Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel

wonen in Boekel01

13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers

Donk2 Boekel

wonen in Boekel02 wonen in Boekel 03

44 Keuken

46 Badkamer

48 Afwerking

49 Wonen met zekerheid

50 Over Van Wanrooij

04 Welkom in Boekel

06 Donk2

08 In vogelvlucht

10 Situatie

12 Type Schoonheid uitgelicht

24 Type Vrijheid uitgelicht

34 Type Blijheid uitgelicht

Inhoud

‘Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten. Maar met de fiets of lopend sta je zo op het gezellige winkelplein van Boekel. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Donk2: om volop van het leven te genieten.’

wonen in Boekel 05

Erop uit: recreatief, sportief of anderszins actief De omgeving van Boekel nodigt uit tot recreëren, of het nu

gaat om natuur, cultuur of sport. Op de fiets leert u via een

aantal mooi uitgezette routes meer over Boekel en haar

historie. Zo is er bijvoorbeeld een monumentenroute, een

buurtschappenroute en een ontginningsroute, waar u langs

prieeltjes komt waar zelfs filmpjes kunnen worden bekeken.

Oude en nieuwe natuurgebieden, zoals de Voskuilenheuvel

-een naaldbos van ca. 18 ha met heide en moerasgebied-

en de Perkekker -met schitterende waterpartijen-, wisselen

elkaar af en er zijn veel waterlopen waarlangs het goed

toeven is.

Boekel is heel ‘sportminded’. Ze is beroemd vanwege haar

inwoonster Leontien van Moorsel. Die is nu al, bij leven,

in brons gegoten en heeft een mooi standbeeld voor het

gemeentehuis op het centrale plein. Naast wielrennen

biedt Boekel ook verder een bloeiend verenigingsleven.

Er zijn goede sportaccommodaties voor de meeste takken

van sport, zowel binnen als buiten. Maar ook muziek- en

vrijetijdsverenigingen zijn er zeker te vinden.

EvenementenOp het plein krijgt alles wat een evenement is een eigen

plek. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval

tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein

omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.

Open karakterBoekel is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale

structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing

die het open karakter weerspiegelt van de gemeenschap

en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk

opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen

verantwoordelijkheid.

VoorzieningenVoor basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel

niet uit. Het winkelaanbod is ruim en gevarieerd. U

vindt er winkels voor uw dagelijkse boodschappen,

maar kunt er ook terecht voor o.a. kleding, boeken en

bloemen. Natuurlijk kent de gemeente een groot aantal

horecagelegenheden waar het gezelig toeven is. Wilt u niet

naar de grote stad, maar wel een keer wat anders, dan

bent u snel in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel

en St. Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.

Elke bestemming even dichtbijDiverse filevrije provinciale wegen brengen u snel op

de A50, A2 en A67 waarmee plaatsen zoals Eindhoven,

‘s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar worden.

Het openbaar vervoer geeft aansluiting op de vele

gemeenten rond het dorp.

Boekel, in Noordoost-Brabant, ligt in een schilderachtige groene omgeving. Het is nog altijd een uitgestrekte plattelandsgemeente, met een gemoedelijk centrum waar op het grote plein van alles wordt georganiseerd voor de circa 10.000 inwoners. Er zijn goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en haar ligging in de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen brengt alle grootstedelijke faciliteiten binnen handbereik.

Welkom in Boekel

wonen in Boekel04 05wonen in Boekel

A50

A73

A77

N277

Uden

Veghel

De Donk

Volkel

Erp

Gemert

Mill

Wanroij

Eindhoven

’s-HertogenboschNijmegen

Venray

Helmond

Boekel

wonen in Boekel 07wonen in Boekel 07wonen in Boekel06

Een levendige wijkU vindt Donk2 aan de noordoostzijde van Boekel, langs

de Donkstraat en Statenweg, Het ligt rustig, tegen het

buitengebied aan, zodat je zo uit huis even de hond kunt

uitlaten of de fiets kunt pakken om uit te waaien. De

gevarieerde invulling van De Donk heeft geleid tot een

levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet.

De pluriformiteit aan bewoners wordt aangemoedigd door

de variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de

woning kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen

invulling kan geven.

In de eerste fase van Donk2 komen 13 royale rij- en

hoekwoningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. We

onderscheiden drie hoofdtypen, maar door afwisseling in

gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels is vrijwel

geen woning hetzelfde. Dakpannen in diverse kleuren

sieren de daken. Alle woningen liggen op ruime kavels.

Een veilige wijkDonk2 is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen

wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn een

paar hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan.

Daarbinnen geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst

in uw tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer

langs. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes die prima

aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

De Donk tweede fase is het laatste deel van uitbreidingsgebied De Donk, vernoemd naar de straat waarlangs het wordt gerealiseerd. Er komen op termijn zo’n 160 woningen en kavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.

Donk2: om verliefd op te worden

Donkstraat

wonen in Boekel 09wonen in Boekel 09wonen in Boekel08

Donk2in vogelvlucht

Met de voeten in het groen en het centrum van Boekel op

loopafstand wordt Donk2 een gewilde woonbestemming.

Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

afgewerkt, Door een zorgvuldige detaillering krijgen

de woningen nog meer cachet. De stijl is traditioneel,

waarmee ze prachtig aansluiten op de sfeer die heel

Boekel uitstraalt.

De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca.

410 m3, de tweekappers bieden ca. 540 m3 aan ruimte.

Bijzonder is de flexibele plattegrond die waar mogelijk

is toegepast: wonen voor of achter, aan u de keuze. De

afwerking staat borg voor jarenlang wooncomfort. Opties

en uitbouwmogelijkheden stellen u in staat de woningen

nog meer aan uw eigen wensen aan te passen. Dat levert

aantoonbaar extra woonplezier op.

Genieten is het ook van de royale tuin (ca. 150 tot 300 m2)

en parkeren voor de deur of naast de woning.


13

14

15

16

17

18

19

1

2

3

4

5

6

78

910

1112

Buntgras

Buntgras

De Gemeint

De Gem

eint

De Gemeint

De Gemeint

Kraanvogel

Kraanvogel

Kraanvogel

Kraanvogel

Wijstgrond

Wijstgrond

Wijstgrond

Boekweit

Boekweit

Wollegras

Veenpluis

Veenmos

Donkstraat

wonen in Boekel 11

de woningeneerste fase

Zoals gezegd, diversiteit is troef in Donk2. In grote lijnen

zijn er qua indeling echter ook overeenkomsten te vinden.

Neem bijvoorbeeld het gegeven dat de meeste woningen

hun woonkamer op de tuin hebben gericht, zodat u ook

binnen van alle seizoenen kunt genieten. Natuurlijk blijft de

keuze aan u om, waar dit binnen de typologie mogelijk is,

juist uw keuken aan de achterzijde te plaatsen.

Op de verdieping treft u altijd drie slaapkamers aan;

optioneel kunt u ervoor kiezen twee slaapkamers op de

eerste en een slaapkamer op de tweede verdieping te

maken. De badkamer is volledig afgewerkt en minimaal

voorzien van een douche en wastafel. Alle zolders zijn

standaard open gehouden, maar ook hier zijn er legio opties

om deze verdieping naar eigen gebruikswens in te richten.

twee-onder-een kapwoningen Schoonheid

pagina 12

rij-/hoekwoningen Vrijheid

pagina 24

rij-/hoekwoningen Blijheid

pagina 34

Donk2

wonen in Boekel 013wonen in Berghem012

Schoonheid6x twee-onder-een-kapwoning elk blokje anders

BijzonderhedenEen tweekapper die haar naam eer aandoet en iets te kiezen

geeft ... elk blokje heeft haar eigen charme. De erker die

bij sommige standaard is, is optioneel ook elders mogelijk.

De bloemenkozijnen of hoge ramen zijn ook karaktervol,

evenals de luiken en de wisselende gevel- en dakkleuren.

Met haar efficiënte indeling en vele (uitbreidings)opties

biedt ze jou een perfecte woonbeleving. Het kosteloos

kunnen spiegelen van woonkamer en keuken, is een

vondst waarmee je zelf bepaalt waar je wilt kokkerellen!

De verdiepingen spiegelen mee met je keuze. De badkamer

is compleet met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De

volwaardige garage is echte toegevoegde waarde, maar

biedt optioneel ongekende mogelijkheden (zie pag. 20/21).

Kenmerkenkavelopp.: 262 tot 291 m2

inhoud 542 tot 551 m3

kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12

wonen in Boekel 13kavelnr 12

Schoonheid2

kavelnr 11

Schoonheid3

kavelnr 10

Schoonheid2

kavelnr 9

Schoonheid1

kavelnr 8

Schoonheid3

kavelnr 7

Schoonheid1

SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel14 wonen in Boekel 15Wonen voor of achter,

aan jou de keuze!

Schoonheid3 kavelnr 11

standaard met erker

Schoonheid3 kavelnr 8

standaard met erker

wonen in Boekel16 wonen in Boekel 17Hoofd-slaapkamer

voor of achter, aan jou

de keuze*

* valt samen met keuze wonen voor/achter

SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL1:100Type tk-ABwnr. 9

Type tkCBwnr. 10

1:100Type tk-CBwnr. 10


Type tk-ABwnr. 9

1:100Type tk-ABwnr. 9


Type tkCBwnr. 10



Type tk-ABwnr. 9



Type tkCBwnr. 10



Type tk-ABwnr. 9



Type tkCBwnr. 10



Type tk-ABwnr. 9


grootste vrije ruimte


de keuze*

* valt samen met keuze wonen voor/achterwonen in Boekel18

SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

voorgevel

Schoonheid1 | Schoonheid2

achtergevel

Schoonheid2 | Schoonheid1

zijgevel

Schoonheid2

zijgevel

Schoonheid1

wonen in Boekel 19

optieswonen in Boekel20 wonen in Boekel 21

Schoonheid

Een greep uit de opties Op deze twee pagina’s een greep uit de opties. Bij de

standaard plattegronden zie je de mogelijkheid om

kosteloos te kiezen voor de keuken aan de voor- of

achterzijde. Dit geldt voor alle tweekappers. In de

showroom van Van Wanrooij kun je in één dag de

keuken, badkamer en het sanitair op jouw wens en

budget afstemmen.

SchOOnhEiD kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 OPTIES schaal 1:100

TWEEDE VERDIEPING1. dakramen voor- en achterzijde

2. grote dakkapel achterzijde

3. dakkapel voorzijde

4. zolder indelen

BEGANE GROND1. uitbouw 2,40 m

2. schuifpui ipv dubbele tuindeuren

3. garage wijzigen in speel-/werkkamer

en berging

4. i.c.m. punt 3, aanbrengen wand en

deur tussen woon-/speelkamer

5. trapkast

6. bergkast

7. erker (bij Schoonheid3 standaard)

EERSTE VERDIEPING1. samenvoegen slaapkamer 2 en 3

2. vergroten badkamer

3. separaat toilet

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

opties voorgevel opties achtergevelopties zijgevel opties zijgevel

1

1

1

1

1

4

5

6

6

7

4

3

2

3

3

3

2

2

1

De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.

Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken met uitzicht over

de tuin? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties als

een separaat toilet, samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de

zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

Donk2:woningen met inhoud

wonen in Boekel 23wonen in Boekel22

Sfeerimpressie indicatief

wonen in Boekel 025wonen in Berghem024

Vrijheid7 rij- en hoekwoningenom voluit in te leven!

BijzonderhedenOngeacht het type, met langs- of topgevel, heeft

deze woning al een zeer ruime basisopzet. Wat kun je met

een leefruimte van 9 tot 9,5 m bij 5.40 m al niet allemaal

doen! Wil je nog meer, dan kan er optioneel extra worden

uitgebouwd. Wij hebben de woonruimte in elk geval voor

je aan de tuinzijde geplaatst, om het hele jaar ‘breeduit’

van de seizoenen te kunnen genieten. De keuken aan de

voorzijde geeft gezellig uitzicht op het groen.

De 3 slaapkamers op de verdieping zijn groot; optioneel

kun je er ook 2 slaapkamers van maken. De ‘verloren’ kamer

kun je weer terugwinnen door de zolder in te delen en er

bijvoorbeeld een optionele dakkapel te plaatsen.

Kenmerkenkavelopp. 187 / 301 m2

inhoud 469 / 527 m3

kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19

wonen in Boekel 25kavelnr 18 / 19

Vrijheid1

kavelnr 16

Vrijheid1

kavelnr 15

Vrijheid1

kavelnr 13

Vrijheid1

kavelnr 17

Vrijheid2

kavelnr 14

Vrijheid2

Flexibelen ruim

staat centraal!

wonen in Boekel 27

VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel26

Zijgevel

kavelnr 13

wonen in Boekel28 wonen in Boekel 29Keuzesom je bij

thuis te voelen!

VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Zijgevel

kavelnr 13


VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Zijgevel

kavelnr 13

Het verschil zit in dedetails

19 18 17 16 15 14 13

achtergevellinkerzijgevel

kavelnr 13 14 15 16 17 18 19

voorgevel rechterzijgevel

type B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19

type B1 bwnr. 13 type A bwnr. 14 type B bwnr. 15 type B bwnr. 16 type A bwnr. 17 type B bwnr. 18 type B2 bwnr. 19

type B1 bwnr. 13

type B2 bwnr. 19

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVELtype B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19


type B1 bwnr. 13

type B2 bwnr. 19

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

type B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19


type B1 bwnr. 13

type B2 bwnr. 19

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

wonen in Boekel 033wonen in Boekel32 wonen in Boekel 33

Vrijheid

Een greep uit de opties Op deze pagina’s is een aantal opties opgenomen, zoals

een uitbouw aan de achterzijde en een ingedeelde

zolderverdieping met een dakkapel of dakraam. In de

showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en

het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

BEGANE GROND:

1. uitbouw 2,40 m

2. schuifpui

3. dubbele tuindeuren

4. open trap

5. onderzijde pui dichtgezet

EERSTE VERDIEPING:

1. separaat toilet

2. samenvoegen slaapkamers achterzijde

VrijhEiD kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 OPTIES schaal 1:100

1

1

1

1

1

4

3

3

44

2

5

3

2

22

TWEEDE VERDIEPING1. dakraam voor- of achterzijde


3. dakkapel voor- en/of achterzijde

4. zolder indelen

opties voorgevel opties achtergevel opties rechterzijgevel

type B bwnr. 16type A bwnr. 17

ACHTERGEVELVOORGEVELtype B bwnr. 16 type A bwnr. 17

LINKERZIJGEVEL

wonen in Boekel 035wonen in Berghem034 kavelnr 21

Burlat

kavelnr 6

Blijheid2

kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5

Blijheid1

Blijheid6 rij- en hoekwoningenom in te starten, maar zeker ook voor later

Bijzonderheden Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je

een eengezinswoning toch niet voorstellen! De naamgeving

is dan ook niet voor niets zo gekozen! Door één van

de hoekwoningen te accentueren met topgevels en het

toepassen van een afwijkende kleur, ontstaat er een speels

straatbeeld.

Door hun uitstekend ontworpen indeling is het vanuit de

tuingerichte woonkamer genieten met privacy. Nog meer

leefruimte is optioneel realiseerbaar. In de keuken past

voor het raam eventueel een mooie hoekinrichting,

waardoor je elke dag van het uitzicht kunt genieten. De

verdieping heeft standaard 3 slaapkamers, de zolder is

open en geschikt voor allerlei doeleinden. Er kan een extra

ruime zolderkamer worden gerealiseerd, terwijl het op

de verdieping bijvoorbeeld mogelijk is twee slaapkamers

samen te voegen tot één grote.

Kenmerkenkavelopp. 152 / 261 m2

inhoud 410 / 479 m3

kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6

wonen in Boekel 35


Wonen voor of achter,

aan jou de keuze!

BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

BlijhEiD2 kavelnr 6BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

Zijgevel

kavelnr 1


BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

BlijhEiD2 kavelnr 6EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Zijgevel

kavelnr 1

Hoofd-slaapkamer


de keuze*



BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

BlijhEiD2 kavelnr 6TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Zijgevel

kavelnr 1

6 5 4 3 2 1

achtergevellinkerzijgevel

kavelnr 1 2 3 4 5 6

voorgevel rechterzijgevel

type D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6

type D1 bwnr. 1 type D bwnr. 2 type D bwnr. 3 type D bwnr. 4 type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type C bwnr. 6

type D1 bwnr. 1

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVELtype D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6


type D1 bwnr. 1

ACHTERGEVEL


LINKERZIJGEVEL

type D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6


type D1 bwnr. 1

ACHTERGEVEL


LINKERZIJGEVELtype D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6


type D1 bwnr. 1

ACHTERGEVEL


LINKERZIJGEVEL

grootste vrije ruimte


de keuze*


kavelnr


Blijheid

Een greep uit de opties Bij kavelnr. 6 (Blijheid2) is de mooiste optie ongetwijfeld

het spiegelen van de woning voor/achter in combinatie

met een uitbouw aan de achterzijde. Met de keuken aan

de voorzijde in de in oorsprong grootste ruimte, worden

zowel de keuken als de woonkamer flink groter. Een andere

populaire optie (mogelijk bij beide woningtypes) is een

ingedeelde zolderverdieping met een dakkapel of dakraam.

In de showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en

het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

opties voorgevel opties achtergevelopties rechterzijgevel opties linkerzijgevel

BlijhEiD kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6OPTIES schaal 1:100

BEGANE GROND:

1. spiegelen van de woning, wonen voor- of

achterzijde (Blijheid2)

2. uitbouw 2,40 m

3. keukenopstelling verplaatsen naar voorzijde

(alleen i.c.m. 1 en 2, voor Blijheid2)

4. dubbele tuindeuren

5. schuifpui

6. trapkast

7. bergkast

EERSTE VERDIEPING:

1. spiegelen van de woning,

hoofdslaapkamer achter (Blijheid2)

2. separaat toilet

3. wijziging indeling

4. samenvoegen slaapkamers achterzijde

1

6

1

1

3

4

7

3

56

4

77

45

2

2

3

2

2

TWEEDE VERDIEPING1. spiegelen van de woning,

grootste ruimte voor (Blijheid2)

2. dakraam voorzijde

3. dakraam zijgevel


5. dakkapel voorzijde

6. dakkapel zijgevel

7. zolder indelen

type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6

VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVELtype D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6



VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL


Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamer-

specialisten te Tiel bij aankoop van een complete

keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen

we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar

een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk,

sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

Openingstijden:

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

do: 09.00 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen

beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de

technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar

kunt verkrijgen.

EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse

buitenlucht, draagt hier ook aan bij. De woningen worden

voorzien van een hoog rendementsketel.

Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

sluitwerk is je woning goed beschermd. Gevelstenen in

verschillende kleuren en andere kozijnindelingen geven

een gedifferentieerd beeld. De kap wordt voorzien van

overstekken en afgedekt met pannen. De lichte kleurstelling

van de kozijnen, ramen en deuren passen helemaal binnen

de overige woningen in het plan en bij deze tijd.

Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid

KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze

keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van

een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en

Badkamerspecialisten in Tiel.

SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun je

deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel

helpen ze je graag verder.

OpleveringDe woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Ben je ook zo enthousiast geworden over deze woningen

in plan Donk2? Neem dan contact op met de makelaar.

Deze kan je meer vertellen over de optionele mogelijkheden

en zaken waarmee je rekening moet houden bij de koop

van een woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke

zaken.

VerkoopstukkenDeze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg GarantieVan Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd

onder de strenge normen en voorwaarden van de

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat

bovenal een afbouwzekerheid.

inrichtingDe in deze brochure aangegeven opties, keuken,

huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

SituatieDe nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook

in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

MensenwerkOntwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot

verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Boekel 51wonen in Boekel50 Over Van Wanrooij

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

energie-eisen,

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft u optimaal wooncomfort

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Boekel052

infOrMAtiE En VErKOOp

Bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10, Uden

0413 243 818

[email protected]

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/12

Broeckx-Eijkmans makelaars

Elisabethplaats 4, Gemert

0492 363 038

[email protected]

Architect

Quadrant Architecten

www.qarch.nl

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

www.donk2.nl

Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel

Documents

Transcript of Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel