Hoe maak je duurzaamheid sexy?

Wat betekent duurzaamheid?

Hoe ziet duurzaamheid eruit?

Waarom is duurzaamheid nodig?

We moeten nu gaan verduurzamen

Sociale duurzaamheid (gebruik & belevingswaarde)

• leefbaarheid

• gezondheid

• comfort

• veiligheid

Economische

duurzaamheid (toekomstwaarde)

• rendement

• courantheid

• welzijn

• welvaart

Ecologische

duurzaamheid (milieuwaarde)

• ruimtegebruik

• materiaal

• energie

• water

Duurzaamheid in Tiple-P concept

Hoe verduurzamen? Balans vinden in waardecreatie

planet people

profit

Projecten die te weinig

rekening houden met zowel

people, planet als profit.

Projecten die in balans zijn met

zowel people, planet als profit.

Hoe verkopen we duurzaamheid?

Hoe creëer je markt?

Moet het wel sexy zijn?

Hoe maak je het dan aantrekkelijk?

Bewustwording vs. „willen hebben‟

Stijgende energieprijzen

Energiezuinig kantoor leidt tot hogere inkomsten

Bron: Universiteit Maastricht, DTZ Zadelhoff

Waarde ontwikkeling 2010-2040

2010

2015

2020

2025

2030

2035

2040

Label G

Label A

Label A+

Label A++

Bron: NBWO (Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerendgoed)

Waarom verduurzamen? Voorbeeld wasdroger = ca. 15% van energieverbruik in huis

energie Uitgangspunten

Vergelijk prijs verbruik Energiekosten € 0,20 per kW

Wasdroger met warmtepomp € 1.300 2,0 kW Energieprijsstijging 3,0% per jaar

Vergelijkbare condensdroger € 850 3,9 kW Aantal droogbeurten 200 /jaar

Meerprijs bij aanschaf 52,9% € 450 Gemiddelde levensduur 20 jaar

Energiekosten per jaar 10 jaar 20 jaar

Condensdroger € 203 € 2.324,87 € 5.449,31

Warmtepompdroger € 104 € 1.192,24 € 2.794,52

Kostenbesparing € 99 € 1.132,63 € 2.654,79

Terugverdientijd 4,6 jaar

Rendement op geinvesteerd vermogen 22,0% per jaar

T.C.O. (= aanschafkosten + exploitatiekosten) 10 jaar 20 jaar

Condensdroger € 3.174,87 € 6.299,31

Warmtepompdroger € 2.492,24 € 4.094,52

Winst op duurzame investering (bij gelijke restwaarde) € 682,63 € 2.204,79

Waarom verduurzamen?

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

jaar 1 jaar 2 jaar 3 jaar 4 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 8 jaar 9 jaar 10

Cumulatie cash-flows

Condensdroger

Warmtepompdroger

Direct financieel

Rendement

Indirect financieel

Rendement

Maatschappelijk

Rendement

Huurverhoging

Exploitatieverlenging

Verhuurbaarheid

Lagere energiekosten

Marktwaarde vastgoed

Betaalbare expl. lasten

CO2 reductie

kwaliteit, comfort,

binnenmilieu

Investeringen

in

Energieprestatie

Waarom verduurzamen?

Angst voor onbekende techniek

Onbekendheid met (ecologische) materialen

Investering vooraf vs. TVT

Onbekendheid met toekomstwaarde (break even point)

Financierbaarheid

Weinig tot geen waardering door makelaar/taxateur

Concurrentie met luxe

Weerstand tegen verduurzamen

inspiratie

implementatie

innovati

e

educati

e

THEORIE

PRAKTIJK

VRAAG

AANBOD

KENNIS

CENTRUM

CONGRES

CENTRUM

ICDuBo

• Oppervlakte: 41 ha

• 5300 inwoners; gemiddelde

leeftijd ca. 29 jaar

• 164 auto‟s / 1000 inwoners

• Energiezuinig bouwen

verplicht

• Passiefhuis en Energie-

leverende gebouwen

• Gebruik van duurzame

bronnen standaard

• Groene en autovrije wijk

• Wijk aangesloten op OV

Freiburg Vauban EPL 10,0

Freiburg Vauban • Isolatie conform passiefhuisniveau

• Gebruik van passieve zonenergie

• Kierdicht bouwen en zonder koudebruggen

• Gebalanceerde ventilatie met WTW

• Energieverbruik voor verwarming 15 kWh/m2a;

• Totaal energieverbruik: kleiner als 100 kWh/m2a

• Zonnewarmte 60% van het warmwaterverbruik

• PV-panelen (zonnenergie) met 3,1 kW peak

• Gebruik van toilet, keuken en tuinafval voor

biogaswinning

• Koken op gas uit biogas

• Ecologische bouwmaterialen

• Hergebruik grijswater

Freiburg Vauban

• Variatie in woningtypes

• Veel groen, oude bomen zijn gehandhaafd

• Groen zorgt voor gezond klimaat

• Sociale infrastructuur: school, buurthuis, speeltuin,

voetbalveld enz.

• Auto vrije buurt; Speelstraten; openbaar vervoer goed

geregeld

• Bewoners zijn trots op hun duurzame wijk en gebouwen

Sleephellingstraat R‟dam

• Passiefhuis renovatie

• Vooroorlogse woningen

• Beschermd stadsgezicht

Sleephellingstraat Rotterdam

• Energieverbuik < 25 kWh/m2a

• Gebalanceerde ventilatie met WTW

• 73% zuiniger dan een energielabel A woning

• 400 m³ gas per woning per jaar

• 105 en 160 m² vloeroppervlak

• Meerkosten EUR 20.000,- per woning

• Passief Bouwen Award

Sleephellingstraat Rotterdam

• Comfort is behouden gebleven

• Als “normale” huizen verkocht

• Eigenaren zijn nu ambassadeurs van

duurzaamheid

Sonnenhaus Oberburg Zwitserland

• 100% door de zon wordt

verwarmd (tapwater en CV)

• Gebouw met 8 familie

appartementen

• 1230m2 woonoppervlakte

• 300m2 zonnekollectoren

• Balansventilatie en

driedubbele beglazing

• Warmteopslag in een

Solartank (“Speicher”)

Hoe werkt het

• Thermische

zonnecollectoren

• Opslag warmte in

verticaal watervat

• Ingebouwde boiler

voor tapwater

• Warmtewisselaars voor

vloerverwarming en

radiatoren

Transport Solarspeicher

Solarspeicher van 205.000 Liter

Fabricage Solarspeicher

• Simpele techniek

• Lange levensduur

• Geen stookkosten

• Hoog comfort

Vergelijking bouwsystemen