waar dromen uitkomende ContreieWaar dromen uitkomen

6 vrijstaande, 52 twee-onder-een-kap en 39 tussen-/hoekwoningen

waar dromen uitkomende Contreie

De Marksluis

De Contreie: ambitieus

Vlakbij het centrum van Oosterhout, tussen het

Markkanaal en het pittoreske Den Hout, bewijst

de Contreie dat de ene nieuwbouwwijk de andere

niet is. Ingebed in een landelijke omgeving is een

hoogwaardige kwaliteit in woningen en openbaar

gebied het uitgangspunt. Van Wanrooij realiseert

in de eerste fase van de Contreie 97 woningen.Daar is over nagedacht

Zichtlijn plangebied richting Den Hout

Markkanaal

Kreek

Centrum

Den Hout

Marksluis

Herstraat

Vrachelsestraat Burg. H

uijbregts- Schiedonlaan

GroeneWig

De Hoogte

Eco

logi

sche

ve

rbin

ding

szon

e

Her

weg

Van Wanrooij in de Contreie:

veelzijdigheid met hoge eigen inbreng

De Contreie is een bijzondere locatie. Met

bijzondere woonplekken die de passant straks

doet stilstaan. Zoals langs het grote groene midden-

gebied, De Hoogte, vlakbij de ecologische verbindings-

zone of nabij het water. Het is op deze plaatsen waar

Van Wanrooij Projectontwikkeling haar 97 woningen

realiseert. Woningen, waarvan u altijd heeft gedroomd.

En ... woningen voor alle leeftijdscategorieën. Ongeacht

het type waarvoor u kiest, van tussen- en hoekwoning

tot tweekapper en vrijstaand, is er sprake van royale

afmetingen (± 420 tot 800 m3) en grote tuinen (± 130

tot 600 m2). De bouw is traditioneel, het materiaalgebruik

luxe en hoogwaardig, met moderne accenten en een

zorgvuldige detaillering. Binnen krijgt u heel veel vrijheid

uw eigen indeling en inrichting te bepalen. Het levert

aantoonbaar extra woonplezier op.

waar dromen uitkomende Contreie de Contreie

Groene Wig

‘Noblesse oblige’Herstraat

De Hoogte

Her

weg

De Vorst vrijstaand

De Hertog twee-onder-een-kap royaal

De Hertogin twee-onder-een-kap royaal

De Baron twee-onder-een-kap extra large

De Barones twee-onder-een-kap large

De Graaf twee-onder-een-kap

De Edelman hoekwoning met erker

De Ridder hoekwoning met garage

De Jonker tussenwoning royaal

De Jonkvrouwe tussenwoning

N

Z

OW

De klassieke woning eigentijds uitgewerkt

De tweekappers vormen een prachtige overgang naar het

buitengebied. Ze krijgen daarom ook stuk voor stuk een

meer landelijke uitstraling. We onderscheiden vijf hoofdtypes,

waarvan we enkele reeds ver uitgewerkte schetsen aan u

voorleggen in deze brochure. Diversiteit is het sleutelwoord.

Aangevuld met de mogelijkheid voor realisatie van uw

persoonlijke woonwensen, is straks geen woning hetzelfde.

Een eerste voorbeeldDe HertoginDe Hertog

Markkanaal

Dichtbij huis de hengel uitPakken we de fiets of gaan we lopen, pap? En gaan we dan

naar de put van Caron of zoeken we ergens een stekkie langs

het Markkanaal? Hè ja, kunnen we ook nog even bij de sluis

gaan kijken. Daar is altijd wel wat te doen. En dan op de

terugweg door het bos, kan je mijn boomhut zien. Of gaan we

schaapjes kijken bij het Pannekoeckershuys en mag ik dan

zelf uitkiezen welke pannekoek ik dit keer wil eten ... hè pap,

laten we dat doen, gezellig!

Da’s een grote vis!

Duurzaam

Heerlijk warm, ook als het buiten koud isDuurzaam ... schiet je daar nou echt iets mee op? Absoluut, het

zal u door de jaren heen het nodige schelen in uw stookkosten.

En u merkt er verder niets van, al zit u de hele dag stil, dan

nog is het behaaglijk warm. Daarnaast zal er gebruik worden

gemaakt van duurzame materialen in en om de woning. Welke

toepassingen we kiezen, weten we nog niet precies, maar het

zal u, uw portomonnee en het milieu goed doen!

Karakter in elk detail

Bij alle tweekappers wordt in de gevels gespeeld met een fraaie,

roodbruine steen en keimwerk. De daken hebben langs- of

dwarskappen. Opvallend is ook de horizontale, en dan juist weer

verticale belijning in de gevels door erkers en steeds verschillende

raampartijen toe te passen. Het zorgt voor individualiteit per

woning en een afwisselend straatbeeld. Schoorstenen zijn een vast

element en geven de woningen cachet.

Adellijke typeringDe Barones De Barones De BaronesDe Barones

Doel treffend

Die zit! Sporten maar ...Golfen bij de deur op Landgoed Bergvliet? Hoeft niet,

er zijn nog twee golfbanen vlakbij. Die overdaad geldt

voor heel veel sporten: voetbal, zwemmen, hockey,

atletiek, motor- of paardensport, fietsen, mountain-

biken, trimmen, biljarten, tennis of watersport ...

het sport- en verenigingsleven direct rond de Contreie

is gewoonweg verbluffend.

Doel treffend

Met de sterkste ‘30 jaren kenmerken

In de tussen- en hoekwoning is het spel tussen metselwerk en

gekeimde gevels het meest geprononceerd. Het geeft ze dynamiek

en samenhang. De woningen komen fris en open over door het

laten spreken van de begane grond. De dwarskappen breken de rij.

Door de hoekwoningen een bijzonder hoekkozijn of een royale erker

op de koppen te geven, krijgen de woningen een luxe uitstraling.

De grote tuinen voegen hier nog een dimensie aan toe.

Betaalbaar en ruim! De JonkerDe JonkvrouweDe Edelman

De RidderDe Jonker

Je eerste kindjeAltijd 3 slaapkamers of meer!In de Contreie geven we u de ruimte. Ongeacht de woning

die u kiest. Dus ook de tussen- en hoekwoningen hebben

minimaal drie slaapkamers én nog een royale zolder.

Gezien de gunstige prijsklasse is het de aangewezen

woning om de koopwoningmarkt te betreden, maar

gezinsuitbreiding is geen enkel probleem. Sterker nog,

u kunt er makkelijk uw hele leven blijven wonen!

Locatie, perceel en woning zijn top!

Kwaliteit laat zich niet verstoppen;

één blik op deze vrijstaande woning

en u bent verkocht. Ze staan steeds

op bijzondere plekken met prachtige

zichtlijnen en hebben altijd een grote

erker met extra hoogte. Daardoor

ontstaat een mooie relatie met de tuin.

Niets meer te wensen

De Vorst

Voeg hieraan nog de enorme leefruimte toe en de royale

kavels, en u weet dat hier sprake is van een unieke kans.

Ook bij de vrijstaande woning is er afwisseling tussen

metselwerk en keimwerk, waardoor u de keuze heeft uit

een geheel donkere of geheel lichte uitvoering. De hoge

dwarskap en de grote symmetrische ramen geven de woning

statuur, terwijl de franse balkons en de dakoverstekken

haar klassieke schoonheid onderstrepen.

Luxe en puur!

Rommelen in de tuin

Zo fijn als je de ruimte hebt!Heeft u groene vingers ... of ziet u het meer als een heerlijke plek

om onder genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten?

Wroeten in de grond of mijmeren bij de visvijver laadt de accu

altijd weer op. Kinderen kunnen er veilig spelen en ravotten in

de frisse lucht. Fijn is het dan te weten dat alle tuinen bij onze

woningen bovengemiddeld royaal zijn. Met aan de voorzijde, en

vaak ook achter, mooie zichtlijnen naar het buitengebied. Zoveel

vrijheid, als verlengstuk van uw woongenot door de seizoenen heen.

Heel veel leefruimte

De minimale kavelbreedte bij de tweekappers is ruim 9 meter,

bij type Hertog en Hertogin zelfs 10,5 meter! Ongeacht het type

zijn het stuk voor stuk prachtig royale woningen, met een zee

aan leefruimte op de begane grond en een soms hele verrassende,

speelse plattegrond. De keuken bevindt zich standaard aan de

tuinzijde, maar als u hier uw zithoek wilt, kan dat ook. Op de

ruime inrit kunt u met gemak twee auto’s parkeren.

Royaal, royaler, royaalstDe Hertog De HertogDe HertogDe Hertogin

Boodschap vergeten, zo gehaald!Het is gezellig shoppen in het winkelhart

van Oosterhout. Ook zomaar in de zomer

neerstrijken op een terrasje is heerlijk. Maar

gaat het om die ene vergeten boodschap en

heeft u haast, dan springt u even op de fiets

en bent zo weer terug. Alles is mogelijk met

het centrum van Oosterhout zo dichtbij.

Lekker winkelen!

Eindelijk een hond

Tuindeuren uit, zo de natuur inAch, een viervoeter ... Maar je moet er goed

voor zijn, dus moet uitlaten makkelijk kunnen.

En zijn staart moet niet alles meteen van tafel

zwiepen! Nu, met ons formaat woonkamers en al

die groene plekken in de wijk zijn die obstakels

verleden tijd. Rond de wijk lonken bos en heide,

of ... kijk uit, een duik in het kanaal!

Beneden veel ruimte, dan boven ook!

Minimaal drie slaapkamers, zeiden we al eerder. Bij de

tweekappers resulteert dit in een prachtige hoofdslaapkamer

over de volle breedte! De grote zolder houden we open, zodat

u hier uw eigen invulling aan kan geven, bijvoorbeeld een 4de

of 5de slaapkamer. Dat geldt overigens ook voor de keuken

die u naar eigen wens kunt inrichten; voor het sanitair

hebben we luxe materialen uitgezocht!

En ten slotte ... heel veel opties!

De Baron De Baron De Baron De Baron

Den Hout Slotpark Oosterhout

Bourgondisch leven in een dynamisch ‘stadsdorp’Wat u ook zoekt, u vindt het in Oosterhout. Met haar

voorzieningenniveau van een stad, wordt er geleefd met de

gemoedelijke vriendelijkheid van een dorp. Elke

bestemming is even dichtbij. De centrale ligging aan de

A27 en A59 brengt u snel in Breda, Tilburg, Rotterdam of

Antwerpen. Het stadscentrum zelf is levendig en sfeervol

door de talloze historische panden, oude straatjes, Oosterhout

Raamsdonkveer

‘s-Hertogenbosch

Utrecht

Rotterdam

A59

A27

Breda/Tilburg/ Antwerpen

Made

Den Hout

Dongen

de Contreie

Ooster- hout

Vrachelse Heide

het uitgebreide winkelaanbod, knusse restaurants

en leuke uitgaansgelegenheden. Brede onderwijs-

voorzieningen staan uw kinderen ten dienste. Ook

medisch zit het goed. Genieten kunt u van het rijke

verenigingsleven en de bijzondere sportfaciliteiten.

En ... Oosterhout wordt omringd door natuur, van

Vrachelse heide, uitgestrekte bossen tot allerhande

water. Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Waar dromen uitkomenInitiatief:

www.vanwanrooij.nl

Architect:

Aan de informatie en de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend. 12-11

Informatie en verkoop:

Van de Water makelaardij

Keiweg 24, Oosterhout

tel. (0162) 447 447

nieuwbouw@vandewatergroep.nl

www.wonenincontreie.nl

waar dromen uitkomende Contreie