Waardeverkenner

Maatschappelijk rendement en de

Waardeverkenner

Verdiepingsmiddag rendementsturing Hotel Houten 2


Een voorbeeld van vermogensallocatie

Kern 1FR: 3%MR: hoger

Kern 2FR: 4%MR: lager

Wijk 1FR: 4%MR: lager

Wijk 2FR: 2%MR: hoger

Wijk AFR: 5%MR: lager

Wijk BFR: 3%MR: hoger

CorporatieFR: 3,5%MR: X%


Waardeverkenner…

Een instrument om maatschappelijke en

economische waarde per gebied in de tijd te

monitoren.

Een hulpmiddel om gebiedsstrategieën te

formuleren.


Waardeverkenner:

Waar ligt onze sociale taak?

Waar laat ik veel geld liggen?

Waar moet ik investeren en waar juist niet?

Hoe neem ik waardeontwikkeling mee in

investeringsbeslissing?

Hoe verantwoord ik sociale investeringen?

Balans sociale en vastgoedinvesteringen?


‘Beter de goede vraag beantwoorden met

onvolledige bronnen dan de verkeerde vraag

met volledige bronnen’

Voorbeeld:

Hoe meer bijstandsuitkeringen

Hoe meer kansarmen

Hoe meer maatschappelijke investeringen nodig

Dan zijn werkloosheidscijfers niet relevant!


Combinatie van variabelen

Economisch: Woningwaarde aeDex direct rendement aeDex indirect rendement

Maatschappelijk: % huur Aantal bijstandsuitkeringen Leefbaarheid % Lage inkomens


% Bijstanduitkeringen


Woningwaarde


% Lage inkomens

Zie uitvergroting


Gebiedstrategie Waar verdienen?

Binnenstad Zuideramstel Oud-Zuid

Streven naar financieel rendement, minder focus op mts. rendement

Waar maatschappelijk investeren? Bos en Lommer Zuid-Oost

Streven naar mts. rendement, minder focus op financieel


Rapportcijfer 2003 (5 variabelen)


Dansen tussen schalen: lokale effecten


Wijkdynamiek

Waardeverkenner

Business

Transcript of Waardeverkenner