A13

A20

A20

A12

N470

N471N209

HSL

DELFT

ROTTERDAM

BERKEL EN RODENRIJS

N471

N471

B2b

B2a

B2c

B3

B1

Rotterdam Airport

Heembouw OntwikkelingDe Lasso-Zuid 222371 EW RoelofarendsveenTel.: 071-332 00 70

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.Maaskade 113-1153071 NJ RotterdamTel.: 010-424 88 88

De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II)3062 ME RotterdamTel.: 010-453 03 03

www.B2B-oudeland.nl

www.B2B-oudeland.nl

Bedrijvig hart van de regio

VERKOOP: ONTWIKKELING:

| Aan

de

inho

ud k

unne

n ge

en r

echt

en w

orde

n on

tleen

d. |

Vorm

gevi

ng: B

jörn

Bou

wm

eest

er, H

eem

bouw

| de

cem

ber

2011

|

Bas van Nispen en Francisca de Boer, JWA Beheer

Een goed functionerende VvE zorgt voor meerwaarde en een

goede uitstraling van uw bedrijfslocatie. Als VvE beheerder

werkt JWA Beheer dagelijks vanuit deze uitgangspunten. Een

goede exploitatieopzet, kostenbeheersing maar wel optimaal

onderhoud, schoonmaak en goede huisregels, zijn een

aantal aspecten waarvoor gezorgd wordt. Daarbij worden de

eigenaren van B2B-Oudeland op transparante wijze van alles

binnen de VvE op de hoogte gehouden.

Geen zorgen over onderhoudBij het ontwerpen van bedrijvenpark B2B-Oudeland is hoog ingezet op kwaliteit en uitstraling. Door de toepassing van

onderhoudsarme en degelijke materialen is de kwaliteit gewaarborgd.

Om de kwaliteit en daarmee dus de waardeontwikkeling van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te borgen, wordt

er een Vereniging van Eigenaren opgericht (VvE). Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren die een

bedrijfsruimte hebben gekocht. Deze constructie zorgt er voor dat alle zaken rond uw eigendom goed zijn geregeld en u

zich als ondernemer volledig kunt richten op de groei van uw eigen bedrijf.

De VvE regelt onder andere voor u: v Opstalverzekering

v Meerjarig onderhoudsplan

v Bewassing ramen en gevels

v Financiële administratie

v Beheer en administratie vereniging

Direct gelegen aan de N471

Locatie Direct aan de N471 in Berkel en Rodenrijs treft u dit unieke

bedrijvenpark met een snelle ontsluiting naar A12 A13 A20 .

Door de centrale ligging zijn steden zoals Rotterdam, Delft,

Den Haag en Zoetermeer binnen 15 minuten te bereiken.

Op zoek naar dé perfecte mogelijkheid om

u als ondernemer te profileren?

Dan is dit vrijstaande en hoogwaardige

bedrijfspaviljoen een unieke kans!

Bedrijvenpark B2B-Oudeland is in korte tijd uitgegroeid tot hét bedrijvenpark van de Rotterdamse regio. Door haar uitstekende ligging en een geweldige uitstraling hebben inmiddels al meer dan 70 regionale bedrijven zich hier gevestigd.De combinatie van bedrijfsruimten en kleinschalige kantoorruimten heeft een dynamische werkomgeving gecreëerd waar talloze bedrijven bouwen aan een succesvolle toekomst.B2B-Oudeland is in fasen ontwikkeld. Fase III vormt de entree naar het bedrijvenpark en is door haar uitnodigende ligging een lust voor het oog. Hiermee wordt het bedrijvenpark voltooid en een plek gecreëerd om heerlijk te werken en te verblijven.

Bedrijfspaviljoen Dit unieke vrijstaande bedrijfspaviljoen kent zijn gelijke niet in de regio.

Door de ligging en uitstraling is dit pand het eerste dat in het oog

springt, een unieke kans om uw bedrijf goed te profileren.

De optimale indeling waar opslag, showroom, bedrijfsruimte en

kantoor zijn samengebracht, maken het bedrijfspaviljoen tot een

multifunctioneel pand. Als ondernemer kunt u met dit pand alle

kanten op. Door haar flexibele en speelse indeling is het pand goed

uit te breiden. Daarnaast is het mogelijk om een riant dakterras te

realiseren van maar liefst 80 m2. Dit bedrijfspaviljoen biedt alle kansen

om het naar eigen wens en smaak aan te passen en in te richten.

Hiermee wordt een heerlijke en een uitnodigende plek gecreëerd om

te werken en klanten te ontvangen.

Kenmerken: v Oppervlakte begane grond van ca. 146 m2

v Oppervlakte eerste verdieping van ca. 93 m2

v Oppervlakte tweede verdieping ca. 114 m2

v Mogelijkheid tot dakterras van ca. 80 m2

v Overheaddeur van ca. 4x4 m1 (bxh)

v 8 parkeerplaatsen

v Vele gebruiksmogelijkheden door

flexibele indeling

BedrijfsruimtenFase III bestaat uit 16 bedrijfsunits en biedt een variatie

in oppervlakte, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De

bedrijfsunits gelegen aan de waterzijde beschikken over

een prachtige glazen pui welke zorgt voor veel lichtinval en

een mooi uitzicht over de waterpartij biedt.

Kenmerken: v Oppervlakte begane grond vanaf ca. 45 m2 tot 105 m2

v Voorzien van verdiepingsvloer met vaste trap

v Onderling schakelbaar

v Overheaddeur van ca. 3x3 m1 (bxh) en ca. 3x4 m1 (bxh)

v Parkeren op eigen terrein

v Ruime vestigingsmogelijkheden, maximaal milieucategorie 3

De units worden casco opgeleverd en bieden de mogelijkheid de unit

naar eigen wens en smaak in te richten. Indien gewenst kunnen de

bedrijfsruimten ook compleet worden afgebouwd.

Overzicht unitnummers

N

73

83

74

84

75

85

76

86

77

87

7879

8081 82

89

88

Verlengde Laan va

n Koot