25 woningen en 4 vrije bouwkavels in Bruchem Landelijk wonen!
Iedere (regio-)bewoner weet wat Bruchem zo’n geweldig dorp maakt:
allereerst de landelijkheid van de Bommelerwaard. Het dorp is gebouwd op
een stroomrug, ontstaan langs het riviertje de Alm, dat rond 1200 verzandde.
De ligging op deze rug en de uitgestrektheid van het landschap rondom,
laten u genieten van prachtige vergezichten. Die omgeving, tussen Maas en
Waal, zorgt bovendien voor eindeloze mogelijkheden tot recreëren.
De gemoedelijkheid en gastvrijheid van Bruchem’s inwoners draagt verder
bij aan ontspannen wonen en geeft kinderen de mogelijkheid in alle vrijheid
te spelen in een beschermde omgeving.
Dat Bruchem ook in het verleden een gezochte woonplek was, mag blijken
uit de indrukwekkende landhuizen en herenboerderijen waar je hier en
daar langskomt. Rijksmonument Landgoed Groenhoven, ruim 200 jaar oud,
is er een voorbeeld van. U kunt er heerlijk dineren, lunchen of een feest
organiseren. Het is maar één van de vele voorzieningen waar Bruchem als
klein dorp op kan bogen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het
dorp namelijk niet uit: een ambachtelijke slager, biologische groenteboer,
dorpsbakker, supermarkt, kapper, postagentschap en fi etsenhandel behoren
tot het winkelaanbod. Uw kinderen kunnen terecht op basisschool en/of
kinderdagverblijf.
Zoekt u grootstedelijke voorzieningen, dan is het prettig dat Zaltbommel zich
op fi etsafstand bevindt: nog geen 2 km verderop. Van daar is het met de trein
enkele minuten naar ‘s-Hertogenbosch en ruim een half uur naar Utrecht.
Bruchem behoort overigens tot de gemeente Zaltbommel en telt 1625
inwoners. Door de realisatie van het kleinschalige plan Kosterijen III aan
de zuidwestrand van het dorp, wordt invulling gegeven aan de wens tot
verantwoorde uitbreiding.
Landelijk wonen!
Bruchem,waar een klein dorp groot in is
www.koster i jen.nl
3
2
Landelijk wonen!
Klein, maar fi jn: heerlijk vrij wonen in de nabijheid van het
buitengebied, maar ook van het dorp. U heeft dus het beste van
beide werelden, terwijl het plan zelf ook volop groen en water
bevat. De sloot, die het wijkje aan drie zijden omsluit, wordt
aan de noordoostzijde begrensd door een speelveld. Tussen de
woningen is de T-vormige weg puur voor bestemmingsverkeer,
met goede parkeergelegenheid voor bezoekers en bewoners, voor
zover u de auto niet op de eigen oprit kwijt kunt.
Kosterijen III telt slechts 25 woningen en 4 vrije kavels, maar dat leidt niet
tot eenzijdigheid. In tegendeel: er is maar liefst voorzien in 8 verschillende
woningtypes die met elkaar gemeen hebben dat ze alle een dorpse, klassiek
eigentijdse uitstraling krijgen. De diversiteit in woningtypologie en prijsklasse
zal leiden tot pluriformiteit in bewoners, hetgeen de levendigheid bevordert
en de wijk snel tot ‘gezellig thuis’ maakt.
Er zijn woningen voor de starter, opvallend ruim van formaat qua wonen en
tuin. De 30 cm bredere rijwoning in twee types, waar u met het hele gezin
al snel uw draai zult vinden, staat op een wat grotere kavel, maar blijft uiterst
betaalbaar.
Vier typen tweekappers maken duidelijk dat bekend is dat dit type woning
bij vrijwel iedereen zeer geliefd is. Twee type, met een frontbreedte van maar
liefst 7.80m bieden volop leefruimte op alle verdiepingen. De kavels zijn
riant: van 360 tot 500 m2! De andere twee type zijn voor diegenen die een
grote, speelse leefruimte met vele inrichtingsmogelijkheden wenst, óf graag
een slaap- en badkamer op de begane grond wil. Qua tuinieren kunt u zich
helemaal uitleven op de kavels van ca. 400 m2.
Het vrijstaand wonen kunt u naar eigen wens invullen: de vier kavels, van
ca. 445 tot 675 m2, bieden legio mogelijkheden uw droom te verwezenlijken.
Gezien het speciale karakter van deze optie is een separate kavelfolder
ontwikkeld, beschikbaar bij de makelaar.
A2Bruchem
Hedel
Zaltbommel
A15
A59
Akkerstraat
Gruttostr.
Patrijsstr.
De K
oste
rijst
raat
Ottersdam
Anne
kesh
of
Faza
ntst
raat
Pepe
rstra
at
Ker
shof
am
5
4
Het Plan
Landelijk wonen!Ot te r sdam
s loo t
s lo
ot
G r u t to s t r a a t
Gr u t to s t r a a t
Gr u
t tos t
r aa t
spee l ve ld
7
6
5
19
18
17
16
15
14
25
26
27
28
29
4
3
2
1
8
9
s loo t
s lo
ot
s pee l ve ld
treurwilg vanaf pagina 8
knotwilg vanaf pagina 8
vlierbes vanaf pagina 18
populier vanaf pagina 18
weidekervel vanaf paginaf 28
weidebergvlas vanaf paginaf 28
weidegeelster vanaf pagina 38
weideboter vanaf pagina 38
vrije kavels vraag naar de separate folder
huurwoningen
Landgoed Groenhoven te Bruchem
7
6
type knotwilg
type treurwilg
9
8
Treurwilg en Knotwilg
zijgevelbouwnummers 3 en 5
Zijgevelbouwnummers 2 en 4
voorgevelbouwnummers 3 en 5
achtergevelbouwnummers 3 en 5
voorgevelbouwnummers 2 en 4
achtergevelbouwnummers 2 en 4
Ot te r sdam
s loo t
s lo
ot
G r u t to s t r a a t
Gr u t to s t r a a t
Gr u
t tos t
r aa t
spee l ve ld
7
6
5
19
18
17
16
15
14
25
26
27
28
29
4
3
2
1
8
9
s loo t
s lo
ot
s pee l ve ld
knotwilg
treurwilg
treurwilg
inhoud ca. 580 m3 (incl. garage)kavel ca 360 en 500 m2
begane grond bouwnummers 3 en 5
inhoud ca. 580 m3 (incl. garage) kavel ca 330 en 385 m2
Type Treurwilg en Knotwilg: duidelijk verwant aan elkaar, maar met
net die kleine verschillen die elk woningtype toch haar eigen karakter
geeft. Beide zijn imposante tweekappers met hun frontbreedte van
bijna 7,5 meter. De ligging aan de buitenzijde van het plan langs
een brede groenstrook en water, garanderen een blijvend vrije blik
aan de voorzijde. De vrijstaande garage vinden we achter de woning,
waardoor u op het pad ernaartoe eventueel ook nog royaal een auto
kwijt kunt.
Het zijn ideale gezinswoningen, en dat niet alleen door hun grote
leefruimte op de begane grond, die zowel naar de achterzijde als - bij
type Treurwilg- aan de zijkant nog kan worden uitgebouwd (zie opties
pagina 17). Drie slaapkamers van bovengemiddeld formaat op de
eerste verdieping, met nog een vierde grote kamer op de zolder, geven
ouders en kind(eren) volop eigen ruimte.
Optionele dakkapellen en andere opties, alsmede de mogelijkheid
uw keuken geheel naar eigen wens in te richten, geven u alle
mogelijkheden de woning nog meer op uw levensstijl aan te passen.
11
10
De royale U-vormige keuken geeft
veel ruimte voor een grote eettafel
In de brede woonkamer kunnen diverse
zithoeken worden gecreëerd
treurwilgtreurwilg
tweede verdieping bouwnummers 3 en 5
eerste verdieping bouwnummers 3 en 5
13
12Treurwilg weids uitzicht
weids uitzicht over tuin en weilanden
Een praktische overloop
biedt toegang tot 3 royale
slaapkamers
De complete badkamer is van alle
gemakken voorzien, met ligbad,
aparte douche, wastafel en toilet.
De ruime zolder biedt veel
mogelijkheden
Knotwilg
knotwilg
begane grond bouwnummers 2 en 4
knotwilg
eerste verdieping bouwnummers 2 en 4
15
14
Op riante kavels: een vrijstaande garage
in de tuin, met erfafscheiding langs de
perceelsgrens aan de achterzijde
De complete badkamer is
van alle gemakken voorzien
knotwilg
tweede verdieping bouwnummers 2 en 4
Opties Treurwilg en Knotwilg
Garage
zijgevelbouwnummers 3 en 5
Zijgevelbouwnummers 2 en 4
voorgevelbouwnummers 3 en 5
achtergevelbouwnummers 3 en 5
voorgevelbouwnummers 2 en 4
achtergevelbouwnummers 2 en 4
1 uitbreiding erker zijgevel2 dubbele tuindeuren3 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde4 dakkapel in voorgevel5 dakkapel in achtergevel6 dakraam in achtergevel
getekend bouwnummers 2 en 4gespiegeld bouwnummers 3 en 5
begane grondbouwnummers 2 en 4
eerste verdiepingbouwnummers 2 en 4
begane grondbouwnummers 3 en 5
eerste verdiepingbouwnummers 3 en 5
voorgevel
achtergevel
rechter zijgevel
linker zijgevel
17
16Knotwilg weids uitzicht
weids uitzicht over tuin en weilanden
Een aparte voorzolder
voor c.v. en witgoed,
onder de schuine kap
legio bergruimte
type populier
type vl ierbes
18
19
Vlierbes en Populier
zijgevelbouwnummer 7
Zijgevelbouwnummer 8
voorgevelbouwnummer 7
achtergevelbouwnummer 7
voorgevelbouwnummer 8
achtergevelbouwnummer 8
Ot te r sdam
s loo t
s lo
ot
G r u t to s t r a a t
Gr u t to s t r a a t
Gr u
t tos t
r aa t
spee l ve ld
7
6
5
19
18
17
16
15
14
25
26
27
28
29
4
3
2
1
8
9
s loo t
s lo
ot
s pee l ve ld
populier
vl ierbes
inhoud ca. 513 m3 (incl. garage)kavel ca 400 m2
inhoud ca. 500 m3 (incl. garage) kavel ca 390 m2
Deze eigentijds klassieke tweekapper dankt haar vriendelijke en
speelse uitstraling aan haar erker aan de voorzijde, de terugliggende
entree, de roederamen en mooie dakkapellen. De diepliggende
garage geeft u een extra opstelplaats voor de auto op eigen terrein.
Van elke woning is er maar één in Kosterijen III te vinden; dat maakt
uw wonen een stukje uniek! De types zijn uitgewerkt met vooral de
medior en senior in gedachte, maar ze zijn in principe voor iedereen
geschikt. De ruimte binnen zal u aangenaam verrassen, waarbij beide
types standaard een afwijkende indeling hebben. Optionele indelingen
vindt u op pagina 27.
Type Vlierbes biedt een compleet ‘leef’programma op de begane
grond. Naast een royale tuingerichte woonkamer en keuken, zijn er
een heerlijke slaapkamer en luxe badkamer. Met de verdieping kunt
u nog alle kanten op, terwijl de vliering volop bergruimte geeft. Type
Populier heeft een traditioneel ingedeelde begane grond, wat de living
heel riant maakt en u bovendien een prachtige woonkeuken met erker
geeft. Slapen en baden is op de verdieping ondergebracht, terwijl u
ook hier de royale vliering als bergzolder kunt gebruiken.
vl ierbes
begane grond bouwnummer 7
21
20
Zoveel ruimte dat er een
compleet programma op
de begane grond is
Vlierbes
vlierbesvlierbes
tweede verdieping bouwnummer 7eerste verdieping bouwnummer 7
23
22
binnen en buitenal le ruimte om te leven!
De indeling van deze verdieping
is zelf in te vullen
De grote bergzolder
komt altijd van pas
populierpopulier
eerste verdieping bouwnummer 8begane grond bouwnummer 8
Populier
25
24
Een speelse L-vormige woonkamer
met lange wand voor een brede kast.
Een woonkeuken met erker
helemaal apart!
De badkamer met ligbad,
wastafel en douche, het toilet is
apart ondergebracht
populier
tweede verdieping bouwnummer 8
Opties Vlierbes en Populier
1 alternatieve indeling begane grond2 dubbele tuindeuren3 indeling eerste verdieping4 dakkapel in voorgevel
begane grondbouwnummer 8
eerste verdiepingbouwnummer 8
begane grondbouwnummer 7
eerste verdiepingbouwnummer 7
zijgevelbouwnummer 7
Zijgevelbouwnummer8
voorgevelbouwnummer 7
achtergevelbouwnummer 7
voorgevelbouwnummer 8
achtergevelbouwnummer 8
27
26
binnen en buitenal le ruimte om te leven!
De grote bergzolder
komt altijd van pas
type weidevlas
type weidekervel29
28
Weidekervel en Weidebergvlas
zijgevelbouwnummer
9
zijgevelbouwnummer
29
voorgevelbouwnummers
28 en 27
achtergevelbouwnummers
27 en 28
voorgevelbouwnummer
9
voorgevelbouwnummer
29
voorgevelbouwnummer
26
zijgevelbouwnummer
26
achtergevelbouwnummer
26
achtergevelbouwnummer
29
achtergevelbouwnummer
9
Ot te r sdam
s loo t
s lo
ot
G r u t to s t r a a t
Gr u t to s t r a a t
Gr u
t tos t
r aa t
spee l ve ld
7
6
5
19
18
17
16
15
14
25
26
27
28
29
4
3
2
1
8
9
s loo t
s lo
ot
s pee l ve ld
weidebergvlas
weidekervel
inhoud ca. 375 - 390 m3 (incl. berging) kavel ca 135 - 290 m2
inhoud ca. 390 m3 (incl. berging)kavel ca 310 - 335 m2
Met een woningbreedte van 5.40 m praten we bij type Weidekervel en
Weidebergvlas over ruime gezinswoningen. Ook de tuinen zijn royaal.
Hun lessenaarsdak en de speelse accenten in de gevels geven de korte
rijen een robuuste uitstraling.
Door niet meer dan vijf woningen aaneen te bouwen, blijft het
open karakter van de wijk behouden. U komt de woningen op
diverse plaatsen in het plan tegen. De ligging is altijd nabij openbaar
groen, zodat kinderen niet alleen in de tuin, maar ook in de directe
omgeving veilig kunnen spelen. Parkeren doet u aan de voorzijde of
naast de woning. Tuinspullen en fi etsen kunt u kwijt in de berging in
de achtertuin.
De indeling van de woningen geeft beneden een tuingerichte
leefruimte en een naar eigen wens in te richten keuken. Op de
verdieping treft u drie (slaap-)kamers en de badkamer aan. Ook de
zolder is via vaste trap te bereiken en is open gehouden. Met de opties
op pagina 36 en 37 kunt u de woning nog stevig uitbreiden of luxer
te maken.
weidekervel weidekervel
begane grond bouwnummer 9 begane grond bouwnummers 27 en 28
31
30
Met de keuken aan de
voorzijde heeft u een
gezellige kijk op straat
weidekervel weidekervelweidekervel weidekervel
eerste verdieping bouwnummer 9 tweede verdieping bouwnummer 9eerste verdieping bouwnummers 27 en 28
tweede verdieping bouwnummers 27 en 28
Weidekervel
33
32
zo betaalbaar zo betaalbaaren toch zo ruim!
Twee grote en een kleinere
(slaap-)kamer met
bergruimte onder de kap
Vrij indeelbaar, dus
multifunctioneel inzetbaar
Weidebergvlas
weidebergvlas weidebergvlasweidebergvlas
begane grond bouwnummer 26 gespiegeld 29
tweede verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
eerste verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
35
34
Veel ruimte voor een sfeervolle
zithoek met uitzicht op de tuin
De badkamer is functioneel met douche en wastafel,
en kan optioneel worden voorzien van een toilet
De witgoedaansluitingen
zijn op zolder
ondergebracht
Opties Weidekervel en WeidebergvlasOpties Weidekervel en Weidebergvlas 1 optie kast2 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde3 uitbreiding garage (kozijn kopgevel vervalt bij deze optie)4 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde5 dakraam in achtergevel6 dakkapel in voorgevel7 dakkapel in achtergevel8 dakraam in achtergevel9 dubbele tuindeuren
begane grondbouwnummer 9
tweede verdiepingbouwnummer 26gespiegeld 29
eerste verdiepingbouwnummer 26gespiegeld 29
tweede verdiepingbouwnummers 27 en 28
zijgevelbouwnummer 9
voor- en achtergevel zijgevelbouwnummers 26, 28 en 29gespiegeld 27
begane grondbouwnummer 27
begane grondbouwnummers 9
begane grondbouwnummers 26, 28 en 29
voor- en achtergevel zijgevel zijgevel
eerste verdiepingbouwnummers 27 en 28
begane grondbouwnummer 26gespiegeld 29
begane grondbouwnummers 27 en 28
begane grondbouwnummer 9
Bergingen
zijgevelbouwnummer
29
voorgevelbouwnummers
27 en 28
achtergevelbouwnummers
27 en 28
voorgevelbouwnummer
26
zijgevelbouwnummer
26
achtergevelbouwnummer
26
achtergevelbouwnummer
9
37
36
type weideboter
type weidegeelster
39
38
Weidegeelster Weideboter
zijgevelbouwnummer
15
voorgevelbouwnummer
15
voorgevelbouwnummer
19
zijgevelbouwnummer
19
achtergevelbouwnummer
19
achtergevelbouwnummer
15
achtergevelbouwnummers 16, 17 en 18
voorgevelbouwnummers 16, 17 en 18
Ot te r sdam
s loo t
s lo
ot
G r u t to s t r a a t
Gr u t to s t r a a t
Gr u
t tos t
r aa t
spee l ve ld
7
6
5
19
18
17
16
15
14
25
26
27
28
29
4
3
2
1
8
9
s loo t
s lo
ot
s pee l ve ld
weideboter
weidegeelster
inhoud ca. 330 m3
kavel ca 155 en 180 m2
inhoud ca. 316 m3
kavel ca 110 - 120 m2
Natuurlijk is ook in Kosterijen III aan de starter op de woningmarkt
gedacht. En hoe! De koopsom brengt uw eerste koopwoning binnen
handbereik, terwijl de goede maatvoering ervoor zorgt dat u niet na
geboorte van een kind meteen naar iets anders om hoeft te zien.
De ligging in het plan is leuk; aan de voorzijde kijkt u uit over een
groenvoorziening. Parkeren kan voor, maar ook achter de woning.
De woonkamer met open keuken aan de voorzijde is ruim 34 m2.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers ingedeeld, een enorme kast waar
u ook uw wasmachine-aansluitingen aantreft en een badkamer die
standaard is ingericht met douche en wastafel. Voor bergruimte kunt u
de vliering gebruiken waar u met een vlizotrap naar toe kunt.
Dat we u als starter ook een aantal optionele verfraaiingen c.q.
uitbreidingen bieden om te woning nog meer aan uw wensen aan te
passen, zal u niet verbazen. U treft ze aan op pagina 44.
weidegeelster weideboter
begane grond bouwnummers 15 en 19(strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
41
40
Goede maatvoering biedt vele
inrichtingsmogelijkheden
Een gezellig zijraam in de
hoekwoning geeft extra
lichtinval
weidegeelsterweidegeelster weideboterweideboter
begane grond bouwnummers 15 en 19(strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 15 en 19(strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
Weidegeelster en Weideboter
43
42
uniek uniek als star terswoning!
Op deze verdieping
2 slaapkamers, een
wasruimte en een
badkamer
Zolder bereikbaar
met vlizotrap
Een riante bergzolder
Komt u bergruimte tekort,
nu niet meer!
De VoordelenNieuwbouw kopen biedt vele voordelen ten opzichte van het kopen van bestaande bouw. Lees maar mee:
Garantie:
Uw woning wordt gerealiseerd onder de voorwaarden van Woningborg. Het beschermt u als er
tijdens de bouw onverhoopt toch iets mis zou gaan en biedt tot 10 jaar garantie na oplevering.
Energiezuinig:
De woningen in Kosterijen III zijn goed geïsoleerd. Hierdoor is de woning energiezuinig en
verbruikt minder energie dan een bestaande woning. Dit scheelt elke maand in de kosten.
Onderhoudsvriendelijk:
Bij nieuwbouw heeft u geen zorgen over onderhoud. Bij de oplevering wordt alles gedetailleerd
doorgenomen en neemt de uitvoerder de tijd om het huis perfect af te werken.
Nieuwbouwgevoel:
Als u ergens nieuw komt te wonen, wil u zich er snel thuis voelen. In een nieuwbouwwijk
blijkt dit proces snel vruchten af te werpen, omdat iedereen moeite doet om elkaar te leren
kennen en gelijksoortige ervaringen of tips wil delen. Dit sociale contact zorgt voor een prettige
woonomgeving met buren die u kent en een veilige leefomgeving.
Smaak:
Bij nieuwbouw wordt de woning meteen uitgerust met een inrichting naar uw wens. U hoeft
gelukkig geen keuken of badkamer te slopen, omdat u die niet mooi vindt. Dat scheelt tijd én geld!
Waarde:
Een nieuwbouwwoning is waardevaster dan bestaande bouw. In de prijs zit immers geen
‘waardeloze’ overdrachtsbelasting of vervanging van kwalitatief goede, maar niet door u gewenste
keuken/badkamer e.d. De ervaring leert dan ook dat nieuwbouw sneller in waarde stijgt dan
bestaande bouw.
van een nieuwbouwwoning
Opties Weidegeelster en Weideboter
1 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde2 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde3 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde4 dakraam in achtergevel
begane grondbouwnummer 15
begane grondbouwnummer 19
eerste verdiepingbouwnummers 15, 16, 17, 18 en 19
begane grondbouwnummers 16, 17 en 18
zijgevelbouwnummer
15
zijgevelbouwnummer
19
achtergevelbouwnummer
19
achtergevelbouwnummer
15
achtergevelbouwnummers16, 17 en 18
45
44
Afwerkingvan de woning
De woningen zijn ontwikkeld om u een heerlijke woning te
bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van het
afwerkingniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.
Het volledige afwerkingniveau is in de technische omschrijving
opgenomen, die u bij de makelaar kan krijgen.
Gevels
De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit verschillende
kleuren metselwerk. Bij sommige typen wordt een witte gevelsteen
toegepast. Tevens heeft de architect enkele stijlkenmerken uit
de jaren ‘30 verwerkt, zoals roedes in het glas en bij enkele
woningtypes komt een erker voor. De kozijnen en deuren zijn van
hardhout en elke woning wordt voorzien van een luifel t.p.v. de
voordeur (m.u.v. bouwnummer 15 t/m 29). Uw woning wordt
beschermd door inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Keuken
Het in de brochure aangegeven keukenmeubel met apparatuur
is slechts een impressie. De woningen worden zonder keuken
opgeleverd, zodat u de maximale vrijheid hebt om dit geheel
naar eigen wens in te richten. Bij het ondertekenen van de koop-
en aannemingsovereenkomst ontvangt u een keukencheque
(type Weidegeelster en Weideboter € 1500,-, Weidekervel en
Weidebergvlas € 2000,-, Treurwilg, Knotwilg, Vlierbes en
Populier € 3000,-; de bedragen zijn inclusief BTW) die te
verzilveren is bij de aankoop van een keuken in de door ons
geselecteerde keukenshowroom.
Sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van
hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten
is tegelwerk voorzien. De ingetekende badkamer is standaard,
maar u hebt natuurlijk alle vrijheid deze aan uw eigen wensen
aan te passen en te laten afwerken door Van Wanrooij Keuken- en
Badkamerspecialisten.
Afwerking
De woning wordt te allen tijde compleet opgeleverd, dus voorzien
van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze
onderdelen kunnen niet vervallen.
Bent u ook zo enthousiast over de woningen in
Kosterijen III in Bruchem? Geef de woning van uw
voorkeur dan door aan de makelaar. Hij kan u meer
vertellen over zaken waarmee u rekening moet houden
bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast
enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten
zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken
die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo
duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Uw woning wordt gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van
Woningborg. Dit biedt u tevens afbouwzekerheid. Kosterijen III in Bruchem betekent
dus zekerheid en kwaliteit!
Tekeningen
De op de tekeningen en impressies aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en
inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot
de standaard uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw
door iedereen gehanteerd, ook in alle offi ciële stukken en correspondentie. De
huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt.
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten
de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden
voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij
geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg
samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen
en afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze
verkoopbrochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine architectonische
of technische wijzigingen aan te brengen. De verkoper behoudt zich dat recht voor.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en
geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.
Details die er toe doen!
Deze interieurimpressies zijn geen exacte weergave van de woningen, maar zijn bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer die u kunt bereiken
Deze interieurimpressies zijn geen exacte weergave van de woningen, maar zijn bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer die u kunt bereiken
47
46
Een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien
mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij
vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch
klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te
verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.
Badkamers in je eigen stijl
Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fi jn te ontspannen na een intensieve dag.
Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw
persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai
tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.
Waardecheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque ter waarde
van € 1.500,-, € 2.000,- of € 3.000,- (inclusief B.T.W), afhankelijk van het woningtype. De waardecheque
is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel
bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet
overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.
Van Wanrooij maakt het aangenaam
48
49
SPECIMEN
Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden
en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
weidekervel en weidebergvlasKeukencheque
€ 2000,-U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling. Deze cheque is
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
naam koper
bouwnummer
geen enkel moment overdraagbaar aan de
worden ingewisseld.
€€€€ 2222000000000000,-22000000,-22000000,-22000000,-2000,-2000,-2000,-2000,2000,ikkeling. Deze cheque i
en- en badkamerspecialisten te Tie
mplete keukeninrichting.
SPECIMEN
Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden
en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
weidegeelster en weideboterKeukencheque
€ 1500,-U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling. Deze cheque is
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
naam koper
bouwnummer
verdraagbaar aan derden
w
eboterKKeukenchequeue
weeidegeelster en weiddeb
€€€€ 11155500000,-1500,-1500 -1500,-1500,-1500,-1500,-1500,1500,
ikkeling. Deze cheque is
en- en badkamerspecialisten te Tiel
mplete keukeninrichting.
naam koper
bouwnummerSPECIMEN
Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden
en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
t reurwilg, knotwilg, vl ierbes en populier
Keukencheque
€ 3000,-U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling. Deze cheque is
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
naam koper
bouwnummer
Zaltbommel 0418 512 474www.nieuwdorp.nl
v.o.f. Kosterijen III is een samenwerking tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V. en Woonstichting De Kernen
Zaltbommel 0418 577 540www.moolenaarmakelaardij.nl
init iat ief
architect
informatie en verkoop
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 10/2010
50
51
architectenbureau visser en bouwman bv
Landelijk wonen!www.koster i jen.nl
Top Related