Vrije kavels nieuwbouw plan drachtstervaart drachten In de Luwte II

In de Luwte II, Drachten

DROOMVILL A’ sEXCLUSIEVE KAVELS

am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:48 Pagina 1

2


3 | In de Luwte II

Creativiteit stroomt in Drachtstervaart

Droomt u ervan om uw woning geheel naar eigen

wens te ontwerpen en in te richten? Houdt u van

comfort maar ook van verblijven op het water en in

de natuur? Dan is Drachtstervaart voor u ‘the place

to be’. Gelegen aan de westkant van Drachten, op

korte afstand van het centrum maar ook aan de

vaart die toegang biedt tot de uitgestrekte Friese

meren. In deze wijk is een aantal vrije kavels be-

schikbaar waar u vanuit uw eigen woning direct op

de boot kunt stappen om heerlijk te ontspannen

op het water.

In de Luwte II biedt ruimte aan verschillende vrije

kavels aan het water. De kavels zijn bouwrijp en

variërend in oppervlakte. Het beeldkwaliteitsplan

biedt volop vrijheid voor het ontwerp van uw

woning. Samen met een door u te selecteren archi-

tect neemt u zelf de beslissing over zaken als het

aantal slaapkamers, hoe de woonkamer en keuken

worden gesitueerd en hoe u de buitenruimte wilt

gebruiken. Laat uw creativiteit de vrije loop!

Professionele begeleiding

Naast het zelf ontwerpen van uw woning kunt u

ook gebruik maken van de kennis en expertise van

Martini Real Estate. Zij kunnen u op professionele

wijze begeleiden bij de ontwikkeling van uw

woning met als gezamenlijk doel het realiseren

van uw droomhuis.

In de Luwte II is het hart van de nieuwe wijk Drachtstervaart. In dit

gebied is een aantal vrije kavels beschikbaar, gelegen op ruime per-

celen aan het water en in een groene omgeving. Een unieke kans

om uw droomhuis te realiseren in het prachtige Drachten.

... realiseeruw droomhuis


4


5 | In de Luwte II

De kavel

Het spreekt voor zich dat u eerst een kijkje wilt

nemen op de locatie. Wat zijn de mogelijkheden en

met welke omgevingsfactoren gaat u rekening

houden? U kunt uiteraard zelf een bezoekje bren-

gen aan de locatie, maar u kunt ook een afspraak

maken met de specialisten van Martini Real Estate.

Na het bezoek kunt u indien gewenst een optie

nemen op de door u gewenste vrije kavel.

Ideeënschets

Als u de keuze heeft gemaakt om een eigen

woning te willen bouwen, is het tijd om een ont-

werp te (laten) maken. Samen met een architect

ontwikkelt u een ideeënschets op basis van uw

woonwensen en het programma van eisen. Deze

schets dient u in bij de Gemeente Smallingerland.

Het Architectuur Coördinatieteam beoordeelt of

de schets voldoet aan de voorwaarden van onder

meer het beeldkwaliteitsplan en het bestemmings-

plan. Bij een positieve beoordeling kan de ideeën-

schets worden uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp.

Een eigen huis bouwen doe je niet zomaar. Buiten het feit dat het

heel erg leuk is om na te denken over je eigen woning, zijn er ver-

schillende dingen waar u rekening mee moet houden. Om u een

beetje wegwijs te maken, kunt u hier lezen met welke zaken u te

maken krijgt.


6

Architectuur Coördinatieteam (ACT)

Bij de woningbouw in Drachtstervaart worden be-

paalde eisen gesteld aan de kwaliteit. Deze zijn

vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan. Er worden

diverse mogelijkheden geboden voor verrassende

en niet-alledaagse architectuur. Het Architectuur

Coördinatieteam bewaakt de kwaliteit en bestaat

uit een stedenbouwkundige van de Gemeente

Smallingerland en stedenbouwkundigen die door

Wind Groep zijn aangewezen als adviseur van de

welstandarchitect van het rayon. De welstands-

architect neemt uiteindelijk de beslissing.

Aanvraag en vergunning

Als het ontwerp is goedgekeurd, werkt uw architect

het ontwerp uit voor de bouwaanvraag. De tekening

voor de bouwaanvraag wordt door de gemeente

getoetst aan het voorlopig ontwerp. Bij de verle-

ning van een bouwvergunning zijn de volgende

zaken van belang:

– Voldoen de aanvraag en het bouwplan aan

de voorschriften van de Bouwverordening;

– Voldoet het bouwplan aan de voorschriften

van het Bouwbesluit;

– Past het bouwplan in de voorschriften van

het bestemmingsplan;

– Kan er voor het bouwplan een positief

welstandsadvies worden verkregen.

Voor de verlening van een bouwvergunning moet u

rekening houden met een tijdsbestek van ongeveer

drie maanden, behoudens eventuele bezwaar- en

beroepsprocedures.


7 | In de Luwte II

Martini Real Estate BVals uw bouwpartner

Voor een optimale begeleiding bij de aankoop van

een vrije kavel in deelplan ‘In de Luwte II’ wordt in

dit plan samengewerkt met Martini Real Estate BV

uit Groningen. Dit bedrijf heeft ruime ervaring in

ontwerpen en bouwen en is vooral gespecialiseerd

in het begeleiden van particulieren bij het realiseren

van hun individuele woonwens. U bent geheel vrij

om te kiezen voor een samenwerking met dit bedrijf.

Bij een eventuele samenwerking wordt u terzijde

gestaan in het complexe proces dat gaat leiden tot

de realisatie van de woning, geheel naar uw indivi-

duele wens. Hierin kan Martini Real Estate BV zelf

het ontwerp en de complete (sleutelklare) realisa-

tie verzorgen. Maar ook een samenwerking met

een door u gekozen architect of aannemer is moge-

lijk. Er zijn vele mogelijkheden. Mocht u interesse

hebben in een vrije kavel, dan zal een vrijblijvend

gesprek met Martini Real Estate BV snel duidelijk-

heid geven over welke samenwerkingsvorm u het

meeste aanspreekt. Op www.martinirealestate.nl

vindt u meer informatie over de mogelijkheden.


OPDRACHTGEVER EN ONTWIKKELING

AM B.V.

Postbus 677, 8000 AR Zwolle

www.am.nl

IN SAMENWERKING MET

Martini Real Estate B.V.

Osloweg 110, 9723 BX Groningen

tel: 050 - 575 39 97

[email protected]

www.martinirealestate.nl

MAKELAARS

Dijkstra Makelaars

Berglaan 14, 9203 EG Drachten

tel: 0512 - 54 40 40

[email protected]

Makelaardij Drachten

Burg. Wuiteweg 58, 9203 KM Drachten

tel: 0512 - 51 56 00

[email protected]

Makelaardij Hoekstra

De Drift 1, 9203 GG Drachten

tel: 0512 - 54 29 27

[email protected]

RMW Makelaars

De Lange West 9 A, 9201 CD Drachten

tel: 0512 - 54 12 50

[email protected]

© A

M B

.V. •

??. ??????-10-2

010 |

Concep

t & R

ealisatie: Meg

aSet Desig

n b

v, Aalsm

eer | Fo

tografie: SieM

atic en K

eller keuken

s

drachtstervaart.nl

Wijzigingen voorbehouden

Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven er naar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen

van de mogelijkheden van de kavels, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van het SWK.

Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met u.


Vrije kavels nieuwbouw plan drachtstervaart drachten In de Luwte II

Documents

Transcript of Vrije kavels nieuwbouw plan drachtstervaart drachten In de Luwte II