Weergang 9 def

Hoekwoning

Weergang 9Bergambacht

Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw

BFD Weergang 9.indd 1 01-04-13 13:20

Modelwoning in topvormDe hoekwoning aan de Weergang 9 in Bergambacht is in gebruik als modelwoning. Dat betekent dat de voor- en achtertuin al voor u zijn aangelegd en dat de woning volledig is afgewerkt met onder meer een luxe keuken, badkamer en toiletruimte. De wanden zijn in de hele woning gestuct en gesausd, de vloeren zijn in de hele woning keurig afgewerkt. Instapklaar en direct beschikbaar!

De woning biedt ongeveer 117 m² leefruimte voor het hele gezin. Via de aangelegde voortuin komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, het trappenhuis naar boven en de woonkamer. De toiletruime is voorzien van een hangend toilet, een hoekfontein en is betegeld met antracietkleurige vloertegels en lichte wandtegels. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een lichte, open hoekkeuken aan de voorkant van de woning en een woon/eetkamer over de volle breedte van de woning aan de achterkant. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebreid met zo’n 7,7 m², wat een zee aan extra ruimte geeft. Een groot raam en een deur naar de tuin zorgen voor een mooie daglichtinval. In de woonkamer heeft u, onder de trap, een praktische bergkast. Ook in de moderne witte keuken is volop kastruimte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een hoge koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en schouwafzuigkap.

Via een dichte trap bereikt u vanaf de begane grond de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 5,9 m². De badkamer is helemaal áf met een ligbad, aparte

2


3

inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel en een mooie designradiator. Grote antracietkleurige vloertegels en tot halfhoog wit getegelde wanden geven de badkamer een modern karakter. De trap naar de tweede verdieping brengt u naar een grote, vrij indeelbare zolder met een woonoppervlak van circa 26,5 m², waar u als u wilt één of twee extra kamers kunt realiseren.

Aan drie zijden tuinDe woning aan de Weergang 9 heeft een voor-, zij- en achtertuin. Net als de voortuin, is ook de achtertuin in basis al voor u aangelegd. Aan de buitenmuur is een buitenkraan aangebracht. De achtertuin ligt op het noord/noordwesten en is bereikbaar vanuit de woning en via het achterom. De vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, zorgt voor extra bergruimte. Parkeren doet u, prettig dichtbij, direct voor de deur van uw woning.

Dijklaan-WestDe Weergang ligt in de jonge nieuwbouwwijk Dijklaan-West, een wijk die nog volop in ontwikkeling is. De architec-tuur van de woningen is stoer en romantisch tegelijk. De bruinrode gevelsteen combineert mooi met de antracietgrijze dakpannen op het klassieke zadeldak en de subtiele overstekken geven het straatbeeld extra cachet. Dijklaan-West ligt naast de stijlvolle wijk ’t Slot en de voetbalvelden en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de Provincialeweg en in de toekomst ook vanaf de Dijklaan. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Bergambacht: dorp in de polderEen rustiek dorp, midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard, grenzend aan de Lek, pal in het Groene Hart én op maar ongeveer een half uur rijden van de Randstad. Wie van rust, ruimte en buitenleven houdt, zal zich thuis voelen in Bergambacht. In het weidse en karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap zijn volop mogelijkheden om te sporten en recreëren. Liever binnen sporten? Sporthal De Waard biedt onderdak aan vele sportverenigingen en het overdekte 25-meterbad van De Hofstee is een begrip in de hele regio. Het sfeervolle centrum van Bergambacht heeft een compleet winkelaanbod en het is er bovendien gratis parkeren. In het dorp zijn kinderopvang en onderwijs goed geregeld: er is een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een openbare en een christelijke basisschool. Verder beschikt Bergambacht over een bibliotheek, een ontmoetingscentrum en een volwaardig medisch centrum met onder meer fysiotherapeuten en artsen. Een A-locatie om te wonen, voor mensen van elke leeftijd!


4

Ruime hoekwoning aan de Weergang 9• Totaal woonoppervlak circa 117 m²• Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken 39,4 m²• Keuken met diverse luxe inbouwapparatuur• Betegelde toiletruimte • Mooie ‘houtlook’ vloeren • Aangelegde voor- en achtertuin• Stenen berging in de achtertuin• Drie slaapkamers op de eerste verdieping• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel• Vrij indeelbare zolder met ruimte voor extra kamers• Ruime parkeergelegenheid voor het huis

Begane grond


5

1e verdieping

2e verdieping


www.nieuwbouwdirect.nl6

Direct beschikbare

nieuwbouwwoningen

Afbouw naar keuze

Energiezuinig

NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuw

Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.

Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.

Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.

Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!

www.nieuwbouwdirect.nl6


Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en fi nanciering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig fi nancieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

7

Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van de Krimpenerwaard. U heeft in Bergambacht het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar nu wilt u natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Krimpenerwaard. Samen met u bekijken ze wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar [0182] 32 25 00.

www.rabobank.nl Tel: [0182] 32 25 00


Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en).

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Informatie en verkoop

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 [email protected]

Van Egmond Makelaardij Burgemeester Uilkensstraat 12861 AD Bergambacht(0182) 35 57 [email protected]

Herreveld & De Vogel Makelaardij Pleinstraat 21a2861 XE Bergambacht(0182) 35 20 [email protected]

www.nieuwbouwdirect.nl


Weergang 9 def

Documents

Transcript of Weergang 9 def