgens afspraak, gereed voor gebruik en kunt

u tevreden terugkijken op een efficiënt project-

verloop. Het eindproduct voldoet aan uw eisen en

wensen waardoor u jarenlang plezier heeft van

uw pand.

UB_boek_2010.indd 50 29-03-2010 11:14:59

5 1

Nazorg en garantie Bij oplevering van het project zorgen wij ervoor

dat u aan de slag kunt en dat u verzekerd bent

van de juiste service. Onze leveranciers en onder-

aannemers geven uitleg over het gebruik van de

diverse installaties in het bedrijfspand. Verder

geeft Unibouw garantie op het gerealiseerde

pand. Onze garantiemap maakt hiervan deel uit.

Hierin zijn alle garantieverklaringen en revisie-

tekeningen opgenomen.

OnderhoudVoor het onderhouden van uw bedrijfspand kunt

u gebruik maken van de service van de onderaan-

nemers die meegewerkt hebben bij de realisatie

van uw bedrijfspand. Zij bieden u rechtstreeks

onderhoudscontracten aan.

III. Service en onderhoud

① ②

UB_boek_2010.indd 51 29-03-2010 11:15:01

5 2

TOVERLAND - SEVENUM

UB_boek_2010.indd 52 29-03-2010 11:15:06

53

Wij bieden oplossingen die aansluiten bij uw individu-ele wensen. U kunt kiezen voor een compleet traject waarbij wij grond zoeken, bouwvergunningen regelen, ontwerpen, realiseren en onderhoud plegen. Of u kunt kiezen voor één schakel uit de keten van turnkey bouw, zoals het daadwerkelijk bouwen van een bedrijfspand. Uw individuele wensen verwerken wij in ons systeem waardoor kwaliteit blijft gewaarborgd.

UB_boek_2010.indd 53 29-03-2010 11:15:10

5 4

54 Voor vele ondernemingen uit onder andere de sectoren logistiek,

retail, leisure en koelvrieshuizen hebben wij talloze projecten

gerealiseerd. Voor een aantal opdrachtgevers hebben wij reeds

meerdere projecten gerealiseerd, hetgeen de tevredenheid van onze

klanten onderstreept. Wij laten u graag enkele voorbeelden zien.

Welke projecten hebben we gerealiseerd?

UB_boek_2010.indd 54 29-03-2010 11:15:12

55

54Welke projecten hebben we gerealiseerd?

UB_boek_2010.indd 55 29-03-2010 11:15:14

5 6

“We vonden het belangrijk dat alles voor ons werd geregeld, dus een echte turnkey oplossing”,

vertelt Rob Spaans, manager financiën en organisatie van Houthandel Alblas. “Het bouw-

proces is dan ook naar wens verlopen en alles is goed uitgevoerd. Dus geen verrassingen achteraf.”

UB_boek_2010.indd 56 29-03-2010 11:15:16

57

Houthandel Alblas Moordrecht

Een bedrijfsruimte van 13.000 m2 op een perceel van 20.000 m2 met

een afhaalcentrum, een opslagruimte, een machinale werkplaats, een

expeditieruimte en een kantoorgedeelte in twee lagen van ruim 900 m2.

Houthandel Alblas levert diverse houtproducten, plaat- en bouwmate-

rialen aan afnemers in diverse sectoren én aan de doe-het-zelver. Alblas

vestigde zich al in 1845 als houthandel in Waddinxveen en is intussen als

hout- en bouwmaterialenleverancier uitgegroeid tot een professioneel be-

drijf met vakbekwame medewerkers, ruime kennis en ervaring. In 2008

werd de oude locatie in Waddinxveen verruild door een hypermoderne

vestiging in Moordrecht op het industrieterrein Gouwe Park.

UB_boek_2010.indd 57 29-03-2010 11:15:16

5 8

Maurik van den Heuvel, eigenaar en directeur van het bedrijf, wilde zelf absoluut geen omkijken

hebben naar de bouw. “Ik kom wel kijken als het klaar is”, was zijn insteek. “Gedurende het proces

hebben we alleen contact gehad over het minimaal noodzakelijke”, vertelt Van den Heuvel. “Verder

heeft Unibouw alles volgens planning correct en in hoog tempo uitgevoerd.”

UB_boek_2010.indd 58 29-03-2010 11:15:18

59

Van den Heuvel LogistiekUden

Een distributiehal van 7.000 m2 en een uitbreiding van de bestaande

opslagruimte met 4.000 m2. De distributiehal heeft een hoogte van

12,5 meter en is voorzien van 37 laaddocks en 1.200 m2 kantoor.

Van den Heuvel Logistiek is een allround transportbedrijf dat zich richt op

distributie en opslag. De opslag van goederen is een belangrijke schakel in het

gehele distributieproces. Met een professionele interne logistiek, optimale

capaciteit en veilige opslag weet Van den Heuvel haar klanten een gedegen

opslagverwerking te garanderen.

Dit familiebedrijf bestaat al meerdere generaties en is de afgelopen vijftien

jaar uitgegroeid tot een allround transportbedrijf met een wagenpark van

ruim 80 auto’s en meer dan 150 medewerkers.

UB_boek_2010.indd 59 29-03-2010 11:15:19

6 0

Vier weken vóór de geplande opleverdatum werd het pand opgeleverd. Niet alleen deze voortvarende

werkwijze, maar ook de prettige samenwerking met Unibouw heeft bij Ralph Zopfi, directeur van

Delta Wines geleid tot grote voldoening. “Ik ben uiterst tevreden over het verloop van het traject.

Met name de samenwerking met Unibouw verdient echt mijn complimenten”, aldus Zopfi.

UB_boek_2010.indd 60 29-03-2010 11:15:21

6 1

Delta Wines Waddinxveen

Een bedrijfsruimte met een hoogte van 12,5 meter en een oppervlakte

van 8.000 m2. De hal bestaat uit twee brandcompartimenten met elk

een oppervlakte van 4.000 m2. Verder is het kantoor opgebouwd uit

twee verdiepingen met een hoogte van 7,5 meter. Aan de voorzijde

van het pand bevindt zich een laadkuil met tien laaddocks.

Delta Wines is gespecialiseerd in de inkoop, opslag en distributie van wijn.

Sinds de start van het bedrijf is de omzet ieder jaar substantieel gegroeid.

Tientallen miljoenen flessen, inclusief directe leveringen van producenten

naar afnemers, vinden hun weg via de tussenhandel naar de consument.

UB_boek_2010.indd 61 29-03-2010 11:15:21

6 2

Geert van der Meijs, eigenaar en directeur, kijkt terug op een prettige samenwerking. “Het bouwpro-

ces is goed verlopen. We vonden het ook prettig dat alles goed werd ondervangen en we te maken

hadden met deskundige mensen. De documentatie van het project en de terugkoppeling daarover

waren zeer netjes.”

UB_boek_2010.indd 62 29-03-2010 11:15:23

6 3

Albert vander MeijsSchilderwerkenGemert

Een kantoor bestaande uit twee bouwlagen met een vloeroppervlakte

van circa 300 m2. Verder heeft de bedrijfshal een vloeroppervlak van

1.200 m2 en is voorzien van een moderne spuitinrichting voor het

spuiten van houten kozijnen.

Albert van der Meijs Schilderwerken is een glas- en schildersbedrijf dat ac-

tief is op de particuliere en zakelijke markt. Verder werkt het bedrijf voor de

retail, de afbouwbedrijven, timmerbedrijven en - fabrieken en woningbouw-

verenigingen. Zo houdt het bedrijf zich onder meer bezig met de complete

afwerking van gebouwen, inclusief stukadoorswerk, het leveren en plaatsen

van alle soorten beglazing, en onderhoudsplanning en -beheer voor langere

termijn.

UB_boek_2010.indd 63 29-03-2010 11:15:24

6 4

Directeur en eigenaar Paul Maas heeft geen enkele reden om het een volgende keer anders te doen.

“De samenwerking met Unibouw is zeer professioneel verlopen”, vertelt Maas. “We hebben bewust

gekozen voor een partner die ons pand turnkey kon realiseren. Dus de keus voor Unibouw is ons erg

goed bevallen.”

UB_boek_2010.indd 64 29-03-2010 11:15:27

6 5

Wetron Transport & Logistics Weert

Een bedrijfshal van 1.900 m2 met een verdiepingsvloer van circa

300 m2. De bedrijfshal heeft twee hefbrugputten en twee smeerputten.

Verder realiseerden wij een opfrisruimte, magazijn en een kantoor-

gedeelte.

Wetron Transport & Logistics is een internationaal transportbedrijf met een

keur aan logistieke diensten, die klanten in heel Europa in de meest brede

zin van dienst kunnen zijn. De hoofdvestiging van Wetron bevindt zich in

Weert. Het bedrijf is opgericht in 1962 onder de naam Wetron, een afkorting

van ‘Weerter Transport Onderneming’. Professionaliteit, klanttevredenheid

en toewijding bleven al die jaren sleutelbegrippen binnen het bedrijf. Die

instelling vertaalt zich naar een georganiseerde dienstverlening en tevreden

klanten voor een acceptabele prijs.

UB_boek_2010.indd 65 29-03-2010 11:15:27

6 6

Voor eigenaar Roland Grimberg werd het begin 2009 duidelijk dat het nog zeker enkele jaren zal

gaan duren voordat een definitieve verhuizing naar het uiteindelijke winkelcentrum zal plaatsvinden.

“Omdat het bouwtempo van het nieuw te bouwen winkelcentrum niet zo hoog ligt, heb ik besloten om

een noodwinkel te laten plaatsen. Het systeembouw concept van Unibouw heeft hier perfect invulling

aan gegeven.”

UB_boek_2010.indd 66 29-03-2010 11:15:32

67

Plus supermarktRoland GrimbergEindhoven

Een tijdelijk bedrijfspand voor deze supermarkt van 1.500 m2 en

1.000 m2 winkels.

De Plus supermarkt, onder leiding van ondernemer Roland Grimberg, gaf

Unibouw de opdracht een ruimte te realiseren voor de winkel in de wijk

Meerhoven. De eigenaar had een tijdelijke ruimte nodig in afwachting van

een definitieve locatie. Verder moesten er voldoende vierkante meters

worden ingericht voor de overige winkels op het terrein. Omdat er nog

geen datum bekend was voor een definitieve verhuizing naar een nieuwe

locatie, moesten zowel het exterieur als het interieur voldoen aan de eisen

van een reguliere winkel. De tijdelijke supermarkt moest zo gereali-

seerd worden dat deze na verloop van tijd gedemonteerd en elders

weer opgebouwd kon worden. Unibouw realiseerde de complete ruimte

voor de Plus supermarkt Roland Grimberg, die bekend staat om verse

producten, uitstekende kwaliteit, service en veel voordeel. Geheel in lijn met

de visie van Plus is de klant ook hier het middelpunt van de winkel waar de

zelfstandige ondernemer inspeelt op de wensen van de klanten.

UB_boek_2010.indd 67 29-03-2010 11:15:36

6 8

De opdrachtgever Van den Herik, eigenaar en directeur heeft het proces van a tot z meegemaakt:

“We hebben verschillende presentaties bijgewoond en het zag er allemaal professioneel uit. Dat gaf

ons een goed gevoel en het resultaat mag er dan ook zijn.”

UB_boek_2010.indd 68 29-03-2010 11:15:39

69

Gemaco Breda

Een bedrijfshal met twee compartimenten van ieder 750 m2 en een

drielaags kantoor annex showroom van 1.200 m2.

De opdracht voor het bouwen van dit pand werd gegeven door De Houten

Steen Holding BV uit Amsterdam. Deze holding is eigendom van Piet van

den Herik, die op zijn beurt eigenaar is van het makelaarskantoor Van den

Herik Makelaars. Hij verhuurde de bedrijfshal met het kantoor aan Gemaco

uit Breda. In de spraakmakende showroom van ruim 400 m2 presenteert dit

bedrijf voor merkprofilering een uitgekiende denkwijze over het toepassen

en inzetten van relatieartikelen op het hoogste niveau.

UB_boek_2010.indd 69 29-03-2010 11:15:39

70

ALBLAS - MOORDRECHT

UB_boek_2010.indd 70 29-03-2010 11:15:43

7 1

Ons bedrijf is nauw verweven met de historie van de familie Van Dijk, eigenaar van verschillende bedrijven waaronder het voormalige Unidek Volumebouw, één van de grootste producten van EPS-bouwproducten. Mede dankzij laatstgenoemde onderneming kunnen wij putten uit ruim veertig jaar ervaring op het gebied van snel en efficiënt bouwen en isoleren.

UB_boek_2010.indd 71 29-03-2010 11:15:47

72

Betrouwbare partnerGedurende de bestaansperiode van onze organisatie hebben wij projecten weten te

realiseren waarbij klanten tevreden waren en zijn gebléven ten aanzien van voorbereiding, realisatie, oplevering en onderhoud.

Financiële degelijkheidEen solide financiële basis is het uitgangspunt geweest voor een succesvolle oprich-

ting en verdere ontwikkeling van onze onderneming.

ErvaringWij putten uit ruim veertig jaar ervaring op het gebied van snel en efficiënt bouwen

en isoleren.

Flexibele oplossingen Wij werken met gestandaardiseerde bouwelementen waardoor we efficiënt werken.

Desalniettemin kunnen wij perfect inspelen op uw individuele wensen van de nieuwe bedrijfshuisvesting.

Waarom Unibouw?

72

UB_boek_2010.indd 72 29-03-2010 11:15:49

73

Hoogwaardige innovatieOmdat wij voortdurend producten onderzoeken en ontwikkelen, bent u verzekerd van innovatieve concepten die voldoen aan actuele eisen en behoeften.

Eén aanspreekpuntBij de start van het bouwtraject heeft u één aanspreekpunt voor zowel de financie-ring, het ontwerp als de realisatie. Unibouw is dé partner die alles voor u regelt.

Gunstige financieringWie ervoor kiest om de nadelen van kopen uit de weg te gaan, kiest voor het leasen van de bedrijfshuisvesting en combineert de voordelen ervan.

Zorgeloos turnkey Wij zorgen ervoor dat u verstandig en zorgeloos investeert in een bouwproces van ontwerp tot realisatie, zodat u zich kunt bezighouden met uw eigen bedrijfsvoering.

Waarom Unibouw?

UB_boek_2010.indd 73 29-03-2010 11:15:50

74UB_boek_2010.indd 74 29-03-2010 11:15:54

75

Meer weten?Ons hoofdkantoor is gevestigd op het industrieterrein Wolfsveld

in Gemert. Vanuit dit kantoor werken het managementteam, sales,

marketing, financiën en administratie nauw samen om u een opti-

male dienstverlening te waarborgen. Deze locatie in het Brabantse

Gemert is historisch gezien vanzelfsprekend: op deze plek is het

bedrijf van de familie Van Dijk, waarvan wij nu deel uitmaken,

groot geworden.

UB_boek_2010.indd 75 29-03-2010 11:15:55

76

Eén familieIn de directe omgeving van het kantoor bevinden

zich de werk- en opslagruimten van diverse

holdings zoals Unigoed, Unicom, Unibeheer en

Unicom International. Daarmee maakt ons hoofd-

kantoor deel uit van een compleet en groots

netwerk van bouwgerelateerde bedrijven die

tegelijkertijd onderdeel uitmaken van één en

dezelfde familie: de Van Dijk Groep.

TeamworkWij hechten veel waarde aan de motor achter ons

bedrijf: de mensen. De dagelijkse leiding is in han-

den van Jeroen Verbakel. Hij is verantwoordelijk

voor de algehele bedrijfsvoering en de realisatie

van de bouwprojecten. Aangezien Verbakel jaren-

lang heeft gewerkt bij bekende en grote bedrijven

gespecialiseerd in bedrijfsmatig onroerend goed, is

deze verantwoordelijkheid hem op het lijf geschre-

ven. Hij wordt bijgestaan door een deskundig

team van mensen met een passie voor bouw

en systeembouw in het bijzonder, die goed op

elkaar zijn ingespeeld. Onze specialisten hebben

allemaal de nodige ervaring opgedaan binnen

hun vakgebied.

UB_boek_2010.indd 76 29-03-2010 11:15:58

7 7

Onze toekomstDe afgelopen jaren heeft Unibouw een mooie

positie verworven op de markt voor bedrijfshuis-

vesting. We doen er alles aan om onze status

als betrouwbare en innovatieve partner te con-

tinueren, zo niet te versterken. We hebben een

duidelijke groeiambitie en kunnen, dankzij ons

doordacht systeem, de komende jaren ons onder-

scheidend vermogen vergroten.

Ook op de lange termijn behouden we onze focus

en blijven we ons richten op de markt voor bedrijfs-

huisvesting. De ontwikkelingen binnen de wetge-

ving houden we daarbij nauwlettend in de gaten

zodat ons systeem aan de laatste eisen en normen

blijft voldoen. Tegelijkertijd onderzoeken we de

mogelijkheden voor toepassing van duurzame

energie op grote schaal voor bedrijfspanden.

Unibouw blijft daarmee een solide partner waar

u terecht kunt voor bedrijfshuisvesting op basis

van een doordacht systeem, dat telkens opnieuw

wordt getoetst aan uw wensen en de mogelijk-

heden in de markt. We verleggen onze grenzen,

zowel letterlijk als figuurlijk, en garanderen

tegelijkertijd een focus op onze kernactiviteiten

waardoor we een hoogwaardige kwaliteit van uw

bedrijfshuisvesting waarborgen.

UB_boek_2010.indd 77 29-03-2010 11:15:58

78

DELTA WINES - WADDINXVEEN

UB_boek_2010.indd 78 29-03-2010 11:16:02

79

Sinds onze oprichting zijn wij gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie van bedrijfsruimten op basis van turnkey systeembouw. In de loop der tijd zijn wij uitgegroeid tot een belangrijke en betrouwbare speler met een sterke marktpositie en die positie zullen wij continueren. Wij blijven innoveren en zijn in staat om hoogwaardige en tegelijkertijd duurzame panden te rea-liseren conform uw wensen.

UB_boek_2010.indd 79 29-03-2010 11:16:06

8 0

schets hier uw wensen

UB_boek_2010.indd 80 29-03-2010 11:16:08

8 1

schets hier uw wensen

UB_boek_2010.indd 81 29-03-2010 11:16:08

82

UB_boek_2010.indd 82 29-03-2010 11:16:14

8 3

ContactBent u geïnteresseerd in de mogelijkheden die

Unibouw te bieden heeft, neem dan vrijblijvend

contact met ons op. We zijn graag bereid om

samen met u het programma van eisen te

inventariseren en te komen tot een vrijblijvende

kostenindicatie en een 3D visual van uw nieuw

te bouwen pand.

Unibouw B.V.

bezoekadres

Oost-Om 59

5422 VX Gemert

postadres

Postbus 36

5420 AA Gemert

telefoon 0031 (0)492 338 010

fax 0031 (0)492 338 011

email info@unibouw.eu

website unibouw.eu

UB_boek_2010.indd 83 29-03-2010 11:16:17

8 4

Colofon

Dit is een uitgave van Unibouw, Gemert

coördinatie en redactie

Didie, Nijmegen

vormgeving

Maff design, Grave

fotografie

Kuppens Fotografie, Gemert

uitgever & distributie

Unibouw, Gemert

UB_boek_2010.indd 84 29-03-2010 11:16:17

UB_boek_2010.indd 85 29-03-2010 11:16:17