Positionele en financiële oriëntatieVictor SchaapPlv. directeur Woningmarkt

Kevin KlopWoningmarkt

2 oktober 2014

In perspectief

2000 2005 2009 2010 2012

Regeerakkoord- Woningmarkt “op slot”- Twee smaken: sociale huur en koop- Terug naar de kerntaak

Relatie met de gemeente- Eerder bod op woonvisie (juli)- Recht op financiële informatie- Prestatieovereenkomsten- Regiovorming- Positie huurders

Woonagenda- Betaalbaarheid- Energie- Wonen met zorg

Maatschappelijk vastgoed“In gebieden waar woningen zijn gelegen”“Op wijk of buurt gerichte functie”“Verhuur aan vereniging/stichting met maatschappelijk belang”

- Inpandig zorgsteunpunt- Hospices- Opvangcentra- Buurthuizen- Veiligheidshuizen

- Scholen- Culturele ruimten- Centra voor werkgelegenheid- Wijksportvoorziening

Leefbaarheid

“Vanuit eigen rol en verantwoordelijkheid.”“Op buurt/wijk gerichte functie, proportioneel aan bezit.”

- Huismeester;- Wijkteams vanuit eigen rol;- Initiatieven van bewoners;- Veiligheid (infrastructureel);- Groenvoorziening bij gebouw.

- Medische diensten en zorg;- Naschoolse opvang en hulp bij

schooluitval;- Maaltijddiensten;- Veiligheid (sociaal).

Scheiding Daeb/niet-Daeb- €699,-- Te liberaliseren woningen facultatief over

- Marktwaardering- Marktconforme lening bij start- Dividend- Herfinanciering- Later overhevelen bezit

Administratieve scheiding- Goedkeuringsregime niet-Daeb- Interne financiering

Investeren in niet-Daeb- Markttoets- Rendementseisen- Nieuwe uitleg/herstructurering- Interne lening

Juridische splitsing- Splitsen naar BV of NV - Externe financiering

Kwaliteit organisatie- checks and balances- fit & proper- lean & mean

- WNT

Uw novellegids

Enquête- 30/10 Rapport- Nov: behandeling

Novelle en AMvB- Dec: plenaire behandeling- Dec: stemming TK- Feb/Mar: behandeling EK