RegiederGebouwenACTIVITEITENVERSL AG 2015

Woord vooraf....................................................................................................2

Voorstelling......................................................................................................4

Kort.................................................................................................................5

2015 in vogelvlucht.............................................................................................6

Onze organisatie Dienstenenvakgebieden................................................................................8 Structuur....................................................................................................8 Organogram...............................................................................................9 Driegrotepijlers........................................................................................ 10 GezichtenachterdeRegiederGebouwen.......................................................... 12

Duurzame ontwikkeling................................................................................... 14

Enkele grote projecten FINANCIËN Luik:Financietoren...................................................... 16 Bergen:Financiecentrum............................................... 17 JUSTITIE Haren:Nieuwegevangenis............................................ 17 Brussel:Justitiepaleis................................................... 18 Antwerpen:Forensischpsychiatrischcentrum...................... 18 Turnhout:Rechtbankvankoophandel................................ 19 Jamioulx:Gevangenis................................................... 20 Vottem:Geslotencentrumvoorillegalevreemdelingen.......... 20 CONTROLEENVEILIGHEID Zeebrugge:Scheepvaartpolitie........................................ 21 Jumet:Federalepolitie-Trainingscentrum

voorhetbeheersenenbeherenvangeweld........................ 22 Hasselt:Federalepolitie................................................ 22 Crisnée:Civielebescherming......................................... 23 Antwerpen:FederaalAgentschapvoordeVeiligheid

vandeVoedselketen(FAVV)........................................... 23 CULTUURENERFGOED Tervuren:KoninklijkMuseumvoorMidden-Afrika.................. 24 Laken:RestauratievandeCongoserre............................... 24 Brussel:KoninklijkeMuntschouwburg................................ 25 Gent:Rijksarchief........................................................ 25 INTERNATIONAAL Brussel:“Europa”-nieuwezetelvandeRaadvan

deEuropeseUnie........................................................ 26 Milaan:Wereldtentoonstelling2015.................................. 27

Doelstellingen 2016 Nieuwtalentaantrekken............................................................................... 28 Rationelergebruikvanonzegebouwen............................................................ 28 Meerfacilitydienstverlening.......................................................................... 29

Inhoud

1INHOUD|

DeRegiederGebouwen:springlevendenvoortdurendinontwikkeling.

In2015hebbenwijheel wat grote projecten

tot een goed einde gebracht.Denkmaaraan

hetnieuwecomplexvandecivielebescherming

inCrisnée,hetRijksarchiefinGent,hetnieuwe

gebouwvandescheepvaartpolitieinZeebrugge

endenieuweFinancietoreninLuik.Ooklopende

projectenzoalsdemoderniseringvanhet

KoninklijkMuseumvoorMidden-Afrikazijn

goedopgeschoten.

Tegelijkhebbenwevooruitgang geboekt

in tal van strategische en operationele

projectenomnogklantgerichtertewerken,

onzegeloofwaardigheidopdevastgoedmarkt

tevergrotenenonzestrategischevisieoponze

huidigeentoekomstigeactiviteitenverderuit

tewerken.

Zohoudenwevandaaginelkprojectrekening

metdefederalebezettingsnorm,dievoor

elkegecorrigeerdevoltijdseequivalent(VTE)

eenwerkruimtevanmaximaal13,5vierkante

metervoorziet.Eninderdaad:door de ruimte

te rationaliseren, kunnen we de oppervlakte

van onze gebouwen beter laten renderen.

Onshoofddoel?Eenbetergebouwenbeheer,zodatonzeklantenbeterkunnenwerken.

Onze hoofddoelstelling blijft het optimaliseren

van de huisvesting van de verschillende

federale overheidsdiensten doorheneen

infrastructuurtebiedenopmaatvanhun

behoeftenvanvandaagenmorgen.

Diedoelstellingligthelemaalinlijnmet

deprioriteitenvandeBelgischeoverheid.

We gaan in de eerste plaats klantgericht

te werk. In2014introduceerdenwehet

klantenportaalDESK.DaarmeekandeRegie

derGebouwenhaarintentiesmeedelen

enkunnendeklantenhunbehoeften

doorsturen.Allesverlooptgecentraliseerd

entransparant.Deaanvragendieviadie

informaticatoolwordeningediend,vormen

vandaaghetuitgangspuntvoordeopmaak

vandeinvesteringsprogramma’svandeRegie

derGebouwen.SindsdelanceringvanDESK

werdeneralmeerdanvijfduizendaanvragen

ingedienddoorzo’nduizendgebruikers.

Woordvooraf

2 |WOORDVOORAF

2016wordteenveelbelovendjaarboordevoluitdagingen.

Deeersteuitdagingwordthetaantrekken van

nieuw talent.Eenderdevandemensendie

wenodighebbenomonzecorebusinessuitte

oefenen,ontbreektvandaag.Daaromwerven

we150nieuwemedewerkersaanin2016.

Eenanderegroteuitdagingisdeevolutie van

ons vak, eerst en vooral als vastgoedbeheer­

der maar ook als leverancier van facility­

diensten.Onstakenpakketgroeitmetnieuwe

bevoegdheden,zoalshetbeheersenvan

energieendeuitrustingvankantoren.Methet

nieuweaanbodaanfacilitydienstenkande

RegiederGebouwenhaarklantennietalleen

eenwerkplek,maareenvollediguitgeruste

werkomgevingterbeschikkingstellen.

Tenslotteherschikken we ook onze

vastgoedportefeuille.Hetmasterplanvoorhet

BrusselsHoofdstedelijkGewestisdeperfecte

illustratievanonzedoelen:hetcreërenvan

synergieëntussendeverscheidenefederale

overheidsdienstendoorhensamenofinelkaars

buurtondertebrengenenhetboekenvan

efficiëntiewinst,zowelopeconomischvlak

alswatdegebruikteoppervlaktebetreft.

Doorbezettendediensteninmodernere

enmeeraangepastegebouwenonderte

brengen,verlatenweverouderdegebouwen,

reducerenwe–doortoepassingvande

federalebezettingsnorm–deoppervlakte

diedoorpubliekedienstenwordtgebruikten

ondersteunenwedeomschakelingnaarde

new ways of working.

LaurentVrijdaghs,Administrateur-generaalvandeRegiederGebouwen

envoorzittervanhetdirectiecomité.

3WOORDVOORAF|

VoorstellingDeRegiederGebouwenisdevastgoed­

beheerder van de Belgische overheid.

Zebeheerthetfederaleoverheidspatrimonium

envertegenwoordigtdefederalestaatinde

vastgoedsector.

Haaruitgebreidevastgoedportefeuilleomvat

zo’n1.190 gebouwencomplexen, goed voor

7,3 miljoen vierkante meter.Tweederde

daarvaniseigendomvandeoverheid,een

derdewordtgehuurd.

DehoofddoelstellingvandeRegieder

Gebouwenishetoptimaliserenvandehuis­

vesting van de federale overheidsdiensten

doorheneenmoderne,functionelewerk-

omgevingtebiedenopmaatvanhun

behoeften.Daarbijwordtergestreefdnaar

eenrationeelgebruikvandegebouwen,zowel

vanuiteconomischoogpuntalsophetvlakvan

duurzameontwikkeling.

Haarbelangrijksteopdrachtenzijn:

•Vastgoedbeheerenfacilitymanagement

•Ontwerpenoprichtingvannieuwe

overheidsgebouwen

•Restauratieenonderhoudvanhet

federaalarchitecturaalenhistorisch

erfgoed

DeRegiederGebouwenvoertbovendien

ookdeverbintenissen voor gebouwen­

infrastructuuruitdiedeBelgischestaatis

aangegaanmet internationale instellingen,

zoalsdeEuropesescholenofhetnieuwe

gebouwvandeRaadvandeEuropeseUnie.

4 VOORSTELLING

 900 WERKNEMERSONGEVEER(VTE)

44%

HEEFTEENTECHNISCHPROFIEL:ARCHITECT,INDUSTRIEELINGENIEUR,BURGERLIJKINGENIEUR,TEKENAAR,

WERFCONTROLEUR…

 4,53%

WERKNEMERSMETEENHANDICAP

Kort46%

VROUWEN

54%MANNEN

FEDERAALVASTGOEDBEHEERDERVOORDEFEDERALEOVERHEIDSDIENSTEN

ENHETARCHITECTURAALENHISTORISCHPATRIMONIUM

INSTELLINGVANOPENBAARNUTOPGERICHTIN1971

830 INEIGENDOM

366 GEHUURD

±1.190 COMPLEXEN

7,3 MILJOENVIERKANTEMETER

11 HOOFDZETELINBRUSSEL

+7REGIONALEOPERATIONELEDIENSTEN

ONZEKERNWAARDEN:INTEGRITEIT,PROFESSIONALISME,

SAMENHORIGHEIDSGEVOEL,TEAMGEEST,VERANTWOORDELIJKHEID

ONZEUITDAGING:EENKWALITEITSVOLLEINFRASTRUCTUUR

BIEDENAANMEERDAN70.000FEDERALEAMBTENAREN

INVESTERINGEN:€ 114.324.081

WERKINGSBUDGET(PERSONEELSKOSTENOPERATIONELEKOSTEN)

€ 96.840.269

JAARLIJKSEHUURKOSTEN:€ 450.137.081

OPBRENGSTENUITVERKOOP:€ 21.057.178,45

VESTIGINGEN

5KORT|

47JAARGEMIDDELDE

LEEFTIJD

2015invogelvlucht

02maart

OfficiëleopeningvanhetnieuwefederaleFinanciecentruminBergen

22april

OfficiëleopeningvanhetduurzameRijksarchiefgebouwinGent

09mei

OfficiëleopeningvanhetBelgischpaviljoenopdewereldtentoonstellinginMilaan

OfficiëleopeningvandenieuwemultifunctionelegebouwenvandecivielebescherminginCrisnée

27januari.

Installatievan1.224fotovoltaïschepanelenopdesitevanhetgeofysischcentruminDourbes

Eind.maart

Officiëleopeningvandenieuwekantorenvandeprovincialecontrole-eenheidvanhetFederaalAgentschapvoordeVeiligheidvandeVoedselketen(FAVV)inAntwerpen

28april

DeelnamevandeRegiederGebouwenaandevastgoedbeursRealty

19-21mei

21mei

InhuldigingvaneenstandbeeldvanJ-FDiordalshommageaanGeorgesLemaîtreinhetPalaisduVerreinCharleroi

6 |2015INVOGELVLUCHT

DeRegiederGebouwenondertekenthetdiversiteitschartervandefederaleoverheid

Juni

19oktober

DeRegiederGebouwenstaattweedeinderangschikkingvandeBegeleidingscommissievoordeaanwervingvanpersonenmeteenhandicapinhetfederaalopenbaarambt(BCAPH)meteentewerkstellingsgraadvan4,53%

28september

OfficiëleopeningvandenieuweFinancietoreninLuik

72015INVOGELVLUCHT|

OfficiëleopeningvandenieuwekantorenvandescheepvaartpolitieinZeebrugge

29september

Begin.december

EindevandeverbouwingswerkeninhetvredegerechtvanWillebroek

OfficiëleopeningvaneengerenoveerdgebouwinhetcentrumvoorillegaleninMerksplas

30november

Eind.december

BeginvanhetprojectvoordeherinrichtingindehoofdzetelvandeRegiederGebouwenvolgensdenew ways of working

Oproeptotkandidatenvoordebeleidscelenhetdirectiecomité

26juni

FunctionelehergroeperingvandecontroledienstenDouaneenAccijnzeninGenk

Definitievesaneringvaneenstadskankerenopruimingvan466.880kilogramsluikafvalvoordebouwvandenieuwegevangenisvanHaren

07september

Onzeorganisatie

8 |ONZEORGANISATIE

71%

OPERATIONELEDIENSTEN

3,5 %DIENSTENVERBONDENAANDEDIRECTIE(INTERNECONTROLE,COMMUNICATIE,INVESTERINGSPROGRAMMA,JURIDISCHEDIENST,PREVENTIE...)

1%

KLANTENBEHEER

1%

STRATEGIEENVASTGOEDBEHEER

1%

OVERIGE(SOCIALEDIENST…)

0,5%

DIRECTIE

22%

STAFDIENSTEN(ICT,PERSONEELENORGANISATIE,LOGISTIEK...)

Dienstenenvakgebieden

Structuur

EenhoofdzetelinBrusselenzeven regionale operationele diensten:

VLAANDERENREGIOWEST

(OOST-ENWEST-VLAANDEREN)

VLAANDERENREGIONOORD(ANTWERPEN)

WALLONIERÉGIONOUEST

(HENEGOUWENENWAALS-BRABANT)

BRUSSEL+HOOFDZETEL

WALLONIERÉGIONEST(LUIK)

WALLONIERÉGIONSUD

(NAMENENLUXEMBURG)

VLAANDERENREGIOOOST(LIMBURGENVLAAMS-BRABANT)

9ONZEORGANISATIE|

BRUSSEL+HOOFDZETEL

WALLONIERÉGIONEST(LUIK)

Organogram

Algemenediensten

FRONTOFFICE-diensten

BACKOFFICE-diensten

Administrateur-generaal

Voorzittervanhetdirectiecomité

Strategischcomité

Minister

DirectieStafdiensten

AlgemenedirectieKlantenbeheer

FRONTOFFICE

AlgemenedirectieOperationele

diensten

BACKOFFICE

StudiedienstenArchitectuur

enengineering

BrusselImmo|Facility|

Bouwenrenovatie

VlaanderenImmo|Facility|

Bouwenrenovatie

WalloniëImmo|Facility|

Bouwenrenovatie

Architectuur,Stabiliteit,Restauratie,Elektromechanica,HVACenbouwfysica,Elektriciteit,ElektronicaenTelecommunicatie,Energieenduurzameontwikkeling

VlaanderenRegioWestVlaanderenRegioNoordVlaanderenRegioOost

WallonieRégionOuestWallonieRégionSudWallonieRégionEst

DienstPersoneelenorganisatieInformaticadienstFinanciëledienstVertaaldienstLogistiekedienst

InternecontroleProgramManagementOfficeJuridischedienstPreventiedienstCommunicatiedienst

AlgemenedirectieStrategie

envastgoedbeheer

FRONTOFFICE

Directiecomité

10

Katleen Druyts,ProjectmanagerImmovoorVlaanderen

Hugues Malherbe,ProjectmanagerFacilityvoorWallonië

Wemoetenooksnelkunneninspelenopvragenvanonzeklanten.Metdeasielcrisismoestenwebijvoorbeeldsnelnieuweopvang-plaatsenvinden.

HetFacility-teamstaatinvoorhetonder-houdenhetbeheervandegebouwendiedefederalestaatbezitenhuurt.

Heelconcreet?Wijkopenenverkopenenhurenenverhurenonzegebouwen.

De opdrachten van de Regie der Gebouwen steunen op drie grote pijlers:

Nathalie Huygens,ProjectmanagerImmovoorWallonië

IMMO FACILITY

Driegrotepijlers

|ONZEORGANISATIE

11

Hans Depuydt,IndustrieelingenieurFacilitybijVlaanderenRegioNoord

Nathalie Nicolas,ProjectmanagerBouwenrenovatievoorWallonië

Eefje Tutelaers,Attaché-ingenieurBouwenrenovatiebijVlaanderenRegioNoord

Datkangaanvaneenlekkenddak,eensanitairprobleemofeeninbraaktotproblemenmetdeelektriciteitofdeHVAC.

Deprojectenwaaraanwewerkenzijnzeeruiteenlopend:datgaatvaneenkleineuitbreidingofdeherinrichtingvaneeninterieurtotdebouwvangrotecomplexenvanduizendenvierkantemeters.

Afhankelijkvanhetprojectzijnwemetonsteambijzowathethelebouwprocesbetrokken:vanheteersteontwerpoverdewerfopvolgingtothetprojectmanagement.

BOUW/RENOVATIE

ONZEORGANISATIE|

12

Alseersteaanspreekpuntdragenwijeengroteverantwoordelijkheidtegenoveronzeklanten.Onzeeersteopdrachtisomdebehoeftenendestrategischevisievandeklantopeenefficiëntemanierovertenemen.Omdattekunnendoen,iselkteamlidverantwoordelijkvooreenspecifiekegroepvanfederaleklanten.DaarnaastlichtenwedeklantinoverdealgemenebeleidslijnenvandeRegiederGebouwenenlatenwehemwetenhoedievertaaldwordennaarhetinvesteringsprogramma.

Marie-CarolinePardon,

directeur-generaalKlantenbeheer.

GezichtenachterdeRegiederGebouwen

De.Regie.der.Gebouwen.gaat.klantgericht..te.werk..De.dienstKlantenbeheer.zorgt.ervoor.dat.elke.federale.klant.kan.rekenen..op.een.eigen.contactpersoon.bij.de.Regie..der.Gebouwen.

Een.goed.beheer.van.het.vastgoedpatrimonium.is.essentieel.voor.de.werking.van.de.Regie.der.Gebouwen..De.dienstStrategieenvastgoed-beheer.ziet.daar.elke.dag.op.toe.

|ONZEORGANISATIE

13

Eriseennieuwebezettingsnormendebezettingvandegebouwenevolueertonophoudelijk.Daaromzoekenwevoortdurendnaargeschikteoplossingenomdefederalevastgoedportefeuilletevaloriserenenomovertolligecomplexentebeheren.Wekiezendaarvoortelkenseenandereaanpak,infunctievandebezettingsstrategie:verkoop,erfpacht,verhuur,exploitatieconcessieenzelfstijdelijkgebruik.

GeoffroyMagnan,

adviseur-generaalvandeAlgemenedirectieStrategieenvastgoedbeheer.

De.celInternecontrole.ontwikkelt,.in.nauwe.samenwerking.met.de.administrateur-generaal.en.het.directiecomité,.het.instrument.voor.risicobeheer.en.interne.controle.van.de.Regie.der.Gebouwen,.P.Ris.M.I.C..genoemd.

Hetinstrumentisgebaseerdopeenpiramidevanvijftienbelangrijkerisico’sdiegelinktzijnaandevakgebiedenvandeRegiederGebouwen(bouwenrenovatie,immo,facility)endieallemedewerkersaangaan.In2014sleepteonzecelalstweedelaureaateen“IC-Award”indewachtbijdeVerenigingvoorInterneBeheersing.

LorenzoVandormaelenGenevièveDieu,

verantwoordelijkenvoordecelInterneaudit

eninternecontrole.

ONZEORGANISATIE|

14 |DUURZAMEONTWIKKELING

DuurzameontwikkelingAlsreferentiepartnervandefederaleoverheid

wildeRegiederGebouwenhetgoede

voorbeeldgeveneneenvoortrekkersrol

spelen op het vlak van energie­efficiëntie

en duurzame ontwikkeling.

Erwordtdanookjaarlijks een budget van

ongeveer vijf miljoen euro uitgetrokken

voorhetbeheervaneenstudie-en

investeringsprogrammaoverenergie-

efficiëntieenduurzameontwikkeling.

Vroegergebeurdedekeuzevoordiestudies

enwerkeninoverlegmeteenexternepartner,

denvFedesco.Vanafmaart2016staatde

RegiederGebouweninvoordetakenvan

Fedesco,datontbondenwordt.Eendeelvande

medewerkersvanFedescokomtin2016het

teamvandeRegiederGebouwenversterken.

“Bij al haar projecten geeft ze de voorkeur aan hoogrendementsinstallaties (condensatieketels,

energieterugwinning) en aan alternatieve of weinig vervuilende energiebronnen (warmtekracht-

koppeling, warmtepomp, zonnepanelen en zonneboilers…).”

DeRegiederGebouwendoeterallesaanomhetenergieverbruikvanoverheids-gebouwenterugtedringen.

RémiLepape,verantwoordelijkevandecel

Energieenduurzameontwikkeling.

WarmtekrachtkoppelingopdeJubelparksite(Publiek-publiekesamenwerking:Sibelga/RegiederGebouwen).

ThermischezonnepanelenvandegevangenisvanJamioulx(RegiederGebouwen).

FotovoltaïschepanelenvanhetKMIinDourbes(Publiek-privatesamenwerking:Fedesco/RegiederGebouwen).

15DUURZAMEONTWIKKELING|

FotovoltaïschepanelenvanhetKMIinDourbes(Publiek-privatesamenwerking:Fedesco/RegiederGebouwen).

“Nieuwe projecten worden

vaak uitgewerkt met behulp

van dynamische thermische

simulatietools om te komen tot

de optimale vorm, beglazing,

zonwering, enzovoort.

Als we overheidsopdrachten

uitschrijven, formuleren we

ook duurzaamheidscriteria en

criteria voor het maximale

energieverbruik.”

“Ten slotte proberen we ook te besparen

door de beschikbare oppervlakte rationeler te

gebruiken of door pilootprojecten op te zetten,

zoals de energieprestatiecontracten (EPC).”

GevangenisLeuze-En-Hainaut(Publiek-privatesamenwerking:DBFM)(©FODJustitie).

FinancietorenLuik(Publiek-privatesamenwerking:gehuurd).

FinanciecentrumBertrix(RegiederGebouwen:bijna-energieneutraalgebouw).

FINANCIËNluik | financietoren

Op28september2015werddenieuwe

FinancietoreninLuikofficieelgeopend.

Inhetnieuwegebouwvan118meterhoog

zittenverschillendedienstenvandeFOD

Financiën,dievroegerverspreidlageninen

rondLuik,nusamenonderééndak.

Dewerkengingenvanstartop1maart2012en

werdenvoltooidindecember2014.Tussenjanuari

enjuli2015namenzo’nduizendambtenarenvan

deFODFinanciënhunintrekinhetnieuwe

gebouw.Detorenwordtgedurende25jaar

gehuurdmeteenaankoopoptienadieperiode.

Dankzijdesamenvoegingvandediensten

vandeFODFinanciënwordterefficiënter

gewerkt.Ookhetonthaalvandeburgersende

transparantievandedienstenzijnverbeterd.

Inhetgebouwstaanduurzameontwikkeling

enmilieuzorgvoorop.Detorenisop

harmonieuzewijzeindebestaandeomgeving

geïntegreerd.Daarbijwerderbijzondere

aandachtbesteedaanhetvisueleenhet

akoestischecomfort,maarookaanhet

gebruikvanenergiebesparendematerialen

(driedubbelebeglazing)enhernieuwbare

energie(fotovoltaïschepanelen).

16 |ENKELEGROTEPROJECTEN

Enkelegroteprojecten

17ENKELEGROTEPROJECTEN|

bergen | financiecentrum

HetnieuwefederalefinanciecentruminBergen

werdofficieelgeopendop2maart2015.

Hetisongeveer4.100vierkantemetergroot

endienteendubbeldoel.Enerzijdszijnde

diensteninBergennusamengevoegdop

vierlocaties(vroegerwarendateracht).

Daardoorverbetertdetoegankelijkheidvoor

deburgerenvaltdehuureenstuklageruit.

Anderzijdsbiedthetpasgerenoveerdegebouw

eenmoderne,functioneleenaangename

werkomgevingvoordewerknemersvande

FODFinanciën.

Deduurzamerenovatiegebeurdeineen

recordtijd.Zoweltijdensdeuitvoeringvan

dewerkenalsbijhetontwerpvanhet

energiezuinigegebouwstondhetmilieu

centraal.Zowerdhetwerfafvalbijvoorbeeld

gesorteerdenwerdenergelabeldeduurzame

materialengebruikt.

JUSTITIEharen | nieuwe gevangenisProjectinuitvoering

Doordesterkverouderdetoestandvande

bestaandegevangenisseninBrussel(Vorst,

Sint-GillisenBerkendael)heeftdefederaleregering

beslistomeennieuwgevangeniscomplexte

bouwen.Diebeslissingkadertinhetmasterplan

vooreenhumaandetentiebeleid.

Hetgaateigenlijkomeengevangenisdorp.

Hetcomplexzaluitmeerdereentiteitenbestaan,

waaronderdrievoormannen,tweevoorvrouwen

enéénafdelingvoorgeïnterneerden.Inhet

nieuwecomplexzullen1.190gedetineerden

kunnenwordenopgevangen.

HetcomplexwordtgebouwdviaeenDBFM-

overeenkomstwaarbijhetontwerp,de

financiering,debouwenhetonderhoudworden

toegewezenaaneenprivatepartner.Gedurende

meerderejarenzaldeBelgischestaateen

beschikbaarheidsvergoedingbetalenaanhet

consortiumdatdeopdrachtbinnenhaalt.

Zodradenodigevergunningenerzijn,kunnen

dewerkenstarten.Intussenwerddevoormalige

Wanson-site,eenechtestadskanker,alvolledig

opgeruimdenschoongemaakt.

Haren(©Cafasso).

brussel | justitiepaleis Projectinuitvoering

HetJustitiepaleisiseenbelangrijklandmark

inhetBrusselselandschap.DeRegieder

Gebouwenvoertsindsjaarendagwerken

uitinhetimposantemaarweinigfunctionele

gerechtsgebouw.Detotalerenovatiekostwordt

geschatopmeerdan100miljoeneuro.

Indeperiode2010-2014werdenalvoor

circa12,8miljoeneuroaanrenovatiewerken

uitgevoerd.Zozijndezinkendakenvernieuwd,

werddebeveiligingvanhetcellencomplex

verbeterd,zijndeoorspronkelijkevloeren

gerenoveerdenzijndeevacuatiewegenin

hetgebouwinordegebracht.

Nuwordendehoofdingangenaangepakt,waarbij

voordeveiligheideen‘scanstraat’ingericht

wordt.Debranddetectiewordtaangepaktende

buitendeurenwordenomgevormdtot

nooddeuren.

Derestauratievandegevelszalin2018starten

enmeerderejareninbeslagnemen.Optermijn

zullenookdeovertuigingsstukkenopeen

anderelocatiewordenopgeslagen.

18 |ENKELEGROTEPROJECTEN

antwerpen | forensisch psychiatrisch centrumProjectinuitvoering

Infebruari2014ginginAntwerpendebouw

vaneennieuwforensischpsychiatrischcentrum

vanstart.Dewerkenschietengoedop.Eind

2016zaldeRegiederGebouwenhetcentrum

terbeschikkingstellenaandeFODJustitie.

Hetgaatomeengeslotenbeveiligdeinstelling

waarongeveer180geïnterneerdenworden

opgevangendienietinderegulierepsychiatrie

terechtkunnen.

Voorhetprojectbaseerdedearchitectzichop

hetindividuelebehandelingstrajectdatelke

patiëntinhetcentrumvolgt.Hetarchitecturaal

conceptbestaatuitdriegebouwendieaan

elkaargekoppeldzijn,maartochdeindruk

wekkendatzegescheidenophetterreinstaan.

Degebouwenhebbeneenverschillendegradatie

vangeslotennaaropenregime,afhankelijkvan

watdebehandelingvandepatiëntenvereist.

Hetcentrumiseenvoorbeeldvanduurzaam

bouwenenduurzaamenergiegebruik.Erwordt

superisolerendenzonwerendglasgeplaatsten

erwordteengroendakaangelegd.Ophetdak

vandeopenafdelingwordenzonnepanelen

geplaatst.Hetregenwaterwordtgerecupereerd

enhergebruikt.

Debouwvanhetforensischpsychiatrisch

centrumkost60miljoeneuro(grondaankoop

enstudiesinbegrepen).

19ENKELEGROTEPROJECTEN|

turnhout | rechtbank van koophandelProjectinuitvoering

Inaugustus2013werdhetstartschotgegeven

voordebouwvandenieuwerechtbank

vankoophandelinTurnhout.Hetwordt

eencombinatievaneenrenovatievaneen

beschermdgebouweneennieuwbouw.Voor

derenovatiewerkenvanstartkondengaan,

voerdededienstRestauratievandeRegieder

Gebouweneenbouwhistorischonderzoekuit.

Zowelhethoofdgebouwalsdepaardenstalzijn

doorhunarchitectuurhistorischewaardesinds

1999beschermdalsmonument.

Hetbestaandehoofdgebouwwordtvolledig

ingerichtmetkantoorruimtevoorderechters

endeadministratie.Ookhetdakendegevels

wordenaangepakt,netalsdevolledige

binnenstructuur.

Devroegerepaardenstalzalalsarchiefruimte

enontvangstruimtedienen.Tussenhet

hoofdgebouwendevroegerepaardenstalkomt

eenverbindingdieinglaswordtuitgevoerd.

Hetprojectzalintotaal5.396.607,01euro

kosten,studiekostenenbtwinbegrepen.

20 |ENKELEGROTEPROJECTEN

jamioulx | gevangenis

Inhetkadervanhetfederaalmasterplanvoor

eenhumaandetentiebeleidheeftdeRegieder

Gebouwenheelwatrenovatiewerkenuitgevoerd

indegevangenisvanJamioulx.

In2012begondevolledigerenovatievandever-

schillendevleugels.Dierenovatiewerkenbestaan

uithethelemaalopnieuwbepleisterenvande

muren,hetplaatsenvanverlaagdeplafonds,

hetplaatsenvannieuwesanitaireinstallaties,

hetherschilderenvandevleugelsenhetver-

nieuwenvandevolledigeelektrischeinstallatie.

Tegelijkertijdwerdeenvolledignieuwgebouw

meteenoppervlaktevan1.689vierkantemeter

opgericht,waarindenieuwekeukeneneetzaal

voorhetpersoneelzijnondergebracht.Inde

kelderverdiepingwerdenookwerkplaatsen

ingericht.

InaldieprojectengebruiktdeRegiederGebouwen

innoverendetechniekenomdeweerslagophet

milieutebeperken.Zowerdenookzonnecollec-

toren/zonnepanelengeplaatstophetdakvan

denieuwbouw,dat185vierkantemetergrootis.

In2015investeerdedeRegiederGebouwen

1.939.290,56euroindegevangenisvan

Jamioulx,btwinbegrepen.

vottem | gesloten centrum voor illegale vreemdelingen

DeRegiederGebouwenheeftdeverschillende

vleugelsgerenoveerdvanhetGesloten

centrumvoorillegalevreemdelingenin

Vottem:vierresidentiëlevleugelseneen

ziekenboeg.

Tussenhalfseptember2014enhalfnovember

2015werdendesanitaireruimtenendouches

voorzienvanroestvrijstalenaccessoires,werd

ereenbeveiligdplafondgeplaatstenkreeg

elkevleugeleennieuwekeuken.Dewerken

kosttenintotaal1.071.861,18euro,btw

inbegrepen.

In2014richttedeRegiederGebouwenookal

eenbeveiligdevleugelinvoorbewonersmet

gedragsproblemen.

21ENKELEGROTEPROJECTEN|

CONTROLE..EN.VEILIGHEIDzeebrugge | scheepvaartpolitie

Inapril2015namdeScheepvaartpolitievan

Zeebruggehaarintrekineencompactemaar

functionelenieuwbouwindeVeerbootstraat.

DeRegiederGebouwenstondinvoorhet

ontwerpentradopalsbouwheer.

Denieuwbouwvoldoetvolledigaande

specifiekebehoeftenvandeScheepvaartpolitie

enhaarTechnischSteunTeam.Zozijnerbehalve

kantorenenlogistiekeruimtesbijvoorbeeld

ookcellen;garagesvoordienstvoertuigen,

eenmobielescannerendienstvaartuigen;

eenmotoren-enfietsenbergplaatsen

eenhondenkennel.Bijhetbouwenging

veelaandachtnaarduurzaamheid.

Degevelmetuitkijkplatformmetpatrijspoorten,

demastopstellingeneenovaalvolumeop

hetdakverwijzensubtielnaarhetmaritieme

karaktervanhetgebouw.

Hetnieuwegebouwkostteongeveer

zesmiljoeneuro.

Zeebrugge(©ScheepvaartpolitieZeebrugge).

22 |ENKELEGROTEPROJECTEN

jumet | federale politie - trainingscentrum voor het beheersen en beheren van geweld Projectinuitvoering

Inmei2015kreegdeRegiederGebouwen

eenstedenbouwkundigevergunningvoor

debouwvaneennieuwtrainingscentrum

voordefederalepolitieinJumetvoorhet

beheersenenbeherenvangeweld.

Denieuwbouwzaluittweevolumesbestaan,

rondeenbinnenplaatsvooroutdoortrainingen.

Inheteerstegebouw,datgewijdwordtaan

lichaamsbeweging,komteenpolyvalente

sportzaalmeteenklimmuur,eenfitnesszaal,

eendojoenleslokalenvoortheoretische

opleidingen.Hettweededeelvanhet

centrumdientvoorsimulatieoefeningen

metverschillendesoortenlokalen:een

appartement,eenwinkel,eencafé,

eengarageenmodulaireruimtes.

Hetarchitecturaalconceptvoorhetproject

ishedendaagsenecologischenerzullen

kwaliteitsvollematerialengebruiktworden.

hasselt | federale politieProjectinuitvoering

DefederalepolitieinHasseltismomenteel

gehuisvestopmeerderelocatiesindestad,

maareengrondigerenovatievandiegebouwen

drongzichop.Daaromwerdbeslistomalle

dienstensamentebrengenineennieuw

gebouwopdesitelangsderingwegrond

Hasselt.Dewerkenzijngestartinapril2014.

Denieuwbouwbiedtplaatsaandebestuurlijke

engerechtelijkediensten.Hetbestaandeadmini-

stratievegebouwwordtdanweerverbouwd

voordealaanwezigeondersteunendediensten

vandefederalepolitie.Devolledigeinfrastructuur

wordtaangepastengeoptimaliseerd.

Voorhetconceptvanhetprojectwerdrekening

gehoudenmetdeaardvandepolitioneletaken.

Degebruikerszullenbeschikkenovereen

aantrekkelijkenaangenaamkantoorcomplex,

waarbijtochookgezorgdwordtvooreenzekere

discretienaardebuitenwereld.

Hetnieuwegebouwiseenduurzame

constructiemeteenzolaagmogelijk

energieverbruikmetbijvoorbeeldzonnepanelen,

ventileringmetwarmterecuperatieeneen

doeltreffendeautomatischeverlichting.

Deinvesteringbedraagt11.568.266euro.

Hasselt-Politie(©a2oarchitectenHasselt).

23ENKELEGROTEPROJECTEN|

crisnée | civiele beschermingProjectinuitvoering

DeRegiederGebouwengeeftdegebouwen

vandecivielebescherminginCrisnéeeen

grondigerenovatiebeurt.Dewerkenverlopen

intweefasenenkostenintotaalruim

12miljoeneuro.

Op27januari2015vonddeinhuldiging

plaatsvanhetresultaatnadeeerstefase,

diein2012vanstartwasgegaan.Eriseen

multifunctioneelgebouwgekomen,een

technischbijgebouw,eentrainingscentrum

eneenparkeerterrein.

Indetweederenovatiefasemoetentweeoude

loodsenplaatsruimenvoorééngroteloodsdie

zaldienstdoenalsparkeer-enonderhoudsloods

voorzwaredienstvoertuigen.

Naafloopvanbeidefasenzalzeventigprocent

vandesiteheropgebouwdzijnendertig

procentgerenoveerd.

antwerpen | federaal agentschap voor de veiligheid van de voedselketen (favv)

Inapril2015werdendenieuwekantorenvan

deprovincialecontrole-eenheidvanhetFAVV

officieelgeopend.Zijnamenhunintrekinhet

AMCA-gebouwinAntwerpen,datvooreen

langetermijnwordtgehuurddoordeRegie

derGebouwen.

Doordecentraliseringenderationalisering

vandedienstenvandeFODFinanciënstond

eendeelvandezesdeverdiepingvanhet

AMCA-gebouwleeg.Hetbleekdeperfecte

locatievoorhetFAVV,datkamptemet

eenplaatsgebrekenopzoekwasnaar

1.633vierkantemeterkantooroppervlakte.

Dekantorenwerdengrondigheringericht

volgenshetopen office-principe,metgemeen-

schappelijkewerkzones,overlegplekken,

vergaderzalen,concentratiezones,kopieer-

zones,douches,kitchenettes...Indekelder

kwamenerlokalenvoordedispatching,met

ondermeerkoelzonesvoorhetbewarenvan

voedselstalen.

Doordeverhuizingkondehuurovereenkomst

opgezegdwordenvandevorigekantorenvan

hetFAVV,indeTheaterbuilding.Dehuidige

investeringzalop3,5jaarterugverdiendzijn.

24 |ENKELEGROTEPROJECTEN

CULTUUR.EN.ERFGOEDtervuren | koninklijk museum voor midden-afrika Projectinuitvoering

DemoderniseringswerkenaanhetKoninklijk

MuseumvoorMidden-Afrika,diestarttenin

oktober2013,makendeeluitvaneentotaal

renovatieprojectmetalsdoelhetmuseum

eennieuwedynamiekeneenwereldwijde

aantrekkingskrachttegeven.

Hetnieuweonthaalpaviljoenende

ondergrondseverbindingstunneldiede

bezoekertoegangtothetmuseumverschaft,

behorentotdemeestmarkantenieuwigheden.

Inhethuidigemuseumgebouw,eenpareldie

weaanarchitectCharlesGiraulttedanken

hebben,wordenonderandereookdedeuren,

deramen,devloeren,demurenende

vitrinekastengerestaureerd.

Deofficiëleopeningvanhetgerenoveerde

KoninklijkMuseumvoorMidden-Afrikais

voorzienvooroktober2017.Deglobale

investeringskost(bouw,honorariaen

financiering)bedraagt66,5miljoeneuro.

laken | restauratie van de congoserreProjectinuitvoering

DekoninklijkeserresvanLakenbehorentotde

belangrijkstemonumentenvandenegentiende

eeuw.Deserresendeverscheidenheidaan

plantendiedaarinbewaardworden,zijnook

eensymboolvandetoenmaligefascinatie

voorhetexotischeendenieuweverre

grondgebieden.

DeCongoserrehuisvestonderandere

subtropischeplanten.Decondensatiedie

zichbinnenindeserrevormt,bevordertde

roestvorming.Bepaaldebegrensdeelementen

vandestructuurbevondenzichineen

onrustwekkendslechtestaat.Daaromwerden

errenovatiewerkenopgestartin2014metals

doeldemetalenserrestructuuropnieuwte

schilderenentebeschermentegencorrosie.

Demetalenstructuurwerdgezandstraaldom

roestenverfteverwijderenendeernstig

beschadigdeelementenzijnvernieuwd.

Hetserreglaswordtvervangendoorserreglas

vandenieuwstegeneratie.Dekostprijsvan

derestauratievandeserresisvoorzienop

2.289.170euro.

In2017kandeCongoserreopnieuwbezocht

wordentijdensdejaarlijkseopendeurdagen.

25ENKELEGROTEPROJECTEN|

brussel | koninklijke muntschouwburgProjectinuitvoering

Sindsseptember2015voertdeRegieder

Gebouwengrootscheepseverbouwingswerken

uitindeKoninklijkeMuntschouwburg.

Daarbijwordteenondergrondsetunnel

gegraven(doorBeliris)eneeningangnaar

dietunnelinhettheater(doordeRegieder

Gebouwen)omdecorstukkenmakkelijkerte

verplaatsentussendeateliersendescène.

Erkomteennieuwegoederenliftomdegrote

decorstukkengemakkelijkertevervoeren.

OokhetheleHVAC-systeemwordtvervangen

endestoelenwordenvernieuwd.Descène

wordtheraangelegdenkrijgtnieuwe

technischeuitrustingen.Descènevloerzal

volledigophetzelfdehorizontaleniveau

genivelleerdzijn,zonderhelling,zodat

decorstukkenuithetbuitenlandniettelkens

aangepastmoetenworden.

Deverbouwingswerkengaangepaardmet

eeninvesteringvanongeveer10miljoeneuro.

gent | rijksarchief

HetRijksarchiefinGentbeschikteovereendepot

meteenbeperktecapaciteit(7kilometer)dat

nietmeerbeantwoorddeaandenormenop

hetvlakvancomfortenveiligheid.Dankzijde

oprichtingvaneennieuwgebouwvan

7.815vierkantemeterkanervoortaan

40kilometeraanarchiefwordenopgeslagen.

Omhetprojecttoteengoedeindete

brengen,heeftdeRegiederGebouweneen

promotieopdrachtafgeslotenmetdenvKairos.

Dewerkenwerdenbeginjuni2012gestarten

in2015voltooid.

HetRijksarchiefgebouwisopgevatalseen

alleenstaandblok,datperfectwerdingepast

inhetbestaandestedelijklandschap.

Omhettijdlozekaraktervanhetontwerp

tebenadrukken,isgekozenvoorduurzame

materialenzoalsbaksteen,hout,glasenmetaal.

Bovendienvoldoethetgebouwzowelpassief

alsactiefaandeduurzaamheidsvereisten

(isolatie,zonnepanelen,daglichtsensoren,

waterrecuperatie…).

26 |ENKELEGROTEPROJECTEN

INTERNATIONAALbrussel | “europa” - nieuwe zetel van de raad van de europese unieProjectinuitvoering

DeRegiederGebouwentreedtopals

gedelegeerdbouwheervoordeinrichting

vandenieuwezetelvandeRaadvande

EuropeseUnie,“Europa”genoemd,inblokA

vandeResidencePalace.

Eengedeeltevanhetvan1925daterende

historischegebouwwordtgerestaureerd,

hetmodernegedeelteuit1965ende

ondergrondseparkingwerdenafgebroken.

Indeplaatsdaarvaniseenvolledignieuw

gebouwopgerichtdathetuitzichtheeftvan

eenglazenkubus.Indekubusiseenvolume

gebouwddatdevormaanneemtvaneen

lantaarn.Daarinkomenconferentiezalen,een

restaurantvoorhetpersoneeleneencafetaria.

HetJustusLipsius-gebouwenhetEuropa-

gebouwwordenmetelkaarverbondenvia

tweepasserelles.

Hetgebouwismilieuvriendelijkgebouwdzodat

heteenBelgischlabel“duurzaamgebouw”

kankrijgen.Ophetdakzijnzonnepanelen

geplaatst,denieuwegevelszijnbekleedmet

eenpatchworkvanoudehoutenramenenhet

regenwaterwordtherbruikt.

Dewerkenbegonnenin2007enzullenin2016

eindigen.Deeigendomvan“Europa”enhet

terreinwordtdanovergedragenaandeRaad

vandeEuropeseUnie.

PhilippeSAMYNandPARTNERSarchitects&

engineers,StudioValleProgettazioniarchitects,

BuroHappoldLtdengineers,onderdeleiding

vanPhilippeSamynandPartners(Leadand

DesignPartners).

27ENKELEGROTEPROJECTEN|

.milaan | wereldtentoonstelling 2015

Van1meitot31oktober2015verwelkomde

hetItaliaanseMilaandewereldtentoonstelling

metalsthema“Voedselvoordeplaneet.

Energievoorhetleven”.

Belgiëwaservertegenwoordigdmet

eenpaviljoenvan2.717vierkantemeter,

ontworpendoordearchitectenPatrickGenard

enMarcBelderbos.Zijbaseerdenzichophet

stedenbouwkundigmodelvande“LobeCity”,

eenconceptdattoelaatombiodiversiteit

binnenteleideninhethartvandestad.Net

alsbijdetentoonstellingeninZaragozain2008

eninShanghaiin2010speeldedeRegieder

Gebouweneenbelangrijkerolalsgedelegeerd

bouwheer.

Eenbezoekaanhetpaviljoenbetekendeniet

alleeneenaangenameenplezierigeervaring

metdeontdekkingvandevoornaamste

Belgischeproducten,maarwastegelijkookeen

ludiek,pedagogischeninteractiefgebeuren

metenkeleopmerkelijkevoorbeeldenvan

technologischevooruitgangenvanbeproefde

oplossingenvoordebestrijdingvanhet

wereldvoedselprobleem.

28 |DOELSTELLINGEN2016

Doelstellingen2016Nieuwtalentaantrekken

DE REGIE DER GEBOUWEN

WERFT AAN!

DeRegiederGebouwenkamptmeteen

personeelstekort.Bijnaeenderdevande

mensendiewenodighebbenomonze

corebusinessuitteoefenen,ontbreekt

vandaagnog.

Daaromwerftdeorganisatie

150nieuwemedewerkersin2016.

NatuurlijkheeftdeRegiederGebouwennood

aaningenieursenarchitecten,maarerwordt

ookgezochtnaarkandidatenmeteenalgemener

profiel.Wieinteresseheeftinvastgoed,heeft

bijdeRegiederGebouwenverschillende

interessantecarrièremogelijkheden.

Alleselectieswordengeorganiseerddooronze

rekruteringspartnerSelor.

Rationelergebruikvanonzegebouwen

Eenvandedagelijksedoelstellingenvande

RegiederGebouwenishetcentraliseren,

rationaliserenenoptimaliserenvan

kantoorruimte.Zewilsynergieëncreëren

tussendeverscheidenefederale

overheidsdienstendoorhensamenofin

elkaarsbuurtondertebrengen.Zowelop

economischvlakalswatdegebruikte

oppervlaktebetreftkanerefficiëntiewinst

geboektworden,endatallemaaldooreen

herschikkingvandevastgoedportefeuille.

DiedoelstellingenpastdeRegiederGebouwen

overigensookophaareigenorganisatietoe.

In2015legdezeeensterkefocusophet

implementerenvanhetnieuwewerken.

OpditmomentrichtdeRegiederGebouwen

dekantoorruimteinhaarhoofdzetelinvolgens

hetconceptvandenew ways of working,om

dieruimteflexibelerendynamischertemaken.

TegelijkertijdbouwtdeRegiederGebouwen

samenmethaarwerknemersaaneenwerkrela-

tiediegebaseerdisopvertrouwenenverant-

woordelijkheidszin.Hetwerkwordtgedefinieerd

doorgemeenschappelijkedoelenen,waar

mogelijk,plaats-entijdonafhankelijkuitgevoerd.

Aspectenalsmobiliteit,technologischevooruit-

gang,digitaaldocumentenbeheer,duurzaam-

heidenflexibelenresultaatgerichtwerkmaken

intrinsiekdeeluitvaneendergelijkproject.

Eind2015heefteenaantalmedewerkers

vandehoofdzetelalzijnintrekgenomen

opverdiepingendievolgensdieprincipes

heringerichtzijn,maarhetmerendeelmaakt

deoverstapdekomendejaren.In2018zal

hetprojectindehoofdzetelvoltooidzijn.

Meerfacilitydienstverlening

AlsaanbiedervanfacilitydienstenwildeRegie

derGebouwenhaarklantennietalleenmeer

eentraditionelekantoorruimte,maareen

volledigewerkomgevingaanbieden.Zokan

deklantzijneigenwerkingoptimaliseren.

DeRegiederGebouwenmoethaaractiviteiten

dusuitbreidenmetnieuwebevoegdheden

zoalsenergiebeheerenkantooruitrusting.

29DOELSTELLINGEN2016|

Administrateur­generaal en voorzitter van het directiecomité LaurentVrijdaghs

Hoofdzetel GuldenVlieslaan87bus21060Brussel

infodesk@regiedergebouwen.beTel.:+32(0)25416511www.regiedergebouwen.be

Redactie RegiederGebouwen–Communicatiedienst

Design TheCrewCommunication

Verantwoordelijke uitgever JohanVanderborght

GuldenVlieslaan87bus2

1060Brussel

Wettelijkdepot:D/2016/10945/02