Zeldzame - Stadlander Reitdiep · miranda mik, ontwikkelaar bij heijmans woningbouw noord...
39
Transcript of Zeldzame - Stadlander Reitdiep · miranda mik, ontwikkelaar bij heijmans woningbouw noord...
4 5
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Royale eengezinswoningen zijn in deze tijd een
schaars (onroerend) goed in de gemeente Groningen.
Zeker als het gaat om nieuwbouw. Stadlander speelt
daarmee in op een belangrijke vraag onder
keuzebewuste gezinnen met een verhuiswens.
Het nieuwbouwproject telt 22 royale, duurzame,
halfvrijstaande woningen met elk maar liefst
vijf slaapkamers. Natuurlijk allemaal gasloos.
Stadlander, de naam zegt het al, combineert de
voordelen van ‘buiten’ wonen met de pluspunten van
de grote stad: de voorzieningen, de cultuur en het
vertier van de stad Groningen. Stadlander maakt
onderdeel uit van Reitdiep, een jonge woonwijk ten
noordwesten van het centrum van Groningen.
De nieuwe woonbuurt ligt op de grens van het
Groninger platteland en tegelijkertijd op fietsafstand
van het dynamische stadshart van Groningen.
Ook vlakbij: Reitdiephaven, één van de meest
gefotografeerde plekjes van Groningen. Op het
gelijknamige winkelplein vind je alles voor de
dagelijkse behoeften. Wil je nog meer variatie?
In zo’n tien minuten fiets je van hieruit naar de
binnenstad van Groningen.
In Stadlander is er veel aandacht voor duurzaamheid
en energiezuinigheid. In het bijzonder voor duurzaam
watergebruik. Zo wordt uit afvalwater energie
opgewekt en nuttige stoffen teruggewonnen.
De woningen krijgen bovendien een bodemwater-
pomp voor energiezuinige verwarming en koeling
van het huis. Fijn voor het milieu en voor je
energierekening.
Droom jij ook van een ruime en duurzame eengezins-
woning in Groningen die het beste van twee werelden
biedt? Lees dan snel verder en ontdek wat Stadlander
nog meer voor jou in huis heeft.
Zeldzamewoon kwaliteit
voorwoord // miranda mik - ontwikkelaar bij heijmans woningbouw noord
MIRANDA MIK, ONTWIKKELAAR BIJ HEIJMANS WONINGBOUW NOORD
STADLANDER: BUITEN WONEN MET DE PLUSPUNTEN VAN DE STAD.
7
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
VERKNOCHT AAN
DE STAD,GENIETEN VAN
DE NATUUR.7
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
6
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
9
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
8
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
05VOORWOORD
10GRONINGEN EN OMGEVING
32KAVELKAART
44HALF VRIJSTAANDE WONINGEN
58OPTIES EN AFWERKING
73CONTACT
inhoud // stadlanderreitdiephaven // groningen
11
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
10
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
STAD VAN HET NOORDEN De stad Groningen is het bruisende hart van
het Noorden: levendig en met volop culturele en
culinaire trekpleisters. Niet voor niets werd
Groningen in 2018 ‘Het winnende alternatief van
Amsterdam’ genoemd door de Amerikaanse
nieuwszender CNN.
Groningen staat bekend als architectuurstad met
fraaie historische herenhuizen, grachten en
hofjes, maar ook moderne hoogstandjes als het
Groninger Museum, het Gasuniegebouw en DUO.
Samen met de oude vertrouwde Martinitoren
vormen zij een skyline waar je u tegen zegt.
JONG, HIP EN VOL ENERGIE
Groningen is een studentenstad en dat merk je
aan alles. Met één op de vier studenten heeft
Groningen de laagste gemiddelde leeftijd
van Nederland. De stad is vol van activiteit,
dag en nacht. Je vindt hier niet alleen een
groot aanbod aan winkels, conceptstores, cafés,
restaurants en experimentele startups. In de
binnenstad en de parken worden ook met enige
regelmaat toffe culturele evenementen
georganiseerd. Zoals de inmiddels welbekende
kunstenmanifestatie Noorderzon of muziek
festival Eurosonic Noorderslag.
De stad telt zo’n 230.000 inwoners, toch heeft
Groningen ook gezellige, dorpse karakter
trekken. De kans is groot dat je een bekende
tegenkomt. Een praatje maken op straat kan ook
gewoon. Ben je toe aan meer rust en ruimte?
Binnen een oogwenk sta je in het weidse
landschap dat de stad omringt.
groningen // stad
12 13
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
GRONINGEN BRUIST VAN HET LEVEN.
HOTPOTS IN GRONINGEN-STAD
Groningen is een jonge en levendige stad.
Voel je hier thuis door de mooiste
hotspots en bezienswaardigheden te
ontdekken.
01. PRINSENTUIN
02. MARTINITOREN
03. GRONINGER MUSEUM
04. STATIONSHAL
05. VISMARKT
06. BROERSTRAAT
07. NOORDERPLANSTOEN
08. FOLKINGESTRAAT
09. HOGE DER A
10. TIM TOM VINTAGE CONCEPTSTORE
11. CLEDINGRAAD
12. BIEN CONCEPTSTORE
13. LAIF & NUVER
14. KOKOTOKO
15. BEAUTIES
16. VERROEST
17. ‘T FEITHHUIS
18. MR. MOFONGO
19. GRAND CAFÉ HOOGHOUDT
20. CAPPUVINO
21. HOCK SIENG
22. COFFEE UNITED
23. BROUWERIJ MARTINUS
24. WADAPARTJA
01
02
03
05
06
18
07
08
15
09
10
1119
2220
12
23
24
14 16
17
2113
04
hotspots // highlightsgroningen // stad
12
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
1. TIM TOM VINTAGE CONCEPTSTORE
Winkel vol vintage met Scandinavische
invloeden en moderne (huis) accessoires.
Naast de unieke interieurstukken zijn er veel
kamer planten te vinden in deze conceptstore
waarin oud en nieuw elkaar aanvullen.
nieuwe ebbingestraat 19 // tim-tom.nl
2. CLEDINGRAAD
Alsof je bij een goede vriend langs gaat voor
oprecht kleding advies. Maar dan wel een
vriend met een prachtige collectie kleding,
bijzondere boeken en accessoires.
zwanestraat 9 // cledingraad.nl
3. BIEN CONCEPTSTORE
BIEN is een inspirerende conceptstore met
mode, woon- en lifestyle trends. De winkel
heeft een industriële uitstraling en een
Scandinavisch tintje. Van kleding, tassen,
woonaccessoires tot aan lampen en kussens.
Je slaagt hier altijd voor een hippe outfit of
een leuk cadeautje, genoeg moois om jezelf
of een ander mee in de watten te leggen!
oosterstraat 54 // bienonline.nl
4. LAIF & NUVER
Laif & Nuver heeft zich genesteld in een
monumentaal pand met veel grandeur.
Je vindt er een grote variatie aan tijdloze
woondecoraties en cadeauartikelen die met
zorg zijn uitgezocht.
vismarkt 40 // laifennuver.nl
5. KOKOTOKO
Kokotoko verkoopt producten die met zorg,
aandacht en liefde voor het leven en onze
toekomst zijn gemaakt. Naast kleding is de
winkel gevuld met boeken voor een healthy
lifestyle, lunchtools en fantastische
chocolade.
oosterstraat 26 // kokotoko.nl
6. BEAUTIES
Bij Beauties worden niet alleen schoonheids-
behandelingen aangeboden, maar kun je ook
terecht voor een breed scala aan natuurlijke
cosmeticamerken. Zoals Soap 7, zeepjes die
gemaakt worden in De Biotoop in Haren.
folkingestraat 55 //
beautiesgroningen.nl
7. VERROEST
In de binnenstad vind je de woonwinkel
Verroest. Industriële, vintage en brocante
meubels, lampen en accessoires, maar ook
opgeknapte boerenkasten, oude werkbanken
en zelfgemaakte salontafels zijn hier te koop.
donkersgang 5 // verroest.nl
EIGENGEREIDE WINKELS INMIDDELEEUWSE PANDEN
In de compacte binnenstad vind je
bekende merken naast experimentele
eenpitters en luxe naast eigengereid
vintage. Struin langs de vele middel-
eeuwse panden. Of ga naar de streek-
markten en de gezellige dorpskernen in
het Ommeland.
3 5
6
4
1
4
7
2
2 5
3
7
53
1 6
EEN FEESTJE VOOR FIJNPROEVERS
Van superfood tot een snelle hap
in een van de ontelbare eetcafés.
Van foodfestivals en ambachtelijke
experimenten tot chique.
In Groningen heeft je maag het voor
het kiezen. En dan hebben we het
nog niet eens gehad over de vele
proeflokalen, brouwerijen en
koffiebars.
1. BAXBIER
Baxbier Brewery Groningen heeft naast de
brouwerij een Proeflokaal met zonnig terras
aan het Reitdiep.
friesestraatweg 201/2a // baxbier.com
2. ‘T FEITHHUIS
De verborgen stadstuin is een verrassende
plek om te dineren midden in het drukke
centrum van Groningen.
martinikerkhof 10 //
restaurant-feithhuis.nl
3. MR. MOFONGO
Een ware belevingswereld, met gerechten en
dranken van overal ter wereld. Mr. Mofongo is
dé ginbar van Groningen.
oude boteringestraat 26 // mofongo.nl
4. GRAND CAFÉ HOOGHOUDT
Grand café Hooghoudt, gevestigd aan de
Grote Markt, is al jaren een begrip in
Groningen. Je kan er de hele dag terecht.
grote markt 42 // cafehooghoudt.com
5. CAPPUVINO
Starten met een kop koffie of afsluiten met
een glas wijn in een ontspannende ambiance.
vismarkt 1 // cappuvino.com
6. HOCK SIENG
Sinds jaar en dag een begrip in de stad, dat
fantastische Vietnamese gerechten serveert.
vismarkt 28 // hocksieng.nl
7. COFFEE UNITED
Een toffe spot om even bij te komen van het
winkelen. De sfeer is er huiselijk en de koffie
wordt er met de grootste zorg bereid.
herestraat 7 // coffeeunited.nl
8. BROUWERIJ MARTINUS
Op de eerste verdieping bevindt zich het
restaurant, op de tweede verdieping het
brouwcafé. Een schitterend, zonnig dakterras
met uitzicht op de daken van Groningen en
de Martinitoren maakt de Groningse
bierbeleving in Brouwerij Martinus compleet.
kostersgang 32-34 //
brouwerijmartinus.nl
9. WADAPARTJA
Er is voor ieder wat wils, of je nou vleeseter,
zoetekauw of veganist bent. De menukaart
staat vol fijne, verse, huisgemaakte en deels
biologische gerechten. Daarnaast vind je bij
ons ook veel lokale producten!
gedempte zuiderdiep 39-41 //
wadapartja.nl
7 8
3
9
4
4
3
2
6 5
8
1
25
1 9
19
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
18
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
OUDE STAD MET EEN JONG HART.
IN GRONINGEN BEN JE JONG,
DAG EN NACHT.
ER GAAT NIETS BOVEN GRONINGEN.
21
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
20
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
22 23
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
WONEN IN REITDIEP. COMBINEER ‘BUITEN’
MET DE VOORZIENINGEN VAN DE GROTE STAD.
reitdiep // stadlandergroningen // omgeving
23
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
22
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
24 25
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
DE WONINGEN VAN STADLANDER STAAN VOOR DUURZAAMHEID,
RUIMTE EN COMFORT, ZOWEL VAN BINNEN ALS VAN BUITEN.
OM JE THUIS TE VOELEN IN JE WONING IS MEER NODIG DAN MOOIE
VORMGEVING, WEET ARCHITECT MARC HARMSEN VAN ARCHITECTEN_LAB.
EEN HUIS MOET HARMONIEUS VOELEN EN HERKENBAAR ZIJN
ALS JOUW THUIS. ‘NIET VOOR NIETS IS ONS MOTTO:
BOUW WAT KLOPT,’ ZEGT MARC HARMSEN.
“In een omgeving die klopt, voelen mensen zich thuis en
kunnen zij optimaal leven. De woningen van Stadlander zijn
door Heijmans technisch al goed doordacht, met speciale
aandacht voor duurzaamheid. Ons restte dus vooral de taak om
van de huizen een comfortabel thuis te maken. Een plek waar
mensen met plezier wonen, werken, leren, inspiratie op doen en
tot rust komen.”
TWEE WERELDEN DIE SAMEN KOMEN
“Op de locatie van Stadlander komen twee werelden samen.
Hier woon je in een stedelijke omgeving, maar aan het water en
vlak bij de natuur. De half vrijstaande woningen vormen een
visuele eenheid door de gezamenlijke gevelwand.
Tegelijk blijven de woningen individueel herkenbaar. Voor het
thuisgevoel is het belangrijk dat bewoners zich kunnen
identificeren met hun eigen huis. Deze ogenschijnlijke
tegenstellingen maakten de opdracht zo interessant.”
VAN EEN HUIS EEN THUIS MAKEN
“In ons ontwerp staat de balans centraal. De balans tussen
openheid en privacy en tussen eenheid en verscheidenheid.
Een woning moet er niet alleen prettig uitzien, maar ook zo
voelen. Op de begane grond hebben we daarom extra grote
ramen aangebracht. Veel daglicht is belangrijk voor een gezond
binnenklimaat in huis.”
WARME UITSTRALING IN EEN STRAK GEHEEL
“De gevelwand van Stadlander bestaat uit hoge tuinmuren die
de woningen met elkaar verbinden. Horizontale banden in het
metselwerk onder strepen deze visuele eenheid. De wisseling van
de bruine en zachtgele stenen ligt echter bewust niet op de
erfafscheiding, maar is losjes over de wand verdeeld. Dit geeft
de strakke architectuur warmte en een ontspannen uitstraling.
De speelse kleurwisselingen zorgen bovendien voor afzonder-
lijke herkenbaarheid van de woningen.”
HARMONIEUS EN HERKENBAAR
“De woningen zijn ook herkenbaar aan het huisnummer op het
paneel naast de toegangspoort. Deze duidelijke adressering is
een detail waar we speciale aandacht aan hebben besteed.
De tuin is namelijk de toegang tot de voordeur. De tuinpoort
krijgt daarom een mogelijkheid tot intercom en een brievenbus,
zodat bezoekers niet zomaar deze privéruimte in kunnen lopen.
De crux van Stadlander was het samenbrengen van de zakelijke
architectuur en speelse eigenheid op een harmonieuze manier.
Huis en locatie zijn in balans, alles klopt. Hier ben je thuis.
“Harmonieus en “herkenbaar”
interview // marc harmsen - architect bij architecten_lab
MARC HARMSEN,ARCHITECT BIJ ARCHITECTEN_LAB
26 27
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
IN STADLANDER WOON JE AAN DE RAND VAN DE STAD EN HET
GRONINGER PLATTELAND. ALS BEWONER VAN STADLANDER
ERVAAR JE DE VOORDELEN VAN EEN RUSTIGE, KINDERRIJKE
WOONBUURT MET VEEL WATER EN GROEN. IN EEN MUM VAN TIJD
FIETS OF WANDEL JE NAAR DE OMLIGGENDE NATUURGEBIEDEN.
HIER KOM JE ECHT TOT RUST NA EEN DRUKKE WERKDAG.
29
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
DUURZAAM WONEN IN
STADLANDER.
28
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
30 31
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
EEUWENOUD CULTUURLANDSCHAP
De Ommelanden is de oude naam voor de buitengebieden
rondom Groningen-stad. Nu duiden we daarmee vooral de
tegenstelling tussen stad en platteland aan. De streek aan de
noordwestkant van Groningen is een van de oudste cultuur-
landschappen in West-Europa. Lange tijd was dit gebied
overgeleverd aan de zee. In de middeleeuwen ontstonden hier
de eerste wierdendorpen.
WIERDEN EN WEIDELANDSCHAP
Een van deze oude wierdendorpen is Dorkwerd. Het dorpje
ligt ingeklemd tussen het Van Starkenborghkanaal en de
woonwijk Reitdiep. Dorkwerd is het kleinste dorpje van de
gemeente Groningen met slechts enkele huizen, een kerkje uit
1648 en een paar boerderijen. Hier waan je je even in het
Groningen van weleer.
De mens ging niet alleen met de zee de strijd aan. Ook de sterk
meanderende Hunze werd gekanaliseerd en kreeg de naam
Reitdiep. De dijken, sluizen, kolken en wierden zijn het blijvende
bewijs van de invloed van de mens op het landschap. De oude
rivierbeddingen zijn echter nog steeds waarneembaar.
NATUURGEBIED REITDIEP
Het waterrijke Rietdiepgebied is daardoor een walhalla voor
weidevogels. Grote delen zijn ingericht als natuurgebied.
Grutto’s, wulpen, snippen, goudplevieren en kieviten komen hier
graag om te broeden en naar voedsel te zoeken. Niet zo gek,
want ook al zit je hier vlak bij de stad, in het weidse landschap
heerst een serene rust. Trek eropuit voor een wandel- of
fietstocht en je laadt weer helemaal op na een drukke werkweek.
Walhalla voor weidevogels
natuur // stadlanderommelanden // groningen
32
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
33
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
02
04
06
08
10
12
14
16
18
20
22
01
03
05
07
09
11
13
15
17
19
21
STADLANDER: HIER KOM JE ECHT THUIS NA EEN DRUKKE WERKDAG.
kavelkaart // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
NOORD
PROFESSOR UILKENSWEG
Situatietekening ter illustratie.
34 35
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
ALLES VOORHANDEN IN
REITDIEPHAVEN
Reitdiephaven, met de inmiddels wereld-
beroemde kleurige pierwoningen, is het
kloppend hart van de wijk Reitdiep. Vanaf
je nieuwe woning in Stadlander wandel je
hier al in een paar minuten naartoe.
Op winkelplein Reitdiephaven kun je niet
alleen terecht voor je dagelijkse bood-
schappen bij een grote supermarkt, maar
vind je ook een bakkerij, kapper, bloemist,
boekhandel en fitnesscentrum. Geen tijd of
zin om te koken? Op het winkelplein vind
je diverse horecagelegenheden waar je
kunt genieten van een heerlijke maaltijd.
Op slechts enkele minuten fietsen ligt het
Zernikecomplex, of wel Zernike Campus
Groningen. Hier bruist het van de energie
door de vele studentenactiviteiten en
hippe start-ups. De campus biedt behalve
voorzieningen voor werken, studeren en
onderzoek ook veel faciliteiten voor
ontspanning, horeca en sport.
KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
Reitdiep is een kindvriendelijke wijk,
waar al veel gezinnen met ( jonge) kinderen
wonen. Midden in de wijk ligt het multi-
functioneel centrum Rietwierde. Hier zijn
niet alleen openbare basisschool Meander
en christelijke basisschool de Rietzee
gevestigd, maar ook twee kinderdag-
verblijven. Vanaf Stadlander is het enkele
minuten lopen naar de Rietwierde.
De route is kindvriendelijk met een veilige
oversteekplaats naar het schoolplein.
In de wijk is ook een kleine speeltuin met
speeltoestellen en een grasveld om lekker
te ravotten. De speeltuin is omzoomd door
heggen zodat kinderen veilig kunnen
spelen.
ACTIVITEITEN EN EVENEMENTEN
De wijk Reitdiep heeft een ondernemende
wijkcommissie die jaarlijkse evenementen
en kleinere activiteiten organiseert, zoals
filmavonden in het buurthuis. Buurt-
bewoners blijven op de hoogte van al het
nieuws uit de wijk met de wijkkrant die
huis aan huis verspreid wordt. Elk jaar in
november meert de goedheiligman zijn
stoomboot aan in de stadsjachthaven.
Op Koningsdag wordt de haven om-
getoverd tot een gezellige vrijmarkt.
Voor sportievelingen is er elk jaar een
wandelavondvierdaagse en de Reitdiep-
havenrun. Het parcours loopt dwars door
de wijk en lopers kunnen kiezen uit de
afstanden van 5 of 10 kilometer. Jonge
lopertjes rennen een halve tot hele zeemijl
om de haven heen.
Sinds 2015 is de jachthaven ook het
domein van het snelst groeiende festival in
Groningen: ReitdiepPOP. Een festival voor
en door bewoners van Reitdiep met naast
muziek ook aandacht voor cultuur, sport,
creatieve workshops en eten en drinken
voor jong en oud.
OPTIMALE BEREIKBAARHEID
De waterrijke woonwijk Reitdiep ligt aan
de rand van uitgestrekt natuurgebied.
Toch ben je na tien minuten fietsen al in
het centrum van Groningen. Met de auto
rijd je vanaf je nieuwe huis zo de ringweg
op. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor het
openbaar vervoer. Pak op het nabijgelegen
P+R transferium de elektrische bus, die op
het P+R transferium wordt opgeladen met
een zogenaamde pantograaf (lijn Q-link
Groen), en je bent zo in de binnenstad of
op het centraal station. Makkelijk en ook
nog eens duurzaam.
Wonen tussen stadshart en landschap
stadlander // alles in de buurtde wijk // reitdiep
36
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
37
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
“IN STADLANDER ZIJN HUIS EN
LOCATIE IN BALANS, ALLES KLOPT.
HIER BEN JE THUIS.”― marc harmsen, architecten_lab
38 39
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
“De wijk Reitdiep begint steeds meer een volwaardige woonwijk
te worden”, vertelt Nico Nijenhuis, nieuwbouwspecialist bij
Pandomo Makelaars. “De wijk ligt aan de rand van de stad
Groningen, maar toch ben je zo in de binnenstad. Niet dat dat
nodig is voor bijvoorbeeld het doen van de boodschappen.
Alle voorzieningen zijn in de wijk zelf aanwezig. Reitdiep heeft
niet alleen een grote supermarkt en een winkelplein maar ook
twee basisscholen met kinderopvang en zelfs een jachthaven.”
“Wil je een dagje winkelen of cultuursnuiven? Langs het water
van het Reitdiep fiets je zo naar het centrum van Groningen langs
een aantrekkelijke route. Met de auto of de bus naar de stad kan
natuurlijk ook. Of trek er op uit met een bootje, langs het
Reitdiep kun je heerlijk varen.”
GENIETEN VAN ZON EN WATER
“Wonen in de wijk Reitdiep wordt extra aantrekkelijk met een
woning van Stadlander. Je woont nabij de stad en ervaart
tegelijk de schoonheid van de waterrijke natuur in de omgeving.
In de ochtend geniet je van het zonnetje op je terras, ’s avonds
pik je de laatste zonnestralen mee in de achtertuin.”
“Door de ruime opzet van de woningen, met drie woonlagen en
standaard vijf slaapkamers, zijn de huizen ideaal voor ( jonge)
gezinnen. De slaapkamers zijn desgewenst te combineren tot
grotere ruimten om er bijvoorbeeld een werkkamer van te
maken. Zo zijn de woningen ook zeer geschikt voor onder-
nemende starters. Of stellen van wie de kinderen al het huis
uit zijn.”
“Wonen in de wijk Reitdiep wordt extra aantrekkelijk gemaakt met een woning van Stadlander”
interview // nico nijenhuis - nieuwbouwspecialist bij pandomo makelaars
NICO NIJENHUIS, NIEUWBOUWSPECIALIST BIJ
PANDOMO MAKELAARS
40
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
41
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Met een nieuwbouwwoning van Stadlander kun je alle
kanten op. De woningen zijn bijzonder ruim met drie woonlagen
en standaard vijf slaapkamers. Ideaal dus voor gezinnen met
opgroeiende kinderen. Je krijgt veel opties om de woning naar
eigen wens in te delen. Ook kun je kiezen voor een vlonder aan
de waterkant, waardoor je extra kunt genieten van de prachtige
locatie. In Stadlander ervaar je het gemak van stadse
voorzieningen terwijl je ‘buiten’ woont, vlak bij de uitgestrekte
Groningse natuur.
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Stadlander telt 22 halfvrijstaande woningen. Het grote voordeel
van een nieuwbouwhuis is dat je duurzamer woont dan in
bestaande bouw. Nieuwbouwwoningen hebben goed
geïsoleerde muren, vloeren en daken. Dat scheelt flink in het
energieverbruik omdat je minder hoeft te stoken.
De woningen van Stadlander zijn bovendien gasloos.
Een bodemwarmtepomp houd je woning warm in de winter
en koel in de zomer. De warmtebron voor deze pomp is een
buizensysteem onder de grond. Ook kun je kiezen voor zonne-
panelen op het dak. Daarmee wekt je huis zelf duurzame
energie op. Dat is niet alleen fijn voor het milieu, maar ook voor
je energierekening.
WATERBEHEER
Reitdiep is een waterrijke wijk, vanzelfsprekend is er dus speciale
aandacht voor water en duurzaam waterbeheer. De oevers van
de waterloop langs Stadlander krijgen een natuurvriendelijke
inrichting, waardoor waterflora en -fauna zich volop kunnen
ontwikkelen. Het inzamelen van afvalwater maakt het daarnaast
mogelijk om nuttige stoffen terug te winnen. Samen met het
proces van vergisten levert het ook nog eens energie op.
NATUURLIJK WATERFILTER
Een wilgenveld aan de rand van de wijk filtert afvalwater op
natuurlijke wijze. Dit gezuiverde water vloeit terug in het
oppervlaktewater, waarbij het Waterschap streng toe ziet op de
waterkwaliteit. De bomen zuiveren niet alleen water, maar
leveren daarnaast ook energie op. Eens in de twee jaar worden
de bomen gesnoeid voor het verkrijgen van biomassa,
dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor de verwarming van
het zwembad in Kardinge.
Ruim wonen aan het water
stadlander // natuurlijk duurzaam wonen aan het water
43
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
42
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
impressie // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
44 45
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
In de 22 bijzondere, royale halfvrijstaande woningen van Stadlander kom je heerlijk tot rust na een
drukke werkdag. Aan ruimte geen gebrek. Met een woonoppervlakte van circa 153 m² kan je zo ruim en
luxe leven als je zelf wilt. Het ontwerp van de woningen brengt het beste van twee werelden samen: de
gezelligheid van een stedelijke woonwijk en de rust en ruimte van waterrijk natuurgebied Reitdiep.
B O U W N U M M E R S 1 T O T E N M E T 2 2 :
• w o o n o p p e r v l a k t e v a n c i r c a 1 5 3 m ²
• s ta n d a a r d 5 s l a a p k a m e r s
• c o m p l e t e b a d k a m e r v o o r z i e n v a n s a n i ta i r v a n V i l l e r o y & B o c h
• b o d e m w a r m t e p o m p
• t u i n o p h e t z o n n i g e w e s t e n
• p a r k e r e n o p e i g e n t e r r e i n
• e n e r g i e - e f f i c i ë n t & c o m f o r ta b e l w o n e n
22 halfvrijstaande woningen
facts // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
02 1204 1406 1608 1810 20 2201 1103 1305 1507 1709 19 21
46 47
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Begane grond
• Ruime woonkamer
• Verbinding met de tuin
vanuit de keuken
• Zijuitbouw mogelijk
• Vlonder mogelijk aan de
waterzijde van de woning
• Berging in de tuin
• Parkeren op eigen terrein
De begane grond is afgebeeld
als bouwnummer 5. De platte-
gronden kunnen per bouw-
nummer verschillen, mede
afhankelijk van de gekozen
opties en kunnen ook gespiegeld
voorkomen.
RUIME TUIN OP HET
ZONNIGE WESTEN.
Halfvrijstaande woning
6 METER
9,7
MET
ER
plattegrond // begane grond
48 49
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Halfvrijstaande woning
Tweede verdieping
• 2 slaapkamers
• Technische ruimte
• Mogelijkheid tot tweede
badkamer
• Diverse indelingsmogelijk-
heden
De tweede verdieping is
afgebeeld als bouwnummer 5.
De plattegronden kunnen per
bouwnummer verschillen,
mede afhankelijk van de gekozen
opties en kunnen ook gespiegeld
voorkomen.
Eerste verdieping
• 3 slaapkamers
• Badkamer voorzien van
sanitair van Villeroy & Boch
• Mogelijkheid tot vergroten
badkamer
• Mogelijkheid tot samenvoegen
slaapkamers
De eerste verdieping is afgebeeld
als bouwnummer 5. De platte-
gronden kunnen per bouw-
nummer verschillen, mede
afhankelijk van de gekozen
opties en kunnen ook gespiegeld
voorkomen.
6 METER
9,7
MET
ER
6 METER
9,7
MET
ER
plattegrond // tweede verdiepingplattegrond // eerste verdieping
50 51
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
impressie // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
53
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
52
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
DE WONINGEN VAN STADLANDER
ZIJN HEERLIJK. VANUIT JE
KEUKEN STAP JE ZO IN DE
ZONNIGE TUIN.
54 55
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
JE VOELT DE ENERGIE VAN DE STAD WANNEER JE VANAF DE
MARTINITOREN OVER DE DAKEN UITKIJKT OF DOOR DE EEUWEN
OUDE STRATEN LOOPT. DIT IS WAAR OASES VAN RUST HAND IN
HAND GAAN MET LEVENDIGE STUDENTENSPOTS EN GEZELLIGE
MARKTPLEINEN. STOER, AUTHENTIEK EN ONGEREPT. EEN STAD
DIE BARST VAN DE ENERGIE!
56 57
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
impressie // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
58 59
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
In de royale halfvrijstaande woningen van Stadlander woon je
straks ruim en comfortabel. En het kan nog ruimer: in Stadlander
krijg je veel mogelijkheden om de woning aan te passen aan
jouw leefsituatie.
Kies bijvoorbeeld voor een zijuitbouw op de begane grond.
Deze uitbouw komt tegen de hoge tuinmuur aan en levert circa
7,5 vierkante meter extra woonruimte op. Ook kun je ervoor
kiezen om de trapkast te verkleinen tot een halve trapkast.
Daarmee win je ook weer enkele meters ruimte in de
woonkamer.
Buiten kun je een groter terras creëren met een vlonder aan
de waterkant. Wat is er nu fijner dan lekker een kopje koffie
drinken in de ochtendzon? Deze vlonder is circa 6 tot 8,5 meter
breed en circa 3 meter lang met de extra mogelijkheid voor een
houten trap.
Ook de indeling van de woning kun je aanpassen aan je
persoonlijke voorkeur. De woningen tellen maar liefst 5 slaap -
kamers, ideaal voor gezinnen. Heb je liever minder kamers met
meer ruimte? Dan kun je 2 van de slaapkamers combineren tot
een kamer van circa 24 vierkante meter. Je kunt daarbij kiezen
op welke plek de deur komt. Een wand verplaatsen tussen
slaapkamers of tussen slaapkamer en badkamer behoort ook tot
de mogelijkheden.
Op de derde woonlaag vind je 2 slaapkamers met de optie voor
nog een badkamer. Wel zo makkelijk in een gezin met
opgroeiende kinderen. Ook kun je kiezen voor meer ramen in de
zijgevel zodat je ook op de verdiepingen extra veel lichtinval
hebt. Deze optie is standaard voor de 2 woningen op de hoeken
van Stadlander.
Hoe wil jij wonenin Stadlander?
Vlonder aan de waterkant
Openslaande deuren
Zijuitbouw van circa 7,5 m2
opties // jouw woonwensenstadlander // groningen
60 61
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
De woningen van Stadlander
beschikken over tuinen die naar
eigen wens ingericht kunnen worden.
Dankzij de toegangspoort in de
tuin, die tevens toegang biedt tot
de voordeur van de woning, kunnen
de bezoekers niet zomaar de tuin in
lopen. Het hekwerk met hedera op de
erfafscheidingen met het openbaar
gebied zorgt voor een eenduidig beeld
in de wijk.
Aan de waterkant van de woningen
wordt het talud beplant met groene
bodembedekkers, zodat er een
natuurlijke scheiding ontstaat tussen
de woningen van Stadlander en het
water.
De kavels worden circa 256 m2 groot
en beschikken over een berging in
de tuin en parkeerplaats op eigen
terrein. De twee woningen op de
hoekkavels hebben maar liefst een
kaveloppervlakte van circa 325 m²
en circa 345 m². Ook deze woningen
beschikken over een berging in
de tuin en parkeerplaats op eigen
terrein.
Jouw eigen stukje groen
tuinen // 22 halfvrijstaande woningenstadlander // groningen
62
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
63
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
ERVAAR HET GEVOEL VAN
STADLANDER.
65
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
64
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Wat Stadlander zo bijzonder maakt? “De fantastische locatie”,
vindt makelaar Dagmar Bolwijn bij Thuis Nieuwbouwmakelaars.
“Hier woon je heerlijk met zowel de stad als natuur bij de hand.
De woonwijk Reitdiep staat bekend om zijn natuurlijke en
waterrijke omgeving. Je sluit de deur achter je en je waant je
vrij in de natuur.”
“De 22 halfvrijstaande woningen van Stadlander hebben een
stijlvolle vormgeving. Door de drie woonlagen zijn ze ook nog
eens ultiem groot te noemen. Met maar liefst vijf slaapkamers
heb je zeker wat te kiezen. Jouw wensenlijst kun je hier
helemaal kwijt: heerlijke woonkeuken, zonnig terras aan het
water, royale woonkamer, luxe badkamer en duurzaam door de
bodem warmtepomp.”
IDEALE EENGEZINSWONING
“De woningen zijn ideaal voor gezinnen die graag wat ruimer
willen wonen met net die paar extra slaapkamers. Op de
bovenste woonlaag is er de mogelijkheid voor een extra
badkamer. Erg geschikt voor opgroeiende kinderen in huis.
Kortom, nergens is het zo goed toeven als in Stadlander. Dit is
de plek om een stap te zetten in jouw wooncarrière.”
“De volgende stap injouw wooncarrière begint in Stadlander”
interview // dagmar bolwijn - makelaar bij thuis nieuwbouwmakelaars
DAGMAR BOLWIJN, MAKELAAR BIJ
THUIS NIEUWBOUWMAKELAARS
67
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
Lekker tot rust komen of snel even onder de douche. Hoe je de badkamer gebruikt,
is voor iedereen ver schillend. Maar wat voor iedereen geldt, is dat het moet aansluiten bij jouw
persoonlijke smaak. In samenwerking met Villeroy & Boch en Grohe heeft Heijmans
een speciaal sanitair-, kraan- en tegelpakket samen gesteld.
P E R S O O N L I J K A D V I E S
Welke stijl past bij jou? Droom je van een luxe spa- gevoel, ben je meer van strak en modern of
juist van uitermate functioneel met een speciale touch voor de lekkere sfeer?
Laat je fantasie de vrije loop. Het kan! Je hebt de ruimte om
de fraaie badkamer naar wens aan te passen.
Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor topkwaliteit van Villeroy & Boch en Grohe.
Zowel het sanitair, het tegelwerk als de kranen stralen kwaliteit uit.
In Stadlander wordt het Premium-pakket toegepast. In de showroom helpen
de adviseurs je met het uitzoeken van schitterende tegels, kranen en sanitair.
Badkamer
66
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
afwerking // 22 halfvrijstaande woningen
De bodemwarmtepomp is een zeer energiezuinige en comfortabele verwarmingstechnologie,
waarmee tevens de woning gekoeld kan worden op warmere dagen. Door het intelligente gebruik van de
bodem levert de bodemwarmtepomp een actieve bijdrage aan een duurzame planeet.
De bodemwarmtepomp is compleet uitgerust met alles wat nodig is voor het verwarmen en
koelen van de woning en tevens het bereiden van warm tapwater. Een buffervat voor warm tapwater zorgt
op ieder tijdstip van de dag voor warm water. Door het benutten van de lage temperaturen in de bodem bij
warmere dagen is passieve koeling door de bodemwarmtepomp mogelijk. Via de vloer verwarming wordt
de ruimtetemperatuur verlaagd. Daarnaast is de pomp ook nog eens fluisterstil en eenvoudig te bedienen.
Comfortabel wonen dus!
M I N D E R O N D E R H O U D
Aan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud.
Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen en de moderne technieken.
Je bespaart dus flink op onderhoudskosten!
D U U R Z A M E M AT E R I A L E N
Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten.
Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de woning
van warmte en stroom te voorzien. De woningen worden gebouwd met duurzame bouw materialen.
Zo werkt Heijmans bijvoorbeeld uitsluitend met verantwoord gekapt hout.
V L O E R V E R W A R M I N G
De huizen worden op de begane grond, de eerste en tweede verdieping standaard uit gerust met vloer-
verwarming. Dit zorgt voor een gelijk matige temperatuur in huis en daardoor voor een aan genaam
klimaat, bij koud én bij warm weer. Radiatoren zijn bij vloer verwarming niet nodig, waardoor je de ruimte
in huis optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm van verwarmen gunstig voor mensen
met allergieën en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.
Bodemwarmtepomp:duurzaam verwarmen
en koelen
Comfort:voordelen van
nieuwbouw
69
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
68
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
afwerking // 22 halfvrijstaande woningenafwerking // 22 halfvrijstaande woningen
N A A R E I G E N S M A A K I N R I C H T E N
Binnendeuren zijn, misschien ongemerkt, heel bepalend voor de sfeer in huis.
Het ontwerp en de uitstraling, maar ook het materiaal en zelfs het geluid dat de deur maakt als
je hem sluit, kan van invloed zijn. Daarom kun je voor de woningen in Stadlander kiezen voor
optionele luxe deurpakketten van Svedex. Met de uitgebreide collectie van Svedex
vind je ook de binnendeur die past binnen jouw interieur.
K I E S E E N D E U R D I E B I J J E PA S T
Om je ook hierin keuzevrijheid te geven bieden we verschillende optionele pakketten aan met
kwalitatieve lijndeuren tegen aantrekkelijke prijzen. Ga je voor Casual, Black on White of Nova?
Je kunt binnen elk pakket kiezen uit drie modellen lijn deuren. Naast deze drie modellen lijndeuren
is het binnen elk pakket mogelijk een glasdeur in de woonkamer te nemen.
Je kunt hierbij ook nog kiezen uit helder of satijnglas.
D E U R K R U K
Deurkrukken zetten de puntjes op de i als het om styling van de binnendeuren gaat.
Dus als je eenmaal de keuze voor het type deur hebt gemaakt,
maak je het geheel af door de mooiste deurkruk te kiezen.
Binnendeuren:kies bij Svedex de deur die bij je past
Optionele deurpakketten
Bijpassende deurklinken
71
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
70
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
afwerking // 22 halfvrijstaande woningenafwerking // 22 halfvrijstaande woningen
73
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
stadlanderreitdiep.nl
pandomo makelaarsGriffeweg 81, 9723 DT Groningen
[email protected] | 050 - 853 37 33
thuis nieuwbouw makelaarsPeizerweg 74, 9727 AK Groningen
[email protected] | 050 - 210 4242
stadlander is een project van heijmans woningbouw noordLavendelheide 9, 9202 PD Drachten
[email protected] | 0512-368 200
Informatie en
verkoop
Ontwikkeling en
realisatie
Disclamer en
colofon
concept en opmaak:
studio design heijmans
tekstredactie:
xpect kemps
artist impressions en
sfeerplattegronden:
theo van leur
architectuur presentaties
Niets van deze uitgave mag worden
verveelvoudigd en/of overgenomen zonder
schriftelijke toestemming van de uitgever.
Deze brochure is met grote zorg samengesteld.
Uitdrukkelijk voor behouden worden echter
eventuele wijzigingen ter voldoening aan
overheids eisen en -voorschriften, alsmede
eventuele wijzigingen in de maatvoering en
materiaa lkeuze die tijdens de voorbereiding
en/of uitvoering van het werk nood zakelijk blijken.
De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn
uit sluitend bedoeld om een impressie van het
project te geven. De bemeubelde plattegronden
zijn illu stratief. Maten en kleuren zijn indicatief.
Hetzelfde geldt voor de situatietekening en de
inrichting van de open bare ruimte. Ook hieraan
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop
van jouw woning in Stadlander ontvang je
alle contractstukken behorende bij de koop-/
aannemingsovereenkomst.
© Heijmans Woningbouw Noord,
oktober 2019.
Verbeteren, verslimmen, verduurzamen. Wat ooit begon met de aanleg van een straat
in Rosmalen heeft ons bijna honderd jaar later gebracht op een positie waarin we ons actief bezighouden
met de grote vraagstukken van onze tijd. Bouwen aan een gezonde leefomgeving gaat over het integraal
aangaan van complexe nieuwe uitdagingen. Over het zorgen voor voldoende schone lucht,
groen en blauw. Over het beschermen van Nederland tegen wateroverlast, hitte en droogte.
Over een veilige omgeving, zowel in fysieke als in sociale zin.
Want het maken van een gezonde omgeving gaat over veel meer dan gebouwen, wegen, groen en water.
Het gaat ook over de manier waarop we met elkaar samenleven. Zowel in de stad als in de buiten gebieden
gaat het om samenhang, om elkaar kennen en herkennen en om iets voor elkaar over hebben.
Zodat niemand wordt vergeten, zodat iedereen weet dat hij of zij erbij hoort. Een leefomgeving waarin
mensen voor elkaar zorgen en om elkaar geven. Met alles wat wij gemaakt hebben en
nog gaan maken, maken wij daarin het verschil.
Wij zijn de makers van een gezonde leefomgeving. We bouwen aan de contouren van morgen, we tekenen
de toekomst. Een omgeving waarin mensen iets van hun leven maken. Dat is nogal wat. Met onze nieuwe
strategie gaan we deze uitdaging aan en zetten we een ambitieuze stip op de horizon. Als Jan Heijmans
ooit had kunnen bevroeden waar het door hem opgerichte bedrijf zich honderd jaar later mee zou bezig-
houden, zou hij waarschijnlijk maar een ding hebben gedacht: geweldig!
lees meer over onze visie op heijmans.nl
Heijmans en een gezonde
leef omgeving
72
stad
lan
der
//
gr
on
ing
en
contact // wij staan voor je klaarheijmans // onze missie
