Post on 27-Jul-2016
description
HET KARAKTER VAN DE JAREN 30EEN STADSVILLA ANNO NU
HET KARAKTER VANverstilling
Foto: Joep de Groot
De Urkhovense Zeggen
Tussen stedelijke dynamiek en idyllische natuur. Midden in het
leven, met altijd een rustpunt vlakbij. Een broekbos, met zeldzame
flora en bijzondere vogels. Echte klotputten, de overblijfselen van
turfwinning. Schraalgraslandjes en een uniek uitgestrekt rietveld.
Een eeuwenoude watermolen aan de Kleine Dommel. Prachtig
landschap, een natuurparel om de hoek. Ervaar het karakter van
verstilling ANNO 30. En geniet.
ANNO30.nl
HET KARAKTER VANstijl
Wonen in een jaren 30-woning, dat is wonen met klasse. Dat was
al zo in de jaren 30 en anno nu is dat niet anders. U kunt het zelf
ervaren: in het Eindhovense nieuwbouwproject ANNO 30.
ANNO 30 is een deelproject van het nieuwe tuindorp Berckelbosch.
In totaal komen hier circa 660 nieuwe woningen. In verschillende
soorten en maten en verschillende prijsklassen, maar allemaal
met het gezicht van de jaren dertig.
ANNO30.nl
Vanwege de royale dakoverstekken, bijzondere entreepartijen,
fijnzinnige metselwerkdetails en stijlvolle ornamenten, maar ook
vanwege de woonomgeving. Want een jaren 30-wijk kenmerkt zich
door gezellige straatjes, variatie in woningtypes en materialen en
geborgenheid. Dat ziet u ook in Berckelbosch. Een mooie kruising
tussen stedelijkheid en landelijkheid, en rationaliteit en romantiek.
Dat noemen we stijl.
HET KARAKTER VANTIJD
ANNO 30 doet denken aan het decor van de jaren dertig. Dat van
de glamoureuze en verleidelijke Marlene Dietrich of de schattige
en vrolijke Shirley Temple. Het was een tijd van nieuwe mogelijk-
heden en nieuwe inzichten waarvan we nu nog steeds profijt heb-
ben. In de jaren dertig deed de radio zijn intrede, werd de diepvriezer
ontwikkeld, bereikte de stofzuiger ook gewone huishoudens en
verlichtten de eerste natriumlampen het straatbeeld.
ANNO30.nl
Sindsdien volgen technologische, culturele en wetenschappelijke
ontwikkelingen zich in sneltreinvaart op. Met Eindhoven voorop
als innovatieve toptechnologieregio van wereldformaat. ANNO 30
maakt het mogelijk daar deel van uit te maken en tegelijkertijd het
karakter van toen te koesteren.
HET KARAKTER VANDE STAD
ANNO 30 ligt vlak bij het dynamische centrum van Eindhoven.
In een stad die bruist en waar creativiteit en technologie hoog-
tij vieren. U heeft hier topvoorzieningen op fietsafstand: een
zeer complete winkelstraat, maar ook talloze restaurants, cafés,
podia, bioscopen, stadsparken, musea en andere kunst- en
cultuurvoorzieningen.
Foto: Joep de Groot
ANNO30.nl
Bovendien is er altijd wel iets te beleven: Eindhoven staat
bekend om zijn evenementen. De Dutch Design Week, Glow
Eindhoven, de Lichtjesroute, Eindhoven Culinair, het Concours
Hippique en nog veel meer.
Tilburg/Breda
Veldhoven
Tongelre
Geldrop
Best
Eindhoven
‘s-Hertogenbosch
Maastricht
Venlo
Helmond
A2
A2
A2
A2
N614
A58
A270
A67
HET KARAKTER VAN DELOCATIE
ANNO 30 ligt in de overgangszone tussen de stad en de
Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan
de oostelijke rand van Eindhoven. Het ontwikkelingsgebied
behoort tot het Eindhovense stadsdeel Tongelre.
De laatste jaren is vanuit diverse invalshoeken gewerkt aan
een herinrichting van het gebied. Daarbij zijn niet alleen
nieuwbouwprojecten gerealiseerd, maar ook poelen gegraven,
wandelpaden aangelegd en bruggetjes gebouwd.
Berckelbosch
kavel 03258 m²
kavel 04274 m²
kavel 05327 m²
kavel 06340 m²
kavel 07344 m²
kavel 08349 m²
kavel 09369 m²
kavel 10388 m²
kavel 11389 m²
kavel 13367 m²
kavel 12405 m²
kavel 14613 m²
kavel 02283 m²
kavel 01333 m²
ANNO30.nl
Bovendien is er veel aandacht besteed aan het behoud van
bestaande bomen en groenvoorzieningen en het planten van
maar liefst anderhalve hectare nieuwe bomen.
Verschillende deelprojecten in Berckelbosch zijn al klaar en
de wijk ontwikkelt zich al tot een stadswijk met een eigen,
sfeervol karakter. En dat allemaal op slechts tien minuten fietsen
van het centrum van Eindhoven, tien minuten lopen van een
prachtig natuurgebied en vijf minuten rijden naar de snelwegen
richting Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Venlo en Maastricht.
kavel 03
258 m²
kavel 04
274 m²
kavel 05
327 m²
kavel 06
340 m²
kavel 07
344 m²
kavel 08
349 m²
kavel 09
369 m²
kavel 10
388 m²
kavel 11
389 m²
kavel 13
367 m²
kavel 12
405 m²
kavel 14
613 m²
kavel 02
283 m²
kavel 01
333 m²
HET KARAKTER VAN EENTUINDORP
Berckelbosch ontwikkelt zich tot een stadswijk met de klein-
schaligheid van een dorp: hét nieuwe tuindorp van Eindhoven. Een
doordachte stedenbouwkundige opzet, veel groen en de geliefde
architectuurstijl geven de wijk een eigen karakter. U vindt hier rust,
sfeer, gezelligheid. Een plek gemaakt voor en door mensen, waar
kinderen veilig opgroeien, waar oude en nieuwe bomen vriendschap
sluiten en waar voor- en achtertuinen tot bloei komen. Een wijk waar
u graag bent, om te zien en gezien te worden. Om te kennen en
gekend te worden. Hier bent u thuis. Welkom!
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN EENSTADSVILLA
ANNO 30 is geïnspireerd op de Amsterdamse
School, een decoratieve architectuurstijl uit
de jaren dertig van de vorige eeuw.
Karakteristiek, expressief, degelijk en
sfeervol. Niet voor niets is deze bouwstijl
ook in de eenentwintigste eeuw erg populair.
De architectuur kenmerkt zich door hoge,
rijzende daken met keramische leipannen en
witte houten kozijnen met zogeheten
ladderramen. De ramen krijgen een mooie
gelaagdheid door de verschillen in dikte
van dorpels, stijlen en roeden.
Het oer-Nederlandse gevelmetselwerk maakt
het geheel compleet. Nostalgisch en stijlvol.
U kunt kiezen voor Stadsvilla Frits, met een
gebogen zadeldak, en Stadsvilla Hub, met
een gebogen topgevel. Daarnaast geeft de
keuze voor verschillende positioneringen
van de villa’s de straat een gevarieerde
uitstraling. Er is in het ontwerp van de villa’s
veel oog voor detail. Klasse en stijl zijn
daarbij leidend geweest, én ruimte.
De inhoud van de villa’s varieert van 550 m3
(Stadsvilla Frits) tot 575 m3 (Stadsvilla Hub).
Uiteraard beschikt iedere villa ook over ruim
voldoende buitenruimte; de perceelopper-
vlakte is 258 m2 tot maar liefst 612 m2.
Stadsvilla Hub valt op door zijn hoge,
gebogen topgevel. Deze gevel ontspringt als
het ware uit het zadeldak en geeft uw villa
daarmee een statig vooraanzicht waarin de
fraai vormgegeven kozijnen extra goed
uitkomen. De constructie zorgt ervoor dat
uw stadvilla binnenin nog meer ruimte heeft,
met meer rechte wanden waar u uw meubels
gemakkelijk een plaats kunt geven. Zelfs de
zolder is met een entresol op te delen in twee
lagen, waardoor u extra bergruimte creëert.
stadsvillaHub
HET KARAKTER VANQualityTime
“Het was voor ons een echte uitkomst dat we hier een woning
konden kopen”, vertelt Evelien. “We waren op zoek naar een
ruime woning waar onze kinderen hun eigen kamer konden
krijgen en waar we zelf ook voldoende leefruimte zouden hebben.
Tegelijkertijd wilden we ook een woning in de stijl van de
jaren dertig, maar wel met de nodige comfort. Hier vonden we
de perfecte woning.
ANNO30.nl
”Belangrijker nog vindt ze dat het hele gezin zich zo thuis voelt in
de wijk. Pepijn beaamt dat: “Er wonen hier heel wat klasgenoten
van onze kinderen. Ze fietsen vaak samen naar school en ook na
schooltijd spreken ze vaak af om te chillen.”
Pepijn zelf heeft het ook naar zijn zin: “Ik ben lid geworden van de
tennisvereniging en daar kom ik leuke mensen van mijn leeftijd
tegen. Daar zitten mensen bij die vanuit andere delen van de stad
naar hier verhuisd zijn, maar ook mensen van verder weg, zelfs
expats uit andere werelddelen.
Ik heb bijvoorbeeld een heel leuk contact met iemand uit Japan
die bij ASML werkt.” Omdat Evelien het ook belangrijk vindt om
mensen uit haar omgeving te leren kennen, heeft ze vorig jaar
samen met een buurvrouw het initiatief genomen om een straat-
barbecue te organiseren. “Bijna iedereen deed mee en het was
hartstikke gezellig. Komende zomer komt er weer een barbecue!
Als ANNO 30 straks klaar is, lijkt het mij erg leuk als ook de
mensen die daar gaan wonen aansluiten bij onze buurtactiviteiten.”
Stadsvilla Frits valt met zijn gebogen
zadeldak direct op in het straatbeeld.
Het naar buiten bollende dak oogt niet alleen
luxe en statig, het geeft bovendien extra
ruimte aan de kamers op de verdiepingen;
de hoogte wordt optimaal benut, zonder
concessies aan de stijl en de klassieke
uitstraling van een traditioneel leipannen-
dak. Voeg daar nog eens een dakkapel
aan toe en u heeft zeeën van ruimte in uw
slaap- of werkkamer.
stadsvillafrits
HET KARAKTER VAN DEACHTERTUiN
De achtertuin van het Eindhovense
nieuwbouwproject ANNO 30 is zo groot als
u hem zelf maakt. Dwaal vanuit uw eigen
straatje naar Het Dommeldal, een van de
mooiste beekdalen van Noord-Brabant.
Het grillige beeklandschap begint al bij u
om de hoek. Wandel of fiets langs bos,
houtwallen, poelen, hooilanden, weilanden,
rietvelden en heidevelden. Volg een
gemarkeerde route van een paar kilometer,
kies voor de wandelroute naar Geldrop
met zijn Strabrechtse Heide of ga nog
verder. Bijvoorbeeld naar het Kasteel Heeze
in Heeze waar de Kleine Dommel ontstaat
vanuit een samenvloeiing van de Groote
Aa met de Sterkselse Aa. U komt helemaal
opgefrist weer thuis.
Foto: Joep de Groot
Foto: Joep de Groot
HET KARAKTER VANTHUIS
Laat zien wie u bent. Anno nu kunt u uw woning inrichten op de
manier die het beste bij u past, ook in ANNO 30. Sluit u met een
klassieke stijl helemaal aan bij de karakteristieke bouwstijl van uw
woning? Of gaat u liever voor een modern, strakker interieur als
contrast met de buitenkant?
ANNO30.nl
Het kan allemaal, al combineert u een bank uit een megastore
met een designlamp en een antieke kast in uw compleet eigen,
authentieke stijl. Het belangrijkst is dat u zich thuis voelt in uw
woning. Zodat u ervan geniet om thuis te zijn, alleen of met elkaar.
Iedereen zal zich welkom voelen in uw huis.
HET KARAKTER VAN comfortDe vrijstaande stadsvilla’s van ANNO 30 zijn
ontworpen voor een optimale beleving van
ruimte. Ze hebben een ruime begane grond
en maar liefst vijf slaapkamers op de verdie-
pingen. De badkamer is groot genoeg voor
een ligbad en een aparte douche, een extra
wastafel en als u wilt zelfs een sauna. Door
de talloze mogelijkheden voor uitbreiding
en indeling van de woningen kunt u al uw
woonwensen vervullen. Wij denken daarover
graag met u mee.
De stijlvolle, ruime karakterpanden zijn dan
wel ontworpen in de stijl van de jaren 30,
ze kennen ook de luxe van nu. Dat betekent:
karakteristieke architectuur, maar ook de
nieuwste toepassingen op het gebied van
comfort, energie-efficiëntie, geluidsisolatie,
duurzaamheid en veiligheid. We besteden
daarbij extra aandacht aan energiezuinig-
heid, waardoor u bespaart op energiekosten
en profiteert van een zeer aangenaam
binnenklimaat. Alle woningen hebben een
A++ energielabel.
HET KARAKTER VANpersoonlijkehuisvesting
Stel uw eigen stadsvilla samen zoals u dat wilt, tot in detail.
ANNO 30 biedt daarvoor ongekende mogelijkheden.
De uitbreidings- en indelingsvarianten zijn zorgvuldig ontworpen
en op elkaar afgestemd, zodat iedere combinatie altijd leidt tot
een mooi en functioneel eindresultaat. Binnen én buiten.
Kies bijvoorbeeld voor extra ruimte door een erker of een dakka-
pel toe te voegen. Of maak gebruik van de mogelijkheid van een
extra ruime woonkamer of de toevoeging van een slaap-, speel-,
werkkamer of leefkeuken. De buitenruimte kunt u prachtig bij uw
woonkamer betrekken door schuifdeuren en een veranda aan de
achterzijde van uw villa te laten realiseren. Zelfs voor een garage
of een carport en de plaats ervan maakt u zelf de keuze.
Het pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten kent de
volgende onderdelen:
Voldoet ons pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten niet
helemaal aan uw verwachtingen, dan staat onze deskundige
co-creator met plezier voor u klaar om samen met u uw perfecte
villa te creëren.
Alle uitgebreide uitbreidings- en inelingsvarianen worden u
getoond in de animatie die u vindt op de website ANNO30.nl
ANNO30.nl
Dak venster Werkkamer/bijkeuken/ berging
Dakkapel Garage
Dakkapel XL Garage vrijstaand
Schuifpui Garage met dubbele sectionaal deuren
Trapkast Berging
Woonkamer verkleinen Schoor- steen zijgevel
Extra ruime woonkamer/keuken XL Carport
Extra ruime woonkamer/keuken XXL Veranda
Erker voorzijde Zwembad
Woon keuken Zolder vrij indeelbaar
Speelkamer Entresol
HET KARAKTER VANpersoonlijkehuivesting
In de stadsvilIa wordt een Italiaanse luxe design keuken Varenna My Planet geplaatst. My Planet maakt het verlangen naar gemak en eenvoud waar. Een sensatie voorgesteld met nieuwe onderdelen zoals handgrepen en werkbladen in verschillende diktes, het gebruik van lichtpanelen voorzien van wit en donker grenen. Technisch geavanceerde oplossingen en design componenten staan garant voor originele composities. In de Stadsvilla wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten deze luxe keuken van het Italiaanse fabricaat Varenna model “My Planet” inclusief keukenkraan, spoelbak, afzuigunit, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven/ magnetron en een bargedeelte.
Het sanitair in de stadsvilla is van het merk Villeroy & Boch Omnia Architectura in de kleur wit. In de woningen worden ligbad-, douche-, wastafel- en closetcombinaties met fontein aangebracht.
U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de keuken-, sanitair- en tegelshowroom. Zij zullen aan u de keuken, sanitair en het tegelwerk presenteren. Tijdens het gesprek zullen zij u vakkundig adviseren en zijn er tal van mogelijkheden om uw persoonlijke wensen samen met hen verder vorm te geven.
ANNO30.nl
Schaal 1:50
HET KARAKTER VANvrijheid
ANNO30.nl
Opgroeien in ANNO 30, dat is groot worden in een veilige omgeving
vol uitdagingen voor het hele gezin. Dat begint al in het SPIL-
centrum in de wijk, waar onderwijs, sport en vrijetijdsbesteding
samenkomen. U vindt hier onder andere een basisschool, een
kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een sportzaal, een con-
sultatiebureau en een jongerenontmoetingsruimte. Ook buiten
de muren van dit centrum zijn er tal van voorzieningen die het
gezinsleven verrijken.
Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bijvoorbeeld niet ver te
gaan: in het winkelcentrum aan ‘t Plein vindt u voldoende winkels.
Ouders en kinderen komen elkaar tegen op de nieuw aangelegde
wandel- en fietspaden, op een van de speelveldjes, of bij de
voetbal- of tennisvereniging in de wijk. Een blessure opgelopen?
Geen nood, gezondheidscentrum Berckelhof ligt om de hoek.
stadsvillaHUB
Schaal 1:50
begane grond
stadsvillaFRITS
ANNO30.nl
Schaal 1:50
begane grond
stadsvillaHUB
verdiepingSchaal 1:50
stadsvillaFRITS
verdieping
ANNO30.nl
Schaal 1:50
stadsvillaHUB
ZolderSchaal 1:50
stadsvillaFRITS
Zolder
ANNO30.nl
Schaal 1:50
HET KARAKTER VAN ZEKERHEIDWe snappen dat u bij de aankoop van een
stadsvilla niet over één nacht ijs gaat.
Daarom kunt u rekenen op de persoonlijke
begeleiding van een van onze wooncon-
sulenten, Hans Moors en Adwin Brouwers.
Zij zijn er voor u en treden op als uw per-
soonlijk adviseur en coach tijdens het hele
aankooptraject. Uw woonconsulent kijkt
daarbij naar uw persoonlijke woonwensen in
relatie tot de mogelijkheden van het woning-
bouwproject en helpt u onder andere bij het
kiezen van de kavel en het villatype. Natuur-
lijk geeft hij alle informatie die u wenst en
een begrijpelijke toelichting bij tekeningen,
technische specificaties en overeenkomsten.
Tijdens het hele proces heeft u de garantie
dat uw villa wordt gerealiseerd onder een
waarborg/garantiecertificaat. Dit betekent dat
uw villa gegarandeerd gebouwd wordt bij
het bekend maken van de start van de bouw.
Deze verplichting is vastgelegd in de koop-
of aannemingsovereenkomst. Ook biedt het
waarborg/garantiecertificaat een financiële
waarborg in het geval dat de woning om
welke reden dan ook niet wordt opgeleverd
zoals is vastgelegd in de overeenkomsten.
HET KARAKTER VAN CREATIVITEITBL Huisvesting ontwikkelt woon- en leefom-
gevingen waarin de bewoners centraal staan.
Daarin gaan we ver. Onze unieke ‘Persoonlijke
Huisvesting’ biedt kopers al jarenlang de
mogelijkheid om hun woning tot in het klein-
ste detail vorm te geven. Dat geldt zowel voor
het exterieur als voor het interieur. Het werken
op basis van co-creation voegt daar nog een
extra dimensie aan toe. Hiermee geven we
inhoud aan het innovatieve karakter en de
servicegerichtheid van BL Huisvesting.
Niet voor niets hebben we in het zuiden van
Nederland al met succes een groot aantal
projecten gerealiseerd. Allemaal projecten in
verschillende woon- en leefomgevingen die
met elkaar gemeen hebben dat ze staan voor:
kwaliteit, helderheid, flexibiliteit, esthetiek en
zekerheid.
www.blhuisvesting.nl
www.blhuisvesting.nl
Initiatief en ontwikkeling:
ANNO30.nlVoor meer informatie over de woningen kunt u contact opnemen met de verkopende woonconsulenten van BL Huisvesting:
WoonconsulentHans Moors
06 222 911 04
WoonconsulentAdwin Brouwers
06 470 350 88
Architect:Ellemans van den HorkArchitecten
Partner in gebiedsontwikkeling: Ballast Nedam
Keukenshowroom
Nijverheidsweg 17Gemert0492 392 211tossdesign.nl
Badkamershowroom
Dintel 14Gemert0492 363 195eurobad.nl