TE KOOP

Boomgaardstraat 13

Vlodrop

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

2

TE KOOP

Bouwjaar ca. 1962 Perceeloppervlakte 530 m² Woonoppervlakte ca. 125 m² Inhoud ca. 650 m³ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Ligging: De gemeente Roerdalen ligt in Midden-Limburg en bestaat uit zes dorpen: Posterholt, Sint Odilienberg, Montfort, Melick, Herkenbosch en Vlodrop. Drie dorpen zijn verbonden door de meanderende rivier de Roer. Nationaal park De Meinweg en het prachtige Roerdal maken een belangrijk onderdeel uit van de recreatieve en toeristische mogelijkheden in en rondom deze dorpen. U zult versteld staan van het afwisselende landschap, de vele mooie uitzichten en prachtige plekjes die te vinden zijn. De bruisende monumentale stad Roermond, met zijn aantrekkelijk en compleet winkelcentrum en breed scala aan recreatieve en culturele voorzieningen ligt op een steenworp afstand. Middels diverse rijkswegen is zowel het Nederlandse als het Duitse autosnelwegnet zeer goed bereikbaar. De steden Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf zijn allen te bereiken in circa 30 autominuten. Algemeen; Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in een van de oudste straten van Vlodrop. De ligging is zeer rustig maar ook gelijk midden in de dorpskern van Vlodrop. De woning heeft een inhoud van ruim 650 m3 en een woonoppervlakte van ca. 125m2. Vanaf 2007 is de woning doorlopend gerenoveerd. Zo is er onder andere een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, cv installatie en kunststof kozijnen geplaatst. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 530m2 met een tuin gelegen op het noord-oosten. Indeling; begane grond; entree met tegelvoer en het toilet. Zeer ruime L-vormige woonkamer met openslaande deur naar de tuin, schouw en een open verbinding met de keuken. De klassiek ingerichte woonkeuken is voorzien van een nieuwe inrichting (2008) met o.a., vaatwasser, hardstenen spoelbak, afzuigkap, solitair 4 pits gaskookplaat met bakplaat, koelkast en borreti oven. Middels het tussenportaal is er inpandig toegang naar de garage en berging met de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping; ruime bovenhal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2008) is ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping; middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

3

TE KOOP

Woonkamer

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

4

TE KOOP

Keuken

Tussenportaal

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

5

TE KOOP

badkamer

Tuin

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

6

TE KOOP

Pattegrond

Het lichtgrijze gedeelte is nog niet verbouwd maar wel vergund!

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

7

TE KOOP

Plattegrond 1e verdieping

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

8

TE KOOP

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

9

TE KOOP

Toegevoegde waarde

Perceeloppervlakte 530 m²

Ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming

Drie ruime slaapkamers

Diverse uitbreidingsmogelijkheden

Landelijke woonomgeving

Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33, 6063 AK VLODROP, Tel: 0475- 40 30 50

Deze omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om u een indruk te geven van deze onroerende zaak. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt het recht tot gunning.

10

TE KOOP

Beste geïnteresseerde, Hartelijk dank voor u aanvraag. Wij vertrouwen erop dat deze brochure u een goede indruk geeft van deze woning. De bezichtiging. Voldoet deze woning aan uw woonwensen? Door middel van deze brochure geven wij u een eerste algemene indruk. Om echter een goed en objectief beeld te krijgen, adviseren wij om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Voor een bezichtiging kunt u een afspraak maken met de makelaar. Deze zal u uitvoerig adviseren en rondleiden door de woning. Zo krijgt u de beste indruk en wellicht ook geen spijt achteraf. Indien de woning voldoet aan uw wensen, kunt u bij de makelaar een bod uitbrengen. De verkoper en u als potentiële koper zullen overeenstemming moeten bereiken over de prijs, aanvaardingsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele andere aanverwante zaken. De koop komt past tot stand nadat over alles overeenstemming is bereikt. De makelaar is hierbij het aanspreekpunt en zal u ook in deze fase uitvoerig van dienst zijn. Na de bezichtiging informeren wij de verkoper over de vooruitgang. Graag vernemen wij van u zo snel mogelijk of u interesse heeft. Uw financiële mogelijkheden. In samenwerking met een gerenommeerd financieel adviesbureau kunnen wij u geheel vrijblijvend een hypotheek offerte aanbieden. De adviseur zal naar uw wensen en mogelijkheden een geheel vrijblijvende offerte opstellen.

Uw eigen woning

U bent in het bezit van een eigen woning? Graag informeren wij kosteloos wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning. Wij informeren u over de waarde van uw woning en welke activiteiten wij als makelaarskantoor voor u ondernemen om uw woning zo goed en zo snel mogelijk te verkopen. Informeer vrijblijvend over onze succesvolle werkwijze.

Aankoopbegeleiding

Deze woning voldoet niet helemaal aan uw woonwensen? Graag begeleiden wij u bij de zoektocht naar een passende woning. Indien u ons opdracht tot aankoop geeft zoeken wij niet alleen naar de passende woning maar begeleiden wij u bij de bezichtiging en adviseren wij over alle aanverwante zaken als bouwkundige kwaliteit, bestemmingsplan e.d. In een persoonlijk onderhoud vertellen wij u graag meer over aankoopbegeleiding. Heeft u nog vragen of wilt u aanvullende informatie neem dan vrijblijvend contact met

ons op. Dennis Schmitz Makelaardij, Grootestraat 33

6063 AK Vlodrop Tel: 0475- 40 30 50

www.schmitz-makelaardij.nl info@schmitz-makelaardij.nl