H54

Grootestraat 17 , 6063 AK Vlodrop

Geheel instapklaar

Leuke authentieke details

Maar liefst 4 slaapkamers

Nette keuken en badkamer

Karakteristiek, charmant woonhuis

H54

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

125 m²

235 m²

550 m³

1950

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

voorzetramen

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen aan

de Grootestraat in het sfeervolle kerkdorp Vlodrop.

Alle dagelijkse voorzieningen vindt men binnen handbereik

in de nabijgelegen dorpskern. Tevens bevindt zich hier het

marktplein, welke door gezellige terrasjes omringd is.

In de directe omgeving van Vlodrop kunt u genieten van

de mooie Limburgse natuur, zoals het natuurgebied

De Meinweg met haar prachtige bossen, vennen en

beekjes. Roermond, met haar totale voorzieningenpakket,

bereikt men in circa 15 autominuten.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met berging en gezellige tuin rondom is gebouwd in de jaren ’50. De woning is in 2004 volledig gemoderniseerd, om aan de eisen van deze tijd te voldoen.

Desondanks zijn de details die dit huis zo karakteristiek maken, zoals de glas in lood ramen, intact gebleven.

Deze woning beschikt over in totaal 4 slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.

Het perceel is 235 m² en de inhoud bedraagt maar liefst 550 m³.

ruime gezinswoning

Rustig e l i gg ing

in 2004 gemoderniseerd

huizen van hendriks

De entreehal met meterkast is voorzien van de originele vloer en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de provisiekelder.

In de ruime woonkamer is een prettige lichtinval door de ramen en de openslaande deuren naar de tuin. In de landelijke keuken is de originele vloer wederom op een smaakvolle manier intact gebleven.

Verder beschikt men over diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een vaatwasser. Het granieten blad geeft de keuken een luxe uitstraling.

Vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

karakteristieke elementenruime woonkamer

Orig ine l e v l o e r

huizen van hendriks

Vanuit de keuken is de sfeervolle eetkamer te bereiken, waar een mooie parketvloer en de glas in lood voorzetramen het geheel completeren.

Van hieruit heeft men nog toegang tot een extra kamer, welke momenteel als berging gebruikt wordt, maar welke tevens dienst kan doen als studeer- of speelkamer.

Tenslotte is er vanuit de keuken nog een bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een vaste houten trap naar de 4e slaapkamer.

verschillende kamersmet diverse mogelijkheden

Middels een mooie houten trap zijn 3 van de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Tot slot is er nog een zolder te bereiken middels een vlizotrap.

vier slaapkamers

Ruimte

royale badkamer

huizen van hendriks

S f e ervol wone n

huizen van hendriks

De gezellige tuin beschikt over een beklinkerd terras en is onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin, met vrije achterom, is de berging te bereiken. Tenslotte is naast de woning een oprit gelegen. Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen aan de Grootestraat in het sfeervolle kerkdorp Vlodrop.

Alle dagelijkse voorzieningen vindt men binnen handbereik in de nabijgelegen dorpskern. Tevens bevindt zich hier het marktplein, welke door gezellige terrasjes omringd is.

In de directe omgeving van Vlodrop kunt u genieten van de mooie Limburgse natuur, zoals het natuurgebied De Meinweg met haar prachtige bossen, vennen en beekjes. Roermond, met haar totale voorzieningenpak-ket, bereikt men in circa 15 autominuten.

bergingen eigen achterom

Grootestraat 17 6063 AK Vlodrop

Grootestraat 17 6063 AK Vlodrop

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönschengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Vlodrop beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een bibliotheek, een postagentschap, een huisarts, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een bank en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Vlodrop ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer tien kilometer van Roermond. Het kerkdorp Vlodrop maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Posterholt deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

Vlodrop

hee r l i j k wonen in Vlodrop

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.