Dromen begint nuDe meerwaarde van tijdelijkheid

dolte stedenbouw

Een andere kijk op de ontwikkeling van braakliggend Galecopperzoom in Nieuwegein.

2

dolte stedenbouw

Godfried de Graaff Mariska Louman

3

Missie

dolte stedenbouw ontwerpt ruimtelijke programma’s die eigenheid en diversiteit toevoegen.

Zo maken we de bebouwde omgeving aantrekkelijk en toekomstbestendig.

Dynamisch Stedelijk Masterplan Utrechtagenda binnenstedelijk bouwen

De locaties

Belastingkantoor

Cartesiusdriehoek

Jaarbeurskwartier

KPN-terrein Rubenslaan

Kruisvaartkwartier

Leeuwensteyn Zuid

Merwedekanaalzone Noord

Merwedekanaalzone Zuid

Rioolwaterzuivering a/d Vecht

Rotsoord

Spoorzone Tweede Daalsedijk

Veemarkt

Welgelegen

Locatie perspectiefIn beeld brengen van binnenstedelijke locaties13 locaties - ca 170 ha.

DSM e-participatiedigitaal stadsdebat

]VL[��LU�ÄL[ZIY\N�V]LY�OL[�ZWVVY

tijdelijke functies

festival

industriële erfgoedculturele activiteiten

groen

auto luw

‘Zet in op het industriële karakter’

‘Een locatie met een auto-luw karakter’

Locatie perspectiefWat er leeft, waar ligt de behoefte

Stedelijke thema’s als ambitieVan kwantitatieve opgave naar een kwalitatieve: locatiebijdrage aan de stadsambitie

acterenregisserenfaciliteren

gemeentelijke rol bij gebiedsontwikkeling:

OntwikkelingsstrategieNieuwe samenwerkingsvormen, financieringsmodellen en de gemeentelijke rol

De toekomst isonvoorspelbaar

&laat zich niet langer

plannen

Eng? Welnee!onze corebusiness blijft

is onze grootste vriend

Tijd

NU STRAKS

PerspectiefWachten

OnzekerWanneer dan?

Wat betekent het voor mij? ?

Impasse

wens!idee!

NU STRAKS

EnergieDynamiek

Ontwikkeling

Groei in waarde

(Economische) impulsen

HORIZON

De luxe van tijd en ruimte

Vertrouwen

ZekerheidOpenheid

NU STRAKS

wens!idee!

HORIZON

AantrekkingImpuls

VernieuwingMagneet

Energie & Dynamiek

up to date / vraaggericht /meer onderscheidenddan we ooit hadden durven dromen?

Psychologie: ‘dat je meer risico durft te nemen, omdat het ‘tijdelijk’ is

SpontaanCreatief Snel / vluchtig

Beter dan niets

Goedkoop Tussenstation

Noodzaak

Wat moeten we nu?

Spannend

ad hocTijdelijkheid

Psychologie: Met een begin en een einde .... of niet?

Uitproberen

Nieuwe combinatiesTesten

Onzekere/onverwachte uitkomstOndervinden

Onderzoek

Innovatie | informatie | kennisontwikkelingVerandering | Verbetering | Kleur/textuur

Hoe kan de stad beter?

Mindset | nieuwe invalshoeken

Vreemd / Nieuw / Onwennig

Durven loslaten

Leermoment

Risico

Experiment

Als één schaap over de dam is....

Wat kan het schaap zijn?

VerleidenGratisNood

Groei-landschapNalatenschap

GRAT!SGRAT!S

Verleiden

•We hebben nu tijd...•Groen groeit vanzelf...•Toekomstige gebruikers vinden een

groene omgeving aantrekkelijker

Dus maak een uitlok-landschap

uitlok-landschap

uitlok-landschap

uitlok-landschap

eco-zone

waterzuivering

recreatie

uitlok-landschap

Lok dit wonen uit?

uitlok-landschap

Lok dit bedrijven uit?

uitlok-landschap

Lok dit bedrijven uit?

GRAT!SGRAT!S

Hoe win je nieuwe klanten?

Door de drempel lager te maken.

10 x 12

Nu rijden,in 2013 betalenin 2013 betalen

Hoe win je nieuwe kanten

Door de drempel lager te maken.

tijdelijk gratis-landschap

Het Nomadische bestaan van Blijburg.

tijdelijk gratis-landschap

Het Nomadische bestaan van Blijburg.

tijdelijk gratis-landschap

Ruigoord

tijdelijk gratis-landschap

Ruigoord

tijdelijk gratis-landschap

Ruigoord

tijdelijk gratis-landschap

Kubuseiland

tijdelijk gratis-landschap

Nood

Spring in op een behoefte van nu

Doe het eenvoudig en daarmee snel.

Nood-landschap

Vogeldorp Amsterdam Noord

gebouwd 1910

Nood-landschap

Nood-landschap

Mobiele objecten

Prefab

Nood-landschap

Starters woningen

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

prijsontwikkelingbesteding

Copyright  2009  Form  &  Forest  Industries  Inc.

TRAPPER

ENTRY    5'-­0"  x  7'-­6"KITCHEN    9'-­0"  x  9'-­0"DINING    9'-­0"  x  9'-­0"LIVING    13'-­9"  x  15'-­6"BEDROOM    10'-­10"  x  11'-­0"BATH    5'-­0"  x  7'-­6"LAUNDRYTERRACECOVERED  PORCHSTORAGE    4'-­9"  x  12'-­0"COURTYARD    4'-­6"  x  7'-­0"GARDENFIREPITCLOSET

1234567891011121314

Trapper

TRAPPER

Copyright  2009  Form  &  Forest  Industries  Inc.

Prefab

formandforest € 53.000

Ecospace studios € 29.000

Prefab

Casa ti€ 18.500Prefab

Ein-Zwei€ 73.000

Prefab

It house€ 22.000..

Prefab

Galecop Prefab city

Groei-landschap

In kassenbouw zijn we goed.

Een kas is zeer goedkoop en snel te

bouwen.

kassen-landschap

Locale voedselproductie

Groei- en verkoopkas

kassen-landschap

Restaurant kas

kassen-landschap

Christelijke Agrarische Hogeschool (CAH) in Dronten

Onderwijs kas

kassen-landschap

Een kas om in te wonen

Peter Heideman

kassen-landschap

Nalatenschap

20 delta 49

Nalatenschap Floriade 1992 méér dan een Ganzevoet

‘Voor mij zijn de Dijk en de Poldertuinen de belangrijkste overblijfselen van de Floriade 1992’, zegt Ton Aker. ‘Het zijn mooie voor-beelden van Nederlands vakmanschap, het resultaat van de strijd tegen het water en van de inzet voor een optimale voedselvoor-ziening. Ze hebben ons landschap gevormd.’ De dijk vormde de centrale as van het Flori-adeterrein en had een monorail in de vorm van een rups. Het was ook de middelste as van de bekende Ganzevoet, die als ‘leid-motief’ richting gaf aan de structuur én de ontsluiting. De Poldertuinen liggen tegen het Balijbos aan en tonen Zuid-Hollandse land-schappen van nat naar droog, elk met hun specifieke begroeiing en daarbij behorende boomgroepen.

Stedenbouwkundige structuurMet het toekomstige gebruik van het 68 hec-tare grote Floriadeterrein als woonwijk in ge-dachten, is om te beginnen onder meer door Michiel den Ruijter een stedenbouwkundig

plan gemaakt. De basis was drie zichttassen die bij het entreeplein ontsproten, en een aan de barokke Franse tuinkunst ontleend motief ‘de ganzenvoet’. Aan het einde van de assen werd een grote, perfect cirkelvor-mige waterpartij ontworpen. Dwars op de assen werd de historische polderverkaveling zichtbaar gemaakt in de vorm van lanen. Met dit geometrische ontwerp week deze Floriade af van de voorgaande edities, die met hun gebogen lijnen aan de Landschaps-stijl ontleend waren. Na afloop van de suc-cesvolle tentoonstelling, waar 3,3 miljoen bezoekers een kijkje kwamen nemen, werd het noordelijke, ruim 30 hectare grote deel ingericht als stadswoonwijk. Het zuidelijke en westelijke deel bleven groen: het huidige Floriadepark en het Zoetermeerse deel van het Balijbos. ‘Door de opzet van de Floriade zo te kiezen dat deze later voor een belang-rijk deel bebouwd kon worden, is de Floriade in Zoetermeer in economische zin de beste Floriade geweest’, betoogt Aker.

Hoogwaardige kwaliteitDe hoofdstructuur vormt nu een duidelijke ruggengraat van de wijk Rokkeveen-West. Twee assen zijn uitgevoerd als singel (Flo-rasingel en Albert Schweizersingel), de middelste as als dijk die gekroond wordt door het Ganzevoetpad. Aan het voormalige entreeplein is een appartementencomplex gebouwd van waaruit een prachtig uitzicht is over de assen. Het Floriadepark – ook Florapark genoemd – heeft nog steeds de kwaliteit van de wereld-tuinbouwtentoonstelling. Zelfs een aantal follies, gebouwtjes met een verbazingwek-kende vorm zonder een andere functie dan het wekken van verbazing, is behouden gebleven. Achtereenvolgens tref je er nog steeds het Rosarium, Het Bijenhuis met vegetatiedak en de Waterspeeltuin aan. In het Rosarium worden ecologische TOP-rozen getest, dat wil zeggen rozen die niet worden bespoten. ‘Een deel van de kunstwerken staat er nog, zoals ‘Victory-Love-Conquest,

Wat is er twintig jaar na dato nog terug te vinden van de Floriade 1992 in Zoetemeer? Ton Aker, destijds hoofd Werkvoorbereiding bij de Floriade, spoort de nalatenschap op.

nalaten- landschap

Culturele hoofdstad

ORGANISEREN = DURVEN + LOSLATEN

Hoe organiseer je experiment?

Tall Poppies

Tall Poppies

Jonge honden & speurneuzen

DNA = eigenkracht

Positioneer je

en pel af

Goodwill

Hoe maak je een initiatief succesvol?

INITIATIEF = ONDERNEMEN

Organiseer je

Loket

Meer dan een idee

Organiseer je

behapbaar

Durven ondernemen en Durven loslaten

Experiment =

dolte stedenbouw

Gewoon doenDe meerwaarde van tijdelijkheid

Deze presentatie maakte onderdeel uit van een bijeenkomst georganiseerd door de Kamer van Koophandel Utrecht.Het geeft een andere kijk op grondexploitatie in onzekere tijden. Doel was om gemeente en ondernemers anders te laten aankijken tegen de ontwikkeling van de Galecopperzoom in Nieuwegein.

Meer weten?Neem contact op met Mariska Louman mariska@dolte.nl of Godfried de Graaff godfried@dolte.nl