Welkom bij Introductiebijeenkomst Leergang NEN 2767 ... · Uitvoering > comaking en...

Welkom

bij introductiebijeenkomst Leergang NEN 2767 Conditiemeting

10 februari 2017 Tata Steel Hoogovensmuseum

Introductie en programma

door Roel Warringa

Bestuurslid NVDO en rapporteur van de NEN 2767-1

Introductiebijeenkomst Leergang Conditiemeting NEN 2767 10-2-'17

25 jaar Leergang Conditiemeting NVDO

15 jaar NEN 2767 Gebouwen

10 jaar Leergang Conditiemeting NEN 2767/BOEI, NVDO en Hogeschool Utrecht

10 jaar NEN 2767 Infra

2.000.000 Objecten geïnspecteerd

12-15 miljard Onderhoud Gebouwen per jaar

12-15 miljard Onderhoud Infra per jaar

2017 Integratie normen NEN 2767 Infra en Gebouwen

2017 Samenwerking NVDO en Hogeschool Utrecht in nieuwe leergang

2017 Vakmanschap in de bouwketen; nieuwe stap in kwaliteitsborging inspecties


Wat getallen op een rij…

Tijd Programma onderdeel Spreker

8.00 uur tot 8.30 uur Inloop en ontbijt

8.30 uur tot 8.45 uur Introductie en toepassing NEN 2767 bij Tata Steel Ko Nieuwenhuijse

8.45 uur tot 8.55 uur Toepassing, nut en noodzaak vakkundig uitgevoerde inspecties binnen Rijksvastgoedbedrijf

Roy Pillen

8.55 uur tot 9.05 uur Toepassing, nut en noodzaak vakkundig uitgevoerde inspecties binnen Rijkswaterstaat

Jaap Bakker

9.05 uur tot 9.15 uur Toepassing, nut en noodzaak vakkundig uitgevoerde inspecties binnen Woningcorporaties

Pablo van der Laan

9.15 uur tot 9.45 uur Nieuwe NEN 2767 Gebouwde Omgeving, conditiemeting en aanvullende inspecties

Kees van Belzen

9.45 uur tot 10.00 uur Vragenronde 1

10.00 uur tot 10.15 uur Pauze

10.15 uur tot 10.45 uur NEN 2767 inspecties per discipline bouwkunde, installaties en monumenten

Peter van der Landen

10.45 uur tot 11.00 uur Vragenronde 2

11.00 uur tot 11.30 uur Opzet leergang inspecteur en adviseur, PE en kwaliteitsborging Michel Grijpink

11.30 uur Einde – mogelijkheid voor rondgang in museum

Introductie en toepassing NEN 2767 norm bij Tata Steel

door Ko Nieuwenhuijse, Consultant Maintenance Engineering bij Tata Steel


Welkom bij TatasteelWelkom in de Arosa Sun zaal van

ons museum


Ko Nieuwenhuijse

Consultant Maintenance EngineeringAfdeling AMD (Asset Management & Development)

Eerste kennismaking met de NEN 2767 in 2012

Achtergrond:-Ontwikkeling van een inspectieregiem voor trappen, leuningen en bordessen.

Doelen:- Standaard inspectiemethode over de gehele site- Inspectieresultaten objectief en onderling vergelijkbaar- Inrichting in SAP PM (met uiteindelijk automatisch gegenereerde onderhoudsaanvragen)- Ingericht binnen “Installatie Integriteitmanagement”

Scope: - Alle trappen leuningen en bordessen - Grootte van de scope geschat op 40.000 elementen

NEN 2767 inleiding


test

• Altijd 100 %

• Nauwelijks ….. %

• Vaak ….. %

• Soms ….. %

• Nooit 0 %

• Gewoonlijk ….. %

• Frequent ….. %

• Zelden ….. %

• Van tijd tot tijd ….. %

Van subjectief naar objectief

Noodzaak voor objectiviteit leidt geen twijfel


Kennis van de NEN 2767 en de processen

• Awareness- en introductiestof over de NEN 2767 autodidactisch

• Presentatierondes over de gehele site met focus TL&B

• Besluit door mngt om de NEN 2767 methode verplicht te stellen voor trappen leuningen en bordessen

• “Pilot” inspecties ( op “entry level” ) bij enkele werkeenheden

• Inrichting in SAP ter hand genomen, onder meer het gebruik van z.g. “meetpunten”

En dan blijkt op een gegeven moment:

• Te kort aan gedetailleerde kennis, te kort aan diepgang

• Extra stimulans en slagkracht nodig om de inspectiemethode en de managementprocessen die daar bij horen

ingericht te krijgen

Vervolg:

• Volledige 10-daagse BOEI leergang bij de NVDO gevolgd

• 2e TL&B project gestart:

• Zelfde doelstellingen, maar aangevuld met een nieuw doel

• Beperkt aantal firma’s, geselecteerd op basis van eisen vanuit de NEN 2767, die inspecties aan TL&B

uitvoeren

• Samenstelling projectteam site-breed gedragen, duidelijke gouvernance, mandaat, stevige stuurgroep

Waar staan we nu?

• 2 inspectiefirma’s geselecteerd en meerjarencontracten afgesloten

• 2-daagse ‘in house’ awareness trainingen NEN 2767 gegeven aan 1e groep belanghebbenden o.a. beheerders

• Standaarden vastgesteld zoals decompositie, grootte elementen, etc.

• Standaarden vastgesteld v.w.b. rapportages

• Doorontwikkeling m.b.t. SAP zoals inrichting classificatie (o.a. NLSfB codering ) en kenmerken

• 1e cluster TL&B benoemd tot pilot. Hiervan de 1e 10 elementen “met de hand” gedetailleerd uitwerken in een

dialoog met de inspectiefirma

Doel: kinderziektes en verschillen van inzicht oplossen voordat begonnen kan worden aan de “grote bulk”

Onder het motto: “kwaliteit eerst”. Sluitende afspraken v.w.b. de detaillering in alle opzichten zijn onontbeerlijk!

Voorbeelden:

• Decompositie, naamconventie, omvang, samengestelde conditie, geaggregeerde conditie, etc.

• Hoe is een conditioneel goede trap, die a.g.v. 1 losse trede onveilig is, goed zichtbaar te krijgen in de

rapportages.

• ……..

• Vervolg stappen in ontwikkeling: Werk uit inspectie, opleidingstrajecten,….

Het venijn zit ‘m in de staart Hier komt diepgaande kennis over de NEN 2767 van pas

Waar gaan we naar toe?

Volledige digitale ondersteuning:

Inspectieresultaten direct in SAP

Voorbereid voor inzicht en overzicht:

• direct acteren op automatisch

genereerde storingsmeldingen en

– onderhoudsaanvragen

• MJOP

• Inzicht in risico’s

• Etc.


Overzicht en inzicht

Goede toepassing van de NEN 2767 gaat ons heel veel brengen aan effectiviteitsverbetering en efficiëntieverbetering

Voorwaarden: Opdrachtnemer beschikt over ruim voldoende kennis (beoordelend vermogen) over de NEN 2767

Goede afspraken over detaillering

Voorafgaand aan “de grote bulk” op kleine schaal inrichten en kinderziektes oplossen

Bouw maturity levels in

?

Vragen


Toepassing, nut en noodzaak vakkundig uitgevoerde inspecties binnen

Rijksvastgoedbedrijf

door Roy Pillen, Coördinerend Adviseur Vastgoed bij Rijksvastgoedbedrijf


Toepassing, nut en noodzaak vakkundig uitgevoerde inspecties

• Weten wat de technische kwaliteit van je voorraad is, op alle niveaus

• Informatie voor je meerjarenonderhouds- en investeringsramingen

• Kunnen ‘benchmarken’ o.b.v. breed geaccepteerde standaarden


• Integrale inspectiemethodieken maken bouwbrede risicobeoordelingen mogelijk

• Mogelijkheden informatietechnologie vragen om eenduidige ordening bouw-

(inspectie)informatie



Rijkswaterstaat

door Jaap Bakker, Senior Adviseur/specialist bij Rijkswaterstaat


Jaap BakkerRijkswaterstaat

Grote cyclus / kleine cyclus: Bijzondere momenten

Inspecties


woningcorporaties

door Pablo van der Laan, strategisch adviseur bij Ymere


Ymere

Metropoolregio Amsterdam

150 jaar ervaring

Financieel gezond

88.254 woningen & verhuur-eenheden

• Ymere is werkzaam in metropoolregio Amsterdam. Wij werken aan goede en betaalbare huisvesting voor mensen met een bescheiden inkomen.

• Ymere is ontstaan uit meerdere fusies en heeft ruim 150 jaar ervaring als sociale huisvester.

• In 2015 had Ymere een huuromzet van € 535 miljoen.

• Ymere bezit in 2015 76.553 woningen en 11.701 andere verhuureenheden met een gemiddelde netto huur van € 523. In 2015 was de mutatiegraad 5,8%. Er zijn 359 nieuwbouwwoningen opgeleverd en 224 woningen ontruimd.


YMERE en NEN 2767

Vastgoedsturing > complexstrategie en f-pve

Onderhoudsprogrammering > projecten en planning

Uitvoering > comaking en verdiencontracten


Vastgoed STURING


Onderhoudsprogrammering

CVO 1 Uitstekend Regulier onderhoud

CVO 2 Goed Regulier onderhoud + kleine vervanging

CVO 3 Redelijk Matig Onderhoud + vervanging meerdere elementen

CVO 4 Matig Woning verbetering (voorheen NIW)

CVO 5 Slecht Ingrijpende renovatie

CVO 6 Zeer slecht Technisch sloopcomplex

Goed

Slecht

67,9%

25,2%

6,9%

77,4%

16,2%

6,4%

80,0%

15,0%

5,0%

Verdeling % Vhe's CVO

Goed Matig Slecht

%September 2015

FMP 2020

Ambitie 2025

Ambitie casco (gevel- en dak)


Onderhoudsprogrammering


Verdienmodellen


…


Nieuwe NEN 2767-1 Gebouwde Omgeving, conditiemeten en

aanvullende inspectiesdoor Kees van Belzen, Don Bureau


Even voorstellen:

• Kees van Belzen

• Motto: samen met anderen een bijdrage mogen leveren aan onze samenleving

• Sinds 2009 werkzaam bij DON Bureau, adviseur/consultant

• Daarvoor 27 jaar bij RWS, B & O, natte infra

• Abstract niveau (door)vertalen naar werkbare resultaten

• Thans adviseur contractmanagement MOBZ + Zeesluis Terneuzen bij RWS

• Sinds 2006 als een van de initiators NC Infra betrokken bij de NEN 2767

• DON Bureau is een advies- en ingenieursbureau > infrastructurele projecten

• Theoretische kaders en concepten pragmatisch implementeren

• Denken en handelen vanuit onze kernwaarden:o pionierschap, bevlogenheid, meesterschap, inlevingsvermogen en onze huiskamer

• Kennisgebieden: Assetmanagement, Areaal op orde en Informatiebeheer Techniek en veiligheid, Contractvorming, projecten & beleid

• Een team van 25 medewerkers (HBO/WO) en een schil met ZZP’ers

Kees van Belzen – Don Bureau


INSPECTIE HUIDIGE CONDITIE OBJECT / AREAAL

ELEKTRO WERKTUIGBOUW CIVIEL STAAL

INSPECTIEBEDRIJF A INSPECTIEBEDRIJF B INSPECTIEBEDRIJF C INSPECTIEBEDRIJF D

Opdeling in disciplines


INSPECTIE HUIDIGE CONDITIE OBJECT / AREAAL

NEN 2767

ELEKTRO WERKTUIGBOUW CIVIEL STAAL

INSPECTIEBEDRIJF A INSPECTIEBEDRIJF B INSPECTIEBEDRIJF C INSPECTIEBEDRIJF D

NEN 2767 zorgt voor uniformiteit


praktijk

Gewenste niveau

1

2

3

4

5

6

4

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

Basisprincipe NEN 2767


Niveau 1, Beheerobjecten

Niveau 2, Elementen

Niveau 3, Bouwdelen

Financieel

Organisatie

Risico’s

Welke View?Fysiek

Decompositie


NEN 2767-4.2

Database gebreken NEN 2767- 4.2


http://www.nen2767-4.nl/beheerobject.html

Conditioneel gebrek TekortkomingNotitie

vertaaltabel

CROW_NEN 2767

Aanvullende inspectie CUR, verzorgingsscore ‘s en CROW


Vervuiling

Tekortkoming

Afwerking

Gering tekortkoming

Overmatige warmte

ontwikkeling

Conditioneel gebrek

Werking secundair

Serieus gebrek

Conclusie: Keuze cruciaal!

Materialen kennis en kennis van werking installaties / constructies van groot belang


Invloed van weten regelgeving, veiligheidsaspecten e.d.


LM

H

1 2 3 4 5 6

De conditiescore dient samen met andere informatie als input voor vervolgprocessen


Kwantificeren gebreken rivier

Gebruik van NEN 2767-1 voor het maken van risico inschattingen


Gewenste Budget besteding =

WerkelijkBudget 2018 =

Krit

ieke

Ele

men

ten

: R

IS

IC

O a

naly

se

Conditie Element(NEN2767)

L

M

H

1 2 3 4 5 6

1

2

34

5

6

4

L

M

H

1 2 3 4 5 6

2018 2019 2020 2021De inzet van NEN 2767-1 voor het opstellen voor MJOP’s

Inspecteur en adviseur vormen een team


Vragenronde 1

Het panel van NEN 2767-experts infra



Korte pauze

NEN 2767 inspecties voor gebouwen, installaties en monumenten

door Peter van der Landen, Helix


Achtergrond RgdBOEI ®

Brandveiligheid

Onderhoud

Energie

Inzicht in het voldoen aan Wet- en Regelgeving

Geïntegreerde inspecties Vastgoed



4 VAK disciplinesBouwkunde ElektrotechniekKlimaattechniekTransporttechniek

4 thema’s BOEI


Achtergrond RgdBOEI ®variatie inspectiecycli

brand incidenteel, onderhoud 3 jaar, energie 10 jaar, W&R continue


Achtergrond RgdBOEI ®Overlap in inspectie



Brandveilig, mogelijk brandoverslag, toets.Houtrot en schilderwerk, onderhouden.Energetisch niet best, enkel glas!Waar is de doorvalbeveiliging? Afkeuren.

Rgd BOEI wil inefficiënte aanpak oplossen door synchronisatie van diverse inspecties


Onderhoud Onderhoud als kapstok, conform NEN 2767 -1 Conditiemeting


Onderhoud NEN 2767 -1 Conditiemeting

Kwaliteit Vastgoed vastleggen

Gebrekenregistratie Gebrekkenmerken Ernst, Intensiteit, Omvang


BrandveiligheidOnderlegger NEN 6059, beoordeling brandveiligheid gebouwen

Vertaald in gebrekenlijsten, tekortkomingen

Vertrekpunt BRANDSCAN (nulmeting), de inspecteur controleert

Conditie 1 en 2 resp. voldoet volledig, wijkt af van gebruiksvergunning

Conditie 3 t/m 6 voldoet niet aan gestelde eisen ACTIE NOODZAKELIJK


Brandveiligheid, de inspecteur controleert..

Bouwkunde Deuren te openen zonder gebruik van sleutels?

Elektro Aanwezigheid, functioneren, logische plaatsing noodontgrendeling?

Klimaat De brandklep is juist gemonteerd?

Transport Brandweerlift actueel logboek waarin de jaarlijkse controle- en onderhoudsbeurt(en) staan vermeld


Brandveiligheid, de inspecteur controleert..


EnergieBeoordeling van de energetische tekortkomingen.

Voorstel voor verbeteringen.


Energie


Inzicht in het voldoen aan Wet- en RegelgevingVoldoen bouwdelen aan de vigerende weten regelgeving?

Zijn alle certificaten, tekeningen en logboeken aanwezig?

Is volledigheid, de geldigheidstermijn, deskundigheid en rechtsgeldigheid van persoon of instelling geborgd?


Inzicht in het voldoen aan Wet- en RegelgevingControle logboeken, noodverlichting: aanwezig, voldoet deze aan gestelde eisen aanvullende bevindingen?


Risico-inschatting gebreken Informatief, noodzakelijk voor sturing

werking?

verhuurbaar?


Risico-inschatting gebreken Informatief, noodzakelijk voor sturing

Trap en deurkozijn zijn uitstekend, CV = 1

Risico’s


Risico-inschatting gebreken Niet limitatieve lijst, organisatiespecifiek te maken

Verdeling van budgetten


Monumenten

Methodiek gelijk, BOEI in ander perspectief


Monumenten

Golden Rules Monumentenonderhoud

Behouden voor vernieuwen oud maar niet verwaarloosd

De klant is allereerst het monument gebruiker is slechts

passant

In de vooruitgang moet je niet teveel geloven zorgvuldig

gedegen vooruitzien

Op certificaten en garanties kun je niet bouwen

onderzoek, kennis, ervaring

Wonderen bestaan niet kennis, ervaring, reparabel,

herbehandelbaar


Monumenten

Golden Rules Monumentenonderhoud

Niemand heeft de wijsheid in pacht ervaring, overleg,

toetsing, advies

Pottenkijkers zijn welkom reproduceerbaarheid, toezicht,

uitvoering

Schrijf het op verslag, reproduceerbaar, evaluatie

Kom nog eens kijken evaluatie

Bijna alles is een wijziging toetsing


Opzet leergang inspecteur en adviseur, Permanente educatie en

kwaliteitsborgingdoor Michel Grijpink, consultant learning development Hogeschool Utrecht


Paspoort

Michel Grijpink

Learning & Development Consultant

06-15005320

[email protected]

www.cvnt.nl / www.hu.nl

Opleidingen

Cursussen

In-company

KennisCirculatie

Achtergrond ICT / E ROI van opleidingen

Passie voor duurzame ontwikkeling

van technisch personeel!

Onderzoek

mailto:[email protected]

http://www.cvnt.nl/

http://www.hu.nl/

Samenhang cursussen

infra industrie vastgoed

Master of engineering

Inspecteur kunstwerken

Onderhoud en management

Adviseur kunstwerken

OnderhoudsTechnologie

Integraal Adviseurvastgoed

Onderhoudstechniek

IKT2ProjectleiderIntegraal Inspecteur vastgoed

Uitvoeringonderhoud

Onderhoud inspectie

Uitvoeringonderhoud

Onderhoud inspectie

Uitvoeringonderhoud

Onderhoud inspectie

Master

HBO++

HBO+

MBO+

LBO/MBO

IKT3

Materiaalkunde, Corrosie, Hogere Gieterijtechniek, Integraal Ontwerpen

Projectmanagement, contractmanagement, Quality Engineering

Kennis contract

In te brengen in deeltijd onderwijs

• Hard samen gewerkt aan de Samenwerking

• Sterke punten benutten

• Zelfreflectie

• Praktische met Theoretische basis

Voor door & met de markt

Trots


Van……Naar

74

Contractor

Owner

Contractor

Veranderingen• Pensioenleeftijd

• RBI?

• Kennis

• Stabilisering aantal inwoners

• Fluctuatie energieprijzen

• Intensiever gebruik

complexiteit

Duurzaamheid / Milieu eisen

Big Data / Data assumption

Juridisering van de maatschappij

Snelheid van veranderingen

Kennis shift

0

2

4

6

8

10

12

14

compexiteit

incidenten

Ontwerp vs gebruik Schiphol

• +-1920 eerste landing

• 1938 4 verharde banen

• 1967 herbouw/nieuwbouw gereed • 3mln pasagiers

• +- 135K vluchten

• Nu: • 51mln passagiers

• +- 450K vluchten

Verandering in complexiteit

Operatiezaal

Operatiezaal anno nu

Opbouw van het lesprogramma

• Inspecteur 3 blokken 1, 2, 3

• Adviseur 3 blokken 1, 2, 4

• Inspecteur & adviseur 4 blokken 1, 2, 3, 4

82

Blok 1 TheorieInspecteur en Adviseur

Gezamenlijk

Blok 2 TheorieInspecteur en adviseurs

Gezamenlijk

Specialisatie Bouwkunde

Specialisatie WTB-installaties /transport

Blok 4Alleen Adviseurs

Toets Toets

Examen

inspecteurs

Examen

adviseurs

SpecialisatieE-installaties

Blok 3 PraktijkdagenAlleen inspecteurs

Najaar 2017

• Twee specialisaties

• Nieuw in het aanbod!

Blok 3Monumenten

Blok 3Infra / CivieleKunstwerken

Blok 1 en 2 – inspecteurs en adviseurs gezamenlijk

Blok 3 – inspecteurs


Blok 4 – adviseurs


Planning Leergang NEN 2767


Blok 1 6 maart tot 27 maart 2017 Inspecteurs en Adviseurs

Eindtoets blok 1 3 april 2017 Inspecteurs en Adviseur

Blok 2 10 april tot 8 mei 2017 Inspecteurs en Adviseur

Eindtoets blok 2 22 mei 2017 Inspecteurs en Adviseurs

Blok 3 29 mei tot 26 juni 2017 Inspecteurs

Examen inspecteurs 3 juli 2017 Inspecteurs

Herexamen inspecteurs 4 september 2017 Inspecteur

Blok 4 11 september tot 2 oktober 2017 Adviseurs

Examen adviseurs 9 oktober 2017 Adviseurs

Herexamen adviseurs 30 oktober 2017 Adviseurs

Voor wie? ToelatingseisenDe leergang is geschikt voor:

• Inspecteurs en adviseurs in dienst van beheerders / eigenaren;

• Inspecteurs en adviseurs in dienst van onafhankelijke adviesorganisaties;

• Inspecteurs en adviseurs in dienst van uitvoerende organisaties zoals aannemers en installateurs.

Toelatingseisen:

• Mbo+ of Hbo-opleiding binnen eigen specialisatie succesvol afgerond

• Meerjarige, relevante werkervaring binnen eigen specialisatie

-> beoordeling o.b.v. CV en intakeformulier / intakegesprek


Diploma, registratie, certificatie

Na afronden van de leergang ontvangt u:

• Inspecteurs-variant: • NVDO / HU certificaat ‘Inspecteur NEN 2767 Conditiemeting Gebouwde

Omgeving’ • Automatische bijschrijving in het NVDO-register ‘ Inspecteurs Conditiemeting /

BOEI’ • Adviseurs-variant:

• NVDO / HU diploma ‘Adviseur NEN 2767 Conditiemeting Gebouwde Omgeving’ ►Post-Hbo diploma

Het diploma is dé basis voor het aantoonbaar maken van deskundigheid naar Asset ownersen Ri’s en Ci’s


• Duur van de opleiding: 4 maanden (inspecteurs) of 7 maanden (inspecteurs + adviseurs)

• Deeltijdopleiding met 1 lesdag per week (maandag) m.u.v. vakanties

• Studiebelasting: 144 uur (inspecteurs) of 230 uur (inspecteurs + adviseurs)

• Lestijden: theoriedagen van 15.00 uur tot 21.00 uurpraktijkdagen van 8.00 uur tot 16.00 uur

• Deelnamekosten variant inspecteur: € 5.450,- incl. lesmateriaal, maaltijden

• Deelnamekosten variant inspecteur + adviseur: € 6.450,- incl. lesmateriaal, maaltijden

Aanmelden via:

• Hogeschool Utrecht www.cvnt.nl

• NVDO Maintenance Academy www.nvdo.nl

Praktische aandachtspunten


http://www.cvnt.nl/

http://www.nvdo.nl/

Permanente Educatie en kwaliteitsborging

• PE-programma met een duur van 3 jaar, inschrijving via Hogeschool Utrecht

• Per PE-jaar 3 tot 6 korte bijeenkomsten over actuele thema’s in de gebouwde omgeving

• Doel van PE: kennis en kunde van inspecteurs en adviseurs up-to-date houden -> opdrachtgevers weten dat ze gekwalificeerde inspecteurs / adviseurs inhuren

• Kosten deelname aan PE-programma: € 720,- per persoon per jaar


Hier zit de winst!

• Voordeel inspectiebedrijven

• Standaardisatie kosten omlaag

• Beter planbaar

• Meer vrijheid

• Uitdagend werk

• Voordelen asset owners/gebruikers

• Kwaliteit omhoog

• Kosten omlaag 20%

• Slimmer/minder “sleutelen”

• Focus op eigen primaire proces92 Introductiebijeenkomst Leergang Conditiemeting NEN 2767 10-2-'17

Vragen?


Einde van deze bijeenkomst


Nog even rondkijken in het museum? Dat kan..

Bedankt voor uw komst!

Welkom bij Introductiebijeenkomst Leergang NEN 2767 ... · Uitvoering > comaking en...

Documents

Transcript of Welkom bij Introductiebijeenkomst Leergang NEN 2767 ... · Uitvoering > comaking en...