Woondok

5

InhoudsopgaveInhoudsopgave 5

Leven met water, wonen op water 7

Almere ademt 8

Van woondroom naar Woondok 9

Het vertrekpunt voor ontdekken, beleven en genieten 11

De woningen/plattegronden 19

Leven met water, wonen op waterNederland vecht tegen water, Nederland houdt van water. Daar waar ooit de

branding van de Zuiderzee rolde, verrees een nieuwe wereld, met Almere als

kloppend hart. Wij en water, we kunnen niet zonder elkaar. We dammen het in,

maar laten het ook de vrije loop. We bevaren het, schaatsen erop, zwemmen

erin en … we bouwen er woningen op. In de Noorderplassen-West in Almere,

uitkijkend op groene graslanden en naar heerlijke wolkenluchten, wordt het

fundament gelegd voor wonen op water zoals alleen wij Nederlanders dat

kunnen bedenken: Woondok! Een uniek bouwproject van De Peyler Projektont-

wikkeling, bestaande uit 7 drijvende villa’s en 18 drijvende tweekappers.

In Woondok wordt water land en land water. En wordt dromen ineens zelf

beleven, ervaren en ongebreideld genieten.

7

8

Almere ademt…Almere ademt rust en ruimte, bedrijvigheid en dynamiek. Dertig jaar jong pas, is

Almere al lang niet meer de slaapstad van weleer. Het is bovenal een trots thuis

voor ruim 190.000 eigenzinnige Nederlanders, die de drukte van de Randstad

achter zich lieten om samen te bouwen aan een droom. Het leven is goed in

Almere. Het voorzieningenniveau is hoog, met scholen, sportclubs, theaters,

uitgaansgelegenheden en een rijk geschakeerd winkelaanbod. Maar vooral de

natuurlijke ligging spreekt tot de verbeelding. Groen en water wisselen elkaar

af, waardoor het ultieme vakantiegevoel altijd aanwezig is. Almere is centraal

gelegen en vanuit alle windstreken goed bereikbaar. En aan de rand ervan vindt

u Woondok, prachtig ingebed in de wijk Noorderplassen-West. Een uniek stukje

Almere, waar wonen op water werkelijkheid wordt.

9

Van woondroom naar WoondokDe Noorderplassen is een compleet nieuw woongebied vol water en groen tus-

sen het Pampushout, de Natte Graslanden, het Markermeer en Almere. In de

baai, een rustig binnenwater, worden vijf schiereilanden gerealiseerd. Eén

daarvan is Woondok. Een droomlocatie waar wonen op water werkelijkheid

wordt. De 25 watervilla’s, met een riant terras aan het water, liggen aan

gedeelde of aparte aanlegsteigers, vrij in het water, met een prachtig weids

uitzicht over het natuurgebied. Bijna een privé-eiland, dat je alleen deelt met

andere liefhebbers van water en duurzaam wonen. Veilige haven en avontuur-

lijke uitkijkpost. Het hart van Woondok wordt gevormd door een open ruimte

met voldoende parkeerplaatsen en bergingen. Van daaruit leiden de loop-

steigers naar de individuele woningen. De vrijstaande villa’s en twee-onder-

een-kapwoningen zijn fraai rond het hart van het eiland gegroepeerd. Water is

overal om u heen.

MARKEN

MUIDEN MUIDERBERG

NAARDENHUIZEN

WOONDOK

NOORDERPLASSEN

MONNICKENDAM

AMSTERDAM ± 35 KM

HILVERSUM ± 30 KM

LELYSTAD ± 30 KM

A6

A1

A27

A6

N701

N702

ALMERE

2

4

1

5

3

6

2 NoorderplassenUw woonkamer als vertrekpunt voor een ontdekkingstochtdoor een uitgestrekt natuurgebied

1 AmsterdamHoofdstad, shopstad en wereldstad op slechts 30 autominuten en 20 treinminuten van Woondok

10

Natuurgebied

Noorderpla

Fietspad

Fiet

spad

Woondok

6 Vliegbasis LelystadThe sky is never the limit voor wie dromen wil waarmaken

3 OostvaarderswoldGeniet van rust enruimte in hetnieuwe recreatie- ennatuurgebied tussenAlmere en Zeewolde

4 MarkermeerKlassieke zeilschepen laten het buiswater opspatten. Het waterleven geeft het ultieme vakantiegevoel

11

5 Almere StadShoppen, flaneren, stappen en genieten: binnen10 minuten bent u in het winkelhart van Almere

Almere, het vertrekpunt voor ontdekken, beleven en genieten

© c

itym

arke

ting

Alm

ere

12

23

13 1216

1718

1920

2122

1514

Op de posities 7, 14 en 15 kan zowel ‘Vrijheid‘ als ‘Vrijbuiter’ geplaatst worden.

1

2

3

4

5

6

8

9

1011

7

2524

12

Zo mooi kan duurzaam wonen op water zijn.

U heeft gekozen voor vrijheid, stijl en comfort. Nuttige, maar iets minder

fraaie dingen zet je dan ‘aan de dijk’ of laat je achter op het land. De

vaste wal van Woondok is een eiland, met veel groenvoorziening en

bomen. Hier kunnen de auto’s geparkeerd worden en bevinden zich de

bergingen. Elke bewoner heeft één of twee eigen parkeerplaatsen en een

berging. De meterkast van het nutsbedrijf krijgt er een plaatsje. In het

lager gelegen pad aan het water staat de afvalcontainer, netjes in een

groene buffer. De loopplank naar uw privé-steiger is bestemd voor u en

uw vrienden. Eenmaal op het water is er alleen ruimte voor de mooie

dingen van het leven. Daar begint het vrije bestaan als waterwoning-

bewoner. Keuzes maken moet u nog wel, dat hoort bij flexibel wonen.

Maar moeilijk zijn die niet. Een extra drijvend terras? Of toch een

drijvende tuin? Of toch liever plaats voor een paar bootjes aan de aan-

legsteiger? U bent hier heer en havenmeester over uw eigen watervilla.

Van zo’n leven hebt u toch altijd gedroomd?

13

14

p p p p p p p p p

p p p p p p p p p

p

p

24252325

2224

21

1819

2120

34

1415

517

67

1613

1112

1098

23 22 21 20 19 18 18 17 16 15 14 14 13

1 1 2 3 4 4 5 6 7 7 8 9 10 11 12

22 21 20 1917 16

18

13

12

11

10

98

6521 34

24

25

23

Schaal 1: 500

15

14

7

Vrijheid Vrijbuiter Stern Spanker

Woonoppervlakte: ca. 140 m2

Terrasoppervlakte: ca. 29 m2

Inhoud: ca. 518 m3

Begane grond:

• Overdekte entree

• Hal, toilet en fraai trappenhuis

• Woonkamer (ca. 30 m2) met 2x open-

slaande deuren naar het terras

• Terras (ca. 29 m2)

• Mooie doorkijk vanuit halfopen keuken

naar het water

• Berging en 1 of 2 parkeerplaatsen op het

eiland

1e verdieping:

• Drie slaapkamers

• Kast voor opstelling wasmachine en

droger

• Badkamer met toilet

2e verdieping:

• Master bedroom met ruime

inloopkast

• Badkamer met ligbad en toilet

Opties:

• Een omloop rondom de villa

• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v.

los terras gekoppeld aan het platform

• Hekwerk t.p.v. entree

• Aanleg steiger (ca. 7,8m)

• Dakvensters 2e verdieping

• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de

gekozen waterkavel



Inhoud: ca. 559 m3

Begane grond:



• Woonkamer (ca. 28 m2) met 2x open-

slaande deuren naar het terras


• Mooie doorkijk vanuit halfopen eetkeuken

naar het water

• Berging en 1 of 2 parkeerplaatsen

op het eiland

• Overdekte omloop vanaf entreezijde

naar terras

1e verdieping:



droger

• Badkamer

• Separaat toilet

2e verdieping:

• Master bedroom met ruime

inloopkast


Opties:







gekozen waterkavel



Inhoud: ca. 511 m3

Begane grond:


• Hal, toilet

• Inpandige berging

• Woonkamer (ca. 26 m2) met openslaande

deuren naar het terras


• Mooie doorkijk vanuit halfopen eetkeuken

naar het water

• Berging en 1 parkeerplaats op

het eiland

1e verdieping:



droger


2e verdieping:

• Slaapkamer

• Afgesloten bergzolder

Opties:







• Extra dubbele deur t.p.v terras


gekozen waterkavel



Inhoud: ca. 511 m3

Begane grond:


• Hal en toilet


• Woonkamer (ca. 34 m2) met openslaande

deuren naar het terras


• Mooie doorkijk vanuit halfopen keuken

naar het water

• Berging en 1 parkeerplaats op

het eiland

1e verdieping:


• Kast voor opstelling wasmachine

en droger


2e verdieping:

• Slaapkamer

• Bergzolder

Opties:









gekozen waterkavel

15

De zwanen zwemmen windstil in Almere.

Rietkragen fluisteren. Het avondlicht

schildert de grote ruime hemel dicht

met kleurig goud tussen de wolkenveren.

Zilveren vliegtuigen die hoog passeren,

worden elk een knipogend landingslicht,

een nieuwe ster. De nacht heeft geen gewicht.

Een vleermuis tuimelt langs de coniferen.

Het lijkt zo makkelijk: maak hier een stad.

Gewoon wat huizen, bomen, wegen, mensen.

Het land uit zee ligt open, krijgt een naam.

Op zand met schelpen groeit een tuin, langzaam.

Tussen de werkelijkheid en de wensen

maken we dagelijks ons eigen pad.

www.mariavandaalen.nl

16

Sommige woningen zijn nauwelijks in woorden

te vatten, die moet je beleven. Zo’n woning is

type Vrijheid, vernoemd naar een klassiek type

zeilboot. Deze schitterende watervilla heeft alles

wat wonen op water zo bijzonder maakt. De

stoere, houten gevels zijn robuust als oude

scheepswanden. Het ontwerp is no-nonsense en

past prima bij deze natuurlijke woonplek. Het

uitzicht rondom is fenomenaal en de inhoud mag

royaal genoemd worden met op de tweede ver-

dieping een master bedroom met inloopkast en

tweede badkamer. Type Vrijheid valt op door

haar symmetrie in ramen en deuren. Maar ook

door het fraaie terras annex zonnedek, dat een

tuin overbodig maakt, het water en de ruimte om

u heen kennen geen grenzen. In deze woning

leeft u het hele jaar buiten. En natuurlijk ligt de

boot naast de deur. Behouden vaart!



Inhoud: ca. 518 m3

Begane grond:• Overdekte entree• Hal, toilet en fraai trappenhuis• Woonkamer (ca. 30 m2) met 2x openslaande deurennaar het terras

• Terras (ca. 29 m2)• Mooie doorkijk vanuit halfopen keuken naar hetwater

• Berging en 1 of 2 parkeerplaatsen op het eiland

1e verdieping:• Drie slaapkamers• Kast voor opstelling wasmachine en droger• Badkamer met toilet

2e verdieping:• Master bedroom met ruime inloopkast• Badkamer met ligbad en toilet

Opties:• Een omloop rondom de villa• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v. los terras gekoppeld aan het platform

• Hekwerk t.p.v. entree• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Dakvensters 2e verdieping• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

19

2020

VOOR- EN ZIJGEVEL LINKS

V l

21

Begane grondschaal 1:50



• Woonkamer (ca. 30m2) met openslaande deuren naar het terras

• Terras (ca.29m2)

• Mooie doorkijk vanuit halfopen keuken naar het water

• Berging en 2 parkeerplaatsen op het eiland

tappunt water

leiding loos

leiding bedraad

enkele wandcontactdoos

2x enkele wandcontactdoos

enkele schakelaar

wissel schakelaar

3 standen schakelaar

thermostaat

plafondlichtpunt

wandlichtpunt

rookmelder

beldrukker

schel

aarde aansluiting

groepenkast

wandcontactdozen standaard 150+vl.

ventilatie inblaaspunt wand

ventilatie afzuigpunt wand

ventilatie afzuigpunt plafond

ventilatie inblaaspunt plafond

deur/wand ventilatie

Woonkamer

loopdeur

loopdeur

Terras

Toilet

Entree

M.K./S.W

Trapkast

alarm

cai.

tel.

alarm

alarm

Keuken

th

22

1e verdiepingschaal 1:50


• Kast voor opstelling wasmachine en droger

• Badkamer met toilet

Slaapkamer 4

Techn. r

Badkamer

Slaapkamer 2Slaapkamer 3

Overloop

23


• Master bedroom met ruime inloopkast


Slaapkamer 1

Badkamer

Inloopkast

opstelplaatsinstallaties(indicatief)

Techn.r

24

1e Verdieping 2e Verdieping

Begane grond

Woonkamer Terras

Keuken

Entree

Trapkast

Toilet

M.K./S/W


Overloop

Slaapkamer 4

Badkamer

Slaapkamer 1

Badkamer

Inloopkast

opties• Een omloop rondom de villa• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v.los terras gekoppeld aan het platform


• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Dakvensters 2e verdieping• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

25

ACHTERGEVEL EN ZIJGEVEL RECHTS

23

18

14

741

15

Type Vrijbuiter is vernoemd naar de gelijkna-

mige klassieke open zeilbootklasse uit het

begin van de vorige eeuw. De Vrijbuiter is te-

genwoordig een zeldzame verschijning op de

Nederlandse wateren. Zo zeldzaam is ook de

vrijstaande villa Vrijbuiter. De houten romp

en de scherpe lijnen van de oude Vrijbuiter

vindt u terug in dit eigentijdse woningont-

werp. De robuuste watervilla oogt stoer en

toch elegant en is van alle gemakken voor-

zien. Ruimte is het sleutelwoord in deze

unieke waterwoning met op de tweede

verdieping een master bedroom met inloop-

kast en tweede badkamer. De raampartijen in

elke ruimte bieden u een fascinerend uitzicht

op de waterwereld van Almere. En de woon-

kamer met dubbele, opslaande deuren zorgt

ervoor dat u werkelijk overal van het water

kunt genieten. Laat de drukte van u afglijden

en stap aan boord van uw eigen Vrijbuiter.

27



Inhoud: ca. 559 m3

Begane grond:• Overdekte entree• Hal, toilet en fraai trappenhuis• Woonkamer (ca. 28 m2) met 2x openslaande deuren naar het terras

• Terras (ca. 37 m2)• Mooie doorkijk vanuit halfopen eetkeuken naarhet water

• Berging en 1 of 2 parkeerplaatsen op het eiland• Overdekte omloop vanaf entreezijde naar terras

1e verdieping:• Drie slaapkamers• Kast voor opstelling wasmachine en droger• Badkamer• Seperaat toilet

2e verdieping:• Master bedroom met ruime inloopkast• Badkamer met ligbad en toilet

Opties:• Een omloop rondom de villa• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v.los terras gekoppeld aan het platform

• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Dakvensters 2e verdieping• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

28


29





• Terras (ca. 37m2)


• Berging en 1 of 2 parkeerplaatsen op het eiland

tappunt water

leiding loos

leiding bedraad



enkele schakelaar

wissel schakelaar


thermostaat

plafondlichtpunt

wandlichtpunt

rookmelder

beldrukker

schel

aarde aansluiting

groepenkast







Woonkamer

th

Keuken

Entree

TrapkastToilet

MK/SW alarm

alarm

loopdeur

loopdeur

alarm

cai.tel

30




• Badkamer

• Separaat toilet

Slaapkamer 2Badkamer

Toilet

WM-kast

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

Overloop

31


• Master bedroom met ruime inloopkast


Slaapkamer 1

Inloopkast

Badkamer

Techn.r


32

opties

1e Verdieping

Begane grond

2e Verdieping

• Een omloop rondom de villa• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v.los terras gekoppeld aan het platform


• Dakvensters 2e verdieping• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

Woonkamer

Keuken

Toilet

Entree

Trapkast

MK/SW

Badkamer

Slaapkamer 2

Overloop

Toilet

WM-kast

Slaapkamer 1

Inloopkast/Berging

OverloopBadkamer

Techn.r.

33

ACHTERGEVEL EN ZIJGEVEL RECHTS

14

7

15



Inhoud: ca. 511 m3

Begane grond:• Overdekte entree• Hal, toilet • Inpandige berging• Woonkamer (ca. 26 m2) met openslaandedeuren naar het terras

• Terras (ca. 15 m2)• Mooie doorkijk vanuit halfopen eetkeukennaar het water

• Berging en 1 parkeerplaats op het eiland

1e verdieping:• Drie slaapkamers• Kast voor opstelling wasmachine en droger


2e verdieping:• Slaapkamer• Afgesloten bergzolder


• Hekwerk t.p.v. entree• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Dakvensters 2e verdieping• Extra dubbele deur t.p.v terras• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

In de watersport is de Stern een compleetuitgeruste boot, die sportieve snelheid com-bineert met pure kwaliteit. Relatief eenvou-dig en heel erg duurzaam. Een Stern isdegelijk en doet precies wat het ranke ui-terlijk belooft: heerlijk varen. Of het nu snelis of relaxed. Een wedstrijdboot of speel-vaartuig met grote mogelijkheden en een ei-genwijs karakter. Die sportieve en sterkeuitstraling heeft de watervilla van het typeStern ook. Een twee-onder-een-kapper volruimte en licht. Vanuit de woonkamer looptu door de openslaande deuren het terras op.Een tweede dubbele deur is zelfs een optie.Een omloop rond de woning kan ook. Vanuitde halfopen keuken heeft u een mooie door-kijk naar het water. Op de verdieping zijnmaar liefst 4 slaapkamers en een ruime ber-ging op zolder. Daar kun je maar één dingop zeggen, een uitroep uit de begintijd vande moderne zeilvaart: Ahoy!

35

36


37

Woonkamer

loopdeur

Terras

Keuken

Berging Toilet

EntreeM.K+SW

alarm

alarm



• Hal, toilet



• Terras (ca. 15m2)



tappunt water

leiding loos

leiding bedraad



enkele schakelaar

wissel schakelaar


thermostaat

plafondlichtpunt

wandlichtpunt

rookmelder

beldrukker

schel

aarde aansluiting

groepenkast







38





Slaapkamer 1

Overloop

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

W.M kast

39


• Slaapkamer

• Afgesloten bergzolder

Bergruimte Slaapkamer 4


40

opties

Bergruimte Slaapkamer 4

Slaapkamer 1 Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Overloop

WMkast

Badkamer

Begane grond


Keuken

Berging Toilet Entree

MK+SW

Woonkamer

Terras









gekozen waterkavel

41

ACHTERGEVEL LINKS EN ZIJGEVEL RECHTS

22 21

2 3

8 9

11

10



Inhoud: ca. 511 m3

Begane grond:• Overdekte entree• Hal en toilet• Woonkamer (ca. 34 m2) met openslaande deuren naar het terras

• Terras (ca. 15 m2)• Inpandige berging• Mooie doorkijk vanuit halfopen keuken naar het water


1e verdieping:• Drie slaapkamers• Kast voor opstelling wasmachine en droger• Badkamer met ligbad en toilet

2e verdieping:• Slaapkamer• Bergzolder


• Hekwerk t.p.v. entree• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Dakvensters 2e verdieping• Extra dubbele deur t.p.v terras• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

43

De naam Spanker staat bij zeilers voor een-voud en formidabele snelheid. Het is eenboot die heel makkelijk is aan te passenaan de eisen van de schipper. Voor dezeopen boot, een Nederlands ontwerp uit1963, zijn voortdurend slimme innovatiesbedacht. Ook buiten de traditionele padenom. Vooral in de materiaalkeuze: hout ofnog lichtere en duurzamere materialen. Detwee-onder-een-kap watervilla Spankerheeft dus een naam die uitstekend bij hetproject Woondok past. Het stoere uiterlijk,met de brede houten planken doet in deverte wel wat Scandinavisch aan.Net als bijtype Stern komt u via een overdekte entreein de royale woonkamer met half open keu-ken. Het terras op het water is als optie ooknog eens te verlengen waardoor u er als hetware een extra leefruimte bij creëert. Eeneigen aanlegsteiger kan ook. Er zijn diversemogelijkheden om uw boot af te meren bijuw woning. Liefhebbers van lichte, leefbareno-nonsense architectuur zullen zich hiermeteen thuis voelen. Wedden dat, als u een-maal van wal steekt, u nooit meer anderswilt wonen dan op het water.

44

V l


45






• Terras (ca.15m2)



tappunt water

leiding loos

leiding bedraad



enkele schakelaar

wissel schakelaar


thermostaat

plafondlichtpunt

wandlichtpunt

rookmelder

beldrukker

schel

aarde aansluiting

groepenkast







Woonkamer

loopdeur

alarm

alarm

Keuken

Toilet

septicpompputBerging

Entree

M.K.S.W

46





Slaapkamer 2


Badkamer

Overloop

WMkast

1050

47


• Slaapkamer

• Bergzolder

Bergruimte


Slaapkamer 4

48

opties

Woonkamer TerrasEntree

Toilet

M.K.+ S.W

Berging

Keuken

Slaapkamer 3

OverloopBadkamer

Kast

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Begane grond


• Een omloop rondom de villa• Uitbreiden terras met 1,9 m d.m.v.los terras gekoppeld aan het platform

• Aanleg steiger (ca. 7,8m)• Hekwerk t.p.v. entree

• Dakvensters 2e verdieping• Extra dubbele deur t.p.v terras• De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen waterkavel

Slaapkamer 4Bergruimte

49

ACHTERGEVEL LINKS EN ZIJGEVEL RECHTS

A ht l

Standaard

25

24

192016 17

13

12

5 6

50

De Peyler Projektontwikkeling maakt deel uit van de Ooms Avenhorn Groep, een

Noord-Hollandse onderneming, met ruime ervaring op het gebied van civiele

techniek en bouw, die zowel in binnen- als buitenland de toon zet met grote en

kleinschalige projecten. Binnen de Ooms Groep neemt De Peyler een bijzondere

plaats in met de ontwikkeling en realisatie van duurzame projecten. Wonen op

Water vormt daarbij één van de speerpunten. Het is het toonbeeld van ge-

ïnspireerd, onconventioneel en grenzenvrij denken met oog voor het leefmilieu.

Daarnaast kan het altijd meer, vinden we bij De Peyler. Meer kwaliteit, meer

gebruiksgemak, meer win-win voor alle betrokkenen. Gewoon kan altijd nog.

Bijzonder is altijd meer. Dit vindt u terug in onze woningbouwprojecten, waarbij

de meerwaarde soms zit in een bijzonder ontwerp, maar vaak niet eens op het

eerste oog zichtbaar is. Zoals onze manier van ontwikkelen waarbij niet alleen

de woningen een rol spelen, maar waar wij juist een totale leefomgeving willen

creëren waarin iedereen zich thuis voelt. Tel daarbij onze filosofie over

energiezuinig en milieuvriendelijk bouwen en een duurzaam totaalconcept is

geboren.

Grenzenloos De Peyler

Voor De Peyler heeft duurzaam bouwen alles te maken

met duurzaam wonen. We bouwen immers voor mensen,

die een leven lang zorgeloos moeten kunnen wonen in

een woning van De Peyler. Het startpunt voor duurzaam

bouwen vormt onze continue zoektocht naar nieuwe,

steeds slimmere bouwmethoden en technieken die het mi-

lieu sparen; volledig emissievrij en optimaal geïsoleerd.

Een aantal van dit soort vooruitstrevende technieken is in

Woondok toegepast. Maar ook het onzinkbare platform, de

zeer duurzame vorm van Hout Constructie Bouw met hout

uit speciale productiebossen op het noordelijk halfrond en

de toepassing van onderhoudsarme materialen zijn type-

rend voor onze eigenzinnige kijk op duurzaamheid.

In onze visie mag wonen geen wedstrijd in energiebespa-

ring en milieuvriendelijkheid zijn. Wonen betekent vooral:

prettig en comfortabel leven. Hoog Rendement beglazing

is niet alleen isolerend, het maakt het leven in je huis ook

aangenamer; warm genoeg op koude winterdagen en koel

als het koel moet blijven. Isoleren is niet alleen kieren

dichten, maar ook de zorg voor perfecte vochtregulering

en voldoende ventilatie. Warmte terugwinnen doe je met

het extraatje van schone, gefilterde en dus gezondere

lucht. Een bijkomend voordeel bij de inzet van een

warmte-terugwin unit is het ontbreken van radiatoren.

De warme of koele lucht komt door de kamers binnen via

roosters in wanden of vloeren. De toepassing van stads-

warmte, die anders verloren zou gaan, betekent ook veel

gemak: altijd beschikbare, behaaglijke warmte op de

juiste temperatuur, geen omkijken naar uw eigen installa-

tie. Dat u zo ook een handje meehelpt om het broeikasef-

fect te verminderen, is natuurlijk meer dan welkom.

Duurzaam wonen

51

Wij helpen uw droom te realiseren.

Makelaardij

Als u uw oog heeft laten vallen op een één van de water-

villa’s in het plan Woondok, dan complimenteren wij u met

uw keuze: een toplocatie op één van de schiereilanden in

de Noorderplassen in Almere en een uniek woonconcept;

drijvend wonen.

Een huis kopen of verkopen doe je niet iedere dag. Omdat

de woningmarkt continu in beweging is, is een goede be-

geleiding een vereiste.

De juiste mensen die deze begeleiding geven, vindt u bij

de verkopende makelaars van dit schitterende nieuw-

bouwproject. Een goed advies vraagt immers om ervaring

en wij hebben deze.

Wij maken werk van uw toekomstplannen. De koop van de

woning, de verkoop van uw huidige woning, de juiste hy-

potheek en last but not least, de passende verzekering.

Wij bieden u advies op maat, altijd afgestemd op uw wen-

sen, plannen en mogelijkheden.

Hypotheken

Het kopen van een huis is een ingrijpende en spannende

gebeurtenis. Een eigen huis is van onschatbare waarde,

maar tegelijkertijd gaat u waarschijnlijk de grootste finan-

ciële verplichting van uw leven aan. Daarom is het be-

langrijk om bij het aangaan van een hypothecaire geldle-

ning en de daarmee samenhangende verzekeringen alle

mogelijkheden goed te overwegen. Om dit goed te kunnen

doen, is het advies van een deskundige op dit gebied

onontbeerlijk.

Onze deskundigen staan u hierbij graag terzijde.

Speciaal “ Woondok-Almere ” arrangement

Wij zijn zeer verheugd u te kunnen meedelen dat onze

adviseurs in samenwerking met de Rabobank Almere, een

uniek en speciaal financieringsarrangement voor dit

project hebben ontwikkeld met de volgende highlights:

• Hypotheekverstrekking conform dezelfde voorwaarden

als voor een landgebonden woning!

• Dit houdt in dat volledige financiering mogelijk is tegen

concurrerende rentepercentages!

• Alle reguliere hypotheekvormen mogelijk!

• Korting op afsluitkosten en speciaal nieuwbouw-

arrangement!

• U kunt zelf invloed uitoefenen op het te betalen

rente percentage!

Hypotheken en Makelaardij

52

Gratis Lidmaatschap Vereniging Eigen Huis

Wij betalen de premie voor het eerste verenigingsjaar ter

waarde van € 29,75. Daarna heeft u zelf de keuze of u lid

wilt blijven van de Vereniging Eigen Huis.

Korting op uw opstalverzekering het eerste jaar

Wanneer wij uw opstal- en overige verzekeringen mogen

verzorgen, ontvangt u van ons een eenmalige korting op

de premie tot maximaal 150,- in het eerste jaar.

Gratis voorlopige teruggave

Voor het jaar waarin u uw watervilla heeft gekocht, verzor-

gen wij gratis uw voorlopige teruggave. U kunt als bezitter

van een eigen huis bij de Belastingdienst een aanvraag

indienen om de geschatte renteaftrek alvast maandelijks

te ontvangen. Wij verzorgen gratis het eerste jaar deze

aangifte voor u.

Inkomensverzekering

Het verzekeren van uw woonlasten middels een koopsom

of tegen maandelijkse premiebetaling is mogelijk, zodat u

in geval van arbeidsongeschiktheid of werkeloosheid in

uw watervilla kunt blijven wonen.

Korting op het makelaarstarief

Is uw huidige huis ook een koopwoning? Informeer dan

naar de korting op het tarief bij de eventuele verkoop van

uw huis als u van onze hypotheekadviseurs gebruik

maakt.

Gratis waardebepaling en verkoopadvies van uw be-

staande koopwoning

Voor de keuze wel of niet kopen, kan het prettig zijn de

waarde van uw huidige woning in beeld te hebben. De ver-

kopende makelaars van het project Woondok-Almere

staan u uiteraard graag met raad en daad terzijde zodat u

alle feiten – belangrijk voor uw keuze – helder op een

rijtje heeft.

Kom langs en ontdek het zelf.

U ziet het, wij doen graag meer dan gemiddeld moeite

voor u. Als u voor een goed advies kiest dat verder gaat

dan een standaard berekening, dan bent u bij ons aan het

juiste adres. Wij zijn u gewoon graag en goed van dienst!

De verkopende makelaars en hypotheekadviseurs van

Woondok-Almere

53

Wonen op Water, een doordacht concept

Wonen op Water is de naam van de door Ooms Avenhorn

Groep uit Canada overgenomen techniek voor het maken van

drijvende, onzinkbare en nagenoeg onderhoudsvrije funderin-

gen. Dankzij dit doordachte bouwconcept is de waterkant

opeens geen begrenzing meer, maar biedt het water juist een

zee aan (extra) ruimte voor bijzonder bouwen en wonen.

Wonen op water is een nieuwe woonvorm, een manier van

leven voor pioniers. Voor mensen die buiten de conventionele

paden denken. Voor vrije geesten, die graag het hele jaar een

vakantiegevoel hebben. Thuis.

Water als ‘bouwgrond’ biedt ongekende mogelijkheden.

Drijvende woningen, appartementengebouwen of een winkel-

centrum? Drijvende scholen, villa’s of studentenwoningen?

De Peyler maakt het mogelijk. Compleet met tuinen, parken,

speelplaatsen en parkeerplekken.

Moderne techniekWonen op Water heeft bijna geen ontwerptechnische en bouw-

kundige beperkingen. Wat op het land ontwikkeld en gebouwd

kan worden, kan ook op het water gerealiseerd worden.

Diepte

• Een waterdiepte van 170 cm is in de regel al voldoende om

een waterwoning te realiseren.

• De diepgang van een platform varieert van 90 tot 130 cm,

afhankelijk van het volume en het gewicht van de opbouw.

• Het vrijboord - de hoogte boven de waterlijn - bedraagt circa

55 centimeter (afhankelijk van de nautische omgeving).

• Platforms kunnen onderling gekoppeld worden, of afgemeerd

worden aan (drijvende) steigers, de kade of de oever.

Verankering

• De verankering van de waterwoning bestaat uit stalen

beugels aan stalen palen, die meters de grond in worden

gedreven. Dit maakt dat de woning uiterst stabiel is.

• Waterwoningen zijn onzinkbaar.

• Door deze verankering is de waterwoning ook juridisch

gezien een bouwwerk en wordt beschouwd als ‘onroerende

zaak’. Dat betekent weer dat er zonder problemen een

hypotheek kan worden aangevraagd.

• Drijvende woningen kunnen ter plaatse, maar ook op de

werf van Ooms in Hoorn gebouwd worden.

• Drijvende bouwwerken kunnen worden versleept; daarmee

ontstaat een nieuwe vorm van mobiliteit in wonen/werken.

Opbouw

• De door De Peyler (veel) gehanteerde methode van Hout

Constructie Bouw (HCB) is licht en duurzaam.

• Door toepassing van HCB en een weloverwogen keuze van

materialen ontstaat een milieuvriendelijk en nagenoeg

onderhoudsvrij bouwproduct.

Milieu

• In het algemeen kunnen waterwoningen snel gerealiseerd

worden; de fase van bouwrijp maken en funderen wordt

immers grotendeels overgeslagen. Bouwverkeer en milieu-

overlast worden daarmee tot een minimum beperkt.

• Er kan geheel of gedeeltelijk op de werf in Hoorn worden

gebouwd, waardoor de omwonenden en de natuur rondom de

geplande waterwoningen nauwelijks hinder ondervinden van

het bouwproces.

• Het polystyreen en beton van het platform zijn emissieloos

en vriendelijk voor het milieu met een hoge duurzaamheids-

graad.

54

55

Hoe wordt het woonplatform gemaakt?

• Eerst wordt de kern van polystyreenblokken opgebouwd;

dat is de basis.

• In die kern zijn alle leidingen, afvoeren en andere

nutsvoorzieningen van de woning al verwerkt.

• Deze constructie wordt omspannen met wapeningsnetten.

• Om het geheel wordt een bekisting aangebracht.

• Daar wordt beton in gestort.

• De bekisting wordt rond het uitgeharde beton verwijderd.

• Het resultaat is een omgekeerde betonnen bak gevuld met

polystyreen: de fundering voor de waterwoning.

Meer informatie over Wonen op Water vindt u op

www.wonenopwater.info

Beknopte technische omschrijving waterwoningen

Project Woondok te Almere

Voorrang Garantie WaarborgbepalingenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de StiwogaGarantie- en waarborgregeling 2008. Ingeval enige bepaling indeze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwelnadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bo-vengenoemde bepalingen van de Stiwoga Garantie- en waar-borgregeling 2008.

AlgemeenDe kavel bestaat uit een deel grond (berging + parkeerplaatsenop het eiland) en een deel grond onder water.De woning wordt door middel van stalen beugels duurzaamverankerd aan stalen meerpalen. Het peil –P–, waaruit allehoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bo-venkant van het afgewerkte platform (gemeten binnen in dewoning). De nutsvoorzieningen worden door middel van eenflexibele verbinding aangesloten.

TerreininventarisRondom het eiland komt, op een lager niveau dan de rijweg,een looppad met tussen het looppad en de openbare rijwegeen groene haag waarin plaatselijk een boom wordt geplant eneen opstelplaats voor de vuilcontainers wordt gecreëerd. Hettalud is voor een merendeel voorzien van steenbestorting.

StraatwerkHet straatwerk van het eiland zal worden uitgevoerd d.m.v. ver-schillende kleuren betonstraatstenen.

SteigerVanaf het eiland naar de woning wordt een drijvende steigeraangebracht. Een beweegbare loopbrug zorgt voor de overgangvan eiland naar de drijvende steiger en een beweegbaar loop-deel voor de aansluiting op de woning.

TerrasHet terras en looppad aan de voorzijde zijn bij de Vrijheid enVrijbuiter onderdeel van het drijvende platform. Bij de Sternen de Spanker is het terras geen onderdeel van het platformmaar een los drijvend terras welke gekoppeld wordt aan hetplatform. T.p.v. entree Stern en Spanker is het looppad d.m.v.een stalen uitkraging aan het platform verbonden. Het terras en de looppaden worden bekleed met hardhoutendelen (antislipgroeven), waarbij het terras aan de achterzijdetevens zal worden voorzien van een hekwerk.

RioleringDe riolering wordt in het platform onder de betonvloer aange-sloten op een reservoir. In het reservoir wordt een pomp aange-bracht, die wordt aangesloten op het hoofdriool. De aanleg- enaansluitkosten van de riolering zijn in de (koop)aanneemsombegrepen. De hemelwaterafvoer (HWA) loost direct op het openwater.

GevelsDe buitengevel van de woning worden afgewerkt met houtendelen van Western Red Cedar en de delen zullen worden afgewerkt met Olympic Stain.

WandenDe klimaatscheidende wanden zijn opgebouwd uit houtcon-structiebouw elementen. Een houten stijlen regelwerk metvolledige glaswol isolatievulling aan de binnenzijde voorzienvan een constructieve houtplaat welke afgewerkt wordt meteen gipsplaat.De niet-dragende wanden en schachten worden gemaakt van eenmetalen stijlen regelwerk welke met gipsplaat wordt afgewerkt.

VloerenEen drijvend platform vormt het fundament van de waterwo-ning. Dit platform bestaat uit een raamwerk van gewapend be-tonnen wanden met een betonnen constructievloer en eenvulling van geëxpandeerd polystyreen. Hierop wordt vervolgenseen cementdekvloer aangebracht. De verdiepingsvloeren zijnvan houten vloerbalken waartussen isolatie is aangebracht enis voorzien van een houten vloerplaat (houtconstructiebouw).

DakDe hellende dakvlakken zijn van geïsoleerde prefab dakele-menten voorzien van een metalen dakbedekking met zinklook.De platte daken zijn van prefab daksegmenten en worden voor-zien van een bitumen dakbedekking op isolatie-afschotplaten.

Kozijnen, ramen, deuren en trappenBuitenkozijnen van ramen en deuren zijn van grenen welkeaan de buitenzijde worden voorzien van aluminium. De voor-en bergingsdeuren zijn van hout. Draaiende delen worden uit-gevoerd als draai/valraam of als valraam. De binnendeurkozijnen zijn van hout en voorzien van vlakkestompe deuren in gebroken wit. Onder de raamkozijnen metborstwering worden aan de binnenzijde witte vensterbankentoegepast.Alleen de binnendeurkozijnen van de toilet- en debadruimte(n) worden voorzien van kunststenen onderdorpels.De woningen worden voorzien van houten trappen inclusiefhekwerk. Aan de muurzijde worden trapleuningen gemonteerd.

Goten en hemelwaterafvoerAan de onderzijde van de hellende dakvlakken en de veranda’svan de Vrijbuiter wordt een metalen dakgoot geplaatst. Deplatte daken van het hoge dak voeren het water via een verho-len goot (afvoer onder de dakafwerking) af in de goot. De he-melwaterafvoeren zijn van zink en worden volgens tekeningaangebracht.

Vloer-, wanden plafondafwerkingVloerafwerkingDe begane grondvloer wordt afgewerkt met een cementdek-vloer. De houten verdiepingsvloeren worden niet nader afge-werkt. WandafwerkingDe wanden en verticale kokers in de woning worden behang-klaar opgeleverd. In toilet en badruimte zijn de wanden voor-zien van tegel- en spuitwerk.

Plafondafwerking

De plafonds van de verblijfsruimtes van de begane grond, 1een 2e verdieping worden t.p.v. de platte en hellende dakenvoorzien van wit spuitwerk met een gipskorrelstructuur. Tenbehoeve van de installaties zullen op diverse plaatsen ver-laagde plafonds worden toegepast.

TegelwerkDe vloeren van toilet en badkamer worden voorzien van tegels. Het wand tegelwerk wordt uitgevoerd:- in het toilet tot een hoogte van 1,35 m- in de badkamer tot plafond (met uitzondering van de schuinedakgedeelten Vrijheid en Vrijbuiter)De hoogte is gemeten vanaf de bovenkant van de vloer.

Stadsverwarming/mechanische ventilatieStadsverwarmingDe stadsverwarmingsinstallatie bestaat uit:- een regelunit (ten behoeve van de warmwatervoorziening +warmtelevering aan het luchtverwarmingstoestel) welke eigen-dom is van de Nuon-stadsverwarming.- een indirect gestookt luchtverwarmingstoestel.- een balansventilatie met warmteterugwinning.De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een ther-mostaat die zich in de woonkamer bevindt.De te verwarmen vertrekken worden voorzien van wit gespotenuitblaasrooster ten behoeve van de luchtverwarming.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bijgelijktijdige verwarming van alle vertrekken (berekeningsme-thode conform ISSO 51):- woonkamer, keuken 20°C- slaapkamers 20°C- inpandige berging, toilet, hal, overloop 15°C- badkamer 22°C- buitenberging wordt niet verwarmd

VentilatievoorzieningenDe keuken, toilet, badkamer, inpandige berging (Stern enSpanker) en de wasmachinekast worden mechanisch geventi-leerd door middel van balansventilatie via de warmteterugwin-ning.De ventilatie van de verblijfsruimten geschiedt door middelvan centrale afzuiging en lokale inblaas via luchtverwarming.Voor de aan- en afvoer ten behoeve van de balansventilatie enverwarmingsinstallatie worden in de buitengevels en dakcon-structie doorvoeren aangebracht.

SanitairDe woningen worden standaard voorzien van sanitair, Sphinx300 o.g., wit geglazuurd kristalporselein. De douchebak isvoorzien van antislipbodem en is van wit geëmailleerd plaats-taal. De toiletruimte(n) wordt voorzien van hangtoilet en fon-tein. Eén badkamer is voorzien van toilet, enkele of dubbelewastafel. En één badkamer is voorzien van een wit acryl bad.

KeukeninrichtingEr wordt geen keuken geplaatst. De leidingen worden conformde geprojecteerde keuken afgedopt opgeleverd.

56

57

Water-/gas-/elektra-installatieEr is geen gasaansluiting in de woning aanwezig. De koudwaterlei-ding, elektra, telefoon en cai worden aangelegd vanaf de meterkastop de vaste wal naar de technische ruimte in de woning. Er wordteen aansluiting t.b.v. elektrische koken nabij het gesitueerde kook-toestel aangebracht. De elektriciteitsinstallatie wordt aangelegd overeenkomstig de voor-schriften NEN 1010. Vanuit de technische ruimte worden de koud-waterpunten in de badkamer, wasmachinekraan, toiletruimte enkeuken (afgedopt) aangesloten. De warmwaterleidingen wordenvanaf de verwarmingsunit rechtstreeks aangesloten op de warmwa-terpunten in doucheruimte en de keuken (afgedopt). De waterlei-dingen worden uitgevoerd in KIWA goedgekeurde leidingen.

BergingDe buiten bergingen staan geclusterd in twee bergingblokken ophet eiland. De wanden van de buitenberging zijn opgebouwd uithouten stijlen regelwerk. Tegen de stijlen van de buitenwandenworden houten delen van Western Red Cedar bevestigd. Het dak wordt afgewerkt met een metalen dakplaat met zinklook en is voorzien van een lichtstraat.In de buitenberging bevindt zich een meterkast met een elektrische vorstbeveiliging.

Overige voorzieningenOp de woning en de berging zal een standaard huisnummerbordje,volgens gemeentelijke eis worden bevestigd.

BrochureDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan dehand van gegevens en tekeningen. Desondanks moeten wij eenvoorbehoud maken t.a.v. geringe architectonische, technische enconstructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voortkunnen komen uit nadere eisen of wensen van overheden en/ofnutsbedrijven.Verkoop van de woningen geschiedt onder voorbehoud van verkrij-gen bouwvergunning, milieuvergunning etc.Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengenin kleur, materiaal en afwerkingen zonder dat één of ander afbreukdoet aan de kwaliteit en bruikbaarheid van de woning; deze wijzi-gingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening vanmeer of minder kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn‘circa’ maten.

De afgebeelde perspectief tekeningen zijn een impressie waaraangeen rechten kunnen worden ontleend. Alle ingetekende verfraaiin-gen, meubelen, huishoudtoestellen, keuken etc. worden niet gele-verd.

Aan de openbare inrichting en verlichting kunnen geen rechten worden ontleend, deze worden in samenwerking met de gemeenteAlmere aangelegd.

Het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag van de bouwvergunningis van toepassing.

Informatie en verkoop:

DPV MakelaarsVan Dedemstraat 6Postbus 569 1620 AN Hoorntel. 0229 - 285 [email protected]

VLIEG Makelaars OGGrote Markt 117 1315 JC Almeretel. 036 - 533 52 [email protected]

Ontwikkeling

Aannemer

Postbus 15, 1633 ZG Avenhorn - Scharwoude 9, Scharwoude

Postbus 1, 1633 ZG Avenhorn - Scharwoude 9, Scharwoude

www.wonenopwaterinalmere.nl

www.wonenopwater.info

Garantie

d l

d e p e y l e r

o p w a t e rWonen op water is een concept van De Peyler Projektontwikkeling, onderdeel van de Ooms Avenhorn Groep bv

Disclaimer: Niets uit deze brochure mag zonder toestemming van De Peyler Projektontwikkeling worden vermenigvuldigd. Aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Woondok

Documents

Transcript of Woondok