Zorgvastgoed:onze groeipoolVFB Happening 24.03.2018

GRANULARITEIT

DIFFERENTIATIE

DIVERSIFICATIE

DICHT BIJ DE KLANT

Intern beheer van de gebouwenLocale kantoren in Brussel, Parijs enBreda

Groot aantal kleine en middelgroteactiva in de portefeuille

Onze vastgoedstrategie

Per land en per activa

Toegang tot portefeuilles van specifiekeen niet-traditionele activa

71,5%

15,1%

9,2%

4,2%

België Frankrijk Nederland Duitsland

Opsplitsing van de globale portefeuille per segment(31.12.2017 - in reële waarde)

Opsplitising van de globale portefeuille per land(31.12.2017 - in reële waarde)

45,3%

38,1%

15,8%

0,8%

ZorgvastgoedKantorenVastgoed van distributienettenOverige

DIVERSIFICATIE

(HER)ONTWIKKELINGEN,UITBREIDINGEN EN ARBITRAGE

VERWERVINGEN

DUURZAME ONTWIKKELING

Per land, per type zorgvastgoed, peruitbater-huurder

BELGIË

57

FRANKRIJK

50

NEDERLAND

29DUITSLAND

9

Strategie in zorgvastgoed

In nieuwe markten(Nederland, Duitsland)

In mature markten(België, Frankrijk)

Opsplitsing van de zorgvastgoedportefeuilleper land(in aantal activa)

FRANKRIJK

Looptijd huur Initieel rendement

NEDERLAND

ZORG EN BEHANDELING(verzorging van senioren en mensenmet een beperking, acute zorg,eerstelijnszorgcentra)

15-20 jaar 6.5-7.5 %

Looptijd huur Initieel rendement

BELGIË

ZORG(woonzorgcentra)

27 jaar 5.0-6.0 %

Looptijd huur Initieel rendement

DUITSLAND

ZORG EN BEHANDELING(woonzorgcentra, revalidatieklinieken)

20-30 yrs 5.0-7.5 %

Looptijd huur Initieel rendement

ZORG(woonzorgcentra, revalidatie- &psychiatrische klinieken)

12 jaar 5.0-6.0 %

Alle huurovereenkomsten voorzien vaste huur + indexatie

Markten met sterke groeikansen

Een gedegen parcours

Investeringen/verkopen in zorgvastgoed(x 1 000 000 EUR)

Sinds 2005 investeren wij gemiddeld126 miljoen EUR/jaar in zorgvastgoed

20

86

161

491

12281

161

67 4897 104 104 88

-3 -2 -4-47

-127

-11

-300

-200

-100

0

100

200

300

400

500

600

Investeringen Verkopen

Onze zorgvastgoedportefeuille op 31.12.2017

AANDEEL IN DE GLOBALE PORTEFEUILLE

45,3 %

REËLE WAARDE

1,6 miljard EUR

AANTAL ACTIVA

145

Opsplitsing per zorgspecialiteit(in reële waarde)

65,4%

12,3%

6,5%

3,6%

2,8%

2,7%

2,4%2,3%

1,3%0,7%

Woonzorgcentra Revalidatieklinieken

Sport & Wellness Centra Psychiatrische klinieken

Ouderenzorg Eerstelijnszorgcentra

Assistentiewoningen Acute zorgklinieken

Mindervalidenzorg Parking

Opsplitsing per land(in reële waarde)

53,9%

25,3%

9,4%

11,4%

België Frankrijk Duitsland Nederland

Recente investeringen in Duitsland

WOONZORGCENTRUM

CHRISTINENHOF - Lüneburg

WOONZORGCENTRUM

VILLA SONNENMOND - Neustadt

Oppervlakte

Aantal bedden

Investering

Uitbater

Huur

2 940 m2

71

6,1 miljoen EUR

Convivo

25 jaar – NN

Oppervlakte

Aantal bedden

Investering

Uitbater

Huur

6 100 m2

140

12,6 miljoen EUR

Casa Reha (Korian)

17 jaar – NN

Recente investeringen in Nederland

EERSTELIJNSZORGCENTRUM

DE DRIESTEN - Eemnes

REVALIDATIEKLINIEK PLATAAN

Heerlen (renovatie)

Oppervlakte

Aantal bedden

Investering

Uitbater

Huur

14 700 m2

133

11,1 miljoen EUR

Sevagram

15 jaar – NN

Oppervlakte

Investering

Bezettingsgraad

Gemiddelde

resterende huurtijd

1 055 m2

2,4 miljoen EUR

93 %

3,4 jaar – NN

Recente investeringen in België en Frankrijk

NAZORG- EN REVALIDATIEKLINIEK

DOMAINE DE VONTES – Evres-sur-Indre (uitbreiding)

WOONZORGCENTRUM

VIVALYS - Brussel (herbestemming)

Oppervlakte

Aantal bedden

Investering

Uitbater

Huur

8 033m2

151

12,4 miljoen EUR

Vivalto Belgium

27 jaar – NNN

Oppervlakte

Aantal bedden

Investering

Uitbater

Huur

8 566 m2

165

8,5 miljoen EUR

Inicéa

12 jaar – NN

Disclaimer

This presentation is directed to financial analysts and institutional investors and is not to be considered as anincentive to invest or as an offer to acquire Cofinimmo shares.The information herein is extracted from Cofinimmo annual and half-yearly reports and press releases but does notreproduce the whole content of these documents. Only the French annual and half-yearly reports and press releasesform legal evidence.Please consult our press release dd. 08.02.2018 for an identification of the Alternative Performances Measures (asdefined in the ESMA guidelines) used by Cofinimmo.

FOR MORE INFORMATION CONTACT:

Ellen GraulsHead of External Communication & Investor RelationsT +32 (0)2 373 94 21egrauls@cofinimmo.be

Benoît MathieuInvestor Relations OfficerT +32 (0)2 373 60 42bmathieu@cofinimmo.be

www.cofinimmo.com