WATERGLIJBAAN IN NOOITGEDACHT VERBREEKT ALLE RECORDS

84

Recreatie

‘De eigenaar is degene die het bedacht heeft’, zegt Ronald Rozenbroek, general manager van Hof van Saksen in Nooitgedacht. ‘Ons vakantieresort richt zich op de doelgroep “het gezin”.’ Om de jeugd van 8-16 jaar extra uitdaging te bieden, is ervoor gekozen waterglijbanen te realiseren. ‘En op een zodanige manier, dat we alle records verbreken: de grootste, de breedste, de snelste...’

De eigenaar van Hof van Saksen – Gerro Vonk van investeerder Driestar – bezocht wereldwijd glijbanen van de marktleiders om deze te vergelijken en koos uiteindelijk voor glijbanenbouwer Van Egdom uit Nederland. Rozenbroek: ‘Vervolgens heeft hij alle partijen bij elkaar gezocht die vanuit dezelfde insteek - we gaan iets unieks bouwen! - aan het werk willen.’ Op 1 september 2016 kon de bouw van start.

Duurzaam en innovatiefVoor de aannemer viel de keuze, na een tender met drie bedrijven, op het familiebedrijf Brands Bouw. Projectleider Richard Menzen: ‘We hebben een goed gesprek gehad met de eigenaar, er was absoluut een klik’. Rozenbroek licht toe: ‘Er is niet alleen naar de prijs gekeken. Het ging er ook om duurzaam en innovatief te bouwen. En de bouw moest voldoen aan de eisen van de architect van Hof van Saksen, Cor Kalfsbeek.’

Op gebied van duurzaamheid zijn de laatste innovaties meegepakt. Er is bijvoorbeeld gekozen voor een gesloten watercirculatiesysteem. Speciale pompen verplaatsen per uur maar liefst anderhalf miljoen liter water. Door het hele gebouw is rekening gehouden met het energieverbruik. ‘Met het gekozen systeem zal onze energienota niet of nauwelijks gaan toenemen’, vertelt Rozenbroek. Marcel ten Caat, projectmanager van De Groot Installatiegroep: ‘De glijbanen zijn zó ontwikkeld dat ze minimaal energie verbruiken. Er kan meer dan 95% van de warmte worden teruggewonnen uit de afgeblazen lucht, doordat we hebben gekozen voor de meest effi ciënte verwarming en luchtbehandeling. Ventilatoren en pompen zijn toerengeregeld uitgevoerd en zijn daardoor optimaal in te stellen.’

85

Recreatie

86

Recreatie

Optimale warmteterugwinningTen Caat vond het een ‘heel leuk en ook indrukwekkend project.’ De installateur realiseerde onder meer een luchtbehandelingsinstallatie met een extra grote kruisstroomwisselaar, zodat het rendement voor warmteterugwinning optimaal is. ‘We hebben ook de bestaande cv-installaties uitgebreid met warmtewisselaars. Daarmee wordt het zwembadwater verwarmd, maar ook de luchtbehandelingsinstallatie en de vloerverwarming van de instap- en skim-outruimte (het bad waar de glijbaan in uitkomt, red.).’ De installateur sloot de vloerputten aan op een nieuw rioolsysteem en realiseerde ook de brandmeldinstallatie. ‘En we maakten de bekabeling voor de stoplichten bij de glijbanen.’

Werken in 3DDe glijbaantoren is een uitbreiding van het bestaande zwembad. Er is een 3D BIM-model opgezet waarin alle partijen hebben gewerkt. Ook de installateur werkte in 3D. Ten Caat: ‘Wij hebben het project van begin tot eind in Revit opgezet. Dat moet ook wel bij dit soort projecten, ook gezien de beperkte ruimte voor installaties en de korte bouwtijd.’

De plannen zijn gaande het project nog iets ambitieuzer neergezet. Menzen: ‘In eerste instantie zouden er in totaal vier glijbanen komen, die gefaseerd worden gebouwd. Dat zijn er vijf geworden. We hebben er nu drie gerealiseerd.’ Het gaat om tubes van respectievelijk 2,85, 1,40 en 80 centimeter die variëren in lengte van 115 tot 180 meter. Het gebouw bestaat hoofdzakelijk uit beton. Dat geldt voor de kelder en voor de prefab trappen, maar ook voor de twintig meter hoge toren die met behulp van klimbekisting is gemaakt. Daarbovenop heeft de architect een “Drentse schuur” bedacht, zodat het gebouw aansluit bij de overige bebouwing op het park.

WaterVoor de aannemer zat de grootste uitdaging in het buffergedeelte. ‘De keldervloer ligt op zeven meter onder het maaiveldniveau. Daarvoor moest de waterstand vier meter naar beneden worden gebracht.’ De bemaling had ook gevolgen voor het meer dat bij het park hoort; het water zakte zo’n zestig centimeter.

Om het gebouw te realiseren, maakte Brands Bouw een opening in de tuinmuur die uitkomt in de glijbaantoren. Van daaruit kun je nu volledig overdekt vanuit het bestaande zwembad naar de glijbanentoren. Om de leidingen vanuit het bestaande zwembad te kunnen doortrekken, is een aantal nachten doorgewerkt om ervoor te zorgen dat het bad slechts drie dagen buiten gebruik hoefde te worden gesteld. Voor dit werk moest het zwembad leeg worden gepompt.

‘Bijzonder positief verrast dat het

allemaal zo snel is gegaan’

- Ronald Rozenbroek

Minder tijd nodigVolgens planning zou het project in het najaar van 2017 worden opgeleverd. Dat kon uiteindelijk al veel eerder: op 19 juli is de nieuwe glijbaantoren in gebruik genomen. Rozenbroek: ‘We zijn bijzonder positief verrast dat het allemaal zo snel is gegaan.’ Dat is volgens Menzen mede te danken aan de goede communicatie en afstemming: ‘Je moet gezamenlijk tot een goed einde zien te komen. Dat is hartstikke goed gelopen.’ Ook voor het keuringstraject was minder tijd nodig dan verwacht. ‘We hadden er een week of drie voor uitgetrokken omdat dit zo’n uniek bouwwerk is, maar het was al in drie dagen klaar.’ De keuring is uitgevoerd door een speciaal keuringsbedrijf. Menzen vertelt hoe dat in z’n werk gaat: ‘Een testglijder test de baan “droog” op veiligheid, als een soort abseiler, en nogmaals als er water doorheen stroomt. De leverancier, Van Egdom, en zijn team deden dat trouwens ook. Er is dus heel veel getest’, weet Menzen. De testers hadden geen referentie. ‘Dit is de grootste glijbaan van de wereld.’

‘De waterstand vier meter naar

beneden gebracht’

- Richard Menzen

87

Recreatie

Opdrachtgever : Landal GreenParks, Leidschendam

BOUWTEAMLEDENArchitect : K3H Architecten, NieuwleusenAannemer : Brands Bouw, EmmenInstallateur E&W : De Groot Installatiegroep, Emmen

ONDERAANNEMERS EN LEVERANCIERSAluminium kozijnen : Aluvo Nieuwleusen, NieuwleusenStaalconstructie, balustrades

en leuningen : Level Trappen & Constructies, HoogeveenGrond-, riool- en straatwerk : Van Heteren Realisatie, HengeloDakbedekkingen : Verbidak, Winschoten

Knip- en zetwerk : Voskamp Aluminium, Almelo

GLIJBAANTOREN HOF VAN SAKSEN, NOOITGEDACHT - DRENTHE

Tekst:

Vera

Bos

ma

Fotografi

e: H

of v

an S

akse

n

CadeautjeTijdens de hele bouwperiode is er slechts twee keer geklaagd over overlast. De bouwwerk zaamheden waren volgens Rozenbroek dan ook zoveel mogelijk afgestemd op de gasten. ‘Dus ’s ochtends werd wat later begonnen, en tussen de middag hielden we rekening met het middag slaapje van de jonge kinderen.’ Om geluids-overlast, maar ook schade aan naastgelegen gebouwen te beperken, zijn de funderingspalen geboord in plaats van geheid. Speciaal voor het bouwverkeer is een weg aangelegd, en de bouwplaats was afgeschermd met twaalfhonderd meter bouwhek. Menzen: ‘De gasten komen hier niet om in een bouwput rond te lopen, ze komen hier voor de rust en om te genieten.’ Door de vroege oplevering van de glijbanentoren konden de zomergasten van 2017 er al gebruik van maken: een verrassingscadeautje bij hun verblijf.

‘Project van begin tot eind

in Revit opgezet’

- Marcel ten Caat

89

Recreatie