Andere kijk op de ontwikkeling
-
Upload
dolte-stedenbouw -
Category
Documents
-
view
221 -
download
5
description
Transcript of Andere kijk op de ontwikkeling
Dromen begint nuDe meerwaarde van tijdelijkheid
dolte stedenbouw
Een andere kijk op de ontwikkeling van braakliggend Galecopperzoom in Nieuwegein.
2
dolte stedenbouw
Godfried de Graaff Mariska Louman
3
Missie
dolte stedenbouw ontwerpt ruimtelijke programma’s die eigenheid en diversiteit toevoegen.
Zo maken we de bebouwde omgeving aantrekkelijk en toekomstbestendig.
Dynamisch Stedelijk Masterplan Utrechtagenda binnenstedelijk bouwen
De locaties
Belastingkantoor
Cartesiusdriehoek
Jaarbeurskwartier
KPN-terrein Rubenslaan
Kruisvaartkwartier
Leeuwensteyn Zuid
Merwedekanaalzone Noord
Merwedekanaalzone Zuid
Rioolwaterzuivering a/d Vecht
Rotsoord
Spoorzone Tweede Daalsedijk
Veemarkt
Welgelegen
Locatie perspectiefIn beeld brengen van binnenstedelijke locaties13 locaties - ca 170 ha.
DSM e-participatiedigitaal stadsdebat
]VL[��LU�ÄL[ZIY\N�V]LY�OL[�ZWVVY
tijdelijke functies
festival
industriële erfgoedculturele activiteiten
groen
auto luw
‘Zet in op het industriële karakter’
‘Een locatie met een auto-luw karakter’
Locatie perspectiefWat er leeft, waar ligt de behoefte
Stedelijke thema’s als ambitieVan kwantitatieve opgave naar een kwalitatieve: locatiebijdrage aan de stadsambitie
acterenregisserenfaciliteren
gemeentelijke rol bij gebiedsontwikkeling:
OntwikkelingsstrategieNieuwe samenwerkingsvormen, financieringsmodellen en de gemeentelijke rol
De toekomst isonvoorspelbaar
&laat zich niet langer
plannen
Eng? Welnee!onze corebusiness blijft
is onze grootste vriend
Tijd
NU STRAKS
PerspectiefWachten
OnzekerWanneer dan?
Wat betekent het voor mij? ?
Impasse
wens!idee!
NU STRAKS
EnergieDynamiek
Ontwikkeling
Groei in waarde
(Economische) impulsen
HORIZON
De luxe van tijd en ruimte
Vertrouwen
ZekerheidOpenheid
NU STRAKS
wens!idee!
HORIZON
AantrekkingImpuls
VernieuwingMagneet
Energie & Dynamiek
up to date / vraaggericht /meer onderscheidenddan we ooit hadden durven dromen?
Psychologie: ‘dat je meer risico durft te nemen, omdat het ‘tijdelijk’ is
SpontaanCreatief Snel / vluchtig
Beter dan niets
Goedkoop Tussenstation
Noodzaak
Wat moeten we nu?
Spannend
ad hocTijdelijkheid
Psychologie: Met een begin en een einde .... of niet?
Uitproberen
Nieuwe combinatiesTesten
Onzekere/onverwachte uitkomstOndervinden
Onderzoek
Innovatie | informatie | kennisontwikkelingVerandering | Verbetering | Kleur/textuur
Hoe kan de stad beter?
Mindset | nieuwe invalshoeken
Vreemd / Nieuw / Onwennig
Durven loslaten
Leermoment
Risico
Experiment
Als één schaap over de dam is....
Wat kan het schaap zijn?
VerleidenGratisNood
Groei-landschapNalatenschap
GRAT!SGRAT!S
Verleiden
•We hebben nu tijd...•Groen groeit vanzelf...•Toekomstige gebruikers vinden een
groene omgeving aantrekkelijker
Dus maak een uitlok-landschap
uitlok-landschap
uitlok-landschap
uitlok-landschap
eco-zone
waterzuivering
recreatie
uitlok-landschap
Lok dit wonen uit?
uitlok-landschap
Lok dit bedrijven uit?
uitlok-landschap
Lok dit bedrijven uit?
GRAT!SGRAT!S
Hoe win je nieuwe klanten?
Door de drempel lager te maken.
10 x 12
Nu rijden,in 2013 betalenin 2013 betalen
Hoe win je nieuwe kanten
Door de drempel lager te maken.
tijdelijk gratis-landschap
Het Nomadische bestaan van Blijburg.
tijdelijk gratis-landschap
Het Nomadische bestaan van Blijburg.
tijdelijk gratis-landschap
Ruigoord
tijdelijk gratis-landschap
Ruigoord
tijdelijk gratis-landschap
Ruigoord
tijdelijk gratis-landschap
Kubuseiland
tijdelijk gratis-landschap
Nood
Spring in op een behoefte van nu
Doe het eenvoudig en daarmee snel.
Nood-landschap
Vogeldorp Amsterdam Noord
gebouwd 1910
Nood-landschap
Nood-landschap
Mobiele objecten
Prefab
Nood-landschap
Starters woningen
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
prijsontwikkelingbesteding
Copyright 2009 Form & Forest Industries Inc.
TRAPPER
ENTRY 5'-0" x 7'-6"KITCHEN 9'-0" x 9'-0"DINING 9'-0" x 9'-0"LIVING 13'-9" x 15'-6"BEDROOM 10'-10" x 11'-0"BATH 5'-0" x 7'-6"LAUNDRYTERRACECOVERED PORCHSTORAGE 4'-9" x 12'-0"COURTYARD 4'-6" x 7'-0"GARDENFIREPITCLOSET
1234567891011121314
Trapper
TRAPPER
Copyright 2009 Form & Forest Industries Inc.
Prefab
formandforest € 53.000
Ecospace studios € 29.000
Prefab
Casa ti€ 18.500Prefab
It house€ 22.000..
Prefab
Galecop Prefab city
Groei-landschap
In kassenbouw zijn we goed.
Een kas is zeer goedkoop en snel te
bouwen.
kassen-landschap
Locale voedselproductie
Groei- en verkoopkas
kassen-landschap
Restaurant kas
kassen-landschap
Christelijke Agrarische Hogeschool (CAH) in Dronten
Onderwijs kas
kassen-landschap
Een kas om in te wonen
Peter Heideman
kassen-landschap
Nalatenschap
20 delta 49
Nalatenschap Floriade 1992 méér dan een Ganzevoet
‘Voor mij zijn de Dijk en de Poldertuinen de belangrijkste overblijfselen van de Floriade 1992’, zegt Ton Aker. ‘Het zijn mooie voor-beelden van Nederlands vakmanschap, het resultaat van de strijd tegen het water en van de inzet voor een optimale voedselvoor-ziening. Ze hebben ons landschap gevormd.’ De dijk vormde de centrale as van het Flori-adeterrein en had een monorail in de vorm van een rups. Het was ook de middelste as van de bekende Ganzevoet, die als ‘leid-motief’ richting gaf aan de structuur én de ontsluiting. De Poldertuinen liggen tegen het Balijbos aan en tonen Zuid-Hollandse land-schappen van nat naar droog, elk met hun specifieke begroeiing en daarbij behorende boomgroepen.
Stedenbouwkundige structuurMet het toekomstige gebruik van het 68 hec-tare grote Floriadeterrein als woonwijk in ge-dachten, is om te beginnen onder meer door Michiel den Ruijter een stedenbouwkundig
plan gemaakt. De basis was drie zichttassen die bij het entreeplein ontsproten, en een aan de barokke Franse tuinkunst ontleend motief ‘de ganzenvoet’. Aan het einde van de assen werd een grote, perfect cirkelvor-mige waterpartij ontworpen. Dwars op de assen werd de historische polderverkaveling zichtbaar gemaakt in de vorm van lanen. Met dit geometrische ontwerp week deze Floriade af van de voorgaande edities, die met hun gebogen lijnen aan de Landschaps-stijl ontleend waren. Na afloop van de suc-cesvolle tentoonstelling, waar 3,3 miljoen bezoekers een kijkje kwamen nemen, werd het noordelijke, ruim 30 hectare grote deel ingericht als stadswoonwijk. Het zuidelijke en westelijke deel bleven groen: het huidige Floriadepark en het Zoetermeerse deel van het Balijbos. ‘Door de opzet van de Floriade zo te kiezen dat deze later voor een belang-rijk deel bebouwd kon worden, is de Floriade in Zoetermeer in economische zin de beste Floriade geweest’, betoogt Aker.
Hoogwaardige kwaliteitDe hoofdstructuur vormt nu een duidelijke ruggengraat van de wijk Rokkeveen-West. Twee assen zijn uitgevoerd als singel (Flo-rasingel en Albert Schweizersingel), de middelste as als dijk die gekroond wordt door het Ganzevoetpad. Aan het voormalige entreeplein is een appartementencomplex gebouwd van waaruit een prachtig uitzicht is over de assen. Het Floriadepark – ook Florapark genoemd – heeft nog steeds de kwaliteit van de wereld-tuinbouwtentoonstelling. Zelfs een aantal follies, gebouwtjes met een verbazingwek-kende vorm zonder een andere functie dan het wekken van verbazing, is behouden gebleven. Achtereenvolgens tref je er nog steeds het Rosarium, Het Bijenhuis met vegetatiedak en de Waterspeeltuin aan. In het Rosarium worden ecologische TOP-rozen getest, dat wil zeggen rozen die niet worden bespoten. ‘Een deel van de kunstwerken staat er nog, zoals ‘Victory-Love-Conquest,
Wat is er twintig jaar na dato nog terug te vinden van de Floriade 1992 in Zoetemeer? Ton Aker, destijds hoofd Werkvoorbereiding bij de Floriade, spoort de nalatenschap op.
nalaten- landschap
Culturele hoofdstad
ORGANISEREN = DURVEN + LOSLATEN
Hoe organiseer je experiment?
Tall Poppies
Tall Poppies
Jonge honden & speurneuzen
DNA = eigenkracht
Positioneer je
en pel af
Goodwill
Hoe maak je een initiatief succesvol?
INITIATIEF = ONDERNEMEN
Organiseer je
Loket
Meer dan een idee
Organiseer je
behapbaar
Durven ondernemen en Durven loslaten
Experiment =
dolte stedenbouw
Gewoon doenDe meerwaarde van tijdelijkheid
Deze presentatie maakte onderdeel uit van een bijeenkomst georganiseerd door de Kamer van Koophandel Utrecht.Het geeft een andere kijk op grondexploitatie in onzekere tijden. Doel was om gemeente en ondernemers anders te laten aankijken tegen de ontwikkeling van de Galecopperzoom in Nieuwegein.
Meer weten?Neem contact op met Mariska Louman [email protected] of Godfried de Graaff [email protected]