Positionele en financiële oriëntatie

13
Positionele en financiële oriëntatie Victor Schaap Plv. directeur Woningmarkt Kevin Klop Woningmarkt 2 oktober 2014

description

Positionele en financiële oriëntatie. Victor Schaap Plv . directeur Woningmarkt Kevin Klop Woningmarkt 2 oktober 2014. In perspectief. 2000. 2005. 2009. 2010. 2012. Regeerakkoord. Woningmarkt “op slot” Twee smaken: sociale huur en koop Terug naar de kerntaak. - PowerPoint PPT Presentation

Transcript of Positionele en financiële oriëntatie

Page 1: Positionele en financiële oriëntatie

Positionele en financiële oriëntatieVictor SchaapPlv. directeur Woningmarkt

Kevin KlopWoningmarkt

2 oktober 2014

Page 2: Positionele en financiële oriëntatie

In perspectief

2000 2005 2009 2010 2012

Page 3: Positionele en financiële oriëntatie

Regeerakkoord- Woningmarkt “op slot”- Twee smaken: sociale huur en koop- Terug naar de kerntaak

Page 4: Positionele en financiële oriëntatie

Relatie met de gemeente- Eerder bod op woonvisie (juli)- Recht op financiële informatie- Prestatieovereenkomsten- Regiovorming- Positie huurders

Page 5: Positionele en financiële oriëntatie

Woonagenda- Betaalbaarheid- Energie- Wonen met zorg

Page 6: Positionele en financiële oriëntatie

Maatschappelijk vastgoed“In gebieden waar woningen zijn gelegen”“Op wijk of buurt gerichte functie”“Verhuur aan vereniging/stichting met maatschappelijk belang”

- Inpandig zorgsteunpunt- Hospices- Opvangcentra- Buurthuizen- Veiligheidshuizen

- Scholen- Culturele ruimten- Centra voor werkgelegenheid- Wijksportvoorziening

Page 7: Positionele en financiële oriëntatie

Leefbaarheid

“Vanuit eigen rol en verantwoordelijkheid.”“Op buurt/wijk gerichte functie, proportioneel aan bezit.”

- Huismeester;- Wijkteams vanuit eigen rol;- Initiatieven van bewoners;- Veiligheid (infrastructureel);- Groenvoorziening bij gebouw.

- Medische diensten en zorg;- Naschoolse opvang en hulp bij

schooluitval;- Maaltijddiensten;- Veiligheid (sociaal).

Page 8: Positionele en financiële oriëntatie

Scheiding Daeb/niet-Daeb- €699,-- Te liberaliseren woningen facultatief over

- Marktwaardering- Marktconforme lening bij start- Dividend- Herfinanciering- Later overhevelen bezit

Page 9: Positionele en financiële oriëntatie

Administratieve scheiding- Goedkeuringsregime niet-Daeb- Interne financiering

Page 10: Positionele en financiële oriëntatie

Investeren in niet-Daeb- Markttoets- Rendementseisen- Nieuwe uitleg/herstructurering- Interne lening

Page 11: Positionele en financiële oriëntatie

Juridische splitsing- Splitsen naar BV of NV - Externe financiering

Page 12: Positionele en financiële oriëntatie

Kwaliteit organisatie- checks and balances- fit & proper- lean & mean

- WNT

Page 13: Positionele en financiële oriëntatie

Uw novellegids

Enquête- 30/10 Rapport- Nov: behandeling

Novelle en AMvB- Dec: plenaire behandeling- Dec: stemming TK- Feb/Mar: behandeling EK